Case in vendita - Νέος Άνω Άγιος Ιωάννης

Πωλείται πολυτελής Μονοκατοικία στον οικισμό Νέος Άγιος Ιωάννης σε ύψωμα με θέα. Το σπίτι έχει ημιυπόγειο 200τ. μ. στο σοβά με τελειωμένη κουζίνα και WC, όροφο ημιτελή 200 τ. μ. με ενεργειακά κουφώματα και σοφίτα 70 τ. μ. κατοικήσιμη. Βρίσκεται σε οικόπεδο 4010 τ. μ. έχει κιόσκι 50 τ. μ. με φούρνο, ψησταριά και τραπεζαρία. Έχει νόμιμη άδεια και ρεύμα, νερό.

(Κωδ. Ακινήτου: A302) Διατίθεται προς πώληση εντυπωσιακή μεζονέτα τριών επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 253,6 τ. μ., στην περιοχή του Άνω Αγίου Ιωάννη, μόλις 10 λεπτά από την Κατερίνη. Πρόκειται για ένα ακίνητο υψηλών προδιαγραφών που συνδυάζει την άνεση της οικογενειακής κατοικίας με την ηρεμία της φύσης, προσφέροντας μοναδική θέα, εξαιρετικό κλίμα και σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης. Οι κύριοι χώροι κατοικίας αναπτύσσονται σε 169 τ. μ. στον πρώτο και δεύτερο όροφο, ενώ το υπόγειο διαθέτει 84,6 τ. μ. βοηθητικών χώρων, πλήρως διαμορφωμένων για την κάλυψη κάθε σύγχρονης ανάγκης. Στον πρώτο όροφο συναντάμε έναν ιδιαίτερα ευρύχωρο και φωτεινό ενιαίο χώρο σαλονιού, κουζίνας και καθιστικού, σχεδιασμένο ώστε να προσφέρει άνεση και λειτουργικότητα στην καθημερινότητα. Η μεγάλη επιφάνεια των ανοιγμάτων επιτρέπει την είσοδο άπλετου φυσικού φωτός, δημιουργώντας μια ζεστή και φιλόξενη ατμόσφαιρα. Στο ίδιο επίπεδο υπάρχει επίσης λουτρό και ένα επιπλέον δωμάτιο, το οποίο μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως ξενώνας, γραφείο ή υπνοδωμάτιο. Ο δεύτερος όροφος φιλοξενεί τέσσερα άνετα υπνοδωμάτια και ένα μεγάλο λουτρό, προσφέροντας ιδιωτικότητα και λειτουργικότητα για τις ανάγκες μιας οικογένειας. Οι χώροι είναι φωτεινοί, αεριζόμενοι και απολαμβάνουν την εξαιρετική θέα προς το φυσικό τοπίο της περιοχής. Το υπόγειο αποτελεί έναν πλήρως αξιοποιήσιμο χώρο 84,6 τ. μ., όπου βρίσκονται η γκαράζ, το λεβητοστάσιο, αποθηκευτικοί χώροι και ειδικά διαμορφωμένος χώρος γυμναστηρίου, προσφέροντας επιπλέον ανέσεις και δυνατότητες χρήσης. Η κατοικία είναι διαμπερής, ιδιαίτερα φωτεινή και ηλιόλουστη, ενώ διαθέτει σκεπή με πρόσθετο αποθηκευτικό χώρο, αυλή και ανεμπόδιστη, πανοραμική θέα που χαρίζει μοναδικές στιγμές χαλάρωσης όλες τις εποχές του χρόνου. Το εξαιρετικό μικροκλίμα της Άνω Αγιαννής, σε συνδυασμό με την εγγύτητα στην πόλη της Κατερίνης, καθιστούν το ακίνητο ιδανικό τόσο για μόνιμη κατοικία όσο και για εξοχική χρήση υψηλών απαιτήσεων. Ιδιαίτερο επενδυτικό πλεονέκτημα αποτελεί το γεγονός ότι η μεζονέτα είναι χτισμένη σε οικόπεδο 375 τ. μ., ενώ περιλαμβάνεται και δεύτερο γειτονικό οικόπεδο 375 τ. μ. με πρόσοψη σε διαφορετικό δρόμο και δυνατότητα δόμησης. Η συγκεκριμένη δυνατότητα προσφέρει σημαντικές προοπτικές επέκτασης, κατασκευής δεύτερης κατοικίας ή μελλοντικής επενδυτικής αξιοποίησης, αυξάνοντας σημαντικά την αξία του ακινήτου. Πρόκειται για μια σπάνια πρόταση αγοράς που συνδυάζει ποιότητα ζωής, μοναδική θέα, μεγάλους χώρους και ισχυρή επενδυτική προοπτική, σε μία από τις πιο όμορφες και ήσυχες περιοχές της Πιερίας. ========================================================= Κωδικός: A302 Μεζονέτα τριών επιπέδων Κύριοι χώροι: 169 τ. μ. Βοηθητικοί χώροι υπογείου: 84,6 τ. μ. Συνολική επιφάνεια: 253,6 τ. μ. Οικόπεδο: 375 τ. μ. Επιπλέον οικόπεδο 375 τ. μ. με ανεξάρτητη πρόσοψη και δυνατότητα δόμησης 4 υπνοδωμάτια συνολικά 2 λουτρά Μεγάλος ενιαίος χώρος σαλονιού - κουζίνας - καθιστικού Γκαράζ Λεβητοστάσιο Αποθήκες Χώρος γυμναστηρίου Σκεπή με αποθηκευτικό χώρο Αυλή Διαμπερές, φωτεινό και ηλιόλουστο Πανοραμική και ανεμπόδιστη θέα Εξαιρετικό κλίμα Μόλις 10 λεπτά από την Κατερίνη Ιδανικό για μόνιμη κατοικία ή επενδυτική αξιοποίηση ========================================================= Απαραίτητη για την υπόδειξη του ακινήτου είναι η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου όλων όσοι επιθυμούν να δουν το ακίνητο, πριν την υπογραφή της σχετικής Εντολής Ένδειξης. ========================================================= Το Paraskevopoulos Real Estate είναι ο επαγγελματικός σας σύμβουλος στον χώρο των ακινήτων. Με εμπειρία, αξιοπιστία και εξειδίκευση, εξυπηρετούμε τις ανάγκες σας με ακρίβεια και αφοσίωση. Επικοινωνήστε μαζί μας για να ανακαλύψετε τη διαφορά που μπορούμε να κάνουμε για εσάς. ========================================================= ☎️ 2351 020908 | 6949 579 275 ⏩ https://paraskevopoulos-realestate.gr Νικολάου Δίκα 3 | Κατερίνη // 60134 [email protected] =========================================================