Продажа домов, Νέα Πέραμος - Κανδήλι

Πωλείται ημιτελές κτίσμα τεσσάρων επιπέδων με κεραμοσκεπή, εντός περιφραγμένου οικοπέδου 980τμ. στην περιοχή της Νέας Περάμου μπροστά στη θάλασσα. Αποτελείται από υπόγειο, 2 μεζονέτες 150τμ η κάθε μία ισόγειο- πρώτος όροφος και οροφοδιαμέρισμα δευτέρου 120τμ. Προτείνεται για επένδυση διότι με την κατάλληλη διαμόρφωση του κτίσματος και την ανάπλαση στον περιβάλλον χώρο μπορεί να αποτελέσει έναν εξαιρετικό προορισμό για βραχυπρόθεσμη μίσθωση.

ΜΕΙΩΣΗ ΤΙΜΗΣ ΓΙΑ ΓΡΗΓΟΡΗ ΙΔΙΩΤΙΚΗ ΠΩΛΗΣΗ Αρχική Τιμή: €330.000 | ΤΩΡΙΝΗ ΤΙΜΗ: €295.000 Παραθαλάσσιο Ρετιρέ / Πανοραμική Θέα Θάλασσα, Αττική-Ελλάδα Περιγραφή Διαμέρισμα Ρετιρέ Ανώτατου Ορόφου με Τεράστια Βεράντα 160 τ. μ. με Θέα Θάλασσα - Αττική, Νέα Πέραμος Επισκόπηση • Μέγεθος: 131 τ. μ. (Εσωτερικοί χώροι) + 160 τ. μ. (Ιδιωτική Βεράντα) • Όροφος: 10ος (Τελευταίος όροφος) • Απόσταση από θάλασσα: 140 μέτρα από την παραλία • Τοποθεσία: Παλαιά Ε. Ο. Αθηνών Κορίνθου 330, Νέα Πέραμος (Μεγάλο Πεύκο), Αττική, Ελλάδα Περιγραφή Ακινήτου Αυτό το εξαιρετικό διαμέρισμα τελευταίου ορόφου 131 τ. μ. βρίσκεται στον 10ο και τελικό όροφο οικιστικού κτιρίου στην παραθαλάσσια πόλη της Νέας Περάμου στην Αττική - μόλις 1 λεπτό με τα πόδια (140μ. ) από τη θάλασσα. Καθώς βρίσκεται στον υψηλότερο όροφο, το ακίνητο προσφέρει φανταστική, ανεμπόδιστη, πανοραμική θέα σε θάλασσα και βουνό, χωρίς να υπάρχουν γείτονες από πάνω σας. Ως γωνιακό και διαμπερές ακίνητο, είναι εξαιρετικά φωτεινό και οδηγεί απρόσκοπτα σε μια τεράστια, ιδιωτική περιμετρική βεράντα 160 τ. μ. Αυτός ο μεγάλος εξωτερικός χώρος είναι σπάνιο εύρημα, ιδανικός για δείπνα στο ύπαιθρο, δημιουργία εξωτερικών καθιστικών, ηλιοθεραπεία και φιλοξενία καλεσμένων με φόντο τον ανοιχτό ορίζοντα. Μοναδική Επενδυτική & Οικιστική Ευελιξία (Ανακαίνιση 2025) Πλήρως ανακαινισμένο το 2025, το ακίνητο διαθέτει μια εξαιρετικά ευέλικτη διαρρύθμιση. Έχει διαχωριστεί στρατηγικά σε τρεις (3) πλήρως ανεξάρτητες, αυτοτελείς οικιστικές μονάδες στον ίδιο νόμιμο τίτλο ιδιοκτησίας. Αυτό το καθιστά ένα έτοιμο προς χρήση (turnkey) περιουσιακό στοιχείο για βραχυχρόνιες μισθώσεις υψηλής απόδοσης (Airbnb), μακροχρόνια επένδυση, εξοχική κατοικία για πολλές οικογένειες ή μια υβριδική στρατηγική ιδιοκατοίκησης + εισοδήματος από ενοίκια. Ανάλυση Μονάδων: • Μονάδα Α: Πλήρους κλίμακας κύρια κατοικία που διαθέτει ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι, κουζίνα, μπάνιο και υπνοδωμάτιο. • Μονάδα Β: Αυτοτελές διαμέρισμα που διαθέτει καθιστικό, κουζίνα, μπάνιο και ξεχωριστό υπνοδωμάτιο. • Μονάδα Γ: Διαρρύθμιση στούντιο με υπνοδωμάτιο και μπάνιο. Ιδανικό ως ανεξάρτητος ξενώνας ή μικρο-ενοικίαση. Σημείωση: Αυτές οι τρεις μονάδες λειτουργούν επί του παρόντος αυτόνομα, αλλά μπορούν εύκολα να μετατραπούν ξανά σε ένα ενιαίο, μεγάλο ρετιρέ διαμέρισμα 131 τ. μ., ανάλογα με τις ανάγκες του αγοραστή. Κύρια Χαρακτηριστικά • Όροφος: 10ος όροφος (Διαρρύθμιση ρετιρέ τελευταίου ορόφου, χωρίς γείτονες από πάνω) • Εξωτερικός Χώρος: 160 τ. μ. ιδιωτική πανοραμική βεράντα • Πρόσβαση στην παραλία: Μόλις 140 μέτρα μακριά • Φυσικό Φως: Γωνιακό, διαμπερές, φωτεινοί εσωτερικοί χώροι • Πρόσβαση & Ζώνη: Βρίσκεται σε οικιστική ζώνη με άμεση πρόσβαση από άσφαλτο • Προσανατολισμός: Νοτιοανατολικός (βέλτιστη ηλιοφάνεια καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας) • Διαθεσιμότητα: Έτοιμο προς παράδοση και άμεσα διαθέσιμο • Σύνδεση Προαστιακού με Αεροδρόμιο (2027): Με τη λειτουργία της έως τις αρχές του 2027, η νέα γραμμή του Προαστιακού Σιδηροδρόμου θα κάνει στάση ακριβώς πίσω από το κτίριο, εξασφαλίζοντας απευθείας μετακίνηση με τρένο από τον Διεθνή Αερολιμένα Αθηνών και το κέντρο της Αθήνας κατευθείαν στην πόρτα σας. Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Ανέσεις • 2 Σαλόνια & 2 Κουζίνες (σε όλη τη διαχωρισμένη διαρρύθμιση) • 3 Υπνοδωμάτια • 3 Πλήρη Μπάνια • Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια • Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας βαρέως τύπου • Δάπεδα από πλακάκια υψηλής ανθεκτικότητας • Τοποθετημένες σίτες σε όλα τα παράθυρα/πόρτες • Παραδίδεται μη επιπλωμένο (έτοιμο για εξατομικευμένη εσωτερική διακόσμηση) • Συστήματα Κλιματισμού & Οικολογίας: Ενσωματωμένο τζάκι, πλήρης ηλεκτρολογική υποδομή έτοιμη για 5 multi-unit A/C split συστήματα, και οικολογική υποδομή ηλιακού θερμοσίφωνα στην ταράτσα έτοιμη προς σύνδεση. Ιδανικό Για • Διεθνείς επενδυτές που αναζητούν πολλαπλές πηγές εισοδήματος από ενοίκια (Airbnb/μακροχρόνια) • Εξοχική κατοικία για περισσότερες από μία γενιές • Αγοραστές που επιθυμούν έναν παραθαλάσσιο τρόπο ζωής με ενσωματωμένο παθητικό εισόδημα Άλλες Λεπτομέρειες • Επενδυτικό • Τζάκι • Ασανσέρ • Συναγερμός • Θέα • Πόρτα ασφαλείας • Μπαλκόνι • Πρόσοψης • Σίτες • Βαμμένο • Φωτεινό •