Domy na prodej, Παλαιών Πατρών Γερμανού

Ταμπάχανα - Γερμανού 157 (είσοδος από από την Πάροδο Γ9 αρ. 3). Διαμέρισμα : γωνιακό, φωτεινό, διαμπερές. 3ος όροφος (τελευταίος) Απέναντι από το ΙΚΑ κ τα δημοτικά σχολεία Γλαράκη, πριν την mini περιμετρική. πλήρως ανακαινισμένο. (Πρόσφατα: Ολικό Βάψιμο - τέντες-καινούργια υδραυλικά κ θερμοσίφωνας) Μεγάλη γωνιακή βεράντα (~30τμ) με καινούργια τέντα (υπέροχη κ απρόσκοπτη θέα! ) Διαθέτει βοηθητικό δωμάτιο 10τμ (laundry room-ντουλάπες, αποθηκευτικοί χώροι ), που καθιστά τους λειτουργικούς χώρους του διαμερίσματος στα 96τμ (έχει έξτρα κόστος 18.000€) Μπαλκόνια με τέντες σε όλα τα δωμάτια. 1 κυρίως υπνοδωμάτιο με μεγάλο μπάνιο (master room). 1 παιδικό δωμάτιο. 1 WC. Ενιαίο χωλ -Σαλόνι - κουζίνα. ΤΖΑΚΙ. πολλά Ιταλικά έπιπλα κουζίνας από καρυδιά! εντοιχιζόμενη ηλ κουζίνα, απορροφητήρας κ πλυντήριο πιάτων TEKA. Τρία Κλιματιστικά ( πλήρως λειτουργικά ) Ξύλινα κουφώματα κ ξύλινα παντζούρια. Διπλά τζάμια. ( άριστη ηχομόνωση - θερμομόνωση) ΣΗΜ: Διαθέτει κοινόχρηστη αυλή-κήπο στον ακάλυπτο χώρο (για φύτευση οπωροφόρων δένδρων-κηπευτικών - βόλτα κατοικιδίων κλπ) θέση ηλιακού θερμοσίφωνα στην ταράτσα. Διευκρινίζεται ότι : στη τιμή εμπεριέχονται οι μη εντοιχισμένενες μικρές κ μεγάλες ηλεκτρικές συσκευές καθώς κ τα έπιπλα, (όχι ωστόσο οι πίνακες, οι καθρέφτες κ τα λοιπά διακοσμητικά των φωτογραφιών. ) Μαζί με το διαμέρισμα πωλείται και: 1) ένα κλειστό ευρύχωρο γκαράζ - parking, στο ισόγειο της πολυκατοικίας (~20τμ), με επιπλέον κόστος 13.000€ 2) μία δίχωρη μεγάλη αποθήκη στο υπόγειο, με ντουλάπες (~30τμ), με επιπλέον κόστος 9.800€ (αμφότερα διαθέτουν ρεύμα, πρίζες κ είναι φρεσκοβαμμένα) Συνολικό κόστος οικήματος (διαμέρισμα, βοηθητικό δωμάτιο, γκαράζ, αποθήκη) = 230.000€ Παρακαλώ μην επικοινωνείτε από μεσιτικά γραφεία, δεν επιθυμώ μεσολάβηση μεσίτη, εκτός κι αν διαθέτετε συγκεκριμένο φερέγγυο αγοραστή. Σημ: 1)Το διαμέρισμα έχει δάνειο: στεγαστικό-επισκευαστικό - βελτιωτικό στην Eurobank, με άληκτο κεφάλαιο περίπου 130.000€ 2) είναι στη παρούσα φάση μισθωμένο, έως τις 30/11/2026, θα είναι διαθέσιμο για επίσκεψη, από τους σοβαρά κ υπεύθυνα ενδιαφερόμενους αγοραστές, μετά την 1η Δεκεμβρίου 2026. 3) είναι Ιδανικό για επένδυση- εκμετάλλευση, διότι αποδίδει πολύ υψηλό ενοίκιο. Σημ: Προτιμώ επικοινωνία με SMS ή μνμ στο Viber στα: 6942845094 κ 6989905998, καθημερινά, μετά τις 12μβ