Продажа домов - Νέα Έφεσος

Πωλείται οικόπεδο 900 τ. μ. με 2 ξεχωριστές νόμιμες κατοικίες εμβαδού 69,81 τ. μ. και 57,51 τ. μ. στη Νέα Έφεσο Πιερίας (Δήμος Δίου - Ολύμπου). Η μία οικία (69,81 τ. μ.) είναι πετρόκτιστη και κατοικούνταν επί σειρά ετών. Διαθέτει 2 υπνοδωμάτια (το ένα με τζάκι), σαλοκουζίνα και μπάνιο και έχει σύνδεση με νερό και ρεύμα. Η 2η οικία (57,51 τ. μ.) διαθέτει 5 χώρους. Οι μονοκατοικίες είναι ισόγειες και χρήζουν ανακαίνισης. Το οικόπεδο έχει πρόσοψη 30 μέτρα σε δημόσιο δρόμο (άσφαλτος) και ιδιωτικό πάρκινγκ για 2 αυτοκίνητα. Διαθέτει εύφορη γη για καλλιέργεια οπωροκηπευτικών, 9 ελιές, 2 συκιές, 1 αχλαδιά και 2 κληματαριές με λευκό και μαύρο σταφύλι. Οι κληματαριές χρησιμεύουν και ως μέσο σκίασης για την αυλή της πετρόκτιστης οικίας και του ιδιωτικού πάρκινγκ. Κατόψεις από πολιτικό μηχανικό, τοπογραφικό και απόσπασμα κτηματολογικού διαγράμματος ανάρτησης διαθέσιμα μετά από επικοινωνία. Το οικόπεδο βρίσκεται εντός οικιστικής ζώνης, εντός σχεδίου της Νέας Εφέσου, έχει συντελεστή δόμησης 0,80 και νόμιμη οικοδομική άδεια με επ΄ αορίστου ισχύ. Όλα τα χαρτιά του οικοπέδου και των μονοκατοικιών είναι νόμιμα και τακτοποιημένα. Βρίσκεται σε απόσταση 7 χλμ. από την πόλη της Κατερίνης.

Διατίθεται μέσω ηλεκτρονικού πλειστηριασμού: Μονοκατοικία εμβαδού 396τμ στη Νέα Έφεσο Πιερίας. Πρόκειται για κατοικία τριών επιπέδων 132τμ έκαστο επίπεδο (ισόγειο, 1ος και 2ος όροφος). ΚΑΕΚ 390360525011/0/0 Οικόπεδο 973τμ - αριθμός 560 - ΟΤ560 Έτος κατασκευής περί το 1995 Τιμή πρώτης προσφοράς: 191.000€ Ημερομηνία Διεξαγωγής διαγωνισμού: 09.12.2026 Link διαγωνισμού: https://www.eauction.gr/Auction/Details/d00d7f070b7a177caf1fa47d0hc66i * Το ακίνητο διατίθεται μόνο μέσω ηλεκτρονικού πλειστηριασμού (www.eauction.gr). ** Δεν υπάρχει δυνατότητα επίσκεψης στο εσωτερικό του ακινήτου και δεν υπάρχουν διαθέσιμες εσωτερικές φωτογραφίες. *** Ο ενδιαφερόμενος που επιθυμεί να συμμετάσχει στον πλειστηριασμό θα πρέπει να καταθέσει εγγύηση το 30% της τιμής της πρώτης προσφοράς πέντε μέρες πριν το πλειστηριασμό. Σε περίπτωση που ακυρωθεί ο πλειστηριασμός ή δεν αγορασθεί από τον ενδιαφερόμενο τα χρήματα επιστρέφονται.

Μοναδική μονοκατοικία 120 τ. μ. σε οικόπεδο 2 στρεμμάτων στη Νέα Έφεσο Πιερίας, σε εξαιρετική τοποθεσία με θέα στον Όλυμπο και άμεση πρόσβαση σε όλες τις βασικές υποδομές της περιοχής. Η κατοικία είναι ιδιαίτερα προσεγμένη, κατασκευασμένη με ποιοτικά υλικά και διατηρείται σε άριστη κατάσταση. Αποτελείται από ευρύχωρο ενιαίο σαλόνι και τραπεζαρία, μεγάλη λειτουργική κουζίνα με άφθονους αποθηκευτικούς χώρους (συμ. υπόγειας αποθήκης 40 τ. μ.), άνετο μπάνιο και WC, τρία υπνοδωμάτια και βοηθητικούς χώρους που καλύπτουν πλήρως τις ανάγκες μιας οικογένειας. Η θέρμανση εξυπηρετείται τόσο από λέβητα pellet όσο και από λέβητα πετρελαίου, ενώ διαθέτει θερμοσίφωνα και αντλητικό σύστημα νερού τοποθετημένο στον υπόγειο αποθηκευτικό χώρο. Υπάρχει επιπλέον δυνατότητα αξιοποίησης του επάνω χώρου μέσω εσωτερικής ξύλινης σκάλας που μπορεί να τοποθετηθεί. Επίσης διαθέτει εγκατεστημένο φωτοβολταϊκό σύστημα, το οποίο αποφέρει ετήσια έσοδα περίπου 2.500 €, προσφέροντας σημαντικό οικονομικό όφελος στον ιδιοκτήτη. Περιμετρικά της κατοικίας έχει εγκατασταθεί σύστημα αντιμετώπισης της ανερχόμενης (αναδυόμενης) υγρασίας από το έδαφος, συμβάλλοντας στην αποτελεσματική προστασία του κτιρίου και στη διατήρηση της κατασκευής σε άριστη κατάσταση. Το μεγάλο πλεονέκτημα του ακινήτου είναι το οικόπεδο των 2.000 τ. μ. με συντελεστή δόμησης 0,80, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες μελλοντικής αξιοποίησης και επέκτασης. Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση. Πρέπει να σημειωθεί ότι το ακίνητο θα παραδοθεί μερικώς επιπλωμένο καθώς ορισμένα από τα έπιπλα θα χρησιμοποιηθούν από τους ιδιοκτήτες. Η θέση του ακινήτου συνδυάζει ηρεμία και άνεση στην καθημερινότητα. Στάση λεωφορείου βρίσκεται σε απόσταση λίγων μέτρων, με συχνή σύνδεση προς την Κατερίνη. Η παραλία απέχει μόλις 7 χλμ. (περίπου 10 λεπτά), ενώ ο Όλυμπος βρίσκεται σε μικρή απόσταση, προσφέροντας μοναδικές επιλογές αναψυχής καθ' όλη τη διάρκεια του χρόνου. Ένα ακίνητο που συνδυάζει άνετη κατοικία, μεγάλο οικόπεδο, εξαιρετική τοποθεσία και μοναδική θέα στο βουνό των Θεών.

eAuction Listing | Detached House with Large Corner Plot | Nea Efesos, Pieria Auction Date: 07 October 2026 An attractive residential investment opportunity is available through the Greek eAuction platform in Nea Efesos, Municipality of Dio-Olympos, Regional Unit of Pieria. The property consists of a large corner plot of approximately 695 sq.m. with two residential buildings: an unfinished detached house with basement and an existing completed single-storey residence, offering excellent potential for completion, renovation or redevelopment. Property Overview Property Type: Detached House with Basement & Secondary Residence Auction Date: 07 October 2026 First Bid Price: €141,500 Ownership: 100% Full Ownership Land Area: 695 sq.m. Building Information Main Residence (Unfinished) Basement: 81.76 sq.m. Ground Floor: 119.96 sq.m. Semi-open Space: 11.63 sq.m. Total Constructed Area: approximately 213 sq.m. Construction progress is estimated at 85%, providing the purchaser with the opportunity to complete the property according to modern standards and personal preferences. Existing Residence Single-storey detached house 50 sq.m. Completed construction Accommodation Potential Main House Spacious living room Kitchen 3-4 bedrooms (subject to final internal layout) 2 bathrooms (potential) Basement suitable for storage, utility rooms, gym or additional living space Existing House Ideal as: Guest house Caretaker residence Rental property Home office Property Description The unfinished detached residence has a reinforced concrete structure with an estimated construction completion of approximately 85%, allowing the future owner to complete the interior finishes according to individual requirements. The existing 50 sq.m. residence is completed and provides immediate usable accommodation. The generous plot size offers landscaped garden potential, outdoor parking and additional recreational space. Area Description Nea Efesos is a well-established residential settlement within the Municipality of Dio-Olympos, located just a few kilometres from Katerini and the renowned beaches of the Olympic Riviera. The area combines the tranquility of a traditional community with convenient access to schools, supermarkets, healthcare facilities, restaurants and public services. Excellent road connections provide quick access to the A1 Motorway, Katerini, Thessaloniki, and the wider Pieria region. Its proximity to Mount Olympus, the coastline and major transport routes makes the area attractive for both permanent residence and long-term investment. Investment Highlights Corner plot of approximately 695 sq.m. Detached residence with basement Existing completed second house Construction approximately 85% completed Dual road frontage Quiet residential neighborhood Large private garden Excellent redevelopment and value-add opportunity Suitable for permanent residence or investment eAuction Information Auction Date: 07 October 2026 First Bid Price: €141,500 Property Type: Detached House with Basement & Secondary Residence Why Invest? This property offers an excellent opportunity to complete a substantial detached residence while benefiting from an existing habitable building on a spacious corner plot. Its strategic location close to Katerini, the Olympic Coast and Mount Olympus, combined with the flexibility of two residential structures, makes it suitable for owner-occupiers, investors or developers seeking long-term value appreciation.

SA113: Στη Νέα Έφεσο Πιερίας, πωλείται ημιτελές διαμέρισμα πρώτου ορόφου, 147τμ, με τρία υπνοδωμάτια, μεγάλα περιμετρικά μπαλκόνια και ιδιωτικό κήπο 70 τ. μ. Βρίσκεται στο κέντρο του οικισμού, σε απόσταση 100 μέτρων από Δημοτικό Σχολείο, φαρμακείο και σούπερ μάρκετ. Σπατουλαριστά σε όλα τα δωμάτια Έτοιμες εγκαταστάσεις καλοριφέρ (χαλκοσωλήνες & πίνακας) Έτοιμες υδραυλικές & αποχετευτικές εγκαταστάσεις Έτοιμες ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις Όλες οι εγκαταστάσεις είναι ορατές για εύκολο έλεγχο ❌ Δεν περιλαμβάνονται: πατώματα, εσωτερικές & εξωτερικές πόρτες, παράθυρα, είδη υγιεινής. Ιδανικό για διαμόρφωση με προσωπικές επιλογές. Τηλέφωνο άμεσης υπόδειξης: 6974607524 - Γεώργιος Λ. Παντικίδης ******************************************************************************************** * LeoRealEstate * Διεύθυνση: Κ. Παλαιολόγου 1, Κατερίνη, ΤΚ. 60133 * Τηλέφωνο: 23510-26300 * Website: www.leorealestate.gr * Email: [email protected] * Facebook: www.facebook.com/leorealestate.gr * Instagram: www.instagram.com/leorealestate.gr * ******************************************************************************************** Αναζητήστε στη σελίδα μας *leorealestate.gr* ακίνητα που εξυπηρετούν τις δικές σας ανάγκες. Δείτε ακίνητα με εικονική περιήγηση 360°, βίντεο και φωτογραφίες, με τοπογραφικό σχέδιο και κατόψεις, με ακριβείς πληροφορίες τοποθεσίας και σημείων ενδιαφέροντος (POI). Κάνετε like στη σελίδα μας στο facebook: facebook.com/leorealestate.gr, ώστε να παρακολουθείτε τα τελευταία νέα μας και νέα από την αγορά των ακινήτων. Στην υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ. ********************************************************************************************