Σπίτια προς πώληση - Κουφός

Κωδικός ακινήτου: 688 - Κουφός ΠΩΛΕΙΤΑΙ επιπλωμένη μονοκατοικία ισόγειο συνολικής επιφάνειας 125 τ. μ. σε οικόπεδο 4450 τ. μ. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 2 μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 2015 με ενεργειακή κλάση Α και διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, θέα σε βουνό, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη 134 τ. μ., κήπο, πισίνα, εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, A/C, θέρμανση ανα επίπεδο, συναγερμό, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, BBQ, φωτοβολταικά, laundry room, νυχτερινό ρεύμα, ανοιχτωσιά, μπαλκόνια 45 τ. μ. απόσταση από θάλασσα 7000 μέτρα απόσταση από πόλη 12000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 17000 μέτρα - Τιμή: 530.000 € Πρόκειται για ένα ακίνητο πολλαπλών χρήσεων το οποίο προς το παρόν λειτουργεί επενδυτικά αποφέροντας έσοδα απο 2 διαφορετικές πηγές, την αγροτική παραγωγή και τον τουρισμό. Βρίσκεται σε περιφερειακό ασφαλτοστρωμένο δρόμο 500 μέτρα από τον κεντρικό δρόμο Χανιά Ομαλός - Πατελάρι -Πλατανιάς. Διαθέτει προσωπο 135 μέτρα κατά μήκους του περιφερειακού αγροτικού δρόμου με άσφαλτο και 3 διαφορετικές πύλες/εισόδους επί της περιφερειακής αγροτικής οδού. Το ακίνητο διαθέτει: 1. Ένα κτίριο κατοικιών με 2 ενοικιαζόμενα οροφοδιαμερισμάτα και συνολική επιφάνεια 125 τ. μ, Εξοπλισμένο με πισίνα 50 τμ, κήπου 2250 τετραγωνικών μέτρων και 3 χώρους στάθμευσης. Διαθέτει άδεια του ΕΟΤ. Είναι πιστοποιημένο τουριστικό κατάλυμα 3 κλειδιών το οποίο πωλείται είτε ως επιχείρηση για τουριστική εκμετάλλευση είτε ως μόνιμη κατοικία είτε και συνδυαστικά. Δυνατότητα μικτής χρήσεις αστικής και τουριστικής μίσθωσης. Ο συνδυασμός αστικής μίσθωσης για 9 μήνες και τουριστικής μίσθωσης, Ιούνιο, Ιούλιο Αύγουστο αποφέρει εισόδημα 30.000-40.000 ευρώ ετησίως. 2. Διαθέτει επιχείρηση αδειοοδοτημένη μικρού φυτωρίου με 2.000 φυτά / δέντρα αβοκάντο προς πώληση Ισπανικών προδιαγραφών ( αξίας 25.000 ευρώ) εντός της έκτασης των 4.450 τμ του ακινήτου με δυναμική παραγωγής ετήσιου εισοδήματος 5.000-7.000 ευρώ ετησίως 3. Διαθέτει βιολογική αγροκαλλιέργεια με 100 πορτοκαλιές και 110 δέντρα αβοκάντο, Μάνγκο ( σύνολο 210 δέντρα) παραγωγής εισοδήματος 6.000-10.000 ευρώ ετησίως Διαθέτει πλήρες αρδευτικό σύστημα στο ριζικό σύστημα των δέντρων και υπέργειο σύστημα τεχνητής βροχής και υδρονεφωσης για την περίοδο του καύσωνα το Καλοκαίρι Εξαιρετική επένδυση για επιχειρηματία ή ιδιώτη που διαθέτει τον απαιτούμενο χρόνο και το μεράκι και θα το χρησιμοποιήσει εντατικά και επαγγελματικά. Οι κτηριακοί όγκοι που περιλαμβάνονται στο ακίνητο είναι: Οι χώροι κατοικίας με συνολικό εμβαδόν 125 τ. μ. ως διώροφο κτίριο με ανεξάρτητα οροφοδιαμερισματα: Ισόγειο διαμέρισμα 70 τ. μ. με μέγιστη χωρητικότητα 5 ατόμων το οποίο διαθέτει 2 υπνοδωμάτια + 1 σαλόνι + μεγάλη αυλή & κήπους και, διαμέρισμα πρώτου ορόφου 55 τ. μ. μέγιστη χωρητικότητα 4 ατόμων το οποίο διαθέτει 2 υπνοδωμάτια + 1 σαλόνι + 4 ευρύχωρα μπαλκόνια. Η πισίνα είναι 50 τ. μ. Από 80 τμ μεταλλικό κτήριο βαρέως τύπου για χρήση αποθήκης ασκεπής ή δυνατότητα μεταβλητής πέργκολας. Από 24 τετραγωνικά πλήρως εξοπλισμένο κοντεινερ με κουζίνα, λουτρό, γραφείο/υπνοδωμάτιο Από 5 πλαστικές αποθήκες - σπιτάκια κήπου με 6 τμ. έκαστο ( σύνολο 30τμ) Παράλληλα υπάρχει υπόλοιπο δόμησης 65 τ. μ. + 40 τ. μ. σοφίτα ( 105 τμ). Το ακίνητο είναι ενεργειακά αυτόνομο κατά την μεγαλύτερη περίοδο του έτους και κυρίως το καλοκαίρι γιατί διαθέτει αυτόνομο φωτοβολταϊκό σύστημα με μπαταρίες βαθιάς εκφόρτισης Η εγκατεστημένης ισχύς του φωτοβολταϊκού συστήματος είναι 6.3kw και παράγει ενέργεια το καλοκαίρι 30kwh/ 24ωρο κατά μέσω όρο χωρίς να είναι απαραίτητή η χρήση ηλεκτρικής ενέργειας από το δίκτυο του ΔΕΔΔΗΕ. Οι λογαριασμοί ηλεκτρικού ρεύματος είναι πολύ μικροί. Περίπου το 1/3, σε σχέση με την κατανάλωση και τις κανονικές παροχές ηλεκτρικού ρεύματος από το δίκτυο. Η τοποθεσία είναι μόλις 7 χλμ από το τουριστικό κέντρο του Πλατανιά Χανίων (7-9 λεπτά με το αυτοκίνητο) και μόλις 12 χλμ από το κέντρο των Χανίων και το ενετικό λιμάνι των Χανίων (16-18 λεπτά με το αυτοκίνητο). Αποτελεί πραγματικά ένα ιδανικό μέρο

Στην ήσυχη περιοχή του Κουφού Μουσούρων, μόλις 15 χλμ. από τα Χανιά, διατίθεται προς πώληση παραδοσιακή μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 127 τ. μ., με μοναδικό χαρακτήρα και μεγάλες δυνατότητες αξιοποίησης. Υπόλοιπο δόμησης γύρω στα 100τ. μ. Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο 460 τ. μ. εντός οικισμού και χρονολογείται από το 1870, διατηρώντας στοιχεία που αποπνέουν την αρχοντιά μιας άλλης εποχής. Διαμόρφωση χώρων: • Ισόγειο: Σαλόνι & κουζίνα • 1ος όροφος: 2 υπνοδωμάτια & 1 μπάνιο Επιπλέον χαρακτηριστικά: * Εντοιχισμένη αυλή άνω των 40 τ. μ. - ιδανική για χαλάρωση ή διαμόρφωση outdoor χώρου * Μεγάλος πίσω κήπος με δυνατότητα δημιουργίας BBQ & χώρου αναψυχής * Ανεξάρτητη αποθήκη 14 τ. μ. * Ξεχωριστός χώρος στάθμευσης 60 τ. μ. με δυνατότητα για έως 3 οχήματα * Διαμπερές ακίνητο με φυσικό φωτισμό * Ξύλινα κουφώματα & πλακάκι στο δάπεδο * Υπάρχει σόμπα Τοποθεσία: Το ακίνητο βρίσκεται πολύ κοντά στην πλατεία και το πάρκο του χωριού, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές, ενώ το κοντινότερο σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 2,3 χλμ. Το αεροδρόμιο Χανίων βρίσκεται σε απόσταση 28 χλμ. Δυνατότητες: Το ακίνητο χρήζει πλήρους ανακαίνισης, κάτι που δίνει τη δυνατότητα στον νέο ιδιοκτήτη να το διαμορφώσει πλήρως σύμφωνα με το προσωπικό του στυλ. Ιδανική επιλογή για: * Εξοχική κατοικία * Μόνιμη κατοικία σε ήσυχο περιβάλλον * Τουριστική εκμετάλλευση (Airbnb / ενοικιαζόμενα) * Χωρισμό σε 2 σπίτια * Επένδυση με υψηλή προοπτική απόδοσης ⸻ Γιατί να το επιλέξετε Ένα ακίνητο με αυθεντική ταυτότητα, μεγάλους εξωτερικούς χώρους και εξαιρετική τοποθεσία, που με τη σωστή ανακαίνιση μπορεί να μετατραπεί σε ένα πραγματικό στολίδι, είτε για προσωπική χρήση είτε για επαγγελματική εκμετάλλευση. Υπάρχει πλήρης φάκελος και είναι έτοιμο για μεταβίβαση. Για περισσότερες πληροφορίες ή επίσκεψη τηλεφωνήστε στο 6955167670 ή 2821058833.

ΚΡΗΤΗ - ΝΟΜΟΣ ΧΑΝΙΩΝ Πωλείται παραδοσιακή πέτρινη διώροφη μονοκατοικία 127τμ στο κέντρο του οικισμού Κουφός, στα Χανιά Κρήτης. Το ακίνητο είναι κατασκευής 1870 και διατηρεί την αυθεντική κρητική αρχιτεκτονική, με χοντρούς πέτρινους τοίχους και παραδοσιακά στοιχεία με εσωτερική ξύλινη σκάλα και ξύλινους κορμούς δέντρων στο ταβάνι του ισογείου. Είναι περιφραγμένο από ψηλούς πέτρινους τοίχους, διαθέτει 2 μεγάλες αυλές, παραδοσιακό ξυλόφουρνο, bbq, και βρίσκεται στο κέντρο του οικισμού. Επίσης διαθέτει ιδιόκτητο Parking 3 θέσεων έξω από το σπίτι και μια αποθήκη. Εμβαδόν σπιτιού: 127τμ Οικόπεδο: 390 τμ Διαρρύθμιση: Στο ισόγειο κουζινα, καθιστικό και μια μικρή αποθήκη κάτω από την σκάλα 1ο: 2 Υ/Δ, μπάνιο Εξωτερικοί χώροι: 2 Αυλές και κήπος με δυνατότητα διαμόρφωσης Επιπλέον χώροι. Parking: 54 τμ 3 θέσεις & Αποθήκη 14 τμ Τοποθεσία: Ήσυχη περιοχή, ιδανική για εξοχική κατοικία ή τουριστική εκμετάλλευση αλλά και μόνιμη κατοικία. Χαρακτηριστικά: Αυθεντική πέτρινη κατασκευή, δυνατότητα ανακαίνισης και επέκτασης Ιδανικό για όσους αναζητούν ένα πραγματικά παραδοσιακό σπίτι με Κρητικό χαρακτήρα 13 χιλιόμετρα από το κέντρο των Χανίων. Χρήζει ανακαίνισης. Τιμή 120.000€ ⸻ Πληροφορίες περιοχής - Κουφός Χανίων Ο Κουφός είναι ένα όμορφο και ήσυχο χωριό στον Νομό Χανίων, που ανήκει στη Δημοτική Ενότητα Μουσούρων, Δήμου Πλατανιά, σε υψόμετρο περίπου 61 μ. από την επιφάνεια της θάλασσας, με πληθυσμό 149 κατοίκους. Η τοπική οικονομία βασίζεται κυρίως στη γεωργία, με καλλιέργειες λαχανικών, ελαιόδεντρων και εσπεριδοειδών. Αποστάσεις: • 14 χλμ. από το κέντρο των Χανίων • 23 χλμ. από το λιμάνι της Σούδας • 32 χλμ. από το αεροδρόμιο Χανίων «Ι. Δασκαλογιάννης»

Πωλείται παλαιά μονοκατοικία 142τμ, με υπόλοιπο δόμησης 113 τμ σε 460 τμ οικόπεδο στο χωριό Κουφός. Η κατοικία έχει πρόσβαση από άσφαλτο και από μονοπάτι, είναι κατασκευής του 1870, ΠΕΑ Η, και χρήζει ολικής ανακαίνισης. Αποτελείται από ισόγειο και 1ο όροφο, συνολικού εμβαδόν 127 τμ, απέναντι από την κατοικία και εκτός οικοπέδου υπάρχει μία αποθήκη 14 τμ και ένας χώρος στάθμευσης για 3 με 4 οχήματα 54 τμ. Στο ισόγειο βρίσκεται η κουζίνα, το σαλόνι, και μία μικρή αποθήκη κάτω από την εσωτερική ξύλινη σκάλα που οδηγεί στον επάνω όροφο όπου υπάρχουν 2 υπνοδωμάτια και 1 wc. Μπροστά υπάρχει μία πολύ μεγάλη κλειστή αυλή με ψηλό μαντρότοιχο, στο πίσω μέρος της κατοικία υπάρχει μία παρασιά με κλειστή αυλή και ψηλό μαντρότοιχο καθώς και ένας κήπος που σε συνδυασμό με την διπλή πρόσβαση, από την μπροστινή μεριά από άσφαλτο και από την πίσω πλευρά της κατοικία μέσω ενός μονοπατιού, μας δίνει την δυνατότητα να διαμορφωθεί σε δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα με πλήρη ιδιωτικότητα, κάνοντας το ιδανικό να διαμορφωθεί εκτός από κύρια κατοικία και σε για κατοικίες για τουριστική εκμετάλλευση. Η παραλία του Γερανίου είναι σε απόσταση 8 χλμ, δίπλα στο Κουφό είναι το χωριό Αλικιανός στα 2 χλμ, όπου υπάρχουν σχολεία, φροντιστήρια, διάφορες δραστηριότητες για παιδιά, καφέ, εστιατόρια, και διάφορα εμπορικά καταστήματα. Τιμή 110,000€ Ο Κουφός είναι ένα όμορφο χωριό στα Χανιά ανήκει στη Δημοτική Ενότητα Μουσούρων, Δήμος Πλατανιά, σε υψόμετρό του είναι περίπου 61 μέτρα πάνω από τη θάλασσα, με πληθυσμός του 149 κατοίκους. Η οικονομική δραστηριότητα είναι κυρίως γεωργική: καλλιέργειες λαχανικών, ελαιόδεντρων, εσπεριδοειδή. Ο Κουφός είναι απόσταση 24 χλμ από το κέντρο των Χανίων, 28 χλμ από το λιμάνι της Σούδας, και 38 χλμ από το αεροδρόμιο Δασκαλογιάννης. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α., ΓΕΜΗ: 094595058000, Τηλ: 6973239723, e-mail: [email protected], Τηλ: 2821053377, www.thymianos.gr

Προς Πώληση - Επενδυτικό Τουριστικό Ακίνητο με Άδεια ΕΟΤ | Θέρισος - Αγιά, Χανιά Μοναδικό ακίνητο πολλαπλών χρήσεων και εισοδημάτων σε οικόπεδο 4.345,11 τ. μ., ιδανικό για επένδυση, τουριστική εκμετάλλευση ή μόνιμη κατοικία. Κατασκευή 2015, ενεργειακή κλάση Β, με δυνατότητα ένταξης στο πρόγραμμα Golden Visa. Βασικά Χαρακτηριστικά: Βίλα 125 τ. μ. με 2 ανεξάρτητα διαμερίσματα (συνολική δυναμικότητα έως 9 άτομα) Πισίνα 50 τ. μ. και διαμορφωμένος κήπος ~2.250 τ. μ. Άδεια ΕΟΤ - πιστοποιημένο τουριστικό κατάλυμα (3 κλειδιά) Ετήσιο εισόδημα από τουριστική εκμετάλλευση: ~30.000-35.000€ Βιολογικό αγρόκτημα με ~210 δέντρα (πορτοκαλιές, αβοκάντο, μάνγκο) Επιπλέον εισόδημα: ~3.000-4.000€ ετησίως Αυτόνομο φωτοβολταϊκό σύστημα 6,3 kW (μείωση κόστους ρεύματος έως 75%) Επιπλέον Υποδομές: Μεταλλική αποθήκη ~80 τ. μ. Πλήρως εξοπλισμένο container-κατοικία 24 τ. μ. 5 αποθήκες κήπου (σύνολο 30 τ. μ.) Υπόλοιπο κτίριο 82,93 τ. μ. + σοφίτα 40 τ. μ. με δυνατότητα δημιουργίας επιπλέον κατοικιών Τοποθεσία: 6,5 χλμ. από Πλατανιά 11,5 χλμ. από το κέντρο Χανίων Πρόσοψη 135 μ. σε ασφαλτοστρωμένο δρόμο με 3 εισόδους Γιατί αξίζει: ✔ Έτοιμη επιχείρηση με αποδεδειγμένο εισόδημα ✔ Δυνατότητα περαιτέρω ανάπτυξης και εκμετάλλευσης ✔ Συνδυασμός τουριστικής δραστηριότητας και αγροτικής παραγωγής ✔ Κατάλληλο για Golden Visa ✔ Ενεργειακά αποδοτικό και σχεδόν αυτόνομο Τιμή: 550.000 € Keller Williams Cretan Properties Prime Κεραμιανάκη Ισαβέλλα Τηλ. : 698 740 4961 Email: [email protected]