Case in vendita - Νιμπορειό

Πωλείται διώροφη μονοκατοικία ανεξάρτητη με εξωτερική σκάλα, συνολικού εμβαδού 100 τ. μ. στην θέση Νιμπορειό με έτος κατασκευής το 2000. Η μονοκατοικία αποτελείται από 2 επίπεδα, εκ των οποίων στο πρώτο επίπεδο όροφος (80 τμ) υπάρχει ένα μεγάλο σαλόνι με τζάκι με απεριόριστη θέα την θάλασσα, ένα μπάνιο, 2 υπνοδωμάτια και μια κουζίνα. Το δεύτερο επίπεδο ( ισόγεια γκαρσονιέρα 20 τ. μ έτος ανακαίνισης 2008 ) αποτελείται από ένα ενιαίο χώρο (κουζίνα- σαλόνι ), ένα μπάνιο και 1 υπνοδωμάτιο. Η μονοκατοικία διαθέτει περιμετρικές βεράντες με θέα την θάλασσα, εμπεριέχεται μέσα σε ένα οικόπεδο 330 τμ και έχει απέχει περίπου 150 μέτρα από την θάλασσα και από αμμώδης οργανωμένη παραλία. Το ακίνητο διαθέτει έναν μικρό κήπο με οπωροφόρα δένδρα, ένα καταπληκτικό μπάρμπεκιου, αυτόνομη θέρμανση (καλοριφέρ - πετρέλαιο) και μια μικρή αποθήκη. Υπάρχει δυνατότητα για άδεια ανέγερσης κατοικίας άλλων 100 τ. μ στο παρόν οικόπεδο. Αξίζει να σημειωθεί ότι η μονοκατοικία βρίσκεται σε άριστη κατάσταση, συντηρείται κάθε χρόνο και είναι έτοιμη προς κατοίκιση.

Οι βίλες αντιπροσωπεύουν την κορυφαία προσφορά του έργου: μια εξαιρετικά περιορισμένη συλλογή μόνο δύο υπερπολυτελών εκτός σχεδίου κατοικιών μπροστά στην παραλία στο Νιμπορειό, Νότια Εύβοια. Τοποθετημένες ακριβώς δίπλα στη θάλασσα, κάθε βίλα έχει σχεδιαστεί ως ένα σημαντικό ιδιωτικό παραθαλάσσιο κτήμα για αγοραστές που αναζητούν εξαιρετική κλίμακα, ιδιωτικότητα και άμεση γειτνίαση με το Αιγαίο. Κάθε βίλα θα παρέχει περίπου 687 τ. μ. εσωτερικού χώρου διαβίωσης, που συμπληρώνεται από ένα εντυπωσιακό σολάριουμ 225 τ. μ. στην οροφή, περίπου 160 τ. μ. μπαλκόνια και μια βεράντα 80 τ. μ. Η κλίμακα της κατοικίας παρέχει εκτεταμένους ιδιωτικούς χώρους διαμονής και ψυχαγωγίας, καθιστώντας τις βίλες κατάλληλες τόσο ως εξαιρετικές οικογενειακές κατοικίες όσο και ως μεσογειακά κτήματα σχεδιασμένα για τη φιλοξενία επισκεπτών. Το εξωτερικό περιβάλλον διαβίωσης θα επικεντρώνεται σε μια ιδιωτική πισίνα υπερχείλισης με θαλασσινό νερό, που συμπληρώνεται από εκτεταμένες βεράντες και πανοραμική θέα στη θάλασσα. Τα 225 τ. μ. Το σολάριουμ στην ταράτσα θα δημιουργήσει έναν ακόμη σημαντικό ιδιωτικό χώρο ψυχαγωγίας, ενσωματώνοντας θερμαινόμενο τζακούζι και πανοραμική θέα στο Αιγαίο. Ένας πανοραμικός γυάλινος ανελκυστήρας τεσσάρων ατόμων θα συνδέει τα διαφορετικά επίπεδα της κατοικίας. Οι προδιαγραφές ενσωματώνουν υλικά υψηλής ποιότητας, όπως δρυς και μάρμαρο, υαλοπίνακες υψηλής ασφαλείας, υπέρυθρη θέρμανση και σύγχρονα συστήματα κτιρίου. Οι βίλες έχουν σχεδιαστεί για να επιτυγχάνουν ενεργειακή απόδοση Α+. Το καθοριστικό χαρακτηριστικό αυτών των βιλών είναι η τοποθεσία τους. Αντί να προσφέρουν απλώς θέα στη θάλασσα ή να βρίσκονται κοντά στην ακτή, οι βίλες έχουν σχεδιαστεί ως γνήσιες παραθαλάσσιες κατοικίες, τοποθετημένες ακριβώς δίπλα στην παραλία. Η σχέση μεταξύ της κατοικίας, των εκτεταμένων εξωτερικών χώρων διαβίωσής της και του Αιγαίου Πελάγους αποτελεί επομένως κεντρικό στοιχείο της αρχιτεκτονικής ιδέας. Αυτές οι βίλες προσφέρονται εκτός σχεδίου με εκτιμώμενη διάρκεια κατασκευής 18 μηνών. Με μόνο δύο βίλες να έχουν προγραμματιστεί, η ανάπτυξη αντιπροσωπεύει μια εξαιρετικά περιορισμένη προσφορά παραθαλάσσιας κατοικίας και όχι ένα συμβατικό έργο μεγάλης κλίμακας βιλών. Είναι σχεδιασμένο για αγοραστές που αναζητούν ένα νεόκτιστο ιδιωτικό μεσογειακό κτήμα εξαιρετικής κλίμακας, ακριβώς δίπλα στη θάλασσα, διατηρώντας παράλληλα εύκολη σύνδεση με την περιοχή της Αθήνας. Δεν σας δείχνουμε μόνο τι είναι ένα ακίνητο σήμερα - σας δείχνουμε τι μπορεί να γίνει αύριο. Με 5 μηχανικούς, αρχιτέκτονες και νομικό τμήμα, προσφέρουμε μια ολοκληρωμένη προσέγγιση που ξεπερνά την κλασική μεσιτική υπηρεσία.

Πρόκειται για ένα αποκλειστικό έργο κατασκευής έξι ιδιωτικών πολυτελών κατοικιών στο Νιμπορειό, έναν ήσυχο παραθαλάσσιο οικισμό στη Νότια Εύβοια. Σχεδιασμένες ως ολοκληρωμένες ιδιωτικές κατοικίες μεσογειακού χαρακτήρα -και όχι απλώς ως συμβατικές εξοχικές βίλες- οι κατοικίες συνδυάζουν τη σύγχρονη αρχιτεκτονική, τους άνετους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους διαβίωσης, τις ιδιωτικές πισίνες και την πανοραμική θέα στο Αιγαίο Πέλαγος. Κάθε βίλα θα διαθέτει εσωτερικό χώρο διαβίωσης περίπου 276 τ. μ., ο οποίος συμπληρώνεται από χώρο ηλιοθεραπείας (solarium) στην ταράτσα (92 τ. μ.), μπαλκόνια (54 τ. μ.) και βεράντα (27 τ. μ.). Οι κατοικίες σχεδιάζονται με έξι υπνοδωμάτια και μεγάλους χώρους, κατάλληλους τόσο για την οικογενειακή ζωή όσο και για τη φιλοξενία επισκεπτών. Κάθε ακίνητο θα διαθέτει τη δική του ιδιωτική πισίνα με θαλασσινό νερό, πανοραμικό γυάλινο ανελκυστήρα τεσσάρων ατόμων και θερμαινόμενο τζακούζι στον χώρο της ταράτσας. Στις προδιαγραφές κατασκευής περιλαμβάνονται κορυφαία φυσικά υλικά, όπως ξύλο δρυός, ξύλο teak και μάρμαρο. Οι βίλες σχεδιάζονται με στόχο την ενεργειακή κλάση Α+ και θα ενσωματώνουν παράθυρα ασφαλείας υψηλής προστασίας, σύστημα θέρμανσης με υπέρυθρες και σύγχρονα οικιακά συστήματα. Το συγκρότημα βρίσκεται σε απόσταση περίπου 250 μέτρων από την παραλία, συνδυάζοντας την ιδιωτικότητα και την υπερυψωμένη θέα στη θάλασσα με την εύκολη πρόσβαση στην ακτή με τα πόδια. Το Νημποριό αποτελεί έναν ήσυχο παραθαλάσσιο προορισμό με παραδοσιακές ταβέρνες, εστιατόρια, καφέ δίπλα στο κύμα και μπαρ για κοκτέιλ με θέα το ηλιοβασίλεμα. Η τοποθεσία συνδυάζει την ατμόσφαιρα ελληνικού νησιού με την εύκολη πρόσβαση στην περιοχή της Αθήνας, χωρίς να απαιτείται εσωτερική πτήση. Οι βίλες διατίθενται προς πώληση στο στάδιο του σχεδιασμού (off-plan), με εκτιμώμενο χρόνο κατασκευής τους 18 μήνες. Ανάλογα με το στάδιο της κατασκευής και την τεχνική δυνατότητα, οι αγοραστές μπορούν να συζητήσουν επιλογές σχετικά με τα εσωτερικά φινιρίσματα και συγκεκριμένες λεπτομέρειες της μελλοντικής τους κατοικίας. Οι βίλες αυτές απευθύνονται σε αγοραστές από το εξωτερικό που αναζητούν μια ποιοτική, νεόδμητη μεσογειακή κατοικία, η οποία συνδυάζει την ιδιωτικότητα, τη θέα στη θάλασσα και την εύκολη πρόσβαση στην παραλία, σε μία από τις πιο ήσυχες παραθαλάσσιες περιοχές της Νότιας Εύβοιας. Δεν σας δείχνουμε μόνο τι είναι ένα ακίνητο σήμερα - σας δείχνουμε τι μπορεί να γίνει αύριο. Με 5 μηχανικούς, αρχιτέκτονες και νομικό τμήμα, προσφέρουμε μια ολοκληρωμένη προσέγγιση που ξεπερνά την κλασική μεσιτική υπηρεσία.

Σε μία από τις πιο γοητευτικές παραθαλάσσιες τοποθεσίες της Νότιας Εύβοιας, στο πανέμορφο Νιμπορειό Στύρων, διατίθεται προς πώληση μία εξαιρετική μεζονέτα 143 τ. μ., αναπτυγμένη σε δύο επίπεδα (ισόγειο και 1ος όροφος), μέσα σε ιδιόκτητο οικόπεδο 880 τ. μ., προσφέροντας μοναδική αίσθηση ιδιωτικότητας και επαφής με τη φύση. Η κατοικία κατασκευάστηκε το 2005 και βρίσκεται σε άριστη κατάσταση, συνδυάζοντας άνεση, λειτουργικότητα και υψηλή αισθητική. Διαθέτει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, φωτεινό σαλόνι, πλήρως λειτουργική κουζίνα και μεγάλες βεράντες που αγκαλιάζουν την κατοικία και προσφέρουν ανεμπόδιστη πανοραμική θέα στο γαλάζιο του Ευβοϊκού και το καταπράσινο φυσικό τοπίο. Ο νοτιοανατολικός προσανατολισμός εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας, ενώ οι μεγάλοι ανοιχτοί χώροι δημιουργούν μια αίσθηση γαλήνης και ελευθερίας. Η κατοικία διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, θέρμανση ανά επίπεδο, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, δάπεδα από πλακάκι και μάρμαρο, καθώς και θέση στάθμευσης στην πιλοτή. Σε απόσταση μόλις πέντε λεπτών με τα πόδια από τη θάλασσα και την παραλία, το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για εξοχική κατοικία όσο και για τουριστική εκμετάλλευση μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης, προσφέροντας εξαιρετικές προοπτικές απόδοσης και υπεραξίας. Με υπόλοιπο δόμησης 400τμ Ένα σπίτι που συνδυάζει τη μαγεία της ελληνικής εξοχής, την αύρα της θάλασσας και την ηρεμία ενός αυθεντικού παραθαλάσσιου προορισμού, αποτελώντας ένα μοναδικό καταφύγιο για όσους αναζητούν ποιότητα ζωής δίπλα στη φύση και το απέραντο γαλάζιο.

Κωδικός Ακινήτου: 107738 Έυβοια Στύρα, Νιμπορειό. Στα ειδυλλιακά Στύρα της Εύβοιας, στο Νιμπορειό, διατίθεται προς πώληση μια σπάνια παραθαλάσσια βίλα συνολικής επιφάνειας 200 τ. μ., χτισμένη σε οικόπεδο 4.000 τ. μ., μόλις πέντε μέτρα από τη θάλασσα. Το ακίνητο προσφέρει άμεση πρόσβαση στην παραλία και απρόσκοπτη θέα στον ανοιχτό ορίζοντα, καθιστώντας το μια εξαιρετική επιλογή για όσους επιθυμούν μια βίλα πάνω στη θάλασσα στην Εύβοια. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και περιλαμβάνει τρία υπνοδωμάτια, δύο σαλόνια, κουζίνα, δύο μπάνια και δύο WC. Η κατασκευή του 1992 διατηρεί την αυθεντικότητα του αρχικού σχεδιασμού, ενώ έχει αναβαθμιστεί με υλικά υψηλής ποιότητας. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, δάπεδα από πλακάκι και θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας. Ο εξωτερικός χώρος συμπληρώνεται από ιδιωτικό κήπο με δυνατότητα διαμόρφωσης εξωτερικών καθιστικών, BBQ ή πισίνας, καθώς και από ευρύχωρο ιδιωτικό πάρκινγκ και αποθήκη. Η κατοικία είναι πλήρως φωτεινή, με κομψή εσωτερική σκάλα που ενώνει τα επίπεδα, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα για χρήση ως κύρια ή εξοχική κατοικία. Το ακίνητο βρίσκεται σε μία από τις πιο γραφικές τοποθεσίες της νότιας Εύβοιας, ιδανική για απόδραση, επένδυση ή και τουριστική αξιοποίηση, καθώς προσφέρει σπάνιο συνδυασμό παραθαλάσσιας τοποθεσίας, μεγάλου οικοπέδου και ιδιωτικότητας. Η βίλα πληροί όλα τα κριτήρια για όποιον αναζητά ένα πολυτελές ακίνητο προς πώληση στα Στύρα, με άμεση επαφή με τη φύση και τη θάλασσα. Τιμή πώλησης: 2.700.000 € Για περισσότερες πληροφορίες ή προγραμματισμό ιδιωτικής επίσκεψης, παρακαλώ επικοινωνήστε. Μην χάσετε την ευκαιρία να αποκτήσετε αυτή την εντυπωσιακή βίλα στην Εύβοια πάνω στη θάλασσα και να απολαύσετε την απόλυτη πολυτέλεια σε μια πανέμορφη τοποθεσία. Αυτό το ακίνητο αποτελεί την ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν την απόλυτη πολυτέλεια και ιδιωτικότητα σε μια πανέμορφη τοποθεσία δίπλα στη θάλασσα. Ιδανικό για μόνιμη κατοικία ή ως εξοχική βίλα, προσφέρει εξαιρετικές ανέσεις και μοναδική θέα. Για περισσότερες πληροφορίες και για να προγραμματίσετε μια επίσκεψη, παρακαλούμε επικοινωνήστε μαζί μας. Σημαντική Ενημέρωση: Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α. Φ.Μ. Μεσιτικό Γραφείο Greca House Πανεπιστημίου 44, Αθήνα Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392