Venta de casas - Γαβαλοχώρι

Πωλείται διώροφη μονοκατοικία 123 τ. μ., κατασκευασμένη το 2008, εντός των ορίων του οικισμού Γαβαλοχώρι Αποκορώνου. Το οικόπεδο είναι 750 τ. μ. και έχει επιπλέον δυνατότητα δόμησης έως 400 τ. μ. Το σπίτι αποτελείται από κουζίνα, ευρύχωρο σαλόνι, 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια. Το σπίτι διαθέτει: προεγκατάσταση κεντρικής θέρμανσης, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, κεραμικά πλακάκια, επιπλέον δεξαμενή νερού, διπλά τζάμια με παντζούρια. Έξω υπάρχει πισίνα 40 τ. μ. και όμορφος διαμορφωμένος κήπος. Η πλατεία του Γαβαλοχωρίου βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια, όπου μπορείτε να βρείτε ταβέρνες, μίνι μάρκετ και καφενείο. Η αμμώδης παραλία της Αλμυρίδας απέχει 3,8 χλμ. Τα Χανιά απέχουν 30 χλμ. και το αεροδρόμιο 35 χλμ.

The complex consists of 2 independent houses of three levels of special architectural design, which blends harmoniously with the surrounding area. For its construction, all modern trends were followed, using quality materials friendly to the environment, alongside modern means and state-of-the-art automation.

ΜΟΝΑΔΙΚΗ ΠΑΡΑΔΟΣΙΑΚΗ ΙΔΙΟΚΤΗΣΙΑ ΣΤΟ ΓΑΒΑΛΟΧΩΡΙ Παραδοσιακή Πέτρινη Ιδιοκτησία 241,34 τ. μ. Ανεξάρτητος Ξενώνας. Συνολική Έκταση 7.459,07 τ. μ. Γαβαλοχώρι, Αποκόρωνας, Χανιά, Κρήτη Στο γραφικό Γαβαλοχώρι του Αποκόρωνα διατίθεται μια ξεχωριστή παραδοσιακή πέτρινη ιδιοκτησία. Έχει έντονο αρχιτεκτονικό και καλλιτεχνικό χαρακτήρα και είναι από τα πιο ξεχωριστά παραδοσιακά ακίνητα προς πώληση στα Χανιά. Περιλαμβάνει διώροφη κύρια κατοικία και ανεξάρτητο πέτρινο ξενώνα. Η θέα στο βουνό και στο πράσινο είναι ανεμπόδιστη. Η ιδιοκτησία είναι πλήρως ανακαινισμένη. Συνδυάζει την παραδοσιακή πέτρινη κατασκευή και τα ιδιαίτερα αρχιτεκτονικά στοιχεία με την ιδιωτικότητα και την ηρεμία της υπαίθρου. Απέχει μόλις λίγα λεπτά από τη θάλασσα. Μια κατοικία με ψυχή, χαρακτήρα και αρχοντιά. Ένας σπάνιος συνδυασμός πέτρας, φωτός και φύσης. Βασικά Χαρακτηριστικά Συνολική έκταση 7.459,07 τ. μ. σε δύο ξεχωριστά γεωτεμάχια Διώροφη κύρια κατοικία: 178,58 τ. μ. Ανεξάρτητος ξενώνας με πατάρι: 62,76 τ. μ. Συνολικό κύριο δομημένο εμβαδόν: 241,34 τ. μ. Βοηθητικοί χώροι: περίπου 42,53 τ. μ. Πλήρως ανακαινισμένη Παραδοσιακή πέτρινη κατασκευή με ιδιαίτερα αρχιτεκτονικά στοιχεία Κύρια κατοικία σε 2 επίπεδα (ισόγειο και 1ος όροφος) με εσωτερική σκάλα 3 υπνοδωμάτια 2 μπάνια Κουζίνα Σαλόνι Ξενώνας με πατάρι, μπάνιο και κουζινάκι Πέτρινα δάπεδα Ξύλινα κουφώματα Αυτόνομη θέρμανση Επιπλωμένη Κήπος με δέντρα Κάμερες ασφαλείας 1 θέση στάθμευσης σε ανοιχτό χώρο Ενεργειακή κατηγορία: Η Κατάσταση: Πολύ καλή Η Γη Η συνολική έκταση των 7.459,07 τ. μ. χωρίζεται σε δύο ξεχωριστά γεωτεμάχια: Πρώτο γεωτεμάχιο: 4.051,35 τ. μ., όπου βρίσκονται τα υπάρχοντα κτίσματα Δεύτερο γεωτεμάχιο: 3.407,72 τ. μ., που σήμερα θεωρείται μη οικοδομήσιμο ως αυτοτελές γεωτεμάχιο Η Τοποθεσία - Γαβαλοχώρι Το Γαβαλοχώρι είναι ένα από τα ομορφότερα και καλύτερα διατηρημένα παραδοσιακά χωριά του Αποκόρωνα. Προσφέρει: Ήσυχη γειτονιά και φυσικό περιβάλλον Πλατεία, εκκλησία, πάρκο και μίνι μάρκετ σε κοντινή απόσταση Εύκολη πρόσβαση στη θάλασσα και σε οργανωμένες παραλίες Κοντινή απόσταση από τον Βάμο με σχολεία, φαρμακεία και Κέντρο Υγείας Διαχρονική αξία σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές της Κρήτης Η ιδιοκτησία προσφέρει πλήρη ιδιωτικότητα και είναι ταυτόχρονα κοντά σε όλες τις βασικές υποδομές. Η Κύρια Κατοικία Η διώροφη κύρια κατοικία έχει εμβαδόν 178,58 τ. μ. και είναι ένα πραγματικό αρχοντικό. Η πέτρινη αρχιτεκτονική της έχει έντονο καλλιτεχνικό χαρακτήρα, που δύσκολα συναντά κανείς σήμερα. Τα δύο επίπεδα συνδέονται με εσωτερική σκάλα. Η πέτρα, τα πέτρινα δάπεδα και τα ξύλινα κουφώματα δημιουργούν φωτεινούς και ζεστούς χώρους με αυθεντική κρητική ατμόσφαιρα. Ο κήπος με τα δέντρα και η ανοιχτωσιά της θέας ολοκληρώνουν την εικόνα. Ο Ξενώνας Ο ανεξάρτητος πέτρινος ξενώνας έχει εμβαδόν 62,76 τ. μ.: ισόγειο 52,17 τ. μ. και πατάρι 10,59 τ. μ. Στο πατάρι, με πρόσβαση από εσωτερική σκάλα, υπάρχει επιπλέον κρεβάτι. Ο ξενώνας διαθέτει δικό του μπάνιο και κουζινάκι και προσφέρει πλήρη αυτονομία και άνεση στους επισκέπτες σας. Ιδανικό για Ιδιωτική κατοικία Boutique ξενώνα Αγροτουριστική επιχείρηση Καλλιτεχνικό καταφύγιο Αποστάσεις & Πρόσβαση 1 km από το Γαβαλοχώρι (μίνι μάρκετ) 3 km από την Πλάκα 3,5 km από τον Βάμο (σχολεία, φαρμακεία, Κέντρο Υγείας) 3,5 km από την οργανωμένη αμμώδη παραλία της Αλμυρίδας 3,5 km από σούπερ μάρκετ (Αλμυρίδα, Βάμος, Καλύβες) 5 km από το Κόκκινο Χωριό 6 km από τις Καλύβες και την παραλία τους 7 km από τους Αρμένους 10 km από τις Βρύσες 11 km από την Αρχαία Άπτερα 16 km από τη Γεωργιούπολη 20 km από το λιμάνι της Σούδας 24 km από το Γενικό Νοσοκομείο Χανίων «Άγιος Γεώργιος» 27 km από το κέντρο των Χανίων 32 km από το Αεροδρόμιο Χανίων Κλίμα & Καιρικές Συνθήκες - Χανιά Άνοιξη: 18-26°C | Λίγες βροχές | Ιδανική έναρξη σεζόν Καλοκαίρι: 28-35°C | Ελάχιστες βροχοπτώσεις | Peak τουρισμού Φθινόπωρο: 20-28°C | Ήπιες βροχές | Ευχάριστο κλίμα Χειμώνας: 10-18°C | Περίοδος βροχών | Ήπιος χειμώνας Οι βροχοπτώσεις συγκεντρώνονται κυρίως σε 2-3 μήνες τον χρόνο Τιμή: €830.000 Πέτρινες ιδιοκτησίες με τέτοιον αρχιτεκτονικό και καλλιτεχνικό χαρακτήρα, ανεξάρτητο ξενώνα και τόσο μεγάλη έκταση δι

Σπάνια Ενετική Λιθόκτιστη Κατοικία 172 τ. μ. με Πισίνα στο Ιστορικό Γαβαλοχώρι Χανίων ΤΙΜΗ ΠΩΛΗΣΗΣ: 750.000 € ΚΑΤΑΣΤΑΣΗ: Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο & αποκατεστημένο (Turnkey Project) βάσει της εγκεκριμένης αρχιτεκτονικής μελέτης της κατασκευαστικής εταιρείας. Σύντομη Περιγραφή Στην καρδιά του παραδοσιακού και χαρακτηρισμένου ως ιστορικού διατηρητέου οικισμού του Γαβαλοχωρίου (ΦΕΚ Β 327/1980), μόλις λίγα βήματα από την κεντρική πλατεία, διατίθεται προς πώληση μια μοναδικής αρχιτεκτονικής αξίας λιθόκτιστη κατοικία Ενετικής περιόδου. Το ακίνητο βρίσκεται σε στάδιο υλοποίησης της πλήρους αποκατάστασής του και παραδίδεται στον αγοραστή απόλυτα αποπερατωμένο, συνδυάζοντας υποδειγματικά την αυθεντική κρητική και ενετική κληρονομιά με τις πιο σύγχρονες, πολυτελείς προδιαγραφές δόμησης. Βασικά Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Έκταση Οικοπέδου: 278,00 τ. μ. Συνολική Επιφάνεια Κατοικίας: 172,00 τ. μ. (157,00 τ. μ. κύριοι χώροι + 15,00 τ. μ. εσωτερική σοφίτα/μεσοπάτωμα) Βεράντες / Εξώστες: 36,00 τ. μ. στον όροφο με πανοραμική θέα στον οικισμό. Στεγασμένος Ενετικός Χώρος: 44,00 τ. μ. (με διατηρητέο παραδοσιακό πατητήρι). Ιδιωτική Πισίνα: 29,00 τ. μ. από οπλισμένο σκυρόδεμα C30/37 με επένδυση ψηφίδας/πλακιδίων, skimmer, ξεχωριστό βαθύ τμήμα και ειδικά διαμορφωμένη παιδική περιοχή. Λειτουργική Διάταξη Χώρων: Ισόγειο: Ενιαίος, εντυπωσιακός χώρος σαλονιού και κουζίνας υψηλού ύψους, ο οποίος επικοινωνεί άμεσα με κτιστό παραδοσιακό φούρνο που ανακατασκευάζεται πλήρως. 2 άνετα υπνοδωμάτια με ιδιωτικά en-suite μπάνια. 1 επιπλέον WC επισκεπτών. Εσωτερική πρόσβαση σε διατηρητέο ξύλινο μεσοπάτωμα (σοφίτα 15 τ. μ.). Όροφος: 1 επιπλέον υπνοδωμάτιο, δεύτερο καθιστικό/σαλονάκι και άμεση έξοδος στον ευρύχωρο εξώστη (36 τ. μ.). Περιβάλλων Χώρος: Αυλή με φυσικές λιθόστρωτες πλακοστρώσεις, την πισίνα και τον ημιυπαίθριο ενετικό χώρο 44 τ. μ., ιδανικό για υπαίθριο lounge/χώρο ανάπαυσης. Υψηλές Τεχνικές Προδιαγραφές & Ποιότητα Κατασκευής: Αρχιτεκτονική Αξία & Εγκρίσεις: Διατηρούνται και αναδεικνύονται οι αυθεντικές λίθινες καμάρες, τα τοξωτά ανοίγματα και τα σκαλιστά στοιχεία. Η μελέτη φέρει επίσημες εγκρίσεις από την Υπηρεσία Νεωτέρων Μνημείων Κρήτης και το Συμβούλιο Αρχιτεκτονικής Χανίων. Στατική Ενίσχυση & Στέγη: Ανακατασκευασμένες στέγες με συνδυασμό μασίφ ξυλείας και μεταλλικών δοκών IPE, πλήρη θερμομόνωση (εξηλασμένη πολυστερίνη), ασφαλτόπανο, ξύλινο ραμποτέ και παραδοσιακά κεραμίδια. Τοιχοποιίες & Μονώσεις: Εξωτερικές λιθοδομές με βαθύ αρμολόγημα και λιθοσυρραφές. Εξωτερικά επιχρίσματα με εξειδικευμένο αφυγραντικό σύστημα Biocasa της Kerakoll 3 στρώσεων. Εσωτερικά διαχωριστικά KNAUF με ορυκτοβάμβακα για βέλτιστη ηχομόνωση/θερμομόνωση και άνθυγρες γυψοσανίδες στους υγρούς χώρους. Θέρμανση & Κλιματισμός: Πλήρης εγκατάσταση Ψύξης/Θέρμανσης με Αντλία Θερμότητας (κρυφά καναλάτα συστήματα οροφής & slim fancoils δαπέδου της εταιρείας GREE) και ηλιακό θερμοσίφωνα. Κουφώματα & Ασφάλεια: Χειροποίητα ανοιγόμενα κουφώματα μεράντι (ξηραντηρίου) με οικολογικά βερνίκια Sikkens, διπλά ενεργειακά κρύσταλλα (5/18/4), γερμανικούς μηχανισμούς Siegenia και εξώπορτες με κλειδαριές 5 σημείων MAICO. Ηλεκτρολογικός & Υδραυλικός Εξοπλισμός: Πλήρως εκσυγχρονισμένες εγκαταστάσεις με υλικά HAGER, κρυφούς φωτισμούς LED, δικτυωμένους σωλήνες ύδρευσης PEX (Unaveld/Κουβίδης), εντοιχισμένα καζανάκια Geberit και κρεμαστές λεκάνες. Interior Design & Δάπεδα: Επενδύσεις με αυθεντικές φυσικές πέτρινες πλάκες στο ισόγειο, ποιοτικά κεραμικά πλακάκια στα υπνοδωμάτια/μπάνια, χειροποίητες μεταλλικές εσωτερικές κλίμακες και δυνατότητα custom-made διαμόρφωσης για την κουζίνα και τις ντουλάπες. Eπενδυτική Ευκαιρία Πρόκειται για ένα «μελείτουργο» ακίνητο υψηλότατης αισθητικής και κατασκευαστικής ποιότητας. Παραδίδεται έτοιμο προς κατοίκηση ή τουριστική εκμετάλλευση, προσφέροντας στον νέο ιδιοκτήτη τη βεβαιότητα μιας πλήρως αδειοδοτημένης, ιστορικής κατοικίας με μηδενικές ανάγκες συντήρησης για τα επόμενα χρόνια. Στυλιανός Φαραντάκης Keller Williams Cretan properties [email protected] +30 6949870251

Προς Πώληση Μονοκατοικία στο Γαβαλοχώρι Αποκορώνου, Χανιά Εξαιρετικό οικόπεδο σε προνομιακή τοποθεσία στο παραδοσιακό χωριό Γαβαλοχώρι πωλούνται δύο μονοκατοικίες, με 90 τ. μ. η καθεμία. Το ακίνητο διατίθεται με τις παρακάτω επιλογές: - Παράδοση "με το κλειδί στο χέρι", εκτός τα έπιπλα της κουζίνας, πλήρως ολοκληρωμένης κατοικίας υψηλών προδιαγραφών: 295.000 € ανά κατοικία. Πρόκειται για ιδανική επιλογή τόσο για ιδιωτική κατοικία όσο και για επένδυση, σε μία από τις πιο όμορφες και αυθεντικές περιοχές του Αποκόρωνα, λίγα λεπτά από τις παραλίες και με εύκολη πρόσβαση στα Χανιά. Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με τα σχέδια, την οικοδομική άδεια και τις διαθέσιμες επιλογές κατασκευής, επικοινωνήστε μαζί μας.