Σπίτια προς πώληση - Κυψέλη

Εντυπωσιακό διαμέρισμα με μαρμάρινα δάπεδα και άφθονο φυσικό φως, σε προνομιακή τοποθεσία μόλις 100 μέτρα από τη Φωκίωνος Νέγρη. Καταστήματα, τράπεζες και άλλες καθημερινές υπηρεσίες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Ένα από τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του ακινήτου είναι ο ανεξάρτητος χώρος που μπορεί να λειτουργήσει ως στούντιο, καθώς διαθέτει διπλό κρεβάτι, μπάνιο και μικρή κουζίνα. Το υπόλοιπο διαμέρισμα περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master, ένα μικρό καθιστικό, ένα ευρύχωρο μπάνιο με ντουζιέρα, καθώς και επιπλέον WC με χώρο πλυντηρίου. Ο κύριος χώρος διαβίωσης διαμορφώνεται γύρω από μια ανοιχτή κουζίνα με νησίδα, μεγάλη τραπεζαρία και άνετο καθιστικό, προσφέροντας λειτουργικότητα και άνεση για την καθημερινότητα και τη φιλοξενία. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α. Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-04-2012 (ΦΕΚ 86Α). This impressive apartment features marble floors and abundant natural light, in a convenient location just 100 metres from the well-known Fokionos Negri Street. Shops, banks and other everyday amenities are all close by. A distinctive feature is the separate area that can be used as a studio, complete with a double bed, bathroom and kitchenette. The main apartment includes two bedrooms, one of which is a master bedroom, a smaller sitting room, a generously sized bathroom with a shower, and an additional WC with a laundry area. The main living space brings together an open-plan kitchen with an island, a large dining area and a comfortable lounge, creating a welcoming setting for both everyday living and entertaining. To view the property, a valid police ID and Greek tax identification number (Α. Φ.Μ. ) must be provided, in accordance with Law 4072/11-04-2012 (Government Gazette 86A).

Κέντρο Αθήνας, Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών: Πωλείται διαμπερές Διαμέρισμα 105τ. μ. προσόψεως στον 6ο όροφο με ασανσέρ με θέρμανση πετρελαίου. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, μπάνιο και 1 WC. Είναι κατασκευασμένο το 1960 και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, ενεργειακή κλάση Ζ,. Κωδικός Ακινήτου: #1533391

ΚΥΨΕΛΗ - Διαμέρισμα 98τμ, 3 υ/δ, 1 master, 2ος, κατασκευή 1963, ανακαίνιση 2024, ενεργειακή κλάση Πεα υπό έκδοση, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια, κεντρική θέρμανση (φυσικό αέριο), κλιματισμός, διαμπερές, φωτεινό, αποθήκη, βεράντες, τέντες, κουφώματα αλουμινίου, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, επιτρέπονται κατοικίδια, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, επενδυτικό. Τιμή €290.000 (κωδ. 120601) +30 2109229965 GRAND ESTATE | Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.grandestate.gr

ΚΥΨΕΛΗ, Φωκίωνος Νέγρη - Διαμέρισμα 101τμ, πλήρως επιπλωμένο, 3 υ/δ, 1ος, ανακαινισμένο, κατασκευή 1960, ενεργειακή κλάση Ε, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, κλιματισμός, φωτεινό, γωνιακό, πρόσοψης, αποθήκη, ασανσέρ, κουφώματα ξύλινα, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, πόρτα ασφαλείας, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός ανατολικομεσημβρινός. Πωλείται προσφάτως ανακαινισμένο διαμέρισμα 1ου ορόφου, πολύ κοντά στην Πλατεία Αγίου Γεωργίου και στην Φωκίωνος. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, ευρύχωρη κουζίνα με πολλά ντουλάπια και μεγάλο μπάνιο που χωράει πλυντήριο. Ηλιόλουστο. Διαθέτει αποθήκη στο υπόγειο. Κατάλληλο για οικογένειες. Διαθέσιμο από μέσα Ιουλίου 2026 Τιμή €185.000 (κωδ. 109698) 2109229965;2109229971 GRAND ESTATE | Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.grandestate.gr

ΚΥΨΕΛΗ, Πλατεία Κυψέλης - Διαμέρισμα 122τμ, 2 υ/δ, 3ος, κατασκευή 1969, ενεργειακή κλάση Δ, 2 σαλόνια, κουζίνα, μπάνιο, wc, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), διαμπερές, φωτεινό, θέα ανοιχτός ορίζοντας, βαμμένο, αποθήκη, ηλιακός, μεγάλες βεράντες, τέντες, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, τύπος δαπέδων ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, επιτρέπονται κατοικίδια, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, επενδυτικό, κατάλληλο για επαγγελματική στέγη. Πλατεία Κυψέλης. Πωλείται ανακαινισμένο διαμέρισμα 3ου ορόφου, πολύ κοντά στον υπό κατασκευή σταθμό μετρό. Ευρύχωρο και φωτεινό. Αποτελείται από 2 ΥΔ, μεγάλη σαλονοτραπεζαρία, ξεχωριστή μεγάλη κουζίνα, 1 μπάνιο, 1 WC, μεγάλες βεράντες με τέντες. Κοντά στα μέσα συγκοινωνίας. Το κτίριο διαθέτει ράμπα για εύκολη πρόσβαση. Πρόσβαση από πεζόδρομο. Τιμή €500.000 (κωδ. 134978) +30 2109229965 GRAND ESTATE | Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.grandestate.gr

ΚΥΨΕΛΗ, Φωκίωνος Νέγρη - Κτίριο 450τμ, 3 υ/δ, 3 επίπεδα: υπόγειο-ισόγειο-1ος, χρήζει ανακαίνισης, κατασκευή 1930, ενεργειακή κλάση Εξαιρείται, σαλόνι, κουζίνα, ήσυχο, φωτεινό, πρόσοψης, αποθήκη, κήπος, κουφώματα ξύλινα, τύπος δαπέδων μωσαϊκό & ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, εσωτερική σκάλα, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, επενδυτικό, κατάλληλο για επαγγελματική στέγη. Πωλείται υπέροχη νεοκλασσική μονοκατοικία 3 επιπέδων στην Κυψέλη, σε απόσταση 60Μ από τον υπό κατασκευή σταθμό μετρό. Αρχιτεκτονική του σπουδαίου Κωνσταντινίδη. Διαθέτει υπόγειο με παράθυρο στην αυλή. Αρχοντική κατοικία, με άριστες διακοσμήσεις στην οροφή. Συζητήσιμη η μεταφορά συντελεστή δόμησης. Τιμή €1.500.000 (κωδ. 149332) +30 2109229965 GRAND ESTATE| Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.grandestate.gr

ΛΕΩΦΟΡΟΣ ΠΑΤΗΣΙΩΝ - Διαμέρισμα 130τμ, πλήρως επιπλωμένο, 3 υ/δ, 5ος, ανακαινισμένο, κατασκευή 1960, ενεργειακή κλάση Δ, 2 σαλόνια, κουζίνα, μπάνιο, wc, κεντρική θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, φωτεινό, πρόσοψης, αποθήκη, ηλιακός, μεγάλες βεράντες, τέντες, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, πόρτα ασφαλείας, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός μεσημβρινός. Πωλείται ανακαινισμένο διαμέρισμα 5ου ορόφου, επί της Πατησίων, στο ύψος της Κεφαλληνίας. Πολύ κοντά στη Φωκίωνος, σε όλα τα μέσα συγκοινωνίας, σε καταστήματα, σε Πανεπιστήμια και Σχολές. Κοντά στο Πεδίον Άρεως. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, ξεχωριστή ευρύχωρη κουζίνα, μεγάλη σαλονοτραπεζαρία, μπάνιο και wc επισκεπτών. Διαθέτει αποθήκη. Πολύ φωτεινό και ευήλιο. Τιμή €280.000 (κωδ. 149848) +30 2109229965 GRAND ESTATE | Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.grandestate.gr

ΚΥΨΕΛΗ, Φωκίωνος Νέγρη - Διαμέρισμα 170τμ, 3 υ/δ, 5ος, ρετιρέ, πολύ καλή κατάσταση, κατασκευή 1982, ενεργειακή κλάση Δ, 2 σαλόνια, κουζίνα, μπάνιο, wc, αυτόνομη θέρμανση, κλιματισμός, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, ηλιακός, τζάκι, βεράντες, τέντες, ασανσέρ, πατάρι, κουφώματα αλουμινίου, σίτες, τύπος δαπέδων μάρμαρο & ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός ανατολικοδυτικός. Πωλείται αρχοντικό ρετιρέ διαμέρισμα 5ου ορόφου, πολύ κοντά στη Φωκίωνος Νέγρη. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια και ένα επιπλέον νόμιμο δωμάτιο 8 τ. μ. ημιυπαίθριο, κατάλληλο για υπνοδωμάτιο, 2 σαλόνια, ευρύχωρη κουζίνα, μπάνιο και wc. Διαθέτει 2 πατάρια, για αποθήκευση και 4 ευρύχωρες ντουλάπες. Επιπλέον αποθηκευτικός χώρος - ντουλάπα/ραφιέρα, κατάλληλος για πλυντήριο (υπάρχει εγκατάσταση) δίπλα στην κουζίνα. Βρίσκεται κοντά σε μέσα συγκοινωνίας, σε super market, καταστήματα και στα όμορφα καφέ και εστιατόρια της περιοχής. Η πολυκατοικία είναι πολύ καλά συντηρημένη και διαθέτει εντυπωσιακή είσοδο και σύγχρονο ασανσέρ. Μεγάλη βεράντα προσόψεως και μπαλκόνι στον ακάλυπτο κατά μήκος κουζίνας, καθιστικού και 2 υπνοδωματίων. Στην πολυκατοικία κατοικούν κυρίως ιδιοκτήτες, γι' αυτό υπάρχει συνεχής φροντίδα των κοινοχρήστων χώρων, οι οποίοι διατηρούνται σε άψογη κατάσταση. Μόνωση ταράτσας έγινε πρόσφατα. Τιμή €450.000 (κωδ. 149060) +30 2109229965 GRAND ESTATE | Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.grandestate.gr

ΚΥΨΕΛΗ, Πλατεία Κυψέλης - Διαμέρισμα 90τμ, 2 υ/δ, 3ος, ρετιρέ, πλήρως ανακαινισμένο, κατασκευή 1962, ανακαίνιση 2021, ενεργειακή κλάση Γ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, wc, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο), διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, αποθήκη, ηλιακός, μεγάλες βεράντες, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός δυτικός. Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 3ου ορόφου (προ-ρετιρέ) σε απόσταση 1 λεπτό με τα πόδια από την Φωκίωνος και τον υπό κατασκευή σταθμό μετρό στην Πλατεία Κυψέλης. Αποτελείται από μεγάλο δίχωρο σαλόνι-τραπεζαρία, 2 υπνοδωμάτια, ξεχωριστή ευρύχωρη κουζίνα που βγαίνει στη βεράντα και μπάνιο. Διαθέτει μεγάλη βεράντα και αποθήκη στο υπόγειο. Πολύ φωτεινό λόγω της διαμπερούς του διάταξης. Βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία. Κοντά σε όλα τα μέσα μεταφοράς, σε καταστήματα και στα όμορφα καφέ και εστιατόρια της περιοχής. Τιμή €230.000 (κωδ. 148602) 2109229965;2109229971 GRAND ESTATE | Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.grandestate.gr

3υδ συν γραφείο, βοηθητικός χώρος καθιστικό στην κουζίνα, σίτες, ηλεκτρικές τέντες, συρόμενες πόρτες, διπλά τζάμια, βεράντες, ήσυχη θέση, συνοδεύεται με γκαρσονιέρα και αποκλειστική χρήση ταράτσας με δικαίωμα υψούν, πλησίον συγκοινωνιών

Όμορφο διαμέρισμα 51 τ. μ. στην Κυψέλη, προσόψεως και ιδιαίτερα φωτεινό, με αστικό χαρακτήρα. Αποτελείται από ευρύχωρο χολ, δύο κύριους χώρους (σαλόνι και υπνοδωμάτιο), κουζίνα και μπάνιο. Αν και υπερυψωμένο ισόγειο, λειτουργεί πρακτικά ως 1ος όροφος λόγω της μορφολογίας της πολυκατοικίας. Κατασκευής 1971, προσφέρει σημαντικές δυνατότητες ανακαίνισης και διαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Διαθέτει ξύλινα κουφώματα, δρύινα δάπεδα σε σχέδιο ψαροκόκαλο και μωσαϊκό. Με κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου και χαμηλά κοινόχρηστα. Βρίσκεται σε όμορφο και ήσυχο σημείο της Κυψέλης, μόλις 4 λεπτά με τα πόδια από την Πατησίων και 10 λεπτά από τη Φωκίωνος Νέγρη και την Πλατεία Κυψέλης, όπου κατασκευάζεται ο νέος σταθμός Μετρό. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή για κατοικία, επαγγελματική στέγη (γραφείο ή ιατρείο), καθώς και για επενδυτική αξιοποίηση. Τιμή πώλησης: €88.000. ML Realty, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6979111985, email: ml@mlrealty.gr

ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ Φωτεινό Γωνιακό Διαμέρισμα 120 τ. μ. στον 4ο όροφο. Στην Πατησίων, διατίθεται προς πώληση διαμπερές και ιδιαίτερα φωτεινό διαμέρισμα 120 τ. μ., στον 4ο όροφο καλοδιατηρημένης πολυκατοικίας κατασκευής 1965. Πρόκειται για ένα διαμέρισμα με χαρακτήρα, εξαιρετική διαρρύθμιση και μεγάλους χώρους. Είναι γωνιακό, διαμπερές, ευήλιο και ευάερο, με ανοιχτωσιά και θέα στον αστικό ορίζοντα της περιοχής. Αποτελείται από 2 άνετα υπνοδωμάτια, 2 ευρύχωρα σαλόνια, ανεξάρτητη κουζίνα, μπαλκόνια, 1 μπάνιο, 1 WC και αποθήκη. Διαθέτει ξύλινα κουφώματα, δάπεδα από ξύλο και μάρμαρο, με δυνατότητα εγκατάστασης αυτόνομης θέρμανσης φυσικού αερίου, και τέντες. Η κατοικία βρίσκεται σε καλή κατάσταση, ενώ χρήζει μερικής ανακαίνισης, προσφέροντας τη δυνατότητα διαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Μια εξαιρετική επιλογή σε μία από τις πιο ζωντανές και ανερχόμενες γειτονιές της Αθήνας, κοντά σε αγορά, μέσα μεταφοράς και στο κέντρο της πόλης. Τιμή: €280.000. ML Realty, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6945977236, email: ml@mlrealty.gr

Κυψέλη, κοντά στον νέο σταθμό μετρό διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 1ου ορόφου, εμβαδού 74τμ. Βρίσκεται σε ήσυχο σημείο, πάνω σε πεζόδρομο. Γωνιακό, προσόψεως, φωτεινό, Ετος κατασκευής : 1956. Χρήζει ολικής ανακαίνισης. Το διαμέρισμα αποτελείται από χώρο υποδοχής, σαλόνι, δύο υπνοδωμάτια. κουζίνα, λουτρό, αποθήκη (δίπλα στην κουζίνα) και μπαλκόνι. Ψηλοτάβανο, με ξύλινα πατώματα. Χωρίς ασανσέρ. Χωρίς κοινόχρηστα. Υπάρχει δυνατότητα να πουληθεί πλήρως ανακαινισμένο, κατόπιν συνεννόησης. ERGOROCK, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103225369, email: realestate@ergorock.gr, website: www.ergorock.gr

️ Νεόδμητο Πολυτελές Διαμέρισμα 64 τ. μ. με Parking - Φωκίωνος Νέγρη, Κυψέλη Στην καρδιά της Φωκίωνος Νέγρη, σε ένα από τα πιο χαρακτηριστικά και ζωντανά σημεία της Αθήνας, διατίθεται προς πώληση νεόδμητο διαμέρισμα υψηλών προδιαγραφών, συνολικής επιφάνειας 64 τ. μ., στον 1ο όροφο σύγχρονης οικοδομής. Το ακίνητο συνδυάζει μοντέρνο σχεδιασμό, υψηλή ενεργειακή απόδοση και σύγχρονες υποδομές. Επιφάνεια: 64 τ. μ. Όροφος: 1ος Υπνοδωμάτια: 2 Σαλόνι: 1 Κουζίνα: 1 Μπάνιο: 1 Αποθήκη Έτος κατασκευής: 2025 ✨ Κατασκευαστικά & ενεργειακά χαρακτηριστικά: ✔ Ενεργειακή κλάση Α+ ✔ Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου ✔ Κλιματισμός ✔ Ηλιακός θερμοσίφωνας & boiler ✔ Θερμομόνωση & ηχομόνωση ✔ Θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου ✔ Διπλά ενεργειακά τζάμια ✔ Ηλεκτρικά ρολά ✔ Σύγχρονα δάπεδα πλακιδίων Ασφάλεια & σύγχρονες υποδομές: ✔ Πόρτα ασφαλείας ✔ Θυροτηλεόραση ✔ Συναγερμός ✔ Κάμερες ασφαλείας ✔ Σύστημα πυρόσβεσης ✔ Ανιχνευτής καπνού ✔ Οπτική ίνα ✔ Ασανσέρ ✔ Πρόσβαση ΑμεΑ Χαρακτηριστικά κατοικίας: Το διαμέρισμα είναι προσόψεως, φωτεινό και πολυτελές, με σύγχρονο design και ιδιαίτερα λειτουργική αξιοποίηση των χώρων. Τοποθεσία - Φωκίωνος Νέγρη: Σε εξαιρετικό σημείο, λίγα βήματα από τη Φωκίωνος Νέγρη και κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς, ΗΣΑΠ, αγορά, σχολεία, πανεπιστήμια, πάρκα, χώρους πολιτισμού, εστίασης και ψυχαγωγίας, με άμεση πρόσβαση προς το κέντρο της Αθήνας. Ιδανικό για: ✔ Ιδιοκατοίκηση ✔ Επενδυτική αξιοποίηση ✔ Μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση ✔ Serviced apartment ✔ Κατοικία φοιτητών ή νέων επαγγελματιών ✔ Επαγγελματική χρήση / studio Τιμή: 235.000€ Κωδικός Ακινήτου: 1407185 RE/MAX PROPERTIES INVESTMENT 210 6896940 info@remaxpi.gr www.remaxpi.gr Μια ιδιαίτερα σπάνια πρόταση για νεόδμητο ακίνητο ενεργειακής κλάσης Α+ με ιδιωτική θέση στάθμευσης σε ένα από τα πιο αναγνωρίσιμα σημεία της Κυψέλης.

Αθήνα, Κυψέλη, Προς Πώληση, Κατάσταση: Καλή, Διαμέρισμα, 66 τ. μ., 2ος Όροφος, Έτος κατασκευής: 1985, Ανακαινισμένο 2022, 1 Υ/Δ, 1 Μπάνιο/α, Αυτόνομη - Ρεύμα Θέρμανση, Κλιματισμός, Ηλιακός, 1 Κουζίνα/ες, Ανακαινισμένο, Προσόψεως, Φωτεινό, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Διπλά Τζάμια, Τέντες, Βεράντες, Kουφώματα: Αλουμινίου, Δάπεδα: Μωσαϊκό + Πατώματα, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Β, Τιμή: 135.000€ Rokanas Real Estate, Δείτε περισότερες φωτογραφίες και ακίνητα στο www.rokanas.eu, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2109614336

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 2ος, στην περιοχή: Κυψέλη. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 98 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1975. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Κεντρική με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Ηλιακός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ε και τα δάπεδα είναι: Ξύλο, Μάρμαρο. Η κατάστασή του είναι: Καλή. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Τέντες, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση. Τιμή: €195.000. Katerina Chartoulari Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2108976105, email: info@chartoulari.gr, website: www.chartoulari.gr

Κυψέλη - 75 τ. μ.με αποθήκη 5 τμ / 2 Πλήρως Μισθωμένα Διαμερίσματα με 1 Συμβόλαιο Άμεση Απόδοση σε Κορυφαίο Επενδυτικό Σημείο Στην καρδιά της Κυψέλης, σε μία από τις πιο εμπορικές και διαχρονικά περιζήτητες περιοχές της Αθήνας, διατίθεται εξαιρετικό επενδυτικό ακίνητο 75 τ. μ. στον 2ο όροφο προσεγμένης πολυκατοικίας του 1959, με νέο μεγάλο ασανσέρ, καλή διαχείριση και ενεργή κεντρική θέρμανση πετρελαίου. Πρόκειται για μία ιδιοκτησία με ένα συμβόλαιο, η οποία έχει διαμορφωθεί και ανακαινιστεί ριζικά το 2021 σε δύο ανεξάρτητα, πλήρως εξοπλισμένα και μισθωμένα διαμερίσματα, προσφέροντας άμεσο εισόδημα από την πρώτη ημέρα χωρίς καμία επιπλέον επένδυση. Διαμέρισμα 1 : 48 τ. μ. 1 υπνοδωμάτιο Ξεχωριστή κουζίνα Μπάνιο Πλήρως επιπλωμένο Όλες οι ηλεκτρικές συσκευές Κλιματισμός (A/C)Θέρμανση κεντική πετρέλαιο ενεργή Μισθωμένο προς 450€/μήνα έως 10/2026 Διαμέρισμα 2 : Studio 27 τ. μ. Ενιαίος χώρος καθιστικού/υπνοδωματίου με κουζίνα Ξεχωριστό μπάνιο Πλήρως επιπλωμένο Όλες οι ηλεκτρικές συσκευές Κλιματισμός (A/C)Θέρμανση πετρέλαιο κεντρική ενεργή Μισθωμένο προς 350€/μήνα (λήξη μίσθωσης Αύγουστος) Χαρακτηριστικά Ακινήτου ✔ Δύο ανεξάρτητες πόρτες ασφαλείας ✔ Κουφώματα αλουμινίου ✔ Σίτες & ρολά ✔ Πατώματα παρκέ ✔ Μπάνια με πλακάκι και ντουζιέρα ✔ Θερμοσίφωνες ✔ Θυροτηλέφωνα ✔ Θέα σε καταπράσινο αστικό τοπίο με δέντρα ✔ Επιτρέπονται κατοικίδια ✔ Ξεχωριστές μετρήσεις ηλεκτρικού ρεύματος και νερού ✔ Χωρίς βάρη Ιδανικό Επενδυτικό Προϊόν Αγοράζετε μία ιδιοκτησία και εισπράττετε άμεσα ενοίκια από δύο ανεξάρτηρες κατοικίες. Το ακίνητο παραμένει σταθερά μισθωμένο από την ολοκλήρωση της ανακαίνισης έως σήμερα, στοιχείο που επιβεβαιώνει τη μεγάλη ζήτηση της περιοχής. Η τοποθεσία του εξασφαλίζει διαχρονική μισθωτική αξία, απευθυνόμενη σε φοιτητές, νέους επαγγελματίες, εργαζόμενους εξ αποστάσεως (remote workers), στελέχη εταιρειών και επισκέπτες που επιλέγουν το κέντρο της Αθήνας. Σημείο που δύσκολα μένει κενό 90 μ. από τη Δημοτική Αγορά Κυψέλης 150 μ. από τη Φωκίωνος Νέγρη Άμεση πρόσβαση σε Πατησίων και Κέρκυρας 550 μ. από τα Δικαστήρια Ευελπίδων Πολύ κοντά στους νέους σταθμούς Μετρό που αναπτύσσονται στην περιοχή Μια σπάνια ευκαιρία για επενδυτές που αναζητούν έτοιμο ακίνητο με υφιστάμενο εισόδημα, ισχυρή ζήτηση ενοικίασης και εξαιρετικές προοπτικές υπεραξίας σε ένα από τα πιο δυναμικά σημεία της Αθήνας. Υποδείξεις και πληροφορίες αποκλειστικά στο + 30 693 670 864.

Κυψέλη: Πωλείται STUDIO 20τ. μ. ισόγειο, εσωτερικό, που βλέπει σε μικρή αυλή. Είναι ενιαίος χώρος με κουζινάκι και παράθυρο που βλέπει στην αυλή. Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Ιδανικό για AIRBNB. Χρήζει πλήρους ανακαίνισης. Δεν έχει μπάνιο ούτε wc. Θα μπορούσε να χρησιμοποιηθεί ως αποθήκη. Τιμή 33.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #18546

ΚΥΨΕΛΗ-ΦΩΚ. ΝΕΓΡΗ / 67 τ. μ.- 2 Μισθωμένα Διαμερίσματα με 1 Συμβόλαιο / Αμεση Επενδυτική Απόδοση Εξαιρετικό επενδυτικό ακίνητο 67τ. μ. στον υπερυψωμένο 1ο όροφο 5όροφης πολυκατοικίας του 1969, με ασανσέρ και 8 συνολικά ιδιοκτήτες. Πρόκειται για μια ιδιοκτησία (1 συμβόλαιο),η οποία ανακαινίστηκε ριζικά το 2021 και χωρίστηκε σε δυο πλήρως ανεξάρτητα, επιπλωμένα και εξοπλισμένα με ολο τον ηλεκτρικό εξοπλισμό διαμερίσματα. Διαθέτουν επίσης κοινή, υπόγεια αποθήκη, 5 τ. μ. Ειναι 2 μισθωμένα διαμερίσματα, με ξεχωριστές πόρτες ασφαλείας. -Διαμέρισμα 1ο : 43 τ. μ. / διαμπερές κ προσόψεως -1 Υ/Δ, κουζίνα, μπάνιο. -πλήρως εξοπλισμένο ηλεκτρ. συσκευές - AC & επιπλωμένο -Μισθωμένο 500€/μήνα -Διαμέρισμα 2ο : STUDIO 24 τ. μ./ προσόψεως - Ενιαίος χώρος καθιστικό με Υ/Δ και με κουζίνα και ξεχωριστό μπάνιο -Πλήρως εξοπλισμένο & επιπλωμένο - Μισθωμένο 400 € Τα ακίνητα παραμένουν σταθερά μισθωμένα απο την ολοκλήρωση της ανακαίνησης του εως σήμερα, στοιχείο που επιβεβαιώνει τη μεγάλη ζήτηση της περιοχής. Χαρακτηριστικά Ακινήτου ✔ Δύο ανεξάρτητες πόρτες ασφαλείας ✔ Κουφώματα αλουμινίου ✔ Σίτες & ρολά ✔ Πατώματα παρκέ ✔ Μπάνια με πλακάκι και ντουζιέρα ✔ Θερμοσίφωνες - AC ✔ Θυροτηλέφωνα ✔ Επιτρέπονται κατοικίδια ✔ Ξεχωριστές μετρήσεις ηλεκτρικού ρεύματος με ενδιάμεσο ρολόι και επιμερισμό νερού ✔ Ακίνητο, χωρίς βάρη Αγοράζετε ενα ακίνητο και εισπράττετε άμεσα εισόδημα απο 2 διαμερίσματα, χωρίς να απαιτείται καμμία επιπλέον δαπάνη. Η τοποθεσία αποτελεί το μεγάλο πλεονέκτημα του ακινήτου, -70 m, απο την Δημοτική Αγορά της Κυψέλης - Φωκίωνος Νέγρη, άμεση πρόσβαση σε Λ. Πατησίων κ ολα τα ΜΜΕ -200 m, απο Κερκύρας και Ευελπίδων, ενώ σύντομα θα εξυπηρετείται και απο 2 νέους σταθμούς Metro. Ιδανική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν έτοιμο εισόδημα σε μια απο τις πιο εμπορικές και διαχρονικά περιζήτητες περιοχές της Αθήνας, με σταθερή ζήτηση απο φοιτητές -νέους επαγγελματίες και εργαζόμενους στο κέντρο της πόλης. Για υποδείξεις και πληροφορίες καλέστε μας, στο 693 6703 864.

Πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 90 τ. μ. στην Πλατεία Κυψέλης Στην Πλατεία Κυψέλης, σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο με άμεση πρόσβαση στην αγορά, τα καταστήματα, την εστίαση και τα μέσα μεταφοράς, διατίθεται προς πώληση διαμπερές διαμέρισμα 90 τ. μ., στον 1ο όροφο, πλήρως ανακαινισμένο τον Αύγουστο του 2026. Το ακίνητο διαθέτει άνετους και λειτουργικούς χώρους, με εξαιρετικό φυσικό φωτισμό και αερισμό, και αποτελείται από: * Μεγάλο και φωτεινό σαλόνι * Ξεχωριστή κουζίνα * 2 άνετα υπνοδωμάτια * Μεγάλο μπάνιο με σύγχρονη ντουζιέρα * Επιπλέον WC * Διαμπερή διάταξη * Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου * Νέα συνθετικά κουφώματα PVC Η ανακαίνιση προσφέρει ένα σύγχρονο και άμεσα κατοικήσιμο ακίνητο, χωρίς να απαιτούνται πρόσθετες εργασίες. Η τοποθεσία του, στην καρδιά της Κυψέλης και σε κοντινή απόσταση από την Πλατεία Κυψέλης, προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε όλες τις καθημερινές παροχές, συγκοινωνίες, καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, λόγω της θέσης, της επιφάνειας και της πλήρους ανακαίνισής του. Βασικά χαρακτηριστικά: 90 τ. μ. | 1ος όροφος | Διαμπερές | Πλήρως ανακαινισμένο (08/2026) | 2 Υ/Δ | Μπάνιο + WC | Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου | Νέα PVC κουφώματα | Έτος κατασκευής 1955 Η νέα ενεργειακή κλάση του ακινήτου βρίσκεται υπό έκδοση. https://theprosperty.com/listings/20396 ☎️ 210 6812500