Venta de casas , Ιπποκράτους

Στη Γλυφάδα, σε προνομιακή τοποθεσία κάτω από τη Λεωφόρο Βουλιαγμένης και σε κοντινή απόσταση από το εμπορικό κέντρο της περιοχής, διατίθεται προς πώληση εντυπωσιακή, πολυτελής μεζονέτα ισογείου και 1ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 170 τ. μ., με αποκλειστική χρήση ιδιωτικού κήπου 180 τ. μ και πισίνας. Το ακίνητο βρίσκεται σε μοντέρνο κτίριο μόλις τριών κατοικιών, κατασκευής 1998 και αποπεράτωσης 2000, ενώ έχει ανακαινιστεί το 2023 και διατηρείται σε εξαιρετική κατάσταση. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, με ιδιαίτερη αρχιτεκτονική, εντυπωσιακά ύψη και μεγάλες γυάλινες επιφάνειες που εξασφαλίζουν άπλετο φυσικό φως και άμεση οπτική επαφή με τον καταπράσινο εξωτερικό χώρο. Ισόγειο - 108 τ. μ. Το ισόγειο χαρακτηρίζεται από έναν εντυπωσιακό, ενιαίο χώρο υποδοχής με αρχιτεκτονική αισθητική loft και ύψος οροφής περίπου 4-5 μέτρων. Το ευρύχωρο σαλόνι με το επιβλητικό τζάκι και η τραπεζαρία περιβάλλονται από ψηλές τζαμαρίες, προσφέροντας ανεμπόδιστη θέα στον ιδιωτικό κήπο και την πισίνα. Στο ίδιο επίπεδο βρίσκονται η κουζίνα, ένα master υπνοδωμάτιο και WC επισκεπτών. 1ος Όροφος - 62 τ. μ. Ο επάνω όροφος περιλαμβάνει ένα επιπλέον καθιστικό, δύο ιδιαίτερα ευρύχωρα υπνοδωμάτια και ένα κυρίως μπάνιο με φυσικό αερισμό. Τα υπνοδωμάτια επικοινωνούν με εξωτερικές βεράντες, ενώ το επίπεδο διαθέτει και ανεξάρτητη είσοδο, με δυνατότητα πρόσβασης μέσω του εξωτερικού ανελκυστήρα του κτιρίου, προσφέροντας επιπλέον λειτουργικότητα και αυτονομία. Ιδιωτικός Κήπος & Πισίνα Ο εξωτερικός χώρος αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα της κατοικίας. Ο κήπος και η πισίνα βρίσκονται σε αποκλειστική χρήση της μεζονέτας, δημιουργώντας ένα ιδιαίτερα ευχάριστο περιβάλλον ιδιωτικότητας και χαλάρωσης. Διαθέτει εγκατεστημένο BBQ και εξωτερικό ηχοσύστημα, ιδανικά για στιγμές αναψυχής και φιλοξενίας. Θέρμανση - Ψύξη & Τεχνικός Εξοπλισμός Η κατοικία διαθέτει δύο συστήματα θέρμανσης, προσφέροντας ευελιξία στη διαχείριση της εσωτερικής θερμοκρασίας: Σύστημα VRF θέρμανσης και ψύξης με καναλάτες εσωτερικές μονάδες, εξωτερική μονάδα ψυκτικής ισχύος 22,4 kW και θερμικής ισχύος 24 kW. Τρεις εσωτερικές μονάδες VRF, δύο ισχύος 4,5 kW ψύξης / 5 kW θέρμανσης και μία ισχύος 16 kW ψύξης / 18 kW θέρμανσης. Δεύτερο, ανεξάρτητο σύστημα θέρμανσης με αντλία θερμότητας 16 kW, συνδεδεμένη με θερμαντικά σώματα. Ηλιακό θερμοσίφωνα. Πρόσθετες Παροχές & Χαρακτηριστικά Ξύλινα δάπεδα παρκέ Δύο κλειστές θέσεις στάθμευσης στο υπόγειο, συνολικής επιφάνειας 35 τ. μ. Αποθήκη υπογείου 18 τ. μ. Σύστημα συναγερμού Κάμερες ασφαλείας εσωτερικά και εξωτερικά Θυροτηλεόραση Εγκατεστημένο ηχοσύστημα στην κατοικία και στον κήπο Νοτιοανατολικός προσανατολισμός Προσόψεως, με εξαιρετική φυσική φωτεινότητα από τις πρωινές έως τις απογευματινές ώρες Πρόσβαση ΑμεΑ Ανακαίνιση 2023 Εξαιρετική κατάσταση συντήρησης Τοποθεσία Η κατοικία βρίσκεται σε ιδιαίτερα βολικό σημείο της Γλυφάδας, κάτω από τη Λεωφόρο Βουλιαγμένης, συνδυάζοντας την αίσθηση ιδιωτικότητας με την άμεση πρόσβαση σε εμπορικές και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Το εμπορικό κέντρο της Γλυφάδας απέχει περίπου 10 λεπτά με τα πόδια, ενώ η Α' Πλαζ Βούλας βρίσκεται σε απόσταση περίπου 20 λεπτών πεζή. Μια ξεχωριστή κατοικία υψηλής αισθητικής, που συνδυάζει γενναιόδωρους εσωτερικούς χώρους, ιδιωτική πισίνα, σύγχρονες τεχνικές υποδομές και προνομιακή τοποθεσία στην Αθηναϊκή Ριβιέρα. Το ακίνητο διαθέτει έτοιμο φάκελο μεταβίβασης. Τιμή Πώλησης: 1.350.000 €