Houses for sale , Georgiou Theotoki

Προς Πώληση - Βίλα 120 τ. μ. σε Οικόπεδο 2.000 τ. μ. με Πισίνα & Δεξαμενή Νερού στον Άγιο Γεώργιο Πάγων Βρίσκεται μόλις 1,5 χλμ από την παραλία του Αγίου Γεωργίου, αυτή η βίλα 120 τ. μ. βρίσκεται σε ιδιωτικό οικόπεδο 2.000 τ. μ. και προσφέρει έναν καλό συνδυασμό εσωτερικών χώρων, εξωτερικών χώρων και δυνατοτήτων εκμετάλλευσης. Το ακίνητο περιλαμβάνει τέσσερα υπνοδωμάτια, τρία μπάνια, σαλόνι και κουζίνα, με αρκετό χώρο για οικογενειακή χρήση, διακοπές ή τουριστική εκμετάλλευση. Η βίλα κατασκευάστηκε το 1998, με την άδεια της πισίνας να έχει εκδοθεί το 2002, ενώ έχουν πραγματοποιηθεί ανακαινίσεις σε διάφορα σημεία με την πάροδο των ετών. Διαθέτει σκελετό από οπλισμένο σκυρόδεμα με ενισχυμένες πλάκες, παραδοσιακή κεραμοσκεπή, καμάρες, διακοσμητικά στοιχεία και αρχιτεκτονικές λεπτομέρειες που δίνουν χαρακτήρα χωρίς να χάνεται η πρακτικότητα. Η θέρμανση γίνεται με κεντρική θέρμανση πετρελαίου, ενώ πέντε μονάδες κλιματισμού καλύπτουν όλους τους κύριους χώρους. Εξωτερικά, το ακίνητο διαθέτει πισίνα 5m x 10m με μέγιστο βάθος 2,35m, καθώς και παιδική πισίνα 4 τ. μ. Περιλαμβάνει επίσης χώρο BBQ, παραδοσιακό ξυλόφουρνο, ιδιωτικό χώρο στάθμευσης και υπόγεια δεξαμενή νερού περίπου 35-40 κυβικών μέτρων, πέρα από τη σύνδεση με το δημοτικό δίκτυο. Ένα από τα πιο ξεχωριστά στοιχεία είναι η τοποθεσία δίπλα σε μία αρχαία ελιά ηλικίας περίπου 850 ετών. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε βασικές παροχές, με την παραλία σε απόσταση περίπου 1.500 μέτρων, σούπερ μάρκετ περίπου 1.000 μέτρα και το κέντρο υγείας περίπου 2.000 μέτρα από το ακίνητο. Με τιμή ενοικίασης υψηλής περιόδου περίπου €500 ανά διανυκτέρευση, η βίλα παρουσιάζει ισχυρές δυνατότητες εισοδήματος, ενώ παράλληλα αποτελεί μία ιδανική ιδιωτική κατοικία σε αγροτική τοποθεσία κοντά σε μία από τις πιο δημοφιλείς παραλιακές περιοχές της Κέρκυρας. Βασικά Χαρακτηριστικά Βίλα 120 τ. μ. σε οικόπεδο 2.000 τ. μ. 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια Σε απόσταση 1,5 χλμ από την παραλία Αγίου Γεωργίου Πισίνα 5m x 10m με βάθος έως 2,35m Επιπλέον παιδική πισίνα 4 τ. μ. Κεντρική θέρμανση πετρελαίου και 5 μονάδες A/C Δημοτικό νερό και υπόγεια δεξαμενή 35-40 κυβικών Χώρος BBQ και παραδοσιακός ξυλόφουρνος Ιδιωτικός χώρος στάθμευσης Κατασκευή από οπλισμένο σκυρόδεμα με κεραμοσκεπή Ανακαινίσεις σε διάφορα σημεία Δίπλα σε αρχαία ελιά περίπου 850 ετών Εκτιμώμενη απόδοση €500/βράδυ σε υψηλή περίοδο Σούπερ μάρκετ περίπου 1 χλμ Κέντρο υγείας περίπου 2 χλμ Τιμή: €550.000 Ποιοι Είμαστε Η Chase Real Estate Corfu είναι ένα αξιόπιστο μεσιτικό γραφείο με έδρα το νησί της Κέρκυρας, Ελλάδα. Η έμπειρη ομάδα μας βοηθά τους πελάτες να αγοράσουν, να πουλήσουν και να επενδύσουν με σιγουριά - καθοδηγώντας τους από την πρώτη επίσκεψη μέχρι την τελική υπογραφή. Με βαθιά γνώση της τοπικής αγοράς και διεθνή εμπειρία, κάνουμε κάθε συναλλαγή ομαλή, διαφανή και ασφαλή. Οι Υπηρεσίες μας • Εύρεση Ακινήτων - Βίλες, διαμερίσματα και οικόπεδα σε όλη την Κέρκυρα • Υποδείξεις - Ιδιωτικές ή εικονικές παρουσιάσεις, σύμφωνα με την ευκολία σας • Επενδυτικός Σχεδιασμός - Καθοδήγηση για αποδόσεις και συμβουλές ανακαίνισης • Διαπραγμάτευση & Συμβόλαια - Δίκαιοι όροι και ομαλή ολοκλήρωση • Συντονισμός Δικηγόρων - Συνεργασία με αξιόπιστους τοπικούς νομικούς συνεργάτες • Έκδοση ΑΦΜ & Τραπεζικού Λογαριασμού - Βοήθεια με τη φορολογική εγγραφή και τραπεζικές διαδικασίες • Υποστήριξη Golden Visa - Πλήρης καθοδήγηση για την αίτηση άδειας διαμονής Αγορά στην Κέρκυρα - Βασικές Πληροφορίες Η αγορά κατοικίας στην Κέρκυρα είναι απλή με τη σωστή υποστήριξη. Νομική διαδικασία: Απαιτείται ελληνικός Αριθμός Φορολογικού Μητρώου (ΑΦΜ) και τοπικός δικηγόρος. Συνολικά έξοδα: Περίπου 8-10% επιπλέον για φόρους, δικηγόρο, συμβολαιογράφο και μεταγραφή. Συμβόλαια: Μία προκαταβολή δεσμεύει το ακίνητο και η αγοραπωλησία ολοκληρώνεται στον συμβολαιογράφο. Συχνές Ερωτήσεις Μπορούν αλλοδαποί να αγοράσουν στην Κέρκυρα; Ναι - τόσο πολίτες της ΕΕ όσο και εκτός ΕΕ μπορούν να αγοράσουν με ΑΦΜ και νομική εκπροσώπηση. Ποια είναι τα έξοδα αγοράς; Συνήθως 8-10% επιπλέον της τιμής, καλύπτοντας φόρο (3%), δικηγόρο, συμβολαιογράφο και μεταγραφή. Πόσο διαρκεί η διαδικασία; Συνήθως 8-12 εβδο