Venta de casas - Νέα Ιωνία

ΝΕΑ ΙΩΝΙΑ (ΑΤΤΙΚΗ - ΒΟΡΕΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ), Ινέπολη - Οροφοδιαμέρισμα 90τμ, 2 υ/δ, 7ος, υπό κατασκευή, κατασκευή 2026, ενεργειακή κλάση Α, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια, ατομικός λέβητας θέρμανση (φυσικό αέριο), κλιματισμός, parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα ανοιχτός ορίζοντας, πρόσοψης, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη, ηλιακός, boiler, θερμοπρόσοψη, μεγάλες βεράντες, ασανσέρ, κουφώματα ενεργειακά θερμοδιακοπής, διπλά τζάμια, σίτες, ράμπα αναπηρική, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, κάμερες ασφαλείας, θυροτηλεόραση, πολυτελές, φορτιστής αυτοκινήτου, δορυφορική σύνδεση, internet, επιτρέπονται κατοικίδια, πλησίον αγορά, πλησίον super market, πλησίον θάλασσα, πλησίον σχολείο, πλησίον μετρό/ηλεκτρικός, πλησίον πλατεία. Τιμή €330.000 (κωδ. 164563) 2110168800 ΝΕΑ ΙΩΝΙΑGREEKHOME REAL ESTATE

Διατίθεται προς πώληση ισόγειο οροφοδιαμέρισμα 100 τ. μ. σε διπλακατοικία, σε οικόπεδο 265, στην περιοχή της Αλσούπολης, στη Νέα Ιωνία, σε ήσυχη και ευχάριστη γειτονιά με εύκολη πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, αγορά, πλατείες, χώρους εστίασης, πανεπιστήμια και σημεία ενδιαφέροντος της πόλης. Το ακίνητο, κατασκευής 1965, είναι ανακαινισμένο και βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση. Αποτελείται από τρία άνετα υπνοδωμάτια, σαλόνι, ένα μπάνιο. Είναι προσόψεως, διαμπερές, ιδιαίτερα φωτεινό και ευάερο, με νοτιοανατολικό προσανατολισμό και καλή θέα. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ενώ τα δάπεδα αποτελούνται από πλακάκι, ξύλο και μωσαϊκό. Επιπλέον, περιλαμβάνει αποθήκη και όμορφο κήπο με δέντρα και χώρο BBQ, ενώ δεν υπάρχουν κοινόχρηστα. Επιτρέπονται κατοικίδια. Το ακίνητο είναι ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική χρήση, ΕΠΙ ΤΗΣ ΛΕΩΦΟΡΟΥ ΚΑΠΟΔΙΣΤΡΙΟΥ Σημαντική επισήμανση: Το ακίνητο είναι μισθωμένο έως τον Δεκέμβριο του 2026, γεγονός που το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστική επιλογή για επενδυτές που επιθυμούν άμεση απόδοση από μίσθωμα.

διαμέρισμα 77τ. μ. 5ου ορόφου, έτος 1990 μερικώς ανακαινισμένο 2026, βορειοανατολικό προσανατολισμό, απεριόριστη θέα, σε εξαώροφη πολυκατοικία, αυτόνομη θέρμανση πετρέλαιο, ηλιακός, ασανσέρ, 2 δωμάτια, ενιαίο σαλόνι-κουζίνα, μεγάλη βεράντα με τέντες, ξύλο στο δάπεδο, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, κάμερες ασφαλείας, κοντά σε αγορά-συγκοινωνίες

Προς πώληση φωτεινό και διαμπερές οροφοδιαμέρισμα 90 τ. μ., 1ου ορόφου, στην περιοχή της Αλσούπολης στη Νέα Ιωνία. Το ακίνητο αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, άνετο σαλόνι και ξεχωριστή κουζίνα, προσφέροντας λειτουργικούς και άνετους χώρους διαβίωσης. Η πολυκατοικία κατασκευάστηκε το 1965, ενώ το διαμέρισμα ανακαινίστηκε το 2016 και βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση. Διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό και ηλιακό θερμοσίφωνα. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια, ενώ τα δάπεδα αποτελούνται από πλακάκια, ξύλο και μωσαϊκό. Το ακίνητο είναι προσόψεως, φωτεινό και διαμπερές, με καλή θέα, προσφέροντας άνεση και φυσικό φωτισμό. Αποτελεί οροφοδιαμέρισμα με χαρακτήρα, κατάλληλο τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, καθώς είναι ήδη μισθωμένο. Στους εξωτερικούς χώρους υπάρχει όμορφος κήπος με δέντρα και δυνατότητα BBQ, δημιουργώντας ένα ευχάριστο περιβάλλον χαλάρωσης. Επιτρέπονται κατοικίδια, καθιστώντας το ιδανικό για οικογένειες. Μισθωμενο εως τις αρχές του 2027.

Σε εξαιρετικό σημείο της Καλογρέζας, διατίθεται μοναδικό οροφοδιαμέρισμα 150 τ. μ., προσόψεως, διαμπερές και ιδιαίτερα φωτεινό, με ανεμπόδιστη θέα προς πλατεία. Μια ξεχωριστή κατοικία που συνδυάζει άνεση, λειτουργικότητα και πλούσιους εξωτερικούς χώρους, ιδανική για οικογένεια που αναζητά ποιότητα ζωής. Η κατοικία διαθέτει εντυπωσιακό ενιαίο σαλόνι-τραπεζαρία, κουζίνα με πάσο και τέσσερα υπνοδωμάτια, προσφέροντας ιδανική διάταξη για άνετη καθημερινότητα. Το master υπνοδωμάτιο διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο και δικό του μπαλκόνι, ενώ το δεύτερο διπλό υπνοδωμάτιο προσφέρει μεγάλες εντοιχισμένες ντουλάπες. Τα δύο παιδικά δωμάτια διαθέτουν τρίφυλλες ντουλάπες, εξασφαλίζοντας άφθονους αποθηκευτικούς χώρους. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί η πρόσβαση όλων των χώρων σε μπαλκόνια, χαρίζοντας άπλετο φυσικό φως και άμεση επαφή με το εξωτερικό περιβάλλον. Το ακίνητο συμπληρώνεται από ξεχωριστό χώρο πλυντηρίου, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματιστικά, μπάρμπεκιου, καθώς και εσωτερική και εξωτερική αποθήκη. Η πολυκατοικία δεν διαθέτει ασανσέρ. Η τοποθεσία είναι εξαιρετική, με άμεση πρόσβαση σε αγορά, σχολεία και πλατεία, ενώ η εύκολη σύνδεση με την Αττική Οδό εξασφαλίζει γρήγορες μετακινήσεις. Μια ολοκληρωμένη οικογενειακή κατοικία με άνετους χώρους, φωτεινή ατμόσφαιρα και σημαντικές παροχές, που αξίζει να ανακαλύψετε από κοντά. Τιμή: €290.000. FamousHome, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: +30 690 9380 208, +30 698 346 7490, email: [email protected]

διαμέρισμα 3ου ορόφου, υπό κατασκευή, βορειοανατολικό προσανατολισμό, πάρκινγκ, αποθήκη, αντλία θερμότητας, 2 δωμάτια, μπάνιο και βεσέ, ενεργειακό κτίριο Α+, μεγάλες βεράντες με γυάλινα στηθαία, απεριόριστη θέα, θερμοπρόσοψη, ηλιακός, πρίζες φόρτισης αυτοκινήτου, φωτισμός led, προεγκατάσταση συναγερμού και κλιματιστικού, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, ενιαίο σαλόνι-κουζίνα, μπάνιο με παράθυρο, θυροτηλεόραση, πλακάκια στο δάπεδο, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, δίπλα σε αγορά-συγκοινωνίες-πάρκο, παράδοση τέλος του 2027

Πωλείται Διαμέρισμα στην Νέα Ιωνία - Κωδικός ακινήτου: 2385879 Έχετε την ευκαιρία να αποκτήσετε ένα εκλεπτυσμένο διαμέρισμα στον 3ο όροφο, συνολικής επιφάνειας 97 τ. μ. Το ακίνητο, κατασκευασμένο το 2026, προσφέρει σύγχρονες ανέσεις και είναι ιδανικό για όσους αναζητούν μια άνετη και ενεργειακά αποδοτική κατοικία με ενεργειακή κλάση Α+. Το διαμέρισμα διαθέτει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ένα φωτεινό σαλόνι, μια λειτουργική κουζίνα, καθώς και μπάνιο και WC. Οι σύγχρονες εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας και σίτες για την άνεσή σας. Επιπλέον, το ακίνητο προσφέρει ανελκυστήρα, χώρο στάθμευσης, αποθήκη και εγκαταστάσεις φόρτισης για ηλεκτρικό αυτοκίνητο, εξασφαλίζοντας έτσι την απόλυτη ευκολία και ασφάλεια. Η τιμή του διαμερίσματος ανέρχεται στα 360.000 €. Μην χάσετε αυτή την μοναδική ευκαιρία να αποκτήσετε ένα ποιοτικό σπίτι σε μια εξαιρετική περιοχή! Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. Δείτε και άλλα ακίνητα στο www.smartdeals.gr. Απαραίτητη για την υπόδειξη του ακινήτου η προσκόμιση της ταυτότητας και του ΑΦΜ του ενδιαφερομένου αγοραστή/ενοικιαστή, βάσει του Νόμου 4072/11.4.2012. Smart Deals Real Estate, 210 6080500 / [email protected]

Διαμέρισμα 84 τ. μ., 4ου ορόφου, κατασκευής 2004. Διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, ημι-ανεξάρτητη κουζίνα και σαλόνοτραπεζαρία με τζάκι. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, ηλιακό θερμοσίφωνα τριπλής ενέργειας, πόρτα ασφαλείας και προεγκατάσταση συναγερμού, διπλά τζάμια με σιτες, ενώ υπάρχουν τέντες τόσο στην πρόσοψη όσο και στην πίσω πλευρά του διαμερίσματος. 1 θέση στάθμευσης και αποθήκη συνολικής επιφάνειας περίπου 30 τ. μ. στην πιλοτή. Τιμή 265000

ΝΕΑ ΙΩΝΙΑ (ΑΤΤΙΚΗ - ΒΟΡΕΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ), Κέντρο - Μεζονέτα 160τμ, μη επιπλωμένο, 2 υ/δ, 2 επίπεδα: 4ος (σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα, wc) - 5ος (2 υ/δ, μπάνιο), ρετιρέ, καλή κατάσταση, κατασκευή 1997, ενεργειακή κλάση Δ, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), κλιματισμός, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, γωνιακό, θέα άλσος, πρόσοψης, αποθήκη, τζάκι, μεγάλες βεράντες, τέντες, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, τύπος δαπέδων πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εσωτερική σκάλα, επιτρέπονται κατοικίδια, πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 1000μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον αγορά (έως 200μ), πλησίον πάρκο (έως 100μ). αποτελείται στο κάτω επίπεδο απο μεγάλη σαλονοτραπεζαρια με τζακι, κουζινα, 2 μπάνια, και στο πανω επιπεδο απο 2 υπνοδωμάτια. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, τζακι, πόρτα ασφάλειας, αποθήκη, πλακακι στο πάτωμα, κουφώματα αλουμίνιου, απεριόριστη θεα. Βρίσκεται σε όμορφο και ήσυχο σημείο, διπλα στο αλσος της Νεας Φιλαδελφειας με εύκολη και άμεση πρόσβαση στην αγορά της Νεας Ιωνιας και στις συγκοινωνίες. υπάρχει άνετο πάρκινγκ στην περιοχή. Τιμή €280.000 (κωδ. 116901) 2110168800 ΝΕΑ ΙΩΝΙΑGREEKHOME REAL ESTATE

Κωδικός ακινήτου: AB5045650, Διαμέρισμα Προς Πώληση Διαμέρισμα προσόψεως, 2ου ορόφου, επιφάνειας 56.62 τ. μ., κατασκευής 1971, επί της οδού Γούρδωνος 5, Νέα Ιωνία, Αττική. Αποτελείται από χωλ, σαλόνι, διάδρομο, λουτρό, κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο, εξώστη προς την οδό Γούρδωνος και εξώστη προς τον πίσω ακάλυπτο της οικοδομής. Έχει αποκλειστική χρήση του Β' ορόφου στο δώμα επιφάνειας 21.86 τ. μ. Διαθέτει ξύλινη θύρα, ξύλινα κουφώματα μονής υάλωσης, δάπεδα μωσαϊκού, πλήρεις υδραυλικές και ηλεκτρικές εγκαταστάσεις. Το διαμέρισμα χρήζει ανακαίνισης. Βρίσκεται κοντά σε καταστήματα, υπηρεσίες και στο Άλσος Νέας Φιλαδέλφειας. Δεν διαθέτει ασανσέρ. REINVEST GREECE ATHENS, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107728460, email: [email protected] Website: www.reinvest.gr

Πωλείται εξαιρετικό, νεόδμητο διαμέρισμα 3ου ορόφου, σε μια από τις πιο ήσυχες και προνομιακές γειτονιές στα σύνορα Νέας Ιωνίας και Νέου Ηρακλείου. Το ακίνητο είναι κατασκευασμένο με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση, ηλιακό θερμοσίφωνα, μεγάλη βεράντα, καθώς και ιδιόκτητη θέση στάθμευσης (πάρκινγκ) και αποθήκη. Η τοποθεσία του είναι ιδανική, αφού βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τους σταθμούς ΗΣΑΠ Νέο Ηράκλειο και Νέα Ιωνία, ενώ εξασφαλίζει ταχύτατη πρόσβαση στην Αττική Οδό και τη Λεωφόρο Ηρακλείου. Σε κοντινή απόσταση θα βρείτε super markets, σχολεία όλων των βαθμίδων, παιδικές χαρές και χώρους εστίασης. Μια ολοκληρωμένη και στεγαστική ευκαιρία που συνδυάζει τη σύγχρονη πολυτέλεια με την απόλυτη πρακτικότητα.

ΝΕΑ ΙΩΝΙΑ (ΑΤΤΙΚΗ - ΒΟΡΕΙΑ ΠΡΟΑΣΤΙΑ) - Διαμέρισμα 90τμ σε οικόπεδο 275τμ, 2 υ/δ, 1ος, χρήζει ανακαίνισης, κατασκευή 1963, ανακαίνιση 2003, ενεργειακή κλάση Ζ, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα απεριόριστη, πρόσοψης, αποθήκη, βεράντες, πατάρι, ιδιόκτητη ταράτσα, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων μωσαϊκό, ανεξάρτητη κουζίνα, χωρίς κοινόχρηστα, επιτρέπονται κατοικίδια, πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 1000μ). Έχει Κ δικαίωμα ΥΨΟΥΝ. Τιμή €150.000 (κωδ. 128222) 2110168800 ΝΕΑ ΙΩΝΙΑGREEKHOME REAL ESTATE

ωλείται εξαιρετικό, νεόδμητο διαμέρισμα 1ου ορόφου, σε μια από τις πιο ήσυχες και προνομιακές γειτονιές στα σύνορα Νέας Ιωνίας και Νέου Ηρακλείου. Το ακίνητο είναι κατασκευασμένο με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση, ηλιακό θερμοσίφωνα, μεγάλη βεράντα, καθώς και ιδιόκτητη θέση στάθμευσης (πάρκινγκ) και αποθήκη. Η τοποθεσία του είναι ιδανική, αφού βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τους σταθμούς ΗΣΑΠ Νέο Ηράκλειο και Νέα Ιωνία, ενώ εξασφαλίζει ταχύτατη πρόσβαση στην Αττική Οδό και τη Λεωφόρο Ηρακλείου. Σε κοντινή απόσταση θα βρείτε super markets, σχολεία όλων των βαθμίδων, παιδικές χαρές και χώρους εστίασης. Μια ολοκληρωμένη και στεγαστική ευκαιρία που συνδυάζει τη σύγχρονη πολυτέλεια με την απόλυτη πρακτικότητα.

Πωλείται εξαιρετικό, νεόδμητο διαμέρισμα 2ου ορόφου, σε μια από τις πιο ήσυχες και προνομιακές γειτονιές στα σύνορα Νέας Ιωνίας και Νέου Ηρακλείου. Το ακίνητο είναι κατασκευασμένο με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση, ηλιακό θερμοσίφωνα, μεγάλη βεράντα, καθώς και ιδιόκτητη θέση στάθμευσης (πάρκινγκ) και αποθήκη. Η τοποθεσία του είναι ιδανική, αφού βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από τους σταθμούς ΗΣΑΠ Νέο Ηράκλειο και Νέα Ιωνία, ενώ εξασφαλίζει ταχύτατη πρόσβαση στην Αττική Οδό και τη Λεωφόρο Ηρακλείου. Σε κοντινή απόσταση θα βρείτε super markets, σχολεία όλων των βαθμίδων, παιδικές χαρές και χώρους εστίασης. Μια ολοκληρωμένη και στεγαστική ευκαιρία που συνδυάζει τη σύγχρονη πολυτέλεια με την απόλυτη πρακτικότητα.

Νέα Ιωνία, κοντά στο Άλσος Βεΐκου. Πωλείται οροφο-διαμέρισμα, 3 ου ορόφου 75 τ. μ. το οποίο αποτελείται από καθιστικό με τζάκι, ανοιχτή κουζίνα, 2 υ/δ με 2 μπάνια. Μπαλκόνια μπρος και πίσω. Στο υπόγειο του κτηρίου υπάρχει αποθήκη και parking στην πυλωτή. Η κατοικία έχει ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου, θερμοδιακοπτόμενα τζάμια, φωτοβολταΪκά και πόρτα ασφαλείας. Τα δάπεδα είναι επενδυμένα με πλακάκια γρανίτη και η εξωτερική τοιχοποιία περιλαμβάνει θερμοπρόσοψη. Τα μπαλκόνια έχουν υαλοπετάσματα. Υπάρχει θέρμανση με φυσικό αέριο και συστήματα ψύξης A/C. Επίσης προεγκατάσταση συναγερμού και προεγκατάσταση φόρτισης αυτοκινήτων δίπλα στις θέσεις στάθμευσης. Τιμή 300.000 € Nea Ionia, next to Veikou Grove. For sale whole floor apartment, 4 th floor 75 sqm. consisting of living room area with fireplace, open kitchen, 2 bedrooms with 2 bathrooms. Balconies at the front and the back. On the basement of the building there is a storage room and a parking at the pilotis. The apartment has energy aluminum frames, thermal shut- off windows and security door. The floor is covered with granite tiles and the exterior walls include thermal fa?ade. The balconies' guardrails are made of glass. Heating with natural gas and cooling system with A/C. Also, preinstallation of security alarm and preinstallation of car chargers next to the parking. Price 300.000 €

Κωδικός ακινήτου 113022: Στη Νέα Ιωνία, διατίθεται προς πώληση σύγχρονο loft 51,18 τ. μ. ισογείου με 2 υπνοδωμάτια, σε προνομιακή τοποθεσία ακριβώς απέναντι από το Άλσος Νέας Φιλαδέλφειας. Μια ξεχωριστή πρόταση που συνδυάζει τη σύγχρονη αστική διαβίωση με την άμεση επαφή με το πράσινο και την εύκολη πρόσβαση στις καθημερινές παροχές. Η θέση του ακινήτου προσφέρει ανοιχτή θέα προς το πάρκο, ενώ η άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, εστίαση, υπηρεσίες και συγκοινωνίες εξασφαλίζει άνετη καθημερινότητα. Παράλληλα, η εύκολη σύνδεση με το Μετρό και το κέντρο της Αθήνας ενισχύει σημαντικά την επενδυτική δυναμική της περιοχής. Το loft πληροί τις προϋποθέσεις για Golden Visa.

Νέα Ιωνία, Μεζονέτα 2 επιπέδων αποτελούμενη από 4ο και 5ο όροφο, συνολικής επιφάνεις 115 τ. μ. κατασκευής 2009. Αποτελείται από 3 Υ/Δ, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, τζάκι, αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο, ηλιακό θερμοσίφωνα, εσωτερική σκάλα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό, ασανσέρ, τέντες, αποθήκη και θέση στάθμευσης. Πολυτελές, φωτεινό, με απεριόριστη θέα στο άλσος Ν. Φιλαδέλφειας, σε εξαιρετική περιοχή κοντά σε συγκοινωνίες, αγορά, σχολεία. VALUE PROPERTIES, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103000081, email: [email protected], website: www.valueproperties.gr.

Στην διασταύρωση των οδών Ελ. Βενιζέλου και Λεωφ. Ηρακλείου στο εμπορικότερο σημείο και σε απόσταση 100 μέτρων από Σταθμό Ν. Ιωνίας, πωλείται γωνιακό διαμέρισμα 90τ. μ 1ου ορόφου διπλοκατοικίας, γωνιακό, στο κέντρο της Νέας Ιωνίας, με έξτρα αντισεισμική θωράκιση, διαμπερές, προσόψεως και πολύ φωτεινό. Εχει δική του ανεξάρτητη είσοδο από το ισόγειο με εσωτερική σκάλα. Βρίσκεται και σε απόσταση 600 μέτρα από Αλσος Ν. Φιλαδέλφειας. Αποτελείται από σαλόνι, χωλ, 2 φωτεινά Υ/Δ, μπάνιο με φυσικό φως, w.c, κουζίνα με παράθυρο και μπαλκονόπορτα. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ξύλινα δάπεδα, εσωτερική σκάλα, ρεύμα μονοφασικό, μπαλκόνι μπροστά και πρόσβαση σε ταράτσα 1ου ορόφου. Χωρίς κοινόχρηστα, χωρίς θέρμανση. Το ακίνητο χρήζει μερικής ανακαίνισης. Κατάλληλο και για επαγγελματική χρήση καθώς βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο στη καρδιά της αγοράς. Τιμή: 160.000€ Downtown Properties, Τηλ. Επικοινωνίας: 2105225000, email: [email protected], website: www.downtownproperties.eu

Κωδικός ακινήτου: 13234 - Νέα Ιωνία Περισσός ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 70.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1970 με ενεργειακή κλάση Ε και διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, θέα σε πλατεία, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από γρανίτη, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, αποθήκη, A/C, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, θυροτηλεόραση, ανοιχτωσιά - Τιμή: 210.000 € ΠΕΡΙΣΣΟΣ - ΝΕΑ ΙΩΝΙΑ | ΠΛΗΡΩΣ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 70 τ. μ. | 2 Υ/Δ | ΜΠΡΟΣΤΑ ΣΕ ΠΛΑΤΕΙΑ | ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΑ ΜΟΛΙΣ 10€Πωλείται εξαιρετικό διαμέρισμα 70 τ. μ., 1ου ορόφου, στον Περισσό Νέας Ιωνίας. Το ακίνητο, κατασκευής 1970, έχει ανακαινιστεί πλήρως και σε βάθος, με ιδιαίτερη έμφαση στην ποιότητα των υλικών, τη λειτουργικότητα και την αισθητική. Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει δύο άνετα υπνοδωμάτια και φωτεινούς κύριους χώρους, ενώ το διαμέρισμα βρίσκεται ακριβώς μπροστά σε πλατεία, προσφέροντας μόνιμη ανοιχτωσιά, πράσινο και άπλετο φυσικό φως. Ανακαίνιση και εξοπλισμόςΗ κουζίνα διαθέτει υψηλής ποιότητας γρανιτένιο πάγκο και διπλό γρανιτένιο νεροχύτη, ενώ ο χώρος αναδεικνύεται από εντυπωσιακό γύψινο φωτιζόμενο θόλο με κρυφό φωτισμό. Το μπάνιο είναι εξοπλισμένο με επώνυμη θερμοστατική/αναμεικτική μπαταρία Grohe και διαθέτει παράθυρο εξαερισμού με χειροποίητο βιτρό, συνδυάζοντας φυσικό φωτισμό, ιδιωτικότητα και ιδιαίτερη αισθητική. Επώνυμες μπαταρίες Grohe έχουν τοποθετηθεί και στους υπόλοιπους χώρους. Έχει πραγματοποιηθεί πλήρης αντικατάσταση της ηλεκτρολογικής εγκατάστασης, με νέο ηλεκτρολογικό πίνακα και παροχή τριφασικού ρεύματος. Παράλληλα, έχει γίνει ολική αναβάθμιση του δικτύου ύδρευσης, από το εσωτερικό του διαμερίσματος έως το ρολόι της ΕΥΔΑΠ. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου Europa με διπλά τζάμια και παντζούρια, σε απόχρωση ξύλου, προσφέροντας αποτελεσματική θερμομόνωση και ηχομόνωση. Στους κύριους χώρους έχουν τοποθετηθεί μοντέρνα και ανθεκτικά γρανιτοπλακάκια, ενώ τα υπνοδωμάτια διατηρούν κλασικά ξύλινα δάπεδα. Θέρμανση και κλιματισμόςΓια την ψύξη και τη θέρμανση του διαμερίσματος υπάρχουν δύο αυτόνομες μονάδες κλιματισμού. Επιπλέον, έχει προβλεφθεί πλήρης υποδομή με εντοιχισμένους αεραγωγούς σε όλους τους χώρους, ώστε να υπάρχει η δυνατότητα μελλοντικής εγκατάστασης κεντρικού συστήματος κλιματισμού. Αποθηκευτικοί χώροι και ανέσειςΤο ακίνητο διαθέτει εσωτερικό πατάρι, καθώς και μικρό αποθηκευτικό χώρο. Ο φωταγωγός έχει διαμορφωθεί κατάλληλα ώστε να μπορεί να φιλοξενήσει φυτά και γλάστρες, δημιουργώντας μια ευχάριστη πράσινη γωνιά με φυσικό φωτισμό. Το διαμέρισμα διαθέτει επίσης: - Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας - Σύγχρονη θυροτηλεόραση - Ηλιακό θερμοσίφωνα - Τριφασικό και νυχτερινό ρεύμα - Ελάχιστα κοινόχρηστα, μόλις 10€ τον μήνα, που αφορούν ουσιαστικά μόνο την καθαριότητα του κτιρίουΤοποθεσίαΤο ακίνητο βρίσκεται σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο του Περισσού, ακριβώς μπροστά σε πλατεία. Βρίσκεται δίπλα στο Αστυνομικό Τμήμα Περισσού και σε πολύ κοντινή απόσταση από τοπική αγορά, μεγάλα supermarket και όλες τις απαραίτητες καθημερινές υπηρεσίες. Η πρόσβαση στις συγκοινωνίες είναι άμεση, καθώς η στάση του λεωφορείου 605 βρίσκεται περίπου 2 λεπτά με τα πόδια, ενώ ο σταθμός ΗΣΑΠ «Πευκάκια» απέχει περίπου 10-15 λεπτά με τα πόδια. Πρόκειται για ένα ιδιαίτερα προσεγμένο ακίνητο, τόσο τεχνικά όσο και αισθητικά, έτοιμο προς άμεση κατοίκηση, χωρίς ανάγκη για πρόσθετες εργασίες. Ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση αλλά και για επενδυτική αξιοποίηση.

Κωδικός Ακινήτου: -2531528. Αλσοούπολη, Νέα Ιωνία, Ημιυπόγειο διαμέρισμα κατάλληλο για golden visa. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 80 τ. μ. και αποτελείται από 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια με ντουλάπες, σαλόνι με open plan κουζίνα, μπάνιο. Το διαμέρισμα είναι εξαιρετικά ανακαινισμένο το 2026, ενώ διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό Β. Τα δάπεδα είναι Laminate και διαθέτει ξεχωριστή είσοδο με πόρτα ασφαλείας. Δυνατότητα πώλησης μετά από 5 έτη. Επιτρέπεται η μακροχρόνια μίσθωση. Κατάλληλο για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση. Τιμή: €250.000. weCan real estate Chalandri, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2110016800, email: [email protected], website: www.wecan-realestate.gr