Продажа домов - Κάτω Πετράλωνα

Κάτω Πετράλωνα. Διαμέρισμα Προς Πώληση 78 τ. μ., 1ου ορόφου, προσόψεως, διαμπερές, σε πεζόδρομο, κατασκευής 2006. Αποτελείται από καθιστικό - τραπεζαρία, ενιαία κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια, 2 μπάνια και άνετη βεράντα με τέντες και ορίζοντα. Διαθέτει πόρτα ασφαλείας, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, ηλιακό θερμοσίφωνα, κλιματισμό, σύστημα συναγερμού τελευταίας τεχνολογίας με ραντάρ σε κάθε παράθυρο, μπαλκονόπορτα και εσωτερικούς χώρους του διαμερίσματος. Επιπλέον, διαθέτει μία κλειστή θέση στάθμευσης στην πυλωτή, αποθήκη υπογείου 3-4 τ. μ. και ασανσέρ 6 ατόμων. Βρίσκεται πλησίον του ΗΣΑΠ Πετραλώνων. Real Brokers, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2130227019, email: [email protected]

Στα Κάτω Πετράλωνα, μια από τις πιο ανερχόμενες και δημοφιλείς περιοχές της Αθήνας, διατίθεται προς πώληση τριώροφο κτίριο συνολικής επιφάνειας 190 τ. μ., αποτελούμενο από ημιυπόγειο, υπερυψωμένο ισόγειο και πρώτο όροφο. Περιλαμβάνει τέσσερα υπνοδωμάτια, τρία μπάνια, τρεις κουζίνες και τρία σαλόνια, γεγονός που το καθιστά ιδανικό και για διαμόρφωση σε ανεξάρτητες κατοικίες. Κατασκευασμένο το 1960, προσόψεως και διαμπερές, προσφέρει σημαντική ευελιξία για αξιοποίηση και ανακαίνιση σύμφωνα με τις σύγχρονες ανάγκες της αγοράς. Η εξαιρετική του τοποθεσία, μόλις λίγα μέτρα από μετρό, ηλεκτρικό, συγκοινωνίες, αγορά, εστίαση και το κέντρο της πόλης, το καθιστά επενδυτική ευκαιρία με υψηλή ζήτηση και σταθερή απόδοση. Ένα ακίνητο με μεγάλες προοπτικές σε μια ζωντανή γειτονιά με έντονο ενδιαφέρον τόσο από κατοίκους όσο και από επισκέπτες της Αθήνας. ** Πρόσθετες Υπηρεσίες: Ανακαίνιση: Η εξειδικευμένη εταιρεία του ομίλου μας αναλαμβάνει ολοκληρωμένες λύσεις ανακαίνισης, προσαρμοσμένες στις ανάγκες και το προσωπικό σας στυλ. Χρηματοδότηση: Σας συνδέουμε με εξειδικευμένους συμβούλους στεγαστικών δανείων για άμεση προέγκριση και τις καλύτερες διαθέσιμες λύσεις χρηματοδότησης. ⚖️ Νομική & Τεχνική Υποστήριξη: Συνεργαζόμαστε με έμπειρους δικηγόρους, μηχανικούς και συμβολαιογράφους, εξασφαλίζοντας την ασφαλή και ομαλή ολοκλήρωση κάθε συναλλαγής. ** Επίσκεψη στο Ακίνητο: ️ Για την πραγματοποίηση υπόδειξης, σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012, είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου από όλους τους ενδιαφερόμενους και η υπογραφή της σχετικής Εντολής Υπόδειξης. *Τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες του ιδιοκτήτη και ενδέχεται να υπόκεινται σε τροποποιήσεις χωρίς προηγούμενη ειδοποίηση. Θ. Κ.

Πετράλωνα, Κάτω Πετράλωνα: Πωλείται Κτίριο 260τ. μ. αυτόνομο, σε οικόπεδο 178τμ με πρόσοψη 9μ., 2 επιπέδων, ισογείου και 1ου ορόφου, χωρίς θέρμανση, με αυλή στεγασμένη στο πίσω μέρος του κτιρίου. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, αποθήκη και 3 WC. Είναι κατασκευασμένο το 1977 και διαθέτει θέα στην πόλη, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, τουλάχιστον 2 εσωτερικές θέσεις στάθμευσης, δάπεδα από πλακάκι, συναγερμό. Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων: Ισόγειο 130τ. μ., ψηλοτάβανο, περίπου 4μ. με χρήση αποθήκης, και 1ος όροφος, οροφοδιαμέρισμα 130τ. μ. με χρήση κατοικίας. Είναι ιδανικό για κατοικία για επαγγελματική χρήση, ή και για τα δύο, χωρίς μηνιαία κοινόχρηστα. Υπάρχει υπόλοιπο σε συντελεστή δόμησης και μπορεί να κατασκευαστεί ένας επιπλέον όροφος περίπου 110τ. μ. Βρίσκεται κοντά στο ΜΕΤΡΟ του Κεραμικού, περίπου 10 λεπτά με τα πόδια, σύνορα Θησείου με Άνω Πετράλωνα και προτείνεται ως επενδυτικό. Τιμή 380.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #21003-4189

Πωλείται διαμέρισμα ημιωρόφου, προσόψεως, φωτεινό και διαμπερές, συνολικού εμβαδού 32 τμ. Αποτελείται από 1 δωμάτιο, 1 κουζίνα και 1 μπάνιο, Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ντουλάπα και ξύλινη πόρτα. Τα δάπεδα είναι από πλακάκι. Η θέρμαναση της πολυκατοικίας είναι κεντρική πετρελαίου αλλά στο διαμέρισμα υπάρχουν μόνο οι αναμονές του καλοριφέρ. Έχει γίνει ολική ανακαίνιση το 2015 ακόμα και στα ηλεκτρολογικά και υδραυλικά Το ακίνητο βρίσκεται σε κεντρικό σημείο, σε πάρκο, σε super market, σε αγορά, 5 λεπτά με τα πόδια από το ΜΕΤΡΟ Κεραμεικού, 10 λεπτά από τον ιστορικό πεζόδρομο της Ακρόπολης και απέναντι από την τεχνόπολη Γκάζι. Το ακίνητο είναι κατάλληλο για κατοικία ή για επαγγελματική χρήση. Έτος κατασκευής 1972 Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109580052 ► ALFAMESITIKI Real Estate Group - Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές με φωτογραφίες επισκεφτείτε alfamesitiki.gr ! Σημείωση: Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. ► Ζητάμε Ακίνητα για Πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση Αγορά ή Ενοικίαση ! ► Υποστήριξη Νομική & Τεχνική από δικηγόρο, μηχανικό, συμβολαιογράφο. ► Επικοινωνήστε μαζί μας ☎ Τηλέφωνο: 210 95 800 52 ► site : www.alfamesitiki.gr ► mail : [email protected]

Κάτω Πετράλωνα, Αθήνα - Ρετιρέ Διαμέρισμα προς πώληση. Πωλείται εξαιρετικό διαμέρισμα στον 7ο όροφο, σε μία από τις πιο δημοφιλείς και ήσυχες γειτονιές της Αθήνας, στα Κάτω Πετράλωνα. Βασικά Χαρακτηριστικά: Εμβαδόν: 59 τ. μ. Υπνοδωμάτια: 2. Έτος Κατασκευής: 2004. Ανακαίνιση: 2019. Θέρμανση: Αυτόνομη (Κλιματισμός). Διαρρύθμιση & Παροχές: Σαλόνι: Ευρύχωρο και φωτεινό. Κουζίνα: Πλήρως εξοπλισμένη με εντοιχισμένες συσκευές. Μπάνιο: Σύγχρονος σχεδιασμός. Αποθήκη: 4 τ. μ., στο υπόγειο, με πρόσβαση μέσω ανελκυστήρα. Θέση Στάθμευσης: Στην πιλοτή. Επιπλέον Χαρακτηριστικά: Διαμπερές και φωτεινό, με άπλετο φυσικό φως. Βεράντες με τέντες για σκίαση και σίτες. Θερμοπρόσοψη για βελτιωμένη μόνωση. Διπλοί υαλοπίνακες με κουφώματα αλουμινίου. Πόρτα ασφαλείας και σύγχρονο σύστημα θυροτηλεόρασης (έτους 2023). Κλιματισμός (3 μονάδες A/C). Τύπος δαπέδου: Πλακάκι, Laminatte. Πρόσβαση στο διαμέρισμα μέσω ασανσέρ. Δυτικομεσημβρινός προσανατολισμός. Πρόσθετες Πληροφορίες: Θέα: Απεριόριστη, ιδανική για στιγμές χαλάρωσης στη βεράντα. Τοποθεσία: Ήσυχη περιοχή, με άμεση πρόσβαση σε αγορά και συγκοινωνίες. Ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική χρήση. Κοινόχρηστα: Προσεγγίζουν τα 60€/μήνα. Αυτό το εξαιρετικό ρετιρέ συνδυάζει λειτουργικότητα, άνεση και προνομιακή τοποθεσία, αποτελώντας ιδανική επιλογή για μόνιμη κατοικία ή επενδυτική ευκαιρία. Για περισσότερες πληροφορίες ή προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας. Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Η περιγραφή του ακινήτου βασίζεται σε πληροφορίες που προήλθαν από τον ιδιοκτήτη ή από τον εκπρόσωπο του. Αυτά τα στοιχεία ιδιοκτησίας παρέχονται με καλή πίστη και δεν αποτελούν μέρος οποιασδήποτε σύμβασης. Το κτηματομεσιτικό γραφείο Royal Estates δεν φέρει καμία ευθύνη για την ακρίβεια των πληροφοριών που περιέχονται σε αυτή την παρουσίαση. Η μεσιτική αμοιβή προς το γραφείο μας, σε περίπτωση αγοραπωλησίας του συγκεκριμένου ακινήτου, ανέρχεται στο 2% (δύο τοις εκατό) επί της συνολικής πραγματικής αξίας της κύριας συμβάσεως και πλέον του νόμιμου Φ. Π.A (24%), η σε περίπτωση μίσθωσης η μεσιτική αμοιβή είναι ισόποση του μισθώματος και πλέον του νόμιμου Φ. Π.Α. (24%). Κατά την επίδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η επίδειξη της Αστυνομικής ταυτότητας, καθώς και το Α. Φ.Μ. του ενδιαφερομένου αγοραστή βάση του Νόμου 4072/11.4.2012. Περισσότερα ακίνητα, μπορείτε να δείτε στην ιστοσελίδα της εταιρείας μας www.royalestates.com.gr Royal Estates. Κτηματομεσιτικές Υπηρεσίες. Τηλέφωνα: 210 677 0491, Φαξ: 210 6770 494. [email protected]. www.royalestates.com.gr

Προς Πώληση, Αθήνα, Πετράλωνα-Κάτω Πετράλωνα, Διαμέρισμα, κατάσταση: Μέτρια, 79 τ. μ, Υπερυψωμένο Ισόγειο όροφος, Γωνιακό, 3 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1978 έτος κατασκευής, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Διπλά Τζάμια, Βεράντες, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Metro, Επενδυτικό, Πολυτελές, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Γωνιακό, Για Φοιτητές, 600μ. από Μετρό, πλησίον Πλατείας Ηούς, διαμέρισμα 79τμ, υπ. ισόγειο, γωνιακό, κατασκευής 1978,διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, 3υ/δ (τα 2 μικρά), φωτεινό, θέρμανση Κεντρική - Πετρέλαιο, κουφώματα Αλουμινίου, δάπεδα Πλακάκια, κοντά σε: Metro,Αγορά,Super Market,Εκκλησία, Σχολεία, Συγκοινωνίες, Πλατεία, τιμή: 135.000€. ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΤΣΑΟΥΣΗΣ - ΣΤΑΥΡΟΠΟΥΛΟΣ Ο. Ε., Καλλιρόης 41 Αθήνα- Φιξ, Τηλ: 2109224657, Κιν: 6932251952, e-mail: [email protected]

Ένα εξαιρετικό, φωτεινό και διαμπερές διαμέρισμα 50 τ. μ 4ου ορόφου διατίθεται προς πώληση στην περιοχή των Κάτω Πετραλώνων. Κατασκευασμένο το 2003, το ακίνητο βρίσκεται σε καταπληκτική κατάσταση και προσφέρει άνεση, λειτουργικότητα και προνομιακή εγγύτητα σε κεντρικά σημεία και μέσα μαζικής μεταφοράς. Αποτελείται από ενιαία σαλονοτραπεζαρία 1 μπάνιο και 1 υπνοδωμάτιο διαθέτει θέρμανση: Αυτόνομη πετρελαίου με καλοριφέρ, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια δάπεδα από πλακάκια, ενεργειακό Πιστοποιητικό: Κατηγορία Δ, έχει προσανατολισμό ανατολικομεσημβρινό (ιδανικός για φυσικό φως όλη μέρα),χαρακτηριστικά Θέσης: Προσόψεως, διαμπερές, φωτεινό, ευάερο και ευήλιο. Βρίσκεται 500 μέτρα από τον ΗΣΑΠ ΠΕΤΡΑΛΩΝΩΝ 200 μέτρα από στάση λεωφορείου, 200 μέτρα από super market, 300 μέτρα από σχολείο, αγορά, τράπεζα. Κοντά σε: Πλατεία, εκκλησία, παιδικό σταθμό, λαϊκή αγορά και το κέντρο της πόλης. Λόγω της τοποθεσίας, του ορόφου και της εξαιρετικής του κατάστασης, το ακίνητο ενδείκνυται ιδανικά για: Επένδυση / Εισόδημα: Εξαιρετική επιλογή για μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση δεδομένης της ζήτησης στην περιοχή των Πετραλώνων. Επαγγελματική χρήση: Κατάλληλο και για επαγγελματική στέγη, όπως ιατρείο ή γραφείο. Τιμή: €160.000. A4group Real Estate & Investments OE, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2111195294, email: [email protected], website: www.a4group.gr

Πωλείται Διαμέρισμα 50μ από Μετρό Πετραλώνων - Εξαιρετική Τοποθεσία & Επενδυτική Ευκαιρία Διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα σε προνομιακή τοποθεσία στα Πετράλωνα, μόλις 50 μέτρα από τον σταθμό ΗΣΑΠ, προσφέροντας άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας και σε όλες τις βασικές συγκοινωνίες. Το ακίνητο βρίσκεται σε μία από τις πιο ανερχόμενες και δημοφιλείς περιοχές της πόλης, με έντονη ζήτηση τόσο για κατοικία όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση. Χαρακτηριστικά: ✔ Απόσταση μόλις 50μ από το μετρό/ΗΣΑΠ ✔ Ιδανική τοποθεσία με άμεση πρόσβαση στο κέντρο ✔ Φωτεινό και λειτουργικό διαμέρισμα ✔ Κατάλληλο για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση ✔ Υψηλή ζήτηση για μίσθωση (Airbnb / long-term) Τα Πετράλωνα συνδυάζουν αυθεντική αθηναϊκή γειτονιά με σύγχρονο lifestyle, καθιστώντας το ακίνητο εξαιρετική επιλογή για αγορά με προοπτική υπεραξίας.

Κάτω Πετράλωνα - Ανακαινισμένο διαμέρισμα 94 τ. μ. με 2 υπνοδωμάτια Σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο στα Κάτω Πετράλωνα, διατίθεται προς πώληση φωτεινό και λειτουργικό διαμέρισμα 94 τ. μ., στον 1ο όροφο πολυκατοικίας με ασανσέρ, κατασκευής 1977 και πλήρως ανακαινισμένο το 2025. Το ακίνητο διαθέτει: * 2 υπνοδωμάτια * Άνετους και λειτουργικούς χώρους * Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου * Ηλιακό θερμοσίφωνα * Νυχτερινό ρεύμα * Τέντες * Κουφώματα αλουμινίου * Πόρτα ασφαλείας * Πατάρι / αποθηκευτικό χώρο * Πλήρως ανανεωμένα ηλεκτρολογικά και υδραυλικά * Θερμοπρόσοψη για καλύτερη ενεργειακή απόδοση * Κοινόχρηστα μόλις 25€/μήνα Ενεργειακή κλάση Β+ Έχει πραγματοποιηθεί τακτοποίηση από μηχανικό και όλα τα χαρτιά του είναι έτοιμα. Η πολυκατοικία αποτελείται από δύο διαμερίσματα ανά όροφο και 8 διαμερίσματα συνολικά, ενώ το ακίνητο βρίσκεται σε περιοχή με εξαιρετική πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, αγορά, εστίαση και όλες τις καθημερινές παροχές. Ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, σε μία από τις πιο δημοφιλείς και συνεχώς αναπτυσσόμενες περιοχές της Αθήνας. Για περισσότερες πληροφορίες ή για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας.

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: Ημιόροφος, στην περιοχή: Πετράλωνα - Κάτω Πετράλωνα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 79 τ. μ. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1980. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Κεντρική με Πετρέλαιο, έχει κουφώματα Αλουμινίου, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ζ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ. Τιμή: €135.000. Υπεύθυνη ακινήτου Κα Μυρσίνη. ΠΟΛΗ REAL ESTATE, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6972885885, email: [email protected], website: www.polirealestate.com

Πετράλωνα Κάτω: Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό διαμέρισμα 6ου ορόφου, ρετιρέ, συνολικού εμβαδού 40 τ. μ., κατασκευής 2005. Αποτελείται από ενιαίο χώρο (τύπου loft), με άνετη κουζίνα, λουτρό (με παράθυρο). Διαθέτει βεράντα 25 τ. μ., κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, δάπεδα από πλακάκι, ηλιακό, πλούσιες ντουλάπες - ντουλάπια, a/c, αποθήκη υπογείου 4 τ. μ. Είναι διαμπερές, ηλιόλουστο, με απεριόριστη θέα στην Ακρόπολη και το αστικό τοπίο της Αθήνας. Βρίσκεται σε προσεγμένη πολυκατοικία, ήσυχης γειτονιάς, μόλις λίγα λεπτά απόσταση από τον ΗΣΑΠ της περιοχής, το Σεράφειο Κολυμβητήριο (Ρουφ), πλησίον μεγάλων αλυσίδων super markets, σχολείων, αγοράς. Ο φάκελος του μηχανικού είναι έτοιμος προς μεταβίβαση και το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή ιδιοκατοίκησης ή επένδυσης. Ενεργειακή Κλάση: Γ. Κωδικός ακινήτου: 3-6891. Τιμή: 150.000€. Find: www.find.com.gr, [email protected]. +30 2114004141, +30 2114004242. Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση της ταυτότητας και του ΑΦΜ του ενδιαφερομένου αγοραστή/ενοικιαστή (Νόμοι 4072/2012 και 4557/2018). Κάποια χαρακτηριστικά στην περιγραφή του ακινήτου βασίζονται σε πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη και δεν αποτελούν μέρος οποιασδήποτε σύμβασης. Find Real Estate Μέλος: NAR, CEPΙ, ΣΜΑΣΑ, ΕΠΠΑ.

Κωδικός ακινήτου: 17-6321 - Πετράλωνα Κάτω Πετράλωνα ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 2 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 125.00 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένο το 1980 με ενεργειακή κλάση Η και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου συρόμενα, πατώματα από πλακάκι, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, τζάκι, τέντες, φωτοβολταικά - Τιμή: 180.000 € Θέλεις να πουλήσεις το διαμέρισμα σου; Ξεκίνα με μια δωρεάν εκτίμηση εδώ: https://www.thehacienda.gr/page/propertyvaluation ZP9

Κάτω Πετράλωνα - Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 64 τ. μ., 1ου ορόφου Πωλείται εξαιρετικό γωνιακό και προσόψεως διαμέρισμα 64 τ. μ., 1ου ορόφου, στα Κάτω Πετράλωνα, σε απόσταση μόλις 250 μέτρων από τον σταθμό ΗΣΑΠ Πετραλώνων, πολύ κοντά στο Μετρό Κεραμεικός και στη στάση λεωφορείου 035. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1980 και ανακαινίστηκε εκ βάθρων το 2024 με υλικά υψηλών προδιαγραφών και σύγχρονο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό. Αποτελείται από μεγάλο & άνετο καθιστικό, εργονομική open-plan κουζίνα, ευρύχωρο υπνοδωμάτιο με πλήρως διαμορφωμένο βεστιάριο διαστάσεων 3,20 x 1,22 x 2,80 μ. και ευρύχωρο μπάνιο. Όλοι οι χώροι περιβάλλονται από μπαλκόνια, προσφέροντας άπλετο φυσικό φως. Το ακίνητο παραδίδεται πλήρως εξοπλισμένο με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές και τον ενσωματωμένο εξοπλισμό του, έτοιμο για άμεση κατοίκηση, επαγγελματική χρήση ή επενδυτική αξιοποίηση, χωρίς να απαιτείται καμία επιπλέον δαπάνη. Το διαμέρισμα διαθέτει ενεργειακή κλάση Α+, αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας Inventor Matrix 8,40 kW, boiler Inventor, δύο κλιματιστικά Inventor, τριφασικό ρεύμα με ηλεκτρονικό μετρητή και νυχτερινό τιμολόγιο, καθώς και ηλεκτρονικό συναγερμό και θυροτηλεόραση. Τα θερμοδιακοπτόμενα ενεργειακά κουφώματα Εξάλκο με τριπλά τζάμια, ενεργειακά ρολά αλουμινίου βαρέως τύπου και ασύρματα κυψελοειδή στόρια σε όλα τα ανοίγματα εξασφαλίζουν άριστη θερμομόνωση και ηχομόνωση. Η κατοικία ξεχωρίζει για τον ιδιαίτερο σχεδιασμό της, με διπλό περιμετρικό κρυφό φωτισμό LED σε όλους τους χώρους, πρόσθετο φωτισμό στα παράθυρα, ενδοδαπέδια φωτιστικά εισόδου και μπαλκονιού, περιμετρική στερεοφωνική εγκατάσταση τεσσάρων σημείων, δάπεδα από μεγάλες πλάκες γρανίτη 0,80 x 1,60 μ. και πολυτελείς λεπτομέρειες όπως πόμολα με κρύσταλλα Swarovski. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με έπιπλα και ηλεκτρικές συσκευές IKEA, μαρμάρινο πάγκο, ενσωματωμένο ψυγειοκαταψύκτη TINAD, εντοιχιζόμενο πλυντήριο πιάτων MEDELSTOR, επαγωγική εστία VALBILDAD, απορροφητήρα Elica Star οροφής, ανοξείδωτο νεροχύτη TEKA, μπαταρία Franke και σύστημα διπλού φίλτρου νερού Primato USA. Διαθέτει επίσης πλυντήριο ρούχων Bosch Max 7, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας με Defender, πυρασφάλεια κουζίνας, μπαταρίες Grohe βαρέως τύπου στο μπάνιο και πλήθος επιπλέον ποιοτικών παρεμβάσεων που προσδίδουν ιδιαίτερη αξία στο ακίνητο. Ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση, επένδυση ή επαγγελματική χρήση, σε μία από τις πιο ανερχόμενες και περιζήτητες περιοχές της Αθήνας. Τιμή: 250.000 € Για περισσότερες πληροφορίες και προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας.

Τοποθεσία : Αθήνα, Πετράλωνα, Κάτω Πετράλωνα. Παρουσίαση ακινήτου : Διατίθεται προς πώληση, πολυτελές, υπό κατασκευή, duplex όροφο διαμέρισμα 130 τμ, δύο επιπέδων, 3ου και 4ου ορόφου, πρόσοψης, διαμπερές, ήσυχο, φωτεινό, έτος κατασκευής 2025, παράδοση τέλος 2026, δυτικό μεσημβρινού προσανατολισμού, απόσταση 500 μέτρα από σταθμό metro. Εσωτερικοί χώροι : Το ακίνητο αποτελείται από, 4ος όροφος 58 τμ, περιλαμβάνει, σαλόνι, βεράντα 15 τμ, χώρος τραπεζαρίας, ενιαίος χώρος με κουζίνα, 3ος όροφος 72 τμ, τρία υπνοδωμάτια ( ένα master υπνοδωμάτιο με το μπάνιο του en suite), μπάνιο, βεράντα. Αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο. Κουφώματα θερμό διακοπτόμενα αλουμινίου, διπλοί ενεργειακοί υαλοπίνακες, σήτες, ηλεκτρικά ρολά. Ηλιακός θερμοσίφωνας. Πόρτα ασφαλείας. Ξύλινα δάπεδα. Σύστημα συναγερμού, κάμερες ασφαλείας. Τριφασικό ρεύμα. Θυροτηλεόραση. Ανελκυστήρας. Αποθήκη 8 τμ, στο υπόγειο. Θέση στάθμευσης πιλοτής. Άνετη πρόσβαση ΑΜΕΑ. Οι φωτογραφίες είναι ενδεικτικές (Φώτο ρεαλιστική Απεικόνιση). Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Περισσότερα ακίνητα, μπορείτε να δείτε στην ιστοσελίδα της εταιρείας μας www.royalestates.com.gr Η περιγραφή του ακινήτου βασίζεται σε πληροφορίες που προήλθαν από τον ιδιοκτήτη ή από τον εκπρόσωπο του. Αυτά τα στοιχεία ιδιοκτησίας παρέχονται με καλή πίστη και δεν αποτελούν μέρος οποιασδήποτε σύμβασης. Το κτηματομεσιτικό γραφείο Royal Estates δεν φέρει καμία ευθύνη για την ακρίβεια των πληροφοριών που περιέχονται σε αυτή την παρουσίαση. Η μεσιτική αμοιβή προς το γραφείο μας, σε περίπτωση αγοραπωλησίας του συγκεκριμένου ακινήτου, ανέρχεται στο 2% (δύο τοις εκατό) επί της συνολικής πραγματικής αξίας της κύριας συμβάσεως και πλέον του νόμιμου Φ. Π.A (24%), η σε περίπτωση μίσθωσης η μεσιτική αμοιβή είναι ισόποση του μισθώματος και πλέον του νόμιμου Φ. Π.Α. (24%). Κατά την επίδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η επίδειξη της Αστυνομικής ταυτότητας, καθώς και το Α. Φ.Μ. του ενδιαφερομένου αγοραστή βάση του Νόμου 4072/11.4.2012. Royal Estates. Κτηματομεσιτικές Υπηρεσίες. Τηλέφωνα: 210 677 0491, Φαξ: 210 6770 494. [email protected]. www.royalestates.com.gr

Αθήνα, Κάτω Πετράλωνα, Μεζονέτα, 107 τ. μ, όροφος 6ος, 2 επίπεδο/α, έτος κατασκευής 2011, κατάσταση Πολύ καλή. 2 Υ/Δ, (2 Master), 1 κουζίνα/ες, 1 μπάνιο/α, Ειδικά χαρακτηριστικά: Μεζονέτα 6ου-7ου ορόφου (ρετιρέ), γωνιακή, προσόψεως και διαμπερής, σε πολυτελή πολυκατοικία κατασκευής 2011. Αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και αποτελείται στο πρώτο επίπεδο από καθιστικό με τζάκι, τραπεζαρία, ενιαία κουζίνα με δυνατότητα διαχωρισμού μέσω κινητού πάσου, μπάνιο και περιμετρικές βεράντες. Στο δεύτερο επίπεδο διαθέτει δύο master υπνοδωμάτια, το καθένα με το δικό του μπάνιο, καθώς και άνετες περιμετρικές βεράντες. Προσφέρει αποκλειστική χρήση ταράτσας για roof garden 30 τ. μ. Επιπλέον διαθέτει πόρτα ασφαλείας, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με σίτες, ηλεκτρικά ρολά ασφαλείας, αυτόνομη θέρμανση με λέβητα φυσικού αερίου και boiler για ζεστό νερό, νυχτερινό ρεύμα, μία υπόγεια θέση στάθμευσης και αποθήκη 7 τ. μ., υποδομή συναγερμού και θυροτηλεόραση. Βρίσκεται πλησίον ΗΣΑΠ Πετραλώνων. Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Αποθήκη, Τζάκι, Νυχτερινό ρεύμα, Διπλά Τζάμια, Σίτες, Βεράντες, Metro, Ρετιρέ, Διαμπερές, Προσόψεως, Γωνιακό, Boiler, κουφώματα Ενεργειακά Αλουμινίου. Θέρμανση Ατομική - Φυσικό Αέριο, Parking 1 θέση/εις Κωδικός: 13884 www.realbrokers.gr

Πωλούνται διαμερίσματα στα Πετράλωνα - συνολικής επιφάνειας 86 τ. μ. Πωλείται διαμέρισμα 1ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 53 τ. μ., στην περιοχή των Πετραλώνων. Το ακίνητο διαθέτει έναν φωτεινό και άνετο χώρο σαλονιού και κουζίνας, ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο και ένα λειτουργικό μπάνιο. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματά του είναι η ιδιωτική ταράτσα, η οποία προσφέρει τη δυνατότητα διαμόρφωσης εξωτερικού καθιστικού, κήπου ή ακόμα και barbeque, αποτελώντας έναν ξεχωριστό χώρο χαλάρωσης μέσα στην πόλη. Επιπλέον, πωλείται και διαμέρισμα ισογείου επιφάνειας 33 τ. μ. στο ίδιο κτήριο, ιδανικό για χρήση ως ξενώνας, γραφείο ή επενδυτικό ακίνητο. Συνολικά, τα δύο διαμερίσματα έχουν συνολική επιφάνεια 86 τ. μ., προσφέροντας εξαιρετική ευελιξία και επενδυτική προοπτική. https://theprosperty.com/listings/11541 ☎️ 210 6812500

Κωδικός ακινήτου: 42-6419 - Πετράλωνα Κάτω Πετράλωνα, Πωλείται εξαιρετικό διαμέρισμα 110 τ. μ. στον 3ο όροφο, σε μια ήσυχη και προνομιακή τοποθεσία στα Κάτω Πετράλωνα. Πρόκειται για ένα ακίνητο κατασκευής 2002, το οποίο διατηρείται σε άριστη κατάσταση και προσφέρει άνετους χώρους, ιδανικούς για οικογένεια ή επένδυση σε μια περιοχή με μεγάλη ζήτηση. Τα κύρια χαρακτηριστικά του ακινήτου: Άνετη Διαρρύθμιση: Διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι, αυτόνομη κουζίνα, μπάνιο και WC για απόλυτη άνεση. Ασφάλεια & Ποιότητα: Πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και ανθεκτικά πατώματα από πλακάκι. Ενεργειακή Αυτονομία: Εξοπλισμένο με ηλιακό θερμοσίφωνα για οικονομία και κλιματισμό (A/C). Θέρμανση: Διαθέτει σύστημα θέρμανσης με θερμοσυσσωρευτές. Παροχές: Η πολυκατοικία διαθέτει ανελκυστήρα, ενώ το μπαλκόνι είναι εξοπλισμένο με τέντες. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Όροφος: 3ος (με ανελκυστήρα). Έτος Κατασκευής: 2002. Ενεργειακή Κλάση: Β. Τοποθεσία: Κάτω Πετράλωνα - Μια περιοχή που συνδυάζει την παραδοσιακή ατμόσφαιρα με την κοντινή απόσταση από το Θησείο, την Ακρόπολη και το κέντρο της Αθήνας. The Advantage: Τα Κάτω Πετράλωνα αποτελούν μία από τις πιο σταθερές αξίες στο real estate της Αθήνας. Η συγκεκριμένη κατασκευή του 2002 προσφέρει την απαιτούμενη στιβαρότητα και λειτουργικότητα, καθιστώντας το ακίνητο έτοιμο για κατοίκηση χωρίς την ανάγκη μεγάλων παρεμβάσεων. Τιμή Πώλησης: 310.000 € Κωδικός Ακινήτου: 42-6419 ⚠️ Σημαντική Υπενθύμιση: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α. Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.

Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό διαμέρισμα 33 τ. μ. στον 1ο όροφο, σε μία από τις πιο περιζήτητες και αναπτυσσόμενες περιοχές της Αθήνας, τα Πετράλωνα. ​Το ακίνητο είναι πλήρως ανακαινισμένο, διαμορφωμένο με σύγχρονη αισθητική, καθώς και πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με όλες τις απαραίτητες ηλεκτρικές συσκευές, έτοιμο προς άμεση εκμετάλλευση ή κατοίκηση. ​Βασικά Χαρακτηριστικά: ​Εμβαδόν: 33 τ. μ. ​Όροφος: 1ος ​Κατάσταση: Πλήρως ανακαινισμένο ​Εξοπλισμός: Πλήρως επιπλωμένο & εξοπλισμένο ​Πλεονεκτήματα: Ιδανικό για επένδυση (βραχυχρόνια ή μακροχρόνια μίσθωση) με υψηλή απόδοση, σε εξαιρετικό σημείο κοντά σε συγκοινωνίες, αγορά, εστιατόρια και το ιστορικό κέντρο. ​Τα στοιχεία και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου βασίζονται στις πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο ιδιοκτήτης. ​Σημείο στο χάρτη: Η πινέζα αποτυπώνει την ευρύτερη περιοχή και όχι την ακριβή διεύθυνση. ​Ενεργειακή πιστοποίηση: Η ενεργειακή κατηγορία ενδέχεται να τροποποιηθεί κατά την έκδοση του τελικού ΠΕΑ. ​Υπόδειξη ακινήτου: Για την πραγματοποίηση της υπόδειξης, είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και ΑΦΜ (βάσει του Ν. 4072/2012).

Κάτω Πετράλωνα - Ρετιρέ 58 τ. μ. με μεγάλη βεράντα | €185.000 Εξαιρετικό ρετιρέ 58 τ. μ. προς πώληση στα Κάτω Πετράλωνα, με δύο υπνοδωμάτια και μια εντυπωσιακά μεγάλη βεράντα 34 τ. μ. Η βεράντα διαθέτει όμορφη πέργκολα με κεραμοσκεπή, δημιουργώντας έναν ιδιαίτερα ευχάριστο και ξεχωριστό εξωτερικό χώρο για χαλάρωση και φιλοξενία. Στο εσωτερικό, ένα τμήμα του σπιτιού είναι επενδυμένο με φυσική πέτρα, προσδίδοντας ζεστασιά και ιδιαίτερο χαρακτήρα, έχει ένα πολύ όμορφο τζάκι, ενώ η συνολική αισθητική του ακινήτου δημιουργεί την αίσθηση μιας κατοικίας σε προάστιο, παρά το γεγονός ότι βρίσκεται σε ένα από τα πιο κεντρικά και ζωντανά σημεία της Αθήνας. Το ακίνητο διαθέτει ανοιχτή θέα, ενώ βρίσκεται σε εξαιρετικά προνομιακή τοποθεσία, κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς, αγορά, καταστήματα και όλες τις απαραίτητες καθημερινές παροχές. Μια ιδιαίτερη κατοικία που συνδυάζει την άνεση ενός ρετιρέ και ενός μεγάλου εξωτερικού χώρου με την άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας. Τιμή πώλησης: €185.000 Πώληση, Διαμέρισμα, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 58 τ. μ., Δωμάτια: 2, Έτος κατασκευής: 1984, Για φοιτητές, Θέα, Ασανσέρ, Τζάκι, Εσωτερική σκάλα, Ρετιρέ, Πόρτα ασφαλείας, Ηλιακός θερμοσίφωνας, Όροφος: 5ος, Κατάλληλο για Επαγγ. Χρήση, Επιτρέπονται κατοικίδια, Ανακαινισμένο, Τέντα, Φωτεινό, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Θέρμανση: Χωρίς θέρμανση, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: Ε, Ρεύμα: Μονοφασικό, Έτος Ανακαίνισης: 2020, Απόσταση απο θάλασσα: 3970

Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό διαμέρισμα 52 τ. μ. στον 1ο όροφο (με ασανσέρ) σε μία από τις πιο περιζήτητες και γραφικές γειτονιές της Αθήνας, τα Πετράλωνα, σε εξαιρετικό σημείο με άμεση πρόσβαση στον σταθμό ΗΣΑΠ και σε κοντινή απόσταση από την Πλάκα. Το ακίνητο βρίσκεται σε πολυκατοικία κατασκευής του 1971 και υπέστη πλήρη ανακαίνιση το 2025. Προσφέρεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές, έτοιμο για άμεση χρήση. Πλεονεκτήματα & Τοποθεσία: Ευκαιρία: Αποτελεί εξαιρετική επιλογή για επένδυση (με πολύ υψηλή απόδοση σε βραχυχρόνια ή μακροχρόνια μίσθωση λόγω τοποθεσίας), αλλά και ιδανικό για ιδιοκατοίκηση. Πρόσβαση: Σε απόσταση αναπνοής από τον σταθμό ΗΣΑΠ "Πετράλωνα" και πολύ κοντά στο ιστορικό κέντρο και την Πλάκα. Περιοχή: Δίπλα σε γραφικά café, παραδοσιακές ταβέρνες, σουπερμάρκετ και την τοπική αγορά. Βασικά Χαρακτηριστικά: Εμβαδόν: 52 τ. μ. Όροφος: 1ος (διαθέτει ασανσέρ) Έτος Κατασκευής: 1971 | Έτος Ανακαίνισης: 2025 Κατάσταση: Ανακαινισμένο, πλήρως επιπλωμένο & εξοπλισμένο Χρήση: Ιδανικό για επένδυση ή ιδιοκατοίκηση