Αθήνα, Φιλοπάππου, Μεζονέτα Προς Πώληση, 198 τ. μ., Σε οικόπεδο 120 τ. μ., Κατάσταση: Καλή, Όροφος: 2ος, 4 Επίπεδο/α, 3 Υ/Δ (1 Master), 1 Κουζίνα/ες, 1 Μπάνιο/α, 1 WC, Θέρμανση: Αυτόνομη Φυσικό Αέριο, Θέα: Βουνό + Θάλασσα, Έτος κατασκευής: 2006, Δάπεδα: Πλακάκια, Kουφώματα: Αλουμινίου, Χαρακτηριστικά: Πόρτα Ασφαλείας, Αποθήκη, Τζάκι, Διπλά Τζάμια, Τέντες, Βεράντες, Πολυτελές, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Κλιματισμός, Κήπος, Αποθήκη 15 τ. μ., Κήπος 40 τ. μ., Πρόκειται για 2 μεζονέτες που βρίσκονται σε πολύ καλή τοποθεσία. Η πρώτη είναι 2ου και 3ου ορόφου επιφάνειας 136 τ. μ. με αποκλειστική χρήση ταράτσας 67 τ. μ. εξαιρετικής κατάστασης. Η δεύτερη είναι ισογείου και υπογείου επιφάνειας 62 τ. μ. με κήπο 40 τ. μ. κατάσταση ημιτελής. Τιμή: 650.000€. Για περισσότερες πληροφορίες για το συγκεκριμένο ακίνητο ή για παραπλήσια ενδιαφέροντα ακίνητα παρακαλούμε επισκεφθείτε το site μας : www.mustproperties.gr ή επικοινωνήστε μαζί μας: Τηλ. : + 30 210 36 33 337 Εmail: info@mustproperties.gr

Ιστορικό Κέντρο, Φιλοπάππου: Πωλείται Studio 32τ. μ. πλήρως ανακαινισμένο, με μεγάλο κήπο, σε προνομιακή περιοχή. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, 1 κουζίνα & ένα μπάνιο. Είναι επιπλωμένο και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό και θέρμανση υγραερίου. Τιμή 170.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #ΤΣΓ8317

Υπερυψωμένο Ισόγειο, Ανακαινισμένο 37τμ, 1 υπνοδομάτιο, κουζίνα, σαλόνι, μπάνιο. Διευθυνση ακινήτου: Βλαχερνών, Πετράλωνα HouseM.A.N Brokers - Μεσιτικό Γραφείο 6984156047

ΦΙΛΟΠΑΠΠΟΥ, Μονοκατοικια 250 τ. μ., 3 διαμερίσματα, 2 μεγάλα και ένα μικρό, 3 επίπεδα, σε οικιστική περιοχή, κατάλληλο για επαγγελματική χρήση, νεόδμητο, με θέα απεριοριστη Ακρόπολη, 4 υ/δ, 2 τζάκια, 2 μπάνια, 2 WC, 2 κουζίνες, διαμπερές, προσόψεως, φωτεινό, γωνιακό, θέρμανση αυτονομη φυσικο αεριο, με δάπεδο πλακακι, διπλά τζάμια, τέντες, σίτες, εσωτερική σκάλα, θυροτηλεόραση, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, βεράντα, ταράτσα, 2 ανοιχτά garage, πυλωτή, Δυνατότητα μετατροπής σύμφωνα με τις απαιτήσεις σε μία μεγάλη μεζονέτα 200 τ. μ. η σε ανεξάρτητη μεζονέτα πρώτου και δευτέρου ορόφου 100 τ. μ.και μία δεύτερη μεζονέτα δεύτερου και τρίτου ορόφου 100 τ. μ. όπως και δυνατότητα μετατροπής του τρίτου ορόφου σε ανεξάρτητο γραφείο ή ιατρείο κάνοντας έτσι το κτήριο ιδανικό και για κατοικία και για χώρο εργασίας η άλλου είδους επαγγελματική δραστηριότητα. τιμή 700.000€, κωδ. 3413 REAL INVEST, τηλ. 210 81 45 191

Πωλείται κατ' αποκλειστικότητα από το JKB REAL ESTATE κτήριο -μονοκατοικία επί του περιφερειακού Φιλοπάππου στο Κουκάκι 600 τ. μ. περίπου κατασκευή 1965-1973-1990 αποτελούμενο από 5 επίπεδα 1) Υπόγεια φωτεινή αποθήκη 142 τ. μ. με ανεξάρτητη είσοδο κ' αυλή 30 τ. μ. 2) Ισόγειο κατάστημα 153τ. μ. με ανεξάρτητη είσοδο. 3) 1ος. ορ. 142 τ. μ. με ανεξάρτητη είσοδο. 4) 2ος ορ, 142 τ. μ. με ανεξάρτητη είσοδο. 5) Δώμα 12 τ. μ. περίπου. Το κτήριο διαθέτει θέρμανση πετρελαίου. Πανοραμική θέα Φιλοπάππου κ' Αργοσαρωνικού. Ώρες επίσκεψης κάθε Κυριακή 12:00-16:00 κατόπιν ραντεβού με επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας. Δεν υπάρχει σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας το κτήριο είναι σε καλή κατάσταση δεν είναι διατηρητέο ούτε νεοκλασικό. Επιτρέπεται να γίνει ξενώνας. Η γοητευτική αυτή περιοχή κοντά στην Ακρόπολη, έχει ψηφιστεί ως μία από τις πιο ενδιαφέρουσες γειτονιές του κόσμου (με βάση τα στοιχεία της πλατφόρμας { Airbnb). Δεν είναι δύσκολο να καταλάβει κανείς γιατί μπήκε στη λίστα: Ως μια από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες περιοχές της κεντρικής Αθήνας, το Κουκάκι-Φιλοπάππου έχει δει μια έκρηξη μοντέρνων εστιατορίων, μπαρ και μπουτίκ, προσελκύοντας ένα πλήθος νεαρών σπουδαστών, δημιουργικών και Instagrammers, ενώ διατηρεί τη ζεστασιά και την οικειότητα της Αθήνας του 1960. Η Περιοχή προσφέρει μια καλή βάση για να ανακαλύψετε τη γοητεία της Αθήνας και των πιο διάσημων τοποθεσιών της, την Ακρόπολη και το Μουσείο της Ακρόπολης. Το Μουσείο Σύγχρονης Τέχνης στεγάζεται εδώ και δύο από τους πολιτιστικούς χώρους της Αθήνας - το Πολιτιστικό Κέντρο Ωνάση και το Ίδρυμα Σταύρος Νιάρχος - βρίσκονται σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο. Προσβασιμότητα: Καλή σύνδεση με το μετρό (στάσεις Συγγρού-Φιξ και Ακρόπολη), τραμ, λεωφορεία προς την υπόλοιπη Αθήνα. Το αεροδρόμιο απέχει 50 λεπτά με μια ώρα με το τρένο και τα απευθείας δρομολόγια και το λιμάνι του Πειραιά απέχει μόλις 30 λεπτά με το λεωφορείο. Επενδυτική Δυναμική: Αυτή η περιοχή βρίσκεται μέσα στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας, μια περιοχή που πάντα έχει μεγάλο ενδιαφέρον από τους αγοραστές.

ΦΙΛΟΠΑΠΠΟΥ, Μονοκατοικια 350 τ. μ., ισόγειο, 3 επίπεδα, πολυτελές, επενδυτικό, σε οικιστική περιοχή, κατάλληλο για επαγγελματική χρήση, έτος κατασκευής 2012, πολυτελες, 4 υ/δ, τζάκι, 3 μπάνια, 2 WC, διαμπερές, προσόψεως, φωτεινό, θέρμανση αυτονομη φυσικο αεριο, ηλιακός θερμοσίφωνας, μπόιλερ, κλιματισμός, με ενεργειακή κλάση Β +, διπλά τζάμια, τέντες, σίτες, εσωτερική σκάλα, ανελκυστήρας, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, βεράντα, ταράτσα, πισίνα, 2 κλειστά garage, τιμή 1.650.000€, κωδ. 1044 TnD Real Estate, 6985749457

Μονοκατοικία στο Κουκάκι 350τμ σε οικόπεδο 192τμ. Έχει μεγάλα υπνοδωμάτια με εξαιρετικά δρύινα πατώματα. Μεγάλα ανοίγματα που προσφέρουν άφθονο φως σε όλους τους χώρους. Υπάρχει επίσης εσωτερική αυλή με οπωροφόρα δέντρα. Σε πολύ καλό σημείο, κοντά στον λόφο του Φιλοπάππου. Κοντά στην αγορά της περιοχής και πολύ κοντά σε σχολεία. Έχει υπόλοιπο συντελεστή δόμησης για έναν ακόμη όροφο 130τμ. Πώληση, Μονοκατοικία, Μπάνια: 3, WC: 3, Εμβαδόν: 350 τ. μ., Δωμάτια: 7, Έτος κατασκευής: 1960, Θέα, Βεράντα, Κήπος, Εσωτερική σκάλα, Αποθήκη, Όροφος: Ισόγειο, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Διαμπερές, Κουζίνες: 3, Τύπος δαπέδων: Ξύλο, Επιφάνεια oικοπέδου: 192 τ. μ., Eπίπεδα: 3, Θέρμανση: Κεντρική θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Πετρέλαιο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Επενδυτικό, Ενεργειακή κλάση: Ζ, Ρεύμα: Μονοφασικό

Αθήνα, Κουκάκι, Μονοκατοικία, 177 τ. μ., έτος κατασκευής: 1930, κατάσταση: Ημιτελής, θέρμανση: Χωρίς, 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α. Χαρακτηριστικά: Αποθήκη, Νεοκλασικό, Διατηρητέο, Προσόψεως, Κτίζει συνολικά 401 τ. μ., Αποτελείται από (Υπερυψωμένο ισόγειο 96 τ. μ., ημιυπόγειο 68 τ. μ. και δύο αποθήκες 13 τ. μ.), σε οικόπεδο: 163 τ. μ., ενεργειακό πιστοποιητικό: Υπό έκδοση, Τιμή: 520.000€. Level Realty, Τηλ: 2109924555, e-mail: info@levelrealty.gr, website: www.levelrealty.gr Προσοχή: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α

Ιστορικό Κέντρο, Φιλοπάππου: Πωλείται διαμπερής γωνιακή Μονοκατοικία 210τ. μ. προσόψεως σε ισόγειο 3 επιπέδων με αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, ενιαία κουζίνα με το σαλόνι, αποθήκη, 2 μπάνια και 2 WC. Σε εξαιρετικό σημείο 5 λεπτά από σταθμό ΗΣΑΠ. Είναι κατασκευασμένη το 1996 και διαθέτει ωραία θέα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, θέση στάθμευσης, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση B, δάπεδα από πλακάκι & ξύλο, τζάκι, τέντες, σίτες, συναγερμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, δορυφορική κεραία. Δυνατότητα μετατροπής σύμφωνα με τις απαιτήσεις σε μία μεγάλη μεζονέτα η σε ανεξάρτητη μεζονέτα πρώτου και δευτέρου ορόφου και μία δεύτερη μεζονέτα δεύτερου και τρίτου ορόφου όπως και δυνατότητα μετατροπής του τρίτου ορόφου σε ανεξάρτητο γραφείο ή ιατρείο κάνοντας έτσι το κτήριο ιδανικό και για κατοικία και για χώρο εργασίας η άλλου είδους επαγγελματική δραστηριότητα. Επιπλέον χαρακτηριστικά: Boiler, Η5εκτρικά Ρολά, Θυροτηλεόραση, τριφασικό ρεύμα. (Σημ: Το υποδεικνυόμενο σημείο στο χάρτη είναι ενδεικτικό της γειτονίας στην οποία βρίσκεται το ακίνητο και ΔΕΝ καθορίζει την πραγματική του διεύθυνση. )

Πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα, σε πολύ καλό σημείο, πλησίον Λόφου Φιλοπάππου. Εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές, καινούριες υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις, πόρτα ασφαλείας, καινούρια ντουλάπα σε καλοδιατηρημένο κτήριο.

Φιλοπάππου: πολύ κοντά στο πάρκο Βουτιέ στου Φιλοπάππου, πωλείται ιδιαίτερη μονοκατοικία με έντονα χαρακτηριστικά της παλιάς Αθήνας. Διαθέτει δύο αυτόνομα διαμερίσματα ισογείου και ημιυπογείου και ένα τρίτο ανεξάρτητο στούντιο στην αυλή. Ο ισόγειος χώρος, έχει ανεξάρτητη είσοδο και αποτελείται από άνετο σαλόνι και χωλ, μεγάλο υπνοδωμάτιο, κουζίνα και μπάνιο με μπαλκόνι στην πίσω πλευρά και πρόσβαση σε ταρατσάκι. Το ημιυπόγειο διαμέρισμα είναι πλήρως ανακαινισμένο με ενιαίο σαλόνι-κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο, μπάνιο και laundry room. To studio στην αυλή αποτελείται από δυο χώρους, για την ώρα χρησιμοποιείται ως αποθηκευτικός χώρος, μπορεί όμως να διαμορφωθεί σε χώρο φιλοξενίας, καθώς έχει υποδομή υδραυλικών για τη δημιουργία κουζίνας και μπάνιου. Υπάρχει θέρμανση με ατομικό λέβητα αερίου, κουφώματα αλουμινίου, σίτες, διπλά τζάμια, δάπεδα από μωσαϊκό στο ισόγειο και πλακάκι στο ημιυπόγειο. Υπάρχει δυνατότητα ενοποίησης και δημιουργίας μιας μεζονέτας. Κωδικός ακινήτου: 3-6034. Τιμή: 360.000€. Find: www.find.com.gr, contact@find.com.gr. + 30 2114004141, + 30 2114004242 Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση της ταυτότητας και του ΑΦΜ του ενδιαφερομένου αγοραστή/ενοικιαστή (Νόμοι 4072/2012 και 4557/2018). Κάποια χαρακτηριστικά στην περιγραφή του ακινήτου βασίζονται σε πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη και δεν αποτελούν μέρος οποιασδήποτε σύμβασης. Find Real Estate Μέλος: NAR, CEPΙ, ΣΜΑΣΑ, ΕΠΠΑ

Κωδικός ακινήτου: 12-14528 - Κουκάκι - Μακρυγιάννη Φιξ ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 177 τ. μ. σε οικόπεδο 163 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένη το 1920 με ενεργειακή κλάση Η και διαθέτει κουφώματα ξύλινα, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, κήπο - Τιμή: 520.000 € Αποτελείται από 96 τ. μ. υπερυψωμένο ισόγειο, 68 τ. μ. ημιυπόγειο και 13 τ. μ. αποθήκες. Η πρόσοψη είναι διατηρητέα. Μπορεί να χτίσει 400 τ. μ.

Κωδικός ακινήτου: 107340 - Κουκάκι. Προς Πώληση: Μοναδική Μονοκατοικία στο Κουκάκι - Μακρυγιάννη Φιξ. Ένα κομμάτι ιστορίας στην καρδιά της πόλης, αυτή η υπέροχη μονοκατοικία στην περιοχή Κουκάκι - Μακρυγιάννη Φιξ αναζητά τον επόμενο της ιδιοκτήτη. Με συνολική επιφάνεια 177 τ. μ. σε ένα γοητευτικό οικόπεδο 163 τ. μ., αυτή η διατηρητέα κατοικία προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία για όσους αναζητούν την αυθεντικότητα και την ιστορία. Βασικά Χαρακτηριστικά: Επίπεδα: 2, Υπνοδωμάτια: 2, Σαλόνι, Κουζίνα, Μπάνιο. Έτος Κατασκευής: 1930. Θέα: Ανοιχτός ορίζοντας, ανοιχτωσιά. Αυτή η εξαιρετική κατοικία βρίσκεται σε μια από τις πιο επιθυμητές περιοχές, προσφέροντας εκπληκτική θέα και εύκολη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις της πόλης. Αν και χρήζει ολοκληρωτικής ανακαίνισης, αυτή η κατοικία είναι έτοιμη να φιλοξενήσει τα όνειρά σας. Τιμή: 520.000 €

Μονοκατοικία 177 τμ διατηρητέα καθ οψιν στου Φιλοπάππυ. Οικόπεδο 163 τμ, χτίζει 401 τμ. Πώληση, Μονοκατοικία, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 177 τ. μ., Δωμάτια: 3, Έτος κατασκευής: 1920, Θέα, Βεράντα, Τζάκι, Κήπος, Εσωτερική σκάλα, Αποθήκη, Όροφος: Ισόγειο, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Διαμπερές, Επιφάνεια oικοπέδου: 163 τ. μ., Πρόσβαση για ΑΜΕΑ, Θέρμανση: Χωρίς θέρμανση, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Επενδυτικό, Ενεργειακή κλάση: Εξαιρείται, Προσανατολισμός: Δυτικομεσημβρινός, Ρεύμα: Μονοφασικό, Εμβαδό Μπαλκονιών: 15, Απόσταση απο θάλασσα: 7000

Αθήνα, Φιλοπάππου, Διαμέρισμα Προς Πώληση, 70 τ. μ., Κατάσταση: Πολύ καλή, Όροφος: Υπερυψωμένο Ισόγειο, 1 Υ/Δ 1 Κουζίνα/ες, 1 Μπάνιο/α, 1 Σαλόνι/α, Θέρμανση: Αυτόνομη - Φυσικό Αέριο, Θέα: Λόφος Φιλοπάππου, Έτος κατασκευής: 1981, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Υπό έκδοση, 1 θέση/εις στάθμευσης, Τύπος Parking: Υπόγειο, Δάπεδα: Πατώματα + Πλακάκια, Kουφώματα: Αλουμινίου, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Νυχτερινό ρεύμα, Διπλά Τζάμια, Σίτες, Τέντες, Βεράντες, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Ηλιακός, Boiler, Ανακαινισμένο, Κοντά σε: Αγορα Σχολεία Συγκοινωνίες Γυμναστήρια Χώρους Εστίασης, Απόσταση απο: Αεροδρόμιο (m): 18000, Τιμή: 320.000€. geo-THEMELIO Real Estate, Τηλ. Επικοινωνίας: 6947902789, email: georgiakokm@gmail.com

Αθήνα, Φιλοπάππου, Μονοκατοικία Προς Πώληση, 270 τ. μ., Σε οικόπεδο 140 τ. μ., Κατάσταση: Καταπληκτική, Όροφος: Ισόγειο, 4 Επίπεδο/α, 4 Υ/Δ (1 Master), 1 Κουζίνα/ες, 1 Μπάνιο/α, 2 WC, μονοκατοικία, 4 επίπεδα, 4 υ/δ, κήπος, Θέρμανση: Αυτόνομη - Φυσικό Αέριο, Θέα: Λόφος Φιλοπάππου, Έτος κατασκευής: 2000, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Β, 2 θέση/εις στάθμευσης, Δάπεδα: Πατώματα + Μάρμαρα, Kουφώματα: Αλουμινίου, Χαρακτηριστικά: Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Αποθήκη, Playroom, Εσωτερική Σκάλα, Διπλά Τζάμια, Σίτες, Βεράντες, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Metro, Χωρίς Κοινόχρηστα, Τιμή Συζητήσιμη, Επενδυτικό, Παραδοσιακή οικία, Πολυτελές, Αρχοντικό, Ρετιρέ, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Γωνιακό, Κλιματισμός, Γκαζόν, Αυτ/το Πότισμα, Δέντρα, Κήπος, Βαμμένο, Κατάλληλο για επαγγελματική χρήση, Προσανατολισμός: Ανατολικοδυτικός, Κοντά σε: λόφο Φιλοπάππου, μουσείο Ακρόπολης, ΦΙΞ, Απόσταση απο: Αεροδρόμιο (m): 35000, Θάλασσα (m): 2000, Πόλη (m): 0, Χωριό (m): 0. URBAN REAL ESTATE Λόφος Φιλοπάππου, πωλείται νεόδμητη μονοκατοικία υψηλών προδιαγραφών και αισθητικής. Στο πιο ήσυχο σημείο της περιοχής, κάτω από τον λόφο και με θέα στο μνημείο του Φιλοπάππου, θεωρείται από τα σημαντικά ακίνητα της περιοχή. Διαθέτοντας άμεση πρόσβαση στους αρχαιολογικούς χώρους και σε δύο σταθμούς METRO, είναι ιδανικό και για μετατροπή του σε μικρότερα διαμερίσματα βραχυχρόνιας μίσθωσης με εξαιρετικές αποδόσεις. Αποτελείται από τέσσερα επίπεδα. Στο υπόγειο κατεβαίνουμε σε μεγάλο Play room χώρο δραστηριοτήτων και λεβητοστάσιο. Στο ισόγειο εισερχόμαστε από την αυλή σε είσοδο με χολ και ένα υ/δ ή γραφείο με δική του ανεξάρτητη πρόσβαση από τον κήπο. Ο 1ος όροφος αποτελείται από μεγάλο σαλόνι δύο χώρων με μπαλκόνι στην πρόσοψη, τραπεζαρία, ανεξάρτητη κουζίνα, ένα υ/δ ή γραφείο και w.c. Ο 2ος όροφος αποτελείται από δύο υ/δ και πλήρες μπάνιο, διαθέτει δε μεγάλη βεράντα με έξοχη θέα στο μνημείο του λόφου του Φιλοπάππου.

Μοναδικής αισθητικης ακινητο του μεσοπολεμου στο Κουκάκι, στα σύνορα με Φιλοπάππου. Αποτελειται από 3 επίπεδα και είναι συνολικά 212 τ. μ.Η εξωτερική του όψη είναι σε εξαιρετική κατασταση. Το εσωτερικό χρήζει ανακαίνισης. Ιδανικο για επαγγελματική στεγη η κατοικια, όσο και μικρό boutique ξενοδοχείο.

Σε έναν από τους πιο όμορφους δρόμους των Άνω Πετραλώνων δίπλα στο Φιλοπάππου ανάμεσα σε νεοκλασικές μονοκατοικίες διατίθεται προς ιδιοκατοίκηση ή επένδυση κτίριο πολλαπλών χρήσεων. Μετά την απαραίτητη ανακαίνιση και τη διαμόρφωση των χώρων ανάλογα με τις ανάγκες σας, θα επιβραβευτείτε με αποτέλεσμα αντάξιο των προσδοκιών σας. Το κτίριο αποτελείται από 2 επίπεδα με ξεχωριστές εισόδους, το ισόγειο κατασκευής 1940 αποτελείται από κατάστημα 15 τ. μ, αποθήκη 5 τ. μ διαμέρισμα 60 τ. μ και υπόγειο 35 τ. μ. Ο πρώτος όροφος, κατασκευής 1960, αποτελείται από διαμέρισμα 75 τ. μ και περιλαμβάνει 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, σαλόνι και κουζίνα. Τέλος, η ταράτσα μπορεί να μετατραπεί σε όμορφο roof garden. *Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης βρίσκεται υπό έκδοση. Τοποθεσία: Η ονομασία Πετράλωνα προέρχεται από τα Πέτρινα Αλώνια που υπήρχαν στην περιοχή και χρησιμοποιούνταν από τους κατοίκους για να αλωνίζουν τα σιτηρά τους. Τα Πετράλωνα βρίσκονται σε απόσταση μόλις 4 χιλιομέτρων από το κέντρο της Αθήνας και αποτελούν πλέον μία από τις πιο ανερχόμενες και εναλλακτικές γειτονιές των Αθηνών. Η συνοικία εκτείνεται από την οδό Χαμοστέρνας μέχρι τη γέφυρα Πουλόπουλου και απο τη Πειραιώς μέχρι το λόφο του Φιλοπάππου και χωρίζεται στα Άνω και Κάτω Πετράλωνα από τις γραμμές του Ηλεκτρικού Σιδηροδρόμου. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Τα Άνω Πετράλωνα αποτελούν μία ιδιαίτερη γοητευτική γειτονιά που έχει διατηρήσει αναλλοίωτη την προσωπικότητα και την φιλοξενία της Παλιάς Αθήνας, μία περιοχή που αγκάλιασε και πάντρεψε με σεβασμό την ομορφιά της νεοκλασικής Αθήνας με τις οικιστικές απαιτήσεις της σύγχρονής εποχής. Η περιοχή βρίσκεται σε στρατηγικό σημείο και αποτελεί ένα εξαιρετικό ορμητήριο για τις όμορφες περιοχές του Θησείου, Κεραμεικού, Φιλοπάππου και Κουκακίου. Η συνοικία ξεχωρίζει για τη ζωντάνια και τη φρεσκάδα των νέων και των τουριστών που απολαμβάνουν καθημερινά τα αγαθά που προσφέρουν η πληθώρα των μαγαζιών εστίασης, το φημισμένο σινεμά της περιοχής και οι θεατρικές/μουσικές σκηνές της. Προσβασιμότητα: Η πρόσβαση στην περιοχή είναι εξαιρετικά εύκολη καθώς συνδέεται με την υπόλοιπη Αθήνα μέσω κεντρικών οδικών αρτηριών ενώ διαθέτει καλή σύνδεση με το μετρό (Ηλεκτρικός Σταθμός Πετραλώνων), τρόλεϊ και λεωφορεία προς την υπόλοιπη Αθήνα. Το αεροδρόμιο απέχει 50 λεπτά με το τρένο και τα λεωφορεία. Επενδυτική Δυναμική: H περιοχή είχε πάντα πολύ έντονο οικιστικό ενδιαφέρον και τα τελευταία χρόνια η αλματώδης ανάπτυξη της εστίασης έχει επιφέρει νέα πνοή στην συνοικία.

ΦΙΛΟΠΑΠΠΟΥ μεζονέτα 200 τ. μ., πλησίον πλατεία Μερκούρη αποτελείται από (1ο επίπεδο) κουζίνα με τζάκι και 1 w/c, (2 ο επίπεδο) σαλόνι και τραπεζαρία, (3ο επίπεδο) 2 κρεβατοκάμαρες και ένα μπάνιο και μια μικρή αποθήκη, (4ο επίπεδο) 2 κρεβατοκάμαρες και ένα μπάνιο, (5ο επίπεδο) ιδιόκτητη ταράτσα με bbq. με ασανσέρ, και εσωτερική σκάλα, διαθέτει Αυτόνομη θέρμανση, φυσικό αέριο, ηλιακός θερμοσίφωνας, κλιματισμός, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, ηλεκτρικά παράθυρα, τέντες, αποθήκη, ιδιωτικό πάρκιν, μπαλκόνια, είναι κατασκευής του 2005, χωρίς κοινόχρηστα άριστη κατάσταση κοντά στην, σε στάση τρόλεϊ και αγορά. Για άμεση επικοινωνία καλέστε ( Όλες τις ώρες ) στο 6987557891 - Σύνδεση και με Viber. Ραντεβού Πραγματοποιούνται Και Τα Σαββατοκύριακα,. ( ( Το στίγμα της διεύθυνση του ακινήτου στον χάρτη δεν είναι ακριβές ) ). τιμή 650.000 €

Μονοκατοικία με διατηρητέα πρόσοψη που επιδέχεται ριζικής ανακαίνισης ή μπορεί να χτίσει 400τμ νέο ακίνητο με συντελεστή δόμησης 2.1 (για το οποίο υπάρχει ήδη μελέτη και φωτογραφία, αν κάποιος ενδιαφέρεται για μια έτοιμη ιδέα). Βρίσκεται στο καλύτερο κομμάτι του Κουκακίου σε ήσυχη γειτονιά με νεοκλασικά κτήρια, φαρδείς δρόμους, κοντά σε μετρό και ένα βήμα από τον λόφο Φιλοπάππου. Μια εξαιρετική επένδυση σε μια από τις πιό περιζήτητες συνοικίες της Αθήνας τόσο για τουρίστες όσο και για μόνιμους κατοίκους, επιχειρήσεις και πολυεθνικές εταιρείες.