Продажа домов, Κάτω Παναγιάς

Η μονοκατοικία βρίσκεται στην Κηφισιά, ένα από τα πιο περιζήτητα βόρεια προάστια της Αθήνας, και προσφέρει συνολική επιφάνεια κατοικίας 283 τ. μ. σε δύο επίπεδα, συμπεριλαμβανομένου ημιυπογείου και υπερυψωμένου ισογείου, εντός οικοπέδου 1.292 τ. μ., με πρόσοψη άνω των 25 μέτρων και θέα στην πόλη και στο πράσινο. Η κατοικία διαθέτει δύο σαλόνια, δύο υπνοδωμάτια, τρία μπάνια, μία κουζίνα και τέσσερα μπαλκόνια συνολικής επιφάνειας 20 τ. μ., συμπληρωμένη από εσωτερική αποθήκη και δύο ανοιχτές θέσεις στάθμευσης. Το εσωτερικό διαθέτει σοφίτα, διπλή πρόσοψη και τζάκι, με μαρμάρινα δάπεδα και ξύλινα κουφώματα με μονά τζάμια, καθώς και θέση επί της πρόσοψης που προσδίδει σαφή παρουσία επί του δρόμου. Χτισμένη το 1988, η κατοικία προσφέρει εξαιρετική ευκαιρία για ολοκληρωμένη ανακαίνιση και εξατομικευμένη διαμόρφωση, επιτρέποντας στον νέο ιδιοκτήτη να ανασχεδιάσει το εσωτερικό και τα συστήματα σύμφωνα με το δικό του όραμα. Το ακίνητο περιλαμβάνει επίσης ανεξάρτητο ισόγειο κτίσμα 116 τ. μ., ιδανικό για χρήση ως φιλοξενία επισκεπτών, γραφείο ή επιπλέον χώρο διαβίωσης. Επιπλέον υποδομές περιλαμβάνουν δίκτυα αποχέτευσης, φυσικού αερίου και οπτικών ινών. Το ακίνητο συμπληρώνεται από ιδιωτική αυλή 1.000 τ. μ. και επιτρέπει κατοικίδια. Η Κηφισιά είναι ένα από τα πιο καθιερωμένα και περιζήτητα βόρεια προάστια της Αθήνας, γνωστό για τους δεντροφυτεμένους δρόμους του, τα υψηλής ποιότητας καταστήματα και εστιατόρια, καθώς και την εξαιρετική πρόσβαση στην ευρύτερη μητροπολιτική περιοχή της Αθήνας. Ιδανικό Κοινό: Το ακίνητο είναι κατάλληλο για οικογένειες ή επενδυτές που αναζητούν ευρύχωρη μονοκατοικία με επιπλέον ανεξάρτητο κτίσμα και ιδιωτική αυλή σε ένα από τα πιο περιζήτητα βόρεια προάστια της Αθήνας, με σημαντικές δυνατότητες ανακαίνισης και εξατομικευμένης διαμόρφωσης. Οι διαστάσεις της κάτοψης είναι ενδεικτικές και προκύπτουν αυτόματα από σάρωση που αποτυπώνει την υφιστάμενη κατάσταση του ακινήτου. Πιθανές μικρές αποκλίσεις από τις πραγματικές διαστάσεις. https://theprosperty.com/listings/19929 ☎️ 210 6812500.

ΚΗΦΙΣΙΑ: Νέα Κηφισιά, 377 τ. μ. γωνιακό τριώροφο πέτρινο κτήριο αποτελούμενο από τρεις ανεξάρτητες κατοικίες, έτους κατασκευής 1976, εντός οικοπέδου 674 τ. μ. Το ισόγειο περιλαμβάνει διαμέρισμα 146 τ. μ. αποτελούμενο από δύο σαλόνια με τζάκι, δύο κουζίνες, δύο υπνοδωμάτια και δύο λουτρά. Ο πρώτος όροφος αποτελείται από ένα ευρύχωρο διαμέρισμα 159 τ. μ. με μεγάλο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, τρία υπνοδωμάτια, μπάνιο και WC επισκεπτών. Στον δεύτερο όροφο (δώμα) βρίσκεται ενιαίος χώρος 72 τ. μ. με πλήρες λουτρό. Το ακίνητο διαθέτει κοινόχρηστο καταπράσινο κήπο, ευρύχωρες βεράντες, τρεις θέσεις στάθμευσης, νομιμοποιημένες αποθήκες, ατομική θέρμανση πετρελαίου με δυνατότητα σύνδεσης φυσικού αερίου, ηλιακό θερμοσίφωνα, κουφώματα αλουμινίου και πλακάκια δαπέδου. Βρίσκεται σε ήσυχη και καταπράσινη περιοχή, σε άμεση γειτνίαση με ιδιωτικό δρόμο, μόλις 5' με τα πόδια από τον σταθμό του ΗΣΑΠ Κηφισιά και σε πολύ κοντινή απόσταση από την αγορά της Κηφισιάς. Τιμή πώλησης: 800.000€ (ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ 6583 - ΚΩΔ. ΣΥΝΕΡΓΑΤΗ 20473) - BINSWANGER BINIARIS - ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟΙ ΜΕΣΙΤΕΣ - ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ - ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ - ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ, ΕΤΟΣ ΙΔΡΥΣΗΣ 1993, Λεωφόρος Δημοκρατίας 1 & Λεωφόρος Κηφισίας, Νέο Ψυχικό. Τηλ. 210 6829000. Web: www.binswangerbiniaris.com

ΚΗΦΙΣΙΑ (Στροφύλι) Αρχοντική διατηρητέα μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 1.000 τ. μ., 5 επιπέδων, κατασκευής του 1915 με ανακαίνιση το 1982, σε οικόπεδο 2.500 τ. μ. Το ακίνητο αποτελείται από ευρύχωρους και φωτεινούς χώρους υποδοχής με τζάκι που δίνουν στο καταπράσινο φυτεμένο κήπο με τη μεγάλη πισίνα, τραπεζαρία, ανεξάρτητη κουζίνα, 3 υ/δ, 4 λουτρά, kichenette και WC επισκεπτών. Επιπλέον διαθέτει δωμάτιο υπηρεσίας, αποθήκες, ευρύχωρο γκαράζ, εσωτερική σκάλα, ανελκυστήρα, κουφώματα αλουμινίου, σύστημα συναγερμού με κάμερες, πόρτα ασφαλείας και θυροτηλεόραση. Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο της περιοχής, πλησίον αγοράς και Μ. Μ.Μ. (Κωδ 1672)

Διατίθεται προς πώληση μια σπάνια ανεξάρτητη μονοκατοικία στην Κάτω Κηφισιά, για όσους αναζητούν την άνεση και την ιδιωτικότητα ενός πραγματικά ανεξάρτητου σπιτιού, σε συνδυασμό με μεγάλους εξωτερικούς χώρους. Πρόκειται για μια κατοικία ελεύθερη από όλες τις πλευρές, με δικό της κήπο τουλάχιστον 400 τ. μ., που προσφέρει έναν μοναδικό χώρο για χαλάρωση, παιχνίδι και κάθε οικογενειακή δραστηριότητα. Ο κήπος διαθέτει αρκετό χώρο ακόμη και για τη δημιουργία πισίνας, προσφέροντας τη δυνατότητα να διαμορφωθεί ένα ολοκληρωμένο περιβάλλον κατοικίας, απόλυτα προσαρμοσμένο στις ανάγκες των ιδιοκτητών. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και διαθέτει μια ιδιαίτερα λειτουργική διαρρύθμιση. Στο ισόγειο βρίσκεται ένας μεγάλος και άνετος χώρος υποδοχής με σαλόνι και τραπεζαρία, μια ξεχωριστή κλειστή κουζίνα, wc, καθώς και ένα μεγάλο δωμάτιο με πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης. Μπορεί να λειτουργήσει ως υπνοδωμάτιο, γραφείο, ξενώνας ή ακόμη και ως δωμάτιο υπηρεσίας, ανάλογα με τον τρόπο ζωής και τις ανάγκες της οικογένειας. Στον πρώτο όροφο βρίσκονται τρία υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, ενώ η μεγάλη βεράντα αποτελεί ένα ακόμη ιδιαίτερο πλεονέκτημα της κατοικίας, προσφέροντας έναν όμορφο χώρο για καθιστικό και χαλάρωση με θέα στο πράσινο. Επιπλέον, υπάρχει δώμα, το οποίο μπορεί να διαμορφωθεί σε έναν ακόμη χώρο κατοικίας, όπως ένα επιπλέον υπνοδωμάτιο, δημιουργώντας ακόμη μεγαλύτερη ευελιξία στη χρήση του σπιτιού. Σε εξαιρετικό σημείο της Κάτω Κηφισιάς, σε ένα ποιοτικό και ήσυχο οικιστικό περιβάλλον, η κατοικία αυτή αποτελεί μια πραγματικά σπάνια περίπτωση ανεξάρτητης μονοκατοικίας με μεγάλο ιδιωτικό κήπο. Ένα σπίτι με χώρους, ιδιωτικότητα και σημαντικές δυνατότητες διαμόρφωσης, που σας δίνει την ελευθερία να το προσαρμόσετε στις δικές σας αισθητικές και λειτουργικές ανάγκες και να δημιουργήσετε ένα πραγματικά προσωπικό οικογενειακό περιβάλλον. https://theprosperty.com/listings/20110 ☎️ 210 6812500.

Κηφισιά, Κάτω Κηφισιά, Μεζονέτα Προς Πώληση, 150 τ. μ., Κατάσταση: υπό κατασκευή, Όροφος: Ημιόροφος, 2 Επίπεδο/α, 4 Υ/Δ 1 Κουζίνα/ες, 2 Μπάνιο/α, 1 WC, Θέρμανση: Αυτόνομη - Αντλία Θερμότητας, Θέα: Απεριόριστη, Έτος κατασκευής: 2025, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α+, 1 θέση/εις στάθμευσης, Kουφώματα: Αλουμινίου, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Νυχτερινό ρεύμα, Φωτοβολταϊκά Πάνελ, Εσωτερική Σκάλα, Διπλά Τζάμια, Βεράντες, Πολυτελές, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Γωνιακό, Ενδοδαπέδια, Κλιματισμός, Ηλιακός, Κήπος, Τιμή: 675.000€. NEW SOLUTION REAL ESTATE, Τηλ. Επικοινωνίας: (+30) 210 9680099- (6944848414), email: [email protected]

ΚΗΦΙΣΙΑ, Νέα Κηφισιά - Μονοκατοικία 150τμ σε οικόπεδο 254τμ, 2 υ/δ, ισόγειο, πολύ καλή κατάσταση, κατασκευή 1999, ενεργειακή κλάση Δ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, wc, κλιματισμός, μία θέση parking στην πιλοτή, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, αποθήκη, βεράντες, μεγάλες βεράντες, κήπος, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, ανεξάρτητη κουζίνα, χωρίς κοινόχρηστα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, playroom, επιτρέπονται κατοικίδια, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, πρόσβαση: άσφαλτο, τιμή συζητήσιμη. Τιμή €520.000 (κωδ. SR2799) +30 210 2201931 | Καλέστε όλο το 24ωρο | Ανοικτά μέχρι αργά & Σαββατοκύριακα | H θέση στο χάρτη είναι ενδεικτική | 92% των συναντήσεων εκτελούνται το πολύ σε 24 ώρες | Μιλάμε 7 γλώσσες | Δείτε video ακινήτων στο YouTube κανάλι μας | Μας βρίσκετε στο Whatsapp, Viber & FaceTime | Δείτε τα ακίνητά μας και σε 360tour στο www.GreeKorner.gr

Κωδικός ακινήτου: 2-499 - Σε κεντρικό σημείο στην Νέα Ερυθραία, πολύ κοντά στην κλινική ΓΑΛΗΝΗ, πωλείται γωνιακό οικόπεδο 785 τ. μ. με παλαιά κατοικία 175 τ. μ. και γύρω στα 55 τ. μ. στην πιλοτή, που χρήζει ολικής ανακαίνισης. Ο συντελεστής δόμησης είναι 0,6 και ο συντελεστής κάλυψης 0,4. -Τιμή : 650.000 ευρώ.

Κωδικός ακινήτου: 6878 - Κηφισιά. ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία στην Κηφισιά. Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία, σε ένα οικόπεδο 160 τ. μ. και αποτελείται από ένα ευρύχωρο ισόγειο συνολικής επιφάνειας 80 τ. μ. Περιλαμβάνει 2 άνετα υπνοδωμάτια, ένα ευρύχωρο σαλόνι, μια λειτουργική κουζίνα και ένα μοντέρνο μπάνιο. Η κατοικία ανακαινίστηκε το 1970 και διαθέτει ενεργειακή κλάση Η, εξασφαλίζοντας οικονομία στα έξοδα της ενέργειας. Η θέρμανση είναι αυτόνομη, με πετρέλαιο, ενώ τα πατώματα είναι από πλακάκια, προσφέροντας μια ζεστή και φιλόξενη ατμόσφαιρα. Η μονοκατοικία διαθέτει επίσης θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, διπλά τζάμια, θυροτηλεόραση και νυχτερινό ρεύμα για μεγαλύτερη ασφάλεια. Στον εξωτερικό χώρο, υπάρχει ένα όμορφο μπαλκόνι, ιδανικό για χαλάρωση και απολαυστικές στιγμές. Τέλος, το ακίνητο διαθέτει και πάρκινγκ και αποθήκη για μεγαλύτερη άνεση. | UNION PROPERTIES +30 2108087844 - +30 6940579421, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

Κηφισιά, οδός Εσπέρου, μοναδική μονοκατοικία 270 τμ αποτελουμενη από α) ανεξάρτητο ημιισογειο 127 τμ με 2 υπνοδωμάτια, μπάνιο κουζίνα, αυλή, μεγάλο κλειστό υπόγειο γκαράζ για 2 αυτοκίνητα, αυτόνομη θέρμανση με αντλίες θερμότητας, και β) μεζονέτα υπερυψωμένη ισόγεια και 1ος όροφος 160 τμ, στο πρώτο επίπεδο, σαλόνι τζάκι, μπάνιο, κουζίνα ανεξάρτητη και στο δεύτερο επίπεδο μπάνιο, 2 υπνοδωμάτια, κουφώματα είναι αλουμινίου, σιτες, ατσάλινες καγκελάριος ασφαλείας παντού, συναγερμός, μεγάλες βεράντες, κεραμοσκεπή, το οικόπεδο είναι 250 τμ, μόνο σοβαρές προτάσεις 650000 ευρώ μεσιτικό ΒΑΓΙΑΝΔΕΡΗ 6977804811

Μονοκατοικία Προς Πώληση, όροφος: Ημιυπόγειο, Ισόγειο, 1ος, 2ος (4 Επίπεδα), στην περιοχή: Κηφισιά - Νέα Κηφισιά. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 400 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 650 τ. μ. Αποτελείται από 3 οροφοδιαμερίσματα ( Ισόγειο με playroom 270 τ. μ - 1ος όροφος 120 τ. μ και 2ος όροφος 120 τ. μ ) Το ισόγειο διαμέρισμα αποτελείται από 2 επίπεδα, Ισόγειο 160 τ. μ και playroom 110 τ. μ. Στο ισόγειο υπάρχει σαλόνι με τζάκι, τραπεζαρία, κλειστή κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια και W.C επισκεπτών. Το playroom αποτελείται από ενιαίο χώρο καθιστικού με μπάνιο και W.C και επικοινωνεί με ανεξάρτητο διαμέρισμα 60 τ. μ με δωμάτιο, μπάνιο και kitcenette. Ο 1ος όροφος αποτελείται από σαλόνι με τζάκι, τραπεζαρία, open κουζίνα, 3 υπνοδωμάτια, μπάνιο και W.C. Ο 2ος όροφος είναι πανομοιότυπος με τον 1ο όροφο. Διαθέτει μεγάλη Πισίνα και 4 Θέσεις πάρκιν. Αποτελείται από: 10 Υ/Δ, 5 μπάνιο/α, 4 wc, 4 κουζίνα/ες, ενώ διαθέτει 4 θέσεις στάθμευσης (2 Σε ανοιχτό χώρο, 2 Σε υπόγειο χώρο). Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Θέρμανση ανά επίπεδο, Ηλιακός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Β και τα δάπεδα είναι: Μάρμαρο, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Σχολείο, Super Market, Αγορά, Εστίαση. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Πανταχόθεν Ελεύθερο και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Πισίνα, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Κάμερες Ασφαλείας, Playroom, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά, Βεράντα, Δωμάτιο υπηρεσίας. Τιμή: €1.850.000. Dontas Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106231555, Κιν: 6980502020, email: [email protected]

Κωδικός ακινήτου: 97821 - Ν. Κηφισιά ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία 3 επιπέδων με συνολική επιφάνεια 255 τ. μ. Η κατοικία περιλαμβάνει 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα και 3 μπάνια. Κατασκευάστηκε το 2004 και διαθέτει θέρμανση τύπου fan coil, κουφώματα αλουμινίου, ξύλινα πατώματα, ασφαλή πόρτα, χώρο στάθμευσης, σίτες, διπλά τζάμια, θυροτηλεόραση και εσωτερική σκάλα. | UNION PROPERTIES +30 2108087844 - +30 6940579421, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

Κωδικός ακινήτου: 102667 - Κηφισιά Κάτω Κηφισιά ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα 4 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 365.00 τ. μ. σε οικόπεδο 400 τ. μ. Αποτελείται από 5 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 3 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένη το 2003 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα αλουμινίου, ξύλινα πατώματα, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, αποθήκη, κήπο, τζάκι, θέρμανση ανα επίπεδο, συναγερμό, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, σκαλιά εισόδου, σοφίτα, κεραμοσκεπή, playroom, δορυφορική κεραία, κάμερες, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα απόσταση από μετρό 800 μέτρα - Τιμή: 1.050.000 € Στην Κάτω Κηφισιά, διατίθεται προς πώληση μια εντυπωσιακή μεζονέτα 4 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 365 τ. μ. Άδεια οικοδομής το 2003 και αποπεράτωση το 2005, αυτή η κατοικία συνδυάζει την πολυτέλεια του χώρου με πληθώρα σύγχρονων ανέσεων, μόλις 800 μέτρα από τον ηλεκτρικό σταθμό της Κηφισιάς. Χαρακτηριστικά. Η μεζονέτα είναι σχεδιασμένη για να προσφέρει υψηλή ποιότητα ζωής και άπλετους χώρους: Διαρρύθμιση: Αποτελείται από 5 άνετα υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, 3 μπάνια και WC. Περιλαμβάνει επίσης playroom και σοφίτα, προσφέροντας επιπλέον λειτουργικούς χώρους. Η επικοινωνία μεταξύ των επιπέδων γίνεται μέσω εσωτερικής σκάλας και ανελκυστήρα. Θέρμανση & Ενέργεια: Διαθέτει ατομική θέρμανση πετρελαίου με δυνατότητα θέρμανσης ανά επίπεδο, ηλιακό θερμοσίφωνα και boiler. Υλικά: Εσωτερικά κυριαρχούν τα ξύλινα πατώματα και οι εντοιχιζόμενες ντουλάπες. Το τζάκι προσθέτει ζεστασιά στο χώρο, ενώ η κατοικία διαθέτει διπλά τζάμια και σίτες στα κουφώματα αλουμινίου. Ασφάλεια: Η κατοικία είναι εξοπλισμένη με θωρακισμένη πόρτα, συναγερμό, κάμερες, θυροτηλεόραση και δορυφορική κεραία, εξασφαλίζοντας μέγιστη ασφάλεια. Εξωτερικοί Χώροι & Λοιπά: Απολαύστε τον κήπο και τη θέα σε ανοιχτό ορίζοντα/ανοιχτωσιά. Επιπλέον, περιλαμβάνονται αποθήκη και ηλεκτρικές συσκευές. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφτείτε το www.mellonproperties.gr ή καλέστε μας στο 2108000444 και στο 6970337083.

Κωδικός ακινήτου: 1-1109 - Κηφισιά Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 465.00 τ. μ. σε οικόπεδο 760 τ. μ. Αποτελείται από 6 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 4 μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 1975 με ενεργειακή κλάση Ζ και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - φυσικού αερίου, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη 35 τ. μ., κήπο, τζάκι, A/C, ηλεκτρικές συσκευές, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, σοφίτα, ανοιχτωσιά, οπτικές ίνες - Τιμή: 1.280.000 € Πωλείται σε εξαιρετικό σημείο στην Κάτω Κηφισιά οικόπεδο 760 τ. μ. με δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα, τα οποία διατίθενται είτε μαζί είτε ξεχωριστά, προσφέροντας σημαντικές επιλογές τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Ο 1ος όροφος, κατασκευής 1998, έχει επιφάνεια 165 τ. μ. και επιπλέον σοφίτα 50 τ. μ. Διαθέτει 2 υπνοδωμάτια και 1 master υπνοδωμάτιο, άνετο σαλόνι με τζάκι, τραπεζαρία, κουζίνα και μεγάλη βεράντα. Είναι εξοπλισμένος με φυσικό αέριο, κλιματισμό (AC), οπτική ίνα και ποιοτικά κουφώματα αλουμινίου Europa. Τιμή πώλησης: 640.000€. Το ισόγειο διαμέρισμα, κατασκευής 1965, έχει επιφάνεια 165 τ. μ. και συνοδεύεται από υπόγεια αποθήκη 35 τ. μ. καθώς και ανεξάρτητο σπίτι κήπου 50 τ. μ., το οποίο χρήζει ανακαίνισης. Τιμή πώλησης: 640.000€. Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο 760 τ. μ. με συντελεστή δόμησης 0,6 και συντελεστή κάλυψης 0,4, γεγονός που προσφέρει και τη δυνατότητα κατεδάφισης των υφιστάμενων κτισμάτων και ανέγερσης νέας κατασκευής, αποτελώντας εξαιρετική επιλογή και για κατασκευαστική ή επενδυτική αξιοποίηση. Τα δύο ακίνητα πωλούνται είτε ξεχωριστά είτε μαζί, με συνολική τιμή 1.280.000€, σε μια ιδιαίτερα όμορφη και ήσυχη περιοχή της Κάτω Κηφισιάς.

Πωλείται νεόδμητη, υπό κατασκευή, μεζονέτα 150τμ, 2 επιπέδων, ημιυπόγειο - ισόγειο, σε γωνιακό οικόπεδο στην Κάτω Κηφισιά, μπροστά σε πάρκο. Αυτή τη στιγμή βρίσκεται στο στάδιο τοποθέτησης ειδών υγιεινής, κουζίνας και ντουλαπιών ώστε να τα επιλέξει ο αγοραστής. Στο υπερυψωμένο ισόγειο 110τμ έχει άνετο καθιστικό, μεγάλη κουζίνα η οποία μπορεί να είναι ανοιχτή ή κλειστή, 2 υ/δ μάστερ, 1 επιπλέον λουτρό, ένα wc και δύο μεγάλες βεράντες με ανατολικό προσανατολισμό. Στο κάτω επίπεδο 40τμ υπάρχει ένα playroom και είναι διαμορφωμένο σε δύο δωμάτια, μπάνιο και πολυκουζινάκι, το ένα δωμάτιο διαθέτει και μπαλκόνι. Το κάτω επίπεδο έχει δική του ξεχωριστή είσοδο ασφαλείας από το κλιμακοστάσιο και μπορεί να λειτουργήσει σαν ξεχωριστό διαμέρισμα που επικοινωνεί με τον πάνω όροφο με εσωτερική σκάλα, με πόρτα η οποία μπορεί να το απομονώσει από τον πάνω όροφο. Η μεζονέτα διαθέτει επίσης μία αποθήκη περίπου 8 τμ με μπαλκόνι ή οποία μπορεί να γίνει και γραφείο. Διαθέτει πρόβλεψη για ομαδοποίηση ρολών, για συναγερμό, για κάμερες περιμετρικά του κτιρίου που καλύπτουν όλη την μεζονέτα, θυροτηλεόραση με monitor και χτύπημα ξεχωριστά στο κάθε επίπεδο, ηλιακό θερμοσίφωνα 200 λίτρα, πρόβλεψη για Smart home, παροχή για ταχυφορτιστή ηλεκτρικού αυτοκινήτου, κρυφούς φωτισμούς σε σαλόνι και μπάνια, ξύλινα δρυς πατώματα μασίφ και πολλές ντουλάπες. Επίσης έχει αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας αέρα - νερού για ψύξη θέρμανση με Fan Coil, δύο βεράντες, κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή, διπλά τζάμια, εσωτερική σκάλα, πόρτα ασφαλείας, αποθήκη 9τμ και μία υπόγεια θέση πάρκινγκ. Είναι ενεργειακής κλάσης Α++ με θερμοπρόσοψη πάχους 10 cm και φωτοβολταϊκά στη στέγη ισχύος 4 KW που σχεδόν καλύπτουν την κατανάλωση ρεύματος τις μεζονέτας. Τέλος μπορεί να χωριστεί και σε δύο κατοικίες. Έχει δύο εισόδους και είναι σε κτίριο 3 κατοικιών με ανατολικό προσανατολισμό. Βρίσκεται σε ήσυχο σημείο κοντά στον ΗΣΑΠ της Κηφισιάς. Τιμή 675.000€ NEW NEIGHBOUR REAL ESTATE AGENCY, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2167005657, email: [email protected], website: www.newneighbour.gr

Πωλείται ανεξάρτητη μεζονέτα (ημιυπόγειο - ισόγειο - 1ος) στην Κάτω Κηφισιά 207μ2. Είναι κατασκευής 1990 και θέλει ανακαίνιση. Βρίσκεται σε συγκρότημα 5 μεζονετών. Στο ισόγειο έχει άνετο καθιστικό, ανεξάρτητη ευρύχωρη κουζίνα και WC ξένων. Στον 1ο όροφο έχει 3 μεγάλα υπνοδωμάτια ( 1 master ) και 1 λουτρό. Τέλος στο ημιυπόγειο υπάρχει playroom, laundry room, αποθήκη και 1 WC. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικό αέριο, ηλιακό θερμοσίφωνα, τζάκι, ξύλινα πατώματα παντού, 2 υπόγειες θέσεις στάθμευσης, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, άνετες βεράντες και μεγάλο κήπο μπρος και πίσω αποκλειστικής χρήσης, συναγερμό, τέντες και πόρτα ασφαλείας. Είναι σε εξαιρετικό σημείο (ήσυχο, πράσινο) κοντά σε συγκοινωνίες, αγορά. Τιμή: 580.000€. NEW NEIGHBOUR REAL ESTATE AGENCY, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2167005657, email: [email protected], website: www.newneighbour.gr

Πωλείται εξαιρετική duplex μεζονέτα (ημιυπόγειο - ισόγειο) 150μ2 στην Κάτω Κηφισιά. Είναι ποιοτικής κατασκευής 2009 και βρίσκεται σε άριστη κατάσταση. Στο ισόγειο (100μ2) βρίσκεται το καθιστικό με ενιαία μοντέρνα κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια, 1 λουτρό και το WC επισκεπτών. Στο ημιυπόγειο υπάρχει το Playroom, 1 υπνοδωμάτιο, 1 λουτρό και 1 αποθήκη. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο, 2 τζάκια, ηλιακό θερμοσίφωνα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό, δρύινα πατώματα, A/C, ηλεκτρικές συσκευές (φούρνο, εστίες, ψυγείο, πλυντήριο πιάτων), κουφώματα αλουμινίου, σίτες, διπλά τζάμια, 1 υπόγεια θέση στάθμευσης και κήπο αποκλειστικής χρήσης στον οποίο βγαίνει κανείς από όλους τους χώρους του ισογείου. Βρίσκεται σε πολύ ήσυχη γειτονιά, κοντά σε συγκοινωνία, αγορά και με εύκολη πρόσβαση στην εθνική οδό. Τιμή: 550.000€. NEW NEIGHBOUR REAL ESTATE AGENCY, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2167005657, email: [email protected], website: www.newneighbour.gr

Αποκλειστική Ανάθεση της KWSG Στην Κάτω Κηφισιά, διατίθεται προς πώληση γωνιακή και φωτεινή μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 123 τ. μ., η οποία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, ημιυπόγειο και υπερυψωμένο ισόγειο. Η μεζονέτα αποτελεί μέρος ενός συγκροτήματος επτά μεζονετών, οι οποίες βρίσκονται σε δύο κτίρια, και ξεχωρίζει για τη σύγχρονη κατασκευή, την υψηλή ενεργειακή απόδοση και τις ποιοτικές αναβαθμίσεις της. Η εσωτερική διαρρύθμιση περιλαμβάνει ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας, τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια με ντουζιέρες και ένα επιπλέον WC. Ένα από τα υπνοδωμάτια είναι master. Η εσωτερική σκάλα συνδέει τα δύο επίπεδα, ενώ το ημιυπόγειο διαθέτει και ανεξάρτητη είσοδο, προσφέροντας μεγαλύτερη ευελιξία στη χρήση των χώρων. Η κουζίνα περιλαμβάνει νησίδα (island), αναβαθμισμένα ντουλάπια και πλακάκια τοίχου. Οι χώροι διαθέτουν επιπλέον εντοιχισμένες ντουλάπες, αναβαθμισμένα υλικά και πλακάκια, καθώς και αναβαθμισμένα είδη υγιεινής. Τα μπάνια περιλαμβάνουν γυάλινα διαχωριστικά ντουζιέρας, ενώ υπάρχει και πλυντήριο ρούχων. Στη σκάλα έχει τοποθετηθεί συμπαγής ανοξείδωτη χειρολαβή. Διακοσμητικά πάνελ και ταπετσαρίες τοίχου συμπληρώνουν τον σύγχρονο σχεδιασμό. Η θέρμανση και η ψύξη εξασφαλίζονται μέσω αυτόνομου συστήματος με αντλία θερμότητας Midea Thermal ισχύος 12 kW και fan coils slim design, τα οποία λειτουργούν τόσο για θέρμανση όσο και για ψύξη. Υπάρχει ηλιακός θερμοσίφωνας τύπου compact χωρητικότητας 200 λίτρων, ενώ τα κουφώματα είναι ενεργειακά, αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες και ηλεκτρικά ρολά. Στις εγκαταστάσεις ασφαλείας περιλαμβάνονται πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, συναγερμός σε πλήρη λειτουργία, ενεργές κάμερες ασφαλείας και ανιχνευτής καπνού. Ο ηλεκτρολογικός εξοπλισμός περιλαμβάνει επίσης σύστημα smart home, ομαδοποίηση των ηλεκτρικών ρολών, επιτηρητή τάσης για την αντλία θερμότητας και συστήματα προστασίας του θερμοσίφωνα. Προβλέπονται επιπλέον καλωδίωση και εγκατάσταση για φόρτιση ηλεκτρικού αυτοκινήτου, καθώς και αναβαθμισμένοι διακόπτες slim design. Οι εξωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν βεράντα 19 τ. μ. στο υπερυψωμένο ισόγειο και επιπλέον βεράντα στο επίπεδο του ημιυπογείου. Και οι δύο βεράντες διαθέτουν σκέπαστρα. Η μεζονέτα περιβάλλεται από κήπο με γκαζόν και εξωτερικό φωτισμό. Στον εξωτερικό χώρο υπάρχουν επίσης κάγκελα στα παράθυρα του μπάνιου και στη σκάλα. Η ιδιοκτησία διαθέτει αποθήκη 4 τ. μ. στο υπόγειο και μία ανοιχτή θέση στάθμευσης αποκλειστικής χρήσης, επιφάνειας 10 τ. μ. Στο κτίριο υπάρχει ανελκυστήρας, ο οποίος βρίσκεται σε αναμονή λειτουργίας. Το κτίριο έχει τρεις ορόφους και συνολικά τέσσερα διαμερίσματα. Η οικοδομική άδεια εκδόθηκε το 2022, ενώ η αποπεράτωση πραγματοποιήθηκε το 2025. Η μεζονέτα βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση και διαθέτει ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Α+. Στο συγκρότημα προβλέπεται επίσης η εγκατάσταση φωτοβολταϊκού συστήματος, με αναβαθμισμένη ισχύ 3,6 kW. Για την ηλεκτροδότηση της ιδιοκτησίας αναμένεται η τοποθέτηση του μετρητή της ΔΕΗ. Τα μηνιαία κοινόχρηστα ανέρχονται περίπου στα 70€. Η ιδιοκτησία διαθέτει έτοιμο φάκελο προς μεταβίβαση, διευκολύνοντας τη διαδικασία αγοραπωλησίας. Η τοποθεσία προσφέρει πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, με τον πλησιέστερο σταθμό του Ηλεκτρικού να απέχει περίπου 15 λεπτά με τα πόδια. VIDEO : https://youtu.be/AkOS3FVHUXg ** Πρόσθετες Υπηρεσίες: Ανακαίνιση: Η εξειδικευμένη εταιρεία του ομίλου μας αναλαμβάνει ολοκληρωμένες λύσεις ανακαίνισης, προσαρμοσμένες στις ανάγκες και το προσωπικό σας στυλ. Χρηματοδότηση: Σας συνδέουμε με εξειδικευμένους συμβούλους στεγαστικών δανείων για άμεση προέγκριση και τις καλύτερες διαθέσιμες λύσεις χρηματοδότησης. ⚖️ Νομική & Τεχνική Υποστήριξη: Συνεργαζόμαστε με έμπειρους δικηγόρους, μηχανικούς και συμβολαιογράφους, εξασφαλίζοντας την ασφαλή και ομαλή ολοκλήρωση κάθε συναλλαγής. ** Επίσκεψη στο Ακίνητο: ️ Για την πραγματοποίηση υπόδειξης, σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012, είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου από όλους τους ενδιαφερόμενους και η υπογραφή της σχετικής Εντολής Υπόδειξης. *Τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες του ιδιοκτήτη και ενδέχεται να υπόκεινται σε

Κηφισιά, Νέα Κηφισιά, Μεζονέτα, 118 τ. μ, Υπό Κατασκευή κατάσταση, 2 Επίπεδο/α, Όροφος: 2ος, Minimal Design σέ πολυτελέστατο συγκρότημα, 3 Υ/Δ, 3 Μπάνιο/α, 1 Κουζίνα/ες, 2 Parking, Έτος κατασκευής 2024, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α+, Δάπεδα: Δρύινα, Κουφώματα: Αλουμινίου, Χαρακτηριστικα: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Τζάκι, Δορυφορική Κεραία, Εσωτερική Σκάλα, Διπλά Τζάμια, Σίτες, Βεράντες, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Πολυτελές, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Ενδοδαπέδια, Κλιματισμός, Νεόδμητο, Βαμμένο, 2ος όροφος 71 τ. μ με χώρο υποδοχής, σαλόνι με τζάκι, κουζίνα, υπνοδωμάτιο και μπάνιο (3ος όροφος 47 τ. μ με 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια. ), Πολυτελής κατασκευή με ποιοτικά υλικά (ατομική ενδοδαπέδια θέρμανση, VRV σύστημα κλιματισμού ψύξης-θέρμανσης, κουφώματα αλουμινίου θεροδιακοπής, θερμοπρόσοψη (θερμομόνωσης/ήχομονωσης), υβριδικά πάνελ ζεστού νερού χρήσης, φωτοβολταϊκά πάνελ εξοικονόμησης ενέργειας, θύρα ασφαλείας, αποθήκη και θέση parking παροχή ρεύματος ηλεκτρικής φόρτισης), Ατομική - Φυσικό Αέριο Θέρμανση, Θέα : κήπος, κοντά σε: Αγορά, Κεντρικό Δρόμο, Σχολεία, Πλατεία,Super Market, Τιμή: 740.000€, Τηλ: 2106231555 6980502020, www.dontasrealestate.gr, [email protected]. Επισκεφθείτε το site μας www.dontasrealestate.gr για να βρείτε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα.

Κηφισιά, Νέα Κηφισιά, Μεζονέτα, 159 τ. μ, Υπό Κατασκευή κατάσταση, 2 Επίπεδο/α, Όροφος: Ισόγειο, Σε πολυτελές MINIMAL συγκρότημα κατοικιών, 3 Υ/Δ (2 Master), 2 Μπάνιο/α, 1 WC, 1 Κουζίνα/ες, 2 Parking, Έτος κατασκευής 2024, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α+, Δάπεδα: Δρύινα, Κουφώματα: Αλουμινίου, Χαρακτηριστικα: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Τζάκι, Δορυφορική Κεραία, Εσωτερική Σκάλα, Διπλά Τζάμια, Σίτες, Βεράντες, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Πολυτελές, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Ενδοδαπέδια, Κλιματισμός, Δέντρα, Πισίνα, Κήπος, Νεόδμητο, Βαμμένο, Ισόγειο 115 τ. μ με χώρο υποδοχής, σαλόνι με τζάκι, κουζίνα, υπνοδωμάτιο και μπάνιο (υπόγειο 46 τ. μ με 2 υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το 1 master με en - suite μπάνιο και επιπλέον λουτρό), Πολυτελής κατασκευή με ποιοτικά υλικά (ατομική ενδοδαπέδια θέρμανση, VRV σύστημα κλιματισμού ψύξης-θέρμανσης, κουφώματα αλουμινίου θεροδιακοπής, θερμοπρόσοψη (θερμομόνωσης/ήχομονωσης), υβριδικά πάνελ ζεστού νερού χρήσης, φωτοβολταϊκά πάνελ εξοικονόμησης ενέργειας, θύρα ασφαλείας, αποθήκη και θέση parking παροχή ρεύματος ηλεκτρικής φόρτισης), Ατομική - Φυσικό Αέριο Θέρμανση, Θέα : κήπος, κοντά σε: Αγορά, Κεντρικό Δρόμο, Σχολεία, Πλατεία,Super Market, Τιμή: 1.050.000€, Τηλ: 2106231555 6980502020, www.dontasrealestate.gr, [email protected]. Επισκεφθείτε το site μας www.dontasrealestate.gr για να βρείτε όλα τα διαθέσιμα ακίνητα.

Κηφισιά, Στροφύλι: Πωλείται μερικώς ανακαινισμένη τριών όψεων Μεζονέτα 250τ. μ. σε 400τ. μ. οικόπεδο προσόψεως σε ισόγειο 3 επιπέδων με ατομική θέρμανση ρεύματος. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα, 2 σαλόνια, Κήπο, εξωτερική αποθήκη, 3 μπάνια και 1 WC. Είναι κατασκευασμένη το 1984, βαμμένη, κοντά σε ΗΣΑΠ και διαθέτει συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, θωρακισμένη πόρτα, εσωτερική θέση στάθμευσης, ενεργειακή κλάση Ε, δάπεδα από πλακάκι & ξύλο, τζάκι, σίτες, συναγερμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, playroom. Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων: 80ΤΜ-ΙΣΟΓΕΙΟ-ΣΑΛΟΝΙ ΤΡΑΠΕΖΑΡΙΑ,WC,KOUΖΙΝΑ 80ΤΜ-3 ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ, 2 ΜΠΑΝΙΑ 80ΤΜ-PLAYROOM,1 ΔΩΜΑΤΙΟ ΒΟΗΘΗΤΙΚΟ ΜΕ ΔΙΚΟ ΤΟΥ ΜΠΑΝΙΟ Είναι ιδανική για οικογένειες ή εργαζόμενους και επιτρέπονται τα κατοικίδια. Τιμή 800.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1659