Venda de casas - Περιφερειακή Ενότητα Θεσσαλονίκης

ΒΟΥΛΓΑΡΗ πωλείται νεόδμητο διαμέρισμα δύο επιπέδων 139,38τμ (107,32τμ καθαρά) στον 7ο-8ο (σοφίτα) όροφο οκταώροφης οικοδομής υπό ανέγερση. Το πρώτο επίπεδο (7ος όροφος) αποτελείται από σαλοκουζίνα, 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο και μεγάλο εξώστη ενώ το δεύτερο επίπεδο (8ος όροφος) από 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, εσωτερική αποθήκη και μεγάλο εξώστη. Παρέχονται 1 ανοιχτή θέση στάθμευσης και 1 αποθήκη στο υπόγειο της οικοδομής (πρόσβαση και με το ασανσέρ). Διαθέτει όλα τα σύγχρονα συστήματα που απαιτεί μια καινούργια κατασκευή και βρίσκεται δίπλα σε στάση μετρό (350μ. ), σε στάση αστικής συγκοινωνίας, έξοδο για τον περιφερειακό, καταστήματα και σχολεία. Τιμή 500.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1586 Η οικοδομή αποτελείται από 8 ορόφους και υπάρχουν προς διάθεση τα εξής: 7ος-8ος (σοφίτα) όροφος (2) μεζονέτες 4Υ/Δ 139τμ & 144τμ. ***Ρωτήστε μας για διαθεσιμότητα και τιμές. *** Το γραφείο GAIA PROPERTIES λειτουργεί βάσει της Ελληνικής νομοθεσίας Ν 4072/11-4-2012. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο ιδιοκτήτης του ακινήτου. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ. Η διεύθυνση στον χάρτη είναι ενδεικτική. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας: www.gaiaproperties.gr [email protected] 6987 588777 2310 250085

ΓΩΝΙΑΚΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ ΣΕ ΠΡΟΝΟΜΙΑΚΗ ΘΕΣΗ ΣΤΗΝ ΜΕΝΕΜΕΝΗ. Στην περιοχή της Μενεμένης και σε πολύ βολικό σημείο, πωλείται γωνιακό και προνομιακό Διαμέρισμα 76τ. μ. 2ου ορόφου ψηλού κατασκευής 1978. Το διαμέρισμα είναι μερικώς Ανακαινισμένο και αποτελείται από 1 μεγάλο ξεχωριστό σαλόνι με χώρο για καθιστικό και τραπεζαρία, 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια (το ένα γωνιακό),1 άνετη κουζίνα με πολύ καλής ποιότητας πάγκο και ντουλάπια και 1 μπάνιο με μπανιέρα. Η θέρμανσή του είναι ατομική με Φυσικό Αέριο και κλιματισμό. Επίσης διαθέτει, πόρτα Ασφαλείας, γωνιακή Βεράντα που κοιτάει σε ανοιχτωσιά, Ασανσέρ, Διπλά Τζάμια, Τέντες, ιδανικό για ιδιοκατοίκηση, Επιπλωμένο και μη. Τιμή (125000€) Κωδ. ακινήτου 219236 ΥΠΕΥΘΥΝΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ - ΧΡΙΣΤΟΦΙΔΗΣ ΤΑΤΙΑΝΟΣ - 6972588806 ***Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας ή ΑΦΜ*** 2310 Real Estate Agency Μητροπόλεως 110 & Εθνικής Αμύνης 3, 1ος όροφος, Τηλέφωνο Γραφείου: 2310 231043, Ώρες επικοινωνίας: 9:00 - 21:00

Θέρμη - Νεόδμητο Διαμέρισμα 62,50 τ. μ. με 2 Υπνοδωμάτια και Θέση Στάθμευσης Στη Θέρμη, σε σύγχρονη οικοδομή υπό κατασκευή, διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 62,50 τ. μ. (48,30 τ. μ. καθαρά), με προσεγμένο σχεδιασμό, λειτουργική διαρρύθμιση και υψηλές ενεργειακές προδιαγραφές. Το διαμέρισμα αποτελείται από σαλοκουζίνα, δύο υπνοδωμάτια με ντουλάπες και μπάνιο με ντουζιέρα. Η διαρρύθμιση αξιοποιεί αποτελεσματικά τους διαθέσιμους χώρους, προσφέροντας τις ανέσεις μιας σύγχρονης κατοικίας. Το ακίνητο διαθέτει επίσης αποθήκη και θέση στάθμευσης αποκλειστικής χρήσης. Η κατασκευή δίνει ιδιαίτερη έμφαση στην ενεργειακή απόδοση, και την ποιότητα των υλικών, με ενεργειακή κλάση Α+ και σύγχρονες τεχνικές προδιαγραφές. Τεχνικά χαρακτηριστικά και εξοπλισμός: ● Ενεργειακή κλάση Α+ ● Ενδοδαπέδια θέρμανση με φυσικό αέριο ● Εξωτερική θερμομόνωση (θερμοπρόσοψη) πάχους 10 εκ. ● Ενεργειακά κουφώματα ALUMIL και REHAU ● Σίτες σε όλα τα ανοίγματα ● Προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού ● Προεγκατάσταση κλιματισμού ● Αποθήκη ● Θέση στάθμευσης αποκλειστικής χρήσης Προβλεπόμενη παράδοση: Μάρτιος 2029. Μια ενδιαφέρουσα επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση, που συνδυάζει τη σύγχρονη κατασκευή, την υψηλή ενεργειακή απόδοση και την πρακτική αξιοποίηση των εσωτερικών χώρων σε μία από τις αναπτυσσόμενες περιοχές της Θεσσαλονίκης. Κωδικος ακινήτου: 564 Υπεύθυνος ακινήτου: Θεοφάνης Διαμαντάκης τηλ. επικοινωνίας: 6987566388 email: [email protected] ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΑΓΓΕΛΟΥ ANGELOU REAL ESTATE Τηλ. : +302310263215, +302310263775 Κιν. : +306945385155 www.angelou-realestate.gr email: [email protected] Μητροπόλεως 46-48, Θεσσαλονίκη, 54623

Θεσσαλονίκη - Κέντρο Τούμπα προς πώληση, Εμβαδόν 150.0 τ. μ., 6ος όροφος, Μεζονέτα, Εξοχικό, Νεοκλασικό, Παραδοσιακό, Πολυτελές, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, κατασκευασμένο το 2026, Νέα κατασκευή, σε 2 επίπεδα, αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 3 κύριο, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι με κουζίνα, 1 WC, 1 τουαλέτα, 1 πάρκινγκ (ντουλάπα). Το σύστημα θέρμανσης είναι ατομικό - Φυσικό Αέριο, κλιματιστικό, Ενδοδαπέδια. Διαθέτει επίσης αποθηκευτικός χώρος, πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού, Θυροτηλέφωνο, μπαλκόνια, εσωτερική σκάλα, είναι γωνιακό, BBQ, ανελκυστήρας, Αίθουσα παιχνιδιών, Σίτες, επιτρέπονται κατοικίδια. Βρίσκεται κοντά σε Super market, Κεντρική Πλατεία, Κεντρικό δρόμο, Στάση αστικού, Σχολεία, Ταξί, Φαρμακείο. χωριό στα 100 m, πόλη στα 100 m, θάλασσα στα 1500 m, αεροδρόμιο στα 7000 m. Τιμή (450.000€) Κωδικός Ακινήτου 1014-1177 Hellas Property Management Μητροπολίτου Γρηγορίου Κυδωνιών 6, Θεσσαλονίκη

ΦΑΛΗΡΟ πωλείται νεόδμητο διαμέρισμα δύο επιπέδων 94τμ. (74τμ. καθαρά) στον 8ο-9ο όροφο εννιαώροφης οικοδομής υπό κατασκευή. Το πρώτο επίπεδο 8ος όροφος αποτελείται από σαλοκουζίνα, μπάνιο και εξώστη ενώ το δεύτερο επίπεδο 9ος όροφος από 2 υπνοδωμάτια, μπάνιο και εξώστη. Παρέχεται 1 αποθήκη στο υπόγειο της οικοδομής (πρόσβαση και με το ασανσέρ) και το δικαίωμα αγοράς 1 θέσης πάρκινγκ στην πυλωτή. Διαθέτει όλα τα σύγχρονα συστήματα που απαιτεί μια καινούργια κατασκευή, βρίσκεται κοντά σε στάση Μετρό και στάση αστικής συγκοινωνίας. Τιμή 420.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1992 Το γραφείο GAIA PROPERTIES λειτουργεί βάσει της Ελληνικής νομοθεσίας Ν 4072/11-4-2012. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο ιδιοκτήτης του ακινήτου. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ. Η διεύθυνση στον χάρτη είναι ενδεικτική. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας: www.gaiaproperties.gr [email protected] 6987 588777 2310 250085

Θεσσαλονίκη, Νεάπολη Πωλείται γωνιακό Ρετιρέ Διαμέρισμα 64 τ. μ. ανακαινισμένο, πλήρως επιπλωμένο διαμέρισμα 64 τ. μ., προσόψεως, στον 3ο όροφο (χωρίς ασανσέρ), σε τριώροφη οικοδομή στην περιοχή της Νεάπολης, σε πολύ κοντινή απόσταση από το κέντρο Θεσσαλονίκης. Το ακίνητο αποτελείται από 1 άνετο υπνοδωμάτιο και 1 μικρότερο δωμάτιο, σαλόνι και κουζίνα. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, 2 κλιματιστικά, νέα υδραυλικά, πλήρως ανακαινισμένο μπάνιο και ενεργειακή κλάση Η. Ξεχωρίζει για το ιδιαίτερο μπαρόκ-ρουστίκ στυλ του, με πέτρινα δάπεδα και προσεγμένες λεπτομέρειες σε κουφώματα και χώρους. Είναι ρετιρέ με περιμετρικά μπαλκόνια συνολικής επιφάνειας περίπου 15 τ. μ., προσφέροντας ανεμπόδιστη θέα και εξαιρετική αίσθηση ανοιχτωσιάς. Βρίσκεται δίπλα σε εντυπωσιακό και σύγχρονο πάρκο και σε απόσταση μικρότερη των 900 μέτρων από στάση Μετρό. Το διαμέρισμα πωλείται μαζί με όλο τον εξοπλισμό και τις ηλεκτρικές συσκευές (έπιπλα, τηλεόραση 55” smart, καναπέ, τραπεζαρία, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα κ. ά.), συνολικής αξίας άνω των 10.000€, τα οποία δίνονται ως δώρο. Αυτή τη στιγμή είναι μισθωμένο με συμβόλαιο δηλωμένο στο Taxis, με ενοίκιο 400€/μήνα προσφέροντας απόδοση περίπου 6% ετησίως. Κατάλληλο για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση, καθώς και για ένταξη στο πρόγραμμα «Σπίτι μου 2/3». (προσφορά έως 30/04/2026 λόγω ανάγκης πώλησης) Τιμή: 89,000€ διαπραγματεύσιμη Κωδικός Ακινήτου: #738576 Cozy Real Estate Η εταιρία cozy real estate και όλοι οι συνεργάτες της λειτουργούν βάσει της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας περί μεσιτείας. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο εντολέας. Με την υπόδειξη του ακινήτου κρίνεται απαραίτητο να υποδεικνύεται η ταυτότητα καθώς και το ΑΦΜ σας σύμφωνα με τον Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86Α Για περισσότερες ευκαιρίες νέων ακινήτων της εταιρίας δείτε εδώ : www.cozyestate.gr Cozy Real Estate Κεντρικό κατάστημα: Δελφών 154, Θεσσαλονίκη, 54248 +30 2310 811109 [email protected] Υποκατάστημα Κομνηνών 23 & Ερμού γωνία, Θεσσαλονίκη Κέντρο 54623 +30 2310227788 Υποκατάστημα Μεγάλου Αλεξάνδρου 36 Θεσσαλονίκη Εύοσμος 56224 +30 2314072347 ΒΡΕΙΤΕ ΜΑΣ ΣΤΑ SOCIAL MEDIA: Facebook: https://www.facebook.com/cozyestate Instagram: @cozyrealestate Linkedin: https://www.linkedin.com/company/cozy-real-estate

Καλαμαριά - Πωλείται διαμέρισμα 77 τ. μ. σε οικοδομή υπό κατασκευή. Πωλείται φωτεινό και διαμπερές διαμέρισμα 77 τ. μ., στον 5ο όροφο σύγχρονης οικοδομής υπό κατασκευή, σε εξαιρετική τοποθεσία στην Καλαμαριά. Το διαμέρισμα διαθέτει λειτουργική διαρρύθμιση και αποτελείται από άνετη σαλοκουζίνα, δύο υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες και μπάνιο με κλειστή ντουζιέρα. Είναι ιδιαίτερα φωτεινό, με σύγχρονες προδιαγραφές κατασκευής και υψηλής ποιότητας υλικά. Διαθέτει εξωτερικά κουφώματα ALUMIL με τριπλά ενεργειακά τζάμια, καθώς και αυτόνομη ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας, εξασφαλίζοντας υψηλή ενεργειακή απόδοση και άνεση. Στο υπόγειο της οικοδομής υπάρχει αποθήκη 3 τ. μ. Το διαμέρισμα διαθέτει μία θέση στάθμευσης αποκλειστικής χρήσης. Η παράδοση της οικοδομής προγραμματίζεται για τον Σεπτέμβριο του 2027. Ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Υπεύθυνη ακινήτου: Αφροδίτη Ράμναλη τηλ. επικοινωνίας: 6947844300 email: [email protected] ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΑΓΓΕΛΟΥ ANGELOU REAL ESTATE τηλ. : +302310263215, +302310263775 www.angelou-realestate.gr email: [email protected] Μητροπόλεως 46-48, Θεσσαλονίκη, 54623

Θεσσαλονίκη, Βυζάντιο. Διαμέρισμα 112 τετραγωνικών μέτρων προς πώληση. Το διαμέρισμα βρίσκεται στον πρώτο όροφο της οικοδομής και είναι διαμπερές και πολύ φωτεινό. Αποτελείται από ένα μεγάλο σαλόνι, χωριστή κουζίνα, δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια με μία ντουλάπα και ένα dressing room, μπάνιο με μπανιέρα και ένα WC. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, πόρτα ασφαλείας, σίτες, τέντες, κουφώματα αλουμινίου και θυροτηλεόραση. Έχει ένα μεγάλο μπαλκόνι με πρόσοψη στον δρόμο και ένα μικρότερο μπαλκόνι στον ακάλυπτο. Στο ισόγειο διαθέτει μία θέση στάθμευσης αποκλειστικής χρήσης. Υπεύθυνη ακινήτου: Αφροδίτη Ράμναλη τηλ. επικοινωνίας: 6947844300 email: [email protected] ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΑΓΓΕΛΟΥ ANGELOU REAL ESTATE Τηλ. : +302310263215, +302310263775 Κιν. : +306945385155 www.angelou-realestate.gr email: [email protected] Μητροπόλεως 46-48, Θεσσαλονίκη, 54623

Κωδικός Ακινήτου: #1011-17791 | ΘΕΡΜΗ Πωλείται ΘΕΑ ΠΑΡΚΟ - ROOFGARDEN - ΑΤΟΜΙΚΟΣ ΚΗΠΟΣ - ΑΝΕΛΚΥΣΤΗΡΑΣ πολυτελής, νεόδμητη ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ 200 (ΚΑΘΑΡΑ ΤΜ), σύγχρονη κατασκευή του 2026. Βρίσκεται στην επέκταση Θέρμης, δίπλα στον οικισμό της Θέρμης, κοντά στην αγορά και τις αστικές συγκοινωνίες. Εχει δοθεί ιδιαίτερη σημασία στα θέματα ενεργειακής εξοικονόμησης. ΔΙΑΘΕΤΕΙ ΘΕΑ ΠΑΡΚΟ Roofgarden αποκλειστικής χρήσης Ατομικό κήπο Ανελκυστήρα (ανεβαίνει μέχρι το Roofgarden) Θέρμανση ατομικό φυσικό αέριο ή αντλία θερμότητας Ενδοδαπέδια θέρμανση Parking Είναι υψηλής ενεργειακής κλάσης Ά (μόνωση ΚΕΝΑΚ) με κέλυφος θερμοπρόσοψης και εξαιρετική μόνωση σε τοίχους και δάπεδα. Θερμομονωτικά- ηχομονωτικά εξωτερικά κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή και ενεργειακά τζάμια Εξώπορτα ασφαλείας Τζάκι Σίτες Αποθηκευτικό χώρο Οπτική ίνα, Δορυφορική κεραία, internet Ντουλάπες Ηλεκτρικά στόρια στα μεγάλα κουφώματα Παροχή ρεύματος για φόρτιση ηλεκτροκίνητου αυτοκινήτου Εγκαταστάσεις συναγερμού, ηλιακού, κλιματισμού Μεγάλες βεράντες Eγχρωμη θυροτηλεόραση Πατώματα από πλακάκια ή ξύλο Περιμετρική τοιχοποιία, φωτιστικά κ αυτόματο πότισμα στον κήπο Πρόσβαση ΑΜΕΑ ΥΠΑΡΧΕΙ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΠΡΟΣΘΗΚΗΣ ΠΙΣΙΝΑΣ ΚΑΙ ΥΠΟΓΕΙΟΥ Υπάρχει δυνατότητα προσωπικών επιλογών και παρεμβάσεων τόσο στα υλικά όσο και στην εσωτερική διαρρύθμιση καθώς η μονοκατοικία είναι υπό κατασκευή. ΠΕΡΙΓΡΑΦΗ: ΙΣΟΓΕΙΟ : Διαθέτει μία ευρύχωρη σαλονοτραπεζαρία με θέα τον κήπο και το πάρκο, μία κουζίνα με οπτική αυτονομία, 1 WC. Σε όλους τους χώρους υπάρχουν παράθυρα και μπαλκονόπορτες που οδηγούν απευθείας στον περιμετρικό κήπο. 1ος ΟΡΟΦΟΣ : Διαθέτει 3 δωμάτια, 2 μπάνια, 1 πλυσταριό. Το ένα από τα τρία δωμάτια είναι Masterbedroom με το προσωπικό του μπάνιο και βεστιάριο. Όλα τα δωμάτια έχουν ντουλάπα, παράθυρο, μπαλκονόπορτα και βεράντα το καθένα. Ολα τα μπάνια έχουν παράθυρα και πολυτελή είδη υγειινής (ντουζιέρα ή μπανιέρα). ROOFGARDEN : Ανεβαίνοντας στο Roofgarden συναντάμε το 4ο δωμάτιο (Masterbedroom με το προσωπικό του μπάνιο). Στο Masterbedroom υπάρχει παράθυρο και μπαλκονόπορτα με έξοδο στο Roofgarden. Το μπάνιο έχει παράθυρο και πολυτελή είδη υγειενής (ντουζιέρα ή μπανιέρα). Υπάρχει μεγάλο Roofgarden με άπλετη θέα της γύρω περιοχής καθώς επίσης πέργκολα, όλες οι υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις. Υπάρχει έξοδος στο Roofgarden και από το χωλ του ορόφου και από το δωμάτιο. ΑΤΟΜΙΚΟΣ ΚΗΠΟΣ : Ο κήπος παραδίδεται με περίφραξη, αυτόματο πότισμα και φωτισμό. REMAX GOLD Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ. www.remax-gold.gr Στοιχεία Επικοινωνίας: Κέντρο: 2310913913, Εγνατία 62, Κέντρο 546 24 Εύοσμος: 2310670590, Σμύρνης 15, Εύοσμος 562 24

Μονοκατοικία Προς Πώληση, όροφος: Υπόγειο, Ισόγειο, 1ος (3 Επίπεδα), στην περιοχή: Πανόραμα - Συνοικισμός Νόμου 751. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 216 τ. μ. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ, 3 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δεν απαιτείται και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Κήπος, Συναγερμός, Playroom, Βεράντα. Τιμή: €690.000. First Class Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6982646264, email: [email protected], [email protected]

Νεάπολη, Κέντρο: Πωλείται ανακαινισμένο Διαμέρισμα 101τ. μ (94 καθαρά). σε ισόγειο με ατομική θέρμανση φυσικού αερίου. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 σαλονοκουζίνα και μπάνιο, δυνατότητα για δεύτετο WC στο δωμάτιο. Είναι κατασκευασμένο το 1974 (Η ανακαίνηση έγινε το 2026 παράδοση 01/07/2026) διαθέτει συνθετικά κουφώματα, θωρακισμένη πόρτα, πλακάκι, σίτες, τέντες, ηχομόνωση, θυροτηλεόραση. (Με 10.000 ευρώ επιπλέον κόστος παραδίδεται και πλήρως επιπλωμένο και με ηλεκτρικές συσκευές) ενεργειακή κλάση B. Τιμή 110.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #738804 Η εταιρία cozy real estate και όλοι οι συνεργάτες της λειτουργούν βάσει της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας περί μεσιτείας. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο εντολέας. Με την υπόδειξη του ακινήτου κρίνεται απαραίτητο να υποδεικνύεται η ταυτότητα καθώς και το ΑΦΜ σας σύμφωνα με τον Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86Α Για περισσότερες ευκαιρίες νέων ακινήτων της εταιρίας δείτε εδώ : www.cozyestate.gr Cozy Real Estate Κεντρικό κατάστημα: Δελφών 154, Θεσσαλονίκη, 54248 +30 2310 811109 [email protected] Υποκατάστημα Κομνηνών 23 & Ερμού γωνία, Θεσσαλονίκη Κέντρο 54623 +30 2310227788 Υποκατάστημα Μεγάλου Αλεξάνδρου 36 Θεσσαλονίκη Εύοσμος 56224 +30 2314072347 ΒΡΕΙΤΕ ΜΑΣ ΣΤΑ SOCIAL MEDIA: Facebook: https://www.facebook.com/cozyestate Instagram: @cozyrealestate Linkedin: https://www.linkedin.com/company/cozy-real-estate

ΠΩΛΕΙΤΑΙ Οροφοδιαμέρισμα 134,5 τ. μ. | Σταυρούπολη - Ομόνοια Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό οροφοδιαμέρισμα 2ου ορόφου, σε κεντρικό σημείο της Σταυρούπολης (περιοχή Ομόνοια - Άνω Ηλιούπολη), συνολικής επιφάνειας 134,5 τ. μ. (121 τ. μ. καθαρά), σε οικόπεδο 147 τ. μ. Το ακίνητο είναι εμπρόσθιο και γωνιακό, ιδιαίτερα φωτεινό, με ανοιχτωσιά και άνετους χώρους τόσο εσωτερικά όσο και περιμετρικά στις βεράντες. Διαρρύθμιση: 4 ευρύχωρα υπνοδωμάτια Μεγάλο σαλόνι Ημι-ξεχωριστή κουζίνα Χώρος υποδοχής Μπάνιο Χαρακτηριστικά: Έτος κατασκευής: 1984 Ενεργειακή κλάση: Γ Θέρμανση: Pellet Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια Δάπεδα: Πλακάκι & ξύλο Πόρτα ασφαλείας με τρίαινα Κλιματισμός (A/C) Τέντες Boiler Επιπλέον Πλεονεκτήματα: Το ακίνητο χρήζει μερικής ανακαίνισης, προσφέροντας τη δυνατότητα διαμόρφωσης σύμφωνα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή: ✔ Για ιδιοκατοίκηση (ιδανικό για πολυμελή οικογένεια) ✔ Για επενδυτική εκμετάλλευση, με δυνατότητα διαχωρισμού σε περισσότερες κατοικίες Τιμή 140.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #738680 Η εταιρία cozy real estate και όλοι οι συνεργάτες της λειτουργούν βάσει της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας περί μεσιτείας. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο εντολέας. Με την υπόδειξη του ακινήτου κρίνεται απαραίτητο να υποδεικνύεται η ταυτότητα καθώς και το ΑΦΜ σας σύμφωνα με τον Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86Α Για περισσότερες ευκαιρίες νέων ακινήτων της εταιρίας δείτε εδώ : www.cozyestate.gr Cozy Real Estate Κεντρικό κατάστημα: Δελφών 154, Θεσσαλονίκη, 54248 +30 2310 811109 [email protected] Υποκατάστημα Κομνηνών 23 & Ερμού γωνία, Θεσσαλονίκη Κέντρο 54623 +30 2310227788 Υποκατάστημα Μεγάλου Αλεξάνδρου 36 Θεσσαλονίκη Εύοσμος 56224 +30 2314072347 ΒΡΕΙΤΕ ΜΑΣ ΣΤΑ SOCIAL MEDIA: Facebook: https://www.facebook.com/cozyestate Instagram: @cozyrealestate Linkedin: https://www.linkedin.com/company/cozy-real-estate

Μια ξεχωριστή ευκαιρία για όσους αναζητούν μια ευρύχωρη, σύγχρονη κατοικία, σχεδόν έτοιμη προς παράδοση, σε μία από τις πιο ελκυστικές περιοχές της Θέρμης 1ο επίπεδο: Φωτεινή σαλονοκουζίνα και WC επισκεπτών. 2ο επίπεδο: Τρία άνετα υπνοδωμάτια και ένα πλήρες μπάνιο. 3ο επίπεδο: Δύο επιπλέον υπνοδωμάτια και δεύτερο μπάνιο, με τη σοφίτα να προσφέρει πρόσθετες δυνατότητες αξιοποίησης των χώρων. Χαρακτηριστικά που κάνουν τη διαφορά: 170 τ. μ. συνολικής επιφάνειας 5 υπνοδωμάτια - ιδανική επιλογή για πολυμελή οικογένεια Διαμπερής κατασκευή με άπλετο φυσικό φως Θέα στη θάλασσα Αυτόνομη ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας Ενεργειακή κλάση Α+ για υψηλή ενεργειακή απόδοση Κουφώματα αλουμινίου με τριπλά τζάμια Ανελκυστήρας Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας Ηλιακός θερμοσίφωνας Αποθηκευτικός χώρος Εξωτερική θέση στάθμευσης Χωρίς μηνιαία κοινόχρηστα Επιτρέπονται κατοικίδια Τοποθεσία - Διόνυσος Θέρμης Η κατοικία βρίσκεται στον Διόνυσο, μία ιδιαίτερα επιθυμητή οικιστική περιοχή της Θέρμης, συνδυάζοντας την ποιότητα ζωής με την πρόσβαση στις καθημερινές ανάγκες μιας οικογένειας.

Καλαμαριά, Άγιος Παντελεήμων: Πωλείται σε κτίριο 8 ορόφων υπο κατασκευή, Οροφοδιαμέρισμα 115τ. μ.με αποκλειστική χρήση δώματος. Βρίσκεται στον 8ο όροφο με ανοιχτωσιά κ απεριόριστη θέα. Αποτελείται από σαλονοκουζίνα, 3 υπνοδωμάτια μπάνιο με παράθυρο και wc. Διαθέτει : μεγάλη βεράντα 50τμ, θωρακισμένη πόρτα, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση A+, σίτες, συναγερμό, δορυφορική κεραία, υπόγεια αποθήκη 7τμ, 2 θέσεις στάθμευσης με εγκατάσταση φόρτισης ηλεκτρικού αυτοκινήτου. Τιμή 610.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #738495 cozy Χαρακτηριστικά της κατασκευής : Η μόνωση του κελύφους του κτιρίου σύμφωνα με τον ΚΕΝΑΚ, εξασφαλίζει την υψηλότατη ενεργειακή κατάταξη Στο χώρο του δώματος και σε όλους τους εξώστες γίνεται υγρομόνωση Τα κουφώματα είναι από προφίλ αλουμινίου, θερμοδιακοπής και ενεργειακούς - διπλούς θερμομονωτικούς υαλοπίνακες Η κατοικία διαθέτει αυτόνομη ενδοδαπέδια θέρμανση με λέβητα φυσικού αερίου Όλες οι εσωτερικές τοιχοποιίες και οι οροφές είναι σπατουλαριστές Η πόρτα εισόδου της κατοικίας είναι θωρακισμένη Η κουζίνα που τοποθετείται είναι από επώνυμους Ιταλικούς οίκους Στο λουτρό τοποθετείται εντοιχιζόμενο καζανάκι της εταιρίας GEBERIT, κρεμαστή λεκάνη, έπιπλο μπάνιου με νιπτήρα, καθώς και υπόσκαφη ντουζιέρα Στο δώμα του κτιρίου γίνεται πλήρης εγκατάσταση κεντρικής κεραίας τηλεόρασης Στην είσοδο του κτιρίου τοποθετείται σύστημα θυροτηλεόρασης με κάμερα, πληκτρολόγιο με κωδικό ή κάρτα για το άνοιγμα της πόρτας και ενσωματωμένο φωτεινό πίνακα ονομάτων Σε όλους τους εξώστες τοποθετείται σύστημα κιγκλιδώματος με βάση αλουμινίου και τζάμι ασφαλείας Στην πυλωτή, στη θέση στάθμευσης, τοποθετείται παροχή για φόρτιση ηλεκτροκίνητου αυτοκινήτου Υπάρχει ηλεκτρική προεγκατάσταση για σύστημα συναγερμού Στην κατοικία και στους κοινόχρηστους χώρους του κτιρίου τοποθετείται σύστημα πυρανίχνευσης το οποίο ορίζεται από την μελέτη του ηλεκτρολόγου μηχανικού Πλήρες εσωτερικό δίκτυο δεδομένων (ETHERNET) κ εγκατάσταση δικτύου οπτικών ινών Σε χώρο που θα υποδειχθεί, γίνεται πλήρης υδραυλική και ηλεκτρολογική προεγκατάσταση κλιματιστικής μονάδας Στα μπαλκόνια υπάρχει ηλεκτρολογική προεγκατάσταση για ηλεκτρικές τέντες Ο ανελκυστήρας είναι εξελιγμένης τεχνολογίας, μηχανικός, ο οποίος κατεβαίνει μέχρι και τον υπόγειο χώρο των αποθηκών Οι διακόπτες που χρησιμοποιούνται είναι των εταιριών LEGRAND ή SCHNEIDER ELECTRIC

ΕΠΕΝΔΥΤΙΚΗ ΔΥΑΡΙ ΝΕΑΣ ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ - ΘΕΡΜΗ Πωλείται επενδυτικo δυάρι συνολικής επιφάνειας 62,50τ. μ. (48,3 τμ. καθαρά), σε εξαιρετική τοποθεσία στη Θέρμη, δίπλα σε έναν από τους πλέον εμπορικούς δρόμους της περιοχής. Το ακίνητο αποτελεί μέρος νέου έργου, του οποίου η κατασκευή μόλις ξεκίνησε, προσφέροντας στον αγοραστή τη δυνατότητα απόκτησης ενός σύγχρονου ακινήτου με ιδιαίτερα καλές προοπτικές εκμετάλλευσης. Η διαμερισμα αποτελείται από: 2 υπνοδωμάτια σαλοκουζίνα μπάνιο γωνιακό μπαλκόνι θέση στάθμευσης αποθήκη στο ισόγειο Η προνομιακή της θέση, σε άμεση γειτνίαση με την εμπορική ζώνη της Θέρμης, την καθιστά ιδιαίτερα ελκυστική επιλογή για επενδυτική αξιοποίηση και μακροχρόνια μίσθωση. Επενδυτικά χαρακτηριστικά Εκτιμώμενη απόδοση: 5% Μια αξιόλογη επιλογή για επενδυτές που αναζητούν νεόδμητο ακίνητο μικρής επιφάνειας, με parking και αποθήκη, σε περιοχή με υψηλή ζήτηση και αναπτυξιακή δυναμική. Τιμή 125.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1504

Ωραιόκαστρο, Κέντρο: Πωλείται Διαμέρισμα 86τ. μ. στον 1ο όροφο με ατομική θέρμανση φυσικού αερίου. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 σαλονοκουζίνα και μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 2002 και διαθέτει συνθετικά κουφώματα, πόρτα ασφαλείας, εσωτερική θέση στάθμευσης, ενεργειακή κλάση Γ, δάπεδα από πλακάκι. Τιμή 175.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #738581 Η εταιρία cozy real estate και όλοι οι συνεργάτες της λειτουργούν βάσει της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας περί μεσιτείας. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο εντολέας. Με την υπόδειξη του ακινήτου κρίνεται απαραίτητο να υποδεικνύεται η ταυτότητα καθώς και το ΑΦΜ σας σύμφωνα με τον Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86Α Για περισσότερες ευκαιρίες νέων ακινήτων της εταιρίας δείτε εδώ : www.cozyestate.gr Cozy Real Estate Κεντρικό κατάστημα: Δελφών 154, Θεσσαλονίκη, 54248 +30 2310 811109 [email protected] Υποκατάστημα Κομνηνών 23 & Ερμού γωνία, Θεσσαλονίκη Κέντρο 54623 +30 2310227788 Υποκατάστημα Μεγάλου Αλεξάνδρου 36 Θεσσαλονίκη Εύοσμος 56224 +30 2314072347 ΒΡΕΙΤΕ ΜΑΣ ΣΤΑ SOCIAL MEDIA: Facebook: https://www.facebook.com/cozyestate Instagram: @cozyrealestate Linkedin: https://www.linkedin.com/company/cozy-real-estate

Θερμαϊκός - Σκάλα Νέων Επιβατών | Πωλείται Διαμέρισμα 100 τ. μ. Πωλείται φωτεινό διαμέρισμα 100 τ. μ., στον 1ο όροφο, στη Σκάλα Νέων Επιβατών, στον Δήμο Θερμαϊκού. Το ακίνητο αποτελείται από: 2 μεγάλα υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες Ευρύχωρη κουζίνα Σαλόνι Ανακαινισμένο μπάνιο Διαθέτει: Κλιματιστικά για ψύξη και θέρμανση Τζάκι Βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, σε λίγα μόλις βήματα από την όμορφη παραλία των Νέων Επιβατών και πολύ κοντά σε καταστήματα, εστιατόρια, τοπική αγορά και σχολεία. Τιμή: 250.000€ Κωδικός Ακινήτου: #737460 Cozy Η εταιρία cozy real estate και όλοι οι συνεργάτες της λειτουργούν βάσει της Ελληνικής και Ευρωπαϊκής νομοθεσίας περί μεσιτείας. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο εντολέας. Με την υπόδειξη του ακινήτου κρίνεται απαραίτητο να υποδεικνύεται η ταυτότητα καθώς και το ΑΦΜ σας σύμφωνα με τον Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86Α Για περισσότερες ευκαιρίες νέων ακινήτων της εταιρίας δείτε εδώ : www.cozyestate.gr Cozy Real Estate Κεντρικό κατάστημα: Δελφών 154, Θεσσαλονίκη, 54248 +30 2310 811109 [email protected] Υποκατάστημα Κομνηνών 23 & Ερμού γωνία, Θεσσαλονίκη Κέντρο 54623 +30 2310227788 Υποκατάστημα Μεγάλου Αλεξάνδρου 36 Θεσσαλονίκη Εύοσμος 56224 +30 2314072347 ΒΡΕΙΤΕ ΜΑΣ ΣΤΑ SOCIAL MEDIA: Facebook: https://www.facebook.com/cozyestate Instagram: @cozyrealestate Linkedin: https://www.linkedin.com/company/cozy-real-estate

ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ G-MAS Real Estate ▶ ΕΠΙΣΗΜΟ ΜΕΛΟΣ ΤΟΥ ΣΥΛΛΟΓΟΥ ΜΕΣΙΤΩΝ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ 2026 Επενδυτική πρόταση ️ Κωδικός 1167# : ▶ Υπό κατασκευή, ΑΝΕΤΟ και φωτεινό διαμέρισμα 2ου ορόφου ΤΕΛΕΥΤΑΙΟΥ, συνολικής επιφάνειας 67,00 τ. μ. ΜΙΚΤΑ και 51,00 τ. μ. ΚΑΘΑΡΑ, σε κεντρικό σημείο της Θέρμης, κοντά στην αγορά, από πολύπειρη κατασκευαστική εταιρία. ✔ Ευρύχωρη ΤΕΤΡΑΓΩΝΙΣΜΕΝΗ σαλονοκουζίνα με πρόσβαση στο ΠΟΛΥ ΜΕΓΑΛΟ ΜΠΑΛΚΟΝΙ. ΜΕΓΑΛΟ δωμάτιο, με πρόσβαση στο ΠΟΛΥ ΜΕΓΑΛΟ ΜΠΑΛΚΟΝΙ. → ΑΝΕΤΟ μπάνιο και χώρο πλυντηρίου εκτός. Αποθήκη. Θέση Στάθμευσης Άριστη ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ από πολύπειρη εταιρεία. Για ΥΠΟΔΕΙΞΗ του ακινήτου και για περισσότερες επενδυτικές προτάσεις, τηλεφωνήστε στο 6932321463 (Τζήμας Στέργιος). * Απαραίτητη η προσκόμιση Αστυνομικής ταυτότητας ή εγγράφου με αναγραφόμενο τον Α. Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ G-MAS Real Estate +306932321463 Σαλαμίνος 10, Θεσσαλονίκη www.g-mas.gr

ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ G-MAS Real Estate ▶ ΕΠΙΣΗΜΟ ΜΕΛΟΣ ΤΟΥ ΣΥΛΛΟΓΟΥ ΜΕΣΙΤΩΝ ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ 2026 Επενδυτική πρόταση Κωδικός 1368# : Υπό κατασκευή, άνετο, διαμπερές & ρετιρέ Διαμέρισμα στον 2ο όροφο εξαιρετικής οικοδομής. Η κατοικία έχει συνολικό εμβαδόν 38,50 τ. μ. ΜΙΚΤΑ και 30,69 τ. μ. ΚΑΘΑΡΑ, διαθέτει πολύ μεγάλο μπαλκόνι με ανοιχτωσιά και βρίσκεται σε κεντρικό σημείο της Θέρμης. Περιγραφή διαρρύθμισης χώρων : ✔ Άνετη σαλοκουζίνα με μπαλκονόπορτα για πρόσβαση στο πολύ μεγάλο μπαλκόνι στην κύρια όψη του κτηρίου. ✔ Ένα ( 1 ) ευρύχωρο υπνοδωμάτιο με ντουλάπα και μπαλκονόπορτα για πρόσβαση στο πολύ μεγάλο μπαλκόνι στην κύρια όψη του κτηρίου. ✔ Ένα μπάνιο. Μεγάλη ανοιχτωσιά από το ΠΟΛΥ ΜΕΓΑΛΟ μπαλκόνι ( 5,95m x 3,00m ). Επιπλέον χαρακτηριστικά : Θέση parking. Αποθήκη. Προ - εγκατάσταση για ηλεκτρικές τέντες. Προ - εγκατάσταση κλιματισμού. Προ - εγκατάσταση ηλιακού θερμοσίφωνα. Προ - εγκατάσταση συστήματος συναγερμού. Προ - εγκατάσταση φορτιστή ηλεκτρικού αυτοκινήτου. ️ ΙΔΙΑΙΤΕΡΟ ακίνητο για ιδιοκατοίκηση, σε ένα από τα πιο κεντρικά σημεία της Θέρμης. Με την εγγύηση πολύπειρης κατασκευαστικής εταιρίας με πολλά και εντυπωσιακά έργα στο ιστορικό της ! Για ΥΠΟΔΕΙΞΗ των ακινήτων και για περισσότερες επενδυτικές προτάσεις, τηλεφωνήστε στο 6932321463 (Τζήμας Στέργιος) * Απαραίτητη η προσκόμιση Αστυνομικής ταυτότητας ή εγγράφου με αναγραφόμενο τον Α. Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ G-MAS Real Estate +306932321463 Σαλαμίνος 10, Θεσσαλονίκη www.g-mas.gr

Θεσσαλονίκη, Πυλαία 9 μικρά διαμερίσματα, δευτέρου ορόφου και τελευταίου, 376 τετραγωνικών μέτρων προς πώληση. Τα διαμερίσματα είναι νοικιασμένα, επιπλωμένα και με όλες της ηλεκτρικές συσκευές. Είναι σε άριστη κατάσταση και πάρα πολύ φωτεινά. Η απόδοση τους είναι 6,36%, ακόμη και με τα υφιστάμενα χαμηλά επίπεδα μισθωμάτων. Μπορούν να πουληθούν, και ξεχωριστά. Μοναδική ευκαιρία για επένδυση. Υπεύθυνη ακινήτου: Αφροδίτη Ράμναλη τηλ. επικοινωνίας: 6947844300 email: [email protected] ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ ΑΓΓΕΛΟΥ, ANGELOU REAL ESTATE, τηλ. : +302310263215, +302310263775, www.angelou-realestate.gr, email: [email protected], Μητροπόλεως 46-48, Θεσσαλονίκη, 54623