Продажа домов - Περιφερειακή Ενότητα Θεσσαλονίκης

Κωδικός ακινήτου: 31935 - Θέρμη Θέρμη - Κέντρο ΠΩΛΕΙΤΑΙ βίλα συνολικής επιφάνειας 425 τ. μ. ισόγειο. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, κουζίνα, 3 μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 1996 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση ατομική - αέριο, θέα σε θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη, κήπο, τζάκι, A/C, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα - Τιμή: 1.800.000 € Πωλείται εξαιρετική Βίλα στη Θέρμη Θεσσαλονίκης συνολικόυ εμβαδού 425τ. μ. 3 επιπέδων μέσα σε οικόπεδο 1231μ. (Συντελ. Δόμησης 0,6, χτίζει ακόμη 300τ. μ.) αναλυτικά διαθέτει: Ισόγεια αυτόνομη κατοικία 2 επιπέδων 245τ. μ.: σαλόνι με τζάκι χωριστή κουζίνα χώρος τραπεζαρίας μπάνιο εσωερική μαρμάρινη σκάλα και Όροφος: 3 δωμάτια ( το 1 master με δικό του μπάνιο με τζακούζι και βεστιάριο) όλα με εντοιχιζόμενες ντουλάπες και a/c. Ημιυπόγειο: αυτόνομο διαμέρισμα 180τ. μ. μπροστά στον κήπο διαθέτει 1 δωμάτιο WC με ντουζιέρα και ενιαίο χώρο με όλες τις εγκαταστάσεις έτοιμες για να δημιουργηθεί ο χώρος της σαλοκουζίνας. Προεγκατάσταση τζακιού, αποθηκευτικός χώρος με ειδικά σχεδιασμένη ντουλάπα - κελάρι κρασιών, λεβητοστάσιο και δεξαμενή νερού. H κατοικία διαθέτει εξαιρετικής ποιότητας υλικά: κουφώματα από ξύλο Κέδρο Βραζιλίας, μάρμαρα, ντουλάπες από μασίφ ξύλο, θωρακισμένες πόρτες και ηλεκτρική αυλόπορτα. Έξω από τα υπνοδωμάτια υπάρχει ειδικά διαμορφωμένη πόρτα ασφαλείας. Απεριόριστη θέα θάλασσα. Εξωτερική αποθήκη, οπωρώνα και κήπο με γκαζόν. Έτος κατασκευής: 1996 Τιμή πώλησης: 1800000€ ALFA HOME real estate ΧΕΙΜΩΝΙΔΟΥ ΔΗΜΗΤΡΑ ΕΛ. ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ 12 ΔΙΑΒΑΤΑ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗ, ΕΛΛΑΔΑ http://www.alfahome.gr/ [email protected] Τηλέφωνο: (0030) 2310785060 Κινητό: (0030) 6981781352 Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.

Πωλείται νεόδμητη, πολυτελής βίλα 400 τ. μ. στο Πανόραμα, εξαιρετικής αισθητικής και κατασκευής, με έμφαση στην ποιότητα και τη λειτουργικότητα. Το ακίνητο είναι διαμπερές και ιδιαίτερα φωτεινό, με σύγχρονο σχεδιασμό και άψογη διαρρύθμιση που εξασφαλίζει άνεση και ευρυχωρία. Αποτελείται από έξι υπνοδωμάτια και τρία μπάνια. Διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση με φυσικό αέριο για μέγιστη ενεργειακή απόδοση και άνεση, ενώ η ιδιωτική πισίνα προσθέτει μία αίσθηση πολυτέλειας και χαλάρωσης.

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΚΑΤ'ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΌΤΗΤΑ Έπαυλη πολυτελείας, εξαιρετικής αρχιτεκτονικής με τεράστιες βεράντες 200 τετραγωνικών μέτρων και απεριόριστη θέα στον θερμαΪκό και στην Θεσσαλονίκη. Ο Ισόγειος χώρος 400 τμ. χρησιμοποιείται για αποθηκευτικούς χώρους, Δυνατότητα δόμησης 2 διαμερισμάτων των 200 τμ. Ο 1ος όροφος αποτελείται από μεγάλη κουζίνα με κεντρικό πάγκο ψησίματος, αέριο-ρεύμα, αεραγωγό. Γωνιακός μεγάλος πάγκος γρανίτη. Τεράστιος χώρος με 3 σαλόνια, τραπεζαρία, τζάκι επενδυμένο με σκαλιστά μάρμαρα, 1 υπνοδωμάτιο, μπάνιο με τζακούζι. 200 μέτρα με ειδικά σχέδια μαρμάρων, κεντημένα σε σχήμα χαλιού. Ο δεύτερος όροφος αποτελείται από τεράστιο υπνοδωμάτιο με χώρο γραφείου. Τρεις ντουλάπες εντοιχισμένες, μεγάλη τουαλέτα με γωνιακή μπανιέρα, WC. Τεράστιο μπαλκόνι με μάρμαρο. Θέα καταπληκτική Θερμαϊκός και αεροδρόμιο. Άλλα τρία δωμάτια με μπάνιο. WC. Διπλό σύστημα θέρμανσης. Όλος ο δεύτερος όροφος με ειδικό σανίδι ( καλός αγωγός θερμότητας). Ενδοδαπεδια εγκατάσταση θερμανσης σε όλο το σπίτι. Αντλία θερμότητας και πετρέλαιο. Φωτοβολταϊκά, με απόδοση 7.000 ευρώ ετησίως Έξτρα διαμέρισμα οικιακής βοηθού με 1 δωμάτιο, μπάνιο, WC και πλήρη κουζίνα, εντελώς αυτόνομο. Ειδικά κάγκελα ασφάλειας και εξτρά στόρια ειδικού τύπου για έξτρα ασφάλεια. Ο κήπος αποτελείται από 80 ελιές και διάφορα καλλωπιστικά δένδρα και θάμνους. Αυτόματο πότισμα γκαζόν. Λαχανόκηπος. Περιμετρικά της περίφραξης 216 δένδρα leiland 3 κλειστά πάρκινγκ. Γεώτρηση κλειστή 100 μέτρα βάθους, με Inverter,τελείως αθόρυβη. 2 χτιστές υπαίθριες αποθήκες. 3 μεγάλοι χώροι για διάφορα κατοικίδια, κότες κλπ. 5 Σπιτάκια σκύλων. Μεσιτική αμοιβή κατόπιν συνεννόησης

Πλαγιάρι Θεσσαλονίκης με σύνορα Περαίας Μέσα σε 7.845 m2 τριώροφη επιβλητική έπαυλη. Αποτελείτε από Ισόγειο 309 m2 Πρώτος όροφος 217 m2 Δεύτερος όροφος 125 m2 Ο Ισόγειος χώρος χρησιμοποιείται για αποθηκευτικούς χώρους, και μπορεί να κτιστούν 2 διαμερίσματα των 200 m2 Ο πρώτος όροφος αποτελείται από μεγάλη κουζίνα, στο κέντρο γρανιτένιος πάγκο ψησίματος, αέριο-ρεύμα, αεραγωγό. Γωνιακός μεγάλος πάγκος γρανίτη. Πολύ επιβλητική μεγάλη σάλα, τζάκι. Υπνοδωμάτιο. Τουαλέτα, με τζακούζι. Μαρμάρινα δάπεδα. Δύο εισόδους. Μπαλκόνια 200 μέτρα με ειδικά σχέδια μαρμάρων, κεντημένα σε σχήμα χαλιού. Ο δεύτερος όροφος αποτελείται από τεράστιο υπνοδωμάτιο με χώρο γραφείου. Όλος ο δεύτερος όροφος με ειδικό σανίδι (καλός αγωγός θερμότητας). Τρεις ντουλάπες εντοιχισμένες, μεγάλη τουαλέτα με γωνιακή μπανιέρα, WC. τεράστιο μπαλκόνι με μάρμαρο. Θέα καταπληκτική Θερμαϊκός και αεροδρόμιο. Άλλα τρία δωμάτια με μπάνιο. WC. Όλοι οι χώροι θερμαίνονται με διπλό σύστημα θέρμανσης, Αντλία θερμότητας και πετρέλαιο. Φωτοβολταϊκά στην οροφή ισχύος 10 κιλοβάτ, με απόδοση 5.000 Ευρώ ετησίως. Διαμέρισμα οικιακής βοηθού με δωμάτιο μπάνιο WC και πλήρη κουζίνα. Ειδικά κάγκελα ασφάλειας και εξτρά στόρια ειδικού τύπου για έξτρα ασφάλεια. Επιπλέον, ο 2ος όροφος διαχωρίζεται από τον πρώτο με κάγκελα ασφαλείας Ο κήπος αποτελείται από 70 ελιές και διάφορα καλλωπιστικά δένδρα και θάμνους. Αυτόματο πότισμα γκαζόν. Περιμετρικά της περίφραξης 216 δένδρα λειλάντη. 3 κλειστά παρκινγκ με αυτόματες γκαραζόπορτες. Γεώτρηση κλειστή 100 μέτρα βάθους. Κτιστές 2 υπαίθριες αποθήκες. Συναγερμός με σύστημα ανίχνευσης κίνησης στα μπαλκόνια του 1ου ορόφου, τύπου laserΠλαγιάρι Θεσσαλονίκης με σύνορα Περαίας Μέσα σε 7.845 m2 τριώροφη επιβλητική έπαυλη. Αποτελείτε από Ισόγειο 309 m2 Πρώτος όροφος 217 m2 Δεύτερος όροφος 125 m2 Ο Ισόγειος χώρος χρησιμοποιείται για αποθηκευτικούς χώρους, και μπορεί να κτιστούν 2 διαμερίσματα των 200 m2 Ο πρώτος όροφος αποτελείται από μεγάλη κουζίνα, στο κέντρο γρανιτένιος πάγκο ψησίματος, αέριο-ρεύμα, αεραγωγό. Γωνιακός μεγάλος πάγκος γρανίτη. Πολύ επιβλητική μεγάλη σάλα, τζάκι. Υπνοδωμάτιο. Τουαλέτα, με τζακούζι. Μαρμάρινα δάπεδα. Δύο εισόδους. Μπαλκόνια 200 μέτρα με ειδικά σχέδια μαρμάρων, κεντημένα σε σχήμα χαλιού. Ο δεύτερος όροφος αποτελείται από τεράστιο υπνοδωμάτιο με χώρο γραφείου. Όλος ο δεύτερος όροφος με ειδικό σανίδι (καλός αγωγός θερμότητας). Τρεις ντουλάπες εντοιχισμένες, μεγάλη τουαλέτα με γωνιακή μπανιέρα, WC. τεράστιο μπαλκόνι με μάρμαρο. Θέα καταπληκτική Θερμαϊκός και αεροδρόμιο. Άλλα τρία δωμάτια με μπάνιο. WC. Όλοι οι χώροι θερμαίνονται με διπλό σύστημα θέρμανσης, Αντλία θερμότητας και πετρέλαιο. Φωτοβολταϊκά στην οροφή ισχύος 10 κιλοβάτ, με απόδοση 5.000 Ευρώ ετησίως. Διαμέρισμα οικιακής βοηθού με δωμάτιο μπάνιο WC και πλήρη κουζίνα. Ειδικά κάγκελα ασφάλειας και εξτρά στόρια ειδικού τύπου για έξτρα ασφάλεια. Επιπλέον, ο 2ος όροφος διαχωρίζεται από τον πρώτο με κάγκελα ασφαλείας Ο κήπος αποτελείται από 70 ελιές και διάφορα καλλωπιστικά δένδρα και θάμνους. Αυτόματο πότισμα γκαζόν. Περιμετρικά της περίφραξης 216 δένδρα λειλάντη. 3 κλειστά παρκινγκ με αυτόματες γκαραζόπορτες. Γεώτρηση κλειστή 100 μέτρα βάθους. Κτιστές 2 υπαίθριες αποθήκες. Συναγερμός με σύστημα ανίχνευσης κίνησης στα μπαλκόνια του 1ου ορόφου, τύπου laser

Πωλείται εξαιρετικό ημιτελές ακίνητο (στα τούβλα) συνολικής επιφάνειας 450 τ. μ., τοποθετημένο σε περιφραγμένο κτήμα 5.250 τ. μ. στο Μελισσοχώρι Θεσσαλονίκης, σε απόσταση μόλις 20 λεπτών από το κέντρο της πόλης. Πρόκειται για ένα project υψηλών προδιαγραφών με σύγχρονη αρχιτεκτονική γραμμή, το οποίο προσφέρει απόλυτη ευελιξία αποπεράτωσης και διαμόρφωσης ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Πλεονεκτήματα Τοποθεσίας & Πρόσβασης: Πρόσωπο στο Δρόμο: Βρίσκεται κολλητά στην Επαρχιακή Οδό Θεσσαλονίκης - Δρυμού με άμεση, εύκολη πρόσβαση από άσφαλτο (χωρίς χωματόδρομους). Δημόσια Συγκοινωνία: Υπάρχει στάση αστικού λεωφορείου σε απόσταση αναπνοής (λίγα μέτρα από το ακίνητο), καθιστώντας τις μετακινήσεις εξαιρετικά εύκολες ακόμη και χωρίς αυτοκίνητο. Βασικά Χαρακτηριστικά & Δυνατότητες: Εμβαδόν Κτίσματος: 450 τ. μ. εκτεινόμενα σε επίπεδα (υπόγειο/γκαράζ, ισόγειο, όροφοι). Έκταση Οικοπέδου: 5,25 στρέμματα με απρόσκοπτη θέα στο φυσικό τοπίο, ιδανικό για κατασκευή πισίνας, BBQ, διαμόρφωση κήπου ή σταύλου. Ευελιξία Αξιοποίησης: Δυνατότητα διαμόρφωσης είτε ως επιβλητική μονοκατοικία/βίλα, είτε ως 2-3 ανεξάρτητες κατοικίες/μεζονέτες (ιδανικό για οικογένειες ή επενδυτική εκμετάλλευση)

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΒΙΛΛΑ | ΠΛΑΓΙΑΡΙ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ (2 βίλες διαθέσιμες - πώληση μαζί ή ξεχωριστά) Κάθε βίλα σε ιδιόκτητο οικόπεδο 5 στρεμμάτων (αποκλειστική χρήση) Τιμές: Μία βίλα: 425.000 € Και οι δύο βίλες: 790.000 € ✔ Τριώροφη πολυτελής κατασκευή με ασανσέρ & εσωτερική σκάλα ✔ Ισόγειο 110 τ. μ.: Πλήρως εξοπλισμένη σαλοκουζίνα & πολυτελές μπάνιο ✔ 2ο επίπεδο: 3 ευρύχωρα & φωτεινά υπνοδωμάτια με ιδιωτικά μπαλκόνια, τεράστιο μπάνιο με τζακούζι & μικρό μπαράκι ✔ 3ο επίπεδο: Σουίτα με υπνοδωμάτιο, καθιστικό & μπάνιο ✔ Θερμαινόμενη πισίνα 7×10 μ. ✔ Ενδοδαπέδια θέρμανση με ηλεκτρολέβητα ✔ Φωτοβολταϊκά 65 τ. μ. για μέγιστη ενεργειακή οικονομία (θερμαίνει και την πισίνα) ✔ Smart home σύστημα (εσωτερικά & εξωτερικά) με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές εγκατεστημένες ✔ Σύστημα ασφαλείας με 13 περιμετρικές & εσωτερικές κάμερες ✔ Περιμετρικός φωτισμός ✔ 3 υπόγειες θέσεις parking (ασφαλισμένες) με δυνατότητα φόρτισης ηλεκτρικών αυτοκινήτων ✔ Αξεπέραστη θέα, άριστος προσανατολισμός & γαλήνια τοποθεσία ✔ 5 χρόνια after sales service συμπεριλαμβανομένων Ιδανική επιλογή για πολυτελή κατοικία, οικογένεια ή επένδυση σε premium περιοχή κοντά στη Θεσσαλονίκη Πωλούνται αποκλειστικά από το γραφείο μας. ΣΗΜΑΝΤΙΚΗ ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Ως στίγμα δεν δίνεται η ακριβής τοποθεσία του ακινήτου. Για την υπόδειξη του ακινήτου, απαιτείται η προσκόμιση της ταυτότητας καθώς και το ΑΦΜ σας σύμφωνα με τον Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. Έξοδα υπόδειξης (10€) +30 6909 124320 2314 080820 www.greishome.com [email protected] instagram.com/greishome G r e i s • H o m e

Θέρμη, Νέα Ραιδεστός: Πωλείται γωνιακή Βίλα 530τ. μ. πολυτελείας στον 1ο όροφο 3 επιπέδων με ενδοδαπέδια αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου. Αποτελείται από 9 υπνοδωμάτια, 3 σαλονοκουζίνες, 3 κουζίνες, 3 σαλόνια, Κήπο, αποθήκη, 3 μπάνια και 3 WC. Είναι μερικώς επιπλωμένη, με ηλεκτρικές συσκευές, κατασκευασμένη το 2000, βαμμένη και διαθέτει θέα ανοιχτωσιά, συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, 4 θέσεις στάθμευσης, ενεργειακή κλάση Γ, δάπεδα από μάρμαρο, τέντες, σίτες, συναγερμό, ηλιακό θερμοσίφωνα. Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων: ισόγειο 151 τμ πρώτος οροφος 137 τμ δευτερος οροφος 137 τμ Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Είναι ιδανική για οικογένειες και επιτρέπονται τα κατοικίδια. Τιμή 800.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1683

Κωδικός ακινήτου: 3-6249 - Πανόραμα Συνοικισμός Νόμου 751 ΠΩΛΕΙΤΑΙ βίλα 4 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 295 τ. μ. Αποτελείται από 5 υπνοδωμάτια, 3 σαλόνια, 3 κουζίνες, 4 μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 2002 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, κήπο, jacuzzi, A/C, συναγερμό, BBQ, κάμερες - Τιμή: 650.000 € ΓΙΑ ΡΑΝΤΕΒΟΥ ΚΑΛΕΣΤΕ ΣΤΟ 6907305710

Πωλείται διώροφη βίλα με θέα την Θεσσαλονίκη αποτελούμενη από ισόγειο και 1ο όροφο σε αγροτεμάχιο στον Τρίλοφο του Δήμου Θέρμης. Διαθέτει 2 σαλόνια, 5 δωμάτια, 2 κουζίνες, 3 μπάνια και μεγάλους εξώστες περιμετρικά της κατοικίας. Ο ακάλυπτος χώρος του αγροτεμαχίου είναι διαμορφωμένος σε κήπο διαθέτει BBQ και 3 στεγασμένες θέσεις στάθμευσης.

Ultra Luxury Villa - ΘΕΑ ΘΑΛΑΣΣΑ Πανόραμα -Θέρμη-Θεσσαλονίκη τιμη 2000000€ κωδ. ακιν 61-707 Σε ένα σπάνιο σημείο εξαιρετικής προβολής και φυσικής αρμονίας, παρουσιάζεται μια custom-built signature villa, σχεδιασμένη για όσους αναζητούν απόλυτη ιδιωτικότητα, διακριτική πολυτέλεια και αρχιτεκτονική τελειότητα. Η κατοικία εκτείνεται σε 600 τ. μ. ενιαίας κομψότητας, εντός ιδιωτικού κτήματος 4.800 τ. μ. με ώριμο ελαιώνα και ανεμπόδιστη θέα προς Θερμαϊκό Κόλπο, skyline Θεσσαλονίκης και Όλυμπο. The Residence -4 master bedroom suites με walk-in closets και spa-style bathrooms -Εμβληματικό living area με fireplace και full-height glass openings -Chef's kitchen κορυφαίων προδιαγραφών -Private gym με ντους -Playroom & laundry suite -Ιδιωτικός ανελκυστήρας & εσωτερική σκάλα Technology & Comfort -Κατασκευή 2025 -Ενεργειακή κλάση A+ -Underfloor heating με αντλία θερμότητας -Zoned cooling system ανά επίπεδο -Φωτοβολταϊκό σύστημα -Triple-glazed ενεργειακά υαλοστάσια Outdoor Experience -Πισίνα resort-style 70 τ. μ. -Landscaped gardens με mature ελαιόδεντρα -Κλειστό garage 4 θέσεων -EV charging stations -Private terraces με πανοραμική θέα Security & Privacy -Smart alarm & CCTV -Full perimeter security -Απόλυτη ιδιωτικότητα και ανοιχτωσιά Kατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α. Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου βασίζονται στα στοιχεία που προσκόμισε ο εντολέας. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι ενδεικτική. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας. www.housinggr.com E-mail :[email protected] Kατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α. Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου βασίζονται στα στοιχεία που προσκόμισε ο εντολέας. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι ενδεικτική. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας. www.housinggr.com E-mail :[email protected]

ΠΟΛΥΤΕΛΗΣ ΒΙΛΑ 450 τ. μ. - ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΜΕ ΕΞΑΣΦΑΛΙΣΜΕΝΟ ΕΙΣΟΔΗΜΑ 6,5% Μια ξεχωριστή επενδυτική πρόταση για όσους αναζητούν ένα ακίνητο υψηλών προδιαγραφών, σε προνομιακή τοποθεσία και με σημαντικές προοπτικές υπεραξίας στο μέλλον. Πρόκειται για πολυτελή βίλα συνολικής επιφάνειας 450 τ. μ., κατασκευασμένη με ιδιαίτερη προσοχή στην ποιότητα, την αισθητική και τη λειτουργικότητα. Ένα ακίνητο που συνδυάζει την υψηλή κατασκευαστική ποιότητα με τη δυναμική μιας επένδυσης με εισόδημα. Η βίλα βρίσκεται σε πολύ καλή και στρατηγική τοποθεσία, σε περιοχή με έντονο επενδυτικό ενδιαφέρον και προοπτικές μελλοντικής ανάπτυξης της ευρύτερης περιοχής, στοιχείο που μπορεί να ενισχύσει σημαντικά τη μελλοντική αξία του ακινήτου. ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΑ ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ • Επιφάνεια: 450 τ. μ. • Πολυτελής κατασκευή και υψηλές προδιαγραφές • Προνομιακή τοποθεσία • Μισθωμένο με συμβατική διάρκεια 1 + 4 έτη • Ετήσια απόδοση εισοδήματος 6,5% • Άμεσο εισόδημα από την επένδυση • Προοπτική περαιτέρω ανάπτυξης και αναβάθμισης της ευρύτερης περιοχής • Δυνατότητα συνδυασμού σταθερού εισοδήματος και μελλοντικής υπεραξίας Η συγκεκριμένη πρόταση απευθύνεται σε αγοραστή που αναζητά ένα ποιοτικό ακίνητο με εισοδηματική απόδοση και επενδυτικό ορίζοντα, αποφεύγοντας την ανάγκη άμεσης αναζήτησης μισθωτή. Ένα ακίνητο που αξίζει να εξεταστεί τόσο για τη σημερινή του εισοδηματική δυναμική, όσο και για τις προοπτικές της περιοχής και τη μελλοντική του αξία. Επικοινωνήστε για περισσότερες πληροφορίες και αναλυτικά στοιχεία της επένδυσης.

Μονοκατοικία σύγχρονης αρχιτεκτονικής με πανοραμική θέα και πισίνα Μια εντυπωσιακή μονοκατοικία υψηλών προδιαγραφών που συνδυάζει σύγχρονο σχεδιασμό, πολυτέλεια και άνεση. Η κατοικία διαθέτει μεγάλες βεράντες, ιδιωτικό κήπο με πισίνα και μοναδική θέα, δημιουργώντας ένα ιδανικό περιβάλλον χαλάρωσης και ιδιωτικότητας. Κατασκευασμένη με ενεργειακές προδιαγραφές Α+, διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση, μεγάλα ενεργειακά κουφώματα με τριπλά τζάμια και σύγχρονες υποδομές για internet υψηλών ταχυτήτων. Καθώς βρίσκεται σε στάδιο κατασκευής, υπάρχει δυνατότητα επιλογής υλικών και προσαρμογής λεπτομερειών σύμφωνα με τις προτιμήσεις του αγοραστή.

Προς Πώληση Μονοκατοικία 385 τ. μ. | Νέο Ρύσιο - Θέρμη, Θεσσαλονίκη Διατίθεται προς πώληση εξαιρετική μονοκατοικία 385 τ. μ., σε οικόπεδο 3.500 τ. μ., στην περιοχή Νέο Ρύσιο - Θέρμη. Ένα ακίνητο που συνδυάζει πολυτέλεια, ιδιωτικότητα και άνεση, ιδανικό για όσους αναζητούν ποιότητα ζωής σε ένα ήσυχο και καταπράσινο περιβάλλον. Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Συνολική επιφάνεια: 385 τ. μ. Οικόπεδο: 3.500 τ. μ. 5 υπνοδωμάτια (2 master) 3 μπάνια + WC Ενιαία σαλοκουζίνα Playroom, laundry room, dressing room, αποθήκη Χώρος στάθμευσης Έτος κατασκευής: 2003 Εσωτερικοί Χώροι: Η κατοικία είναι κατασκευασμένη από πέτρα λακκώματος, προσφέροντας υψηλή αισθητική και αντοχή. Δάπεδα από μάρμαρο και ξύλο, κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια, και ενεργειακή κλάση Δ. Οι χώροι είναι φωτεινοί, ευάεροι και λειτουργικοί, με προσεγμένες λεπτομέρειες και κομψό design. Παροχές & Εξοπλισμός: Τζάκι Jacuzzi Προεγκατάσταση για κλιματισμό & συναγερμό Εντοιχιζόμενες ντουλάπες Θωρακισμένη πόρτα Κεραμοσκεπή Playroom & χώρος ψυχαγωγίας Εξωτερικοί Χώροι: Μπαλκόνια 30 τ. μ. με απρόσκοπτη θέα Περιποιημένος κήπος με γκαζόν και δέντρα Υπαίθριο BBQ Πλήρης ιδιωτικότητα & ηρεμία Επικοινωνία: First Class Real Estate Τηλ. : +30 6944880762 Email: [email protected]

Κωδικός ακινήτου: 1-778 Θέρμη Νέα Ραιδεστός Ανακαλύψτε αυτήν την εντυπωσιακή βίλα που βρίσκεται στον 1ο όροφο, με συνολική επιφάνεια 300 τ. μ., σε μια ήσυχη και απομονωμένη περιοχή, κοντά στη Νέα Ραιδεστό και πριν τα Λουτρά Θέρμης. Το ακίνητο προσφέρει απεριόριστη θέα στα βουνά, δημιουργώντας ένα ειδυλλιακό σκηνικό που θα σας μαγέψει. Η βίλα διαθέτει 5 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, 2 άνετα σαλόνια, 2 πλήρως εξοπλισμένες κουζίνες, 3 μπάνια και 3 WC, ιδανικά για οικογένειες ή για φιλοξενία επισκεπτών. Κατασκευασμένη το 1980, η βίλα έχει ενεργειακή κλάση Α και προσφέρει αυτόνομη θέρμανση με πετρέλαιο, εξασφαλίζοντας άνεση σε όλες τις εποχές. Η εσωτερική διαρρύθμιση περιλαμβάνει υπερυψωμένο αδιαμόρφωτο υπόγειο 150 τ. μ., ιδανικό για playroom ή επιπλέον αποθηκευτικούς χώρους, με μπάνιο, ημιτελή κουζίνα, 2 δωμάτια και μεγάλο σαλόνι με τζάκι. Στον 1ο όροφο, το μεγάλο σαλόνι και η ευρύχωρη κουζίνα προσκαλούν στη χαλάρωση και την οικογενειακή ζωή, ενώ οι 2 μπάνια και τα 3 δωμάτια προσφέρουν άνεση και λειτουργικότητα. Η βίλα περιβάλλεται από έναν όμορφο κήπο 10 στρεμμάτων, γεμάτο ελιές και οπωροφόρα δέντρα, με δυνατότητα ανέγερσης επιπλέον κτιρίων. Διαθέτει επίσης αυτόματο πότισμα, γήπεδο μπάσκετ, παιδική χαρά, και εξωτερική αποθήκη-γκαράζ με χτιστή ψησταριά για αξέχαστες καλοκαιρινές στιγμές. Το ακίνητο προσφέρεται πλήρως επιπλωμένο με ηλεκτρικές συσκευές και ντουλάπες, έτοιμο προς χρήση. Θα παραδοθεί με πετρέλαιο στον καυστήρα και ξύλα για το τζάκι, εξασφαλίζοντας άμεση άνεση και ζεστασιά. Η τοποθεσία είναι ιδανική, με κοντινές στάσεις λεωφορείου και εύκολη πρόσβαση στο χωριό, μόλις 20 λεπτά από τη Θεσσαλονίκη. Χωρίς κοινόχρηστα, η βίλα αυτή υπόσχεται μια μοναδική ευκαιρία για διαβίωση σε μια αναπτυσσόμενη περιοχή με πολλές δυνατότητες ανάπτυξης. Τιμή: 800.000 € Η διεύθυνση του ακινήτου είναι ενδεικτική. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Η εταιρία μας λειτουργεί βάσει της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας περί μεσιτείας. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο εντολέας. Επισκεφθείτε μας, στα γραφεία μας Karaoli kai Dimitriou 22B, Thermi 57001 ή στην ιστοσελίδα μας www.alphaomega.estate για οποιαδήποτε κτηματομεσιτική σας ανάγκη.

Πολυτελής Βίλα προς Πώληση - Πανόραμα Θεσσαλονίκης 480 τ. μ. σε Οικόπεδο 1.000 τ. μ. με Ανεμπόδιστη Θέα στον Θερμαϊκό. τιμή 1800000€ κωδ 61-709 Στο πιο προνομιούχο σημείο του Πανοράματος, στον παλιό οικισμό, προσφέρεται προς πώληση μια μοναδική μονοκατοικία υψηλής αισθητικής, συνολικής επιφάνειας 480 τ. μ., τοποθετημένη σε άρτια διαμορφωμένο οικόπεδο 1.000 τ. μ. Η κατοικία έχει πρόσφατα ανακαινιστεί πλήρως, τόσο στο εσωτερικό όσο και στον εξωτερικό χώρο, και εντυπωσιάζει με τον σύγχρονο σχεδιασμό της, τα μεγάλα ανοίγματα και την απρόσκοπτη θέα που εκτείνεται μέχρι τον Θερμαϊκό Κόλπο. Στο ισόγειο κυριαρχεί ένας επιβλητικός και φωτεινός χώρος καθιστικού με τζάκι, ο οποίος επικοινωνεί άψογα με την τραπεζαρία. Η μεγάλη, ανεξάρτητη κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με εντοιχισμένες συσκευές, ενώ υπάρχει και επιπλέον χώρος που λειτουργούσε ως γραφείο. Τα υλικά κατασκευής είναι υψηλής ποιότητας, με δάπεδα και λεπτομέρειες που αναδεικνύουν τον χαρακτήρα της κατοικίας. Στο υπόγειο βρίσκεται ένας πλήρως διαμορφωμένος χώρος ευεξίας, ο οποίος περιλαμβάνει γυμναστήριο, χαμάμ και bar, δημιουργώντας ιδανικό περιβάλλον για χαλάρωση και φιλοξενία. Στο ίδιο επίπεδο υπάρχει και δωμάτιο υπηρεσίας, καθώς και επαρκείς αποθηκευτικοί χώροι. Ο πρώτος όροφος φιλοξενεί τα παιδικά υπνοδωμάτια, τα οποία έχουν σχεδιαστεί με εργονομία και άνεση, καθώς και ένα μεγάλο μπάνιο με υδρομασάζ και ανεξάρτητο βεστιάριο. Στον δεύτερο όροφο βρίσκεται το master bedroom της κατοικίας, το οποίο διαθέτει δικό του τζάκι, ιδιωτικό μπάνιο με υδρομασάζ και εξαιρετική θέα σε όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η μονοκατοικία διαθέτει εσωτερική σκάλα και ασανσέρ, σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες και τέντες, κλιματισμό, συναγερμό, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας και ευρύχωρες βεράντες συνολικής επιφάνειας 50 τ. μ. Οι εντοιχισμένες ντουλάπες σε όλα τα υπνοδωμάτια είναι κατασκευασμένες από υλικά κορυφαίας ποιότητας και προσφέρουν εξαιρετική λειτουργικότητα. Ο εξωτερικός χώρος αποτελεί ένα πραγματικό καταφύγιο ιδιωτικότητας, με προσεκτικά διαμορφωμένο κήπο, καταπράσινο γκαζόν και ώριμα δέντρα. Η πισίνα με το ξύλινο deck δημιουργεί ιδανικό σκηνικό για στιγμές χαλάρωσης, ενώ ο εξωτερικός φούρνος και το BBQ προσφέρουν επιπλέον δυνατότητες για φιλοξενία. Διαθέτει δύο κλειστές και τέσσερις ανοιχτές θέσεις στάθμευσης. Πρόκειται για μια πραγματικά μοναδική κατοικία που συνδυάζει πολυτέλεια, λειτουργικότητα και απαράμιλλη θέα σε όλη την πόλη της Θεσσαλονίκης μέχρι τον Ολυμπο, αποτελώντας ιδανική επιλογή για οικογένειες ή απαιτητικούς αγοραστές που αναζητούν υψηλό επίπεδο διαβίωσης σε μια από τις πιο εκλεκτές περιοχές της Θεσσαλονίκης. Kατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α. Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου βασίζονται στα στοιχεία που προσκόμισε ο εντολέας. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι ενδεικτική. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας. www.housinggr.com E-mail :[email protected] Kατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α. Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου βασίζονται στα στοιχεία που προσκόμισε ο εντολέας. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι ενδεικτική. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας. www.housinggr.com E-mail :[email protected]

Κωδικός ακινήτου: 3-6521 - Μυγδονία Μελισσοχώρι ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένη επιπλωμένη βίλα 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 400.00 τ. μ. σε οικόπεδο 6800 τ. μ. Αποτελείται από 5 υπνοδωμάτια, 3 σαλόνια, 3 κουζίνες, 3 μπάνια και WC. Είναι κατασκευασμένη το 2005 με ενεργειακή κλάση Ε και ανακαινίστηκε το 2025. Διαθέτει θέρμανση αντλία θερμότητας, θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, πάρκινγκ, αποθήκη, κήπο, τζάκι, πισίνα, A/C, τέντες, διπλά τζάμια, BBQ - Τιμή: 550.000 €

Ειναι Ξεχωριστα 3 διαμερισματα κηπος διαμορφωμενος 12 στρεματα ελιες

ΠΑΝΟΡΑΜΑ, Οικισμός Μακεδονία - Βίλα 243τμ σε οικόπεδο 730τμ, μη επιπλωμένο, 4 υ/δ, 1 master, 4 επίπεδα: ισόγειο-1ος-2ος-σοφίτα, εξαιρετική κατάσταση, κατασκευή 1995, ενεργειακή κλάση Γ, 2 σαλόνια, χωλ, 2 κουζίνες, 3 μπάνια, 3 wc, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο), κλιματισμός, 2 ανοιχτές θέσεις parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, θέα απεριόριστη, πρόσοψης, αποθήκη, τζάκι, βεράντες, κήπος, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι, ανεξάρτητη κουζίνα, πόρτα ασφαλείας, πολυτελές, εσωτερική σκάλα, επιτρέπονται κατοικίδια, προσανατολισμός νοτιοανατολικός, τιμή συζητήσιμη. Βίλα 243 τ. μ. προς πώληση στην περιοχή Πανόραμα, κατασκευής 1995 σε πολύ καλή κατάσταση. Πρόκειται για ακίνητο τεσσάρων επιπέδων με ισόγειο 80 τ. μ. και επιπλέον μεζονέτα, συνολικού εμβαδού 243 τ. μ., σε οικόπεδο 750 τ. μ. που πωλείται ολόκληρο. Έχει γίνει διαχωρισμός, διαθέτει δύο ΚΑΕΚ και ξεχωριστούς παροχικούς μετρητές. Ο εσωτερικός χώρος είναι πολυτελώς διαμορφωμένος και φωτεινός, με δύο σαλόνια και εμφανές τζάκι στο κύριο καθιστικό, όπως φαίνεται στις φωτογραφίες. Διαθέτει δύο κουζίνες πλήρως εξοπλισμένες, ευρύχωρο χωλ και εσωτερική σκάλα που συνδέει τα επίπεδα. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες διασφαλίζουν άνεση και ηχομόνωση, ενώ η νότια-ανατολική έκθεση προσφέρει άπλετο φυσικό φως και ανεμπόδιστη θέα από τους ορόφους και τις βεράντες. Η κατοικία περιλαμβάνει 4 υπνοδωμάτια με 1 master suite, 3 μπάνια και 3 ξεχωριστά WC, αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο και κλιματισμό. Υπάρχει άνετη αποθήκη για αποθηκευτικούς χώρους, καθώς και ιδιωτικός χώρος στάθμευσης εντός του οικοπέδου, ιδανικός για πολλαπλά οχήματα. Η διάταξη είναι διαμπερής και ήσυχη, κατάλληλη για οικογενειακή χρήση και κατοικίδια είναι επιτρεπτά. Επιπλέον χαρακτηριστικά που αναδεικνύονται από τις εικόνες: ευρύχωροι χώροι τραπεζαρίας, ξύλινα-κλασικά έπιπλα που ταιριάζουν με την πολυτελή αισθητική, μεγάλες βεράντες και ιδιωτικός κήπος που προσφέρουν δυνατότητα διαμόρφωσης εξωτερικών χώρων. Η πόρτα ασφαλείας και οι ξεχωριστοί μετρητές προσφέρουν ασφάλεια και ανεξαρτησία διαχείρισης. Η περιοχή Οικισμός Μακεδονία στο Πανόραμα ξεχωρίζει για την ηρεμία, την καθαρή ατμόσφαιρα και τις πανοραμικές θέες προς την πόλη και το ανάγλυφο του τοπίου. Σε κοντινή απόσταση υπάρχουν σχολεία, σημεία αναψυχής, καταστήματα και εύκολη πρόσβαση σε κύριους οδικούς άξονες, προσφέροντας ιδανικό συνδυασμό ποιότητας ζωής και αστικής εξυπηρέτησης. Τιμή €520.000 (κωδ. 140207) 2110168800 ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗGREEKHOME REAL ESTATE

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΒΙΛΑ | ΠΑΝΟΡΑΜΑ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ (ΠΑΛΙΟΣ ΟΙΚΙΣΜΟΣ) 480 τ. μ. δομημένη επιφάνεια Οικόπεδο 1.000 τ. μ. ✔ Εξαιρετική κατασκευή & πρόσφατη πλήρης ανακαίνιση (εσωτερικά & εξωτερικά) ✔ Ισόγειο: Πολύ μεγάλο σαλόνι, χώρος γραφείου / τραπεζαρίας, μεγάλη κουζίνα, τζάκι ✔ Υπόγειο: Χώρος γυμναστηρίου, χαμάμ, μπαρ, δωμάτιο υπηρεσίας ✔ 1ος όροφος: Παιδικά δωμάτια, μεγάλο μπάνιο με υδρομασάζ, βεστιάριο ✔ 2ος όροφος: Κύρια κρεβατοκάμαρα με τζάκι & μπάνιο υδρομασάζ ✔ Εσωτερική σκάλα & ασανσέρ ✔ Πανέμορφη απεριόριστη θέα στον Θερμαϊκό από όλα τα δωμάτια ✔ Εντοιχιζόμενες ντουλάπες υψηλής ποιότητας & σχεδιασμού ✔ Dressing room ✔ Πόρτα ασφαλείας ✔ Κουφώματα αλουμινίου διπλής υάλωσης ✔ Τέντες & σίτες ✔ Σύστημα συναγερμού ✔ Κλιματισμός ✔ Μεγάλα μπαλκόνια 50 τ. μ. ✔ Όμορφα διαμορφωμένος κήπος με γκαζόν, δέντρα, BBQ & φούρνο ✔ Ιδιωτική πισίνα ✔ 2 κλειστές + 4 ανοιχτές θέσεις parking Μοναδική τοποθεσία στο Πανόραμα με εκπληκτική θέα, ηρεμία & εύκολη πρόσβαση στο κέντρο Ιδανική για οικογένεια που αναζητά πολυτέλεια, άνεση & επενδυτική αξία Πωλείται αποκλειστικά από το γραφείο μας. ΣΗΜΑΝΤΙΚΗ ΣΗΜΕΙΩΣΗ: Ως στίγμα δεν δίνεται η ακριβής τοποθεσία του ακινήτου Για την υπόδειξη του ακινήτου, απαιτείται η προσκόμιση της ταυτότητας καθώς και το ΑΦΜ σας σύμφωνα με τον Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α. Έξοδα υπόδειξης (10€) +30 6909 124320 2314 080820 www.greishome.com [email protected] instagram.com/greishome G r e i s • H o m e

Πωλείται: Μια μοναδική, εμβληματική, ιδιωτικής κατασκευής μονοκατοικία, σε προνομιακή θέση στην αριστοκρατική περιοχή του Ν. 751. Το ακίνητο ξεχωρίζει για την ιδιαίτερη αρχιτεκτονική του, την εξαιρετικά πρακτική διαρρύθμιση και την ανεμπόδιστη, πανοραμική θέα στη θάλασσα. Είναι άψογα συντηρημένο και βρίσκεται σε άριστη κατάσταση, διαθέτοντας μεγάλη πισίνα και περιβάλλεται από έναν όμορφα διαμορφωμένο κήπο. ️ Εσωτερική Διαρρύθμιση & Χώροι Ένα εξαιρετικά μεγάλο κύριο υπνοδωμάτιο (master suite) που διαθέτει ιδιωτικό μπάνιο με Jacuzzi, αποκλειστικό δωμάτιο-γκαρνταρόμπα με δικό του κουζινάκι, εντοιχισμένες ντουλάπες και ιδιωτικό μπαλκόνι. 3 ευρύχωρα παιδικά υπνοδωμάτια στον ίδιο όροφο με τη master σουίτα, με πρόσβαση σε μπαλκόνι και δικό τους μπάνιο. 2 εντυπωσιακά σαλόνια με τζάκια, τραπεζαρία, ένα επιπλέον άνετο καθιστικό και μια ευρύχωρη, φωτεινή σοφίτα. 2 πλήρως εξοπλισμένες κουζίνες με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές υψηλής ποιότητας (high-end). Το κάτω ισόγειο διαθέτει ένα ανεξάρτητο διαμέρισμα, ιδανικό για φιλοξενούμενους, προσωπικό ή ιδιωτικό γραφείο. ️ Premium Παροχές & Ανέσεις Εσωτερικό υδραυλικό ασανσέρ που συνδέει όλους τους ορόφους. Θέρμανση: Ανεξάρτητη θέρμανση ανά επίπεδο για μέγιστη αυτονομία και απόδοση. Κεντρικό σύστημα ηλεκτρικής σκούπας (central vacuum) και τηλεφωνικό κέντρο. Εγκατεστημένο σύστημα συναγερμού και κάμερες ασφαλείας. Αυτόματο σύστημα ποτίσματος κήπου και άφθονοι αποθηκευτικοί χώροι (εσωτερικοί και εξωτερικοί). Parking: Κλειστό γκαράζ 2 θέσεων για ασφαλή στάθμευση, με άμεση πρόσβαση στην κατοικία, Φορτηστης EV