Продажа домов - πλατεία Αμερικής

Διαμέρισμα 74,50 τ. μ. προς πώληση στην Πλατεία Αμερικής Στην περιοχή της Πλατείας Αμερικής, ένα φωτεινό και διαμπερές διαμέρισμα 74,50 τ. μ. στον 2ο όροφο, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Το ακίνητο διαθέτει άνετη και λειτουργική διαρρύθμιση, με χώρους που μπορούν να καλύψουν τις ανάγκες ενός ζευγαριού, μιας μικρής οικογένειας ή ενός αγοραστή που αναζητά ένα προσιτό ακίνητο στο κέντρο της Αθήνας. Η γωνιακή του θέση, η πρόσοψη και ο ανατολικός προσανατολισμός προσφέρουν φυσικό φως και ευχάριστη αίσθηση καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Βασικά χαρακτηριστικά: • Εμβαδόν: 74,50 τ. μ. • Όροφος: 2ος • 2 υπνοδωμάτια • 1 μπάνιο • Κουζίνα • Σαλόνι • Έτος κατασκευής: 1954 • Τιμή: €100.000 ✨ Παροχές & πλεονεκτήματα: • Γωνιακό • Προσόψεως • Φωτεινό • Ευάερο • Ευήλιο • Διαμπερές • Ανατολικός προσανατολισμός • Αλουμίνια κουφώματα με διπλά τζάμια • Κεντρική θέρμανση πετρελαίου • Καλοριφέρ • Δάπεδα από πλακάκι και ξύλο • Ασανσέρ • Πόρτα ασφαλείας • Ενεργειακή κλάση: Ζ Τοποθεσία: Βρίσκεται στην περιοχή Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών, στην Πλατεία Αμερικής, σε σημείο με άμεση πρόσβαση σε αγορά, συγκοινωνίες, υπηρεσίες και βασικές καθημερινές ανάγκες. Ένα ακίνητο με σωστά τετραγωνικά, καλή διαρρύθμιση και ιδιαίτερα ανταγωνιστική τιμή για την περιοχή. Το διαμέρισμα είναι μισθωμένο μέχρι το Δεκέμβριο του 2026. Αναλαμβάνουμε πωλήσεις και αναθέσεις κατοικιών, επαγγελματικών χώρων, οικοπέδων και επενδυτικών ακινήτων σε όλη την Αθήνα. Με έδρα το Κολωνάκι και πολυετή εμπειρία στην αγορά real estate, προσφέρουμε υπεύθυνη καθοδήγηση, αξιόπιστες εκτιμήσεις και στοχευμένη προώθηση κάθε ακινήτου. Για εσάς που αναζητάτε επαγγελματισμό, διαφάνεια και αποτελέσματα στην αγορά ή πώληση ακινήτου. Patsis Real Estate Κουμπάρη 3, Κολωνάκι - ☎️ 210 3600030 - ✉️ [email protected]

Διαμέρισμα 120 τμ σε άριστη κατάσταση σε κεντρική τοποθεσία πλησίον ΜΜΜ. Διαμέρισμα προσόψεως, φωτεινό, πολύ προσεγμένο με εξαιρετική διαρρύθμιση ( δύο μπάνια, δυνατότητα τριών υπνοδωματίων ), μεγάλη βεράντα και πολλούς αποθηκευτικούς χώρους. Διαθέτει κεντρική θέρμανση φυσικό αέριο, κλιματισμό, θυροτηλεόραση, τέντες. Πολυκατοικία σε υπερ άριστη κατάσταση.

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 4ος, στην περιοχή: Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών - Πλατεία Αμερικής. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 122 τ. μ. Με 4 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 1 μπάνιο και 2 wc, μεγάλη βεράντα, πόρτα ασφαλείας, Ψύξη-θέρμανση με air condition, ασανσέρ, ξύλινα πατώματα, επιπλωμένο, μισθωμένο έως 30/6/26, με 900 euro το μήνα Υπάρχουν καφετέριες και ξενοδοχεία δίπλα του, Πωλείται με έπιπλα και διαθέτει ολοκαίνουργιο κλιματισμό. Είναι κατάλληλο για ιδιόχρηση και επένδυση σε ενοικίαση. Αποτελείται από: 4 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 2 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1970 και ανακαινίστηκε το 2025. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Γ και τα δάπεδα είναι: Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πλατεία, Super Market. Το ακίνητο είναι Βαμμένο και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Μισθωμένο, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Βεράντα. Τιμή: €188.000. Dontas Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106231555, Κιν: 6980502020, email: [email protected]

ID.2081234 - Πλατεία Αμερικής, οροφοδιαμέρισμα διαμπερές, φωτεινό, 2ου ορόφου (ΧΩΡΙΣ ΑΣΑΝΣΕΡ), 96 τ. μ., κατασκευής 1955, μερικώς ανακαινισμένο (χρήζουν τα κουφώματα), αποτελείται από μεγάλο χολ, σαλονοτραπεζαρία με μπαλκονόπορτα και παράθυρο, αυτόνομη κουζίνα με παράθυρο και εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές, μπάνιο με παράθυρο. Διαθέτει ξύλινα κουφώματα, πλακάκια και παρκέ δάπεδα, κλιματισμό, πόρτα ασφαλείας, ανακαίνιση ο πίνακας, καλωδιώσεις και σωληνώσεις, μπαλκόνια, αποθήκη υπογείου 4 τ. μ., και ΔΕΝ ΕΧΕΙ ΑΣΑΝΣΕΡ. Βρίσκεται σε ήσυχο σημείο πλησίον πλατείας, ΜΜΜ, αγοράς και 600 μ. από ΗΣΑΠ Αγ. Νικολάου. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταχωρηθεί βάσει των πληροφοριών και στοιχείων που μας προσκομίστηκαν από τον ιδιοκτήτη. Η τοποθεσία του ακινήτου στον χάρτη είναι ενδεικτική. Όλοι οι παρευρισκόμενοι κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητο να επιδείξουν την αστυνομική τους ταυτότητα και τον Α. Φ.Μ τους, σύμφωνα με τον Νόμο Ν. 4072/2012 - ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012.

Κωδ: 1058677 - Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών Πλατεία Αμερικής ΠΩΛΕΙΤΑΙ Κτίριο Οικιστικό συνολικής επιφάνειας 1000.00 τ. μ. 4 επιπέδων. Αποτελείται από 26 Υπνοδωμάτια, και 4 WC. Είναι κατασκευασμένο το 1960 και διαθέτει Απεριόριστη Θέα, Κουφώματα Αλουμινίου, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Σκαλιά εισόδου - Τιμή: 2.200.000 € - ΓΙΑ ΑΜΕΣΗ ΕΚΔΗΛΩΣΗ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝΤΟΣ ΜΕ SMS ΕΙΣΑΓΕΤΕ ΤΟΝ ΚΩΔΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟΥ, ΟΝΟΜΑΤΕΠΩΝΥΜΟ, ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑΣ ΚΑΙ ΑΠΟΣΤΟΛΗ ΣΤΟ 6946312290.

Πωλείται ημιώροφος Αθήνα, τ. μ. 48, 1 υ/δ- 1 σαλόνι -1 κουζίνα -1 Μπάνιο. Χαρακτηριστικά ακινήτου : - Έτος κατασκευής 1987 - Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Ε Τιμή 67.000€ συζητήσιμη. Το σημείο του χάρτη απεικονίζει την περιοχή του ακινήτου και όχι την ακριβή του θέση. Απαραίτητη προϋπόθεση για την υπόδειξη του ακινήτου είναι η υπόδειξη της αστυνομικής σας ταυτότητας και του Α. Φ.Μ, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Real House Brokers, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6932258838, email: [email protected] site : www.realhousebrokers.gr

Κωδικός ακινήτου: 1-1385 - Λεωφ. Πατησίων - Λεωφ. Αχαρνών Πλατεία Αμερικής ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 2 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 137.00 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένο το 1975 με ενεργειακή κλάση Δ και ανακαινίστηκε το 2015. Διαθέτει θέρμανση κεντρική - πετρέλαιο, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από μάρμαρο και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, ντουλάπες, ανελκυστήρα, αποθήκη 4 τ. μ., A/C, τέντες, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά, μπαλκόνια 18 τ. μ. - Τιμή: 290.000 € Για περισσότερες πληροφορίες επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας www.areshome.gr / 2160033175

Αθήνα, Πλατεία Αμερικής: Πωλείται φωτεινό διαμέρισμα 74 τ. μ., 2ου ορόφου, σε πολυκατοικία κατασκευής 1969, σε προνομιακή τοποθεσία μόλις 6 λεπτά με τα πόδια από το Μετρό Αττική και δίπλα σε στάσεις Μέσων Μαζικής Μεταφοράς, καταστήματα και κεντρική αγορά. Αποτελείται από προθάλαμο εισόδου, 1 άνετο υπνοδωμάτιο, ευρύχωρο σαλόνι με ξεχωριστό χώρο τραπεζαρίας, ανεξάρτητη κουζίνα και μπάνιο. Διαθέτει κεντρική θέρμανση πετρελαίου, ασανσέρ και μεγάλο πλαϊνό μπαλκόνι με πρόσβαση τόσο από το σαλόνι όσο και από το υπνοδωμάτιο. Τα δάπεδα είναι από πλακάκι και ξύλο, με ξύλινο παρκέ στο σαλόνι, την τραπεζαρία και το υπνοδωμάτιο. Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, δίνοντας τη δυνατότητα στον νέο ιδιοκτήτη να το διαμορφώσει σύμφωνα με τις ανάγκες του, ενώ με κατάλληλη ανακαίνιση και νέα διαρρύθμιση υπάρχει δυνατότητα δημιουργίας 2ου υπνοδωματίου, αυξάνοντας σημαντικά τη λειτουργικότητα και την επενδυτική του αξία. Βρίσκεται σε περιοχή με εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας και αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Άμεσα διαθέσιμο. Τιμή: 125.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #1207

Προς Πώληση: Προνομιακό Διαμέρισμα 84 τ. μ. στην Πλατεία Αμερικής - Μια Κρυμμένη Όαση στο ΚέντροΣε μια από τις πιο ζωντανές και προσβάσιμες γειτονιές της Αθήνας, ανάμεσα στις Λεωφόρους Πατησίων και Αχαρνών (Πλατεία Αμερικής), πωλείται ένα ισόγειο διαμέρισμα 84 τ. μ. που συνδυάζει τη ρετρό γοητεία της αθηναϊκής αρχιτεκτονικής με εξαιρετικές προοπτικές διαμόρφωσης. Οι Χώροι του Ακινήτου: Το διαμέρισμα (κατασκευής 1958) διαθέτει μια άκρως λειτουργική διαρρύθμιση με 2 άνετα υπνοδωμάτια, σαλόνι, αυτόνομη κουζίνα και μπάνιο. Τα αυθεντικά δάπεδα από ποιοτικό ξύλο και κλασικό μωσαϊκό προσδίδουν έναν ιδιαίτερο χαρακτήρα, έτοιμο να αναδειχθεί με μια σύγχρονη ανακαίνιση. Στα θετικά του ακινήτου προστίθεται και η ύπαρξη του παλιού παραδοσιακού πλυσταριού, ένας εξαιρετικά χρήσιμος βοηθητικός χώρος με vintage αισθητική. Μια Πράσινη Όαση & Απόλυτη Ησυχία: Αν και εσωτερικό, το διαμέρισμα προσφέρει μια σπάνια αίσθηση ηρεμίας. Το μεγάλο του πλεονέκτημα είναι ότι βλέπει σε έναν όμορφα διαμορφωμένο ακάλυπτο χώρο, γεμάτο με προσεγμένα φυτά, δημιουργώντας ένα ιδιωτικό, πράσινο «καταφύγιο» μακριά από τον θόρυβο της πόλης. Κορυφαία Πρακτικότητα & Τοποθεσία: Λύση στο θέμα του πάρκινγκ: Η πολυκατοικία βρίσκεται ακριβώς δίπλα σε οργανωμένο πάρκινγκ, ένα τεράστιο και δυσεύρετο πλεονέκτημα για τη συγκεκριμένη περιοχή. Θέρμανση: Κεντρική με φυσικό αέριο. Πρόσβαση: Η πολυκατοικία διαθέτει ανελκυστήρα και η ενεργειακή κλάση του ακινήτου είναι Ε. Ένα ακίνητο με χαρακτήρα, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση (λόγω της στρατηγικής του θέσης κοντά σε συγκοινωνίες και αγορά).Τιμή: 130.000 € | Κωδικός Ακινήτου: S470

Ανακαινισμένο και φωτεινό διαμέρισμα ιδανικό για τουριστική εκμετάλλευση τύπου Airbnb. Διαθέτει άνετη βεράντα, κλιματισμό, ξύλινα κουφώματα και πόρτα ασφαλείας, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα. Η μεγάλη και πλήρως αξιοποιήσιμη κουζίνα το καθιστά κατάλληλο τόσο για βραχυχρόνια όσο και για μακροχρόνια διαμονή. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, 1 σαλόνι, 1 κουζίνα και 1 μπάνιο, με έξυπνη διαρρύθμιση χώρων. Η πρόσβαση γίνεται εύκολα από άσφαλτο, Βρίσκεται σε απόσταση περίπου 700 μέτρων από σταθμό μετρό, σε πλήρως ανεπτυγμένη γειτονιά με σούπερ μάρκετ, καφέ και όλες τις καθημερινές παροχές σε κοντινή απόσταση. Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109580052 ► ALFAMESITIKI Real Estate Group - Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές με φωτογραφίες επισκεφτείτε alfamesitiki.gr ! Σημείωση: Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. ► Ζητάμε Ακίνητα για Πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση Αγορά ή Ενοικίαση ! ► Υποστήριξη Νομική & Τεχνική από δικηγόρο, μηχανικό, συμβολαιογράφο. ► Επικοινωνήστε μαζί μας ☎ Τηλέφωνο: 210 95 800 52 ► site : www.alfamesitiki.gr ► mail : [email protected]

Λεωφόρος Πατησίων - Λεωφόρος Αχαρνών, Πλατεία Αμερικής | Πωλείται μοναδικό διατηρητέο νεοκλασικό κτίριο Στην περιοχή της Πλατείας Αμερικής, επί των Λεωφόρων Πατησίων και Αχαρνών, πωλείται σπάνια διαμπερής μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 238 τ. μ., σε οικόπεδο 481 τ. μ., προσόψεως, αναπτυγμένη σε τρία επίπεδα. Πρόκειται για μοναδικό νεοκλασικό κτίριο εξαιρετικής αρχιτεκτονικής και ιστορικής αξίας, κατασκευής 1914, χαρακτηρισμένο διατηρητέο από το ΥΠΕΚΑ το 2008 και αναγνωρισμένο ως ένα από τα ελάχιστα δείγματα εφαρμογής του Νεογοτθικού ρυθμού στον ελλαδικό χώρο, αποτελώντας πραγματικό τοπόσημο για την Αθήνα. Ο νεογοτθισμός αποτυπώνεται με έντονο και επιβλητικό τρόπο στη φρουριακού τύπου αρχιτεκτονική του κτιρίου, με στιβαρά μορφολογικά στοιχεία που παραπέμπουν σε επάλξεις, οξυκόρυφα τόξα στα ανοίγματα, ιδιότυπους πεσσούς στο κεντρικό πρόπυλο, ρόδακες, εμβλήματα και πλούσιο διάκοσμο μοναδικής αισθητικής. Το ακίνητο βρίσκεται σε άρτια στατική κατάσταση, ωστόσο απαιτείται ολική ανακαίνιση με σεβασμό στον διατηρητέο χαρακτήρα του. Το οικόπεδο των 481 τ. μ. περιλαμβάνει μεγάλο δενδροφυτεμένο κήπο, προσφέροντας σπάνιο αίσθημα ιδιωτικότητας για το κέντρο της πόλης, καθώς και θέση στάθμευσης. Η συνολική ωφέλιμη επιφάνεια του κτιρίου ανέρχεται σε 238 τ. μ., ενώ ο συντελεστής δόμησης της περιοχής είναι 4,2, με ιδιαίτερα σημαντικό ανεκμετάλλευτο συντελεστή δόμησης που φτάνει τα 1.760 τ. μ., στοιχείο που καθιστά το ακίνητο εξαιρετικά ελκυστικό και από επενδυτικής πλευράς. Η ενεργειακή κλάση είναι Η. Το ακίνητο αποτελεί ιδανική επιλογή είτε για αποκατάσταση και αξιοποίηση με απόλυτο σεβασμό στην ιστορική και αρχιτεκτονική του ταυτότητα είτε για επενδυτική εκμετάλλευση, αξιοποιώντας τον υψηλό συντελεστή δόμησης σε μία από τις πλέον κεντρικές και προβεβλημένες τοποθεσίες της Αθήνας. Τιμή πώλησης: 670.000€ Κωδικός Ακινήτου: #6182

Πλατεία Αμερικής - Φωτεινό Διαμέρισμα 120 τ. μ. | 190.000€ Στην καρδιά της Αθήνας, σε εξαιρετικό σημείο κοντά στην Πλατεία Αμερικής και τη Φωκίωνος Νέγρη, διατίθεται προς πώληση ένα ιδιαίτερα φωτεινό και ευρύχωρο διαμέρισμα 120 τ. μ., σε καλοδιατηρημένη πολυκατοικία του 1965, επί της οδού Αγαθουπόλεως. Το ακίνητο βρίσκεται στον 1ο όροφο και ξεχωρίζει για τη λειτουργική του διαρρύθμιση και τη ζεστή, αστική του αισθητική με ξύλινα πατώματα και μεγάλα ανοίγματα. Αποτελείται από: Άνετο χολ που οδηγεί σε καθιστικό Φωτεινό σαλόνι & τραπεζαρία με πρόσβαση σε μεγάλη βεράντα Ξεχωριστή, ευρύχωρη κουζίνα με πολλά ντουλάπια και δικό της μπαλκόνι 2 μεγάλα υπνοδωμάτια με δυνατότητα δημιουργίας 3ου 2 μπάνια (μπάνιο & WC) Εσωτερική αποθήκη Χαρακτηριστικά: Κεντρική θέρμανση με φυσικό αέριο Δάπεδα από ξύλο & μάρμαρο Φωτεινό, διαμπερές & προσόψεως Μεγάλη βεράντα με τέντες Ασανσέρ & θυροτηλεόραση Τοποθεσία: Σε εξαιρετικά προνομιακό σημείο, κοντά σε: Συγκοινωνίες & βασικούς οδικούς άξονες (Πατησίων) Νέο μετρό (περίπου 700μ. ) Σχολεία & Πανεπιστήμια Αγορά και χώρους αναψυχής Ένα ακίνητο ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, σε μια ζωντανή και συνεχώς αναβαθμιζόμενη περιοχή της Αθήνας.

Ρετιρέ διαμέρισμα στην καρδιά της Αθήνας Διατίθεται φωτεινό ρετιρέ διαμέρισμα 50 τ. μ. σε εξαιρετική τοποθεσία στο κέντρο της Αθήνας, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Το ακίνητο διαθέτει 1 ευρύχωρο υπνοδωμάτιο, με δυνατότητα διαμόρφωσης και δεύτερου δωματίου, προσφέροντας μεγαλύτερη ευελιξία στη διαρρύθμιση και αξιοποίηση του χώρου. Ξεχωρίζει για το μεγάλο μπαλκόνι με ανοιχτωσιά και ανεμπόδιστη θέα, χάρη στο ύψος του ορόφου, προσφέροντας αίσθηση ιδιωτικότητας, φωτεινότητας και άνεσης μέσα στο αστικό περιβάλλον. Το διαμέρισμα διαθέτει διπλά τζάμια, σίτες, μπατζούρια βαρέως τύπου, πόρτα ασφαλείας, ηλιακό θερμοσίφωνα και 2 κλιματιστικά, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες άνετης διαβίωσης. Επιπλέον, έχουν πραγματοποιηθεί εργασίες διαβροχοποίησης στην ταράτσα, εξασφαλίζοντας πλήρη προστασία από υγρασία και άριστη κατάσταση συντήρησης. Σημαντικό πλεονέκτημα αποτελεί η ύπαρξη parking ακριβώς δίπλα στο ακίνητο με χαμηλό μηνιαίο μίσθωμα, ένα ιδιαίτερα πολύτιμο χαρακτηριστικό λόγω της έντονης δυσκολίας στάθμευσης στο κέντρο της Αθήνας. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν ένα προσεγμένο, λειτουργικό και φωτεινό ρετιρέ σε μία από τις πιο ζωντανές και εμπορικές περιοχές της Αθήνας.

ΠΛΑΤΕΙΑ ΑΜΕΡΙΚΗΣ - Διαμέρισμα 79τμ, με ηλεκτρικές συσκευές, 2 υ/δ, ημιόροφος, μερικώς ανακαινισμένο, κατασκευή 1962, ανακαίνιση 2018, ενεργειακή κλάση Δ, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, κεντρική θέρμανση (φυσικό αέριο), κλιματισμός, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, πατάρι, κουφώματα συνθετικά, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων μωσαϊκό & ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, πόρτα ασφαλείας, επιτρέπονται κατοικίδια, προσανατολισμός βορειοανατολικός, επενδυτικό (απόδοση 5%), πλησίον σχολείο (έως 500μ), πλησίον διασκέδαση (έως 200μ), πλησίον αγορά (έως 100μ), πλησίον τράπεζες (έως 500μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον super market (έως 100μ). Τιμή €120.000 (κωδ. 143299) 2110168800 ΝΕΑ ΙΩΝΙΑ - GREEKHOME REAL ESTATE

Η πολυκατοικία βρίσκεται στην οδό Σταυροπούλου 41 και Λεμεσού γωνία. Το διαμέρισμα είναι στον δεύτερο όροφο με πρόσοψη και στις δύο οδούς. Στοιχεία διαμερίσματος: - Συνολική επιφάνεια 104 τ. μ. - Τρεις κρεβατοκάμαρες - Δύο μπάνια - Κουζίνα ξεχωριστή - Σαλόνι - Χωλ εισόδου - Πατάρι - Αποθήκη υπογείου - Ασανσέρ - Αυτόνομη θέρμανση με καυστήρα φυσικού αερίου. Ο καυστήρας είναι μόνο για το συγκεκριμένο διαμέρισμα. Ο καυστήρας παρέχει ζεστό νερο στο διαμέρισμα. - Air condition στα δωμάτια και στο σαλόνι - Συναγερμός - Ξύλινα πατώματα στα δωμάτια και στο σαλόνι - Μπαλκόνι στα δύο υπνοδωμάτια και στο σαλόνι - Σύγχρονα κουφώματα με θερμομόνωση - Πόρτα ασφαλείας - Παρέχεται ηλεκτρικός φούρνος και εστίες εντοιχισμένες, ψυγειοκαταψύκτης, πλυντήριο πιάτων και πλυντήριο ρούχων. Όλα ολοκαίνουρια. Στοιχεία ανακαίνισης 2026: - καινούρια ηλεκτρολογικά (καλωδίωση, ηλεκτρολογικός πίνακας και πριζοδιακόπτες) - καινούρια υδραυλικά (σωλήνες, αποχέτευση) - πλήρης ανακαίνιση μπάνιων (πλακάκια, είδη υγιεινής, ντουζιέρα, φωτισμός) - καινούρια air condition - καινούριες εσωτερικές πόρτες διαμερίσματος - καινούρια κουφώματα και παντζούρια - καινούρια πόρτα ασφαλείας - καινούρια κουζίνα εξ ολοκλήρου - καινούργιες ντουλάπες - τοποθέτηση ενσύρματου συναγερμού - τοποθέτηση αυτόνομης θέρμανσης φυσικού αερίου με ατομικό λέβητα διαμερίσματος - πλήρες βάψιμο διαμερίσματος Πρόσθετα στοιχεία διαμερίσματος: - Πολυκατοικία ποιοτική της εποχής της με μεγάλη είσοδο - Κατασκευή του 1958 Στα πέριξ της πολυκατοικίας: - Σκλαβενίτης σουπερ μαρκετ - Ιδιωτικό πάρκινγκ - Σινεμά και θέατρα - Πεζόδρομος με καφετέριες, εστιατόρια, κλπ. (Φωκίωνος Νέγρη) - Τράπεζα - Καταστήματα - Ιδιωτικό νοσοκομείο - 650 μέτρα από σταθμό τρένου - 1,350 μέτρα από σταθμό μετρό - 300 μέτρα στάση λεωφορείου

Αποκλειστικότητα ! Αγαθουπόλεως -Αθήνα, 55 τ. μ. Ένα ανακαινισμένο ακίνητο με λειτουργικούς χώρους και πρόσβαση στην καθημερινή ζωή της πόλης Το ακίνητο, επιφάνειας 55 τ. μ., βρίσκεται στην οδό Αγαθουπόλεως στην ευρύτερη περιοχή της Πλατείας Αμερικής, κοντά στη Λεωφόρο Πατησίων και στην Κυψέλη. Πρόκειται για ένα πλήρως ανακαινισμένο ακίνητο, με ανανεωμένες υδραυλικές και ηλεκτρολογικές εγκαταστάσεις, ολοκαίνουργια κουζίνα και μπάνιο, κουφώματα αλουμινίου με θερμοδιακοπή και σίτες και αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου. Χαρακτηριστικά και διαρρύθμιση Το ακίνητο βρίσκεται στον πρώτο ορόφο. Είναι προσόψεως και διαθέτει μπαλκόνι, ενώ όλοι οι χώροι αερίζονται φυσικά. Η διαρρύθμισή του περιλαμβάνει έναν κύριο χώρο, ένα δεύτερο μικρότερο δωμάτιο, κουζίνα και μπάνιο. Το δεύτερο δωμάτιο αποτελεί ένα ιδιαίτερα πρακτικό πλεονέκτημα, καθώς μπορεί να διαμορφωθεί ως γραφείο, παιδικό δωμάτιο, ξενώνας, χώρος γυμναστικής ή αποθήκευσης, ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη. Η αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου προσφέρει ανεξαρτησία στη χρήση της θέρμανσης, ενώ τα κοινόχρηστα είναι χαμηλά, περίπου 15-20 ευρώ τον μήνα. Συνολική εικόνα Πρόκειται για ένα πλήρως ανακαινισμένο ακίνητο που προσφέρει λειτουργικότητα, αυτονομία και ευελιξία, σε μια κατοικημένη περιοχή της Αθήνας με πρόσβαση σε καθημερινές υπηρεσίες και αστικές συγκοινωνίες. Μπορεί να ενδιαφέρει έναν αγοραστή που αναζητά κατοικία για προσωπική χρήση, αλλά και κάποιον που εξετάζει την αξιοποίησή του μέσω εκμίσθωσης. Η τελική επενδυτική αξιολόγηση θα εξαρτηθεί από την τιμή αγοράς, τα χαρακτηριστικά του ακινήτου και τις πραγματικές συνθήκες της τοπικής αγοράς. Η πλήρης ανακαίνιση, το δεύτερο δωμάτιο και η δυνατότητα εξυπηρέτησης από την ευρύτερη περιοχή αποτελούν τα βασικά σημεία που αξίζει να αναδειχθούν κατά την παρουσίαση σε έναν υποψήφιο αγοραστή. Το διαμέρισμα είναι ελεύθερο !

ΑΘΗΝΑ - ΛΕΩΦΟΡΟΣ ΠΑΤΗΣΙΩΝ - ΠΛΑΤΕΙΑ ΑΜΕΡΙΚΗΣ. Μοναδικό γωνιακό κτίριο ιστορικής σημασίας, υψίστης αισθητικής και μεγάλης προβολής, συνολικής επιφάνειας 1.400 τ. μ. (με αναδομή 1.200), προσφέροντας 4 ισόγεια καταστήματα, 3 ορόφους 280 τ. μ. έκαστος και μεγάλη γωνιακή ταράτσα / δυνατότητα roοf garden.

Αθήνα, Πλατεία Αμερικής. Διαμέρισμα 1ου Ορόφου 49 τ. μ με Αποθήκη. Αποτελείται από 1 Υ/Δ, Σαλόνι - Κουζίνα, Μπάνιο και Μπαλκόνι Εμπρός - Πίσω. Διαθέτει Κουφώματα Αλουμινίου με Σίτες, Ατομική Θέρμανση Φυσικού Αερίου που συνδέεται με τον Θερμοσίφωνα, Πόρτα Ασφαλείας, προεγκατάσταση συναγερμού, Αποθήκη 5,5 τ. μ στο Υπόγειο και Ασανσέρ που πηγαίνει ως το Υπόγειο. Είναι Φωτεινό, Διαμπερές και Προσόψεως. Σε Πλεονεκτική θέση 8 λεπτά με τα πόδια από το Σταθμό Τρένου Αγίου Νικολάου, Δίπλα σε στάσεις λεωφορείων, Σούπερ Μάρκετ, Κεντρική Αγορά, Σχολεία και Τράπεζες. Είναι ενοικιασμένο μέχρι το τέλος του έτους. Η τοποθεσία είναι ενδεικτική.

Δίνεται και επιπλωμένο

Πλατεία Αμερικής, σε απόσταση 900μ από τον σταθμό μετρό Αττική, προς πώληση ανακαινισμένο διαμέρισμα 1ου ορόφου, εμβαδού 62τμ. Ετος κατασκευής : 1961. Πλήρης ανακαίνιση : 2026. Κατάσταση : Αριστη Προσεγμένη ριζική ανακαίνιση, σύγχρονος σχεδιασμός, ποιοτικά υλικά. Λόγω της διαρρύθμισής του, προσφέρει ηρεμία, άνεση, λειτουργικότητα Το διαμέρισμα παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και άρτια εξοπλισμένο με τις απαραίτητες ηλεκτρικές συσκευές. Αμεσα αξιοποιήσιμο είτε για ιδιοκατοίκηση, είτε για επένδυση (turn key) Περιγραφή: Καθιστικό, open plan κουζίνα, υπνοδωμάτιο, (δυνατότητα και 2ου υπνοδωματίου, ), μπάνιο. Πόρτα ασφαλείας Αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου Κλιματισμός Τιμή: €155.000. ERGOROCK, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103225369, email: [email protected], website: www.ergorock.gr