Продаж будинків - Άνω Κυψέλη

Διατίθεται προς πώληση ανακαινισμένο και επιπλωμένο ρετιρέ 105 τ. μ., 4ου ορόφου, στην περιοχή Κυψέλη, Άνω Κυψέλη (Ευελπίδων). Το ακίνητο αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια (εκ των οποίων το ένα master), ένα μπάνιο, ένα WC, μία λειτουργική κουζίνα και ένα ευρύχωρο σαλόνι, προσφέροντας άνετη και σύγχρονη διαρρύθμιση ιδανική για οικογένειες ή επαγγελματίες. Κατασκευάστηκε το 1969 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2024, διατηρώντας πολύ καλή κατάσταση και μοντέρνα αισθητική. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με ρεύμα, κλιματισμό και ηλιακό θερμοσίφωνα, ενώ τα κουφώματα είναι αλουμινίου και τα δάπεδα συνδυάζουν πλακάκι και ξύλο. Το διαμέρισμα είναι ρετιρέ, φωτεινό και επιπλωμένο, προσφέροντας ευχάριστη θέα στο αστικό τοπίο και άνετους εξωτερικούς χώρους. Και τα δύο υπνοδωμάτια διαθέτουν ιδιωτικά μπαλκόνια, ενώ το σαλόνι ξεχωρίζει για το μεγάλο μπαλκόνι του, ιδανικό για χαλάρωση και φιλοξενία. Στα επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται ασανσέρ, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός και νυχτερινό ρεύμα. Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει θέση στάθμευσης με δυνατότητα χρήσης έως τον Δεκέμβριο του 2026, με προοπτική συνέχισης της μίσθωσης. Βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία στην Άνω Κυψέλη, κοντά σε συγκοινωνίες, το κέντρο της πόλης, εμπορικά καταστήματα και χώρους εστίασης, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση σε όλες τις καθημερινές ανάγκες. Η αναφερόμενη τοποθεσία είναι ενδεικτική. Για περισσότερες πληροφορίες ή προγραμματισμό επίσκεψης: KOSMOS REAL ESTATE Υπεύθυνος Ακινήτου: Αλέξης - 6986109593 [email protected] www.kosmosrealestate.gr

Πωλείται υπερυψωμένο ισόγειο διαμέρισμα 60 τ. μ., κατασκευής 1970, σε ήσυχη και βολική τοποθεσία. Το ακίνητο αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, άνετο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα και 1 μπάνιο και αποθηκούλα. Χάρη στο υπερυψωμένο ισόγειο προσφέρει μεγαλύτερη αίσθηση ιδιωτικότητας και ασφάλειας σε σχέση με τα τυπικά ισόγεια. Διαθέτει θέα σε παρκάκι απ' το σαλόνι, είναι απ'τα καλύτερα σημεία της περιοχής. Η διαρρύθμιση είναι λειτουργική, χρήζει ανακαίνισης ώστε να προσαρμοστεί στις σύγχρονες ανάγκες κατοικίας ή επένδυσης. Ιδανικό για ιδιοκατοίκηση, φοιτητές ή εκμετάλλευση μέσω ενοικίασης. Καλή επιλογή για όσους αναζητούν ακίνητο με προοπτικές σε προσιτή κατηγορία. Lion Real Estate www.lionrealestate.gr Ζωοδόχου Πηγής 38-40, 10681 Αθήνα Τηλ. : 210 3300020 Σημαντική ενημέρωση Για την υπόδειξη ακινήτων, η Lion Real Estate δύναται να ζητήσει την επίδειξη έγκυρου εγγράφου ταυτοποίησης (αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου), στο πλαίσιο της διαδικασίας ταυτοποίησης των ενδιαφερομένων και της ασφαλούς διενέργειας των υποδείξεων, με σεβασμό στην ισχύουσα νομοθεσία περί προστασίας προσωπικών δεδομένων. Ώρες επικοινωνίας: 09:00 - 21:00 Σύμβουλος Ακινήτων, κος Χρήστος Βουλγαράκης, Tηλ: 6906111050 email: [email protected]

Σε άριστα διατηρημένη πολυκατοικία της Κυψέλης, διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 43,80 τ. μ. Το διαμέρισμα βρίσκεται στον 1ο όροφο του κτιρίου (στους τίτλους κτήσης αναφέρεται ως ισόγειο). Αποτελείται από χωλ, σαλόνι με έξοδο σε άνετο μπαλκόνι στην πρόσοψη του κτιρίου, κουζίνα ανεξάρτητη με παράθυρο σε φωταγωγό, 1 υπνοδωμάτιο με ντουλάπα και έξοδο στο μπαλκόνι της πρόσοψης και 1 μπάνιο με παράθυρο σε φωταγωγό. Τα πατώματα του είναι από μωσαϊκό και ξύλο σε άριστη κατάσταση. Βρίσκεται πολύ κοντά σε αστικές συγκοινωνίες, σχολεία και Super Market. Περισσότερα ακίνητα. http://www.mestate.gr

Ρετιρέ 82 τ. μ. στον 4ο όροφο, στην Άνω Κυψέλη, κατασκευής 1980, σε πολύ καλή κατάσταση. Διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, μπαλκόνια με θέα και αποθήκη, ενώ ο ηλιακός θερμοσίφωνας, η κεντρική θέρμανση και το ασανσέρ συμπληρώνουν τις παροχές του. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε λεωφορειακές γραμμές και στην τοπική αγορά, διευκολύνοντας τις καθημερινές μετακινήσεις και την εξυπηρέτηση των αναγκών της κατοικίας. Μια προσεγμένη κατοικία με θέα και εξωτερικούς χώρους, κατάλληλη για όσους αναζητούν ένα διαμέρισμα στην Άνω Κυψέλη με δυνατότητα μελλοντικής αισθητικής αναβάθμισης. Πώληση, Διαμέρισμα, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 82 τ. μ., Δωμάτια: 2, Έτος κατασκευής: 1980, Θέα, Βεράντα, Ασανσέρ, Επιπλωμένο, Ηλιακός θερμοσίφωνας, Αποθήκη, Όροφος: 4ος, Γωνιακό, Επιτρέπονται κατοικίδια, Δορυφορική κεραία, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Μάρμαρο, Θέρμανση: Κεντρική θέρμανση, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: Ε

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 5ος, στην περιοχή: Κυψέλη - Άνω Κυψέλη - Ευελπίδων. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 118 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 2 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1960 και ανακαινίστηκε το 2010. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Κεντρική με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Boiler, Καλοριφέρ, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο, Μάρμαρο. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, Πολύ καλή, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Τραμ, Ηλεκτρικό, Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Παιδικό σταθμό, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρο Πόλης, Κέντρα διασκέδασης, Ακρόπολη, Μουσείο, Πανεπιστήμιο, Αγορά, έχει θέα Πλατεία, Πάρκο, Ακρόπολη και έχει Βόρειοδυτικό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Οροφοδιαμέρισμα, Ρετιρέ, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Τριφασικό Ρεύμα, Αποχέτευση. Τιμή: €300.000. Τηλέφωνο Επικοινωνίας: +306907592159, email: [email protected]

Κωδικός ακινήτου: 38-6855 - Κυψέλη Πλατεία Κυψέλης, Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό, ρετιρέ διαμέρισμα 5ου ορόφου συνολικής επιφάνειας 33 τ. μ. στην καρδιά της Κυψέλης, σε απόσταση αναπνοής από την Πλατεία Κυψέλης. Το ακίνητο, κατασκευής 1971, διακρίνεται για την Ενεργειακή Κλάση Γ και την απεριόριστη θέα που προσφέρει. Χάρη στο ευέλικτο μέγεθός του και τη στρατηγική τοποθεσία του σε μια από τις πιο δημοφιλείς και αναπτυσσόμενες περιοχές της Αθήνας, αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή για επενδυτική εκμετάλλευση (Airbnb / μακροχρόνια μίσθωση) ή για πρώτη φοιτητική κατοικία. Τα κύρια χαρακτηριστικά του ακινήτου: Λειτουργική Διαρρύθμιση: Αποτελείται από 1 άνετο υπνοδωμάτιο με εντοιχιζόμενες ντουλάπες, φωτεινό σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα και 1 πλήρες μπάνιο. Εξωτερικοί Χώροι & Θέα: 5ος όροφος (ρετιρέ), με άνετο μπαλκόνι, εξαιρετική ανοιχτωσιά και ανεμπόδιστη, απεριόριστη θέα στο αστικό τοπίο. Κουφώματα & Υλικά: Σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου για θερμομόνωση και ηχομόνωση, καθώς και προσεγμένα δάπεδα από αυθεντικό ξύλο στους κύριους χώρους. Θέρμανση & Εξοικονόμηση: Αυτόνομη θέρμανση και ψύξη μέσω κλιματισμού (A/C). (Ενεργειακή Κλάση: Γ). Υποδομές: Ανελκυστήρας στο κτίριο και εντοιχιζόμενοι αποθηκευτικοί χώροι. Τοποθεσία: Βρίσκεται σε κομβικότατο σημείο δίπλα στην Πλατεία Κυψέλης και τον πεζόδρομο της Φωκίωνος Νέγρη, δίπλα σε στάσεις αστικών συγκοινωνιών, εμπορικά καταστήματα, καφέ, σούπερ μάρκετ, και περίπου 1.000 μέτρα από τον σταθμό του Μετρό (καθώς και σε άμεση εγγύτητα με τη νέα υπό κατασκευή Γραμμή 4). Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Όροφος: 5ος (Ρετιρέ, Πρόσοψης, Φωτεινό). Έτος Κατασκευής: 1971. Ενεργειακή Κλάση: Γ. The Advantage: Ένα έξυπνο, ρετιρέ διαμέρισμα 33 τ. μ. 5ου ορόφου Ενεργειακής Κλάσης Γ με απεριόριστη θέα και A/C στην Πλατεία Κυψέλης, διαθέσιμο σε εξαιρετικά ελκυστική τιμή (79.000 €) για άμεση επενδυτική αξιοποίηση. Τιμή Πώλησης: 79.000 € (2.394 € / τ. μ.) Κωδικός Ακινήτου: 38-6855 Υπενθύμιση: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α. Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.

Άνω Κυψέλη - Διαμέρισμα 98 τ. μ., 2ος Όροφος, Προσόψεως & Διαμπερές, Με Θέα Λυκαβηττό Περιγραφή: Πωλείται εξαιρετικό, διαμπερές διαμέρισμα προσόψεως 98 τ. μ. στον 2ο όροφο προσεγμένης πολυκατοικίας (έτος κατασκευής 1974) στην προνομιακή περιοχή της Άνω Κυψέλης. Το ακίνητο ξεχωρίζει για την ανεμπόδιστη θέα στον Λυκαβηττό και τη λειτουργική του διαρρύθμιση. Αποτελείται από: 3 ευρύχωρες κρεβατοκάμαρες Μεγάλο και φωτεινό σαλόνι Ανεξάρτητη κουζίνα Άνετο χωλ υποδοχής 1 κυρίως μπάνιο και 1 WC Επιπλέον Χαρακτηριστικά: Διαθέτει πόρτα ασφαλείας, ανακαινισμένα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, καθώς και κεντρική θέρμανση πετρελαίου (ΠΕΑ: Κατηγορία Ζ). Το διαμέρισμα χρειάζεται ανακαίνιση, προσφέροντας στον αγοραστή την ιδανική ευκαιρία να το διαμορφώσει σύμφωνα με το προσωπικό του γούστο. Τιμή: 230.000 € Διαθεσιμότητα: Από 25/09/2026

Στην περιοχή της Κυψέλης, πωλείται επιπλωμένη μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 105 τ. μ., στον 2ο όροφο πολυκατοικίας, κατασκευής 1970. Πρόκειται για μια ιδιαίτερα οικονομική πρόταση για όσους αναζητούν ένα ακίνητο με προοπτικές αξιοποίησης σε μια από τις πιο ζωντανές και ανερχόμενες περιοχές της Αθήνας. Το ακίνητο αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, ενιαίο χώρο σαλονιού-κουζίνας και δύο μπάνια, ενώ διαθέτει εσωτερική σκάλα που συνδέει τα επίπεδα της μεζονέτας. Προσφέρει θέα στο αστικό τοπίο και διαθέτει λειτουργική διαρρύθμιση, η οποία μπορεί να αναδειχθεί μέσα από μια σωστά σχεδιασμένη ανακαίνιση. Ένα από τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του ακινήτου είναι οι εξωτερικοί του χώροι, καθώς διαθέτει ένα τεράστιο μπαλκόνι στην μπροστινή πρόσοψη, εξοπλισμένο με πέργκολα, που προσφέρει σημαντικές δυνατότητες διαμόρφωσης και αξιοποίησης, καθώς και ένα δεύτερο, κανονικό μπαλκόνι στο πίσω μέρος του διαμερίσματος. Το διαμέρισμα χρήζει ανακαίνισης και η εσωτερική του κατάσταση δεν είναι καλή. Η τιμή πώλησης είναι ιδιαίτερα ελκυστική και ανταποκρίνεται στην υφιστάμενη κατάσταση του ακινήτου. Απευθύνεται κυρίως σε αγοραστές που επιθυμούν να ανακαινίσουν έναν χώρο σύμφωνα με τις προσωπικές τους ανάγκες και το δικό τους αισθητικό ύφος. Δεν πρόκειται για ανακαινισμένο ή έτοιμο προς κατοίκηση ακίνητο. Στα επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται θέρμανση με κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου, δάπεδα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, εντοιχισμένες ντουλάπες και ανελκυστήρας. Η ενεργειακή του κλάση είναι Ε. Μια ενδιαφέρουσα ευκαιρία για ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική αξιοποίηση, σε προνομιακή τοποθεσία κοντά στην Πλατεία Κυψέλης, με σημαντικές δυνατότητες αναβάθμισης μετά από ανακαίνιση. Ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν ένα ακίνητο σε προσιτή τιμή και έχουν τη διάθεση να επενδύσουν στην αναμόρφωσή του. Για εκδήλωση ενδιαφέροντος η περισσότερες λεπτομέρειες, επικοινωνήστε με το γραφείο μας. 6949898883,6939171435 www.vnv-properties.gr [email protected]Διατίθεται και βίντεο του ακινήτου κατόπιν συνεννόησης.

Πωλείται διαμέρισμα 5ου ορόφου στην Άνω Κυψέλη επιφάνειας 72 τ. μ., πλήρως και πολυτελώς ανακαινισμένο το 2026 με σύγχρονη και μοντέρνα αισθητική. Το ακίνητο διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, άνετο σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο. Ξεχωρίζει για την εντυπωσιακη του θεα. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, νέα δάπεδα, πόρτα ασφαλείας, τέντες. Διαθέτει κεντρικη θέρμανση αέριου και ασανσέρ. Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο σε πεζόδρομο με άμεση πρόσβαση σε όλες τις συγκοινωνίες, αγορά, σχολεία, super market και το κέντρο της πολης, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Παρακαλώ να μην επικοινωνήσουν μεσίτες, καθώς κανείς δεν θα γίνει δεκτος

Ανακαινισμένο το 2021 ημιυπόγειο διαμέρισμα 56 τ. μ. στην Άνω Κυψέλη, σε ήσυχο και όμορφο σημείο, κοντά στην πλατεία. Είναι φωτεινό, λειτουργικό και προσεγμένο, προσφέροντας άνετους χώρους και ευχάριστη ατμόσφαιρα. Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, με εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, καταστήματα, super market και όλες τις απαραίτητες καθημερινές υπηρεσίες. Ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική αξιοποίηση. Πώληση, Διαμέρισμα, Μπάνια: 1, WC: 1, Εμβαδόν: 56 τ. μ., Δωμάτια: 1, Έτος κατασκευής: 1968, Για φοιτητές, Εσωτερική σκάλα, Όροφος: Ημιυπόγειο, Κατάλληλο για Επαγγ. Χρήση, Γωνιακό, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Ανακαινισμένο, Διαμπερές, Φωτεινό, Βαμμένο, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Μάρμαρο, Επιφάνεια oικοπέδου: 300 τ. μ., Θέρμανση: Κεντρική θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Φυσικό αέριο, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Νεοκλασσικό, Ενεργειακή κλάση: Δ, Προσανατολισμός: Βορειοδυτικός, Ρεύμα: Μονοφασικό, Έτος Ανακαίνισης: 2021, Απόσταση απο θάλασσα: 9000, Μηνιαία κοινόχρηστα: 15

Άνω Κυψέλη πλησίον Δικαστήρια και καινούριου Σταθμού ΜΕΤΡΟ πωλείται διαμέρισμα 73τμ Γ ορόφου πλήρες ανακαινισμένο αποτελείται απο 2 κρεβατοκάμαρες, σαλόνι, κουζίνα και μια μικρή αποθήκη, το διαμέρισμα διατίθεται πλήρες επιπλωμένο και με όλες τις ηλ. συσκευές, η θέρμανση είναι ατομική με αέριο και ζεστό νερό όλο το 24ωρο, είναι μισθωμένο 650ε ιδανικό για εκμετάλλευση ή κατοικία

Πωλείται υπερυψωμένο διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 55 τ. μ. στην περιοχή Άνω Κυψέλη. Αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα και μπάνιο. Διαθέτει κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, δάπεδα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα, κλιματισμό (A/C) και ηλεκτρικές συσκευές. Βρίσκεται σε ήσυχη και ταυτόχρονα εξυπηρετούμενη περιοχή, κοντά σε μέσα μεταφοράς και τοπική αγορά, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για επένδυση. Μισθωμένο μέχρι Απρίλιο του 2027. Lion Real Estate www.lionrealestate.gr Ζωοδόχου Πηγής 38-40, 10681 Αθήνα Τηλ. : 210 3300020 Σημαντική ενημέρωση Για την υπόδειξη ακινήτων απαιτείται η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του διαβατηρίου, σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. 4557/2018, όπως ισχύει, σχετικά με την εφαρμογή μέτρων δέουσας επιμέλειας και την πρόληψη της νομιμοποίησης εσόδων από εγκληματικές δραστηριότητες Ώρες επικοινωνίας: 09:00 - 21:00 Σύμβουλος Ακινήτων, κος Χρήστος Βουλγαράκης, τηλ: 6906111050 email: [email protected]

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 5ος, στην περιοχή: Κυψέλη - Άνω Κυψέλη - Ευελπίδων. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 110 τ. μ. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1968. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Φυσικό αέριο με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ και τα δάπεδα είναι: Ξύλο, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, Πλατεία, Κέντρο Πόλης, Αγορά, έχει θέα Καλή. Το ακίνητο είναι Ρετιρέ, Προσόψεως, Φωτεινό και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας. Τιμή: €285.000. Dontas Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106231555, Κιν: 6980502020, email: [email protected]

ΠΩΛΕΙΤΑΙ Διαμέρισμα 75 τ. μ. στην Κυψέλη - Πλήρως Ανακαινισμένο Πωλείται εξαιρετικό διαμέρισμα 75 τ. μ. στον 3ο όροφο, σε προνομιακή τοποθεσία στην Κυψέλη, σε πολύ κοντινή απόσταση από τη Φωκίωνος Νέγρη και μόλις 400 μέτρα από τον νέο σταθμό μετρό. Το ακίνητο είναι πλήρως ανακαινισμένο, με σύγχρονες προδιαγραφές, και περιλαμβάνει: • 2 άνετα υπνοδωμάτια • Καινούρια υδραυλικά και ηλεκτρολογικά • Νέα, μοντέρνα κουζίνα • Ανακαινισμένο μπάνιο • Καινούριες ντουλάπες • Νέα κουφώματα αλουμινίου • Προεγκατάσταση για σύστημα συναγερμού • Τέντες + Αποθήκη Επιπλέον διαθέτει αποθήκη 2 τ. μ. στο υπόγειο της πολυκατοικίας Ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση, σε μια από τις πιο ζωντανές και ανερχόμενες περιοχές της Αθήνας, με άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, αγορά και χώρους αναψυχής.

Πωλείται διαμέρισμα 100 τ. μ. στην Κυψέλη, 2ου ορόφου, κατασκευής 1967 Ευρύχωρο και διαμπερές διαμέρισμα σε προνομιακό σημείο της Κυψέλης, με άνετους και φωτεινούς χώρους. Βρίσκεται στον 2ο όροφο πολυκατοικίας με ασανσέρ και διαθέτει μπαλκόνια εμπρός και πίσω, εξασφαλίζοντας φυσικό φωτισμό και καλό αερισμό καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Αποτελείται από: 2 άνετα υπνοδωμάτια Ευρύχωρο hall υποδοχής Σαλόνι και ξεχωριστή τραπεζαρία Ανεξάρτητη κουζίνα Μπάνιο με παράθυρο Εσωτερική αποθήκη 2 τ. μ. Τα δρύινα πατώματα διατηρούν τον διαχρονικό χαρακτήρα του ακινήτου, ενώ η λειτουργική διαρρύθμιση προσφέρει σημαντικές δυνατότητες ανακαίνισης και διαμόρφωσης. Διαθέτει κεντρική θέρμανση και αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Χαρακτηριστικά: 100 τ. μ. 2ος όροφος Κατασκευή 1967 Διαμπερές Μπαλκόνια εμπρός και πίσω Ασανσέρ Κεντρική θέρμανση Δρύινα πατώματα Αποθήκη 2 τ. μ. εντός διαμερίσματος Ένα ακίνητο με άνετους χώρους και ιδιαίτερη προοπτική, σε μία από τις πιο ζωντανές και διαχρονικές γειτονιές της Αθήνας.

Κωδικός ακινήτου: 108489 - Κυψέλη Άνω Κυψέλη. Στην Άνω Κυψέλη, σε μια ζωντανή περιοχή της Αθήνας με έντονο οικιστικό χαρακτήρα και εμπορική δραστηριότητα, διατίθεται προς πώληση αυτοτελές κτίριο συνολικής επιφάνειας 410 τ. μ., σε οικόπεδο 270 τ. μ. Πρόκειται για ένα επενδυτικό ακίνητο στην Κυψέλη που συνδυάζει επαγγελματικούς χώρους και κατοικίες, προσφέροντας διαφορετικές δυνατότητες εκμετάλλευσης. Το κτίριο προς πώληση στην Άνω Κυψέλη αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα. Στο ισόγειο βρίσκονται δύο καταστήματα, συνολικής επιφάνειας περίπου 200 τ. μ., ενώ στον 1ο όροφο υπάρχουν δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα 72 τ. μ. και 116 τ. μ. αντίστοιχα. Οι δύο κατοικίες διαθέτουν συνολικά τέσσερα υπνοδωμάτια, δύο σαλόνια, δύο κουζίνες και δύο μπάνια. Η συγκεκριμένη διάρθρωση καθιστά το ακίνητο ένα ιδιαίτερα ευέλικτο κτίριο με καταστήματα και διαμερίσματα, καθώς οι διαφορετικές μονάδες μπορούν να αξιοποιηθούν ανεξάρτητα. Το κτίριο κατασκευάστηκε το 1978 και διαθέτει ενεργειακή κλάση Δ, κεντρική θέρμανση πετρελαίου, ξύλινα κουφώματα, δάπεδα από μωσαϊκό, εντοιχιζόμενες ντουλάπες και ανελκυστήρα. Τα διαμερίσματα έχουν θέα προς το αστικό τοπίο και ανοιχτωσιά. Σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί το υπόλοιπο δόμησης περίπου 320 τ. μ., σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία της καταχώρισης. Ένα ακίνητο με υπόλοιπο δόμησης αυτού του μεγέθους παρουσιάζει πρόσθετο ενδιαφέρον για μελλοντική ανάπτυξη ή επέκταση, πάντοτε κατόπιν επιβεβαίωσης της δυνατότητας δόμησης μέσω του απαραίτητου πολεοδομικού, νομικού και τεχνικού ελέγχου. Η ύπαρξη δύο κατοικιών και δύο επαγγελματικών χώρων στην Κυψέλη επιτρέπει στον νέο ιδιοκτήτη να εξετάσει διαφορετικά μοντέλα αξιοποίησης, όπως μακροχρόνια μίσθωση, ανακαίνιση των υφιστάμενων χώρων ή συνολικότερο επενδυτικό σχεδιασμό. Αποτελεί έτσι ενδιαφέρουσα πρόταση για όσους αναζητούν εισοδηματικό ακίνητο στην Αθήνα ή ακίνητο προς ανάπτυξη. Η Άνω Κυψέλη διαθέτει οργανωμένη τοπική αγορά, σχολεία, υπηρεσίες, εστίαση και πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς. Παράλληλα, βρίσκεται σε εξέλιξη η κατασκευή του σταθμού «Κυψέλη» της νέας Γραμμής 4 του Μετρό, γεγονός που αναμένεται να ενισχύσει περαιτέρω τη συγκοινωνιακή σύνδεση της περιοχής. Με τιμή πώλησης 650.000 €, πρόκειται για μια επένδυση σε ακίνητο στην Αθήνα με υφιστάμενες διαφορετικές χρήσεις και σημαντικές δυνατότητες περαιτέρω αξιοποίησης. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες και προγραμματισμό επίσκεψης. Σημαντική Ενημέρωση: Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α. Φ.Μ. Μεσιτικό Γραφείο Greca House Πανεπιστημίου 44, Αθήνα Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392

Άνω Κυψέλη - Ρετιρέ κωδικός Ακινήτου ΛΕ-100 200 Φωτεινό, εξαιρετικό Ρετιρέ 4ου ορόφου, 66,37 τ. μ. με βεράντες 40 τ. μ., διαμπερές. Με λειτουργική διαρρύθμιση που περιλαμβάνει δύο υπνοδωμάτια, σαλόνι-χολ, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο, καθώς και συνολικά 40 τ. μ. εξωτερικών χώρων. Στην κύρια βεράντα στην πρόσοψη, βλέπουν όλα τα δωμάτια του σπιτιού, δηλαδή η κουζίνα, το σαλόνι και τα δύο υπνοδωμάτια. Στη νότια όψη του διαμερίσματος βρίσκεται δεύτερο μπαλκόνι 5 τ. μ., με πρόσβαση από το χολ και τον διάδρομο. Η πολυκατοικία, κατασκευής 1978, διαθέτει ασανσέρ. Κατά την περίοδο 2013-2025 έχουν πραγματοποιηθεί στο διαμέρισμα οι ακόλουθες παρεμβάσεις και αναβαθμίσεις : • Υποδομές | 2023: πλήρης αντικατάσταση ηλεκτρολογικών καλωδιώσεων και πριζών, πλήρης ηλεκτρολογικός έλεγχος και αντικατάσταση των υδραυλικών εγκαταστάσεων του μπάνιου. • Κουφώματα | 2016: νέα κουφώματα αλουμινίου με διπλή υάλωση στη μπαλκονόπορτα της κουζίνας, στη μπαλκονόπορτα του διαδρόμου και στο παράθυρο του μπάνιου. • Κλιματισμός | 2014 & 2018: αντικατάσταση μίας μονάδας κλιματισμού το 2014 και δεύτερης μονάδας το 2018. • Δάπεδα | 2013: νέα δάπεδα σε σαλόνι, χολ, κουζίνα και διάδρομο. • Πόρτα ασφαλείας | 2019: αντικατάσταση της εξωτερικής πόρτας με νέα πόρτα ασφαλείας. • Τέντες | 2023: αντικατάσταση των παλαιών τεντών με νέες. • Βάψιμο | 2025: τελευταίο βάψιμο του διαμερίσματος. Για τη θέρμανση και την ψύξη χρησιμοποιούνται τοπικές αντλίες θερμότητας (κλιματιστικά), ενώ το ζεστό νερό χρήσης παρέχεται από ηλεκτρικό θερμοσίφωνα. Στην άμεση περιοχή υπάρχουν καταστήματα καθημερινής εξυπηρέτησης, φούρνος, φαρμακεία, εστιατόρια και καφέ. Η Πλατεία Κυψέλης απέχει 500 μ., ενώ η Φωκίωνος Νέγρη και η Δημοτική Αγορά Κυψέλης 520 μ. Η συγκοινωνιακή εξυπηρέτηση πραγματοποιείται μέσω δικτύου λεωφορείων και τρόλεϊ, με απευθείας συνδέσεις προς Σύνταγμα, Ακαδημία, Ομόνοια, Μοναστηράκι, Γουδή και Κατεχάκη. Στη μελλοντική συγκοινωνιακή αναβάθμιση της περιοχής εντάσσεται και ο σταθμός «Κυψέλη» της υπό κατασκευή Γραμμής 4 του Μετρό. Η τιμή είναι συζητήσιμη. Anastasis Property - Θα χαρούμε να σας εξυπηρετήσουμε. * Σημείωση: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και η αναφορά του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. Το στίγμα / διεύθυνση στο χάρτη είναι ενδεικτικά και δεν υποδεικνύουν την ακριβή θέση του ακινήτου. Το γραφείο δεν ευθύνεται για την ακρίβεια των στοιχείων που προσκομίζονται από τους πωλητές.

Κωδικός ακινήτου: 43-18671 - Κυψέλη Άνω Κυψέλη - Ευελπίδων ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 2 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 88.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1969 με ενεργειακή κλάση Ε και ανακαινίστηκε το 2018. Διαθέτει απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου συρόμενα, μωσαϊκό πάτωμα, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, A/C, τέντες, σκαλιά εισόδου, ανοιχτωσιά - Τιμή: 150.000 € Δεν έχει ασανσέρ

Στην Κυψέλη, διατίθεται μονοκατοικία σε καλή κατάσταση, με ιδιαίτερο χαρακτήρα και ευελιξία χρήσης. Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδιαίτερα ήσυχο σημείο, με περιορισμένη διέλευση οχημάτων, παρότι εντάσσεται σε μια ζωντανή και κεντρική περιοχή της Κυψέλης. Το ακίνητο χρησιμοποιείται σήμερα και ως επαγγελματικός χώρος μουσικής παραγωγής, έχοντας διαμορφωθεί κατάλληλα με στοιχεία ηχομόνωσης. Ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη, μπορεί να αξιοποιηθεί είτε ως κατοικία, είτε ως χώρος κατοικίας και εργασίας, είτε ως επαγγελματικός/δημιουργικός χώρος. Ο υφιστάμενος εξοπλισμός και οι ειδικές διαμορφώσεις μπορούν να συζητηθούν κατά περίπτωση, ώστε το ακίνητο να παραδοθεί με τρόπο που εξυπηρετεί καλύτερα τη νέα χρήση. Μια ενδιαφέρουσα επιλογή για όσους αναζητούν μια μονοκατοικία στην Κυψέλη με καλή κατάσταση, πρακτικότητα, ησυχία και δυνατότητα προσαρμογής. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη στο ακίνητο. https://theprosperty.com/listings/20118 ☎️ 210 6812500.

Πωλείται οροφοδιαμέρισμα 94 τ. μ. 1ου ορόφου, χωρίς ασανσέρ σε 4όροφη οικογενειακή πολυκατοικία κατασκευής 1973. Το ακίνητο διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, μεγάλο φωτεινό σαλόνι, άνετη κουζίνα με μπαλκόνι και μπάνιο. Η θέρμανση είναι αυτόνομη φυσικού αερίου, η ενεργειακή κλάση Ε, τα δάπεδα μωσα'ι'κό και ξύλο και τα κουφώματα αλουμινίου. Επίσης διαθέτει θέση στάθμευσης [ δεν έχει χιλιοστά επί του οικοπέδου]. Δίπλα υπάρχει οικόπεδο 100 τ. μ. στο οποίο το διαμέρισμα έχει το 20%. Χρήζει ανακαίνισης και μπορεί να διαμορφωθεί σε ένα λειτουργικό και άνετο διαμέρισμα. Με πρόσβαση σε Μ. Μ.Μ. σχολεία και αγορά. TOP TEN GROUP REAL ESTATE [email protected]