Houses for sale , Gastouni - Loutra Kyllinis

Πωλείται υπερυψωμένη ισόγεια μονοκατοικία 91,13 τ. μ. στο Λευκοχώρι του Δήμου Πηνειού, πλησίον Γαστούνης, μέσα σε εξαιρετικό, πλήρως άρτιο και οικοδομήσιμο κτήμα 5.599,51 τ. μ. (τεμάχιο αναδασμού). Διατίθεται επίσης βίντεο παρουσίασης του ακινήτου στην αγγελία, για πληρέστερη εικόνα της κατοικίας, του κτήματος και των εξωτερικών χώρων. Η κατοικία πωλείται πλήρως επιπλωμένη, με όλο τον εξοπλισμό και τις ηλεκτρικές συσκευές της, έτοιμη για άμεση κατοίκηση. Η πώληση γίνεται απευθείας από την ιδιοκτήτρια, χωρίς μεσιτική αμοιβή. Το ακίνητο εξασφαλίζει ιδιωτικότητα και ανεμπόδιστη θέα στη φύση. Βρίσκεται μόλις 500 μέτρα από την Εθνική Οδό, 2 χλμ. από το κέντρο της Γαστούνης και 15 λεπτά από την Παραλία «Θίνες» Βαρθολομιού. Η κατοικία Η κύρια κατοικία αναπτύσσεται σε ένα επίπεδο και περιλαμβάνει: • Μεγάλο χολ υποδοχής στην κεντρική είσοδο. • Τρία άνετα υπνοδωμάτια. • Μπάνιο, ριζικά ανακαινισμένο προ 4ετίας. • Ενιαίο χώρο καθιστικού με τζάκι και κουζίνα. • Δεύτερη, ανεξάρτητη εξωτερική έξοδο από την κουζίνα. Η κατοικία διαθέτει κεραμοσκεπή, εμφανές ξύλινο ταβάνι και μόνωση οροφής. Περιβάλλεται από άνετους ημιυπαίθριους χώρους και βεράντες συνολικού εμβαδού 23,55 τ. μ. με θέα στον κήπο. Κτήμα & εξωτερικοί χώροι • Πλούσιος ελαιώνας 2.000 τ. μ. με 32 παραγωγικές ρίζες ελιές. • Κατάφυτο δενδροπερίβολο 500 τ. μ. με μεγάλη ποικιλία από ώριμα οπωροφόρα δέντρα: πορτοκαλιές, μανταρινιές, συκιές, ροδιές και κλήματα. • Νόμιμο πηγάδι/γεώτρηση, καταχωρημένο στο Εθνικό Μητρώο (ΕΜΣΥ). • Εφαπτόμενο λεβητοστάσιο - βοηθητικός χώρος 18,47 τ. μ. • Στεγασμένο μεταλλικό γκαράζ 63,39 τ. μ. και απεριόριστες θέσεις στάθμευσης στο κτήμα. • Ερειπωμένο πέτρινο κτίσμα, πρώην στάβλος, με δυνατότητα μελλοντικής αξιοποίησης, π. χ. ως ξενώνας. Υποδομές & πρόσθετα χαρακτηριστικά • Ηλεκτρική αυλόπορτα στην κεντρική είσοδο. • Πλήρης περίφραξη, με συρματόπλεγμα στο κτήμα και κάγκελα προστασίας στο σπίτι. • Αυτόνομη θέρμανση με καλοριφέρ πετρελαίου. • Κλιματισμός (A/C). • Τζάκι. • Μερική ανακαίνιση κουφωμάτων το 2016. • Τρία παράθυρα με σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου και διπλά τζάμια. • Τρεις μπαλκονόπορτες με μονά τζάμια. • Τέσσερα παντζούρια μπαλκονόπορτας αλουμινίου, ανοιγόμενα. • Δάπεδα από πλακάκι. • Διαμπερές. • Μόνωση οροφής. • Αυτόνομο σύστημα αποχέτευσης / βόθρος. • Επιτρέπονται τα κατοικίδια. • Δύο στεγασμένες θέσεις στάθμευσης στο μεταλλικό γκαράζ. Κατάσταση ακινήτου • Έτος κατασκευής: 1980. • Στάδιο ολοκλήρωσης: Ολοκληρωμένο. • Ποιοτικό επίπεδο / Κατάσταση: Πολύ καλό / Μερικώς Ανακαινισμένο. • Όροφοι κτιρίου / Επίπεδα: 1 (Ισόγειο). • Θέα: Ανοιχτωσιά, Φύση, Κήπος. • Ενεργειακή κλάση: Η. Νομική κατάσταση Το ακίνητο είναι απόλυτα τακτοποιημένο πολεοδομικά. Προσφέρει δυνατότητα επέκτασης ή ανέγερσης επιπλέον κτισμάτων βάσει Ν. Ο.Κ. και έχει ήδη εγκρίσεις Δασαρχείου και Αρχαιολογίας, βάσει συμβολαίου. Επικοινωνία & επισκέψεις Λόγω απόστασης και της ανάγκης προγραμματισμού των επισκέψεων, παρακαλούνται οι ενδιαφερόμενοι να επικοινωνούν για υπόδειξη του ακινήτου εφόσον υπάρχει πραγματικό ενδιαφέρον αγοράς και διαθέσιμη ή εξασφαλισμένη χρηματοδότηση. Για τηλεφωνική επικοινωνία, παρακαλούμε οι κλήσεις να πραγματοποιούνται σε περίπτωση ουσιαστικού ενδιαφέροντος για την αγορά του ακινήτου. Οι επισκέψεις πραγματοποιούνται κατόπιν συνεννόησης.