Venda de casas - Κάτω Καλέσα

Αυθεντική πέτρινη κατοικία με πανοραμικό Roof Garden στα Καλέσια Ηρακλείου Κρήτης. Στην καρδιά των Καλεσίων, ενός από τα πιο αγαπημένα και ποιοτικά χωριά γύρω από το Ηράκλειο, διατίθεται προς πώληση αυθεντική πέτρινη κατοικία εντός οικισμού, συνολικής επιφάνειας περίπου 60 τ. μ., σε γωνιακό οικόπεδο 40 τ. μ., επάνω σε ήσυχο πεζόδρομο. Η κατοικία αποτελεί παραδοσιακό πέτρινο κτίσμα που βρίσκεται σε προχωρημένο στάδιο αποκατάστασης. Έχει ήδη ολοκληρωθεί η αποκατάσταση της λιθοδομής, έχουν δημιουργηθεί νέα ανοίγματα και νέα είσοδος, διατηρώντας παράλληλα τον αυθεντικό χαρακτήρα της κρητικής αρχιτεκτονικής. Το ακίνητο διαθέτει ήδη σύνδεση ηλεκτρικού ρεύματος, ενώ η παροχή νερού και η αποχέτευση βρίσκονται ακριβώς έξω από την ιδιοκτησία για άμεση σύνδεση. Έτοιμη αρχιτεκτονική πρόταση Η προτεινόμενη διαρρύθμιση δημιουργεί μια ιδιαίτερη κατοικία με χαρακτήρα: • Ισόγειο με ενιαίο καθιστικό, κουζίνα και μπάνιο. • Παραδοσιακός οντάς που φιλοξενεί άνετο υπνοδωμάτιο. • Gallery - ανοιχτό πατάρι πάνω από το καθιστικό, ιδανικό ως δεύτερος χώρος ύπνου, γραφείο ή γωνιά ανάγνωσης. • Ιδιωτικό roof garden σε όλη την επιφάνεια του κτιρίου, με δυνατότητα δημιουργίας πέργκολας, καθιστικού και BBQ, απολαμβάνοντας πανοραμική θέα στο φυσικό τοπίο. Το αποτέλεσμα είναι μια κατοικία που συνδυάζει την αυθεντική κρητική πέτρα με σύγχρονη αισθητική και μοναδική αίσθηση χώρου. Η τοποθεσία Τα Καλέσια αποτελούν ένα από τα πιο περιζήτητα προάστια του Ηρακλείου. Η περιοχή είναι γνωστή για το εξαιρετικό μικροκλίμα, τη δροσιά, την ησυχία και την ποιότητα ζωής που προσφέρει. Δεν είναι τυχαίο ότι ολοένα και περισσότεροι κάτοικοι του Ηρακλείου επιλέγουν να κατοικούν εδώ, ενώ τα τελευταία χρόνια πολλοί ξένοι έχουν αγοράσει και ανακαινίσει παραδοσιακές κατοικίες, χρησιμοποιώντας τες είτε ως μόνιμη κατοικία είτε ως εξοχική. Σε μικρή απόσταση με τα πόδια βρίσκονται η πλατεία του χωριού, καφέ, παραδοσιακές ταβέρνες, μεζεδοπωλεία, μίνι μάρκετ και όλες οι βασικές καθημερινές υπηρεσίες. Αποστάσεις ✔ Κέντρο Ηρακλείου: περίπου 12 χλμ. ✔ Μεγάλη αμμώδης παραλία: περίπου 6 χλμ. ✔ Πανεπιστημιακό Νοσοκομείο Κρήτης: περίπου 10 λεπτά. ✔ Εθνική Οδός: περίπου 5 λεπτά. ✔ Κνωσός και σημαντικά αξιοθέατα: περίπου 30 λεπτά. Ιδανικό για • Boutique κατοικία • Εξοχική κατοικία • Airbnb / τουριστική εκμετάλλευση • Επένδυση με προοπτική υπεραξίας Αν αναζητάτε ένα αυθεντικό πέτρινο σπίτι σε ένα από τα καλύτερα χωριά γύρω από το Ηράκλειο, με δυνατότητα να διαμορφωθεί σύμφωνα με τις δικές σας ανάγκες και αισθητική, αυτή η κατοικία αποτελεί μια πραγματικά ξεχωριστή ευκαιρία. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας: http://smartbrokers.gr/el Smart House Λεωφόρος Εθνικής Αντιστάσεως 57 http://smartbrokers.gr/el smhouse@otenet.gr Τηλέφωνο: 2810300168 Κινητό: 6981933089 Προσοχή! Η διεύθυνση στο χάρτη έχει τοποθετηθεί κατά προσέγγιση. Οι ακριβείς πληροφορίες της διεύθυνσης παρέχονται κατά την υπόδειξη του ακινήτου. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.

Property Code 823 - Δείτε την πλήρη φωτογραφική παρουσίαση στο: www.kochliasgroup.gr Μεζονέτα/Μονοκατοικία 212 τ. μ. σε οικόπεδο 1.038 τ. μ. στο Γάζι Κάτω Καλέσια, κατασκευής 2006, ενεργειακής κλάσης Γ. Διαθέτει ατομική θέρμανση πετρελαίου, απεριόριστη πλήρη θέα θάλασσας και βουνού, ευρύχωρους και λειτουργικούς χώρους. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια (άνετα), ηλιόλουστο σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια, WC, σοφίτα και κεραμοσκεπή. Κατασκευή και Εσωτερικά ΧαρακτηριστικάΚουφώματα συνθετικά με διπλά τζάμια, σίτεςΠατώματα πλακάκιΠόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, τζάκιHλιακός θερμοσίφωνας, boilerΑνοιχτωσιά, μπαλκόνια 30 τ. μ.Εξωτερικοί ΧώροιΜεγάλος ιδιωτικός κήπος με πολλά σημεία χαλάρωσης (ήλιος/σκιές)BBQ στον κήποΠάρκινγκ, αποθήκηΠολύ ήσυχη τοποθεσίαΗ κατοικία είναι νομιμοποιημένη με τον ν. 4495/2017 και σύμφωνη με τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις. Τοποθεσία και Αποστάσεις Σε υπέροχη κρητική ύπαιθρο κοντά στο Ηράκλειο (8 χλμ. ), ήσυχη περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε τουριστικά σημεία. Πολλές αμμώδεις και βραχώδεις παραλίες με καθαρά νερά σε 5-10 λεπτά οδήγησης· η πλησιέστερη Αμμουδάρα (μεγαλύτερη, 7 χλμ. μήκος) στα 3,5 χλμ. Αυτοκινητόδρομος διαμπερούς διαδρομής Κρήτης στα 2,5 χλμ. (3 λεπτά).Θάλασσα/παραλία (Αμμουδάρα, 7χλμ. μήκος) : 3,5-4 χλμ. / 5-10 λεπτάΧωριό: 1 χλμ. Πόλη (Ηράκλειο, μουσεία, εστιατόρια) : 2,9-8 χλμ. / 10 λεπτάΑεροδρόμιο Ηρακλείου: 11-12 χλμ. / 15 λεπτάΠαλάτι Κνωσού: 9,5 χλμ. / 25 λεπτάΠανεπιστήμιο Κρήτης: 2 χλμ. Πανκρήτιο Στάδιο: 5 χλμ. Νοσοκομείο Πανεπιστημίου Κρήτης: 2 χλμ. Αυτοκινητόδρομος: 2,5 χλμ. / 3 λεπτάΓια περισσότερες πληροφορίες ή για προγραμματισμό επίσκεψης, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας. Για την καλύτερη εξυπηρέτηση σας παρακαλώ επικοινωνήστε MONO με τον υπεύθυνο ακινήτου. Υπεύθυνος ακινήτου: Αρχιτέκτονας Μηχανικός MArch Μιχελάκης Ορέστης +30 6947131552 (Viber & WhatsApp) info@kochliasgroup.gr www.kochliasgroup.gr