Σπίτια προς πώληση - Κυνοσάργους

Πωλείται σύγχρονη, πλήρως ανακαινισμένη μεζονέτα ισογείου, συνολικής επιφάνειας 61 τ. μ., στην καρδιά του Κουκακίου, σε εξαιρετική τοποθεσία κοντά στο Μουσείο Μοντέρνας Τέχνης και τη λεωφόρο Καλλιρρόης. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και αποτελείται από ισόγειο χώρο 41 τ. μ., όπου βρίσκονται η άνετη κουζίνα, η τραπεζαρία και το σαλόνι, ενώ μέσω εσωτερικής σκάλας οδηγούμαστε στον ημιώροφο 20 τ. μ., όπου βρίσκονται δύο υπνοδωμάτια και ένα μοντέρνο μπάνιο. Διατίθεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με όλες τις ηλεκτρικές και οικιακές συσκευές, προσφέροντας μία έτοιμη και υψηλής αισθητικής επιλογή κατοικίας ή επένδυσης. Το ακίνητο είναι αποκλειστικά διαθέσιμο για το πρόγραμμα Golden Visa, αποτελώντας ιδανική επενδυτική ευκαιρία με ισχυρές προοπτικές υπεραξίας και υψηλή ζήτηση τόσο για βραχυχρόνια όσο και για μακροχρόνια μίσθωση. Η περιοχή εξυπηρετείται άριστα από τα μέσα μεταφοράς, με άμεση πρόσβαση στον σταθμό Μετρό Συγγρού-Φιξ, γεγονός που την καθιστά ιδιαίτερα ελκυστική τόσο για κατοίκους όσο και για επαγγελματίες. Η Καλλιρρόης βρίσκεται ανάμεσα σε σημαντικές περιοχές, όπως το Κουκάκι, ο Νέος Κόσμος, η Πλάκα και το Σύνταγμα, ενώ απέχει μόλις λίγα λεπτά από το ιστορικό κέντρο της Αθήνας και τις βασικές επιχειρηματικές ζώνες. Η ευρύτερη περιοχή, και ιδιαίτερα το Κουκάκι, έχει εξελιχθεί σε μία από τις πιο δημοφιλείς και δυναμικά αναπτυσσόμενες περιοχές της Αθήνας, χάρη στην εγγύτητά της με την Ακρόπολη και το Μουσείο της Ακρόπολης, συνδυάζοντας ιδανικά την ποιότητα ζωής με την επενδυτική ασφάλεια. Πώληση, Μεζονέτα, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 61 τ. μ., Δωμάτια: 2, Έτος κατασκευής: 2026, Κλιματισμός, Θέα, Ασανσέρ, Επιπλωμένο, Πόρτα ασφαλείας, Ηλιακός θερμοσίφωνας, Όροφος: Ισόγειο, Επιτρέπονται κατοικίδια, Δορυφορική κεραία, Ανακαινισμένο, Φωτεινό, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Επιφάνεια oικοπέδου: 500 τ. μ., Πρόσβαση για ΑΜΕΑ, Eπίπεδα: 2, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Ρεύμα, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: Α, Προσανατολισμός: Ανατολικός, Ρεύμα: Τριφασικό, Απόσταση απο θάλασσα: 5000

Μοναδικής θέσης ακίνητο, με απεριόριστη θέα Ακρόπολη και Λυκαβηττό, διαμέρισμα σε δύο επίπεδα, με ενιαίο σαλόνι κουζίνα, άνετο υπνοδωμάτιο, μπάνιο και wc, μεγάλη βεράντα. Walking distance από την Ακρόπολη, πλησίον σταθμό Μετρό. Εξαιρετική ευκαιρία, κατάλληλο και για επένδυση, ιδανικό για μίσθωση μέσω Airbnb.

ΑΘΗΝΑ-ΝΕΟΣ ΚΟΣΜΟΣ ΚΥΝΟΣΑΡΓΟΥΣ Πωλείται πολυτελής νεόδμητη μεζονέτα 120 τ. μ. 6 ου και 7 ου ορόφου με καταληκτική θέα Ακρόπολη και Φιλοπάππου. 10 λεπτά περιπάτου από Μουσείο. Ωραία διαρρύθμιση, 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, 2 μπάνια, WC Αυτονομία θέρμανσης φυσικού αερίου, κλιματισμός, τζάκι. Είναι επιπλωμένη και πλήρως εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές, πόρτα ασφαλείας, δάπεδα από ξύλο και μάρμαρο, τέντες, ηλιακό θερμοσίφωνα. Πλησίον μετρό, αγοράς και σχολείων. 2 θέσεις στάθμευσης. Τιμή 450000 ΕΥΡΩ

ΝΕΟΣ ΚΟΣΜΟΣ Άγιος Ιωάννης, καταπληκτική νεόδμητη μεζονέτα, 2 επιπέδων, 8ου-9ου ορόφου, προσόψεως, με 2 υπνοδωμάτια, κατασκευής του 2022. Στο πρώτο επίπεδο 49 τ. μ. αναπτύσσεται ένα άνετο καθιστικό, μια open plan κουζίνα, ένα master υπνοδωμάτιο κι ένα μπάνιο ενώ στο 2ο δεύτερο υπάρχει ένα ακόμη υπνοδωμάτιο κι ένα μπάνιο. Στην ταράτσα διατίθεται αποκλειστικός χώρος 36 τ. μ. με αντίστοιχα χιλιοστά, με δυνατότητα διαμόρφωσης σε roof garden και τοποθέτησης πέργκολας. Διαθέτει πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμίνιου με διπλά τζάμια, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, δύο θέσεις στάθμευσης, δύο αποθήκες και μεγάλες βεράντες σε κάθε επίπεδο. Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο, μόλις 170 μέτρα από τον σταθμό του μετρό Άγιος Ιωάννης, κοντά σε αγορά, συγκοινωνίες και το κέντρο της Αθήνας. HOMER REAL ESTATE www.homerestate.gr Τ: 2169008624-5, E: [email protected], (Κωδικός: 433779) | Αυτή η περιγραφή ακινήτου, καθώς και η Ενεργειακή Κλάση (ΠΕΑ) βασίζονται σε πληροφορίες που παρέχονται από τον ιδιοκτήτη ή για λογαριασμό του ιδιοκτήτη. Αυτά τα στοιχεία ιδιοκτησίας παράγονται με καλή πίστη και δεν αποτελούν μέρος οποιασδήποτε σύμβασης. | Το Μεσιτικό γραφείο HOMER δεν φέρει καμία ευθύνη για την ακρίβεια των πληροφοριών που περιέχονται σε αυτό το έγγραφο. | Οι παρευρισκόμενοι κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητο να επιδείξουν την αστυνομική τους ταυτότητα και τον Α. Φ.Μ τους, σύμφωνα με τον Νόμο Ν. 4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012. | Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική.

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, στην περιοχή: Νέος Κόσμος - Κυνοσάργους. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 64 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1976, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ και τα δάπεδα είναι: Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Κέντρο Πόλης, Αγορά, Εστίαση. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ηλεκτρ. Συσκευές, Βεράντα. Τιμή: €230.000. THELO SPITI Premium Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109681533, email: [email protected], website: www.thelospiti.gr

Κωδικός ακινήτου: 1-1092 - Νέος Κόσμος Κυνοσάργους ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα διαμέρισμα iσόγειο υπερυψωμένο συνολικής επιφάνειας 50.00 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1966 με ενεργειακή κλάση Η και ανακαινίστηκε το 2024. Διαθέτει θέρμανση κεντρική - πετρέλαιο, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από μωσαϊκό και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, A/C, τέντες, σίτες, σκαλιά εισόδου, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά απόσταση από μετρό 400 μέτρα - Τιμή: 117.000 € Πωλείται εσωτερικό διαμέρισμα υπερυψωμένου ισογείου, επιφάνειας 50 τ. μ., σε ήσυχη πολυκατοικία, σε μία από τις πιο αναπτυσσόμενες περιοχές της Αθήνας.\r\nΤο ακίνητο ανακαινίστηκε μερικώς το 2024, με εργασίες που περιλάμβαναν αντικατάσταση των υδραυλικών και ηλεκτρολογικών εγκαταστάσεων, καθώς και ανακαίνιση της κουζίνας και του μπάνιου, προσφέροντας έναν λειτουργικό χώρο διαβίωσης.\r\n Η διαρρύθμιση του διαμερίσματος περιλαμβάνει ευρύχωρο χώρο υποδοχής - χωλ, σαλόνι με πρόσβαση σε μπαλκόνι, ξεχωριστό υπνοδωμάτιο το οποίο επίσης έχει πρόσβαση στο μπαλκόνι, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο. \r\n Το ακίνητο διαθέτει: \r\n\r\n\r\n2 κλιματιστικά\r\n \r\n\r\nηλεκτρικό θερμοσίφωνα\r\n \r\n\r\nκουφώματα αλουμινίου με σίτες\r\n \r\n\r\nθυροτηλεόραση\r\n ενώ υπάρχει η δυνατότητα να δοθεί με βασικές ηλεκτρικές συσκευές με τις οποίες είναι εξοπλισμένο όπως πλυντήριο ρούχων, ψυγείο κλπ \r\n \r\nΒρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, μόλις 5 λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό Μετρό Συγγρού-Φιξ, σε μια περιοχή με συνεχή ανάπτυξη, πολύ κοντά στο Κουκάκι και το ιστορικό κέντρο της Αθήνας, μέσα σε μια πλούσια αγορά με καταστήματα, εστίαση και υπηρεσίες. \r\nΑποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. | Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που προσκόμισε ο εντολέας. | Το σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου. | Όλα τα ακίνητα που προβάλλουμε μέσω internet είναι διαθέσιμα, καθώς γίνεται συνεχής ενημέρωση και αποσύρονται τα μη διαθέσιμα. | Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα ή ο Α. Φ.Μ, σύμφωνα με τον Νόμο Ν. 4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012

Αξιόλογο διαμέρισμα 2ου ορόφου προς πώληση στο Νέο Κόσμο Αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια ένα σαλόνι μία τραπεζαρία μια κουζίνα ένα μπάνιο καιένα W.C. Προσόψεως φωτεινό Θέρμανση: Κεντρική πετρελαίου Δάπεδα : Μάρμαρο Κουφώματα Αλουμινίου Διπλα Χαρακτηριστικά: Βεράντες Χρήζει μερικής ανακαίνισης Εμβαδόν 90 τ. μ. Τιμή: 250.000 €

Διατίθεται προς πώληση νεόδμητο διαμέρισμα 1ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 42 τ. μ., στην περιοχή Νέος Κόσμος - Κυνοσάργους. Το ακίνητο αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο, μία κουζίνα και ένα σαλόνι, προσφέροντας λειτουργικούς και σύγχρονους χώρους διαβίωσης. Έχει κατασκευαστεί το 2026 και βρίσκεται σε φάση υπό κατασκευή. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με ρεύμα, κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια και δάπεδα από πλακάκια (ενεργειακή κατηγορία Α+). Είναι προσόψεως, φωτεινό και με ανατολικό προσανατολισμό, με θέα σε ανοιχτωσιά. Βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, κοντά σε μετρό, συγκοινωνίες, σχολεία, αγορά και εστίαση, αποτελώντας ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση. Επιπλέον διαθέτει ασανσέρ, αποθήκη, πόρτα ασφαλείας, βεράντα και βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά. Διαθέσιμα επίσης στην ίδια πολυκατοικία: • 1ος όροφος - 28 τ. μ. | €115.000 • 2ος όροφος - 42 τ. μ. | €185.000 • 4ος όροφος - 50 τ. μ. | €245.000 • 5ος όροφος - 49 τ. μ. | €265.000 * Διαθέσιμο από 30/4/2027. Η τοποθεσία είναι ενδεικτική. KOSMOS REAL ESTATE Υπεύθυνος Ακινήτου: Αλέξης Κοσμόπουλος - 6986109593 [email protected] https://www.kosmosrealestate.gr/el

Διατίθεται προς πώληση νεόδμητο διαμέρισμα 4ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 59 τ. μ., στην περιοχή Νέος Κόσμος - Κυνοσάργους. Το ακίνητο αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο, μία κουζίνα και ένα σαλόνι, και μία θέση στάθμευσης στη πιλοτή, προσφέροντας λειτουργικούς και σύγχρονους χώρους διαβίωσης. Έχει κατασκευαστεί το 2026 και βρίσκεται σε φάση υπό κατασκευή. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με ρεύμα, κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια και δάπεδα από πλακάκια (ενεργειακή κατηγορία Α+). Είναι προσόψεως, φωτεινό και με ανατολικό προσανατολισμό, με θέα σε ανοιχτωσιά. Βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, κοντά σε μετρό, συγκοινωνίες, σχολεία, αγορά και εστίαση, αποτελώντας ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση. Επιπλέον διαθέτει ασανσέρ, αποθήκη, πόρτα ασφαλείας, βεράντα και βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά. Διαθέσιμα επίσης στην ίδια πολυκατοικία: • 1ος όροφος - 28 τ. μ. | €115.000 • 2ος όροφος - 42 τ. μ. | €185.000 • 4ος όροφος - 50 τ. μ. | €245.000 • 5ος όροφος - 49 τ. μ. | €265.000 * Διαθέσιμο από 30/4/2027. Η τοποθεσία είναι ενδεικτική. KOSMOS REAL ESTATE Υπεύθυνος Ακινήτου: Αλέξης Κοσμόπουλος - 6986109593 [email protected] https://www.kosmosrealestate.gr/el

Κατάλληλο για το νέο πρόγραμμα χαμηλότοκων στεγαστικών δανείων «Σπίτι μου 3» Αυτό το ισόγειο, προσόψεως διαμέρισμα 67 τ. μ. στον Νέο Κόσμο προσφέρει μια εξαιρετική ισορροπία ανάμεσα στην αστική άνεση και τη ηρεμία μιας γειτονιάς στην καρδιά της Αθήνας. Φρέσκο από μια πλήρη ανακαίνιση το 2026, η οποία διατήρησε προσεκτικά τα αυθεντικά ξύλινα δάπεδα στα υπνοδωμάτια και το σαλόνι, το σπίτι συνδυάζει άψογα την κλασική ζεστασιά με τη σύγχρονη άνεση. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει 2 άνετα υπνοδωμάτια και 2 πλήρη μπάνια, εξοπλισμένα με κλιματισμό (A/C) για θέρμανση και ψύξη, σίτες στα παράθυρα και πόρτα ασφαλείας. Παρόλο που διατίθεται χωρίς έπιπλα, παραδίδεται έτοιμο προς χρήση με όλες τις βασικές ηλεκτρικές συσκευές (ψυγείο, φούρνος, εστίες και πλυντήριο ρούχων-ηλεκτρικός θερμοσίφωνας, χωρίς ηλιακό). Στο πίσω μέρος, το ιδιωτικό μπαλκόνι διαθέτει μια μικρή σκάλα που οδηγεί σε έναν επιπλέον όμορφο εξωτερικό χώρο-κατάλληλο για τον πρωινό καφέ ή τη χαλάρωση του νωρίς το βράδυ. Σημεία Ενδιαφέροντος & Τοποθεσία - Πρόσβαση στο Μετρό: Μόλις 6 τετράγωνα από τον σταθμό Μετρό Συγγρού-Φιξ, προσφέροντας εύκολη μετακίνηση σε όλη την πόλη. - Εστίαση & Διασκέδαση: Μόλις 2 τετράγωνα από την ανερχόμενη γαστρονομική σκηνή της περιοχής, γεμάτη με νέα wine bars, καφέ και εστιατόρια. - Ατμόσφαιρα Γειτονιάς: Εξαιρετικά κεντρικό, αλλά παράλληλα σε μια γειτονιά όπου απολαμβάνετε όλα τα πλεονεκτήματα του κέντρου χωρίς τη συνεχή βουή της πόλης.

Κωδικός Ακινήτου: 10-2372218. Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 1ος, στην περιοχή: Νέος Κόσμος - Κυνοσάργους. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 98 τ. μ. Φωτεινό Διαμέρισμα, στην περιζήτητη περιοχή Κυνοσάργους - Πλησίον Μετρό και Ακρόπολης. Είναι διαμπερές, ευάερο και πολύ φωτεινό, σε μια από τις πιο ήσυχες γειτονιές του κέντρου. Διαρρύθμιση: Περιλαμβάνει 2 υπνοδωμάτια, μπάνιο, κουζίνα και σαλόνι και διατηρεί τα ποιοτικά ξύλινα δάπεδα της εποχής του. Δυνατότητες: Έχει το μοναδικό πλεονέκτημα ότι διαθέτει νόμιμη άδεια κατάτμησης. Μπορεί να μετατραπεί είτε σε μια σύγχρονη, μεγάλη οικογενειακή κατοικία, είτε σε δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα (π. χ. για ιδιοκατοίκηση του ενός και ενοικίαση του άλλου). Έχει κατασκευαστεί το 1958 και χρήζει ανακαίνισης. Σύνδεση: Μόλις 600μ. από το σταθμό Μετρό «Φιξ» και μια ανάσα από το Μουσείο Ακρόπολης, εμπορικά κέντρα και αστικές συγκοινωνίες. Το ακίνητο είναι Φωτεινό, Ευάερο, Διαμπερές, είναι κατάλληλο για Επένδυση. Ενεργειακό πιστοποιητικό: Η Τιμή: €178000. weCan real estate Chalandri, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2110016800, email: [email protected], website: www.wecan-realestate.gr

ειναι ένα ρετιρέ σε προνομιακή θέση, στην κορυφή του λόφου κυνοσάργους επι της οδού Θ. Βρεσθένης με θέα τον Λυκαβηττό. διατίθετε αποκλειστικά.

Σπάνιο Διαμέρισμα Προς Πώληση, στον Νέο Κόσμο, με την πιο απίστευτη θέα Ακρόπολη, από την πιο τέλεια γωνία θέασης και απόλαυσης του Παρθενώνα, ένα εκ των 7 θαυμάτων της ανθρωπότητας, επίτευγμα των Αρχαίων Ελλήνων. Ένα και μοναδικό, εξαιρετικό διαμέρισμα 49τμ, ρετιρέ στον 5ο όροφο καλοδιατηρημένης πολυκατοικίας μόλις 550 μέτρα από το Μουσείο της Ακρόπολης και με θέα στην Ακρόπολη που κόβει την ανάσα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι απόλυτα ικανοποιητικό, 49 τ. μ. τύπου loft με ενιαία κουζίνα, καθιστικό σαλόνι, 1 μεγάλο μπάνιο και τζάκι. Η βεράντα του έχει μοναδική θέα την Ακρόπολη σε απόσταση αναπνοής και με την αίσθηση ότι με ένα άπλωμα του χεριού μπορείς να την πιάσεις. Το διαμέρισμα είναι πλήρως ανακαινισμένο και επιπλωμένο με μοντέρνα διακόσμηση από το 2017. Μια ευκαιρία για ευφυείς επενδυτές αλλά και ανθρώπους που αναζητούν να ζούν αγκαλιά με την μαγεία της ενέργειας της Ακρόπολης. Ένα μοναδικό ακίνητο για κάθε αγοραστή, με πολύ υψηλή παρούσα και μελλοντική αξία σε πολύ ανταγωνιστική τιμή πώλησης. Τιμή: €250.000. REMAX PROPERTIES INVESTMENT SYNTAGMA, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103219200, email: [email protected], website: www.remaxpi.gr

Πωλείται διαμέρισμα 50 τετραγωνικά μέτρα περιοχή Νεος Κοσμος, 3ος όροφος έτος κατασκευής 1974, 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο ασανσέρ κεντρική θέρμανση πετρελαίου, πλησίον Μετρό χρήζει ανακαινισης Γραφείο Καλό Σπίτι τηλέφωνο Παπαδόπουλος Μιχάλης 697 7389326

Στον Άγιο Ιωάννη - σε έναν από τους πιο “στρατηγικούς” κόμβους της Αθήνας - αυτή η νεόδμητη μεζονέτα 92 τ. μ. στον 7ο και 8ο όροφο δεν απευθύνεται σε όσους ψάχνουν απλώς τετραγωνικά. Απευθύνεται σε όσους καταλαβαίνουν τι σημαίνει να ζεις σε ρυθμό πόλης χωρίς να σε καταπίνει η πόλη. Κι όλα αυτά με θέα ανοιχτωσιάς μέχρι τον βράχο της Ακρόπολης. Στον 7ο όροφο μιας σύγχρονης 8όροφης πολυκατοικίας (2026), η μεζονέτα αυτή είναι σχεδιασμένη με έναν ξεκάθαρο στόχο: να αξιοποιεί κάθε τετραγωνικό χωρίς να το “φωνάζει”. Η χρωματική παλέτα κινείται σε μπεζ - εκρού τόνους, δημιουργώντας ένα περιβάλλον ήρεμο, διαχρονικό και εύκολα προσαρμόσιμο σε οποιοδήποτε lifestyle.Εδώ δεν μιλάμε για “καινούργιο” μόνο χρονικά, αλλά και τεχνολογικά: Όχι υπερβολές - ακριβώς ό, τι πρέπει για σύγχρονο, αποδοτικό ρετιρέ. Τα στοιχεία που δεν αντιγράφονται: η θέα, το ρετιρέ, η τοποθεσία. Σε λίγα λεπτά βρίσκεσαι στο κέντρο. Κατεβαίνεις εύκολα προς νότια προάστια. Έχεις πρόσβαση σε λεωφορεία, τρόλεϊ, βασικούς άξονες. Δεν είναι “μόδα”. Είναι σταθερή αστική αξία. Κι όλα αυτά, σε ένα ρετιρέ με πανοραμική θέα. Αξία ανεκτίμητη! Αυτό το ρετιρέ δεν απευθύνεται σε κάποιον που απλώς συγκρίνει τιμές ανά τετραγωνικό. Απευθύνεται σε: Nikolaos Tsakonas Creative Property Consultant Tel | Viber | WhatsApp : +306974022219

Προς Πώληση, Αθήνα, Νέος Κόσμος-Κέντρο, Μεζονέτα, κατάσταση: Καταπληκτική, 140 τ. μ, 6ος όροφος, διαμπερές2 επίπεδο/α, 4 Υ/Δ, 2 μπάνιο/α, 2004 έτος κατασκευής, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Τζάκι (2), Εσωτερική Σκάλα, Διπλά Τζάμια, Σίτες, Τέντες, Βεράντες, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Metro, Επενδυτικό, Ρετιρέ, Προσόψεως, Φωτεινό, Κλιματισμός, πλησίον Μετρό, μεζονέτα 140τμ, 6ος-7ος, κατασκευής 2004,άριστη κατάσταση, θέα, 2 αποθήκες, 2 τζάκια, βεράντες, τέντες, 4 υ/δ, αυτόνομη θέρμανση, 2 μπάνια, θέρμανση Αυτόνομη - Πετρέλαιο, κουφώματα Αλουμινίου, δάπεδα Πατώματα + Πλακάκια, κοντά σε: Metro,Super Market,Αγορά, Εκκλησία, Σχολεία, Συγκοινωνίες, Πλατεία, τιμή: 450.000€. ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΤΣΑΟΥΣΗΣ - ΣΤΑΥΡΟΠΟΥΛΟΣ Ο. Ε., Καλλιρόης 41 Αθήνα- Φιξ, Τηλ: 2109224657, Κιν: 6932251952, e-mail: [email protected]

Κωδικός ακινήτου: 12-9173 - Νέος Κόσμος Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένη μεζονέτα 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 72.00 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένη το 1972 με ενεργειακή κλάση Ε και ανακαινίστηκε το 2010. Διαθέτει θέρμανση κεντρική - πετρέλαιο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, αποθήκη 2 τ. μ., A/C, τέντες, εσωτερική σκάλα απόσταση από μετρό 300 μέτρα - Τιμή: 125.000 € Πρώην κατάστημα που έχει γίνει αλλαγή χρήσης. Το διαμέρισμα είναι ισόγειο. Το κάθε επίπεδο είναι από 36 τ. μ. Στο κάτω επίπεδο είναι η σαλοκουζίνα, το μπάνιο και η αποθήκη και στο επάνω επίπεδο με 1,80 ύψος το υπνοδωμάτιο. Οι τέντες είναι ηλεκτρικές, όπως και τα ρολά. Διαθέτει και κάγκελα ασφαλείας. Δεν διαθέτει μπαλκόνι. ΑΥΤΗ ΤΗ ΣΤΙΓΜΗ ΕΙΝΑΙ ΜΙΣΘΩΜΕΝΟ.

EXCLUSIVE INVESTMENT OPPORTUNITY | GOLDEN VISA Μεζονέτα 120 τ. μ. | Καλλιθέα - Αριστείδου Μια ξεχωριστή επενδυτική πρόταση στην Καλλιθέα, με μεζονέτα 120 τ. μ., ισογείου και υπογείου, ανακαινισμένη το 2026, που συνδυάζει σύγχρονη αισθητική και άνετους χώρους. Διαθέτει δύο ιδιαίτερα ευρύχωρα υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες και εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές, προσφέροντας ένα ολοκληρωμένο ακίνητο για επενδυτική αξιοποίηση. Μια ενδιαφέρουσα επιλογή για επενδυτές που εξετάζουν την ελληνική αγορά ακινήτων στο πλαίσιο του προγράμματος Golden Visa, με την επιλεξιμότητα να υπόκειται στην επιβεβαίωση των ισχυουσών νόμιμων προϋποθέσεων.

ΝΕΟΣ ΚΟΣΜΟΣ, Κυνοσάργους - Μονοκατοικία 210τμ, 4 υ/δ, 2 επίπεδα: ισόγειο-1ος, καλή κατάσταση, κατασκευή 1970, ενεργειακή κλάση Ε, σαλόνι, κουζίνα, 3 μπάνια, κεντρική θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα απεριόριστη, πρόσοψης, αποθήκη 40τμ, ηλιακός, τζάκι, βεράντες, τέντες, κήπος, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων μάρμαρο & ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, πόρτα ασφαλείας, εσωτερική σκάλα, επιτρέπονται κατοικίδια, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, πρόσβαση: άσφαλτο, πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 100μ), πλησίον πάρκο (έως 100μ), πλησίον super market (έως 200μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ). Ταράτσα ιδιόκτητη: 130 τ. μ. Θεα Ακροπολη, θεα Λυκαβηττο, θεα θαλασσα, θεα σε ολο το Λεκανοπεδοπ Αττικης. Σε υψωμα, διπλα σε δασακι (πρασινο). Αποτελειται απο δυο ανεξαρτητες μονοκατοικιες ισογειου και 1 ου οροφου, ταρατσα με περγκολα και πανοραμικη θεα σε ολη την Αθηνα. Εχει πολλους αποθηκευτικους χωρους. Ειναι ιδανικη για επενδυση ξενων και ελληνων επενδυτων, και απεχει μονο εικοσι λεπτα με τα ποδια απο Ακροπολη -Συνταγμα. Τιμή €1.200.000 (κωδ. 116568) +30 2109229965 GRAND ESTATE | Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.grandestate.gr

Κωδικός ακινήτου: 38-6208 - Νέος Κόσμος Κυνοσάργους, Πωλείται εξαιρετικό διαμέρισμα 1ου ορόφου (με ύψος και αίσθηση 2ου), συνολικής επιφάνειας 39 τ. μ., επί της οδού Δεινοστράτου. Το ακίνητο ανακαινίστηκε ριζικά το 2024 με μοντέρνα αισθητική και υλικά υψηλής ποιότητας, προσφέροντας έναν έτοιμο προς χρήση χώρο σε μια από τις πιο "hot" περιοχές της πόλης. Τα χαρακτηριστικά του ακινήτου: Χώροι: Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, ανεξάρτητη μοντέρνα κουζίνα και πολυτελές μπάνιο. Ποιότητα & Υλικά: Διαθέτει νέα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, δάπεδα από πλακάκι και ξύλο, καθώς και εντοιχιζόμενες ντουλάπες. Άνεση & Ασφάλεια: Εξοπλισμένο με θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό (A/C) και ανελκυστήρα. Θέρμανση: Κεντρική θέρμανση πετρελαίου. Γιατί να το επιλέξετε: Φρεσκοανακαινισμένο (2024): Το ακίνητο είναι "σαν καινούργιο", με σύγχρονες εγκαταστάσεις που εξασφαλίζουν μηδενικές ανάγκες συντήρησης. Τοποθεσία "Gold": Βρίσκεται στον Λόφο Λαμπράκη, σε ένα ήσυχο σημείο με άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, μετρό και την καρδιά της Αθήνας. Κορυφαία Επένδυση: Λόγω της θέσης του, είναι ιδανικό για μακροχρόνια μίσθωση ή εκμετάλλευση μέσω πλατφορμών τύπου Airbnb, με εξαιρετικά υψηλές αποδόσεις. Φωτεινό & Ήσυχο: Παρά το αστικό του περιβάλλον, το διαμέρισμα είναι ιδιαίτερα φωτεινό και βρίσκεται σε μια προσεγμένη και ήσυχη πολυκατοικία. Τιμή: 120.000 €Κωδικός Ακινήτου: 38-6208Σημαντική Σημείωση: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση της Αστυνομικής Ταυτότητας (Α. Δ.Τ. ) ή του Α. Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Νόμο 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.