Σπίτια προς πώληση, Κάνιγγος

Κωδικός Ακινήτου 92006 Σε μια προνομιακή τοποθεσία, σε απόσταση αναπνοής από καταστήματα πρώτης ανάγκης, μέσα μαζικής μεταφοράς και σχολεία και με ανεμπόδιστη θέα της πόλης και του Θερμαϊκού κόλπου, διατίθεται προς πώληση μοντέρνας αισθητικής νεόδμητη διώροφη μεζονέτα 2ου ορόφου και σοφίτας με συνολικό εμβαδόν 143 τ. μ μικτά. Στο πρώτο επίπεδο συναντάμε το φωτεινό μεγάλο σαλόνι με το τζάκι του, την κουζίνα ανοιχτής διαρρύθμισης, το wc επισκεπτών και το πρώτο δωμάτιο της κατοικίας. Η εντυπωσιακά μεγάλη βεράντα περίπου 45τ. μ. με απρόσκοπτη θέα της πόλης και με δυνατότητα κατασκευής BBQ είναι ιδανική για στιγμές χαλάρωσης με την οικογένεια και τους φίλους σας. Ανεβαίνοντας τη μαρμάρινη σκάλα στο δεύτερο επίπεδο, συναντάμε έναν χώρο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί σαν βεστιάριο/γραφείο/αποθήκη/play room, το master bedroom με απευθείας πρόσβαση στην βεράντα της σοφίτας δίνοντας έτσι τη δυνατότητα ιδιωτικότητας, το άνετο μοντέρνο μπάνιο με εντοιχιζόμενα είδη υγιεινής και το τρίτο δωμάτιο της κατοικίας. Πρόσθετα χαρακτηριστικά που αξίζει να σημειωθούν : πρόσβαση για ΑΜΕΑ, πόρτα ασφαλείας, Ενεργειακή κλάση Α+, σκέπαστρο με τζάμι που φιλτράρει τον ήλιο, ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, ενδοδαπέδια θέρμανση, ντουλάπες σε κάθε δωμάτιο, προεγκατάσταση συναγερμού, ηλιακό θερμοσίφωνα, κουφώματα αλουμινίου με υαλοπίνακες τριπλής υάλωσης, τζάκι, σημείο λήψης ρευματοδότη για φόρτιση οχήματος, σύγχρονο μηχανικό ανελκυστήρα, διαμπερής, φωτεινή, προσόψεως, εκπληκτική θέα, ανοιχτωσιά, μια αποθήκη 25τ. μ στο υπόγειο και μια θέση στάθμευσης. Η κατοικία θα σας εντυπωσιάσει με τη μαγευτική θέα της και την πολυτέλεια των υλικών καθιστώντας την μια εξαιρετική επιλογή για μια οικογένεια που αποζητά ποιοτική διαβίωση δίπλα από την κάρδια της Πυλαίας. Η διεύθυνση του ακινήτου που αναφέρεται στην αγγελία είναι ενδεικτική της θέσης του. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου βασίζονται στα στοιχεία που προσκόμισε ο ιδιοκτήτης. Επισκεφθείτε μας στο www.kenpaproperties.gr και βρείτε περισσότερα ακίνητα. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και ο Α. Φ.Μ Kokkalis and partners Πολιτικοί Μηχανικοί - Σύμβουλοι Ακινήτων E: [email protected] Τμήμα Ακινήτων / real estate : w: www.kenpaproperties.gr Aθήνα T: (+30) 2106755875 Θεσσαλονίκη T: (+30) 2311297162

Γωνιακή, διαμπερής μεζονέτα 3 επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 165 m², κατασκευής 2007, σε πολύ καλή κατάσταση. Διαθέτει ιδανικό ΝΟΤΙΟ προσανατολισμό, άπλετη ανοιχτωσιά, καλή θέα, ατομικό κήπο 35-40 m² και δύο ανεξάρτητες εισόδους προσφέροντας δυνατότητα αυτονομίας του ισογείου. Βρίσκεται μόλις 500 μ. από το κέντρο του οικισμού και δεν επιβαρύνεται με κοινόχρηστα πέρα από τον φωτισμό του συγκροτήματος. Τα τρία (3) επίπεδα είναι ισομεγέθη και περιλαμβάνουν τρία υπνοδωμάτια, μια κουζίνα, δύο καθιστικά, δύο WC (του ισογείου με ντουζιέρα) κι ένα μεγάλο λουτρό (2 επί 2) στον όροφο. Αναλυτικά: 1ο Επίπεδο - 55 m², ισόγειο με πρόσβαση στον κήπο. Είναι ένας ενιαίος χώρος με WC (με ντουζιέρα) και το λεβητοστάσιο / αποθήκη 4 m². Διαθέτει ανεξάρτητη είσοδο με δυνατότητα αυτόνομης χρήσης, ιδανικό για ξενώνα, γραφείο ή playroom (ελληνιστί). Το 2ο επίπεδο (χώρος διημέρευσης) περιλαμβάνει την ημιανεξάρτητη κουζίνα 2 × 3,50, ένα WC «επισκεπτών» κι ένα πολύ ευχάριστο καθιστικό 4,20 × 7,60 με το καλαίσθητο τζάκι. Ο υπέροχος εξώστης ~10 m² με θέα σε ανοιχτό, μη οικοδομήσιμο οικόπεδο είναι το ιδανικό για καθιστικό open‑plan. Το 3ο επίπεδο φιλοξενεί τα τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια και το μπάνιο 2 × 2 μ. Τα δύο υπνοδωμάτια με πρόσβαση σε εξώστη 16 m² (στυλ ρετιρέ). Τεχνικά Χαρακτηριστικά: Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, σύστημα συναγερμού, συνθετικά κουφώματα PIERDOOR με θερμοδιακοπή & διπλούς υαλοπίνακες και τέντες σε όλα τα ανοίγματα. Επιπλέον. Ανοιχτή θέση στάθμευσης στο κοινόκτητο οικόπεδο με δυνατότητα φόρτισης ηλεκτρικού οχήματος & προεγκατάσταση για ηλιακό θερμοσίφωνα στη στέγη. Τέλος, το ακίνητο βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση, με ελάχιστες απαιτούμενες παρεμβάσεις για να δείχνει σαν καινούριο.