Venta de casas - Κοινότητα Ρίζας

Πωλείται βίλα 280 τμ σε οικόπεδο 2400 τμ μέσα στο πράσινο στην περιοχή Ρίζα Ξυλοκάστρου. Κατασκευασμένη το 2005 με ενισχυμένες προδιαγραφές στατικότητας, αναπτύσσεται σε 4 επίπεδα : Στο ισόγειο ( 80 τμ) συναντούμε μεγάλη κουζίνα, μπαρ, καθιστικό με τζάκι, τραπεζαρία και WC. Ο 1ος και 2ος όροφος ( 80 τμ έκαστος) περιλαμβάνουν από 3 ΥΔ με δικό τους μπάνιο ( το ένα και με δικό του τζάκι) και μεγάλες βεράντες περιμετρικά ενώ στο τελευταίο επίπεδο υπάρχει σοφίτα 40 τμ με 1 ΥΔ, μπάνιο, jacuzzi και μεγάλη βεράντα. Τα επίπεδα συνδέονται με πλατιά σκάλα με πέτρα Καρύστου. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, θέρμανση πετρελαίου με αυτόνομη ρύθμιση σε κάθε δωμάτιο, ψύξη με κλιματιστικό σε κάθε δωμάτιο και δάπεδα με πλακάκια πρώτης ποιότητας. Εξωτερικά υπάρχει υψηλής αισθητικής πισίνα 60 τμ με μεγάλο περιβάλλοντα χώρο, κήπος με γκαζόν και αυτόματο πότισμα και χώρος στάθμευσης για τουλάχιστον 14 αυτοκίνητα. Διατίθεται για αγορά με Golden Visa, για τουριστική / επαγγελματική αξιοποίηση ( holiday/serviced apartments) και με δυνατότητα περαιτέρω κατασκευών 825 τμ ( υπόλοιπο συντελεστή δόμησης). Βρίσκεται 10' από τη θάλασσα ( παραλία Ξυλοκάστρου), 30' από Τρίκαλα/Χιονοδρομικό Ζήρειας και 1.20' από την Αθήνα. Τιμή: €630.000. Κωδ. Ακινήτου: 1923491. REMAX PROPERTIES INVESTMENT SYNTAGMA, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103219200, email: [email protected] - For sale is a 280 sq m villa on a 2400 sq m plot in the greenery of the Riza area of ​​Xylokastro. Built in 2005 with enhanced static specifications, it is developed on 4 levels: On the ground floor (80 sq m) we find a large kitchen, bar, living room with fireplace, dining room and WC. The 1st and 2nd floors (80 sq m each) include 3 bedrooms with their own bathroom (one with its own fireplace) and large verandas around the perimeter while on the last level there is a 40 sq m attic with 1 bedroom, bathroom, jacuzzi and large veranda. The levels are connected by a wide staircase with Karystos stone. It has aluminum frames with double glazing, oil heating with autonomous regulation in each room, cooling with air conditioning in each room and floors with first quality tiles. Externally there is a high aesthetic swimming pool of 60 sq m with a large surrounding area, a garden with lawn and automatic irrigation and parking for at least 14 cars. Available for purchase with Golden Visa, for tourist / professional development (holiday / serviced apartments) and with the possibility of further construction of 825 sq m (remaining building factor). It is located 10' from the sea (Xylokastro beach), 30' from Trikala / Ziria Ski Resort and 1.20' from Athens. Price: €630,000. Property Code: 1923491. REMAX PROPERTIES INVESTMENT SYNTAGMA, Contact Phone: 2103219200, email: [email protected]

ΞΥΛΟΚΑΣΤΡΟ, Χαρτσιάνικα - Κτίριο 150τμ σε οικόπεδο 5000τμ, 3 υ/δ, 2 επίπεδα: ισόγειο-1ος, καλή κατάσταση, κατασκευή 1990, ενεργειακή κλάση Δ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, xωρίς θέρμανση (ηλεκτρικό ρεύμα), κλιματισμός, μία ανοιχτή θέση parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα ανοιχτός ορίζοντας, πρόσοψης, αποθήκη 24τμ, ηλιακός, βεράντες, μεγάλες βεράντες, πατάρι, κήπος 4500τμ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων μάρμαρο, χωρίς κοινόχρηστα, barbeque, προσανατολισμός ανατολικός, πλησίον θάλασσα (έως 1500μ). Τιμή €100.000 (κωδ. 146073) 2110168800 ΕΚΤΟΣ ΑΤΤΙΚΗΣGREEKHOME REAL ESTATE

Στο Ξυλόκαστρο, στη Ρίζα, σε μια ήσυχη και καταπράσινη τοποθεσία που συνδυάζει ιδανικά την ιδιωτικότητα με την άμεση πρόσβαση στη φύση και τη θάλασσα, διατίθεται προς πώληση εξαιρετική μονοκατοικία τριών επιπέδων, συνολικού εμβαδού 273,16 τ. μ., εντός οικοπέδου 629,36 τ. μ. Πρόκειται για ένα ακίνητο υψηλής ποιότητας κατασκευής, χτισμένο το 1992 και σε πολύ καλή κατάσταση, ιδανικό τόσο για μόνιμη όσο και για εξοχική κατοικία, αλλά και για επενδυτική εκμετάλλευση λόγω της διαμόρφωσης και της τοποθεσίας του. Η κατοικία αναπτύσσεται σε τρία ανεξάρτητα επίπεδα, τα οποία μπορούν να λειτουργήσουν είτε ως ενιαία μονοκατοικία είτε ως τρεις αυτόνομες κατοικίες. Το ισόγειο έχει εμβαδόν 85,63 τ. μ. και περιλαμβάνει κουζίνα, σαλόνι, ένα υπνοδωμάτιο και μπάνιο, προσφέροντας άνετους και φωτεινούς χώρους με άμεση επαφή με τον κήπο. Ο πρώτος όροφος, εμβαδού 120,32 τ. μ., αποτελεί το μεγαλύτερο επίπεδο του ακινήτου και διαθέτει ευρύχωρο σαλόνι, κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια και μπάνιο, με άνετη εσωτερική διαρρύθμιση και εξαιρετική φυσική φωτεινότητα. Ο δεύτερος όροφος έχει εμβαδόν 67,21 τ. μ. διαθέτει σαλόνι-κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο και μπάνιο και λειτουργεί ως ένας ακόμη πλήρως αξιοποιήσιμος χώρος κατοικίας, ιδανικός για φιλοξενία ή ανεξάρτητη χρήση. Συνολικά το ακίνητο διαθέτει τέσσερα υπνοδωμάτια, τρία μπάνια, τρεις κουζίνες και τρία σαλόνια, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες μιας μεγάλης οικογένειας ή πολλαπλών χρήσεων. Πωλείται μαζί με τις ηλεκτρικές συσκευές και μερικώς επιπλωμένο, προσφέροντας άμεση δυνατότητα κατοίκησης χωρίς επιπλέον κόστος. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με πετρέλαιο, με δυνατότητα θέρμανσης ανά επίπεδο, ενώ επιπλέον διαθέτει κλιματισμό και ηλιακό θερμοσίφωνα. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια, τα δάπεδα είναι από πλακάκι και το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι κατηγορίας Δ. Το ακίνητο είναι προσόψεως, διαμπερές, φωτεινό, ευάερο και ευήλιο, με βορειοανατολικό προσανατολισμό και ανεμπόδιστη θέα στο πράσινο και την ανοιχτωσιά της περιοχής. Στον εξωτερικό χώρο συναντάμε έναν ιδιαίτερα περιποιημένο κήπο με γκαζόν, δέντρα και χώρο BBQ, δημιουργώντας ιδανικές συνθήκες χαλάρωσης και κοινωνικών στιγμών. Επιπλέον διαθέτει αποθήκη, εσωτερική σκάλα, πόρτα ασφαλείας, κάμερες ασφαλείας και τρεις θέσεις στάθμευσης σε ανοιχτό χώρο. Η τοποθεσία του ακινήτου αποτελεί ένα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματά του. Βρίσκεται μόλις 6,5 χιλιόμετρα από το κέντρο του Ξυλοκάστρου και 6,5 χιλιόμετρα από τη θάλασσα, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε οργανωμένες παραλίες, καταστήματα, εστίαση και υπηρεσίες, ενώ απέχει περίπου 153 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο Αθηνών. Η ευρύτερη περιοχή της Ρίζας είναι γνωστή για το φυσικό της κάλλος, το πευκοδάσος, το υγιεινό μικροκλίμα και την ηρεμία που προσφέρει, καθιστώντας την ιδανικό προορισμό για εξοχική κατοικία αλλά και για ποιοτική μόνιμη διαβίωση κοντά στη φύση. Πρόκειται για μια ολοκληρωμένη πρόταση ακινήτου στο Ξυλόκαστρο, που συνδυάζει άνετους χώρους, ποιότητα κατασκευής, εξαιρετικό οικόπεδο και προνομιακή τοποθεσία, αποτελώντας μια σπάνια ευκαιρία για αγορά μονοκατοικίας στην Κορινθία με πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 4 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 27520-29529 Κινητό: 6932466225 Email: [email protected] Υπεύθυνος Ακινήτου: Ιωάννης Δέμος Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.

Καλή κατάσταση κατοικία 150 τ. μ., με αδεια οικοδομης 3 επίπεδα 24 τ. μ. ισογειο - 1ος 48 τ. μ - 2ος 80τ. μ. διαμπερής, κατασκευή '92, σε οικόπεδο 5.000 τ. μ., 3 υ/δ, ενιαίος χωρος κουζίνα, τραπεζαρια, σαλονι, καθιστικο, μέσο θέρμανσης: ρεύμα, κλιματισμός, ηλιακός, ανοικτό πάρκιν και πάρκιν πιλοτής, κήπος, ελεύθερη, κατάλληλη για εξοχική κατοικία, μεσίτες δεκτοί, δάπεδα: μάρμαρο, χωρίς κοινόχρηστα, καλή κατάσταση, 13 λεπτά με αμάξι από παραλία Ξυλοκάστρου, 15 λεπτα απο Ανω Τρικαλα και 30 λεπτα απο χιονοδρομικο Ζηρειας Στο ψηλότερο σημείο του οικοπέδου, μέσα σε περιφραγμένη έκταση 5 στρεμμάτων με ιδιωτικό δρόμο, 2 ος ημιτελές στα μπετά, πολύ ωραία θέα βουνό και θάλασσα, με 60 ελιές και Εκκλησία, Μεγάλες βεράντες και 2 εισόδους μια κύρια με αμάξι και μια βοηθητική από την άλλη μεριά του οικοπέδου, Το διαμέρισμα είναι αυτόνομο, τιμή 100.000€, 09:00-18:00

Πωλείται πολυτελής βίλα 280 τ. μ. μέσα σε οικόπεδο 2.400 τ. μ., σε ένα καταπράσινο και ήρεμο τοπίο στη Ρίζα Ξυλοκάστρου. Η κατοικία αγκαλιάζεται από τη φύση και αποπνέει μια βαθιά αίσθηση γαλήνης, ενώ παράλληλα βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία: μόλις 10' από τις παραλίες του Ξυλοκάστρου, 30' από τα Τρίκαλα / Χιονοδρομικό Κέντρο Ζήρειας και 1 ώρα & 20' από την Αθήνα. Πρόκειται για μια πραγματικά φιλόξενη κατοικία, που συνδυάζει υπέροχα το φυσικό περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση σε αγαπημένους προορισμούς. Ο εξωτερικός χώρος αποτελεί ένα από τα μεγαλύτερα πλεονεκτήματα του ακινήτου. Ο εντυπωσιακός, επιμελημένος κήπος με γκαζόν, αυτόματο πότισμα και ώριμη βλάστηση δημιουργεί μια ήρεμη και προστατευμένη ατμόσφαιρα. Στο κέντρο του δεσπόζει μια κομψή πισίνα 60 τ. μ., ιδανική για στιγμές χαλάρωσης με πανοραμική θέα στο πράσινο τοπίο. Το οικόπεδο διαθέτει επίσης άνετο χώρο στάθμευσης για τουλάχιστον 5 αυτοκίνητα Το ακίνητο είναι κατάλληλο για Golden Visa, καθώς και για τουριστική ή επαγγελματική αξιοποίηση (holiday / serviced apartments), ενώ προσφέρει και υπόλοιπο δόμησης 825 τ. μ. για μελλοντικές κατασκευές. Κατασκευασμένη το 2005 με ενισχυμένες προδιαγραφές στατικότητας, η βίλα αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα, σχεδιασμένα με γνώμονα την άνεση, την ποιότητα και την υψηλή αισθητική. • Ισόγειο 80 τ. μ.: ευρύχωρη κουζίνα, μπαρ, ζεστό καθιστικό με τζάκι, τραπεζαρία και WC. • 1ος & 2ος όροφος (80 τ. μ. έκαστος) : τρία υπνοδωμάτια ανά επίπεδο, όλα με ιδιωτικό μπάνιο. Ένα από τα υπνοδωμάτια διαθέτει και δικό του τζάκι. Οι μεγάλες περιμετρικές βεράντες προσφέρουν άπλετη θέα στη φύση από κάθε σημείο. • Σοφίτα 40 τ. μ.: ένα ακόμη υπνοδωμάτιο, μπάνιο, jacuzzi και μεγάλη ιδιωτική βεράντα με υπέροχη θέα. Όλα τα επίπεδα συνδέονται με πλατιά εσωτερική σκάλα επενδεδυμένη με πέτρα Καρύστου, ενώ η κατοικία διαθέτει αλουμινένια κουφώματα με διπλά τζάμια, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου σε κάθε δωμάτιο, κλιματισμό και δάπεδα από υψηλής ποιότητας πλακάκια. Στα βασικά χαρακτηριστικά του ακινήτου αξίζει να επισημανθεί ότι η συνολική έκταση έχει κατατμηθεί σε τέσσερα αυτοτελή οικόπεδα: ένα οικόπεδο 800 τ. μ., στο οποίο βρίσκεται η κατοικία, καθώς και τρεις κάθετες ιδιοκτησίες των 500 τ. μ. η καθεμία, με ξεχωριστά συμβόλαια. Κάθε ένα από τα οικόπεδα των 500 τ. μ. διαθέτει ανεξάρτητο δικαίωμα δόμησης έως 240 τ. μ., προσφέροντας σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης και μελλοντικής ανάπτυξης. Υπεύθυνος Ακινήτου: Κυριάκος Δεσύλλας | Τηλ. Κέντρο: +30 27520 29340 - Κινητό (whatsApp/viber): +30 6945 10 3000 | Μεσιτικό γραφείο στο Ναύπλιο, Άργους 33, Τ. Κ 21100 | www.argolida-realestate.com - [email protected] Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο ιδιοκτήτης του ακινήτου.

Σε ένα ήσυχο και όμορφο σημείο, στη Ρίζα Ξυλοκάστρου, διατίθεται προς πώληση μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 132 τ. μ., χτισμένη σε μεγάλο οικόπεδο 1.490 τ. μ., με κήπο και δέντρα. Η κατοικία διαθέτει τρία άνετα υπνοδωμάτια, ευρύχωρο ενιαίο χώρο κουζίνας-σαλονιού, ένα μπάνιο και ένα WC. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου, ενώ η θέρμανση γίνεται με πετρέλαιο. Εξωτερικά υπάρχει μεγάλη, άνετη βεράντα που προσφέρει όμορφη θέα και ιδανικό χώρο χαλάρωσης. Στον περιβάλλοντα χώρο συναντάμε ιδιωτικό κήπο με πορτοκαλιές και ελιές, χώρο στάθμευσης καθώς και μπάρμπεκιου, δημιουργώντας τις ιδανικές συνθήκες για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας. Το ακίνητο διαθέτει επίσης υπόγειο 33 τ. μ., όπου βρίσκεται ο λέβητας και επιπλέον χώρος που μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως αποθηκευτικός ή βοηθητικός χώρος. Επιπλέον, υπάρχει ανεξάρτητη αποθήκη 50 τ. μ. με δικό της μικρό WC, προσφέροντας ακόμη περισσότερη λειτουργικότητα. Η τοποθεσία του ακινήτου συνδυάζει ιδανικά βουνό και θάλασσα, καθώς απέχει μόλις 10 λεπτά από τη θάλασσα του Ξυλοκάστρου και περίπου 20 λεπτά από τα Τρίκαλα Ορεινής Κορινθίας. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχικό ή επενδυτικό ακίνητο, για όσους αναζητούν ηρεμία, φύση και εύκολη πρόσβαση σε αγαπημένους προορισμούς της περιοχής.