Domy na sprzedaż - Εξώστης

Ένα από τα μαγικά στοιχεία στον σχεδιασμό μιας κατοικίας είναι η αρμονία ανάμεσα στους μεγάλους προαύλιους χώρους και την εσωτερική διαμόρφωση την οποία οι ιδιοκτήτες έκαναν πράξη με το όραμα τους να ζήσουν σε μία εκλεπτυσμένη κατοικία, της οποίας η διαμόρφωση θα συνδυάζει την παλαιότερη αίγλη με μια σύγχρονη αισθητική προσέγγιση. Η κατοικία είναι χτισμένη σε έκταση 14 στρεμμάτων σε ένα λοφίσκο με πανοραμική θέα προσφέροντας την απαραίτητη ιδιωτικότητα. Το σύνολο των κτιριακών τετραγωνικών είναι 471 και διανέμεται σε 4 διαφορετικά κτίρια. Έχει γίνει ολικη ανακαίνιση το 2020 και επίσης υπάρχει εγκεκριμένη από το Υπουργείο Τουρισμού μελέτη και τεχνική έκθεση για ανέγερση ξενοδοχειακού συγκροτήματος αποτελούμενο από 15 ανεξάρτητα ισόγεια κτίσματα συμπεριλαμβανομένου σε αυτά του υφιστάμενου ισόγειου κτιρίου με υπόγειο. Η κύρια κατοικία βρίσκεται στο ιδανικότερο σημείο της έκτασης, εκτείνεται σε 2 επίπεδα, διαθέτει ξεχωριστό χώρο κουζίνας, ψηλοτάβανο χώρο καθιστικού με δρύινη οροφή, 3 πολύ μεγάλα master υπνοδωμάτια, ένα εκ των οποίων διαθέτει τζάκι και ένα με δικό του dressing room. Στο χαμηλότερο επίπεδο της κατοικίας υπάρχει δεύτερο καθιστικό, ένας χώρος με διαμορφωμένο τζακούζι και δωμάτια βοηθητικών χώρων και ακόμη το utility room με τον λέβητα πετρελαίου. Σε κοντινό σημείο με την κατοικία συνδυάζεται η πολυτέλεια με την χαλάρωση αφού υπάρχει πισίνα 60 τ. μ. με όμορφη θέα και ένας στεγασμένος χώρος 88 τ. μ., ο οποίος μετατρέπεται σε χειμερινή κατοικία με πολύ μεγάλα ανοίγματα και διαθέτει πολυτελή κουζίνα, μεγάλο μπάνιο, χώρο καθιστικού και χώρο γυμναστηρίου. Σε απόσταση 60 μέτρων από την κατοικία βρίσκεται ανακαινισμένος ξενώνας 43 τ. μ. εφάμιλλης αρχιτεκτονικής και διαθέτει υπνοδωμάτιο, κεντρικό μπάνιο και χώρο καθιστικού με κουζίνα. Τέλος υπάρχει αυτόνομο κτίριο 67 τ. μ. με χρήση αποθήκης ( ψηλοτάβανο και με επαρκή φυσικό φωτισμό ) όπου μέσα σε αυτό τον χώρο έχει τοποθετηθεί αντλία επεξεργασίας πόσιμου νερού. Το κτήμα είναι περιφραγμένο, με σωστά μελετημένες παρεμβάσεις, όπως πέτρινα μονοπάτια, καταπράσινα δέντρα, γκαζόν, όμορφο φωτισμό και αυτοματισμούς ποτίσματος. Για την ασφάλεια της κατοικίας και της έκτασης υπάρχει προηγμένο σύστημα CCTV. Επίσης η κατοικία είναι συνδεδεμένη με το αποχετευτικό - βιολογικό δίκτυο του Ναυπλίου. Αξίζει να αναφερθεί η εύκολη προσβασιμότητα στο κέντρο της πόλης του Ναυπλίου και στις παραλίες της περιοχής.

ΝΑΥΠΛΙΟ, Εξώστης - Μονοκατοικία 320τμ σε οικόπεδο 500τμ, 4 υ/δ, 1 master, υπό κατασκευή, στάδιο κατασκευής κουφώματα, κατασκευή 2024, ενεργειακή κλάση Β, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, ημιυπαίθριοι χώροι, 4 μπάνια, wc, αυτόνομη θέρμανση (αντλία θερμότητας), κλιματισμός, 3+ κλειστές θέσεις parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα πανοραμική, πρόσοψης, αποθήκη, ηλιακός, τζάκι, μεγάλες βεράντες, κήπος, ιδιόκτητη ταράτσα, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων πλακάκι, ανεξάρτητη κουζίνα, γραφείο, χωρίς κοινόχρηστα, τριφασικό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, κάμερες ασφαλείας, θυροτηλεόραση, πολυτελές, ιδιωτική πισίνα, εσωτερική σκάλα, barbeque, jacuzzi, smart home, φορτιστής αυτοκινήτου, εσωτερικό ασανσέρ, δωμάτιο πλυντηρίων, κελάρι, επιτρέπονται κατοικίδια, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός ανατολικός, πρόσβαση: άσφαλτο, τιμή συζητήσιμη, βραχυπρόθεσμη ενοικίαση, κατάλληλο για επαγγελματική στέγη. Κωδικός ακινήτου: 1327 Σε υπερυψωμένη γειτονιά και εντός του οικισμού Εξώστη στο Ναύπλιο, πωλείται υπερσύγχρονης πολυτελούς και μοντέρνας κατασκευής μονοκατοικία, συνολικής επιφάνειας 320 τ. μ. Πρόκειται για κατοικία με χαρακτηριστικά βίλας που έχει ιδιαίτερο σχεδιασμό, συνδυάζει πολυτέλεια, άνεση και λειτουργικότητα. Αποτελείται από τρία επίπεδα. Το πρώτο επίπεδο περιέχει μεγάλο κλειστό γκαράζ οχημάτων, μηχανοστάσιο, κάβα κρασιών και αποθηκευτικό χώρο συνολικού εμβαδού 103 τ. μ. Με εσωτερικό ιδιωτικό ανελκυστήρα και κλιμακοστάσιο με τον οποίο συνδέονται όλα τα επίπεδα και οδηγούμαστε στην κύρια κατοικία εμβαδού 220 τ. μ. με το υπερυψωμένο ισόγειο, το οποίο διαθέτει τρία ανεξάρτητα υπνοδωμάτια, το καθένα με ιδιωτικό μπαλκόνι και πρόσβαση σε εγκαταστάσεις πλυντηρίων, παρέχοντας άνεση και ιδιωτικότητα στα μέλη της οικογένειας και στους επισκέπτες. Το τελευταίο επίπεδο είναι το εντυπωσιακότερο, διαθέτει ευρύχωρο καθιστικό με άμεση επαφή με τον ιδιωτικό υπαίθριο χώρο της ταράτσας, το οποίο προσφέρεται με μεγάλο τζάκι διπλής όψεως, ενιαίο με κομψή κουζίνα, τουαλέτα, πολυτελή κύρια σουίτα με δικό της μπάνιο και μικρό ιδιωτικό χώρο γραφείου. Έχουν χρησιμοποιηθεί υλικά όπως εμφανές μπετό, πλακίδια δαπέδου μεγάλων διαστάσεων, πολύ μεγάλα ανοίγματα από αλουμίνιο που ανοίγοντας δίνουν την αίσθηση ότι κάθε στεγασμένος χώρος είναι σε επαφή με το περιβάλλον και τον έξυπνα διαμορφωμένο χώρο της ταράτσας, που προσφέρει εντυπωσιακή διαβίωση. Δίνει τη δυνατότητα στους διαμένοντες να χαλαρώσουν στην ιδιωτική πισίνα και το τζακούζι και να απολαύσουν την ανεμπόδιστη θέα. Η ψυχαγωγία της οικογένειας και των φίλων στον εξωτερικό χώρο μπάρμπεκιου καθώς και οι απολαυστικές βραδιές κινηματογράφου στον ιδιωτικό υπαίθριο χώρο του μικρού ιδιωτικού αμφιθέατρου, με φόντο το εκπληκτικό τοπίο είναι ένα από τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του. Απέχει μόλις 5 λεπτά από το κέντρο της πόλης του Ναυπλίου με τα εστιατόρια, τις καφετέριες, τα καταστήματα της παλιάς πόλης και τη νέα μαρίνα, 5 λεπτά από την παραλία Καραθώνα και 15 λεπτά από τις φημισμένες, καταγάλανες παραλίες του Τολού και της Πλάκας Ασίνης. Το ακίνητο προσφέρεται με δυνατότητα χρηματοδότησης ΕΣΠΑ σε επενδυτές που μέσω εταιρείας θα το λειτουργήσουν επαγγελματικά ως ενοικιαζόμενο κατάλυμα για τα πρώτα 5 χρόνια, με ιδιαίτερα σημαντικό ποσό. Πωλείται ολοκληρωμένο και αποπερατωμένο στην τιμή των 890.000€. Υπάρχει δυνατότητα μεταβίβασής του σε πρώιμο στάδιο με μικρότερη τιμή. Τιμή €890.000 (κωδ. 1327) (+30) 2752025146, Mobile: (+30) 6944888669 ILIADIS REAL ESTATE Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν δηλώσει οι ιδιοκτήτες τους. Το γραφείο μας δε φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Για την επίσκεψη στα ακίνητα απαιτείται προσκόμιση αποδεικτικού ΑΦΜ, ταυτότητα ή διαβατήριο, καθώς και η υπογραφή του αντίστοιχου εντύπου υπόδειξης, σύμφωνα με τον Ν. 4072/ 11-04-2012 (ΦΕΚ 86 Α). The information on the properties we present, has been declared to us by their owners. Our office is not responsible for any incorrect information. The locations of the properties on the map are approximate. For the indica