Houses for sale - Neo Psychiko

ΓΩΝΙΑΚΗ ΜΕΖΟΝΕΤΑ 210ΤΜ ΥΠΟ ΑΝΕΓΕΡΣΗ 4ου-5ου ΟΡΟΦΟΥ, ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗΣ ΚΛΑΣΗΣ Α+ ΠΑΝΟΡΑΜΙΚΗ ΘΕΑ,OPEN PLAN ΚΟΥΖΙΝΑ, ΤΖΑΚΙ, 3 MASTER ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ, 1 WC, ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ ΑΛΟΥΜΙΝΙΟΥ ΘΕΡΜΟΔΙΑΚΟΠΤΩΜΕΝΑ, ΠΟΡΤΑ ΑΣΦΑΛΕΙΑΣ, ΥΠΟΔΟΜΗ SMART HOME, ΘΥΡΟΤΗΛΕΟΡΑΣΗ, ΑΠΟΘΗΚΗ, ΘΕΣΗ ΣΤΑΘΜΕΥΣΗΣ, ΕΝΔΟΔΑΠΕΔΙΑ ΘΕΡΜΑΝΣΗ ΜΕ ΦΥΣΙΚΟ ΑΕΡΙΟ ΣΥΝ ΚΛΙΜΑΤΙΣΜΟ. ΞΥΛΙΝΑ ΠΑΤΩΜΑΤΑ. ΠΛΗΣΙΟΝ ΑΓΟΡΑΣ ΚΑΙ ΜΜΜ

ΝΕΟ ΨΥΧΙΚΟ (πλησίον Ν. Παρίτση) Ρετιρέ Μεζονέτα 150τμ 4ου ορόφου ιδιαίτερα φωτεινό, με αποκλειστική χρήση ταράτσας με πρόσβαση από εσωτερική σκάλα καινούρια κατασκευής 2010, πλησίον Στάση Μετρό. Το ακίνητο αποτελείται από άνετο χώρο υποδοχής με τζάκι, κουζίνα open plan, 3υ/δ με δρύινα δάπεδα, 1 επιπλέον χώρο με δυνατότητα δημιουργίας γραφείου η tv room, 1 μπάνιο και wc επισκεπτών. Επιπλέον διαθέτει άνετες βεράντες με ανοιχτό ορίζοντα, αυτονομία θέρμανσης πετρελαίου, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, αποθήκη και υπόγεια θέση στάθμευσης. (Κωδ 49)

Σε ένα κτίριο που ξεχωρίζει για την αρχιτεκτονική του καθαρότητα και την κορυφαία αντισεισμική του κατασκευή, προσφέρεται μια μοναδική μεζονέτα δύο επιπέδων με ιδιωτικό roof garden, ολοκληρωμένη το 2026 και σχεδιασμένη για όσους αναζητούν πραγματική πολυτέλεια. Η εξωτερική δομή από ενισχυμένα εμφανή μπετά προσδίδει στο σύνολο μια επιβλητική, σύγχρονη ταυτότητα, ενώ η ποιότητα της κατασκευής είναι εμφανής σε κάθε λεπτομέρεια. Στο πρώτο επίπεδο της κατοικίας βρίσκονται τρία άνετα master υπνοδωμάτια, όλα με ιδιωτικά μπάνια και ανεμπόδιστη θέα που χαρίζει αίσθηση απόλυτης ελευθερίας. Το ανώτερο επίπεδο φιλοξενεί ένα εντυπωσιακό σαλόνι 90 τ. μ., έναν χώρο που αναδεικνύει τον φυσικό φωτισμό και την αίσθηση ευρυχωρίας, καθώς και μια μεγάλη κλειστή κουζίνα με βοηθητική αποθήκη και WC επισκεπτών. Η εσωτερική σκάλα οδηγεί στο ιδιόκτητο roof garden 90 τ. μ., έναν ιδιωτικό υπαίθριο χώρο με πανοραμική θέα σε ολόκληρη την Αθήνα, ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης ή φιλοξενίας σε ένα περιβάλλον που σπάνια συναντά κανείς. Το ακίνητο διαθέτει δύο υπόγειες θέσεις στάθμευσης με υποδομή φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου και μία αποθήκη. Η κατοικία είναι ενεργειακής κλάσης Α και εξοπλισμένη με δρύινα δάπεδα, κουζίνες και είδη υγιεινής από VENETI ή PORSELANA, εσωτερική θερμομόνωση 10 εκ., θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα ETEM με διπλούς και τριπλούς ενεργειακούς υαλοπίνακες, ατομικές αντλίες θερμότητας με συστήματα fancoil DAIKIN ή GREE, δομημένη καλωδίωση voice/data και πλήρη υποδομή smart home για φωτισμό, θέρμανση και ρολά κουρτινών, καθώς και πυράντοχες θωρακισμένες πόρτες ασφαλείας. Πρόκειται για μια κατοικία που συνδυάζει υψηλή αισθητική, τεχνολογική υπεροχή και σπάνια θέα, δημιουργώντας ένα περιβάλλον πραγματικά ανώτερης ποιότητας. To στίγμα στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Τιμή €1.300.000 (κωδ. 6651) 2106449770 LOOK 4 ESTATE

Κωδικός ακινήτου: 97630 - Νέο Ψυχικό ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητη ρετιρέ οροφομεζονέτα 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 208 τ. μ. που αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 3 μπάνια και WC. Κατασκευασμένη το 2024 με ενεργειακή κλάση Α+, διαθέτει σύστημα θέρμανσης με αντλία θερμότητας, απεριόριστη θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα αλουμινίου, ξύλινα πατώματα, πόρτα ασφαλείας και ανελκυστήρα. Το ακίνητο περιλαμβάνει επίσης πάρκινγκ, αποθήκη 9 τ. μ., συναγερμό, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, roof garden, θυροτηλεόραση και νυχτερινό ρεύμα. Η μεζονέτα, στον 4ο και 5ο όροφο, έχει επιφάνειες 100 + 100 + 8 τ. μ. Στον 4ο όροφο βρίσκονται 3 master υπνοδωμάτια, καθένα με δικό του μπάνιο, ενώ στον 5ο όροφο υπάρχει ένα εντυπωσιακό σαλόνι 80 τ. μ., ευρύχωρη κλειστή κουζίνα, WC επισκεπτών και αποθήκη. Η εσωτερική σκάλα οδηγεί στο ιδιόκτητο roof garden 90 τ. μ., προσφέροντας εκπληκτική πανοραμική θέα. Το κτίριο, με μόνο 4 ιδιοκτησίες, έχει σχεδιαστεί με υψηλές προδιαγραφές και μοντέρνα αρχιτεκτονική, με κορυφαία αντισεισμική ασφάλεια, καθώς η εξωτερική επιφάνεια έχει κατασκευαστεί με ενισχυμένα εμφανή μπετά. Παρέχονται 2 θέσεις πάρκινγκ με φόρτιση ηλεκτρικού αυτοκινήτου και 1 αποθήκη 6 τ. μ. στο υπόγειο. Οι προδιαγραφές περιλαμβάνουν δρύινα δάπεδα, κουζίνες και είδη υγιεινής Veneti, κουφώματα αλουμινίου ΕΤΕΜ με ενεργειακά τζάμια, θερμομόνωση 10 εκ., θέρμανση - ψύξη με ατομικές αντλίες θερμότητας DAIKIN ή ισοδύναμες, δομημένη καλωδίωση voice/data και smart home σύστημα για φωτισμό και θέρμανση. Η θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας είναι πυράντοχη. Εκτιμώμενη παράδοση το Φθινόπωρο του 2024. | UNION PROPERTIES +30 2108087844 - +30 6940579421, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

ΝΕΟ ΨΥΧΙΚΟ: Πλησίον Αγ. Σοφίας και σχολείων, ρετιρέ μεζονέτα εμβαδού 158 τ. μ., 3ου - 4ου ορόφου, κατασκευής 1981, αποπερατώθηκε το 2019, προσφάτως (2023) ανακαινισμένη. Ο 3ος όροφος, εμβαδού 123 τ. μ., αποτελείται από: 2 Υ/Δ, σαλόνι, τζάκι, κουζίνα, λουτρό, συνδέεται με εσωτερική σκάλα με τον 4ο όροφο ο οποίος αποτελεί δώμα εμβαδού 35 τ. μ. με λουτρό και έχει αποκλειστική χρήση ταράτσας εμβαδού 68 τ. μ. Η μεζονέτα διαθέτει μικρή αποθήκη, δρύινα δάπεδα, θύρα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου και αυτονομία θέρμανσης. Τιμή: 490.000 € (ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ 6132 - ΚΩΔ. ΣΥΝΕΡΓΑΤΗ 840) BINSWANGER BINIARIS - ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟΙ ΜΕΣΙΤΕΣ - ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ - ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ - ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ, ΕΤΟΣ ΙΔΡΥΣΗΣ 1993, Λεωφόρος Δημοκρατίας 1 & Λεωφόρος Κηφισίας, Νέο Ψυχικό. Τηλ. 210 6829000. Web: www.binswangerbiniaris.com

Μεζονέτα, 175 τ. μ., Προς Πώληση, Νέο Ψυχικό, Αγία Σοφία, 2 Επίπεδο/α, 3ος Όροφος, 3 Υ/Δ (1 Master), 2 Μπάνιο/α, 1 WC, 1 Κουζίνα/ες, 1 Τζάκι/α, 2 parking, Έτος κατασκευής: 2025, Κατάσταση: υπό κατασκευή, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Α+, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Τζάκι, Διπλά Τζάμια, Βεράντες, Πολυτελές, Ρετιρέ, Διαμπερές, Προσόψεως, Ενδοδαπέδια, Κλιματισμός, Ηλιακός, Ατομική - Αντλία Θερμότητας Θέρμανση, Τιμή: 1.185.000€ Asty Realty, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103008807, www.asty-realty.gr, [email protected]

ΝΕΟ ΨΥΙΚΟ: Μόλις 5' από τον σταθμό μετρό Εθνική Άμυνα, 115 τ. μ. μεζονέτα, προσόψεως, φωτεινή και διαμπερής, έτους κατασκευής 1975, πλήρως και πολυτελώς ανακαινισμένη το 2025, με ιδιωτική ταράτσα 70 τ. μ. Αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα ως εξής: ο 1ος όροφος αποτελείται από ενιαίο χώρου καθιστικού - τραπεζαρίας - κουζίνας σε open plan διαρρύθμιση, 2 Υ/Δ με εντοιχισμένες ντουλάπες κι ένα λουτρό. Ο 2ος όροφος φιλοξενεί το 3ο Master Υ/Δ, καθώς και την ταράτσα. Στο ισόγειο υπάρχει χώρος που δύναται να αξιοποιηθεί ως γκαρνταρόμπα/ χώρος υποδοχής. Η κατοικία διαθέτει ανεξάρτητη είσοδο, βεράντες με θέα, κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες και σίτες, αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας και fan coils, ηλιακό θερμοσίφωνα, θύρα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, προεγκατάσταση συναγερμού και είναι εξοπλισμένη με κορυφαίας ποιότητας ηλεκτρικές συσκευές. Δεν διαθέτει θέση στάθμευσης και αποθήκη. Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, πλησίον συγκοινωνιών, κεντρικών Λεωφόρων, της αγοράς του Νέο Ψυχικού, σχολείων, νοσοκομείων κι αθλητικών εγκαταστάσεων. Τιμή πώλησης: 450.000 € (ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ 7002 - ΚΩΔ. ΣΥΝΕΡΓΑΤΗ 840) BINSWANGER BINIARIS - ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟΙ ΜΕΣΙΤΕΣ - ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ - ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ - ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ, ΕΤΟΣ ΙΔΡΥΣΗΣ 1993, Λεωφόρος Δημοκρατίας 1 & Λεωφόρος Κηφισίας, Νέο Ψυχικό. Τηλ. 210 6829000. Web: www.binswangerbiniaris.com

Κωδικός ακινήτου: 11559 - Νέο Ψυχικό Αγία Σοφία Αγία Σοφία - Φάρος ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα στον 3 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 216.00 τ. μ. σε οικόπεδο 350 τ. μ. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένη το 2006 με ενεργειακή κλάση Β και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, ξύλινα πατώματα, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη 5 τ. μ., τζάκι, A/C, θέρμανση ανα επίπεδο, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα, μπαλκόνια 30 τ. μ. απόσταση από μετρό 800 μέτρα - Τιμή: 970.000 € Μεζονέτα κατασκευής 2006, 3ου & 4ου ορόφου συνολικής επιφανείας 216τμ. Ο 3ος όροφος 104τμ περιλαμβάνει 4 υπνοδωμάτια ( 1 master), 2 μπάνια, πολυκουζινάκι και μεγάλες βεράντες. Ο 4ος όροφος 102τμ περιλαμβάνει χώρους υποδοχής, τραπεζαρία, κουζίνα ( ημίκλειστη), WC ξένων και βεράντα. Διαθέτει πόρτα ασφαλείας στον 3ο και 4ο όροφο, εσωτερική σκάλα και αποκλειστική χρήση ταράτσας 75τμ περίπου. Επιπλέον υπάρχει αυτονομία θέρμανσης με πετρέλαιο ανά επίπεδο, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, ηλεκτρικά ρολά, τζάκι, συναγερμό, αποθήκη και 2 θέσεις στάθμευσης στο υπόγειο. Βρίσκεται πλησίον πλατείας αγίας Σοφίας και σε απόσταση 800μ από τον σταθμό μετρό Εθνική Άμυνα. Προσφέρει απεριόριστη θέα στον Υμηττό και στα Τουρκοβούνια. Το στίγμα στον χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. Η μεσιτική αμοιβή σε περίπτωση αγοροπωλησίας ανέρχεται στο 2% επί της συνολικής πραγματικής αξίας της κύριας συμβάσεως πλέον του νόμιμου ΦΠΑ (24%). Απαραίτητη για την υπόδειξη του ακινήτου η προσκόμιση της ταυτότητας και του ΑΦΜ. Στην ιστοσελίδα μας: https://www.charokopos.gr/ μπορείτε να βρείτε περισσότερες πληροφορίες, φωτογραφίες και video και ακίνητα.

Κωδικός ακινήτου: 1060681 - Νέο Ψυχικό Πλατεία Ελευθερίας ΠΩΛΕΙΤΑΙ νεόδμητη μεζονέτα 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 208.00 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 3 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένη το 2026 με ενεργειακή κλάση Α και διαθέτει θέρμανση fan coil, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, ξύλινα πατώματα, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, πάρκινγκ, αποθήκη, συναγερμό, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, νυχτερινό ρεύμα, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα - Τιμή: 1.300.000 € - ΓΙΑ ΑΜΕΣΗ ΕΚΔΗΛΩΣΗ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝΤΟΣ ΜΕ SMS ΕΙΣΑΓΕΤΕ ΤΟΝ ΚΩΔΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟΥ, ΟΝΟΜΑΤΕΠΩΝΥΜΟ, ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑΣ ΚΑΙ ΑΠΟΣΤΟΛΗ ΣΤΟ 6946312290.

ΝΕΟ ΨΥΧΙΚΟ: γωνιακή μεζονέτα 2ου-3ου ορόφου, προσόψεως, φωτεινή και διαμπερής, έτους κατασκευής 2000 σε καλή κατάσταση, με βεράντες, θέα, θέση στάθμευσης και αποθήκη 10 τ. μ. Τα δύο επίπεδα περιλαμβάνουν ευρύχωρο καθιστικό με τζάκι και πρόσβαση σε μεγάλο μπαλκόνι, open plan κουζίνα, 4 Υ/Δ και 2 λουτρά. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, A/C, ηλιακό θερμοσίφωνα, κουφώματα αλουμινίου με διπλούς υαλοπίνακες, σίτες, τέντες, δρύινα δάπεδα και πλακάκια, θύρα ασφαλείας, θυροτηλεόραση και ανελκυστήρα. Βρίσκεται πλησιέστατα της αγοράς του Νέου Ψυχικού, με άμεση πρόσβαση στην Λεωφόρο Κηφισίας και την Λεωφόρο Μεσογείων, κοντά στο μετρό Εθνικής Άμυνας, σε supermarkets, αθλητικές εγκαταστάσεις και πλατείες. Η φωτογραφία είναι ενδεικτική. Τιμή πώλησης: 650.000 € (ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ 2509646 - ID ΣΥΝΕΡΓΑΤΗ 4988003) BINSWANGER BINIARIS - ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟΙ ΜΕΣΙΤΕΣ - ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ - ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ - ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ, ΕΤΟΣ ΙΔΡΥΣΗΣ 1993, Λεωφόρος Δημοκρατίας 1 & Λεωφόρος Κηφισίας, Νέο Ψυχικό. 210 6829000. Web: www.binswangerbiniaris.com

ΝΕΟ ΨΥΧΙΚΟ: εξαιρετική μεζονέτα που αναπτύσσεται σε ολόκληρους τους 3ο, 4ο και 5ο όροφο συνολικού εμβαδού 255 τ. μ., έτους κατασκευής 2005, σε πολύ καλή κατάσταση, με δύο ευμεγέθεις αυτοεξυπηρετούμενες υπόγειες θέσεις στάθμευσης (με δυνατότητα στάθμευσης και 3ου μικρού αυτοκινήτου), δύο υπόγειες αποθήκες και αποκλειστική χρήση ταράτσας 92 τ. μ., η οποία προσφέρει ανεμπόδιστη περιμετρική θέα σε όλο το λεκανοπέδιο (Πάρνηθα, Πεντέλη, Υμηττό). Ο 3ος όροφος εμβαδού 107 τ. μ. αποτελείται από 3 Υ/Δ, εκ των οποίων 1 μεγάλο Master Bedroom με μεγάλο μπαλκόνι κι ανεμπόδιστη θέα Υμηττού, εσωτερικό λουτρό και υδρομασάζ μάρκας jaccuzi, ενώ τα δύο άλλα Υ/Δ εξυπηρετούνται από ευρύχωρο δεύτερο λουτρό με μπανιέρα. Ο 4ος όροφος εμβαδού 120 τ. μ. περιλαμβάνει ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι, μεγάλη βεράντα κι ανεμπόδιστη θέα στον Υμηττό, μεγάλη ανεξάρτητη κλειστή κουζίνα με δικό της μπαλκόνι, βεστιάριο, 1 Υ/Δ ή γραφείο με ευρύχωρο WC επισκεπτών, στο οποίο υπάρχει η δυνατότητα τοποθέτησης ντουσιέρας, σε περίπτωση που επιθυμία είναι το Υ/Δ αυτό του 4ου ορόφου να μετατραπεί σε ξενώνα φιλοξενίας επισκεπτών. Ο 5ος όροφος με κτίσμα εμβαδού 28 τ. μ. φιλοξενεί το Υ/Δ του δώματος με το λουτρό του και το kitchenette. Eπιπρόσθετα, στην αποκλειστική χρήσης ταράτσα είναι τοποθετημένα πέργκολα εμβαδού 25 τ. μ., ΒΒQ και παροχές ύδατος και ηλεκτρισμού. Η κατοικία διαθέτει μεγάλες άνετες βεράντες, τέντες, σίτες, κουφώματα αλουμινίου, διπλούς υαλοπίνακες, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου ανά όροφο, κλιματισμό με split units, δρύινα δάπεδα σε όλους τους χώρους, μεγάλους αποθηκευτικούς χώρους, εντοιχισμένες ντουλάπες, θύρα ασφαλείας, θυροτηλεόραση και σύστημα συναγερμού. Βρίσκεται σε τοποθεσία με άριστες προσβάσεις, μεταξύ της Πλατείας Αγίου Γεωργίου και της Πλατείας Ελευθερίας, σχολείων, αγοράς, super markets, με εγγύτητα στην Λεωφόρο Κηφισίας, σε ήσυχη κι ασφαλή γειτονιά. Τιμή πώλησης: 850.000€ (ID ΑΚΙΝΗΤΟΥ 7318 - ΚΩΔ. ΣΥΝΕΡΓΑΤΗ 840) ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΗ ΔΙΑΜΕΣΟΛΑΒΗΣΗ - BINSWANGER BINIARIS - ΠΙΣΤΟΠΟΙΗΜΕΝΟΙ ΜΕΣΙΤΕΣ - ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ - ΕΚΤΙΜΗΤΕΣ - ΔΙΑΧΕΙΡΙΣΤΕΣ ΑΚΙΝΗΤΩΝ, ΕΤΟΣ ΙΔΡΥΣΗΣ 1993, Λεωφόρος Δημοκρατίας 1 & Λεωφόρος Κηφισίας, Νέο Ψυχικό. Τηλ. 210 6829000. Web: www.binswangerbiniaris.com

Μοναδική Ρετιρέ Μεζονέτα 210 τ. μ. με Ιδιωτικό Roof Garden & Απεριόριστη Πανοραμική Θέα Σε ένα κτίριο-κόσμημα μοντέρνας αρχιτεκτονικής και υψηλής αισθητικής, διατίθεται προς πώληση εξαιρετική ρετιρέ μεζονέτα 4ου - 5ου ορόφου και Δώματος, συνολικού εμβαδού 210 τ. μ. (100 τ. μ. + 100 τ. μ. + 10 τ. μ.). Το ακίνητο ξεχωρίζει για την κορυφαία κατασκευαστική του ποιότητα, καθώς ολόκληρη η εξωτερική επιφάνεια του κτιρίου αποτελείται από ενισχυμένα εμφανή μπετά, προσφέροντας μέγιστη αντισεισμική προστασία, βιοκλιματική υπεροχή και ιδιαίτερη αρχιτεκτονική ταυτότητα. Διάταξη Χώρων 4ος Όροφος (100 τ. μ.) - Χώρος Ανάπαυσης: Περιλαμβάνει 3 άνετα Master υπνοδωμάτια, καθένα με το δικό του ιδιωτικό μπάνιο, προσφέροντας απόλυτη ιδιωτικότητα και άνεση. 5ος Όροφος (100 τ. μ.) - Χώροι Υποδοχής: Φιλοξενεί ένα επιβλητικό σαλόνι 80 τ. μ. με καθηλωτική, ανεμπόδιστη θέα σε όλο το Λεκανοπέδιο, ανεξάρτητη ευρύχωρη κουζίνα, WC επισκεπτών και χρηστική αποθήκη. Δώμα & Roof Garden (10 τ. μ. + 90 τ. μ.) : Μέσω εσωτερικής σκάλας οδηγούμαστε στο ιδιόκτητο roof garden 90 τ. μ., έναν ιδανικό χώρο χαλάρωσης και ψυχαγωγίας με πανοραμική, ανεμπόδιστη θέα 360° που κόβει την ανάσα. Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Πολυτέλεια: Ενεργειακή Κλάση Α: Με εσωτερική θερμομόνωση πάχους 10 εκ. σε όλο το κτίριο. Θέρμανση & Ψύξη: Ατομικές αντλίες θερμότητας με συστήματα Fan Coil (DAIKIN ή αντίστοιχης κορυφαίας ποιότητας). Smart Home & Τεχνολογία: Έξυπνες εφαρμογές για τον έλεγχο φωτισμού, θέρμανσης και ηλεκτρικών ρολών, καθώς και πλήρης δομημένη καλωδίωση voice/data. Υλικά Υψηλής Αισθητικής: Επώνυμες κουζίνες και είδη υγιεινής Veneti, δρύινα δάπεδα σε όλους τους κύριους χώρους. Κουφώματα & Ασφάλεια: Ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου ETEM με διπλά και τριπλά τζάμια, καθώς και πυράντοχη θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας. Επιπλέον Παροχές: 2 κλειστές θέσεις στάθμευσης με υποδομή φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου. Υπόγεια αποθήκη 6 τ. μ. Αποκλειστικότητα: Το κτίριο αποτελείται συνολικά από μόλις 4 ιδιοκτησίες, διασφαλίζοντας ησυχία και απόλυτη ιδιωτικότητα. Ένα σπάνιο ακίνητο που συνδυάζει την αρχιτεκτονική πρωτοπορία, την ασφάλεια και την πολυτέλεια, με το προνόμιο της ομορφότερης θέας στο Λεκανοπέδιο. Exceptional Penthouse Maisonette 210 sq.m. with Private Roof Garden & Unobstructed Panoramic Views Set within an architectural masterpiece of refined aesthetic and modern design, this extraordinary penthouse maisonette spans across the 4th floor, 5th floor, and rooftop, totaling 210 sq.m. (100 sq.m. + 100 sq.m. + 10 sq.m.). The property stands out for its superior construction quality, featuring reinforced fair-faced concrete throughout its entire exterior façade-providing maximum seismic resilience, bioclimatic excellence, and a distinct architectural identity. Layout & Interior Flow: 4th Floor (100 sq.m.) - Private Quarters: Features 3 spacious Master bedrooms, each with its own en-suite bathroom, delivering absolute comfort and privacy. 5th Floor (100 sq.m.) - Living & Entertaining Areas: Hosts an impressive 80 sq.m. living room with captivating, unobstructed views across the entire Athens basin, a spacious separate kitchen, a guest WC, and a functional storage space. Rooftop Structure & Roof Garden (10 sq.m. + 90 sq.m.) : An internal staircase leads to a private 90 sq.m. roof garden, an ideal space for relaxation and entertaining, complete with breathtaking, 360° unobstructed panoramic views. Technical Features & Premium Finishes: Energy Efficiency Class A: Equipped with 10 cm internal thermal insulation throughout the entire building. Heating & Cooling: Individual heat pumps paired with Fan Coil units (DAIKIN or equivalent top-tier brand). Smart Home & Technology: Integrated smart automation for lighting, heating, and electric shutters, alongside complete structured voice/data cabling. High-End Materials: Designer kitchens and sanitary ware by Veneti, with natural oak flooring throughout all main living areas. Glazing & Security: High-efficiency ETEM aluminum window frames with double and triple energy-glazed panels, complemented by a fire-resistant armored security door. Additional Ameniti

Νέο Ψυχικό, πλησίον Πλατεία Ελευθερίας - Όροφο διαμέρισμα διατίθεται προς πώληση. Στην περιοχή της Πλατείας Ελευθερίας, στο Νέο Ψυχικό, σύνορα με Χαλάνδρι, όροφο διαμέρισμα 145 τ. μ. στον 1ο όροφο, που συνδυάζει άνετους χώρους, φυσικό φως και αίσθηση ιδιωτικότητας, προς πώληση. Διαμπερές και προσόψεως, με βορειοδυτικό προσανατολισμό, βρίσκεται σε ήσυχο οικιστικό περιβάλλον και διαθέτει μεγάλες βεράντες με απεριόριστη θέα. Η κατοικία περιλαμβάνει ευρύχωρο σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, τρία υπνοδωμάτια, χώρο γραφείου, μπάνιο και WC επισκεπτών. Τα δάπεδα από ξύλο και πλακάκι προσδίδουν ζεστασιά και πρακτικότητα, ενώ οι άνετοι εξωτερικοί χώροι προσφέρονται για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κλιματιστικές μονάδες split, κουφώματα αλουμινίου, θυροτηλεόραση και τριφασικό ρεύμα. Την κατοικία συμπληρώνουν κοινόχρηστη αποθήκη στο υπόγειο, μία θέση στάθμευσης στην πιλοτή, ενώ το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα και κοινόχρηστο κήπο. Κατασκευής 1980, σε πολύ καλή κατάσταση, αποτελεί μια ιδιαίτερα αξιόλογη επιλογή για όσους αναζητούν μια ευρύχωρη κατοικία με διακριτική πολυτέλεια στο Νέο Ψυχικό. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη. Το στίγμα στο χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν υποδεικνύει ακριβή θέση του ακινήτου. Οι φωτογραφίες έχουν επεξεργαστεί για βελτίωση φωτισμού και ευκρίνειας, χωρίς αλλοίωση των πραγματικών χαρακτηριστικών του ακινήτου. Η περιγραφή βασίζεται σε πληροφορίες από τον ιδιοκτήτη ή εκπρόσωπο του. Τα στοιχεία παρέχονται με καλή πίστη και δεν αποτελούν μέρος σύμβασης. Το κτηματομεσιτικό γραφείο Royal Estates δεν φέρει καμία ευθύνη για την ακρίβεια των πληροφοριών. Η μεσιτική αμοιβή προς το γραφείο μας, σε περίπτωση αγοραπωλησίας του συγκεκριμένου ακινήτου, ανέρχεται στο 2% (δύο τοις εκατό) επί της συνολικής πραγματικής αξίας της κύριας συμβάσεως και πλέον του νόμιμου Φ. Π.A (24%), η σε περίπτωση μίσθωσης η μεσιτική αμοιβή είναι ισόποση του μισθώματος και πλέον του νόμιμου Φ. Π.Α. (24%). Η επίδειξη ταυτότητας και Α. Φ.Μ. απαιτείται κατά την επίσκεψη, βάση του Νόμου 4072/11.4.2012. Περισσότερα ακίνητα, στην ιστοσελίδα μας www.royalestates.com.gr Royal Estates. Κτηματομεσιτικές Υπηρεσίες. Τηλέφωνα: 210 677 0491, Φαξ: 210 6770 494. [email protected]. www.royalestates.com.gr

Μοναδικό Πολυτελές Ρετιρέ 208 τ. μ. με Ιδιόκτητο Roof Garden 90 τ. μ. και Πανοραμική Θέα 360° στην Αθήνα Το κτίριο ξεχωρίζει για τον σύγχρονο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό του και την ιδιαίτερη κατασκευαστική του προσέγγιση, με ενισχυμένες εμφανείς επιφάνειες σκυροδέματος στην εξωτερική του όψη, αντί συμβατικής τοιχοποιίας από τούβλα. Εσωτερική διαρρύθμιση: Τρία ευρύχωρα master υπνοδωμάτια, καθένα με ιδιωτικό μπάνιο. Εντυπωσιακό, ευρύχωρο σαλόνι άνω των 80 τ. μ., με άπλετο φυσικό φως. Μεγάλη, ανεξάρτητη κλειστή κουζίνα. Βοηθητικός αποθηκευτικός χώρος δίπλα στην κουζίνα. WC επισκεπτών. Εσωτερική σκάλα οδηγεί στο ιδιωτικό roof garden των 90 τ. μ., έναν ξεχωριστό υπαίθριο χώρο που προσφέρει μοναδική αίσθηση ιδιωτικότητας και εντυπωσιακή, ανεμπόδιστη θέα 360° στην Αθήνα - ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενία. Πρόσθετες παροχές: -Δύο θέσεις στάθμευσης σε υπόγειο γκαράζ. -Δυνατότητα φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου. -Ιδιωτική αποθήκη στο υπόγειο. Μια σπάνια πρόταση κατοικίας για όσους αναζητούν υψηλή αισθητική, ευρύχωρους εσωτερικούς χώρους, ιδιωτικό υπαίθριο χώρο και εντυπωσιακή θέα στην Αθήνα.

Η λιλιπούτεια μονοκατοικία στο Νέο Ψυχικό ψάχνει τον δημιουργό της Ψάχνεις το επόμενο προσωπικό σου έργο τέχνης ή μια «έξυπνη» επένδυση με υπεραξία; Σε μια από τις πιο περιζήτητες και προσβάσιμες γειτονιές του Νέου Ψυχικού (οδός Μπουμπουλίνας), μόλις 170 μέτρα από τη Λεωφόρο Μεσογείων και 600 μέτρα από το Μετρό «Εθνική Άμυνα», βρίσκεται ένα αυθεντικό κτίσμα του '60 που περιμένει να ξυπνήσει από τον χρόνο. Με οικόπεδο 65 τ. μ., αρχικό εμβαδόν γύρω στα 30 τ. μ. και επιπλέον 15 τ. μ. τακτοποιημένους χώρους (μεσοτοιχία με αντίστοιχη γραφική μονοκατοικία), το ακίνητο αυτό κρύβει προοπτικές: Το «Canvas» σου: Χρήζει ολικής ανακαίνισης, προσφέροντας την απόλυτη ευκαιρία να ξεδιπλώσεις το design και τη δημιουργικότητά σου. Το Όνειρο της Μεζονέτας: Εξετάζεται σοβαρά το υπόλοιπο δόμησης για τη δημιουργία ενός επιπλέον δωματίου στον Α' όροφο, μετατρέποντάς το σε μια high-end, αυτόνομη mini-μεζονέτα με αυλή. Location, Location, Location: Η τοποθεσία του το καθιστά χρυσόψαρο στην αγορά. Ιδανικό για cozy ιδιοκατοίκηση, στιλάτη επαγγελματική στέγη (γραφείο/studio) ή αξιόλογη απόδοση μέσω επένδυσης. Τα τετραγωνικά είναι λίγα, αλλά η φαντασία δεν έχει όρια. Δώσε του νέα πνοή και κάνε το δικό σου! Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.

Τετραώροφη Μονοκατοικία συνολικού εμβαδού 557,72τ. μ. επί οικοπέδου έκτασης 406,62τ. μ. Αποτελείται από υπόγειο επιφάνειας 30,47τ. μ. με λεβητοστάσιο, ισόγειο επιφάνειας 156,67τ. μ. το οποίο διαθέτει σαλόνι, τραπεζαρία, καθιστικό, κουζίνα και 1 W.C., ημιώροφο επιφάνειας 23,40τ. μ. ο οποίος διαθέτει 1 υπνοδωμάτιο, 1ο όροφο επιφάνειας 158,04 τ. μ. ο οποίος διαθέτει 3 υπνοδωμάτια εκ των οποίων το 1 master, 1 μπάνιο και δωμάτιο υπηρεσίας με 1 W.C., 2ο όροφο επιφάνειας 172,78 τ. μ. ο οποίος διαθέτει σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα, 1 mester υπνοδωμάτιο, αποθήκη και 1 μπάνιο, και 3ο όροφο επιφάνειας 16,31τ. μ. ο οποίος διαθέτει αποθήκη και 1 W.C. Το ακίνητο επίσης διαθέτει ανελκυστήρα σε όλα τα επίπεδα, εσωτερική σκάλα, μπαλκόνια, ιδιωτικό κήπο και χρήζει ανακαίνισης. Κατασκευάστηκε το 2005 και βρίσκεται στην περιοχή της Αγίας Σοφίας στο Νέο Ψυχικό, επί της Οδού Πλάτωνος, 150μ. από την Οδό Αγγέλου Σικελιανού, 210μ. από την Πλατεία Αγίας Σοφίας και 450μ. από την Λεωφόρο Κηφισίας. Ώρες Λειτουργίας Γραφείου Maconstruction Α. Ε. Δευτέρα έως Παρασκευή │09:00π. μ. έως 17:00μ. μ.

Μονοκατοικία Προς Πώληση, όροφος: Υπόγειο, Ισόγειο, 1ος, 2ος, 3ος (5 Επίπεδα) (Υπόγειο 30 τ. μ.: Ισόγειο 157 τ. μ.: 1ος 158 τ. μ.: 2ος 172 τ. μ.: 3ος 16 τ. μ.:, στην περιοχή: Νέο Ψυχικό. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 557 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 406 τ. μ. Αποτελείται από: 5 Υ/Δ (1 Master), 3 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 2 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 2005, έχει κουφώματα Αλουμινίου, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ε και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας. Μονοκατοικία Προς Πώληση στην περιοχή: Νέο Ψυχικό. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 557,72 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 406,60 τ. μ., αποτελείται από υπόγειο 30,47 τ. μ. με λεβητοστάσιο ισόγειο 156,67 τ. μ. με καθιστικό, σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα, wc. Μεσοπάτημα 23,45 τ. μ. με 1 Υ/Δ. Α' όροφο 158,04 τ. μ. με 3 Υ/Δ (1 master), wc, δωμάτιο υπηρεσίας με wc. Β' όροφο 172,78 τ. μ. με καθιστικό τραπεζαρία, κουζίνα, 1 Υ/Δ master, αποθήκη, wc και Γ' όροφο 16,31 τ. μ. με αποθήκη, wc επί οικοπέδου έκτασης 406,62 τ. μ. Διαθέτει ανελκυστήρα σε όλα τα επίπεδα. Βρίσκεται 350μ από την Λεωφ. Κηφισίας. Τιμή: €1.600.000. Τιμή: €1.600.000. PREMIUM HOME, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6945797249, email: [email protected], website: premiumhome.gr.

Ανακαινισμένο οροφοδιαμέρισμα 68 τ. μ., στον 1ο όροφο διπλοκατοικίας, με ποσοστό συνιδιοκτησίας 50% επί του οικοπέδου, σε ήσυχη και προνομιακή γειτονιά του Νέου Ψυχικού. Ξεχωρίζει για τους φωτεινούς χώρους και τη λειτουργική του διαρρύθμιση. Αποτελείται από άνετο καθιστικό με χώρο τραπεζαρίας, ξεχωριστή κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Διαθέτει μπαλκόνι με τέντες, κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, εξασφαλίζοντας άνεση στην καθημερινότητα. Η τοποθεσία του συνδυάζει την ηρεμία της γειτονιάς με την εύκολη πρόσβαση σε σχολεία, αθλητικές εγκαταστάσεις, νοσοκομείο, καταστήματα και βασικές υπηρεσίες. Μια εξαιρετική επιλογή για ζευγάρια ή μικρές οικογένειες, κατάλληλη τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. HOMLI, Κωδικός ακινήτου: 32129 Επικοινωνήστε μαζί μας στο 210 444 6498 για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε μια επίσκεψη.

Κωδικός ακινήτου: 93362 - ΠΩΛΕΙΤΑΙ ένα εντυπωσιακό οροφοδιαμέρισμα στον 4ο όροφο, με συνολική επιφάνεια 105.00 τ. μ. Αυτός ο πολυτελής χώρος περιλαμβάνει 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ένα μεγάλο σαλόνι, μια μοντέρνα κουζίνα, μπάνιο και WC, συνδυάζοντας άνεση και λειτουργικότητα. Η κατασκευή του ακινήτου ξεκινά το 2025, με ενεργειακή κλάση Α+ που διασφαλίζει χαμηλές ενεργειακές ανάγκες. Ο χώρος διαθέτει σύγχρονη θέρμανση μέσω αντλίας θερμότητας και προσφέρει εκπληκτική θέα σε ανοιχτό ορίζοντα. Τα κουφώματα αλουμινίου και τα ξύλινα πατώματα προσθέτουν μία αίσθηση πολυτέλειας, ενώ η πόρτα ασφαλείας και ο συναγερμός εξασφαλίζουν την ασφάλεια των κατοίκων. Η αποθήκη των 6 τ. μ. προσφέρει επιπλέον χώρο για την αποθήκευση αντικειμένων, ενώ το τζάκι δημιουργεί μία ζεστή ατμόσφαιρα στο σαλόνι. Οι σίτες και τα διπλά τζάμια προσφέρουν ηχομόνωση και προστασία από τις καιρικές συνθήκες, ενώ ο ηλιακός θερμοσίφωνας και το boiler συμβάλλουν στην ενεργειακή αποδοτικότητα του σπιτιού. Η θυροτηλεόραση προσφέρει επιπλέον άνεση και έλεγχο στην είσοδο. Η αποπεράτωση του ακινήτου είναι προγραμματισμένη για τον Οκτώβριο του 2027. Το κτήριο περιλαμβάνει συνολικά 5 ορόφους και υπόγειο parking, καθιστώντας την πρόσβαση εύκολη και άνετη. Βρίσκεται σε μία ήσυχη και καταπράσινη γειτονιά του Νέου Ψυχικού, κοντά στην Αγία Σοφία, προσφέροντας την ιδανική ισορροπία ανάμεσα στην ηρεμία και την εγγύτητα σε όλες τις ανέσεις της πόλης. Ο υπέροχος αρχιτεκτονικός σχεδιασμός και η κορυφαία ποιότητα κατασκευής ολοκληρώνουν την εικόνα ενός εξαιρετικού διαμερίσματος που πληροί όλες τις σύγχρονες προδιαγραφές. | UNION PROPERTIES +30 2108087844 - +30 6940579421, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] | Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.

οροφοδιαμέρισμα - μεζονέτα σε δύο επίπεδα, 3ος και 4ος όροφος. Στον 4ο όροφο είναι ο χώρος υποδοχής, η κουζίνα, ένα wc και ένα δωμάτιο (υπνοδωμάτιο ή γραφείο). Το σαλόνι βγαίνει σε βεράντα στην πρόσοψη. Στον 3ο όροφο υπάρχουν τρία υπνοδωμάτια και 2 μπάνια (το ένα υπνοδωμάτιο είναι master με en suite μπάνιο και πολλές ντουλάπες). Έχει αποκλειστική χρήση ταράτσας, προς την οποία υπάρχει πρόσβαση με εσωτερική σκάλα από τον χώρο υποδοχής. Βρίσκεται σε ήσυχο δρόμο, κοντά σε πλατεία. Διαθέτει επίσης δωμάτιο υπηρεσίας με wc, δύο αποθήκες και δύο θέσεις στάθμευσης. Έχει τζάκι και αυτόνομη θέρμανση ανά όροφο.