Vânzare case - Καλογρέζα

ΝΕΑ ΙΩΝΙΑ (ΑΤΤΙΚΗ - ΒΟΡΕΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ), Άνω Καλογρέζα - Οροφομεζονέτα 113τμ, 3 υ/δ, 2 επίπεδα: 6ος-7ος, υπό κατασκευή, κατασκευή 2025, ενεργειακή κλάση Α, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια, wc, ατομικός λέβητας θέρμανση (φυσικό αέριο), μία θέση parking στην πιλοτή, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, γωνιακό, θέα απεριόριστη, πρόσοψης, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη 9τμ, ηλιακός, boiler, θερμοπρόσοψη, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, ασανσέρ, κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής, διπλά τζάμια, σίτες, ράμπα αναπηρική, γραφείο, τριφασικό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, πολυτελές, φορτιστής αυτοκινήτου, δορυφορική σύνδεση, internet, αλεξικέραυνο, επιτρέπονται κατοικίδια, προσανατολισμός νοτιοανατολικός, πλησίον αγορά (έως 200μ), πλησίον σχολείο (έως 500μ), πλησίον θάλασσα (έως 100μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 500μ). Τιμή €350.000 (κωδ. 94969) 2110168800 ΝΕΑ ΙΩΝΙΑ - GREEKHOME REAL ESTATE

ΝΕΑ ΙΩΝΙΑ (ΑΤΤΙΚΗ - ΒΟΡΕΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ), Άνω Καλογρέζα - Διαμέρισμα 105τμ, 2 υ/δ, 2ος, πολύ καλή κατάσταση, κατασκευή 1976, ανακαίνιση 2024, ενεργειακή κλάση Ζ, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, wc, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο), ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα απεριόριστη, πρόσοψης, βαμμένο, βεράντες, τέντες, ασανσέρ, πατάρι, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων μάρμαρο & ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, τιμή συζητήσιμη. Τιμή €200.000 (κωδ. 172651) 2110168800 ΝΕΑ ΙΩΝΙΑGREEKHOME REAL ESTATE

Επί της οδού Βυζαντίου στη Καλογρέζα πωλείται Πολυκατοικία - Κτίριο 323 τ. μ σε οικόπεδο 102,13τ. μ, 5 επιπέδων κατασκευής 1990, διαμπερές και επενδυτικό. Αποτελείται από ισόγειο κατάστημα 72,23τ. μ με ύψος 4,5μ. περίπου, 2 μπάνια και αποθήκη 8,10τ. μ στη πίσω πλευρά του κτιρίου. 1ο όροφο 70,91τ. μ με 2 Υ/Δ, 2 μπάνια, κουζίνα και σαλόνι, διαμπερές με ένα μεγάλο μπαλκόνι στη πρόσοψη και ένα στη πίσω πλευρά. 2ο όροφο 66,19τ. μ με 2 Υ/Δ, 2 μπάνια, κουζίνα και σαλόνι, διαμπερές με ένα μεγάλο μπαλκόνι στη πρόσοψη και ένα στη πίσω πλευρά. 3ο όροφο 58,02τ. μ με 1 Υ/Δ, μπάνιο, κουζίνα, σαλόνι, διαμπερές με ένα μεγάλο μπαλκόνι στη πρόσοψη και ένα στη πίσω πλευρά. Δώμα ταράτσας 11,7τ. μ. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου παλαιού τύπου και δάπεδα με μωσαϊκά. Χρήζει μερικής ανακαίνισης. Κατάλληλο και για επένδυση. Βρίσκεται σε πολύ καλό σημείο κοντά σε εμπορικά καταστήματα, παιδική χαρά και σχολεία. Τιμή: 520.000€. Downtown Properties, Τηλ. Επικοινωνίας: 2105225000, email: [email protected], website: www.downtownproperties.eu

ΝΕΑ ΙΩΝΙΑ (ΑΤΤΙΚΗ - ΒΟΡΕΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ), Άνω Καλογρέζα - Διαμέρισμα 87τμ, 2 υ/δ, 1ος, νεόδμητο, κατασκευή 2008, ενεργειακή κλάση Γ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, wc, μία ανοιχτή θέση parking, φωτεινό, αποθήκη 20τμ, τζάκι, ασανσέρ, διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας. το πάρκινγκ δεν είναι στα συμβόλαια και είναι εκτός πολυκατοικίας Τιμή €280.000 (κωδ. 878) 2110168800 ΝΕΑ ΙΩΝΙΑ GREEKHOME REAL ESTATE

Πρόκειται για οροφοδιαμέρισμα 96τμ στην Καλογρέζα (Οδός Κασταμονής) σύνορα με Ηράκλειο και Αλσούπολη. Σε καλή κατάσταση, με parking, αποθήκη, πατάρι, αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο και κουφώματα αλουμινίου θερμοδιακοπτόμενα με διπλά τζάμια. Είναι φωτεινό, διαμπερές, με μπαλκόνια μπρος-πίσω. Κατασκευής '78. Έχει γίνει όμως στατική ενίσχυση το '90 για να συμφωνεί με το νέο αντισεισμικό κανονισμό (έξτρα κολώνες και ενίσχυση υπαρχόντων). Το κτίριο είναι οικογενειακό, 3όροφο και διαθέτει 4 διαμερίσματα. Το σπίτι είναι γερό και είναι εξαιρετικής ποιότητας καθώς έχει φτιαχτεί και χρησιμοποιηθεί για ιδιοκατοίκηση. Δεν υπάρχει κανένα πρόβλημα υγρασίας και δεν έχει παρανομίες. Κάθε έλεγχος από μηχανικό είναι δεκτός. Επίσης, έχει γίνει μερική ανακαίνιση: - Κλιμακοστάσιο με μάρμαρο - Καινούργια κουφώματα αλουμινίου θερμοδιακοπτόμενα με διπλά τζάμια με πολύ καλή θερμομόνωση και ηχομόνωση (παράθυρα και παντζούρια) - Εσωτερικό βάψιμο - Τέντες - Αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο (θέρμανση και ζεστό νερό) Το σπίτι έχει τα εξής χαρακτηριστικά: - Είναι στον 1ο όροφο (οροφοδιαμέρισμα) - Διαμπερές - Μπαλκόνια μπρος / πίσω - Έχει 2 υπνοδωμάτια με ξύλινο δάπεδο πολύ καλής ποιότητας - Υπάρχει η δυνατότητα για 3ο υπνοδωμάτιο (μέσω εσωτερικής αναδιαρρύθμισης των χώρων) - Ξεχωριστή Κουζίνα - Μεγάλο σαλόνι - Μπάνιο - Αποθήκη - Πατάρι - 1 θέση στάθμευσης - Μηδενικά κοινόχρηστα (5€ το χρόνο) - Χωρίς ασανσέρ Είναι πολύ κοντά σε ηλεκτρικό, σούπερ μάρκετ, φαρμακείο, πλατεία, στάση λεωφορείου. Εύκολη πρόσβαση σε Αττική οδό (5 λεπτά) και Εθνική οδό (10 λεπτά). Η τιμή είναι 156.000 €. Αυτή τη στιγμή είναι μισθωμένο, το συμβόλαιο έχει λήξει και οι ένοικοι είναι σε διαδικασία μετακόμισης. (Όχι μεσίτες. Μόνο ιδιώτες)

ΝΕΑ ΙΩΝΙΑ (ΑΤΤΙΚΗ - ΒΟΡΕΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ), Κάτω Καλογρέζα - Κτίριο 323τμ, μη επιπλωμένο, 4 επίπεδα: ισόγειο (93τμ) - 1ος (78τμ) - 2ος (73τμ) - 4ος (12τμ), καλή κατάσταση, κατασκευή 1990, ενεργειακή κλάση Η, xωρίς θέρμανση, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, αποθήκη, βεράντες, ιδιόκτητη ταράτσα, τύπος δαπέδων μωσαϊκό, χωρίς κοινόχρηστα, εσωτερική σκάλα, δωμάτιο πλυντηρίων, επιτρέπονται κατοικίδια, τιμή συζητήσιμη, επενδυτικό, κατάλληλο για επαγγελματική στέγη, πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 1000μ). Τιμή €520.000 (κωδ. 178648) 2110168800 ΝΕΑ ΙΩΝΙΑGREEKHOME REAL ESTATE

​Πωλείται από ιδιώτη διαμπερές, προσόψεως και άριστα διατηρημένο διαμέρισμα 73 τ. μ., 1ου ορόφου, στην Άνω Καλογρέζα Ν. Ιωνιας κατασκευής 2008. Το ακίνητο έχει ιδιοκατοικηθεί αποκλειστικά από την ανέγερσή του έως σήμερα (σε εξαιρετική κατάσταση), είναι τελείως άδειο, καθαρό και έτοιμο για άμεση μεταβίβαση και κατοίκιση ή εκμετάλλευση/ενοικίαση (υψηλή απόδοση ενοικίου). Βασικά Χαρακτηριστικά & Εξοπλισμός: Έτος κατασκευής: 2008 Εμβαδόν: 73 τ. μ. Χώροι: Ενιαία σαλονοκουζίνα, 2 υπνοδωμάτια. Η κουζίνα έχει αναβαθμιστεί με μεγαλύτερα & περισσότερα ντουλάπια και καινούργιο πάγκο. Χώροι Υγιεινής: 1 Κύριο Μπάνιο (με μπανιέρα) + 1 Επιπλέον WC. Εξωτερικοί χώροι: Άνετη μπροστινή βεράντα και πίσω βοηθητικό μπαλκόνι. Θέση Στάθμευσης: Θέση στάθμευσης πιλοτής αποκλειστικής χρήσης (συμβολαιογραφικά κατοχυρωμένη). Αποθήκη: 7,7 τ. μ. στο υπόγειο της πολυκατοικίας. Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Ασφάλεια: Ενεργειακή Κλάση: Γ (Πιστοποιητικό ΠΕΑ διαθέσιμο). Θέρμανση: Αυτόνομος καινούργιος λέβητας φυσικού αερίου συμπύκνωσης. Επιπλέον: Ηλιακός θερμοσίφωνας, μπόιλερ, σίτες, τέντες, διπλά τζάμια & κουφώματα αλουμινίου (εξαιρετική θερμομόνωση/ηχομόνωση). Ασφάλεια: Πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, ασανσέρ. Τοποθεσία & Προσβασιμότητα: Βρίσκεται επί της οδού Κασταμονής, σε κομβικό σημείο με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, σχολεία και τοπική αγορά (Σκλαβενίτης, Πλ. Αναπήρων) : ~600 μ. από τη Λεωφόρο Κύμης ~1,5 - 2 χλμ. από τη Λεωφόρο Κηφισίας & Αττική Οδό / ΟΑΚΑ ~3.5 χλμ. από Μαρούσι / Χαλάνδρι ~7,5 χλμ. από το Κέντρο της Αθήνας Άμεσα διαθέσιμη πλήρης Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου (ΗΛ. ΤΑ) για γρήγορη συμβολαιογραφική πράξη.