Продажа домов - Περιφερειακή Ενότητα Πειραιώς

Σπάνιο αρχοντικό με μοναδική αισθητική και ιδιαίτερο χαρακτήρα, ένα πραγματικό κόσμημα που διατηρεί το αποτύπωμά του στον χρόνο, διατίθεται προς πώληση σε μία από τις πλέον αναπτυσσόμενες περιοχές του Πειραιά, μόλις 1000 μέτρα από το λιμάνι. Πρόκειται για διαμπερές ακίνητο σε οικόπεδο 289 τ. μ., ακριβώς απέναντι από την Εκκλησία της Αγίας Σοφίας, σε εξαιρετικά προνομιακή θέση, δίπλα σε μετρό, λεωφορεία και όλες τις βασικές υποδομές της περιοχής. Η στάση Μετρό Μανιάτικα βρίσκεται κυριολεκτικά δίπλα, ενώ το λιμάνι και ο ΗΣΑΠ Πειραιά απέχουν περίπου 10 λεπτά με τα πόδια. Η κύρια μονοκατοικία ξεχωρίζει για το σπάνιο ύφος και τη μοναδική αρχιτεκτονική της. Διαθέτει δύο τεράστια υπνοδωμάτια, μεγάλους χώρους υποδοχής με ευρύχωρο σαλόνι και τραπεζαρία, εντυπωσιακή κουζίνα με βοηθητικό χώρο υπηρεσίας, καθώς και αυλή με δέντρα στο πίσω μέρος του ακινήτου που δημιουργεί αίσθηση ηρεμίας και ιδιωτικότητας μέσα στον αστικό ιστό. Στο οικόπεδο υπάρχουν ακόμη πέντε ανεξάρτητα κτίσματα από τούβλο, τα οποία μπορούν να αξιοποιηθούν ή να ανεγερθούν εκ νέου αυτόνομα, δημιουργώντας επιπλέον κατοικίες με ανεξάρτητες αυλές και υψηλή επενδυτική προοπτική. Το σύνολο των υφιστάμενων κτισμάτων ανέρχεται περίπου στα 385 τ. μ. Σε περίπτωση αντιπαροχής δίνεται δυνατότητα ανέγερσης τετραώροφης οικοδομής περίπου 886 τ. μ., γεγονός που καθιστά το ακίνητο εξαιρετική επενδυτική επιλογή για κατοικίες, διαμερίσματα ή τουριστική εκμετάλλευση. Η περιοχή παρουσιάζει έντονη ανάπτυξη με συνεχώς αυξανόμενη αξία ακινήτων, ενώ ακριβώς δίπλα κατασκευάζεται το νέο Δικαστικό Μέγαρο Πειραιά, στοιχείο που ενισχύει ακόμη περισσότερο τη μελλοντική υπεραξία της τοποθεσίας. Στην περιοχή λειτουργούν ήδη πολλά νεόδμητα Airbnb με υψηλή ζήτηση. Ένα ακίνητο σπάνιο, με προσωπικότητα, προνομιακή θέση και τεράστιες δυνατότητες αξιοποίησης είτε ως ιδιωτική κατοικία είτε ως επενδυτικό έργο υψηλής απόδοσης. Πώληση, Μονοκατοικία, Μπάνια: 1, WC: 1, Εμβαδόν: 385 τ. μ., Δωμάτια: 4, Έτος κατασκευής: 1955, Κλιματισμός, Θέα, Βεράντα, Τζάκι, Κήπος, Εσωτερική σκάλα, Ηλιακός θερμοσίφωνας, Αποθήκη, Όροφος: Ισόγειο, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Φωτεινό, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Ξύλινα, Τύπος δαπέδων: Μωσαϊκό, Επιφάνεια oικοπέδου: 289.15 τ. μ., Θέρμανση: Κεντρική θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Πετρέλαιο, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: Ζ, Ρεύμα: Μονοφασικό

Κωδικός ακινήτου: 184215 - Πειραιάς Προφήτης Ηλίας ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία 4 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 274.12 τ. μ. μόνο 180 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 3 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένη το 1992 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, θέα σε θάλασσα, κουφώματα ξύλινα, μαρμάρινα πατώματα, πάρκινγκ, αποθήκη, κήπο, τζάκι, A/C, συναγερμό, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, Roof Garden, ανοιχτωσιά, μπαλκόνια 10 τ. μ. απόσταση από πόλη 180 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 25000 μέτρα - Τιμή: 850.000 € Σε ωραίο σημείο της Καστέλας, μία αναπνοή από τη θάλασσα, πωλείται ιδιαίτερη μονοκατοικία εξαιρετικής αρχιτεκτονικής, η οποία αναπτύσσεται σε τρία μεσώροφα επίπεδα ανωδομής, όπου τα επίπεδα εναλλάσσονται, πετυχαίνοντας έτσι την ιδιωτικότητα του κάθε επιπέδου καθώς και την επίτευξη φυσικού φωτισμού σε κάθε χώρο. Αναπτύσσεται σε σχήμα Π γύρω από φωτεινό αίθριο-κήπο το οποίο θυμίζει αυλή παραδοσιακού σπιτιού και μπορεί να γίνει το προσωπικό σας ησυχαστήριο». Επίσης διαθέτει ευρύχωρο roof garden (βεράντα) στο δώμα με θέα προς τη θάλασσα, καθώς και αποθηκευτικούς χώρους στο υπόγειο με άνετη θέση στάθμευσης. Η μονοκατοικία έχει κατασκευαστεί με άριστα υλικά, επένδυση δαπέδων με λευκό μάρμαρο σε όλους τους χώρους καθώς και σε όλα τα λουτρά. Τα κουφώματα είναι ξύλινα με διπλά τζάμια. ΥΠΕΡΥΨΩΜΕΝΟ ΙΣΟΓΕΙΟ (90,99 Τ. Μ.) Στο πρώτο επίπεδο του σπιτιού μπαίνοντας συναντάμε ευρύχωρη και φιλόξενη γωνιά καθιστικού με μαντεμένιο τζάκι, χώρο τραπεζαρίας και στο βάθος τη γωνιά της κουζίνας, η οποία είναι αρκετά πρακτική και λειτουργική με καλοδιατηρημένα ξύλινα μασίφ ντουλάπια. Η διάχυση του φωτός από τους φεγγίτες στο αίθριο του σπιτιού μας δημιουργεί μια ευχάριστη αίσθηση. Στο δεύτερο επίπεδο ανεβαίνοντας συναντάμε στα αριστερά μας πρώτα την έξοδο για το όμορφο αίθριο που μας χαρίζει ιδιωτικότητα και την αίσθηση του «κήπου» μέσα στο σπίτι. Συνεχίζοντας στο βάθος βρίσκουμε το πρώτο υπνοδωμάτιο που φωτίζεται με παράθυρο στο αίθριο καθώς και λουτρό. Το υπνοδωμάτιο μπορεί να μετατραπεί σε master. 1ος ΟΡΟΦΟΣ (90,99 Τ. Μ.) Στο τρίτο επίπεδο συναντάμε ανεβαίνοντας το δεύτερο υπνοδωμάτιο, το οποίο επίσης φωτίζεται με παράθυρο στο αίθριο καθώς και το τρίτο μεγάλο υπνοδωμάτιο master με βεράντα και jacuzzi στο λουτρό. Στο βάθος αντικριστά συναντάμε το τέταρτο υπνοδωμάτιο, με παράθυρο στο αίθριο και λουτρό. Το υπνοδωμάτιο επίσης μπορεί να μετατραπεί σε master. ΔΩΜΑ Ανεβαίνοντας καταλήγουμε στο όμορφο και άνετο roof garden του σπιτιού όπου μπορούμε να απολαύσουμε όμορφα ηλιοβασιλέματα με θέα προς τη θάλασσα. ΥΠΟΓΕΙΟ (92,14 Τ. Μ.) Το υπόγειο είναι πολύ πρακτικό με πρόσβαση εσωτερικά από την πρώτο επίπεδο του ισογείου και διαθέτει και w.c. Εδώ συναντάμε τη θέση στάθμευσης με επιφάνεια 19,62 τ. μ. με μεγάλη γκαραζόπορτα με είσοδο απευθείας από τον δρόμο. Επίσης το υπόγειο διαθέτει αποθηκευτικούς χώρους επιφάνειας 65,76 τ. μ. καθώς και λεβητοστάσιο 6,75 τ. μ. REMAX PLUS, Λ. Ποσειδώνος 13, Αλιμος, Τ 210 9851222 [email protected] Top Γραφειο του δικτύου της Remax Ελλας από το 2006 (ΚΜ)

Μια εξαιρετική επενδυτική πρόταση στα Καμίνια, με σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης και δυνατότητα δημιουργίας πρόσθετης υπεραξίας. Πρόκειται για διπλοκατοικία συνολικής επιφάνειας 200 τ. μ., σε οικόπεδο 115 τ. μ., η οποία αποτελείται από δύο επίπεδα με ανεξάρτητη λειτουργική διάταξη, προσφέροντας ευελιξία στη διαμόρφωση και στην εκμετάλλευσή της. Το ακίνητο διαθέτει δικαίωμα υψούν για επιπλέον 77 τ. μ., ένα ιδιαίτερα ενδιαφέρον χαρακτηριστικό για επενδυτές που αναζητούν ακίνητα με προοπτικές περαιτέρω ανάπτυξης, υπό την προϋπόθεση επιβεβαίωσης της πολεοδομικής δυνατότητας και των σχετικών όρων δόμησης. Δύο επίπεδα - Πολλαπλές δυνατότητες αξιοποίησης Το υπερυψωμένο ισόγειο, επιφάνειας 105 τ. μ., κατασκευάστηκε το 1965 και χρήζει ολικής ανακαίνισης, δίνοντας τη δυνατότητα πλήρους ανασχεδιασμού σύμφωνα με τις σύγχρονες απαιτήσεις της αγοράς. Ο πρώτος όροφος, επιφάνειας 95 τ. μ., κατασκευάστηκε το 1988 και βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση, προσφέροντας τη δυνατότητα άμεσης χρήσης, ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Συνολικά, η διπλοκατοικία περιλαμβάνει: 5 υπνοδωμάτια 2 σαλόνια 2 κουζίνες 2 μπάνια Αποθήκη 15 τ. μ. 2 πατάρια Εσωτερική σκάλα Εσωτερική αυλή και κήπο 2 μπαλκόνια με τέντες και σίτες Επιπλέον, διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, 2 κλιματιστικά, ηλιακό θερμοσίφωνα, κουφώματα αλουμινίου, δάπεδα από πλακάκι και πόρτα ασφαλείας στην είσοδο του πρώτου ορόφου. Ένα ακόμη σημαντικό πλεονέκτημα είναι η απουσία κοινοχρήστων. Επενδυτικό ενδιαφέρον και προοπτικές Η διάταξη του ακινήτου, οι δύο κατοικίες και το δικαίωμα υψούν δημιουργούν ένα ευρύ πεδίο πιθανών σεναρίων αξιοποίησης, όπως: Μακροχρόνια μίσθωση: αξιοποίηση των δύο επιπέδων ως ξεχωριστών κατοικιών, εφόσον επιβεβαιωθεί η νόμιμη και λειτουργική αυτοτέλειά τους. Βραχυχρόνια μίσθωση: διαμόρφωση κατάλληλων χώρων φιλοξενίας, με βάση τις ισχύουσες προϋποθέσεις και την οικονομική βιωσιμότητα. Ιδιοκατοίκηση και εισόδημα: χρήση του ενός επιπέδου από τον ιδιοκτήτη και εκμετάλλευση του άλλου. Αναβάθμιση και υπεραξία: ανακαίνιση του ισογείου και συνολική αναβάθμιση του ακινήτου με στόχο τη βελτίωση της εμπορικής του ελκυστικότητας. Περαιτέρω ανάπτυξη: διερεύνηση της αξιοποίησης του δικαιώματος υψούν για επιπλέον 77 τ. μ., κατόπιν τεχνικού και νομικού ελέγχου. Στρατηγική τοποθεσία στα Καμίνια Το ακίνητο βρίσκεται σε περιοχή με πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς και βασικές υποδομές, κοντά στο Τραμ, στον Ηλεκτρικό Νέου Φαλήρου, στο Στάδιο Γεώργιος Καραϊσκάκης και στο Στάδιο Ειρήνης και Φιλίας. Στην ευρύτερη περιοχή υπάρχουν σχολεία, παιδικοί σταθμοί, πάρκα, πλατείες, αγορά, σούπερ μάρκετ, εμπορικά καταστήματα, χώροι εστίασης, λιμάνι και παραλιακές διαδρομές, στοιχεία που εξυπηρετούν τόσο την καθημερινή διαβίωση όσο και τη δυνητική μισθωτική αξιοποίηση. Το ακίνητο είναι προσόψεως, φωτεινό, ευάερο, ευήλιο και διαμπερές, με θέα στο αστικό τοπίο. Μια ευκαιρία για επενδυτές με όραμα Με τιμή πώλησης 200.000 €, η συγκεκριμένη διπλοκατοικία απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα ακίνητο με σημαντική επιφάνεια, δύο επίπεδα, δυνατότητες αναδιαμόρφωσης και πρόσθετη αναπτυξιακή προοπτική. Η ανάγκη ολικής ανακαίνισης του ισογείου αποτελεί παράγοντα που πρέπει να συνυπολογιστεί στον επενδυτικό σχεδιασμό, ενώ η πολύ καλή κατάσταση του πρώτου ορόφου προσφέρει μεγαλύτερη ευελιξία ως προς τη χρήση του. Ένα ακίνητο με ουσιαστικές δυνατότητες αξιοποίησης, που αξίζει να εξεταστεί από ιδιώτες επενδυτές και επαγγελματίες του real estate. Για περισσότερες πληροφορίες και προγραμματισμό επίσκεψης: Athens Living Τηλέφωνο: 210 300 7370 Email: [email protected]

Ελευθερο, με όλα τα χαρτεια ετοιμα, καταληλο για σπιτη μου 2,βεράντα προσόψεως, βρίσκεται σε καλό σημείο της περιοχής, διπλά τζάμια αλουμινίου, κατάσταση ανακαινισμένο, πλησίον αστικών συγκοινωνιών και αγοράς, πόρτα ασφαλείας, σωστή διαρρύθμιση, τέντες, φωτεινό Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109580052 ► ALFAMESITIKI Real Estate Group - Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές με φωτογραφίες επισκεφτείτε alfamesitiki.gr ! Σημείωση: Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. ► Ζητάμε Ακίνητα για Πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση Αγορά ή Ενοικίαση ! ► Υποστήριξη Νομική & Τεχνική από δικηγόρο, μηχανικό, συμβολαιογράφο. ► Επικοινωνήστε μαζί μας ☎ Τηλέφωνο: 210 95 800 52 ► site : www.alfamesitiki.gr ► mail : [email protected]

Διατίθεται μονοκατοικία προς πώληση στον Πειραιά (περιοχή Ταμπούρια - Αγία Σοφία), συνολικής επιφάνειας 60 τ. μ. Αποτελείται από μια ενιαία σαλονοκουζίνα και 1 Υ/Δ. Έχει κατασκευαστεί το 1960 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2018. Είναι επιπλωμένο και διαθέτει Ηλεκτρικές Συσκευές, παράθυρα αλουμινίου και Πόρτα Ασφαλείας. Το ακίνητο βρίσκεται σε Ησυχη γειτονιά πολύ κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, Σχολείο, Πλατεία, Super Market, Κέντρο Πόλης. Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επιλογή για ιδιοκατοίκηση αλλά και για επένδυση, καθώς διαθέτει νόμιμο δικαίωμα υψούν με υπόλοιπο συντελεστή δόμησης για επιπλέον 45 τ. μ. στον επάνω όροφο. Έχει γίνει ο απαραίτητος έλεγχος και το κτίριο πληροί όλες τις προϋποθέσεις στατικής επάρκειας για τη μελλοντική επέκταση. Τιμή: €97.000. Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο Μέλος Συλλόγου Μεσιτών Αττικής Αναλαμβάνουμε εκτιμήσεις ακινήτων Στεγαστικά δάνεια μέσω συνεργαζόμενων τραπεζικών συμβούλων Ζητάμε ακίνητα για άμεση αγορά ή ενοικίαση από πελάτες της εταιρείας μας. Αν διαθέτετε ακίνητο, επικοινωνήστε μαζί μας! 2104831283 6975543961 Ακολουθήστε μας στα social media: Facebook Instagram LinkedIn

Προς πώληση μονοκατοικία δύο επιπέδων (ισόγειο και ημιυπόγειο ) στην περιοχή Πειραιά Προφήτης Ηλίας Το ακίνητο έχει εμβαδόν 90 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 56,50 τ. μ. Κατασκευάστηκε το 1930 και διαθέτει ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Η. Η κατάσταση του ακινήτου και χρήζει γενικής ανακαίνισης. Είναι προσόψεως και προσφέρει θέα στη θάλασσα από την ταράτσα. Τιμή πώλησης: 95.000 ευρώ. Για περισσότερες πληροφορίες, επικοινωνήστε με το γραφείο Μανιάτης & Συνεργάτες στο τηλέφωνο 2104190703 ή στο email [email protected]

Πειραιάς, Παλαιά Κοκκινιά: Πωλείται Μονοκατοικία 163τ. μ. σε 130τ. μ. οικόπεδο, 2 επιπέδων, ισόγειο 88τ. μ. και 1ος όροφος 75τ. μ. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, 2 κουζίνες, 2 σαλόνια 2 μπάνια. Το ισόγειο είναι κατασκευασμένο το 1947 και ο 1ος όροφος το 1958. Διαθέτει δάπεδα από μωσαϊκό, ξύλινα κουφώματα, αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, ηλιακό, αυλή, μπαλκόνι, ξεχωριστή είσοδο για το κάθε διαμέρισμα, βεράντα και δώμα στον 1ο όροφο. Βρίσκεται 700μ. από το ΜΕΤΡΟ της Νίκαιας. Τιμή 140.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #21001-15144

ΤΑΜΠΟΥΡΙΑ, ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ, Πώληση Κατασκευής 1960, 3 Υ/δ, 85 τ. μ, (Τμ Οικοπέδου 133), (Συντ. Δόμησης 3) Μονοκατοικία Προς Πώληση, 85 τ. μ., σε οικόπεδο 133 τ. μ με 8 μέτρα πρόσοψη και σ. δ 3, με 2 υ/δ, 1 Σαλόνι 1 αυτόνομη κουζίνα, 1 Μπάνιο, Χωρίς κοινόχρηστα Κατάλληλο και για επαγγελματική χρήση, Kουφώματα: Ξύλινα, Δάπεδα: Μωσαϊκό. Χρήζει ανακαίνησης. Απέχει 5 λεπτά απο το λιμάνι τον ηλεκτρικό σταθμό Πειραιά και το Μετρό.

Εχει ανακαινιστη σε κουζινα, μπανια, και πατωματα Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109580052 ► ALFAMESITIKI Real Estate Group - Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές με φωτογραφίες επισκεφτείτε alfamesitiki.gr ! Σημείωση: Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. ► Ζητάμε Ακίνητα για Πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση Αγορά ή Ενοικίαση ! ► Υποστήριξη Νομική & Τεχνική από δικηγόρο, μηχανικό, συμβολαιογράφο. ► Επικοινωνήστε μαζί μας ☎ Τηλέφωνο: 210 95 800 52 ► site : www.alfamesitiki.gr ► mail : [email protected]

Σε μία από τις πιο όμορφες και περιζήτητες περιοχές του Πειραιά, στην Καστέλλα, διατίθεται προς πώληση τριπλοκατοικία συνολικής επιφάνειας 108 τ. μ., κατασκευής 1970, η οποία ανακαινίστηκε πλήρως το 2025. Το ακίνητο αποτελείται από τρεις ανεξάρτητες οριζόντιες ιδιοκτησίες, προσφέροντας εξαιρετικές προοπτικές επενδυτικής εκμετάλλευσης. Διαμόρφωση ακινήτου Υπόγειο | 44 τ. μ. 1 υπνοδωμάτιο Σαλόνι Ανεξάρτητη κουζίνα 1 μπάνιο 1 μικρός αποθηκευτικός χώρος Ισόγειο | 32 τ. μ. 1 υπνοδωμάτιο Σαλόνι Ανεξάρτητη κουζίνα 1 μπάνιο 1ος Όροφος | 32 τ. μ. 1 υπνοδωμάτιο Ενιαία κουζίνα με σαλόνι 1 μπάνιο Γωνιακό μπαλκόνι 7 τ. μ. Η κεντρική είσοδος της οικοδομής διαθέτει πόρτα ασφαλείας, ενώ κάθε διαμέρισμα είναι εξοπλισμένο με δική του πόρτα ασφαλείας, διπλά κουφώματα αλουμινίου, τέντες, σίτες, θυροτηλεόραση και υποδομή για εγκατάσταση συναγερμού. Η θέρμανση και η ψύξη εξυπηρετούνται μέσω κλιματιστικών, ενώ τα δάπεδα είναι επενδυμένα με πλακάκι σε όλους τους χώρους. Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο, μόλις 13 λεπτά με τα πόδια από το Μικρολίμανο, 2' με τα πόδια απο τα Ράλλεια Πειραματικά σχολεία, κοντά σε αγορά, καταστήματα εστίασης και μέσα μεταφοράς, συνδυάζοντας την ηρεμία της γειτονιάς με την άμεση πρόσβαση σε όλα τα σημεία ενδιαφέροντος. Σημαντικό επενδυτικό πλεονέκτημα αποτελεί το γεγονός ότι και τα τρία διαμερίσματα είναι ήδη μισθωμένα, προσφέροντας ετήσια απόδοση της τάξεως του 6,5%, καθιστώντας το ακίνητο ιδανική επιλογή για επενδυτές που αναζητούν άμεσο εισόδημα και σταθερή υπεραξία. https://theprosperty.com/listings/18035 ☎️ 210 6812500

Στην όμορφη περιοχή της Καλλίπολης στον Πειραιά, διατίθεται ευρύχωρη κατοικία 129 τ. μ., με οικοδομική άδεια του 1981. Το ακίνητο διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, δύο μπάνια, λειτουργικό τζάκι, τέσσερις μονάδες κλιματισμού (A/C), θερμοσυσσωρευτές και σύστημα συναγερμού. Επιπλέον, διαθέτει τριφασικό ρεύμα, νυχτερινό τιμολόγιο και μηδενικά κοινόχρηστα έξοδα. Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, κοντά στη θάλασσα και την Πειραϊκή, με εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα, χώρους εστίασης και καθημερινές υπηρεσίες. Μια ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν άνεση, λειτουργικότητα και ποιότητα ζωής σε μια από τις πιο όμορφες γειτονιές του Πειραιά. Ώρες και ημέρες επικοινωνίας: Δευτέρα - Παρασκευή 08:00 - 16:00 Τηλέφωνα επικοινωνίας: 6972288308 ATLAS INVESTMENTS

Πώληση Διαμερίσματος στο Νέο Φάληρο Εξαιρετικό διαμέρισμα προσόψεως, διαμπερές και γωνιακό, 128 τ. μ., 4ου ορόφου, στο Νέο Φάληρο, σε προνομιακή τοποθεσία δίπλα στο Νοσοκομείο Μετροπόλιταν και σε απόσταση αναπνοής από τον ηλεκτρικό σταθμό, το Μικρολίμανο και την παραλιακή ζώνη. Το ακίνητο διαθέτει τρία άνετα υπνοδωμάτια, μεγάλη σάλα με κουζίνα σε ενιαία διάταξη, μπάνιο και WC. Τα περιμετρικά μπαλκόνια προσφέρουν ανοιχτωσιά και άπλετο φυσικό φως σε όλους τους χώρους, καθιστώντας το διαμέρισμα ιδιαίτερα φωτεινό και ευχάριστο. Βρίσκεται σε άριστη κατάσταση, σε πολύ περιποιημένη πολυκατοικία, κατασκευής υψηλών προδιαγραφών, με ανελκυστήρα. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας και υπόγεια θέση στάθμευσης. Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Το ακίνητο είναι ελεύθερο βαρών, χωρίς μισθώσεις και άμεσα διαθέσιμο. Ένα από τα ελάχιστα διαμερίσματα της περιοχής που συνδυάζει τοποθεσία, ποιότητα κατασκευής και άριστη κατάσταση. Βίντεο λινκ από το διαμέρισμα στον παρακάτω σύνδεσμο https://youtube.com/shorts/sGRY86Q8wzA?si=NQwo6YMs3yT0SD0 Σύμβουλος Ακινήτων 6955025113 & whats'up Ώρες επικοινωνίας: 10:30-18:00 email : [email protected] Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας www.emsrealestate.gr Τα στοιχεία των αγγελιών στηρίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας στο γραφείο μας. Η τοποθεσία στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και όχι η ακριβείς Υπόδειξη ακινήτων γίνεται μόνο με επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας/Διαβατηρίου και Α. Φ.Μ. βάσει του Ν. 4557/2018 (ΦΕΚ Α 139/2018) & ΠΟΛ 1200/29.10.2018 (ΦΕΚ Β΄4869/2018)

Σε εξαιρετικό και κεντρικό σημείο της Καστέλας, σε λόφο ανάμεσα στο Μικρολίμανο και την Καστέλα, πολύ κοντά στη θάλασσα και δίπλα σε ταβέρνες, καφέ και χώρους αναψυχής, διατίθεται προς πώληση φωτεινό διαμέρισμα πρώτου υπερυψωμένου ορόφου, επιφάνειας 92 τ. μ. Το ακίνητο είναι προσόψεως και διαμπερές, με μπαλκόνια τόσο στην πρόσοψη όσο και στην πίσω πλευρά. Αποτελείται από μεγάλη και άνετη σάλα με κουζίνα, δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια (το ένα master με δικό του μπάνιο), δεύτερο μπάνιο, χολ και προχώλ. Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ. Επιπλέον διαθέτει τέντες, πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου. Ισόγεια αποθήκη 22 τ. μ., στην οποία η πρόσβαση γίνεται μέσω σκαλοπατιών λόγω της υψομετρικής διαφοράς του λόφου, και έχει πρόσβαση σε κοινόχρηστη αυλή. Η αποθήκη διαθέτει ηλεκτροδότηση (ρεύμα και φωτισμό). Το διαμέρισμα δύναται να πωληθεί και ανεξάρτητα, χωρίς ή με την αποθήκη μαζί. Βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, κοντά στον ηλεκτρικό σταθμό Νέου Φαλήρου και σε απόσταση περιπάτου από το Πασαλιμάνι. Το ακίνητο είναι χωρίς βάρη και άμεσα διαθέσιμο, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. BINTEO LINK https://youtube.com/shorts/gDqi0RVNynw?si=PvOutZJ9k7johruF Ώρες επικοινωνίας: 10:30-18:00 Σύμβουλος Ακινήτων κος Μάνος Σταθάκος 6945993007 whats'up email : [email protected] Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας www.emsrealestate.gr Τα στοιχεία των αγγελιών στηρίζονται σε πληροφορίες που έχει προσκομίσει ο εντολέας στο γραφείο μας. Η τοποθεσία στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση και όχι η πραγματική. Υπόδειξη ακινήτων γίνεται μόνο με επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας/Διαβατηρίου και Α. Φ.Μ. βάσει του Ν. 4557/2018 (ΦΕΚ Α 139/2018) & ΠΟΛ 1200/29.10.2018 (ΦΕΚ Β΄4869/2018)

Κωδικός ακινήτου: 791 - Πειραιάς Ταμπούρια ΠΩΛΕΙΤΑΙ κτίριο οικιστικό 4 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 343.00 τ. μ. Αποτελείται από. Είναι κατασκευασμένο το 1975 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση κεντρική - πετρέλαιο, θέα σε αστικό τοπίο, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα - Τιμή: 520.000 € Πωλείται κτίριο στον Πειραιά (περιοχή Ταμπούρια), συνολικής καθαρής επιφάνειας 343 τ. μ., το οποίο εκτείνεται σε τέσσερα επίπεδα και χρήζει ανακαίνισης. Αναλυτικά, το ισόγειο αποτελείται από δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα 61 τ. μ. και 43 τ. μ., ο πρώτος όροφος από δύο διαμερίσματα 51 τ. μ. και 52 τ. μ., ο δεύτερος όροφος από δύο διαμερίσματα 63 τ. μ. και 53 τ. μ., ενώ στον τρίτο όροφο υπάρχει δώμα 20 τ. μ. Το ακίνητο περιλαμβάνει συνολικά έξι διαμερίσματα και έναν επιπλέον χώρο στο δώμα, αποτελώντας εξαιρετική επιλογή για επένδυση ή εκμετάλλευση (π. χ. ενοικίαση), ενώ σημειώνεται ότι τα αναγραφόμενα τετραγωνικά είναι καθαρά. Βρίσκεται σε ήσυχη περιοχή των Ταμπουρίων, με εύκολη πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς, αγορά και βασικές υποδομές.

Κωδικός ακινήτου: 755 - Πειραιάς Μανιάτικα ΠΩΛΕΙΤΑΙ κτίριο οικιστικό 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 270.00 τ. μ. Αποτελείται από 6 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 2 μπάνια. Είναι κατασκευασμένο το 1965 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση ατομική - ηλεκτρικό, απεριόριστη θέα, εσωτερική σκάλα απόσταση από μετρό 300 μέτρα - Τιμή: 260.000 € Πωλείται οικιστικό επενδυτικό κτίριο δύο επιπέδων στον Πειραιά, στην περιοχή Μανιάτικα, μόλις 300 μέτρα από τον σταθμό Μετρό Μανιάτικα. Το ακίνητο έχει συνολική επιφάνεια 270 τ. μ. και αποτελείται από τέσσερα διαμερίσματα, δύο σε κάθε επίπεδο, εμβαδού περίπου 67,5 τ. μ. το καθένα. Το κτίριο χρήζει γενικής ανακαίνισης και προσφέρει σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης, είτε ως μόνιμες κατοικίες είτε για τουριστική εκμετάλλευση. Διαθέτει φωτεινούς χώρους με μεγάλα ανοίγματα και βρίσκεται σε ήσυχη αλλά κεντρική τοποθεσία με άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, αγορά, σχολεία και το λιμάνι του Πειραιά. Πρόκειται για επενδυτική ευκαιρία με μεγάλη προοπτική απόδοσης, σε περιοχή που αναβαθμίζεται συνεχώς χάρη στη νέα γραμμή του μετρό και τη διαρκώς αυξανόμενη ζήτηση για μίσθωση κατοικιών.

Πωλείται 125 τ. μ. οροφοδιαμέρισμα 6ου ορόφου στο κέντρο του Πειραιά με θέα σε εκκλησία (Άγιος Κωνσταντίνος). Διαθέτει 4 υπνοδωμάτιο, 2 μπάνια, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, 1 wc και μπαλκόνι 125 τ. μ. Ο χώρος είναι επιπλωμένος ως γραφείο και ενδείκνυται και για επαγγελματική χρήση. Έχει αυτόνομη θέρμανση και AC. ΚΩΔ. 500128 ΤΙΜΗ 270. 000 € [email protected] www.realestate-greekislands.com ΤΗΛ. 6936720850

Πωλειται Αυτοτελες κτηριο στα Μανιατικα αποτελειται απο Ισογειο και Πρωto Βρισκεται πλησιον Μετρο Μανιατικα SAKELLAKI REA ESTATE

Διατιθεται διαμέρισμα 4ου όροφου προς πώληση, στην περιοχή του Χατζηκυριάκειου. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 48 τ. μ. Αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο με μεγάλη φωτιζόμενη ντουλάπα κλιματισμό και μπαλκόνι, ένα χώρο υποδοχής με σαλόνι φωτεινό με κρυφό φωτισμό, μια εργονομική και μοντέρνα κουζίνα με όλες τις συσκευές εντοιχισμένες και ένα μπάνιο μοντέρνο με καμπίνα ντουζιέρας. Ολα τα ηλεκτρικά και υδραυλικά έχουν γίνει από την αρχη. Το κτίριο εχει κατασκευαστεί το 1972 και το διαμέρισμα ανακαινίστηκε το 2026. Η θέρμανση του διαμερίσματος είναι ατομική με ατομικό λέβητα φυσικού αέριου, ενώ επίσης διατίθεται ηλιακός, ηχομόνωση, και θερμοπροσοψη, έχει κουφώματα αλουμινίου με διπλά - ενεργειακά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι απο Πλακάκι. Η κατάστασή του είναι εξαιρετική, βρίσκεται κοντά σε συγκοινωνίες, θάλασσα, σχολείο, Εκκλησία, λαϊκή αγορά, Super Market, εμπορικό κέντρο, έχει θέα Θάλασσα, αστικό τοπίο και έχει ανατολικόμεσημβρινο προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι προσόψεως, διαμπερές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: σιτες τέντες, ασανσέρ, ηλεκτρικές συσκευές, πόρτα ασφαλείας, το διαμέρισμα βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά επίσης διαθέτει ηλεκτρικά ρολά. Τιμή: €162.000. AETHERIA ESTATES, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6974809674, email: [email protected], website: https://www.aetheriaestate.gr/el/home

Εξαιρετικό αυτόνομο κτήριο σε 158τ. μ. οικόπεδο (σε εμπορικό δρόμο) το οποίο αποτελείται από υπόγειο 26 τ. μ. ισόγειο κατάστημα 101τ. μ. Α' όροφο 99τ. μ και υπόλοιπο συντελεστή (αέρα ) 50τ. μ. περίπου. Το κατάστημα έχει ανακαινιστεί το 2008 με δάπεδα -πλακάκι και με μικρή διόρθωση είναι έτοιμο πρός επαγγελματική χρήση ή με αλλαγή χρήση σε οικία. Στον Α΄'όροφο υπάρχει διαμέρισμα 99τ. μ. χωρίς ανακαίνιση από την κατασκευή του. Το κτήριο μπορεί να χρησιμοποιηθεί σαν επαγγελματικό η σαν οικία με δύο η ακόμη και τέσσερα διαμερίσματα πρός εκμετάλλευση. Πολύ κοντά σε οδική αρτηρία, σε συγκοινωνιες και μέσα στην αγορά.

Κωδικός Ακινήτου: 62655 - Πειραιάς, ΜανιάτικαΣτην περιοχή των Μανιάτικων στον Πειραιά διατίθεται προς πώληση γωνιακή, ισόγεια μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 133 τ. μ., σε εντός σχεδίου οικόπεδο 140 τ. μ., με συντελεστή δόμησης 2,60. Το ακίνητο ξεχωρίζει για την ιδιαίτερα ποιοτική ανακαίνισή του, τη λειτουργική διαμόρφωση σε δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα και τις δυνατότητες οικιστικής και επενδυτικής αξιοποίησης που προσφέρει. Η κατοικία είναι κατασκευής 1950, ανακαινίστηκε το 2015 και διαθέτει ενεργειακή κλάση Β. Αποτελείται από ένα κύριο διαμέρισμα 100 τ. μ. και ένα μικρότερο διαμέρισμα 33 τ. μ. τα οποία μπορούν να ενωθούν. Συνολικά, το ακίνητο διαθέτει τρία υπνοδωμάτια, δύο ευρύχωρα σαλόνια, δύο μεγάλες κουζίνες ενιαίας διαρρύθμισης και δύο μπάνια, με άνετους χώρους και μικρές πίσω βεράντες. Η ανακαίνιση έχει πραγματοποιηθεί με ιδιαίτερη έμφαση στην ποιότητα. Το ακίνητο διαθέτει ατομική θέρμανση πετρελαίου, ενεργειακό τζάκι, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, δάπεδα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού, τέντες, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler και θυροτηλεόραση. Περιλαμβάνει επίσης εσωτερική αποθήκη 2 τ. μ.Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό αποτελεί η διαμορφωμένη ταράτσα πάνω από τη γκαρσονιέρα, με χώρο roof garden και BBQ, προσφέροντας έναν ευχάριστο εξωτερικό χώρο για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας. Η κατοικία έχει θέα σε αστικό τοπίο και βρίσκεται σε απόσταση 580 μέτρων από το Μετρό, 1.100 μέτρων από τη θάλασσα και 25.000 μέτρων από το αεροδρόμιο. Πρόκειται για μια ξεχωριστή πρόταση στα Μανιάτικα, που συνδυάζει την άνεση μιας ευρύχωρης κύριας κατοικίας με τη δυνατότητα παράλληλου εισοδήματος από το δεύτερο διαμέρισμα. Το γωνιακό οικόπεδο, ο υψηλός συντελεστής δόμησης και η διαμόρφωση του ακινήτου προσδίδουν επιπλέον ενδιαφέρον τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. | UNION PROPERTIES +30 2104130265 - +30 6951822208, https://www.union-properties.gr/, email: [email protected] |Η Union Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων και επικαιροποιημένων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα που προβάλλονται, καθώς και για την επαλήθευση των στοιχείων που παρέχονται από τους ιδιοκτήτες/πωλητές. Ωστόσο, δεν φέρει καμία ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες, παραλείψεις ή μεταβολές στις πληροφορίες αυτές, εφόσον δεν έχει προηγηθεί σχετική έγγραφη ενημέρωση από τους πωλητές. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται με ακρίβεια στην πραγματική τοποθεσία. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86 Α'), για την υπόδειξη οποιουδήποτε ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. του ενδιαφερόμενου.