Продажа домов - Άνω Πόλη

Στη Θεσσαλονίκη στην Ιστορική Άνω Πόλη, κάτω από τον Πύργο του Τριγωνίου, κοντά στον Άγιο Πάυλο, 100μ. από στάση λεωφορείου, το Τουρκικό Προξενείο, κοντά στο Πανεπιστήμιο, σε περιοχή με καλό κλίμα, χωρίς ηχορύπανση από κίνηση αυτοκινήτων και καυσαέρια πωλείται παλαιά διώροφη διαμπερές κατοικία με ταράτσα και κεραμοσκεπή, 88τμ. σε 64τμ. οικόπεδο, χωρίς θέρμανση, με ΠΕΑ Η΄. Προσφέρεται και για air bnb ή και για δημιουργία ξενώνα. Όσο για την καταπληκτική του θέα βλέπεις όλη την πόλη, την θάλασσα, τα χιονισμένα βουνά μέχρι την Κατερίνη και από την επάνω πλευρά τα φωτισμένα κάστρα της πόλης. Όλα αυτά σε απόσταση 10 λεπτών από το κέντρο της πόλης == 170.000€

Ιδιαίτερη μεζονέτα προς πώληση στα Κάστρα με μοναδική θέα! Σε ένα από τα πιο ατμοσφαιρικά σημεία της πόλης, με θέα στη θάλασσα και τα ιστορικά Τείχη, διατίθεται μεζονέτα 151,35 τ. μ., αναπτυγμένη σε 3 επίπεδα. Διαθέτει 2 σαλόνια, κουζίνα, 4 υπνοδωμάτια, μπάνιο και WC. Χρήζει ανακαίνισης, προσφέροντας όμως εξαιρετικές δυνατότητες διαμόρφωσης και αξιοποίησης. Ιδανική τόσο για τη δημιουργία μιας ξεχωριστής κατοικίας για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση, με δυνατότητα διαχωρισμού σε 2-3 ανεξάρτητες κατοικίες. Μια πρόταση με χαρακτήρα, προνομιακή τοποθεσία και υψηλές προοπτικές. !

ΑΓΙΑΣ ΣΟΦΙΑΣ-ΟΛΥΜΠΙΑΔΟΣ Σε όμορφη και ζωντανή γειτονιά, δίπλα στη διασταύρωση των οδών Αγίας Σοφίας και Ολυμπιάδος, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικά επενδυτική μεζονέτα 2 επιπέδων. ☆☆Το ακίνητο προσφέρει άμεση απόδοση, καθώς είναι μισθωμένο έως τον Αύγουστο του 2027 με τιμή ενοικίου 520€. Βρίσκεται σε απόσταση μόλις 10 λεπτών (700 μέτρων) από τα Πανεπιστήμια και την Πλατεία Αριστοτέλους, οπότε αποτελεί ιδανική επιλογή για εκμετάλλευση με πολύ υψηλή απόδοση: ☆ Είτε μέσω μακροχρόνιας μίσθωσης (για 1-2 φοιτητές, η εργαζόμενους) ☆ Είτε μέσω βραχυχρόνιας μίσθωσης (τύπου Airbnb) Η ανακατασκευή του ακινήτου ολοκληρώθηκε τον Απρίλιο 2025 και χρησιμοποιήθηκαν άριστης ποιότητας και σύγχρονης αισθητικής υλικά, ενώ αντικαταστάθηκαν πλήρως οι ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις. Έχει συνολικό εμβαδόν 65 καθαρά τ. μ. (32,5 τ. μ. ανά επίπεδο) και ξεχωριστή είσοδο από την υπόλοιπη οικοδομή. Αποτελείται από σαλοκουζίνα, 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια. Αναλυτικότερα: ☆ Το 1ο επίπεδο αποτελείται από: ▪︎ Μία πολύ ευρύχωρη σαλοκουζίνα ▪︎ Ένα μπάνιο με ντουζιέρα ▪︎ Ισόγειο μπαλκόνι με καγκελόπορτα ☆ Το 2ο επίπεδο περιλαμβάνει: ▪︎ Δύο υπνοδωμάτια ▪︎ Ένα μπάνιο με ντουζιέρα και παράθυρο αερισμού ▪︎ Ένα μπαλκόνι στην πρόσοψη ▪︎ Δεύτερο μικρότερο μπαλκόνι στο πλάι Τα 2 επίπεδα επικοινωνούν μεταξύ τους με όμορφη μεταλλική σκάλα. Διαθέτει: ▪︎ Συνθετικά κουφώματα νέου τύπου με διπλά τζάμια ▪︎ Δάπεδο από γρανιτοπλακάκι στην σαλοκουζίνα και από πολύ καλής ποιότητας laminate στα υπνοδωμάτια ▪︎ Πόρτα ασφαλείας ▪︎ Όλες τις ηλεκτρικές συσκευές (φούρνο, κεραμικές εστίες, απορροφητήρα, ψυγείο και πλυντήριο-στεγνωτήριο ρούχων) ▪︎ Δύο κλιματιστικές μονάδες για ψύξη-θέρμανση ▪︎ Κρυφούς φωτισμούς, φωτιστικά και σποτάκια ** ΔΕΙΤΕ ΤΟ VIDEO ΚΑΙ ΤΙΣ 360° ΦΩΤΟΓΡΑΦΙΕΣ ΓΙΑ ΤΗΝ ΚΑΛΥΤΕΡΗ ΚΑΤΑΝΟΗΣΗ ΤΩΝ ΧΩΡΩΝ Εξαιρετική επιλογή επενδυτικού ακινήτου με πολύ υψηλή απόδοση, πολύ κοντά στο κέντρο της πόλης και τα Πανεπιστήμια, δίπλα σε κάθε είδους εμπορικά καταστήματα, σούπερ μάρκετ, καφέ, καταστήματα εστίασης, στάσεις αστικών λεωφορείων, κλπ. Τιμή πώλησης: €122.000 (τιμή συζητήσιμη) KW North Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2310588411 email: [email protected] website: https://www.kwnorth.gr

Κωδικός ακινήτου: 1-2565 - Δήμος Θεσσαλονίκης Άνω Πόλη Τσινάρι ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 225.00 τ. μ. σε οικόπεδο 140 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 2 μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 2008 με ενεργειακή κλάση Β και διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, θέα σε θάλασσα, κουφώματα ενεργειακά, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, αποθήκη, κήπο, τζάκι, A/C, συναγερμό, ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, σίτες, τριπλά τζάμια, boiler, σκαλιά εισόδου, BBQ, κεραμοσκεπή, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα - Τιμή: 450.000 € Θεσσαλονίκη, άνω Πόλη, τσινάρι, διατίθεται προς πώληση εξαιρετική μεζονέτα τριών επιπέδων σε ιδιόκτητο οικόπεδο 140τμ. Το ακίνητο εκτείνεται σε 3 επίπεδα 75τμ έκαστο. Ισόγειο: είσοδος, σαλοκουζίνα με τζάκι και μπάνιο, κήπος. Πρώτος: 3 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μικρή αποθήκη, μπάνιο μπαλκόνια. Υπόγειο: ενιαίος χώρος κατάλληλος για φιλοξενία, μπάνιο. Το ακίνητο βρίσκεται σε ασφαλή και ήσυχη γειτονιά, διαθέτει θεα σε όλη την πόλη και τον Θερμαϊκό κόλπο. Η άδεια οικοδομής είναι 2008, αποπερατώθηκε 2010. Διαθέτει κουφώματα ενεργειακά, δάπεδο πλακάκι, πόρτα ασφαλείας με συναγερμό, εξαιρετικό χώρο εστίασης ενώ τα μπάνια του είναι άνετα και πεντακάθαρα. Ο κήπος του προσφέρει στιγμές χαλάρωσης και ιδιοτικωτητας. Για περισσότερες φωτογραφίες επισκεφτείτε το site μας. Τιμή 450.000€ Για την υπόδειξη του ακινήτου, απαιτείται η προσκόμιση της ταυτότητας ή του διαβατηρίου και το ΑΦΜ καθώς και η καταγραφή αυτών σύμφωνα με τον Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Τα παραπάνω στοιχεία του ακινήτου είναι καταχωρημένα βάσει στοιχειών που προσκόμισε ο εντολέας ή ο ιδιοκτήτης του ακινήτου. Η θέση και το στίγμα στο χάρτη είναι ενδεικτική. Επικοινωνήστε μαζί μας για οποιαδήποτε κτηματομεσιτική σας ανάγκη. BITSIMIS REAL HOMES Οδυσσέως 7, Θεσσαλονίκη Τκ: 546 29 Τηλ: +30 2315 150 765, +30 6974 25 5272 email: [email protected] web: www.bitsimis-real-homes.gr ΓΕΜΗ: 163031306000 ΜΕΛΟΣ Σ. Μ.Α. Σ.Θ. και Ο. Ε.Ε.

Νέα Κατοικία για Πώληση Τύπου: Διαμέρισμα με τιμή: 170000€ και εμβαδόν (τμ) : 70τμ | 2 Δωμάτια, 1 Σαλόκουζινα, 1 Μπάνιο, Όροφος 1ος. Χαρακτηριστικά: Ταχυδρομικός κώδικας 54632, Κωδικός Ακινήτου 12244, 2 Κλιματιστικα, Βεράντα, Ασανσέρ, Πρόσοψης, Επιπλωμένο και εξοπλισμενο με ηλεκτρικες συσκευες, Τύπος Θέρμανσης Φυσικό αέριο, Θέρμανση Αυτόνομη Θέρμανση, Επιτρέπονται κατοικίδια, Πόρτα Ασφαλείας, Για φοιτητές, Ανακαινισμένο, Έτος ανακαίνισης 2025, Κουφώματα Συνθετικά, Τύπος πατώματος Πλακάκι, Μέσα μηνιαία Κοινόχρηστα 16, Τέντα, Φωτεινό, Διπλά Τζάμια, Διαμπερές, Βαμμένο, Ντουλάπα, ΠΡΟΣΟΧΗ! Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. Μεσιτικό γραφείο Monopoly Home Βοσπόρου 40, Κάτω Τούμπα, 54454 [email protected] | www.monopoly40.com | 2310.940.480 - 6972.035.666

Κωδικός ακινήτου: 1-782 - Δ. Αγίου Παύλου Γεντί Κουλέ ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο επιπλωμένο διαμέρισμα στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 70.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1980 με ενεργειακή κλάση Α και ανακαινίστηκε το 2026. Διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, A/C, προεγκατάσταση συναγερμού, ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, τριπλά τζάμια, οπτικές ίνες - Τιμή: 175.000 € Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό διαμέρισμα 70 τ. μ. σε προνομιακή τοποθεσία στην Άνω Πόλη (Δραγατσανίου), ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Το ακίνητο βρίσκεται στον 1ο όροφο πολυκατοικίας χωρίς ασανσέρ και αποτελείται από 2 άνετα υπνοδωμάτια και ευρύχωρη σαλοκουζίνα. Είναι υπό κατασκευή και θα παραδοθεί πλήρως ανακαινισμένο με premium υλικά και σύγχρονη αισθητική, προσφέροντας υψηλή ενεργειακή απόδοση (ενεργειακή κλάση Α) και χαμηλό κόστος διαβίωσης, ενώ διαθέτει ατομική θέρμανση φυσικού αερίου. Η λειτουργική του διαρρύθμιση το καθιστά ιδανικό για οικογένεια, ζευγάρι ή για επενδυτική εκμετάλλευση. Βρίσκεται σε ήσυχη και περιζήτητη περιοχή, με εύκολη πρόσβαση στο κέντρο, την αγορά και τα μέσα μεταφοράς. Τηλέφωνα επικοινωνίας: 6982023333, 6982322865 Όλες οι πληροφορίες βασίζονται σε στοιχεία που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η εταιρεία και οι συνεργάτες λειτουργούν σύμφωνα με την ελληνική και ευρωπαϊκή νομοθεσία περί μεσιτείας. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α. Φ.Μ. (Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α). Το μεσιτικό γραφείο THESS KATOIKIA εδρεύει στην Ηλιούπολη (Πολυτεχνείου 10) και αναλαμβάνει αγοραπωλησίες, μισθώσεις, ανακαινίσεις και έκδοση στεγαστικών δανείων. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη.

Κωδικός ακινήτου: 3-103 - Δ. Αγίου Παύλου Γεντί Κουλέ ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 70.00 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1970 και διαθέτει θέα σε θάλασσα, κουφώματα ξύλινα, πατώματα από πλακάκι, A/C - Τιμή: 200.000 € Κλειώ Καριπίδου

ΑΝΩ ΠΟΛΗ πωλείται ανακαινισμένο loft ισόγειο συνολικής επιφάνειας 56τ. μ. Αποτελείται από μια ενιαία ευρύχωρη σαλοκουζίνα, εσωτερική σκάλα, ένα μεγάλο υπνοδωμάτιο στο πατάρι και ένα μπάνιο. Διαθέτει πατώματα από πλακάκι, κουφώματα αλουμινίου διπλής υάλωσης, πόρτα ασφαλείας, θερμοσίφωνα, συναγερμό και σύστημα θέρμανσης/ψύξης με κλιματιστικό inverter. Το LOFT διατίθεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές όπως φαίνονται στις φωτογραφίες. Βρίσκεται σε προνομιακό σημείο της κοντά στο κέντρο της Θεσσαλονίκης και με άμεση πρόσβαση σε στάσεις λεωφορείων και εμπορικά καταστήματα. **Ιδανικό για επένδυση** Τιμή: 110000€ Κωδικός: 882587 ART.HOME Λεωφόρος Κων. Καραμανλή 197 2310900169 6946779448 www.arthome-realestate.gr [email protected] - Για την υπόδειξη του ακινήτου, βάσει του Νόμου 4072/11-4-2012, είναι απαραίτητη η προσκόμιση ΑΦΜ. Για το πλήρες χαρτοφυλάκιο ακινήτων (1000+) επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας www.arthome-realestate.gr

Ανω Πόλη, Κάστρα Μονοκατοικια 50τμ/69.000 Ευρω Δείτε βίντεο εδώ : https://youtu.be/EinfDC0ib6E Αν σας άρεσε απο τις φωτογραφίες και την περιγραφή, μην ξεχνάτε να βλέπετε και να ακούτε τα βιντεάκια! Δείτε και ακούστε το βιντεάκι όσες φορές θέλετε εδώ : https://youtu.be/EinfDC0ib6E Πάνω αριστερά ή κάτω δεξια, δίπλα ακριβώς στο εικονίδιο που αναφέρει ποσες φωτογραφίες διαθετει η αγγελια, το εικονίδιο που αναπαριστά την κάμερα. Εκει βρίσκεται ΗΔΗ ΑΝΑΡΤΗΜΕΝΟ. Ετσι ξέρετε εξ αρχής αν αξίζει να το δείτε απο κοντά. Είναι σαν να βρίσκεστε μέσα στο σπίτι. ΠΑΡΕΧΟΜΕΝΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ: Η Υπόδειξη - παρουσίαση του ακινήτου έχει κόστος 10€. (Συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ) σύμφωνα με Ν. 2859/2000 » Άρθ. 9. υπέρ παροχής υπηρεσιών Ελ. Επαγγελματία. Με την ολοκλήρωση της πράξης το παραπάνω ποσόν αφαιρείται από την Μεσιτική αμοιβή. Η υπόδειξη του ακινήτου πραγματοποιείται με την επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή εγγράφου Α. Φ.Μ. Η παρουσίαση του ακινήτου στο γραφείο μας πραγματοποιείται δωρεάν. Oλα τα ακίνητα προς πώληση είναι ελεγμένα απο δικηγόρο και μηχανικό πρίν δημοσιευτούν και είναι άμεσα μεταβιβάσιμα. Mεσιτικό γραφείο "Άλλαξέ το" Υπεύθυνος Επικοινωνίας: Κος Βασίλης Κοντέλης Κινήτο τηλ. για ραντεβού : Βασίλης 6932425542 {cosmote,viper,what's app} Τηλ. Γραφείου: 2310387655 Διέυθυνση : Ρήγα Φερραίου 175 Συκίες {Επταπυργίου στα Goody's} Email: [email protected] ή [email protected] sites : www.allaxe-to.gr : www.spitogatos.gr gr Κτηματομεσίτης Αλλαξέτο-p2444 Κάντε εγγραφή στο κανάλι μας ώστε να βλέπετε πρώτοι ότι ανεβαίνει εδώ: https://www.youtube.com/user/MsPaco75 ΠΑΡΕΧΟΜΕΝΕΣ ΥΠΗΡΕΣΙΕΣ: Η Υπόδειξη - παρουσίαση του ακινήτου έχει κόστος 10€. (Συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ) σύμφωνα με Ν. 2859/2000 » Άρθ. 9. υπέρ παροχής υπηρεσιών Ελ. Επαγγελματία. Με την ολοκλήρωση της πράξης το παραπάνω ποσόν αφαιρείται από την Μεσιτική αμοιβή. Το μεσιτικό γραφείο "Άλλαξε το" δημιουργήθηκε από τήν Ράνια Παππά και τον Βασίλη Κοντέλη, επειδή όταν έψαχναν για σπίτι, ταλαιπωρήθηκαν πολύ απο τούς. μεσίτες. Η μεσιτική αμοιβή, δεν είναι το μόνο πράγμα που μας απασχολεί. Αγαπάμε πολύ αυτή τη δουλειά και ταυτιζόμαστε με σας, σαν να ψάχνουμε σπίτι γιά εμάς. Κάντε εγγραφή στο κανάλι μας ώστε να βλέπετε πρώτοι ότι ανεβαίνει εδώ: https://www.youtube.com/user/MsPaco75 Ελάτε σε επικοινωνία και μέσω Facebook: https://www.facebook.com/allaxeto.gr Check the video : https://youtu.be/EinfDC0ib6E The Presentation - suggestion of the property costs 10 €. (Including Taxes) law Ν. 2859/2000 » Ar 9. If you liked the photos and the description, do not forget to watch and listen to the video! Watch and listen to the video as many times as you like here: https://youtu.be/EinfDC0ib6E or right and bottom to the end of the page. So you know from the beginning if it's worth to seeing it. It's like you are within the home. SERVICES PROVIDED: The Presentation - suggestion of the property costs 10 €. (Including Taxes) Upon completion of the transaction, the above amount is deducted from the Brokerage Fee. The property is indicated by the demonstration of the police ID. The Presentation of the property at our office is free of charge. The Real Estate Change Office was created by Rania Pappa and Vassilis Kontelis, because when they were looking for a home, they were badly affected by. realtors. Brokering fees is not the only thing that we care about. We love this job very much and we identify with you as if we were looking for a home for us. Like Like on our Facebook page and see all opportunities here: https: //www.facebook.com/allaxeto.gr ΥοuTube : https://www.youtube.com/user/MsPaco75 Real Estate Office "Change it" Mobile phone for appointment: Vasilis 00306932425542 {cosmote,viper,what's app} Contact Person: Mr. Vasilis Kontelis Tel.: 00302310387655 Address: Riga Ferraiou 175 Sykies P.C. 56626 Thessaloniki Email: [email protected] www.allaxe-to.gr

Κωδικός ακινήτου: 5-6639 - Δήμος Θεσσαλονίκης Άνω Πόλη ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 50.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένη το 1970 με ενεργειακή κλάση Ε και διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, A/C, διπλά τζάμια, εσωτερική σκάλα - Τιμή: 85.000 € ΓΙΑ ΡΑΝΤΕΒΟΥ ΚΑΛΕΣΤΕ ΣΤΟ 6947470993

Πωλείται στην Άνω Πόλη της Θεσσαλονίκης διαμέρισμα 112 τ. μ., 3ου ορόφου. Βρίσκεται σε μια όμορφη παραδοσιακή γειτονιά κοντά στην Πλατεία Τερψιθέας. Η θέση του έχει εύκολη πρόσβαση και εξυπηρετείται από Μέσα Μαζικής Μεταφοράς. Η πολυκατοικία είναι σε άριστη κατάσταση, ποιοτικής κατασκευής, με ασανσέρ και υπόγειο επίπεδο στάθμευσης αυτοκινήτων. Η θέση στάθμευσης του διαμερίσματος περιλαμβάνεται στην τιμή όμως αποτελεί ξεχωριστή ιδιοκτησία. Το διαμέρισμα έχει καθαρό εμβαδόν 95 τ. μ. Είναι στον τελευταίο όροφο ενώ η κεραμοσκεπή της οικοδομής παρέχει στο σπίτι αποτελεσματική υγρομόνωση και θερμομόνωση. Μπαίνουμε στο διαμέρισμα απευθείας στον μεγάλο χώρο που αποτελεί το σαλόνι με το όμορφο τζάκι, την τραπεζαρία και την κουζίνα. Στο μπαλκόνι απολαμβάνουμε την όμορφη θέα που φτάνει ως την θάλασσα ενώ οι μεγάλες μπαλκονόπορτες και παράθυρα αφήνουν όλο το σπίτι να δεχτεί το ηλιακό φως. Όλα τα υπνοδωμάτια είναι στην πρόσοψη. Είναι άνετα και διαθέτουν ντουλάπες. Υπάρχει μεγάλο μπάνιο ενώ το WC έχει μετατραπεί σε αποθήκη και χώρο πλυντηρίου. Στα τεχνικά χαρακτηριστικά πρέπει να σημειωθεί η πρόσφατη τοποθέτηση λέβητα αερίου και εξωτερικών κουφωμάτων υψηλής ενεργειακής απόδοσης, το κλιματιστικό, ο ηλιακός θερμοσίφωνας και η πόρτα ασφαλείας με πρόσθετες βέργες ασφαλείας και ηλεκτρονικό κλειδί. Ένα σπίτι ιδανικό για οικογένειες και όσους αγαπούν την ιδιαίτερη ομορφιά της Άνω Πόλης, σε πολύ καλή τοποθεσία.

Πωλείται διαμέρισμα 50 τ. μ., 1ου ορόφου (υψηλός), στην Άνω Πόλη, σε κεντρικό σημείο επί της οδού Ακροπόλεως. Το ακίνητο αποτελείται από σαλόνι, κουζίνα, ένα υπνοδωμάτιο, μπάνιο και χωλ, με πρακτική και λειτουργική διαρρύθμιση. Διαθέτει βεράντα με όμορφη θέα προς τη θάλασσα, στοιχείο που το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό. Κατασκευής 1972, θερμαίνεται με κλιματιστικό και έχει χαμηλά κοινόχρηστα. Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία με εύκολη πρόσβαση στο κέντρο και σε μέσα μεταφοράς. Ιδανικό για επενδυτική εκμετάλλευση (μακροχρόνια ή βραχυχρόνια μίσθωση), αλλά και για ιδιοκατοίκηση. Τηλ. επικοινωνίας : 6946010062

ΑΝΩ ΠΟΛΗΑΓΙΟΣ ΠΑΥΛΟΣ πωλείται εξαιρετικό διαμέρισμα 99,00τμ στον 3ο όροφο προσεγμένης τετραόροφης οικοδομής με μαγευτική πανοραμική θέα όλη τη Θεσσαλονίκη και τον Θερμαϊκό κόλπο. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια ευρύχωρη σαλοτραπεζαρία, ξεχωριστή κουζίνα, μπάνιο και μεγάλη βεράντα στην πρόσοψη της οικοδομής. Διαθέτει πόρτα ασφαλείας, δάπεδα με κεραμικά πλακίδια, συνθετικά κουφώματα ενεργειακής κλάσης με διπλούς υαλοπίνακες, εντοιχισμένη ντουλάπα και ατομική θέρμανση με λέβητα φυσικού αερίου. Βρίσκεται σε προνομιακό σημείο με πληθώρα αστικών συγκοινωνιών και καταστημάτων εστίασης. Τιμή: 290000€ Κωδικός: 882332 ART.HOME (Ανατολικά) Λεωφόρος Κων. Καραμανλή 197 2310900169 6942064205 ART.HOME (Κέντρο) Αγίας Σοφίας 10 2ος όροφος 2310236009 www.arthome-realestate.gr [email protected] - Για την υπόδειξη του ακινήτου, βάσει του Νόμου 4072/11-4-2012, είναι απαραίτητη η προσκόμιση ΑΦΜ. Για το πλήρες χαρτοφυλάκιο ακινήτων (1000+) επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας www.arthome-realestate.gr

Εξαιρετική επιπλωμένη γκαρσονιέρα 40τμ πλήρως εξοπλισμένη στην περιοχή της Άνω πόλης. Αποτελείται από ένα φωτεινό υπνοδωμάτιο με μπαλκόνι, με ντουλάπα κρεβάτι, άνετη σάλο κουζίνα με καναπε και κουζίνα, ψυγείο, ακόμη και μαγειρικά σκεύη, με και μπάνιο. Το πατωμα είναι πλακάκι, διαθέτει κλιματιστικό, καινούρια κουφώματα αλουμινίου, θωρακισμένη πόρτα. Μια ανάσα απο τα πανεπιστήμια και το κέντρο της πόλης. Να σημειωθεί πως για λόγους ασφαλείας και προστασίας του ακινήτου, δεν αναγράφεται η ακριβής διεύθυνση του ακινήτου, αλλά μια ενδεικτική στην ευρύτερη περιοχή αυτού. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που μας προσκόμισε ο ιδιοκτήτης. Βάσει νόμου και διασφάλισης όλων των συμβαλλομένων, κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α. Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012. Παραμένουμε στη διάθεση σας για οποιαδήποτε συμπληρωματική πληροφορία, διευκρίνιση και ραντεβού. Μπορείτε να μας επισκεφθείτε στο www.greenandgrey.gr Μιχαήλ Ψελλού 16 - Κηφισιά, Καλαμαριά (άνωθεν πρατηρίου Shell) Στοιχεία επικοινωνίας: [email protected] +302316003600

ΟΛΥΜΠΙΑΔΟΣ, σε καλή θέση, στο ύψος περίπου της Στεφάνου Δραγούμη, διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 5ου ορόφου 65τ. μ. καθαρών, περίπου 70τ. μ. μικτά, σε οικοδομή του 1958 με ασανσέρ. Το διαμέρισμα είναι διαμπερές, προσόψεως και αποτελείται από σαλόνι, χωριστή κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια και λουτρό. Έχει ανακαινιστεί πριν λίγα χρόνια και διαθέτει ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, κουφώματα αλουμινίου, ανοιγόμενα- ανακλινόμενα, διπλής υάλωσης, θωρακισμένη εξώπορτα και γενικά είναι ένα διαμέρισμα που μπορεί να κατοικηθεί όπως είναι. Με ελάχιστες παρεμβάσεις, κουζίνα κυρίως, μπορεί να αναβαθμιστεί ακόμα περισσότερο. Η θέση του κι ό όροφος του είναι τέτοια που επιτρέπουν από την πίσω πλευρά, όπου υπάρχουν η κουζίνα και το ένα υπνοδωμάτιο να έχει ανεμπόδιστη θέα θάλασσα. Ενώ και από μπροστά υπάρχει ανοιχτωσιά. Ακίνητο για τους λάτρεις του κέντρου τόσο για ιδιωκατοίκηση όσο και για επένδυση. Για περισσότερες πληροφορίες καθώς και ραντεβού υπόδειξης, παρακαλώ επικοινωνήστε άμεσα. Υπεύθυνη ακινήτου: Όλγα Γεωργούση, τηλ. 2310-989870.

Στην καρδιά της πιο ατμοσφαιρικής και διαχρονικά περιζήτητης γειτονιάς της Θεσσαλονίκης, παρουσιάζεται μια εξαιρετική διώροφη μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 185 τ. μ., ένα ακίνητο με ξεχωριστή ταυτότητα και έντονο επενδυτικό αποτύπωμα. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και περιλαμβάνει έξι πλήρως αυτόνομες κατοικίες - δύο κομψές γκαρσονιέρες και τέσσερα λειτουργικά στούντιο - προσφέροντας μοναδική ευελιξία εκμετάλλευσης και τη δυνατότητα δημιουργίας πολλαπλών, σταθερών πηγών εισοδήματος. Η διάρθρωση του ακινήτου επιτρέπει τόσο τη μακροχρόνια μίσθωση όσο και τη βραχυχρόνια τουριστική αξιοποίηση, σε μια περιοχή που διαχρονικά πρωταγωνιστεί στη ζήτηση. Το ακίνητο συμπληρώνεται από κοινόχρηστη αυλή, που προσδίδει αίσθηση ιδιωτικότητας και ποιότητας διαβίωσης, καθώς και υπόγειο χώρο με τρεις ανεξάρτητες αποθήκες, ενισχύοντας τη λειτουργικότητα και την προστιθέμενη αξία. Πρόκειται για μια σπάνια επενδυτική ευκαιρία σε τοποθεσία περιορισμένης διαθεσιμότητας, όπου η αρχιτεκτονική κλίμακα, ο αστικός χαρακτήρας και η σταθερή εμπορικότητα συνθέτουν ένα ακίνητο υψηλών προδιαγραφών. Μια επιλογή που συνδυάζει κύρος, στρατηγική τοποθεσία και ισχυρές προοπτικές απόδοσης, ιδανική για επενδυτές που αναζητούν ασφάλεια και υπεραξία σε luxury χαρτοφυλάκιο. Vasilis Biniakos Real Estate Consultant ATMAN Real Estate P +30 2310 052591 M +30 6978 127363 www.atmanre.com [email protected] 6 Mitropolitou Iosif, Thessaloniki 54622

ΑΓΙΑΣ ΣΟΦΙΑΣ - ΟΛΥΜΠΙΑΔΟΣ - αρχές Άνω Πόλης κοντά στο Γ΄Δημοτικό διαμέρισμα, νεόδμητη γκαρσονιέρα, 1ο ισόγειο/1ος, 50τμ μέ ένα δωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο και βεράντα. Ατομική θέρμανση με ac. Δυνατότητα φυσικού αερίου. Παραδοσιακής κατασκευής, πόρτα ασφαλείας, ξύλινα κουφώματα. Φωτεινή. Σε πολύ καλή και ασφαλή περιοχή. Άμεση πρόσβαση στο κέντρο και τον περιφερειακό. Κοντά στον περιφερειακό. Στάσεις λεωφορείων, 7΄από στάση Μετρό. Κατάλληλη για φοιτητές. Και επενδυτική μίσθωση. Διατίθεται πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές. Πληροφορίες για το ακίνητο ΔΙΔΟΝΤΑΙ ΜΟΝΟ ΤΗΛΕΦΩΝΙΚΩΣ στο 2310217217. (ΝΟ E MAILS) (NO E MAILS).

ΚΑΤΑΠΛΗΚΤΙΚΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΠΡΟΣ ΠΩΛΗΣΗ ΣΤΗΝ ΠΕΡΙΟΧΗ ΤΗΣ ΑΝΩ ΠΟΛΗΣ, ΠΛΗΡΩΣ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΜΕΝΟ ΤΟ 2024 50,89ΤΜ ΣΕ 2ο ΟΡΟΦΟ. ΕΙΝΑΙ ΦΩΤΕΙΝΟ ΚΑΙ ΔΙΑΘΕΤΕΙ ΔΥΟ ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ, ΣΑΛΟΚΟΥΖΙΝΑ, ΛΟΥΤΡΟ ΜΕ ΝΤΟΥΖΙΕΡΑ ΚΑΙ ΚΑΜΠΙΝΑ, ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ ΑΛΟΥΜΙΝΙΟΥ ΜΕ ΔΙΠΛΑ ΤΖΑΜΙΑ ΚΑΙ ΣΙΤΕΣ, ΘΩΡΑΚΙΣΜΕΝΗ ΠΟΡΤΑ, ΠΑΤΩΜΑΤΑ ΜΕ ΓΡΑΝΙΤΟΠΛΑΚΑΚΙΑ, ΗΛΕΚΤΡΙΚΕΣ ΣΥΣΚΕΥΕΣ, ΑΥΤΟΝΟΜΗ ΘΕΡΜΑΝΣΗ ΦΥΣΙΚΟΥ ΑΕΡΙΟΥ ΚΑΙ ΚΛΙΜΑΤΙΣΜΟ ΚΑΙ ΜΕΓΑΛΗ ΒΕΡΑΝΤΑ ΠΟΥ ΒΛΕΠΕΙ ΣΤΗΝ ΠΡΟΣΟΨΗ ΤΗΣ ΟΙΚΟΔΟΜΗΣ ΚΑΙ ΣΕ ΑΝΟΙΚΤΩΣΙΑ. ΤΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΒΡΙΣΚΕΤΑΙ ΔΙΠΛΑ ΣΕ ΚΕΝΤΡΙΚΟΥΣ ΔΡΟΜΟΥΣ ΣΕ ΑΡΙΣΤΗ ΟΙΚΟΔΟΜΗ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ ΤΟΥ 1972 ΜΕ ΑΣΑΝΣΕΡ. ΙΔΑΝΙΚΟ ΓΙΑ ΕΚΜΕΤΑΛΛΕΥΣΗ ΚΑΙ ΙΔΙΟΚΑΤΟΙΚΗΣΗ. www.ermisoikia.gr ΑΜΕΣΑ ΔΙΑΘΕΣΙΜΟ. ( ΕΡΜΗΣ ΟΙΚΙΑ ΤΗΛ. 2310811210 - 6944784411)

Πωλείται μεζονέτα 114 τ. μ. με ανεμπόδιστη θέα, πάρκινγκ και εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Θεσσαλονίκης Με ανεμπόδιστη θέα στη θάλασσα, το βουνό και το πράσινο από όλους τους ορόφους της κατοικίας, η μεζονέτα συνδυάζει έναν ξεχωριστό ανοιχτό ορίζοντα με εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Θεσσαλονίκης. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο ορόφους: • 1ος όροφος, 58 τ. μ.: ένα υπνοδωμάτιο, ξεχωριστή κουζίνα και μεγάλο μπάνιο. • 2ος όροφος, 56 τ. μ.: σαλόνι και ένα υπνοδωμάτιο. Στο ισόγειο βρίσκεται ο χώρος στάθμευσης, ενώ στον ημιώροφο υπάρχει αποθήκη 16 τ. μ., επιπλέον της επιφάνειας της κατοικίας. Διαθέτει θέρμανση με καυστήρα πετρελαίου, δύο κλιματιστικά και κάγκελα ασφαλείας σε όλα τα παράθυρα. Μια ιδιαίτερη επιλογή για όσους αναζητούν όμορφη θέα, πρακτικούς βοηθητικούς χώρους και εύκολη πρόσβαση στην καθημερινότητα της πόλης. Επικοινωνήστε για περισσότερες πληροφορίες και προγραμματισμό επίσκεψης. Διαθέτουμε μεγάλο αριθμό ακινήτων παντός τύπου: κατοικίες, εξοχικά, επαγγελματικά και επενδυτικά ακίνητα, καθώς και γη. Αναλαμβάνουμε την αγοραπωλησία και τη μίσθωση του ακινήτου σας, καθώς και την υποστήριξη στη διαδικασία έκδοσης στεγαστικού δανείου. Είμαστε στη διάθεσή σας για οποιαδήποτε συνεργασία ανάθεσης ή αναζήτησης ακινήτου, καθώς και για κάθε απορία ή συμβουλή σχετικά με την αγοραπωλησία και τη μίσθωση του ακινήτου σας. Οι πληροφορίες για τα ακίνητα βασίζονται στα στοιχεία που έχει προσκομίσει ο εντολέας. Η εταιρεία και οι συνεργάτες της λειτουργούν βάσει εσωτερικού κανονισμού, με στόχο την ποιότητα των παρεχόμενων υπηρεσιών, στο πλαίσιο της ελληνικής και ευρωπαϊκής νομοθεσίας περί μεσιτείας. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας ή Α. Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-04-2012.

Άνω Πόλη | Διαμέρισμα 95 τ. μ.- Επενδυτική ευκαιρία προς τη μεριά των Πανεπιστημίων. *Γωνιακό με 2 ΑΝΕΞΑΡΤΗΤΑ μπαλκόνια *Κατάλληλο για διαχωρισμό - Το μέγεθος και η διαρρύθμιση του ακινήτου προσφέρουν δυνατότητες διαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη! *2ος χωρίς Ασανσέρ *86τμ καθαρά Δείτε το ΒΙΝΤΕΟ: https://www.youtube.com/watch?v=xuuyXwlZ-Mg Βρίσκεται σε μία από τις πιο ιστορικές και δημοφιλείς περιοχές της Θεσσαλονίκης, την Άνω Πόλη. Το ακίνητο είναι προσόψεως, ιδιαίτερα φωτεινό, με ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό και θέα σε αστικό τοπίο. Αποτελείται από: - Σαλόνι - Ξεχωριστή κουζίνα - Τρία υπνοδωμάτια και - Ένα μπάνιο Έχει κατασκευαστεί το 1966 και χρήζει ανακαίνισης, γεγονός που το καθιστά ιδιαίτερα ελκυστικό για επενδυτές που επιθυμούν να αξιοποιήσουν το ακίνητο δημιουργώντας υπεραξία. Διαθέτει συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια και δάπεδα από ξύλο και μάρμαρο. Η τοποθεσία του αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, καθώς βρίσκεται κοντά στο κέντρο της πόλης, πανεπιστήμια (1χλμ με τα πόδια), συγκοινωνίες, σχολεία, πάρκα, πλατείες, χώρους εστίασης και super market, καθιστώντας το ιδανικό είτε για εκμετάλλευση με μακροχρόνια μίσθωση είτε για μεταπώληση μετά από ανακαίνιση. Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά και επιτρέπονται κατοικίδια. Τιμή πώλησης: 160.000€ KW North, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2310588411, email: [email protected] ΣΗΜΕΙΩΣΕΙΣ. * Για την καλύτερη εξυπηρέτησή σας, να αναφέρετε τον κωδικό του ακινήτου: 2295878 * Το στίγμα στο χάρτη δεν είναι η ακριβής διεύθυνση του ακινήτου. * Για την υπόδειξη είναι απαραίτητη η επίδειξη ταυτότητας ή αποδεικτικού ΑΦΜ. Οι παραπάνω πληροφορίες βασίζονται αποκλειστικά σε πληροφορίες που προσκομίστηκαν από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου, οι οποίες υπόκεινται σε τυχόν τυπογραφικά λάθη ή αλλαγή τιμής από τον ίδιο