Vânzare case - Κύθηρα

Ανακαλύψτε τις προοπτικές αυτού του πέτρινου θησαυρού 250 τ. μ., που βρίσκεται στην καρδιά των παραδοσιακών Φριλιγκιανίκων. Το ισόγειο αναδεικνύει έναν εντυπωσιακό χώρο εισόδου με μεγάλες πέτρινες καμάρες (σφεδόνια) και τέσσερα ευρύχωρα θολωτά δωμάτια (καμάρες) που εκπέμπουν ιστορία και χαρακτήρα. Εξωτερικά, μια πανέμορφη πέτρινη σκάλα οδηγεί στον πρώτο όροφο, όπου ένας τεράστιος χώρος 70 τ. μ. ανοίγεται σε μια ηλιόλουστη νότια ταράτσα και σε μια ιδιωτική εσωτερική αυλή στο επίπεδο του εδάφους. Αν και η κατοικία απαιτεί πλήρη εσωτερική αποκατάσταση για να αξιοποιηθεί πλήρως, το κτίριο είναι δομικά σταθερό και έτοιμο για ανακαίνιση, καθώς διαθέτει ήδη νέες στέγες, σηπτική δεξαμενή και πηγάδι. Η κεντρική του τοποθεσία διασφαλίζει ότι η ζωντανή κουλτούρα και οι παρθένες παραλίες των Κυθήρων είναι πάντα σε κοντινή απόσταση, καθιστώντας το ένα ιδανικό καταφύγιο για όσους επιθυμούν να συνδυάσουν την ιστορική διατήρηση με τη σύγχρονη μεσογειακή ζωή. Τιμή: 180.000 € KYTHERA PROPERTIES. Τηλέφωνο: 0030 698 072 9399 (Albert Blok) ή 0030 697 572 1379 (Χριστίνα Καλογεράκη), email: [email protected], web: www.kytheraproperties.com.

Κρυμμένο στην καρδιά των Κυθήρων, το ήσυχο χωριό Δόκανα προσφέρει την ιδανική βάση για να εξερευνήσετε το νησί. Η κεντρική του τοποθεσία σας φέρνει σε κοντινή απόσταση από παρθένες παραλίες, αρχαιολογικούς χώρους και όλα τα κρυμμένα διαμάντια του νησιού. Λίγο πιο πέρα από τον κεντρικό δρόμο, θα ανακαλύψετε ένα γοητευτικό διώροφο πέτρινο σπίτι που χρονολογείται από το 1840. Αποκαταστημένο με αγάπη το 1989/1990, αυτό το μοναδικό ακίνητο διατηρεί τον αυθεντικό του χαρακτήρα, με χαρακτηριστικά όπως δωμάτια με θολωτές οροφές, παραδοσιακό φούρνο και αυθεντικά πέτρινα τζάκια και κόγχες. Στη γοητεία αυτού του ακινήτου προστίθεται ένα ξεχωριστό οικόπεδο 350 τ. μ. που βρίσκεται ακριβώς απέναντι από το δρόμο. Αυτό το οικοδομήσιμο οικόπεδο είναι στολισμένο με αγριολούλουδα και αμυγδαλιές, περιβάλλεται από ένα παραδοσιακό χαμηλό πέτρινο τοίχο και απολαμβάνει έναν υπέροχο ανατολικό προσανατολισμό με όμορφη πανοραμική θέα που εκτείνεται μέχρι τη θάλασσα. Αυτό το γενναιόδωρο οικόπεδο προσφέρει άφθονο χώρο για να δημιουργήσετε τον δικό σας ειδυλλιακό ελαιώνα, με διαμορφωμένο τοπίο σε πεζούλες για να μεγιστοποιήσετε την όμορφη θέα ή να χτίσετε ένα μικρό ξενώνα. Με συνολικό χώρο διαβίωσης 127 τετραγωνικών μέτρων, το σπίτι αποτελείται από τρία ανεξάρτητα διαμερίσματα. Κάθε διαμέρισμα διαθέτει δική του είσοδο, άνετους χώρους καθιστικού και ύπνου, ένα καλά εξοπλισμένο μπάνιο, μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και ένα ιδιωτικό μπαλκόνι ή βεράντα (δείτε τα συνημμένα σχέδια). Τα δύο διαμερίσματα του ισογείου προσφέρουν την ευελιξία να συνδυαστούν σε μια ενιαία ευρύχωρη κατοικία περίπου 82 τετραγωνικών μέτρων. Επίσημα αναγνωρισμένο για την ποιότητά του, "Το Σπίτι στα Δόκανα" είναι καταχωρημένο ως βίλα πρώτης κατηγορίας στον Ελληνικό Οργανισμό Τουρισμού (ΕΟΤ) και διαθέτει άδεια λειτουργίας αορίστου χρόνου, καθιστώντας το μια ιδανική επενδυτική ευκαιρία. Το ακίνητο πωλείται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο, συμπεριλαμβανομένων επιτοίχιων ηλεκτρικών θερμαντήρων, δύο ξεχωριστών μετρητών ηλεκτρικής ενέργειας, τριών ανεξάρτητων θερμοσιφώνων, σταθερού τηλεφώνου, Wi-Fi, εγκατάστασης τηλεόρασης και δύο δεξαμενών νερού έκτακτης ανάγκης στην οροφή. Χτισμένο με τα υψηλότερα πρότυπα, το σπίτι και οι προσθήκες του συμμορφώνονται με όλους τους τοπικούς οικοδομικούς κώδικες και κανονισμούς, εξασφαλίζοντας ασφάλεια και ηρεμία. Τιμή: € 280.000 KYTHERA PROPERTIES. Phone: 6932636746 or 6980729399, email: [email protected], web: www.kytheraproperties.com.

Ζήστε την τέλεια ισορροπία πολυτέλειας και γαλήνιας μεσογειακής ζωής. Χτισμένη το 2020 με υλικά υψηλής ποιότητας, αυτή η εξαιρετική βίλα 224 τ. μ. βρίσκεται σε ένα όμορφα διαμορφωμένο, περιποιημένο αγροτεμάχιο 5.355 τ. μ. λίγο έξω από το γραφικό χωριό Καραβάς. Με νότιο-ανατολικό προσανατολισμό, το ακίνητο απολαμβάνει ηλιοφάνεια καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας και φυσική προστασία από τους βορειοανατολικούς ανέμους, προσφέροντας πανοραμική θέα σε καταπράσινους λόφους, ελαιώνες, το χωριό και τη θάλασσα που απλώνεται προς το Ακρωτήριο Μαλέας. Αυτό το ακίνητο πληροί τις προϋποθέσεις για να προσφέρει επιλεξιμότητα για το ελληνικό Χρυσή Βίζα πρόγραμμα, που παρέχει μια εξαιρετική διαδρομή για την ευρωπαϊκή διαμονή για εσάς και την οικογένειά σας. Η Κατοικία: Σχεδιασμένο για να μεγιστοποιεί το φυσικό φως και τη θέα, το σπίτι διαθέτει μια έξυπνη, ανεστραμμένη διάταξη σε δύο επίπεδα: Πρώτος όροφος (Επίπεδο εισόδου) : Μια φιλόξενη είσοδος οδηγεί σε ένα ευρύχωρο, φωτεινό σαλόνι με μια πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα ενιαίας διαρρύθμισης. Παράθυρα από το δάπεδο μέχρι την οροφή και πόρτες που οδηγούν σε βεράντα πλαισιώνουν το τοπίο και ανοίγουν απευθείας στους εξωτερικούς χώρους καθιστικού και σε μια εντυπωσιακή πισίνα υπερχείλισης. Μια τουαλέτα επισκεπτών και ένας πρακτικός αποθηκευτικός χώρος συμπληρώνουν αυτό το επίπεδο. Ισόγειο: Μια εσωτερική σκάλα οδηγεί προς τα κάτω σε έναν κεντρικό διάδρομο που συνδέει τέσσερα ευρύχωρα υπνοδωμάτια και τρία μοντέρνα μπάνια. Κάθε υπνοδωμάτιο έχει απευθείας πρόσβαση στις φαρδιές, περιμετρικές βεράντες. Αυτός ο όροφος περιλαμβάνει επίσης έναν επιπλέον αποθηκευτικό χώρο και ένα ιδιωτικό γκαράζ. Βιωσιμότητα & Άνεση: Έλεγχος κλίματος Ολόκληρο το σπίτι διαθέτει κλιματισμό, παρέχοντας αποτελεσματική ψύξη το καλοκαίρι και θέρμανση το χειμώνα για τέλεια άνεση όλο το χρόνο. Επιπλέον, οι σωληνώσεις για κεντρική θέρμανση είναι ήδη προεγκατεστημένες. Ενεργειακή Απόδοση: Τα ηλιακά πάνελ τροφοδοτούν το σπίτι, με την πλεονάζουσα ηλεκτρική ενέργεια να επιστρέφει στο δίκτυο για να εγγυάται απίστευτα χαμηλούς λογαριασμούς κοινής ωφέλειας. Διαχείριση Υδάτων Μια μεγάλη δεξαμενή συλλογής βρόχινου νερού 30 κ. μ. συλλέγει αποτελεσματικά νερό για την πλήρωση της πισίνας υπερχείλισης. Η ιδιοκτησία χρησιμοποιεί ιδιωτική σηπτική δεξαμενή. Το κτήμα πλαισιώνεται από βαριές, χειροποίητες πέτρινες τοιχοποιίες που εναρμονίζονται άψογα με το φυσικό περιβάλλον. Οι χώροι διαθέτουν περίπου 25 ώριμες, παραγωγικές ελιές, προσφέροντας τη δική σας ιδιωτική συγκομιδή και την απόλυτη εμπειρία της ελληνικής υπαίθρου. Αυτή η πολυτελής ιδιοκτησία "με το κλειδί στο χέρι" προσφέρει απόλυτη ιδιωτικότητα, σύγχρονες ανέσεις και ανεμπόδιστη θέα σε μία από τις πιο γραφικές τοποθεσίες της περιοχής. Τιμή: 1.100.000 € KYTHERA PROPERTIES. Τηλέφωνο: 0030 698 072 9399 (Albert Blok) ή 0030 697 572 1379 (Χριστίνα Καλογεράκη), email: [email protected], ιστότοπος: www.kytheraproperties.com.

Φωλιασμένο στην γραφική περιοχή Γερακιθιάνικα, το ψηλότερο σημείο του παραδοσιακού χωριού Αρωνιάδικα, αυτό το όμορφα ανακαινισμένο κυθηραϊκό οικογενειακό σπίτι προσφέρει μια γαλήνια απόδραση με εκπληκτική θέα στην ανατολική πλευρά του νησιού, προς το Αιγαίο Πέλαγος και το Ακρωτήριο Μαλέα. Το σπίτι διαθέτει ένα ευρύχωρο ισόγειο με ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας, ένα υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο και έναν πρώτο όροφο με δύο επιπλέον υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και πρόσβαση σε βεράντα. Στον εξωτερικό χώρο, ένας ελαιώνας, πολλαπλές βεράντες και μια λαμπερή πισίνα δημιουργούν ένα ειδυλλιακό σκηνικό για χαλάρωση και απόλαυση. Σπίτι: περίπου 100 τ. μ. Οικόπεδο: περίπου 1.360 τ. μ. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να ζήσετε τη γοητεία και την ηρεμία αυτού του μοναδικού κυθηραϊκού σπιτιού. KYTHERA PROPERTIES. Phone: 6932636746 or 6980729399, email: [email protected], web: www.kytheraproperties.com.

Κρυμμένο στο ήσυχο χωριό Καλοκαιρινές, στα νοτιοδυτικά Κύθηρα, αυτό το παραδοσιακό διώροφο αρχοντικό προσφέρει ένα αυθεντικό κομμάτι της αρχιτεκτονικής κληρονομιάς του νησιού. Το ακίνητο βρίσκεται σε μια ήσυχη πλατεία του χωριού και η πρόσβαση γίνεται μέσα από μια αυθεντική πέτρινη καμάρα που σας μεταφέρει αμέσως σε μια άλλη εποχή. Το σπίτι διατηρεί τον αρχικό του χαρακτήρα με τέσσερις καμάρες στο ισόγειο, χώρους που κάποτε λειτουργούσαν ως στάβλοι και βοηθητικοί χώροι όπου φτιαχνόταν το κρασί και εκτυλισσόταν η καθημερινή ζωή του χωριού. Αν και αυτοί οι χώροι δέχονται επί του παρόντος περιορισμένο φυσικό φως, υπάρχει εξαιρετική προοπτική να ανοιχτούν παράθυρα και να μετατραπούν σε φωτεινούς, κατοικήσιμους χώρους που θα τιμούν τον ιστορικό τους χαρακτήρα, αγκαλιάζοντας παράλληλα τη σύγχρονη άνεση. Μια εντυπωσιακή πέτρινη σκάλα οδηγεί στον πρώτο όροφο, όπου σας περιμένουν περίπου 86 τετραγωνικά μέτρα κύριου ζωτικού χώρου, μαζί με μια υπέροχη βεράντα, ιδανική για να απολαύσετε την ατμόσφαιρα του χωριού και ίσως να ρίξετε και μια ματιά στη θάλασσα στο βάθος. Πίσω από τις καμάρες βρίσκεται ένα παλιό ερείπιο και ένας χώρος αυλής περίπου 80 τετραγωνικών μέτρων, με πρόσβαση είτε μέσα από τα δωμάτια του ισογείου είτε μέσω μιας δεύτερης, δημόσιας πέτρινης καμάρας (διαβατικό) που περνά κάτω από τον πρώτο όροφο. Αυτός ο εξωτερικός χώρος είναι ιδιαίτερα αξιοσημείωτος, καθώς τα περισσότερα παραδοσιακά αρχοντικά στα χωριά των Κυθήρων έχουν περιορισμένους ή καθόλου εξωτερικούς χώρους. Με τον κατάλληλο σχεδιασμό, αυτό το τμήμα θα μπορούσε να μετατραπεί σε έναν όμορφο ιδιωτικό, περίκλειστο κήπο ή αυλή, προσθέτοντας μια διάσταση υπαίθριας διαβίωσης που είναι πραγματικά δυσεύρετη σε τέτοιου είδους ιστορικά ακίνητα. Η ίδια η κατασκευή είναι στατικά γερή, αν και το ακίνητο χρήζει πλήρους ανακαίνισης. Αυτό σας δίνει την ελευθερία να αναδιαμορφώσετε τους εσωτερικούς χώρους, διατηρώντας παράλληλα την αδιαμφισβήτητη γοητεία και την ιστορική ακεραιότητα του αρχοντικού. Πρόκειται για ένα έργο (project) ιδανικό για κάποιον που εκτιμά την αυθεντικότητα και μπορεί να οραματιστεί το όμορφο σπίτι που κρύβεται πίσω από αυτούς τους παραδοσιακούς τοίχους. Με μια προσεκτική αναστήλωση, αυτό το κυθηραϊκό αρχοντικό θα μπορούσε να μετατραπεί σε μια εκπληκτική ιδιωτική κατοικία που τιμά το παρελθόν του νησιού, δημιουργώντας ταυτόχρονα κάτι πραγματικά ξεχωριστό για το μέλλον. Τιμή: 150.000 € KYTHERA PROPERTIES. Τηλέφωνο: 0030 698 072 9399 (Albert Blok) ή 0030 697 572 1379 (Χριστίνα Καλογεράκη), email: [email protected], web: www.kytheraproperties.com.

520 τ. μ. Κατοικήσιμη Επιφάνεια | 397 τ. μ. Αυλή | Χτισμένο το 1840 Αυτό το εντυπωσιακό ιστορικό αρχοντικό στη Χώρα προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα κομμάτι της ιστορίας των Κυθήρων. Χτισμένο το 1840 από την οικογένεια Σταΐς, η οποία αναγνωρίστηκε μεταξύ των ευγενικών οικογενειών του νησιού στο Ενετικό "Συμβούλιο των ευγενών του Τσερίγου" του 1753, αυτό το διατηρητέο κτίριο έχει διατηρήσει τον χαρακτήρα του μέσα από 185 χρόνια ποικίλων χρήσεων. Βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Χώρας, το αρχοντικό είναι τοποθετημένο σε βολική θέση κοντά στην κεντρική πλατεία του χωριού και το κάστρο. Κατά τη διάρκεια της ιστορίας του, το ακίνητο έχει εξυπηρετήσει σημαντικούς σκοπούς: από το 1922 έγινε έδρα της Μητρόπολης Κυθήρων και Αντικυθήρων, και αργότερα στέγασε υποκατάστημα της Εθνικής Τράπεζας της Ελλάδας. Το 1990, μετά από πλήρη ανακαίνιση, μετατράπηκε σε ξενοδοχείο με δυνατότητες αναβάθμισης σε πολυτελές μπουτίκ ξενοδοχείο. Το αρχοντικό εκτείνεται σε τρεις καλά σχεδιασμένους ορόφους. Το υπόγειο περιλαμβάνει τέσσερα δωμάτια, συμπεριλαμβανομένων τριών παραδοσιακών καμαρών με χαρακτηριστικές θολωτές οροφές. Αυτοί οι χώροι λειτουργούν επί του παρόντος ως μηχανοστάσιο, χώρος πρωινού, μπαρ και κουζίνα, με άμεση πρόσβαση από την οπίσθια βεράντα. Η ίδια η βεράντα διαθέτει μια μεγάλη παραδοσιακή στέρνα και προσφέρει εκπληκτική θέα στη θάλασσα, το νησί Χύτρα και μια καταπράσινη κοιλάδα, με θέα προς τον παλιό ναό του Αγίου Μηνά και το Βρετανικό κοιμητήριο. Το ισόγειο υποδέχεται τους επισκέπτες μέσω μιας ελκυστικής βεράντας που οδηγεί στην είσοδο αυτού του όμορφου συμμετρικού και κομψού αρχοντικού. Ο χώρος υποδοχής οδηγεί σε μια εντυπωσιακή ξύλινη σκάλα που αποτελεί το κεντρικό στοιχείο. Αυτό το επίπεδο περιλαμβάνει τέσσερα δίκλινα δωμάτια και ένα οικογενειακό δωμάτιο, όλα με ιδιωτικά μπάνια, καθώς και δύο WC επισκεπτών και αποθηκευτικό χώρο. Μια οπίσθια έξοδος παρέχει πρόσβαση στην πίσω βεράντα. Στον πρώτο όροφο, επτά δίκλινα δωμάτια διαθέτουν το καθένα ιδιωτικό μπάνιο, με ένα δωμάτιο να έχει μπαλκόνι με θέα στη θάλασσα προς τα δυτικά. Τα δωμάτια διαθέτουν ψηλά ταβάνια και μεγάλα παράθυρα που δημιουργούν αίσθηση χώρου και φωτεινότητας. Υπάρχει δυνατότητα να προστεθεί πρόσβαση στην ταράτσα από το πίσω δωμάτιο, το οποίο θα μπορούσε να φιλοξενήσει ταράτσα με θέα. Το κτίριο βρίσκεται σε καλή κατάσταση και παρουσιάζει ευέλικτες δυνατότητες χρήσης. Ως ιδιωτική κατοικία, ο πρώτος όροφος θα μπορούσε να αναδιαμορφωθεί ενώνοντας τρία δωμάτια για να δημιουργηθεί ένας πραγματικά εντυπωσιακός χώρος καθιστικού με θέα στο κάστρο και τη θάλασσα. Δύο δωμάτια θα μπορούσαν να ενωθούν για να σχηματίσουν ένα κύριο υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο, αφήνοντας δύο επιπλέον υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπάνια σε αυτόν τον όροφο. Στο ισόγειο, τα δωμάτια θα μπορούσαν να ενωθούν για να δημιουργήσουν μια κομψή τραπεζαρία, με τους υπόλοιπους χώρους να χρησιμεύουν ως γραφεία, αποθήκες ή δωμάτια επισκεπτών. Οι καμάρες του υπογείου, που δέχονται καλό φυσικό φως, θα μπορούσαν να λειτουργήσουν ως ανεξάρτητο διαμέρισμα. Εναλλακτικά, το ακίνητο θα μπορούσε να συνεχίσει να λειτουργεί ως ξενοδοχείο, με εξαιρετικές δυνατότητες αναβάθμισης από το τρέχον καλό επίπεδό του σε πολυτελές μπουτίκ ξενοδοχείο. Η υπάρχουσα διαρρύθμιση υποστηρίζει πολλαπλά δωμάτια επισκεπτών σε τρία επίπεδα, με καθιερωμένους χώρους υποδοχής και τους μοναδικούς χώρους του υπογείου κατάλληλους για αναβαθμισμένες εγκαταστάσεις εστίασης και ψυχαγωγίας. Η τοποθεσία του αρχοντικού παρέχει εύκολη πρόσβαση στις ανέσεις της Χώρας ενώ προσφέρει ησυχία, ιδιωτικότητα και θέα. Η προστατευόμενη κατάστασή του εξασφαλίζει τη διατήρηση του ιστορικού του χαρακτήρα, ενώ η στέρεα κατασκευή και οι προηγούμενες ανακαινίσεις σημαίνουν ότι είναι έτοιμο για άμεση χρήση ή περαιτέρω προσαρμογή σύμφωνα με τις προτιμήσεις των νέων ιδιοκτητών. Αυτό το ακίνητο αποτελεί μια ευκαιρία απόκτησης ενός καλά διατηρημένου ιστορικού κτιρίου με αποδεδειγμένη ευελιξία, είτε ως διακεκριμένη ιδιωτική κατοικία είτε ως εμπορική επένδυση. Το αρχοντικό αποτελεί ένα από τα ορόσημα της Χώρας, καθιστώντας το μια πραγματικά ξεχωριστή απόκτηση. **Τιμή €

Αυτή η νεόδμητη διώροφη βίλα βρίσκεται μόλις 70 μέτρα από τη θάλασσα στο Διακόφτι. Ολοκληρώθηκε το 2025 και διαθέτει ιδιωτική πισίνα, προσφέροντας άνετη παραθαλάσσια διαβίωση. Το ισόγειο περιλαμβάνει τραπεζαρία με ανοιχτή κουζίνα, σαλόνι με ανοιχτή σκάλα που οδηγεί στον επάνω όροφο, ένα υπνοδωμάτιο και ένα μπάνιο. Η διαρρύθμιση εξασφαλίζει πρακτική ροή μεταξύ των χώρων, κατάλληλη τόσο για καθημερινή διαβίωση όσο και για φιλοξενία επισκεπτών. Στον πρώτο όροφο θα βρείτε χωλ εισόδου που οδηγεί σε master υπνοδωμάτιο με ensuite μπάνιο και πρόσβαση σε μεγάλο μπαλκόνι. Δύο επιπλέον υπνοδωμάτια και ένα ακόμη μπάνιο συμπληρώνουν αυτόν τον όροφο. Όλα τα υπνοδωμάτια του σπιτιού διαθέτουν εντοιχισμένες ντουλάπες για εύκολη αποθήκευση. Το ακίνητο διαθέτει βεράντα στις τρεις πλευρές, μερικώς σκεπαστή για σκίαση. Σε συνδυασμό με τον χώρο της πισίνας, αυτοί οι εξωτερικοί χώροι προσφέρουν άφθονο χώρο για χαλάρωση και υπαίθρια τραπεζαρία, απολαμβάνοντας την εγγύτητα στη θάλασσα. Αυτή η βίλα αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν ένα καλοσχεδιασμένο σπίτι κοντά στη θάλασσα, είτε ως κύρια κατοικία, είτε ως εξοχική κατοικία, είτε ως επένδυση για ενοικίαση. Τιμή € 630.000 KYTHERA PROPERTIES. Τηλέφωνο: 0030 698 072 9399 (Albert Blok) ή 0030 697 572 1379 (Christina Kalogeraki), email: [email protected], web: www.kytheraproperties.com.

Ένα ακίνητο σε εξαιρετική τοποθεσία στην καρδιά του Ποταμού, το οποίο βρίσκεται σε έναν ήσυχο πεζόδρομο, μόλις 20 μέτρα από την πλατεία του χωριού. Αυτή η νεόδμητη κατοικία βρίσκεται αυτή τη στιγμή στην τελική της φάση. Ο πωλητής θα αναλάβει όλες τις εργασίες αποπεράτωσης και το ακίνητο θα παραδοθεί πλήρως ολοκληρωμένο στην ζητούμενη τιμή. Μια καμάρα στην είσοδο οδηγεί στο σαλόνι με ενιαία κουζίνα και πρόσβαση σε μια ευρύχωρη βεράντα. Το ισόγειο διαθέτει επίσης ένα υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο και μια μικρή, ιδιωτική αυλή. Πρώτος Όροφος: Εσωτερική σκάλα οδηγεί σε δύο μεγάλα υπνοδωμάτια και ένα επιπλέον μπάνιο. Ένα μεγάλο μπροστινό μπαλκόνι προσφέρει όμορφη θέα στο ανατολικό τμήμα του χωριού και τη γύρω εξοχή, ενώ ένα μικρότερο μπαλκόνι βρίσκεται στο πίσω μέρος της κατοικίας. Χτισμένο σε έναν γαλήνιο πεζόδρομο, το ακίνητο προσφέρει απόλυτη ηρεμία, παραμένοντας παράλληλα λίγα μόλις βήματα μακριά από τη γεμάτη ζωή πλατεία του Ποταμού, τα καταστήματα και τις καφετέριες. Μια ιδανική ευκαιρία για μόνιμη κατοικία, εξοχικό ή μια έτοιμη προς εκμετάλλευση επένδυση. Τιμή: 360.000 € Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες: KYTHERA PROPERTIES. Τηλέφωνο: 0030 698 072 9399 (Albert Blok) ή 0030 697 572 1379 (Χριστίνα Καλογεράκη), email: [email protected], web: www.kytheraproperties.com.

Αυτό το εντυπωσιακό παραδοσιακό αρχοντικό 370 τ. μ. βρίσκεται στο όμορφο νησί των Κυθήρων, διαθέτοντας κλασική ελληνική αρχιτεκτονική και υπέροχο φυσικό περιβάλλον. Το ακίνητο προσφέρει μια εξαιρετική ευκαιρία να αποκτήσετε ένα μεσογειακό σπίτι με καταπληκτική θέα στο ηλιοβασίλεμα, θέα στη θάλασσα και γραφική νησιωτική τοπιογραφία. Το ακίνητο περιλαμβάνει οκτώ ευρύχωρα δωμάτια κατάλληλα για οικογενειακή διαβίωση ή φιλοξενία επισκεπτών, μαζί με έξι μπάνια σε όλο το ακίνητο και έξι κουζίνες που είναι ιδανικές για πολυγενεακή διαβίωση ή δυνατότητα μίσθωσης. Το ακίνητο διαθέτει επίσης μεγάλη αποθήκη και βοηθητικό χώρο, καθώς και ιδιωτική δεξαμενή νερού για αξιόπιστη παροχή νερού. Τα παραδοσιακά στοιχεία αναδεικνύουν τον αυθεντικό χαρακτήρα του ακινήτου μέσω της όμορφης πετρόκτιστης κατασκευής που αποδεικνύει την τοπική τεχνοτροπία, πολλά τζάκια, κομψά αψιδώματα και παραδοσιακές καμινάδες. Επιπλέον λεπτομέρειες εποχής περιλαμβάνουν ξυλόφουρνο, δοκαριωτές οροφές σε όλο το χώρο, πολλές αρχιτεκτονικές λεπτομέρειες, παραδοσιακά μεταλλικά έργα και γυαλισμένα τσιμεντένια δάπεδα στις κουζίνες και τα μπάνια. Ο εξωτερικός χώρος καλύπτει οικόπεδο 3.700 τ. μ. που παρέχει τόσο ιδιωτικότητα όσο και άφθονο χώρο, διαθέτοντας εδραιωμένο μεσογειακό κήπο και βρώσιμο δασικό κήπο με μεγάλη ποικιλία. Πολλαπλοί εξωτερικοί χώροι είναι ιδανικοί για φαγητό και χαλάρωση, όλα με θέα στη θάλασσα και το τοπίο. Τα πρακτικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν ιδιωτικό πάρκινγκ για τουλάχιστον πέντε αυτοκίνητα, βολική τοποθεσία κοντά σε ανέσεις και καλή πρόσβαση σε τοπικά χωριά και παραλίες. Αυτό το παραδοσιακό αρχοντικό προσφέρει άνετη διαβίωση σε ένα όμορφο περιβάλλον στο νησί των Κυθήρων. Το ακίνητο συνδυάζει αυθεντικά ελληνικά αρχιτεκτονικά χαρακτηριστικά με πρακτικούς σύγχρονους χώρους διαβίωσης. Με πολλαπλά δωμάτια και κουζίνες, ταιριάζει ιδανικά για οικογένειες, επισκέπτες, ενοικίαση ή θα μπορούσε επίσης να λειτουργήσει ως μπουτίκ ξενοδοχείο δεδομένης της ευρύχωρης διάταξης και των πολλαπλών χώρων διαμονής. Οι ώριμοι κήποι παρέχουν ένα ειρηνικό περιβάλλον, ενώ η τοποθεσία προσφέρει τόσο ιδιωτικότητα όσο και λογική πρόσβαση σε τοπικές εγκαταστάσεις. Η καταπληκτική θέα στο ηλιοβασίλεμα, η θέα στη θάλασσα και ο παραδοσιακός χαρακτήρας καθιστούν αυτό το ακίνητο ελκυστικό για όσους αναζητούν νησιωτική διαβίωση ή επενδυτικές ευκαιρίες φιλοξενίας. ## Ευκαιρία Golden Visa Αυτό το ακίνητο μπορεί να πληροί τις προϋποθέσεις για το ελληνικό πρόγραμμα Golden Visa, επιτρέποντας σε επιλέξιμους αγοραστές να υποβάλουν αίτηση για διαμονή στην ΕΕ μέσω επένδυσης σε ακίνητα. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες. Ένα ποιοτικό ακίνητο σε επιθυμητή τοποθεσία. Ο συνδυασμός παραδοσιακών χαρακτηριστικών, πρακτικής διάταξης και ελκυστικού περιβάλλοντος καθιστά αυτό το αρχοντικό άξιο εξέτασης. Επικοινωνήστε μαζί μας για να κανονίσουμε μια επίσκεψη σε αυτό το ακίνητο στα Κύθηρα. Τιμή: € 1.395.000 KYTHERA PROPERTIES. Τηλέφωνο: 6932636746 ή 6980729399, email: [email protected], web: www.kytheraproperties.com.

Στούντιο, ισογείου, χωρίς κοινόχρηστα, 28 τετ. μ. σε απόσταση 20 μέτρων από την πεντακάθαρη θάλασσα του οικισμού μας. Εξαιρετικά ήσυχη γειτονιά. Παράθυρα αλουμινίου έχουν εγκατασταθεί. Νέος, ηλεκτρονικός μετρητής ρεύματος έχει εγκατασταθεί. Το διαμέρισμα είναι πιστοποιημένο κατά ΔΕΔΔΗΕ. Το διαμέρισμα είναι διαμπερές με αυλή πίσω (παράθυρο) και μπαλκονόπορτα με μπαλκόνι μπροστά. Το χρησιμοποιείτε για τις διακοπές σας άμεσα, δεν απαιτούνται έξοδα καθόλου.

Ανακαλύψτε μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία στα γραφικά Αρωνιάδικα, στα Κύθηρα. Αυτή η εντυπωσιακή βίλα, που βρίσκεται στην ευρύτερη περιοχή της Λακωνίας, προσφέρει την επιτομή της πολυτελείας και της άνεσης. Με εκτεταμένους κύριους χώρους 289 τ. μ. και τέσσερα ευρύχωρα υπνοδωμάτια, εξασφαλίζει απόλυτη ιδιωτικότητα και έναν εκλεπτυσμένο τρόπο ζωής. Η βίλα αποτελεί ένα ακίνητο υψηλής αξίας, ιδανικό τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για μια προσοδοφόρα επένδυση σε έναν από τους πιο γοητευτικούς προορισμούς. Διατίθεται στην τιμή των 780.000 €. https://theprosperty.com/listings/531 ☎️ 210 6812500

ΚΥΘΗΡΑ - ΝΕΟΔΜΗΤΗ ΠΑΡΑΘΑΛΑΣΣΙΑ ΒΙΛΑ 129 ΤΜ ΜΕ ΠΙΣΙΝΑ ΚΑΙ ΘΕΑ ΘΑΛΑΣΣΑ Νεόδμητη ισόγεια βίλα 129 τ. μ. προς πώληση σε παραθαλάσσια περιοχή στα Κύθηρα. Το ακίνητο αποτελεί μέρος ενός οικιστικού συνόλου χαμηλής δόμησης, με ορισμένες κατοικίες να είναι ολοκληρωμένες και άλλες υπό κατασκευή ή σχεδιασμό. Κατάλληλο για εξοχική χρήση ή επενδυτική εκμετάλλευση με δυνατότητα διαχείρισης. Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Διάταξη: • Εμβαδόν Εσωτερικών Χώρων: 129 τ. μ. (διατίθενται εναλλακτικές επιλογές από 60 έως 140 τ. μ.). • Εσωτερική Διαρρύθμιση: 3 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια, εσωτερική σκάλα. • Εξωτερικοί Χώροι: Ιδιωτικός κήπος, ιδιωτική πισίνα, 1 ανοιχτή θέση στάθμευσης. • Έτος Κατασκευής: 2026. • Ενεργειακή Κατηγορία: A • Θέα: Ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα και στο φυσικό πράσινο τοπίο. • Κατάσταση Ανάπτυξης: Σταδιακή παράδοση. Διατίθενται έτοιμα προς υπόδειξη ακίνητα, καθώς και μονάδες υπό κατασκευή ή υπό σχεδιασμό. • Επιλογέξιμη για το πρόγραμμα της Ελληνικής Golden Visa Πλεονεκτήματα Τοποθεσίας: • Άμεση πρόσβαση σε αμμώδη παραλία με τοπική δραστηριότητα εστίασης σε απόσταση 200 μέτρων. • Απόσταση από το αεροδρόμιο των Κυθήρων: 15 λεπτά. • Άμεση οδική σύνδεση με το λιμάνι και τους κεντρικούς άξονες του νησιού. Συντονισμός Ραντεβού Επίδειξης: Για τον προγραμματισμό υπόδειξης των ετοίμων κατοικιών ή για τη λήψη του πλήρους τεχνικού φακέλου και των σχεδίων, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας. Μια αποκλειστική πρόταση από την Cobalt SPI, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6973305656, email: [email protected], website: www.cobalt-deals.com [Η θέση του ακινήτου στον χάρτη, και οποιαδήποτε διεύθυνση εμφανίζεται αυτόματα από την πλατφόρμα, είναι ενδεικτικές της γειτονιάς και μόνο και δεν υποδεικνύουν την ακριβή θέση του ακινήτου]

4 αυτόνομα πέτρινα διαμερίσματα συν κατάστημα στον Μυλοπόταμο Κυθήρων. Συνολική επιφάνεια περίπου 200 τ. μ. Άριστη κατασκευή. Ιδανικό για τουριστική και εμπορική εκμετάλλευση.

Βίλα 242 τ. μ. σε οικόπεδο 4525 τμ. Καταπληκτική θέα στη θάλασσα και καταπράσινο περιβάλλον. Διαθέτει γκαράζ, αποθήκες και στέρνα η οποία λειτουργεί βοηθητικά ως back up σε περίπτωση βλάβης της ύδρευσης.

Κωδικός ακινήτου: pr339 - Κύθηρα Καραβάς ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένη γκαρσονιέρα/studio ισόγειο συνολικής επιφάνειας 100.00 τ. μ. σε οικόπεδο 15185 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 2 μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 1960 και ανακαινίστηκε το 2021. Διαθέτει απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πάρκινγκ, κήπο απόσταση από χωριό 15000 μέτρα - Τιμή: 450.000 € Διατίθενται προς πώληση δύο διαμερίσματα εμβαδού 49 τ. μ. και 51 τ. μ., εντός οικοπέδου συνολικής επιφάνειας 15.185 τ. μ., στο βόρειο τμήμα των Κυθήρων, πλησίον του Καραβά. Τα διαμερίσματα είναι πλήρως εξοπλισμένα με έπιπλα και ηλεκτρικές συσκευές, έχουν ανακαινιστεί πρόσφατα και βρίσκονται σε εξαιρετική κατάσταση, έτοιμα προς άμεση χρήση. Αποτελούν ιδανική επιλογή είτε για αξιοποίηση ως καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης είτε ως δύο ανεξάρτητες, υπέροχες εξοχικές κατοικίες μέσα σε ένα ευρύχωρο και ήσυχο περιβάλλον. Η θέα τους είναι πραγματικά εντυπωσιακή και πολύ ανώτερη από αυτή που αποτυπώνεται στις φωτογραφίες. Για περισσότερες πληροφορίες, επικοινωνήστε μαζί μας.

Κωδικός ακινήτου: pr336 - Κύθηρα Αγία Πελαγία ΠΩΛΕΙΤΑΙ συγκρότημα κατοικιών ισόγειο συνολικής επιφάνειας 353 τ. μ. μόνο 100 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 6 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 3 μπάνια και 3 WC. Είναι κατασκευασμένος το 2005 και διαθέτει απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, αποθήκη, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, σκαλιά εισόδου, εσωτερική σκάλα απόσταση από αεροδρόμιο 16000 μέτρα - Τιμή: 630.000 € Το συγκρότημα αποτελείται από τρεις τριώροφες μεζονέτες. Μεζονέτα Νο. 1: Τιμή : 200.000€ Αποτελείται από υπερυψωμένο ισόγειο (36,81 τ. μ.) που περιλαμβάνει τον χώρο σαλονιού-κουζίνας και WC. Στον πρώτο όροφο (36,81 τ. μ.) υπάρχουν δύο υπνοδωμάτια και μπάνιο. Στο ημιυπόγειο (φωτεινό, 36,81 τ. μ.) υπάρχουν επίσης δύο υπνοδωμάτια και μπάνιο. Μεζονέτα Νο. 2: Τιμή : 230.000€ Αποτελείται από υπερυψωμένο ισόγειο (38 τ. μ.) που περιλαμβάνει τον χώρο σαλονιού-κουζίνας και WC. Στον πρώτο όροφο (36,38 τ. μ.) υπάρχουν δύο υπνοδωμάτια και μπάνιο. Στο ημιυπόγειο (φωτεινό, 38 τ. μ.) υπάρχουν επίσης δύο υπνοδωμάτια και μπάνιο. Στην ταράτσα υπάρχει αποθήκη συνολικής επιφάνειας 10 τ. μ. Μεζονέτα Νο. 3: Τιμή : 200.000€ Αποτελείται από υπερυψωμένο ισόγειο (35 τ. μ.) που περιλαμβάνει τον χώρο σαλονιού-κουζίνας και WC. Στον πρώτο όροφο (36,38 τ. μ.) υπάρχουν δύο υπνοδωμάτια και μπάνιο. Στο ημιυπόγειο (φωτεινό, 35 τ. μ.) υπάρχουν επίσης δύο υπνοδωμάτια και μπάνιο.

Επαγγελματικό ακίνητο με δυνατότητα κατασκευής και διαχωρισμού σε διαμερίσματα, συνολικής επιφάνειας 180 τ. μ., σε οικόπεδο περίπου 2.000 τ. μ. Άριστης κατασκευής και τοποθεσίας σε περιοχή με άφθονο πράσινο. Βρίσκεται 2 χλμ. από το αεροδρόμιο, 8 χλμ. από το λιμάνι και 2χλμ από εμπορική περιοχή.

Προς Πώληση Βίλα, Κύθηρα, Κάμπος 200 τ. μ, 3 επίπεδο/α, 4 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 WC, 2002έτος κατασκευής, χαρακτηριστικα: Τζάκι (3), Ηλ. Συσκευές, Playroom, Εσωτερική Σκάλα, Διπλά Τζάμια, Βεράντες, Επιπλωμένο, Πέτρινο, Παραδοσιακή οικία, Πολυτελές, Αρχοντικό, Φωτεινό, Δέντρα, Κήπος, Εξοχική Κατοικία 3 τζάκι/α, θέα : Θάλασσα, απόσταση απο: Θάλασσα (m): 850, τιμή: 1.100.000€

Προς πώληση παραδοσιακή κατοικία-χάλασμα στον παραδοσιακό οικισμό των Αρωνιάδικων, στα Κύθηρα. Πρόκειται για δίπατη κατοικία, εντός του οικισμού, με το ισόγειο 59,5 τ. μ. σε καλή κατάσταση, με δυνατότητα κατασκευής πρώτου ορόφου. Είναι ιδανικό κτίριο για αναπαλαίωση με τις παραδοσιακές τεχνικές, καθώς ο οικισμός είναι προστατευμένος, εξασφαλίζοντας αρμονία με τα υπόλοιπα κτίρια του χωριού. Η τιμή πώλησης είναι 55.000 ευρώ. Ιδανικό για όσους αναζητούν ένα αυθεντικό ακίνητο με προοπτικές ανάπτυξης, σε ένα γραφικό και προστατευμένο περιβάλλον. »

Αυτό το σημαντικό παραδοσιακό σπίτι από πέτρα, το οποίο βρίσκεται ακριβώς κάτω από την εκκλησία του Αγίου Χαραλαμπώτου στην παλιά καρδιά του Καραβά, έχει ανακαινιστεί πλήρως και διαθέτει ένα ευέλικτο σχεδιασμό σε τρία ξεχωριστά επίπεδα. Η είσοδος από το χωριό γίνεται από μια πόρτα ιδιωτικού κήπου. Στο κάτω επίπεδο, ένας ευρύχωρος χώρος στούντιο απευθείας απευθύνεται στην ιδιωτική του βεράντα με θέα προς τον καμπαναριό του ναού, καθιστώντας το ιδανικό για δημιουργικό χώρο εργασίας, στούντιο ή ιδιωτική απομόνωση. Μερικά βήματα παρακάτω στον κήπο οδηγεί σε ένα ανυψωμένο στούντιο στο ισόγειο, πλήρως εξοπλισμένο με ενιαίο χώρο καθιστικού και υπνοδωματίου, ιδιωτικό μπάνιο και ιδιωτική βεράντα με θέα στους τοίχους του χωριού προς το απέραντο γαλάζιο της θάλασσας. Οι εξωτερικοί πέτρινοι σκαλιά συνεχίζουν προς τον ανώτερο όροφο, φτάνοντας σε ένα ανοιχτό μπαλκόνι με εκτεταμένη θέα προς το χωριό, τη θάλασσα και την ηπειρωτική χώρα της Πελοποννήσου. Αυτό το επίπεδο φιλοξενεί δύο ανεξάρτητες κατοικίες, που είναι και τα δύο διακοσμημένα με κλασικά οροφές με στέγες, με εκτεθειμένα ξύλινα δοκάρια, οροφές από ξύλινα πλακάκια και ζεστά ξύλινα δάπεδα. Το κύριο επάνω διαμέρισμα διαθέτει ύψιστη οροφή με εκτεθειμένα ξύλινα δοκάρια, οροφές από ξύλινα πλακάκια και δάπεδα από ξύλο. Το σαλόνι του είναι φωτεινό από τα παράθυρα που βλέπουν στον δρόμο και περιλαμβάνει ενιαία κουζίνα με φούρνο, τετραπύρηνη εστία και πλυντήριο πιάτων, καθώς και άνετο υπνοδωμάτιο και ευρύχωρο μπάνιο. Στο ίδιο επίπεδο βρίσκεται ένα επιπλέον ανεξάρτητο διαμέρισμα, επίσης κατασκευασμένο με ύψιστη οροφή, εκτεθειμένα δοκάρια, ξύλινα δάπεδα και επίσης αυθεντικό τοίχο από φυσικό πέτρα. Φτιαγμένο με πλήρη φωτισμό και με θέα στη θάλασσα, αυτό το διαμέριο περιλαμβάνει ανοιχτό χώρο καθιστικού και υπνοδωματίου, εξοπλισμένη κουζίνα και ξεχωριστό μπάνιο. Σε όλο το ακίνητο, η πρόσφατη ανακαίνιση διασφάλισε την προστασία του τοπικού αρχιτεκτονικού χαρακτήρα, ενώ ταυτόχρονα ανέβασε κάθε εγκατάσταση σε σύγχρονα πρότυπα. Βρίσκεται σε ένα από τα πιο πράσινα και παραδοσιακά χωριά του νησιού, το ακίνητο επωφελείται από τη ζωή του χωριού όλο το χρόνο, συμπεριλαμβανομένης μιας τοπικής αρτοποιίας, ενός καφέ και μιας παραδοσιακής ταβέρνας, σε εύκολη απόσταση με τα πόδια. Η κύρια αγορά του χωριού, το Ποταμός, απέχει δέκα λεπτά οδήγησης, ενώ οι ήσυχες παραθαλάσσιες παραλίες των Φούρνι και Αγκια Πέλαγιά βρίσκονται εξίσου κοντά. Τιμή: 380.000 € KYTHERA PROPERTIES. Τηλέφωνο: 0030 698 072 9399 (Albert Blok) ή 0030 697 572 1379 (Χριστίνα Καλογεράκη), email: [email protected], ιστότοπος: www.kytheraproperties.com.