Продаж будинків - Κάτω Χαλάνδρι

Διαμπερές διαμέρισμα 3ου ορόφου, 166 τμ, 5 λεπτά πεζή από στάση Μετρό Χολαργού, βεράντες 60 τμ, μεγάλος χώρος υποδοχής με τζάκι, γραφείο, 3 υπνοδωμάτια, μικρή αποθήκη εντός, μπάνιο, WC, αποθήκη 10 τμ, parking. Χρήζει ανακαίνισης.

Επενδυτική ευκαιρία στο Χαλάνδρι, σε μία από τις πιο σταθερά ανοδικές και περιζήτητες περιοχές της Αθήνας. Σε ήσυχο δρόμο, σε οικιστική ζώνη χαμηλής δόμησης και σε μικρή απόσταση από το μετρό Νομισματοκοπείο και την αγορά του Χαλανδρίου, βρίσκεται ισόγεια μονοκατοικία 80 τ. μ. σε οικόπεδο 158 τ. μ., με σημαντικό επενδυτικό αποτύπωμα. Το ακίνητο είναι ψηλοτάβανο, διαμπερές, με ωραίο κήπο περίπου 80 τ. μ. και δέντρα, ενώ προσφέρει δυνατότητα θέσης στάθμευσης και διαθέτει υπόλοιπο συντελεστή δόμησης (χτίζει αλλα 80 τμ), στοιχείο που ενισχύει περαιτέρω την αξία του. Έτος κατασκευής 1970, χρήζει ανακαίνισης, γεγονός που επιτρέπει στον νέο ιδιοκτήτη να το προσαρμόσει πλήρως στις σύγχρονες ανάγκες της αγοράς. Αποτελείται από 2 Υ/Δ, σαλόνι, 2 μπάνια, 2 κουζίνες, βεράντα και αποθήκη. Είναι ιδανικό είτε για οικογενειακή κατοικία δύο Υ/Δ με ιδιωτικό κήπο, είτε -κυρίως- για επενδυτική αξιοποίηση, καθώς μπορεί εύκολα και με χαμηλό κόστος να μετατραπεί σε δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα περίπου 50 τ. μ. το καθένα, με 1 Υ/Δ, κουζίνα, μπάνιο και πρόσβαση σε κήπο. Επίσης για γραφείο (Αρχιτεκτονικό) 10 θέσεων εργασίας. Η τοποθεσία του Χαλανδρίου, με τη συνεχή ζήτηση για μίσθωση, την άμεση πρόσβαση σε μετρό μόλις 500 μ, αγορά και βασικούς οδικούς άξονες, καθιστά το συγκεκριμένο ακίνητο εξαιρετική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν άμεση απόδοση και μακροπρόθεσμη υπεραξία. Το συγκεκριμένο ακίνητο δεν είναι επιλέξιμο με το προγραμμα ΣΠΙΤΙ ΜΟΥ 2. Τιμή 185.000€ (συζητησιμη), κωδ. 687 ΠΑΡΗΓΟΡΙΩΤΗΣ ΝΙΚΟΣ, Τηλ. : 6936156071

Χαλάνδρι, Κάτω Χαλάνδρι, πωλείται αυτόνομο ημιτελές οικιστικό κτίριο καθαρής επιφάνειας 240τμ, κατασκευής 1994, πλησίον του σταθμού Μετρό "Νομισματοκοπείο". Αποτελείται από 4 επίπεδα (ισόγειο, 1ο, 2ο και 3ο όροφο), με ένα ανεξάρτητο διαμέρισμα 60τμ σε κάθε όροφο. Διαθέτει υπόγειο 100τμ, πρόβλεψη για ασανσέρ και δυνατότητα στάθμευσης. Κατάλληλο για ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική αξιοποίηση. Για περισσότερες πληροφορίες ή για προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας. ZOE REAL ESTATE, Τηλ. : 6974601954, Τιμή: 500.000€ Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών του ιδιοκτήτη. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α.

Μονοκατοικία 95τμ προς πώληση, γωνιακή, σε οικόπεδο 280τμ. με υπόλοιπο δόμησης. Διαμορφώνεται σε δύο επίπεδα, διαθέτει δύο υ/δ, ενιαία κουζίνα - σαλόνι, μπάνιο με μεγάλο παράθυρο και μεγάλο κήπο. Ανακαινισμένη εξ ολοκλήρου με μοντέρνα μινιμάλ στοιχεία, έχοντας αξιοποιηθεί πλήρως όλοι οι χώροι, δίνοντας την αίσθηση εξοχικής κατοικίας, μόλις λίγα λεπτά από το κέντρο του Χαλανδρίου. Διαθέτει καυστήρα πετρελαίου, ηλιακό, κουφώματα αλουμινίου θερμοδιακοπτόμενα, θερμοπρόσοψη και ανοικτή θέση στάθμευσης. Βρίσκεται πολύ κοντά σε σχολεία, καταστήματα πρώτης ανάγκης και σε δύο στάσεις μετρό. Πώληση, Μονοκατοικία, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 95 τ. μ., Δωμάτια: 2, Έτος κατασκευής: 1963, Κλιματισμός, Βεράντα, Επιπλωμένο, Κήπος, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα ασφαλείας, Ηλιακός θερμοσίφωνας, Συναγερμός, Αποθήκη, Θέση στάθμευσης, Όροφος: Ημιόροφος, Γωνιακό, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Ανακαινισμένο, Διαμπερές, Φωτεινό, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Επιφάνεια oικοπέδου: 280 τ. μ., Eπίπεδα: 2, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Πετρέλαιο, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: Δ, Προσανατολισμός: Ανατολικομεσημβρινός, Ρεύμα: Τριφασικό, Έτος Ανακαίνισης: 2022, Εμβαδό Μπαλκονιών: 150, Απόσταση απο θάλασσα: 1, Μηνιαία κοινόχρηστα: 1

ΧΑΛΑΝΔΡΙ, Κάτω, πλησίον αγοράς, διαμέρισμα 110τ. μ., 1ου ορόφου, υπό κατασκευή, φωτεινό, διαμπερές, με ωραίες βεράντες, άνετο σαλόνι, δρίνα δάπεδα παντού, open plan κουζίνα, 3 υ/δ, 2 μπάνια, πλήρως ανεξάρτητη θέρμανση με αντλία θερμότητας ενδοδαπέδια, κεντρικός κλιματισμός VRV ψύξη- θέρμανση, αλουμίνια θερμοδιακοπής, ενεργειακά τζάμια, σίτες, ηλεκτρικά ρολά, εγκατάσταση συναγερμού, πόρτα ασφαλείας, θερμοπρόσοψη, αποθήκη, 1 θέση πάρκιν. Οι φωτογραφίες είναι ενδεικτικές του ακινήτου., τιμή 460.000€ (21138).

ΧΑΛΑΝΔΡΙ, Κάτω, πλησίον αγοράς και ΜΕΤΡΟ, Διαμέρισμα 77τ. μ., 3ου ορόφου, υπό κατασκευή, minimal- μοντέρνας αισθητικής, προσόψεως, φωτεινό, διαμπερές, με μεγάλες βεράντες, άνετο σαλόνι, δρύινα δάπεδα, ανεξάρτητη κουζίνα, 2 υ/δ, 1 μπάνιο, wc, πλήρως ανεξάρτητη θέρμανση με αντλία θερμότητας, ενδοδαπέδια, κλιματισμός με multi-split, ηλιακός, αλουμίνια θερμοδιακοπής, ενεργειακά τζάμια, σίτες, ηλεκτρικά ρολά, εγκατάσταση συναγερμού, πόρτα ασφαλείας, θερμοπρόσοψη, 1 θέση υπόγειο πάρκιν. Οι φωτογραφίες είναι ενδεικτικές του ακινήτου., τιμή 355.000€ (21314).

Ανακαλύψτε αυτήν την μοναδική μονοκατοικία στο Κάτω Χαλάνδρι, Χαλάνδρι. Με εμβαδό 240 τ. μ. και τοποθετημένη σε οικόπεδο 406 τ. μ., αυτή η διώροφη κατοικία προσφέρει φωτεινούς και άνετους χώρους. Διαθέτει πέντε υπνοδωμάτια και δύο κουζίνες, ιδανικές για μεγάλες οικογένειες ή φιλοξενία. Ο όμορφος κήπος προσφέρει την ιδανική απόδραση από την καθημερινότητα, ενώ τα δύο μπάνια παρέχουν άνεση και λειτουργικότητα. Κατασκευασμένη το 1970, η κατοικία προσφέρει γοητεία μιας άλλης εποχής, ενώ η ενεργειακή κλάση Ε εξασφαλίζει μια βασική αποδοτικότητα. Απολαύστε υπέροχη θέα και δύο θέσεις στάθμευσης για την ευκολία σας. Κωδικός Ακινήτου: #1495025

ΧΑΛΑΝΔΡΙ, ΚΑΤΩ ΧΑΛΑΝΔΡΙ. ΤΡΙΩΡΟΦΗ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ 435 τ. μ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ 2004 ΣΕ 735 τ. μ ΟΙΚΟΠΕΔΟ. ΑΠΟΤΕΛΕΙΤΑΙ ΑΠΟ: ΥΠΟΓΕΙΟ 200 τ. μ ΜΕ ΠΑΡΚΙΝΓΚ 5 ΘΕΣΕΩΝ, ΑΠΟΘΗΚΕΥΤΙΚΟΥΣ ΧΩΡΟΥΣ 70 τ. μ ΚΑΙ ΔΩΜΑΤΙΟ ΜΕ ΜΠΑΝΙΟ. ΙΣΟΓΕΙΟ 180 τ. μ ΜΕ ΕΥΡΥΧΩΡΗ ΚΟΥΖΙΝΑ, ΣΑΛΟΝΙ ΚΑΙ WC. ΠΡΩΤΟΣ ΟΡΟΦΟΣ 180 τ. μ ΜΕ 4 ΚΡΕΒΑΤΟΚΑΜΑΡΕΣ 2 ΕΚ ΤΩΝ ΟΠΟΙΩΝ MASTER ΚΑΙ ΕΝΑ ΜΠΑΝΙΟ. ΔΕΥΤΕΡΟΣ ΟΡΟΦΟΣ 60 τ. μ ΜΕ ΜΕΓΑΛΟ ΧΩΡΟ ΓΡΑΦΕΙΟΥ ΚΑΙ ΜΠΑΝΙΟ. ΓΙΑ ΤΗΝ ΜΕΤΑΚΙΝΗΣΗ ΥΠΑΡΧΕΙ ΑΣΑΝΣΕΡ ΕΝΤΟΣ ΤΗΣ ΟΙΚΙΑΣ ΑΛΛΑ ΚΑΙ ΕΣΩΤΕΡΙΚΕΣ ΣΚΑΛΕΣ. ΣΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΠΕΡΙΛΑΜΒΑΝΟΝΤΑΙ ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ ΑΛΟΥΜΙΝΙΟΥ, ΛΕΒΗΤΑΣ ΦΥΣΙΚΟΥ ΑΕΡΙΟΥ ΚΑΙ ΠΕΤΡΕΛΑΙΟΥ, ΣΥΝΑΓΕΡΜΟΣ ΚΑΙ ΚΑΜΕΡΕΣ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ. Η ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ ΠΕΡΙΜΕΤΡΙΚΑ ΕΧΕΙ ΚΗΠΟ. ΣΕ ΠΡΟΝΟΜΙΑΚΗ ΘΕΣΗ ΚΟΝΤΑ ΣΕ ΜΜΜ, ΓΥΜΝΑΣΤΗΡΙΑ, ΣΟΥΠΕΡ ΜΑΡΚΕΤ ΚΑΙ ΤΟΠΙΚΗ ΑΓΟΡΑ. Η ΤΟΠΟΘΕΣΙΑ ΣΤΟ ΧΑΡΤΗ ΕΙΝΑΙ ΕΝΔΕΙΚΤΙΚΗ.

Κοντά στο Νέο Ψυχικό, στο Κάτω Χαλάνδρι, δύο λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό Μετρό Χολαργού, σε ιδιαίτερα ήσυχη και προνομιακή γειτονιά, με απεριόριστη θέα σε όλη την Αθήνα, διατίθεται προς πώληση γωνιακό ρετιρέ υπερπολυτελούς κατασκευής με ξύλινα δρύινα πατώματα extra ποιότητας παντού, περασμένα με mat γερμανικό βερνίκι συνολικής επιφάνειας 156 τ. μ., σε πολυκατοικία πολυτελούς κατασκευής 2005 με αντισεισμικό θώρακα. Η κατοικία αναπτύσσεται στον 4ο και 5ο όροφο, με το κύριο επίπεδο να καταλαμβάνει 106 τ. μ. (4ος όροφος) και το ανώτερο επίπεδο 50 τ. μ. (5ος όροφος). Το ασανσέρ εξυπηρετεί και τους δύο ορόφους, ενώ κάθε επίπεδο διαθέτει ξεχωριστή πόρτα ασφαλείας, προσφέροντας υψηλό επίπεδο αυτονομίας και ιδιωτικότητας. Επιπλέον, ο 5ος όροφος διαθέτει και δεύτερη ανεξάρτητη είσοδο από το κλιμακοστάσιο, η οποία οδηγεί απευθείας στη μεγάλη βεράντα. Ο 4ος όροφος διαθέτει άνετο και φωτεινό χώρο υποδοχής σαλονιού, τραπεζαρίας, καθώς και ενιαία κουζίνα (ιταλικά έπιπλα κουζίνας BIENTE, εντοιχισμένος ψυγειοκαταψύκτης, εστίες, φούρνος, επίτοιχος απορροφητήρας καμινάδας μεγάλης απορροφητικότητας) με καθιστικό και τζάκι με πολύ μεγάλη βεράντα και δύο μεγάλα υπνοδωμάτια με δικιά τους βεράντα, ευρύχωρες ντουλάπες, ένα πλήρες μπάνιο καθώς και ξεχωριστό WC για τους επισκέπτες, όλα με ιδιαίτερα έπιπλα μπάνιου και επώνυμα πλακάκια. Οι μεγάλες βεράντες και τα ανοίγματα προσφέρουν άπλετο φυσικό φως και ανοιχτό ορίζοντα. Το σπίτι διαθέτει ηλεκτρικές τέντες με βραχίονες και ανεμούριο όπου μαζεύονται αυτόματα όταν ανέβει ο αέρας πάνω από 6 Μποφώρ. Μέσω εσωτερικής ξύλινης δρύινης σκάλας οδηγούμαστε στον 5ο όροφο, όπου βρίσκεται ένα εντυπωσιακό master υπνοδωμάτιο με πολύ μεγάλες ντουλάπες, ιδιωτικό μπάνιο με γωνιακή μπανιέρα jacuzzi και δεύτερο τζάκι. Στο ίδιο επίπεδο υπάρχει επίσης δεύτερη μικρή κουζίνα, προσφέροντας πλήρη αυτονομία και λειτουργικότητα. Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό του ακινήτου αποτελεί η τεράστια βεράντα περίπου 60 τ. μ., της οποίας το μεγαλύτερο μέρος είναι στεγασμένο με ξύλινη πέργκολα πλήρως στεγανή. Στη βεράντα έχει εγκατασταθεί φωτοβολταϊκό σύστημα 10kW με ειδική σύμβαση με τη ΔΕΗ, το οποίο αποφέρει τουλάχιστον €7.000- 9000€ ετήσιο αφορολόγητο εισόδημα ετησίως. Σε περίπτωση που κάποιος επιθυμεί μπορεί να μεταβιβαστεί και όλη η εγκατάσταση και το έσοδο (με το ποσό των 35.000€), μετά την αγορά του σπιτιού και μέχρι τον Αύγουστο του 2036 να το εισπράττει ο νέος ιδιοκτήτης εντελώς αφορολόγητα Στον ίδιο εξωτερικό χώρο υπάρχει χτιστός ξυλόφουρνος με αποθηκευτικό χώρο για ξύλα, μεγάλο BBQ, καθώς και μαρμάρινος νεροχύτης με ζεστό και κρύο νερό και επιπλέον αποθηκευτικούς χώρους. Πρόκειται για έναν ιδανικό χώρο φιλοξενίας και ψυχαγωγίας με μοναδική αίσθηση ιδιωτικότητας και ανεμπόδιστη θέα. Το ακίνητο είναι διαμπερές και προσόψεως, με εξαιρετικό προσανατολισμό που εξασφαλίζει φυσικό φωτισμό καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, ηλιακό θερμοσίφωνα με επιλεκτικά κάτοπτρα και boiler, κλιματισμό σε όλους τους χώρους με κλιματιστικά Inverter, κουφώματα αλουμινίου με τριπλά τζάμια (triplex), σίτες και πλήρη εγκατάσταση συστήματος ασφαλείας. Ειδικότερα, το ακίνητο διαθέτει εγκατάσταση συναγερμού με ραντάρ και επαφές, εγκατάσταση τηλεφωνικού κέντρου καθώς και κλειστό κύκλωμα επιτήρησης (CCTV) σε όλους τους χώρους. Συνοδεύεται από μεγάλη αποθήκη υπογείου και κλειστή θέση στάθμευσης με δυνατότητα φιλοξενίας δύο οχημάτων. Στο χώρο υπάρχει υποδομή για φόρτιση ηλεκτρικού αυτοκινήτου. Πρόκειται για μία ιδιαίτερα ποιοτική και σπάνια κατοικία, ιδανική για οικογένεια αλλά και για επενδυτική αξιοποίηση, σε εξαιρετικό σημείο του Κάτω Χαλανδρίου, με άμεση πρόσβαση σε Μετρό, αγορά και βασικές οδικές αρτηρίες.

Κωδικός ακινήτου: 231 - Χαλάνδρι Κάτω Χαλάνδρι ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία ισόγειο συνολικής επιφάνειας 50.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένη το 1956 με ενεργειακή κλάση Η και διαθέτει κουφώματα ξύλινα, κήπο απόσταση από θάλασσα 20000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 22000 μέτρα απόσταση από μετρό 1200 μέτρα - Τιμή: 145.000 € Μονοκατοικία 50 τ. μ, ισόγεια, κατασκευής 1956, σε οικόπεδο 135 τ. μ, αποτελούμενη από σαλόνι, δύο υπνοδωμάτια, κουζίνα και μπάνιο, σε ήσυχο δρόμο, πλησίον αγοράς, βόρειο δυτικού προσανατολισμού. χρήζει ανακάινισης

Πωλείται Μονοκατοικία 80 τ. μ. σε οικόπεδο 158 τ. μ. του 1958. Χαλάνδρι -Κάτω Χαλάνδρι. Η Μονοκατοικία χρήζει ολικής ανακαίνισης. Εντός σχεδίου -Οικοδομήσιμο Διαμπερές, έχει πρόσοψη 18 μ., βάθος 8 μ., συντελεστή δόμησης 0,9 και συντελεστή κάλυψης 40%, σε Οικιστική περιοχή. Τιμή: 183000€. Τιμή συζητήσιμη. Το σημείο του χάρτη απεικονίζει την περιοχή του ακινήτου και όχι την ακριβή του θέση. Απαραίτητη προϋπόθεση για την υπόδειξη του ακινήτου είναι η υπόδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας και του Α. Φ.Μ, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Real House Brokers, Τηλ. Επικοινωνίας: 6932258838 email: [email protected] site : www.realhousebrokers.gr

Κάτω Χαλάνδρι Διαμέρισμα 48τμ 1ου ορόφου χωρίς ασανσέρ, 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, χωλ, μπάνιο, κατασκευής 1967, πλήρης ανακαίνιση 2026, κουφώματα αλουμινίου, δίπλα τζάμια, κεντρική θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, πλησίον αγοράς και 15 λεπτά με τα πόδια από Μετρό. Τιμή 158.000€ Κωδικός ακινήτου: 1081 Για οποιαδήποτε πληροφορία επικοινωνήστε μαζί μας

ωλείται ισόγειο διαμέρισμα 92 τ. μ. σε εξαιρετικό σημείο στο Χαλάνδρι, σε ήσυχη και οικογενειακή γειτονιά. Το ακίνητο αποτελείται από: • 3 υπνοδωμάτια • Σαλόνι - τραπεζαρία • Κουζίνα • 1 μπάνιο • Ιδιωτικό κήπο Φωτεινό και λειτουργικό, ιδανικό για οικογένεια. Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, κοντά σε: ✔ Σχολεία ✔ Αγορά & super market ✔ Μέσα μαζικής μεταφοράς ✔ Πάρκα & χώρους αναψυχής Απέναντι από το ακίνητο υπάρχει παιδική χαρά. Επιπλέον χαρακτηριστικά: • Ήσυχη γειτονιά • Άμεση πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες • Ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση Επικοινωνήστε για περισσότερες πληροφορίες.

ΧΑΛΑΝΔΡΙ: Κάτω Χαλάνδρι, 83 τ. μ. υπό κατασκευή διαμέρισμα 2ου ορόφου, προσόψεως και φωτεινό, σε σύγχρονο κτήριο premium κατασκευής, σε ιδανική τοποθεσία στα σύνορα με Νέο Ψυχικό. Αποτελείται από καθιστικό, κουζίνα, 2 Υ/Δ, λουτρό και WC επισκεπτών. Διαθέτει αποθήκη υπογείου, δύο θέσεις στάθμευσης καθώς και εξώστες 50 τ. μ. με φυτεύσεις και ανεμπόδιστη θέα, ενώ προβλέπεται και εσωτερική φύτευση που ενισχύει την αίσθηση ανοιχτωσιάς και επαφής με το πράσινο. Η κατασκευή είναι υψηλών προδιαγραφών, με δάπεδα και κουφώματα κορυφαίας ποιότητας, διπλούς υαλοπίνακες, σίτες, ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας και εντοιχισμένο σύστημα fan coil για θέρμανση και ψύξη. Επιπλέον διαθέτει θύρα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού και θυροτηλεόραση. Παρέχεται ευελιξία στην επιλογή υλικών και στην εσωτερική διαμόρφωση, κατόπιν συνεννόησης με τον κατασκευαστή, ώστε το ακίνητο να προσαρμοστεί πλήρως στις ανάγκες και το προσωπικό ύφος του αγοραστή. Αποπεράτωση Οκτώβρης 2027. Τιμή πώλησης: 450.000€ (ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ 7322 - ΚΩΔ ΣΥΝΕΡΓΑΤΗ 19817) BINSWANGER BINIARIS - ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟΙ ΜΕΣΙΤΕΣ - ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ - ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ - ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ, ΕΤΟΣ ΙΔΡΥΣΗΣ 1993, Λεωφόρος Δημοκρατίας 1 & Λεωφόρος Κηφισίας, Νέο Ψυχικό. Τηλ. 210 6829000. Web: www.binswangerbiniaris.com

ΧΑΛΑΝΔΡΙ, Κάτω Χαλάνδρι - Μονοκατοικία 170τμ σε οικόπεδο 290τμ, 3 υ/δ, 2 επίπεδα: ημιυπόγειο-ισόγειο, χρήζει ανακαίνισης, κατασκευή 1965, ενεργειακή κλάση Η, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), ήσυχο, φωτεινό, πρόσοψης, βεράντες, πατάρι, κουφώματα ξύλινα, τύπος δαπέδων πλακάκι, ανεξάρτητη κουζίνα, προσανατολισμός βόρειος, πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 1000μ), πλησίον πάρκο (έως 200μ), πλησίον σχολείο (έως 200μ). Μονoκατοικία 170 τμ προς πώληση στο Κάτω Χαλάνδρι, σε ήσυχη και ταυτόχρονα προσβάσιμη γειτονιά. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα ημιυπόγειο και ισόγειο και κατασκευάστηκε το 1965, διαθέτοντας ενεργειακή κλάση Η και χρήζει ανακαίνισης, ιδανικό για επένδυση ή αναδιαμόρφωση κατά προτίμηση του νέου ιδιοκτήτηΠεριλαμβάνει 3 υπνοδωμάτια, σαλονοτραπεζαρία, χωλ, ανεξάρτητη κουζίνα, μπάνιο και πατάρι που προσφέρει επιπλέον αποθηκευτικό ή βοηθητικό χώρο. Τα ξύλινα κουφώματα και τα πλακίδια δαπέδου διατηρούν στοιχεία της εποχής ενώ παρέχεται αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο. Το ακίνητο είναι πρόσοψης με βεράντες και προσφέρει φωτεινούς χώρους παρά τον βόρειο προσανατολισμό, χάρη στην καλή κατανομή και τα μεγάλα ανοίγματα. Η τοποθεσία είναι εξαιρετική σε επίπεδο προσβασιμότητας, με μετρό ή ηλεκτρικό σε απόσταση έως 1 000 μέτρα, πάρκο σε απόσταση έως 200 μέτρα και σχολείο επίσης εντός 200 μέτρων. Ιδανική επιλογή για όποιον αναζητά μονοκατοικία σε κεντρική περιοχή με δυνατότητα ανακαίνισης και αναβάθμισης. Τιμή €350.000 (κωδ. 170839) 2110168800 ΧΑΛΑΝΔΡΙ - GREEKHOME REAL ESTATE

Εξαιρετική μεζονέτα 4ου ορόφου με σοφίτα 164 τ. μ. στο Χαλάνδρι, αναπτυσσόμενη σε δύο επίπεδα, σε προνομιακή τοποθεσία κοντά σε κεντρικές οδικές αρτηρίες, σχολεία και αγορές, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε όλες τις καθημερινές ανάγκες. Ο 4ος όροφος περιλαμβάνει σαλόνι-τραπεζαρία σε ενιαίο χώρο, κουζίνα και ένα master υπνοδωμάτιο en suite με walk-in closet, ενώ η σοφίτα διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και χώρο laundry. Οι χώροι είναι φωτεινοί και λειτουργικοί, με προσεκτικό σχεδιασμό που δημιουργεί άνετο και ευχάριστο περιβάλλον. Η κατοικία διαθέτει θέση στάθμευσης και αποθηκευτικό χώρο, ενώ είναι ενεργειακής κλάσης Α, με ό, τι αυτό συνεπάγεται για θερμομόνωση, θέρμανση και ενεργειακή αποδοτικότητα. Μια εξαιρετική μεζονέτα στο Χαλάνδρι που συνδυάζει ιδιωτικότητα, άνεση και σύγχρονες ανέσεις, ιδανική για μια οικογένεια που αναζητά φωτεινούς και λειτουργικούς χώρους σε μια από τις πλέον περιζήτητες περιοχές των Βορείων Προαστίων.

Εξαιρετική υπό κατασκευή μεζονέτα 4ου ορόφου στο Χαλάνδρι, συνολικής επιφάνειας 150 τ. μ., αποτελεί μια σπάνια οικιστική πρόταση σε μία από τις πιο προνομιακές και περιζήτητες τοποθεσίες της περιοχής. Το ακίνητο διαθέτει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, με το master υπνοδωμάτιο να ξεχωρίζει καθώς περιλαμβάνει αυτόνομο walk-in closet, προσφέροντας την απαραίτητη ιδιωτικότητα και άνεση. Η μεζονέτα είναι ενεργειακής κλάσης Α+, γεγονός που εγγυάται κορυφαία θερμομόνωση, ελάχιστη ενεργειακή κατανάλωση και χρήση υλικών υψηλής ποιότητας που διασφαλίζουν ένα υγιές και βιώσιμο περιβάλλον διαβίωσης. Την ιδιοκτησία συμπληρώνουν η θέση στάθμευσης και η αποθήκη, προσφέροντας όλες τις σύγχρονες διευκολύνσεις. Συνοπτικά, πρόκειται για ένα ακίνητο υψηλών προδιαγραφών που συνδυάζει την άρτια ποιότητα κατασκευής με τη στρατηγική τοποθεσία στην καρδιά του Χαλανδρίου, αποτελώντας την ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν μια σύγχρονη και ποιοτική κατοικία.

Πωλείται υπό κατασκευή οροφομεζονέτα 154,15τ. μ με εσωτερικό αίθριο στο Κάτω Χαλάνδρι, 4ου ορόφου με σοφίτα, παραδοτέα τέλος του ‘27. Στον 4ο όροφο έχουμε ένα μεγάλο καθιστικό με ενιαία κουζίνα, ένα μεγάλο master bedroom με en suite λουτρό και walk in closet, ένα WC επισκεπτών ενώ στη σοφίτα έχουμε 2υ/δ και ένα ακόμα λουτρό. Έχει ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας, ενεργειακό τζάκι, ηλ. θερμοσίφωνα, ενεργειακά κουφώματα με θερμοδιακοπή, προεγκατάσταση κλιματισμού ενώ ολόκληρο το κτίριο περιβάλλεται από θερμοπρόσοψη και είναι ενεργειακής κλάσης Α. Επίσης έχει 1 θέση πάρκινγκ και μια αποθήκη στο υπόγειο. Είναι ένα πολύ όμορφο σπίτι, με μεγάλες βεράντες, φωτεινό με υποδειγματική διαρρύθμιση. Βρίσκεται σε μια ήσυχη γειτονιά κοντά σε αγορά και σε στάση μετρό. Τιμή 800.000ευρώ. NEW NEIGHBOUR REAL ESTATE AGENCY, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2167005657, email: [email protected], website: www.newneighbour.gr

ΧΑΛΑΝΔΡΙ: Κάτω Χαλάνδρι, 155 τ. μ. υπό κατασκευή ρετιρέ μεζονέτα 3ου - 4ου ορόφου, άριστης κατασκευής κι ενεργειακής κλάσης Α+, με λειτουργική διαρρύθμιση και θέση στάθμευσης. Ο 3ος όροφος εμβαδού 88 τ. μ. περιλαμβάνει καθιστικό με άπλετο φυσικό φως και πρόσβαση σε μεγάλες βεράντες με θέα, κουζίνα, Υ/Δ και λουτρό. Ο 4ος όροφος φιλοξενεί 2 ευρύχωρα Υ/Δ και λουτρό. Επιπλέον, η κατοικία θα διαθέτει ενεργειακό τζάκι, ενεργειακά θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες, ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας, A/C, ηλιακό θερμοσίφωνα, θύρα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, σύστημα συναγερμού και ανελκυστήρα. Βρίσκεται 600 μ. από τον σταθμό μετρό Αγία Παρασκευή, σε κοντινή απόσταση από κεντρικές Λεωφόρους, καταστήματα, supermarket, σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις. Αποπεράτωση: Φθινόπωρο 2026. Τιμή πώλησης: 660.000 € (ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ 7016 - ΚΩΔ. ΣΥΝΕΡΓΑΤΗ 19817) BINSWANGER BINIARIS - ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟΙ ΜΕΣΙΤΕΣ - ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ - ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ - ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ, ΕΤΟΣ ΙΔΡΥΣΗΣ 1993, Λεωφόρος Δημοκρατίας 1 & Λεωφόρος Κηφισίας, Νέο Ψυχικό. Τηλ. 210 6829000. Web: www.binswangerbiniaris.com

Σε μια ήσυχη γειτονιά στο Κάτω Χαλάνδρι διατίθεται προς πώληση μια φωτεινή, διαμπερής και γωνιακή μεζονέτα 112 τ. μ. κατασκευής του 2021. Το ακίνητο εκτείνεται σε τρία επίπεδα (υπόγειο, ισόγειο και 1ος όροφος) προσφέροντας έναν σύγχρονο και λειτουργικό χώρο διαβίωσης. Διαθέτει ευρύχωρο σαλόνι με ενεργειακό τζάκι, ανεξάρτητη κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια εκ των οποίων το ένα master, καθώς και δύο πλήρη μπάνια. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με αντλία θερμότητας και ενδοδαπέδια εγκατάσταση ανά επίπεδο, ενώ διατίθενται κλιματισμός, ηλιακός θερμοσίφωνας και φωτοβολταϊκά πάνελ με σύστημα net metering. Τα κουφώματα αλουμινίου φέρουν τριπλά ενεργειακά τζάμια, σίτες και τέντες, ενώ όλα τα δάπεδα είναι επενδυμένα με ξύλο. Το ακίνητο συμπληρώνεται από ιδιωτικό κήπο με γκαζόν, δέντρα και αυτόματο πότισμα, playroom, αποθήκη, φορτιστή ηλεκτρικού αυτοκινήτου και μία ανοιχτή θέση στάθμευσης. Για την ασφάλειά σας διαθέτει πόρτα ασφαλείας, συναγερμό, κάμερες και θυροτηλεόραση. Η παρουσία εσωτερικού ασανσέρ που ενώνει και τα τρία επίπεδα διευκολύνει σημαντικά τις καθημερινές μετακινήσεις και καθιστά την κατοικία απόλυτα προσβάσιμη σε άτομα με κινητικές δυσκολίες. Η τοποθεσία είναι εξαιρετικά βολική, καθώς βρίσκεται μόλις 12 λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό του Μετρό Χολαργός, ενώ σε πολύ κοντινή απόσταση υπάρχουν σχολεία, παιδικός σταθμός, super market, λαϊκή αγορά και εμπορικά καταστήματα. Χάρη στους άνετους χώρους, τον ιδιωτικό κήπο και τις σύγχρονες υποδομές, η μεζονέτα είναι ιδανική επιλογή για μια μικρή οικογένεια, για στελέχη πρεσβειών ή για μια ποιοτική επενδυτική επιλογή. Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α. Φ.Μ., σύμφωνα με το άρθρο 85 του Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α). Τιμή: €398.000. KW Athens Center, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2110131911, email: [email protected]