Vânzare case - Λυκόβρυση

ΗΡΑΚΛΕΙΟ διαμέρισμα 121τμ, τρίτου ορόφου. Περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master, δύο μπάνια και ένα WC επισκεπτών. Ο σχεδιασμός ανοιχτού χώρου ανάμεσα σε κουζίνα και καθιστικό ενισχύει τη φωτεινότητα και τον αερισμό, δημιουργώντας ένα περιβάλλον ευχάριστο και λειτουργικό. Το ακίνητο διαθέτει θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια, πόρτα ασφαλείας και σύστημα συναγερμού. Είναι εξοπλισμένο με αυτόνομη ενδοδαπέδια θέρμανση μέσω αντλίας θερμότητας, κλιματισμό και ηλιακό θερμοσίφωνα. Επιπλέον, διαθέτει εξωτερική θερμομόνωση (θερμοπρόσοψη), προσφέροντας υψηλή ενεργειακή απόδοση και αυξημένη άνεση. Η κατοικία συνοδεύεται από αποθηκευτικό χώρο και αποκλειστική θέση στάθμευσης με προεγκατάσταση υποδομής φόρτισης ηλεκτρικού οχήματος. Έτος αποπεράτωσης 2027. Τιμή: €512.000. Κωδ. Ακινήτου: 2040833. RE/MAX PROPERTIES INVESTMENT, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106896940, email: [email protected], website: www.remaxpi.gr - HERAKLION - Apartment 121 sq.m., 3rd Floor This 121 sq.m. apartment on the third floor features three bedrooms, including one master bedroom, two bathrooms, and a guest WC. The open-plan design between the kitchen and living area enhances brightness and air circulation, creating a pleasant and functional living environment. The property features thermally insulated aluminum window frames with double energy-efficient glass, a security entrance door, and an alarm system. It is equipped with autonomous underfloor heating via a heat pump, air conditioning, and a solar water heater. Additionally, it includes external thermal insulation (thermal facade), offering high energy efficiency and enhanced comfort. The property also includes a storage room and an exclusive parking space with pre-installation for electric vehicle charging. Year of completion: 2027 Price: €512,000 Property Code: 2040833 RE/MAX PROPERTIES INVESTMENT, contact phone: 2106896940, email: [email protected], website: www.remaxpi.gr

ΗΡΑΚΛΕΙΟ διαμέρισμα 86τμ, δευτέρου ορόφου. Πρόκειται για ένα διαμέρισμα που αποπνέει άνεση και ευεξία, καλύπτοντας τις ανάγκες της σύγχρονης καθημερινότητας. Περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και ένα wc επισκεπτών. Η ανοιχτή διάταξη κουζίνας και καθιστικού επιτρέπει την απρόσκοπτη ροή φυσικού φωτός και αέρα, δημιουργώντας ένα ιδανικό περιβάλλον για άνετη και ευχάριστη καθημερινότητα. Το ακίνητο διαθέτει θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια, πόρτα ασφαλείας και σύστημα συναγερμού. Είναι εξοπλισμένο με αυτόνομη ενδοδαπέδια θέρμανση μέσω αντλίας θερμότητας, κλιματισμό και ηλιακό θερμοσίφωνα. Επιπλέον, διαθέτει εξωτερική θερμομόνωση (θερμοπρόσοψη), προσφέροντας υψηλή ενεργειακή απόδοση και αυξημένη άνεση. Η κατοικία συνοδεύεται από αποθηκευτικό χώρο και αποκλειστική θέση στάθμευσης με προεγκατάσταση υποδομής φόρτισης ηλεκτρικού οχήματος. Έτος αποπεράτωσης 2027. Τιμή: €344.000. Κωδ. Ακινήτου: 2040822. RE/MAX PROPERTIES INVESTMENT, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106896940, email: [email protected], website: www.remaxpi.gr - HERAKLION - Apartment 86 sq.m., 2nd Floor This 86 sq.m. apartment on the second floor exudes comfort and well-being, meeting the needs of modern everyday living. It includes two bedrooms and one bathroom, wc. The open-plan kitchen and living area allows natural light and air to flow freely, creating an ideal environment for comfortable and pleasant daily life. The property features thermally insulated aluminum window frames with double energy-efficient glass, a security entrance door, and an alarm system. It is equipped with autonomous underfloor heating via a heat pump, air conditioning, and a solar water heater. Additionally, it includes external thermal insulation (thermal facade), offering high energy efficiency and enhanced comfort. The property also features a storage room and an exclusive parking space with pre-installation for electric vehicle charging. Year of completion: 2027 Price: €344,000 Property Code: 2040822 RE/MAX PROPERTIES INVESTMENT, contact phone: 2106896940, email: [email protected], website: www.remaxpi.gr

Λυκόβρυση - Αγία Βαρβάρα | Αποκλειστική Διάθεση Σε μία από τις πιο ήσυχες και ποιοτικές γειτονιές της Λυκόβρυσης, διατίθεται ισόγεια μονοκατοικία 83 τ. μ., σε οικόπεδο 308 τ. μ., αποτελώντας μία εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Η κατοικία αποτελείται από ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο, με δυνατότητα δημιουργίας δεύτερου, άνετη σαλοτραπεζαρία, ξεχωριστή κουζίνα και μπάνιο. Ανακαινίστηκε το 2010, με αντικατάσταση των υδραυλικών εγκαταστάσεων, νέα κουζίνα και μπάνιο, σύγχρονα δάπεδα πλακιδίων και κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, προσφέροντας αυξημένη άνεση και λειτουργικότητα. Ο ευρύχωρος κήπος προσφέρει εξαιρετικές δυνατότητες διαμόρφωσης, δίνοντας τη δυνατότητα δημιουργίας ενός εντυπωσιακού χώρου πρασίνου και αναψυχής. Το τζάκι και το BBQ συμπληρώνουν ιδανικά την εμπειρία μιας άνετης κατοικίας με έντονο χαρακτήρα. Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία με ανοιχτή θέα προς πλατεία, σε μικρή απόσταση από την τοπική αγορά, σχολεία και όλες τις καθημερινές εξυπηρετήσεις. Απέχει μόλις 1 χλμ. από το Saint Catherine's British School, περίπου 2 χλμ. από τον σταθμό ΗΣΑΠ Κηφισιάς και 22 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε βασικές υποδομές, οδικούς άξονες και μόλις 400 μέτρα από το μελλοντικό σταθμό Μετρό Λυκόβρυσης. Επενδυτικό πλεονέκτημα Το οικόπεδο διαθέτει συντελεστή δόμησης 0,80 και συντελεστή κάλυψης 40%, με δυνατότητα ανάπτυξης έως 224 τ. μ. κύριων χώρων, προσφέροντας σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης και μελλοντικής υπεραξίας. Βασικά χαρακτηριστικά -Ισόγεια μονοκατοικία 83 τ. μ. -Οικόπεδο 308 τ. μ. -1 υπνοδωμάτιο (με δυνατότητα δημιουργίας 2ου) -Σαλοτραπεζαρία -Ξεχωριστή κουζίνα -1 μπάνιο -Ανακαίνιση 2010 -Τζάκι -Ευρύχωρος κήπος -BBQ -Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια -Τιμή Πώλησης: 230.000 € Ένα ακίνητο που συνδυάζει την άνεση της μονοκατοικίας με την ασφάλεια μιας ώριμης γειτονιάς και τη σημαντική προοπτική μελλοντικής αξιοποίησης του οικοπέδου. HRS Checked Property Τα ακίνητα με την ένδειξη HRS Checked έχουν υποβληθεί σε προκαταρκτικό τεχνικό και νομικό έλεγχο από την Hellenic Realtor Service. Στο πλαίσιο της διαδικασίας αυτής, εξετάζονται τα διαθέσιμα πολεοδομικά και νομικά στοιχεία του ακινήτου, όπως οι οικοδομικές άδειες, οι τυχόν τακτοποιήσεις αυθαιρεσιών, η σύσταση οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας, οι τίτλοι ιδιοκτησίας και κάθε άλλο διαθέσιμο έγγραφο που συμβάλλει στην αξιολόγηση της δυνατότητας μεταβίβασης. Στόχος μας είναι να προσφέρουμε στους ενδιαφερόμενους αγοραστές μεγαλύτερη διαφάνεια, ασφάλεια και ταχύτερη ολοκλήρωση της συναλλαγής, περιορίζοντας σημαντικά τον χρόνο και την αβεβαιότητα που συνήθως συνοδεύουν τον έλεγχο ενός ακινήτου. Η ένδειξη HRS Checked δεν υποκαθιστά τον ανεξάρτητο νομικό ή τεχνικό έλεγχο που διενεργούν οι σύμβουλοι του αγοραστή πριν από την ολοκλήρωση της συναλλαγής. Φίλιππος Περιπάνος

Κωδικός ακινήτου: 1-802 - Λυκόβρυση Αγία Βαρβάρα Λυκοβρύσεως 1ο Δημοτικό Λυκόβρυσης ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα μονοκατοικία ισόγειο συνολικής επιφάνειας 83.00 τ. μ. σε οικόπεδο 308 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένη το 1965 με ενεργειακή κλάση Η και ανακαινίστηκε το 2026. Διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, κήπο, τζάκι, A/C, διπλά τζάμια, BBQ, Roof Garden, νυχτερινό ρεύμα, ανοιχτωσιά - Τιμή: 260.000 € Συντελεστής δόμησης 0,8 Συνελεστής κάλυψης 0,40 Υπόλοιπο δόμησης για 224 τετραγωνικά κύριους χώρους Το παλαιό κτίσμα είχε ανακαινιστεί το 2010 με νέα κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, υδραυλικά, κουζίνα και μπάνιο, πλακάκια στα δάπεδα. Κομβικό σημείο μόλις 1000 μέτρα από το Saint Kathrins international school σύνορα με Κηφισιά και Πεύκη HRS Checked Property Τα ακίνητα με την ένδειξη HRS Checked έχουν υποβληθεί σε προκαταρκτικό τεχνικό και νομικό έλεγχο από την Hellenic Realtor Service. Στο πλαίσιο της διαδικασίας αυτής, εξετάζονται τα διαθέσιμα πολεοδομικά και νομικά στοιχεία του ακινήτου, όπως οι οικοδομικές άδειες, οι τυχόν τακτοποιήσεις αυθαιρεσιών, η σύσταση οριζόντιας ή κάθετης ιδιοκτησίας, οι τίτλοι ιδιοκτησίας και κάθε άλλο διαθέσιμο έγγραφο που συμβάλλει στην αξιολόγηση της δυνατότητας μεταβίβασης. Στόχος μας είναι να προσφέρουμε στους ενδιαφερόμενους αγοραστές μεγαλύτερη διαφάνεια, ασφάλεια και ταχύτερη ολοκλήρωση της συναλλαγής, περιορίζοντας σημαντικά τον χρόνο και την αβεβαιότητα που συνήθως συνοδεύουν τον έλεγχο ενός ακινήτου. Η ένδειξη HRS Checked δεν υποκαθιστά τον ανεξάρτητο νομικό ή τεχνικό έλεγχο που διενεργούν οι σύμβουλοι του αγοραστή πριν από την ολοκλήρωση της συναλλαγής Φίλιππος Περιπάνος

Μονοκατοικία Προς Πώληση, όροφος: Υπόγειο, Ισόγειο, 1ος, 2ος (4 Επίπεδα), στην περιοχή: Λυκόβρυση. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 430 τ. μ. Αποτελείται από: 7 Υ/Δ, 5 μπάνιο/α, 1 wc, 2 κουζίνα/ες, 2 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης (1 Σε υπόγειο χώρο, 1 Σε ανοιχτό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 1993. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Καλοριφέρ, έχει κουφώματα Ξύλινα με Μονά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Γ και τα δάπεδα είναι: Μάρμαρο, βρίσκεται κοντά σε Σχολείο, Πλατεία, Αγορά, έχει θέα Καλή. Το ακίνητο είναι Γωνιακό, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, Πολυτελές, Αρχοντικό, είναι κατάλληλο για Επαγγελματικό, Αποθήκη, Σοφίτα, Εσωτερική σκάλα, Κήπος, Χωρίς Κοινόχρηστα, Γκαζόν, Δέντρα, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ησυχη γειτονιά, Βεράντα, Εσωτερική αυλή. Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δε φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Τιμή: €950.000. greecing., Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106120875, email: [email protected]

Εξαιρετική μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 356 τ. μ., σε οικόπεδο 340 τ. μ. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε 4 επίπεδα που επικοινωνούν με εσωτερική σκάλα και σύγχρονο ανελκυστήρα και προσφέρει κορυφαία ποιότητα κατασκευής, μεγάλους χώρους και δυνατότητα ανεξαρτητοποίησης επιμέρους επιπέδων. Διάταξη Επιπέδων: • Ισόγειο (96 τ. μ.) : Ευρύχωρο καθιστικό με μεγάλα ανοίγματα που προσφέρουν άπλετο φως και θέα στους κήπους. Αποτελείται από καθιστικό, κουζίνα με τζάκι και WC. • 1ος Όροφος (86 τ. μ.) : Πρόσβαση μέσω σκάλας από υπέροχο μασίφ ξύλο Iroko. Διαθέτει τρία άνετα υπνοδωμάτια και μπάνιο με τζακούζι. • Δώμα (57 τ. μ.) : Ενιαίος χώρος (κρεβατοκάμαρα και καθιστικό) με δικό του μπάνιο. Διαθέτει αναμονές για κουζίνα, επιτρέποντας τη χρήση του ως αυτόνομη κατοικία. Περικλείεται από δύο μεγάλες βεράντες με πανοραμική, υπέροχη θέα. • Ημιυπόγειο (117 τ. μ.) : Διαθέτει μεγάλο καθιστικό, γραφείο, μπάνιο, δύο αποθήκες, laundry room και λεβητοστάσιο. Έχει άμεση πρόσβαση στο πάρκινγκ και μπορεί επίσης να λειτουργήσει ως πλήρως αυτόνομο διαμέρισμα. Τα δάπεδά του είναι μάρμαρο Διονύσου στο ισόγειο, δολομιτικό μάρμαρο (Άγιαξ) υψηλής ποιότητας στο ημιυπόγειο, μασίφ Iroko (22mm) στον 1ο όροφο και σκάλες, τοποθετημένο πάνω σε ηχομονωμένο τελάρο με αφρομπετό και πλακάκι όμορφης αισθητικής στο δώμα. Επίσης, κουφώματα αλουμινίου με ηλεκτρικά ρολά, όλες οι εσωτερικές πόρτες από λάκκα, τηλεφωνικό κέντρο σε όλο το σπίτι, ηλεκτρολογικοί πίνακες με ρελέ ασφαλείας που αυτονομούν κάθε όροφο, εντοιχισμένες υποδοχές για ηχεία, συστήματα συναγερμού και CCTV καθώς και αυτορυθμιζόμενα σποτ μετασχηματιζόμενα 12v με ασφάλεια προς αποφυγή ατυχημάτων. Η θέρμανση είναι πετρελαίου αυτόνομη ανά όροφο, με δυνατότητα σύνδεσης με δίκτυο φυσικού αερίου. Το σοβάτισμα των τοίχων είναι με την τεχνική της ζύγισης με «οδηγούς» για να είναι απόλυτα επίπεδοι και ευθυγραμμισμένοι. Έχει πολύ όμορφο και προσεγμένο περιβάλλοντα χώρο στην πρόσοψη και τον ακάλυπτο, με χτιστό BBQ. Διαθέτει κλειστό garage 2 θέσεων, με δυνατότητα στάθμευσης τουλάχιστον 2 επιπλέον οχημάτων στη ράμπα εισόδου. Η μονοκατοικία βρίσκεται ήσυχη γειτονιά, ιδανική για οικογένειες. Είναι σε πολύ κοντινή απόσταση από το αγγλόφωνο St. Catherine's British School και το ιστορικό εκπαιδευτήριο της Ελληνικής Παιδείας. Η μονοκατοικία αποτελεί προϊόν αρχιτεκτονικού σχεδιασμού, ενώ η ιδιότητα του ιδιοκτήτη ως μηχανικού εξασφάλισε ότι έχουν γίνει όλες οι τεχνικές προβλέψεις. Υπάρχει δυνατότητα πώλησης επιπλωμένο.

Λυκόβρυση, Προς Πώληση, Μονοκατοικία, 325 τ. μ, Ισόγειο, 3 επίπεδο/α, 3 Υ/Δ, 3 μπάνιο/α, 1 WC, 3 parking, 2005έτος κατασκευής, χαρακτηριστικα: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Αποθήκη, Τζάκι (2), Διπλά Τζάμια, Σίτες, Τέντες, Βεράντες, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Χωρίς Κοινόχρηστα, Ρετιρέ, Κλιματισμός, Ηλιακός, Κήπος, Λυκόβρυση Μονοκατοικία 325τμ (2005), με 2 εισόδους, σε 3 επίπεδα με ασανσέρ. Ισόγειο : 2 σαλόνια/τραπεζαρίες με τζάκι, με ενιαία κουζίνα, ντους/WC ξένων, μεγάλο γραφείο που γίνεται και 4ο υπνοδωμάτιο, πρόσβαση στο γκαράζ. 1ος : Μεγάλο διαμπερές σαλόνι και τραπεζαρία με μαρμάρινα πατώματα, τζάκι και πρόσβαση σε μεγάλη βεράντα, (Φωτεινή κουζίνα και wc ξένων. ), 2ος : 3 υπνοδωμάτια με 2 μπάνια. Μικρός κήπος 320 τ. μ. και γκαράζ ( + 2 θέσεις πάρκινγκ στην ράμπα). Αυτόνομη Θέρμανση με φυσικό αέριο., Άμεσα διαθέσιμη, Αυτόνομη - Φυσικό Αέριο 2 τζάκι/α, κοντά σε: αγορά, Συγκοινωνίες, KING'S PROPERTIES - www.kingsproperties.gr - [email protected] - τηλ: 210 8014300, 6946463200

Πωλείται πολυτελές συγκρότημα διαμερισμάτων συνολικής επιφάνειας 232 τ. μ., αποτελούμενο από δύο οροφοδιαμερίσματα των 116 τ. μ. το καθένα, πλήρως ανακαινισμένα, σε ιδιωτικό οικόπεδο 470 τ. μ. Το ακίνητο διαθέτει επιπλέον ημιυπόγειο χώρο 70 τ. μ. με τζάκι, σαλόνι, υπνοδωμάτιο, έχει και μπανιο και κουζίνα, ο οποίος σύμφωνα με τα στοιχεία του ακινήτου δηλώνεται ως βοηθητικός χώρος. Το συγκρότημα διαθέτει επίσης κλειστό ισόγειο γκαράζ, προσφέροντας άνεση και πρακτικότητα στη στάθμευση. Ένα σημαντικό πλεονέκτημα του ακινήτου είναι το δικαίωμα επιπλέον δόμησης ενός ακόμη οροφοδιαμερίσματος, προσφέροντας δυνατότητες μελλοντικής αξιοποίησης, σύμφωνα με τους ισχύοντες όρους δόμησης. Τα διαμερίσματα είναι βαμμένα, φωτεινά και πολυτελή, με αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, πόρτες ασφαλείας, σύστημα συναγερμού και κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες. Διαθέτουν μεγάλες βεράντες, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα στην καθημερινότητα. Αποτελεί μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επενδυτική πρόταση, κατάλληλη για εκμετάλλευση μέσω ενοικίασης, ιδιοκατοίκηση ή συνδυασμό κατοικίας και επαγγελματικής αξιοποίησης, με επιπλέον δυνατότητες ανάπτυξης λόγω του δικαιώματος δόμησης. Σημείωση: Οι φωτογραφίες έχουν υποστεί επεξεργασία αποκλειστικά για την καλύτερη και πιο προσεγμένη παρουσίαση του ακινήτου. Δεν έχει πραγματοποιηθεί καμία αλλαγή ή παρέμβαση στο ίδιο το ακίνητο και η πραγματική του κατάσταση παραμένει αναλλοίωτη. Για οποιαδήποτε πληροφορία στη διάθεση σας Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας OmesitisSou.gr

Αθήνα - Βόρεια Προάστια, Λυκόβρυση: Πωλείται Μεζονέτα σε στυλ βιλας 325τ. μ. πολυτελείας σε ισόγειο 3 επιπέδων με αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια εκ των οποίων τα 1 είναι master, 2 κουζίνες (απο massif ξυλο), 1 σαλόνι (2 επιπεδων), κήπο (και στο μπροστινο και πισω μερος), εσωτερική αποθήκη, 4 μπάνια και 1 WC. Είναι εξοπλισμένη, κατασκευασμένη το 2005, βαμμένη και διαθέτει απεριοριστη θέα μεχρι και το βουνό, εσωτερικό ασανσέρ, σοφίτα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, 3 εξωτερικές θέσεις στάθμευσης και 1 θεση σταθμευσης σε γκαραζ, κλιματισμό, δάπεδα από μάρμαρο σε ολο το σπιτι και ξύλο στα υ/δ, 2 τζάκια, νυχτερινό ρεύμα, τέντες, σίτες, συναγερμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler,playroom. Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων: Iσογειο, 1ος οροφος, 2ος οροφος, σοφιτα (εξτρα αποθηκευτικος χωρος). Διαθετει επισης ταρατσα 110τ. μ. και ανεξαρτητη εισοδο απο το ισογειο. Τιμή 800.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #MPA79544

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: 3ος, 4ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Λυκόβρυση. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 165 τ. μ. Αποτελείται από: 4 Υ/Δ (2 Master), 3 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης (1 Σε υπόγειο χώρο, 1 Στην πιλοτή). Έχει κατασκευαστεί το 2024. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Fan coil, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Ηλιακός, Ηχομόνωση, Θερμομόνωση, έχει κουφώματα Αλουμινίου, Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά - Ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, έχει θέα Ανοιχτωσιά. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Ρετιρέ, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, Πολυτελές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα Ασφαλείας, Ησυχη γειτονιά, Οπτική ίνα, Βεράντα, Ηλεκτρικά ρολά, Φορτιστής αυτοκινήτου. Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δε φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Τιμή: €650.000. greecing., Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106120875, email: [email protected]

Πολυτελής μεζονέτα 220τμ προς πώληση στην περιοχή Αγία Βαρβάρα Λυκόβρυσης, σε εξαιρετική κατάσταση κατασκευής 2006. Πρόκειται για γωνιακό, διαμπερές και φωτεινό ακίνητο με απεριόριστη θέα και πρόσοψη, ιδανικό για οικογένεια που αναζητά άνεση και λειτουργικότητα. Η κατοικία αναπτύσσεται σε τέσσερα επίπεδα περίπου 52τμ έκαστο Διαθέτει 4 υπνοδωμάτια, 2 κουζίνες, 3 μπάνια και επιπλέον wc. Εσωτερικά ξεχωρίζουν οι μασίφ ξύλινες πόρτες, οι ξύλινες σκάλες, ο συνδυασμός πλακάκι και ξύλο στα δάπεδα, τζάκι και boiler. Η θέρμανση είναι αυτόνομη φυσικού αερίου με δυνατότητα ρύθμισης ανά όροφο και υπάρχει κλιματισμός. Εξωτερικά προσφέρει μεγάλο κήπο 230τμ, μεγάλες βεράντες με τέντες, bbq και σίτες. Υπάρχουν 2 κλειστές θέσεις parking, αποθήκη 40τμ, ηλεκτρικά ρολά, κάμερες ασφαλείας και δορυφορική σύνδεση. Χαρακτηριστικά όπως χωρίς κοινόχρηστα, 3 εισόδους, διαμπερές, φωτεινό και γωνιακό το καθιστούν ιδιαίτερα ελκυστικό. Πρόκειται για ένα ολοκληρωμένο ακίνητο υψηλών προδιαγραφών, έτοιμο προς χρήση. Ιδανικό για άμεση κατοίκηση ή επένδυση με σημαντικά πλεονεκτήματα. Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη επικοινωνήστε μαζί μας. Τιμή €700.000 (κωδ. SR5476) +30 210 2201931 | Καλέστε όλο το 24ωρο | Ανοικτά μέχρι αργά & Σαββατοκύριακα | H θέση στο χάρτη είναι ενδεικτική | 92% των συναντήσεων εκτελούνται το πολύ σε 24 ώρες | Μιλάμε 7 γλώσσες | Δείτε video ακινήτων στο YouTube κανάλι μας | Μας βρίσκετε στο Whatsapp, Viber & FaceTime | Δείτε τα ακίνητά μας και σε 360tour στο www.GreeKorner.gr

Λυκόβρυση, Ζωοδόχος Πηγή: Πωλείται Μεζονέτα 235τ. μ. προσόψεως σε ισόγειο 3 επιπέδων με αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια εκ των οποίων τα 1 είναι master, 1 σαλονοκουζίνα, 2 κουζίνες, 2 σαλόνια, Κήπο, 3 μπάνια και 1 WC. Είναι κατασκευασμένη το 2005 και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, 2 εσωτερικές θέσεις στάθμευσης, κλιματισμό, δάπεδα από πλακάκι, τζάκι, ηλιακό θερμοσίφωνα, playroom. Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων: ΙΣΟΓΕΙΟ-ΣΑΛΟΝΙ ΜΕ ΤΖΑΚΙ, ΤΡΑΠΕΖΑΡΙΑ,WC,KOUΖΙΝΑ, ΕΞΩΤΕΡΙΚΑ ΥΠΑΡΧΕΙ ΑΥΛΗ ΜΕ ΜΠΑΡΠΜΕΚΙΟΥ ΚΑΙ ΠΕΡΓΚΟΛΑ ΚΑΘΩΣ ΚΑΙ 17ΤΜ ΜΙΚΡΗ ΑΥΛΗ ΣΤΗΝ ΕΙΣΟΔΟ 3 YΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ, 2 ΜΠΑΝΙΑ, GARAZ,1 ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΟ, 1 ΜΠΑΝΙΟ.PLAYROOM ΜΕ ΤΖΑΚΙ Είναι ιδανική για οικογένειες ή εργαζόμενους χωρίς μηνιαία κοινόχρηστα και επιτρέπονται τα κατοικίδια. Τιμή 680.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1819

ΠΕΥΚΗ - Μεζονέτα 200τμ, 4 υ/δ, 2 επίπεδα: 2ος-3ος, εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 2007, ενεργειακή κλάση Δ, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια, wc, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο), κλιματισμός, 2 κλειστές θέσεις parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, γωνιακό, θέα απεριόριστη, πρόσοψης, ηλιακός, τζάκι, βεράντες, τέντες, κήπος, ιδιόκτητη ταράτσα, εντοιχισμένες συσκευές, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, γραφείο, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, πολυτελές, εσωτερική σκάλα, προσανατολισμός ανατολικομεσημβρινός. Τιμή €400.000 (κωδ. 107129) 2110168800 ΝΕΑ ΙΩΝΙΑGREEKHOME REAL ESTATE

ΛΥΚΟΒΡΥΣΗ - Οροφομεζονέτα 163τμ, 3 υ/δ, 2 master, 2 επίπεδα: 3ος (120τμ) - σοφίτα (43τμ), ρετιρέ, υπό κατασκευή, στάδιο κατασκευής αποπεράτωση, κατασκευή 2023, ενεργειακή κλάση Α, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, 4 μπάνια, wc, ατομικός λέβητας θέρμανση (φυσικό αέριο), κλιματισμός, μία θέση πιλοτής, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα ανοιχτός ορίζοντας, πρόσοψης, βαμμένο, ψευδοροφή, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη, ηλιακός, θερμοπρόσοψη, βεράντες, μεγάλες βεράντες, ασανσέρ, κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, ράμπα αναπηρική, τριφασικό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, θυροτηλεόραση, πολυτελές, φορτιστής αυτοκινήτου, δορυφορική σύνδεση, internet, επιτρέπονται κατοικίδια, προσανατολισμός βορειοδυτικός, πλησίον θάλασσα (έως 3000μ). Τιμή €650.000 (κωδ. 151113) 2110168800 ΝΕΑ ΙΩΝΙΑGREEKHOME REAL ESTATE

Ανακαλύψτε την εκλεπτυσμένη μεζονέτα 147τ. μ. στη Λυκόβρυση των Βορείων Προαστίων της Αθήνας, έναν χώρο που εκπέμπει άνεση και λειτουργικότητα. Η ιδιοκτησία εκτείνεται σε δύο επίπεδα και βρίσκεται στον 1ο όροφο, προσφέροντας αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου για καλύτερη ενεργειακή απόδοση. Απολαύστε την ευρυχωρία των τεσσάρων άνετων υπνοδωματίων, τη μοντέρνα κουζίνα και το ευρύχωρο σαλόνι που σας υπόσχονται στιγμές χαλάρωσης και άνεσης. Διαθέτει επίσης δύο μπάνια και ένα WC, καλύπτοντας όλες τις ανάγκες της καθημερινότητας. Η κατασκευή του 1998 εξασφαλίζει ποιότητα και αντοχή, ενώ τα κουφώματα αλουμινίου και η πόρτα ασφαλείας προσθέτουν επιπλέον ασφάλεια και ησυχία. Με ενεργειακή κλάση B, αυτή η μεζονέτα αποτελεί την ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν έναν σύγχρονο τρόπο ζωής. Κωδικός Ακινήτου: #1537504

ΛΥΚΟΒΡΥΣΗ - Οροφομεζονέτα 132τμ, 3 υ/δ, 2 master, 2 επίπεδα: 3ος (98τμ) - σοφίτα (34τμ), ρετιρέ, υπό κατασκευή, στάδιο κατασκευής αποπεράτωση, κατασκευή 2024, ενεργειακή κλάση Α, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, 3 μπάνια, wc, ατομικός λέβητας θέρμανση (φυσικό αέριο), κλιματισμός, μία θέση πιλοτής, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα ανοιχτός ορίζοντας, πρόσοψης, βαμμένο, ψευδοροφή, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη, ηλιακός, θερμοπρόσοψη, βεράντες, μεγάλες βεράντες, ασανσέρ, εντοιχισμένες συσκευές, κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, τριφασικό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, πολυτελές, φορτιστής αυτοκινήτου, δορυφορική σύνδεση, internet, επιτρέπονται κατοικίδια, προσανατολισμός βορειοδυτικός, πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 3000μ). Μοντέρνα μεζονέτα 132 τ. μ. προς πώληση στη Λυκόβρυση που συνδυάζει κομψότητα και λειτουργικότητα. Πρόκειται για ρετιρέ δίχρωμης αισθητικής σε φάση αποπεράτωσης με παραδοσιακή λευκή πρόσοψη και γυάλινες προστατευτικές κουπαστές στις μεγάλες βεράντες, κατασκευή 2024 και ενεργειακή κλάση Α. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα 3ος όροφος 98 τ. μ. και σοφίτα 34 τ. μ. προσφέροντας συνολικά 3 υπνοδωμάτια εκ των οποίων 2 master, σαλόνι, χωλ, ανεξάρτητη κουζίνα, 3 πλήρη μπάνια και επιπλέον wc. Η κατοικία είναι διαμπερής και εξαιρετικά φωτεινή με ανοιχτή θέα στον ορίζοντα χάρη στις μεγάλες βεράντες που προβάλλουν στη πρόσοψη του κτιρίου. Τα τεχνικά χαρακτηριστικά και οι παροχές ικανοποιούν υψηλές απαιτήσεις άνεσης και ασφάλειας. Ατομικός λέβητας φυσικού αερίου για κεντρική θέρμανση, ηλιακός θερμοσίφωνας, θερμοπρόσοψη και κουφώματα θερμοδιακοπής με διπλά τζάμια και σίτες διασφαλίζουν οικονομία και ενεργειακή συνέπεια. Υπάρχουν ηλεκτρικά ρολά, κλιματισμός σε όλους τους χώρους, ψευδοροφές για φωτιστικές λύσεις, τριφασικό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας και θυροτηλεόραση. Το ακίνητο διαθέτει αποθήκη, θέση πιλοτής και δυνατότητα φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, καθώς και δορυφορική σύνδεση και internet για άμεση συνδεσιμότητα. Η ποιότητα των εσωτερικών τελειωμάτων αντανακλά πολυτέλεια και πρακτικότητα. Το δάπεδο συνδυάζει ποιοτικό ξύλο και πλακάκι ανάλογα με τις χρήσεις, οι εντοιχισμένες συσκευές στην κουζίνα προσφέρουν κομψή λειτουργικότητα και οι ευρύχωρες βεράντες διευρύνουν τους χώρους διαβίωσης προσφέροντας ιδανικές συνθήκες για χαλάρωση και κοινωνικές στιγμές. Η ιδιοκτησία είναι βαμμένη και σχεδιασμένη με προσανατολισμό βορειοδυτικό για ευχάριστο φωτισμό καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η περιοχή της Λυκόβρυσης προσφέρει ήσυχο αστικό περιβάλλον με εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες, σχολεία, πράσινους χώρους και εμπορικές επιλογές. Πρόκειται για μια προνομιακή γειτονιά που συνδυάζει οικογενειακή ατμόσφαιρα και καλές συγκοινωνιακές συνδέσεις, με στάσεις μετρό/ηλεκτρικού σε απόσταση έως 3000 μέτρων, ενώ η πρόσβαση σε κύριους οδικούς άξονες εξυπηρετεί καθημερινές μετακινήσεις. Η θέση προσφέρει ιδανική ισορροπία μεταξύ ιδιωτικότητας και προσβασιμότητας. Ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν σύγχρονη, ενεργειακά αποδοτική κατοικία με πολυτελή χαρακτηριστικά σε προπυργίο της Αθήνας. Το ακίνητο παραδίδεται σε στάδιο αποπεράτωσης, έτοιμο για τελειώματα και παραμετροποιήσεις σύμφωνα με τις προτιμήσεις του νέου ιδιοκτήτη. Για περισσότερες πληροφορίες και προγραμματισμό επισκέψεων παρακαλούμε επικοινωνήστε με τον υπεύθυνο πωλήσεων. Τιμή €550.000 (κωδ. 150938) 2110168800 ΝΕΑ ΙΩΝΙΑGREEKHOME REAL ESTATE

ΛΥΚΟΒΡΥΣΗ - Οροφομεζονέτα 130τμ, 3 υ/δ, 2 master, 3ος (91τμ) - σοφίτα (39τμ), ρετιρέ, υπό κατασκευή, στάδιο κατασκευής αποπεράτωση, κατασκευή 2023, ενεργειακή κλάση Α, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, 3 μπάνια, wc, ατομικός λέβητας θέρμανση (φυσικό αέριο), κλιματισμός, μία κλειστή θέση parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα ανοιχτός ορίζοντας, πρόσοψης, βαμμένο, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη, ηλιακός, θερμοπρόσοψη, βεράντες, μεγάλες βεράντες, ασανσέρ, κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, ράμπα αναπηρική, τριφασικό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, θυροτηλεόραση, πολυτελές, φορτιστής αυτοκινήτου, δορυφορική σύνδεση, internet, επιτρέπονται κατοικίδια, προσανατολισμός ανατολικοδυτικός, πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 3000μ), πλησίον εθνική οδό (έως 1500μ). Πωλείται μεζονέτα 130 τ. μ. ρετιρέ στην περιοχή Λυκόβρυση, ιδανική για σύγχρονη οικογενειακή διαβίωση. Το ακίνητο αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια εκ των οποίων 2 master, συνολικά 3 μπάνια και επιπλέον wc, σαλόνι, χωλ και ανεξάρτητη κουζίνα. Η κατοικία αναπτύσσεται σε 3ο όροφο (91 τ. μ.) και σοφίτα 39 τ. μ., προσφέροντας άνετους χώρους και ευελιξία στη διαρρύθμιση. Πρόκειται για υπό κατασκευή έργο με στάδιο αποπεράτωσης, κατασκευή 2023 και ενεργειακή κλάση Α, γεγονός που εγγυάται χαμηλό ενεργειακό κόστος και άνεση χειμώνα-καλοκαίρι. Το διαμέρισμα διαθέτει ατομικό λέβητα φυσικού αερίου, κλιματισμό και ενεργειακά κουφώματα θερμοδιακοπής με διπλά τζάμια και σίτες. Οι εσωτερικές επιφάνειες συνδυάζουν πλακάκι και ξύλο, προσδίδοντας κομψότητα και λειτουργικότητα. Παρέχονται αποθήκη και μία κλειστή θέση parking στο ισόγειο, τριφασικό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός και θυροτηλεόραση, ενώ υποστηρίζονται δορυφορική σύνδεση και internet. Η κατοικία είναι διαμπερής και πολύ φωτεινή με ανοικτή θέα ορίζοντα, ανατολικοδυτικό προσανατολισμό και μεγάλες βεράντες κατάλληλες για τραπεζαρία εξωτερικού χώρου. Επιτρέπονται κατοικίδια και υπάρχει δυνατότητα εγκατάστασης φορτιστή αυτοκινήτου. Το κτίριο προσφέρει σύγχρονες εξωτερικές τεχνικές προδιαγραφές όπως θερμοπρόσοψη, ηλεκτρικά ρολά και ηλιακό θερμοσίφωνα, καθώς και ασανσέρ που εξυπηρετεί τους ορόφους της πολυκατοικίας. Από τις φωτογραφίες φαίνεται η μοντέρνα λευκή πρόσοψη με γυάλινα κιγκλιδώματα σε κάθε βεράντα, ευρύχωρα παράθυρα που προσφέρουν άπλετο φυσικό φως και αυτοματοποιημένοι γκαράζ με μεταλλικές πόρτες. Στο μπροστινό τμήμα διακρίνεται η φάση διαμόρφωσης εξωτερικού χώρου, προσωρινή περίφραξη και ράμπα πρόσβασης, στοιχεία που καταδεικνύουν το στάδιο αποπεράτωσης και την προσοχή στην προσβασιμότητα. Η Λυκόβρυση αποτελεί ήσυχη και πράσινη περιοχή με άνετη πρόσβαση σε σημειακό δίκτυο υπηρεσιών και συγκοινωνιών. Σε κοντινή απόσταση έως 3.000 μέτρα βρίσκονται σταθμοί μετρό/ηλεκτρικού που εξασφαλίζουν γρήγορη σύνδεση με το κέντρο, ενώ η πρόσβαση στην εθνική οδό είναι ευκολότατη σε απόσταση έως 1.500 μέτρων, ιδανική για καθημερινές μετακινήσεις. Η περιοχή προσφέρει σχολεία, αγορές, χώρους αναψυχής και εύκολη πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες, κάνοντάς την κατάλληλη επιλογή για όσους αναζητούν συνδυασμό ησυχίας και αστικής ευκολίας. Τιμή €550.000 (κωδ. 150940) 2110168800 ΝΕΑ ΙΩΝΙΑGREEKHOME REAL ESTATE

Πωλείται νεόδμητη, πολυτελής μεζονέτα συνολικού εμβαδού 97,5 τ. μ. + 31,5 τ. μ. Σοφίτα στην περιοχή της Λυκόβρυσης, κατασκευής 2025, με σύγχρονη αρχιτεκτονική και κορυφαίες ενεργειακές προδιαγραφές (Πιστοποιητικό Α+), ιδανική για όσους αναζητούν άνεση, ασφάλεια και υψηλή ποιότητα ζωής. Αποτελείται από ένα master υπνοδωμάτιο, ένα επιπλέον δωμάτιο επισκεπτών, καθώς και ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο στη σοφίτα με πρόσβαση σε μεγάλες βεράντες που προσφέρουν πανοραμική θέα. Με μοντέρνο μπάνιο, ένα επιπλέον WC, λειτουργική κουζίνα και ενιαίο φωτεινό σαλόνι, δημιουργώντας μια αίσθηση ευρυχωρίας και ανοιχτωσιάς. Η θέρμανση και ψύξη γίνεται μέσω εγκατάστασης συστήματος κλιματισμού τύπου MULTI, διαθέτει επίσης ηλιακό θερμοσίφωνα. Περιλαμβάνει προηγμένη θερμομόνωση με 10άρα θερμοπρόσοψη, θερμοδιακοπτόμενη τοιχοποιία με επένδυση γυψοσανίδας που προσφέρει επιπλέον θερμομόνωση και ηχομόνωση ακόμα και στο ταβάνι και τα κουφώματα είναι θερμοδιακοπτόμενα αλουμινίου, με ηλεκτρικά παντζούρια και τζάμια 4 εποχών με αέριο, εξασφαλίζοντας άριστη θερμομόνωση και εξοικονόμηση ενέργειας, κλειστή θέση στάθμευσης με πρίζα φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, αποθήκη, πόρτα ασφαλείας, ηλεκτρικό αθόρυβο ασανσέρ με 50% μειωμένη κατανάλωση ρεύματος, θυροτηλεόραση, συναγερμό, οπτική ίνα και πλήρες δίκτυο internet με μπρίζες δορυφορικής τηλεόρασης, καθιστώντας την μια εξαιρετική επιλογή για μια σύγχρονη και άνετη κατοικία. Είναι προσόψεως, διαμπερής και φωτεινή, με εξαιρετική θέα σε πάρκο, ενώ η τοποθεσία της προσφέρει άμεση πρόσβαση σε σχολεία, πλατεία και super market. Για περισσότερες πληροφορίες: KW Solutions Group, τηλ. : 2130414087, email: [email protected]. ** Πρόσθετες Υπηρεσίες: Ανακαίνιση: εταιρεία του ομίλου μας μπορεί να αναλάβει τη μελέτη ανακαίνισης Χρηματοδότηση: σας συνδέουμε με συμβούλους στεγαστικών δανείων για γρήγορη προέγκριση ⚖️ Νομική & Τεχνική υποστήριξη: δικηγόροι, μηχανικοί, συμβολαιογράφος ** Επίσκεψη στο Ακίνητο: ️ Για την πραγματοποίηση του ραντεβού απαιτείται ταυτότητα/διαβατήριο από όλους τους επισκέπτες και υπογραφή της Εντολής Υπόδειξης. *Τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες του ιδιοκτήτη. Μ. Λ.

ΛΥΚΟΒΡΥΣΗ - Μεζονέτα 145τμ, 3 υ/δ, 2 master, 2 επίπεδα: 3ος (98τμ) - σοφίτα (47τμ), ρετιρέ, υπό κατασκευή, στάδιο κατασκευής αποπεράτωση, κατασκευή 2023, ενεργειακή κλάση Α, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, 3 μπάνια, wc, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο), κλιματισμός, parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη, ηλιακός, θερμοπρόσοψη, βεράντες, ασανσέρ, κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής, διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, φορτιστής αυτοκινήτου, δορυφορική σύνδεση, internet, επιτρέπονται κατοικίδια. Παρουσιάζουμε μια εξαιρετική μεζονέτα 145τμ προς πώληση στη Λυκόβρυση, ιδανική για απαιτητικούς αγοραστές που αναζητούν σύγχρονη ποιότητα και λειτουργικότητα. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα 3ος όροφος 98τμ και σοφίτα 47τμ ως ρετιρέ, συνολικά 3 υπνοδωμάτια εκ των οποίων 2 master, σαλόνι, χωλ, ανεξάρτητη κουζίνα, 3 μπάνια και ξεχωριστό wc. Κατασκευή 2023 και στάδιο έργου αποπεράτωση, με ενεργειακή κλάση Α για οικονομία και άνεση. Η πρόσοψη του κτιρίου αποπνέει μοντέρνα αισθητική με λευκή θερμοπρόσοψη και διακριτικά γυάλινα κιγκλιδώματα στις βεράντες που προσφέρουν φωτεινότητα και θέα προς τον δρόμο. Στο ισόγειο διακρίνονται ευρύχωρα γκαράζ με μεταλλικές πόρτες και επιπλέον θέσεις parking μπροστά στην είσοδο, ενώ στο εξωτερικό παρατηρούνται σημάδια τελικών εργασιών και προσωρινή περίφραξη, γεγονός που επιβεβαιώνει το στάδιο αποπεράτωσης. Η κεντρική είσοδος και ο κάθετος άξονας υποδεικνύουν την παρουσία ανελκυστήρα για άνετη πρόσβαση στο ρετιρέ και στη σοφίτα. Τα τεχνικά χαρακτηριστικά και οι παροχές καλύπτουν όλες τις σύγχρονες απαιτήσεις άνεσης και ασφάλειας. Αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο, κλιματισμός, ηλιακός θερμοσίφωνας, θερμοδιακοπής ενεργειακά κουφώματα με διπλά τζάμια, ηλεκτρικά ρολά, πόρτα ασφαλείας και θυροτηλεόραση. Υπάρχει αποθήκη, δυνατότητα φόρτισης ηλεκτρικού οχήματος, δορυφορική σύνδεση και internet υψηλών ταχυτήτων. Το ακίνητο είναι διαμπερές και πολύ φωτεινό, με βεράντες σε καθαρό πρόσοψης προσανατολισμό, και επιτρέπονται κατοικίδια για πλήρη οικογενειακή ευελιξία. Η περιοχή της Λυκόβρυσης προσφέρει ισορροπία ανάμεσα στην ησυχία και την άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες. Πρόκειται για ήσυχη κατοικημένη γειτονιά με πρασινάδες, σχολεία και γειτονικές αγορές, ενώ η καλή σύνδεση με το οδικό δίκτυο και τα μέσα μεταφοράς εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση στο κέντρο και σε σημεία ενδιαφέροντος της ευρύτερης περιοχής. Η τοποθεσία αντανακλά αστικό αλλά ήρεμο τρόπο ζωής, ιδανική για όσους επιθυμούν μοντέρνα κατοικία σε προνομιακό περιβάλλον. Επικοινωνήστε για περαιτέρω λεπτομέρειες, επισκέψεις και τεχνικά φυλλάδια, προκειμένου να δείτε από κοντά την ποιότητα κατασκευής και τις τελικές προδιαγραφές της μεζονέτας πριν την παράδοση ολοκλήρωσης έργου. Τιμή €590.000 (κωδ. 150939) 2110168800 ΝΕΑ ΙΩΝΙΑGREEKHOME REAL ESTATE

Πωλείται νεόδμητη, πολυτελής μεζονέτα συνολικού εμβαδού 92 τ. μ. + 42 τ. μ. σοφίτα στην περιοχή της Λυκόβρυσης, κατασκευής 2025, με σύγχρονη αρχιτεκτονική και κορυφαίες ενεργειακές προδιαγραφές (Πιστοποιητικό Α+), ιδανική για όσους αναζητούν άνεση, ασφάλεια και υψηλή ποιότητα ζωής. Αποτελείται από δύο υ/δ, εκ των οποίων το ένα είναι master, ένα επιπλέον δωμάτιο επισκεπτών, καθώς και ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο στη σοφίτα, με πρόσβαση σε μεγάλες βεράντες που προσφέρουν πανοραμική θέα, ένα μοντέρνο μπάνιο, ένα ακόμα WC, λειτουργική κουζίνα και ενιαίο φωτεινό σαλόνι, δημιουργώντας μια αίσθηση ευρυχωρίας και ανοιχτωσιάς. Η θέρμανση και ψύξη γίνεται μέσω εγκατάστασης συστήματος κλιματισμού τύπου MULTI, διαθέτει ηλιακό θερμοσίφωνα, προηγμένη θερμομόνωση με 10άρα θερμοπρόσοψη, θερμοδιακοπτόμενη τοιχοποιία με επένδυση γυψοσανίδας που προσφέρει επιπλέον θερμομόνωση και ηχομόνωση ακόμα και στο ταβάνι και τα κουφώματα είναι θερμοδιακοπτόμενα αλουμινίου, με ηλεκτρικά παντζούρια και τζάμια 4 εποχών με αέριο, εξασφαλίζοντας άριστη θερμομόνωση και εξοικονόμηση ενέργειας. Η μεζονέτα είναι προσόψεως, διαμπερής και φωτεινή, με εξαιρετική θέα σε πάρκο, ενώ η τοποθεσία της προσφέρει άμεση πρόσβαση σε σχολεία, πλατεία και super market. Περιλαμβάνονται επίσης, κλειστή θέση στάθμευσης με πρίζα φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου, αποθήκη, πόρτα ασφαλείας, ηλεκτρικό αθόρυβο ασανσέρ με 50% μειωμένη κατανάλωση ρεύματος, θυροτηλεόραση, σύστημα συναγερμού, οπτική ίνα και πλήρες δίκτυο internet με πρίζες δορυφορικής τηλεόρασης, καθιστώντας την μια εξαιρετική επιλογή για μια σύγχρονη και άνετη κατοικία. Για περισσότερες πληροφορίες: KW Solutions Group, τηλ. : 2130414087, email: [email protected]. ** Πρόσθετες Υπηρεσίες: Ανακαίνιση: εταιρεία του ομίλου μας μπορεί να αναλάβει τη μελέτη ανακαίνισης Χρηματοδότηση: σας συνδέουμε με συμβούλους στεγαστικών δανείων για γρήγορη προέγκριση ⚖️ Νομική & Τεχνική υποστήριξη: δικηγόροι, μηχανικοί, συμβολαιογράφος ** Επίσκεψη στο Ακίνητο: ️ Για την πραγματοποίηση του ραντεβού απαιτείται ταυτότητα/διαβατήριο από όλους τους επισκέπτες και υπογραφή της Εντολής Υπόδειξης. *Τα στοιχεία της αγγελίας βασίζονται σε πληροφορίες του ιδιοκτήτη. Μ. Λ.