Ονειρεύεστε το δικό σας μοναδικό μέρος στην καρδιά της ιστορικής Αθήνας; Αυτή η αξιολάτρευτη διατηρητέα μονοκατοικία, βρίσκεται στην πιο ιδιαίτερη και ενδιαφέρουσα τοποθεσία της Πλάκας, χτισμένη πριν το 1900 και άψογα διατηρημένη ώστε να ικανοποιεί όλες τις απαιτήσεις ενός σύγχρονου τρόπου ζωής. Φωλιασμένη σε έναν πλακόστρωτο πεζόδρομο, έχει όλα εκείνα τα χαρακτηριστικά των γραφικών παλιών Αθηναϊκών σπιτιών, με την εσωτερική αυλή, την κεραμοσκεπή και την υπέροχη αύρα. Διασχίζοντας μια πανέμορφη καγκελόπορτα, βλέπεις το σπίτι να αναπτύσσεται μπροστά σου σε δύο επίπεδα, προσβάσιμα και τα δύο από τον εξωτερικό χώρο. Το ισόγειο προσφέρει μεγάλο χώρο υποδοχής και καθιστικού, τραπεζαρία, ανοιχτή λειτουργική κουζίνα και ένα w.c. ξένων, ενώ ο όροφος αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και πρόσβαση σε μία όμορφη σοφίτα με φεγγίτη. Το ισόγειο καθώς και ο επάνω όροφος έχουν ξεχωριστές εισόδους αλλά συνδέονται και με την κύρια εσωτερική σκάλα. Ο εξωτερικός χώρος παρέχει μια εξαιρετική δυνατότητα, γιατί μοιράζεται σε δύο αυλές με όμορφα φυτά, οι οποίες μπορούν εύκολα να χρησιμοποιηθούν ως σύνολο ή ανεξάρτητα, επιτρέποντας έτσι διάφορες χρήσεις, ενώ παράλληλα δίνεται η πρόσβαση σε μία κοινόχρηστη ταράτσα με 360 μοίρες πανοραμική θέα και ανεμπόδιστη θέα της Ακρόπολης, του Λυκαβηττού και της μαγευτικής Πλάκας. Η πλεονεκτική του τοποθεσία και η μοναδική θέα καθιστούν αυτή την πανέμορφη μονοκατοικία την απόλυτη επιλογή για έναν προνομιακό, αυτόνομο τρόπο ζωής, αλλά και για AirBnB εκμετάλλευση, καθώς είναι η τέλεια επιλογή για τον επισκέπτη που αναζητά κάτι έξυπνο και βολικό, σε στρατηγική τοποθεσία που τα συνδυάζει όλα. *Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης βρίσκεται υπό έκδοση. Περιγραφή Τοποθεσίας Τοποθεσία: Περιγράφεται ως «Γειτονιά των Θεών», η Πλάκα και η περιοχή της Ακρόπολης βρίσκονται ακριβώς στον πυρήνα του ιστορικού κέντρου της Αθήνας. Μια ζωντανή εμπορική και τουριστική περιοχή, με όμορφα νεοκλασικά σπίτια στους δρόμους της, είναι η πιο γοητευτική γειτονιά της Αθήνας. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Πρόκειται ουσιαστικά για το "Museum Mile" της Αθήνας με όλους τους βασικούς αρχαιολογικούς χώρους και πολιτιστικούς χώρους που βρίσκονται σε ακτίνα 1 χλμ. Είναι το σπίτι του Μουσείου της Ακρόπολης, που ψηφίστηκε ως ένα από τα 10 κορυφαία μουσεία στον κόσμο, στον Ηρώδη Αττικό που φιλοξενεί ακόμα παραστάσεις και συναυλίες όπως έκανε πριν από χιλιάδες χρόνια. Μοντέρνες μπουτίκ σχεδιαστών, δροσερά καφέ και εστιατόρια, καθώς και μπουτίκ ξενοδοχεία μοιράζονται χώρο με νεοκλασικά σπίτια σε πεζόδρομους. Ενώ οι τουρίστες το βρίσκουν γοητευτικό, υπάρχει επίσης μια πραγματική αίσθηση και αίσθηση γειτονιάς για τους κατοίκους. Προσβασιμότητα: Εξαιρετικά καλές συνδέσεις με το μετρό, το τραμ και το λεωφορείο προς την υπόλοιπη Αθήνα. Το αεροδρόμιο απέχει 50 λεπτά με μια ώρα με το τρένο express και τα λεωφορεία. Επενδυτικό δυναμικό: Αυτή η περιοχή βρίσκεται ακριβώς στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας, μια περιοχή που είχε πάντα μεγάλο ενδιαφέρον από τους αγοραστές. Εγγυημένη απόδοση επένδυσης.

Στην καρδιά της Πλάκας εξαιρετικό ρετιρέ επί πεζόδρομου επιπλωμένο 46τμ με βεράντα και θέα Ακρόπολη. Ανακαινίστηκε πλήρως το 2023. Διαθέτει ενιαίο χώρο καθιστικού με υπνοδωμάτιο, ανεξάρτητη κουζίνα, κυρίως μπάνιο. Επιπλέον διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου, σίτες, κλιματισμό. Σε απόσταση αναπνοής από όλα τα ιστορικά μνημεία και πλησίον μετρό Συντάγματος. Ακίνητο εκμετάλλευσης για βραχυχρόνια μίσθωση ή ιδιοκατοίκηση, κωδ. 55073

Πωλείται στην Ακρόπολη μονοκατοικία 258τμ ισογείου-1ου μη διατηρητέα, σε οικόπεδο 255τμ, χρήζουσα ολικής αποκατάστασης. Βρίσκεται σε ήσυχη τοποθεσία και δίπλα στους δύο ομορφότερους πεζόδρομους της Διονυσίου Αρεοπαγίτου και Μακρυγιάννη με τα υπέροχα καταστήματα και εστιατόρια και σε όλα τα μέσα συγκοινωνίας και το metro της Ακρόπολης, κωδ. 52998

Κωδικός ακινήτου: 66815 - Ιστορικό Κέντρο Πλάκα ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 365 τ. μ. 3 επιπέδων. Αποτελείται από 10 υπνοδωμάτια, 3 σαλόνια, 3 κουζίνες, 3 μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 1930 και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - πετρελαίου, απεριόριστη θέα, κουφώματα ξύλινα, πατώματα από μωσαϊκό και ξύλο, ντουλάπες, πρόσβαση ΑΜΕΑ, πάρκινγκ, αποθήκη, κήπο, σοφίτα - Τιμή: 2.000.000 € ΣΕ ΕΝΑΝ ΑΠΟ ΤΟΥΣ ΠΙΟ ΓΝΩΣΤΟΥΣ ΔΡΟΜΟΥΣ ΤΗΣ ΠΛΑΚΑΣ 5 ΛΕΠΤΑ ΜΕ ΤΑ ΠΟΔΙΑ ΑΠΟ ΤΗΝ ΑΚΡΟΠΟΛΗ ΒΡΗΣΚΕΤΑΙ Η ΥΠΕΡΟΧΗ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ 365 ΣΕ ΟΙΚΟΠΕΔΟ 375 ΤΜ ΑΠΟΤΕΛΕΙΤΑΙ ΑΠΟ ΙΣΟΓΕΙΟ 111,7 ΤΜ ΗΜΙΥΠΟΓΕΙΟ 52 ΤΜ ΑΠΟΘΗΚΗ 36,40 ΤΜ ΕΞΤΡΑ ΧΩΡΟΣ ΕΞΩΤΕΡΙΚΟΣ 12,60 ΤΜ 1ος 127ΤΜ ΣΟΦΙΤΑ 12,50 ΠΛΥΣΤΑΡΙΟ 10,29 ΥΠΟΛΟΙΠΟ ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗ 1,8

ΠΛΑΚΑ- ΣΥΝΤΑΓΜΑ, ΑΠΟΚΕΙΣΤΙΚΟΤΗΤΑ ΤΟΥ ΓΡΑΦΕΙΟΥ ΜΑΣ Διατηρητέο μόνο όσον αφορά τις όψεις. Μονοκατοικία 380 τ. μ.σε Μία από τις τελευταίες διαθέσιμες με αυλή Πανταχόθεν ελευθερη σε οικόπεδο 380 τ. μ., 3 επίπεδα, ημιυπόγειο 102 τ. μ., ισόγειο 112 τ. μ., 1ος όροφος 127 τ. μ., σοφίτα 40 τ. μ., έτος κατασκευής 1910, η κατάσταση ειναι καλή και έχουν αλλαχθεί σκεπες και έχει βαφτεί εξωτερικά, Διαθέτει μεγάλη αυλή και κήπο, με ενεργειακή κλάση YΕ, Ήσυχο σημείο Από το roof garden βλέπει Ακρόπολη 2 θέσεις parking. Η χρήση είναι οικιστική τιμή 1.700.000€ (συζητησιμη), κωδ. 6200 REAL INVEST, τηλ. 210 81 45 191

Ιστορικό Κέντρο, Πλάκα: Πωλείται διαμπερής μονοκατοικία 498τ. μ. πολυτελείας, προσόψεως 3 επιπέδων με θέρμανση fan coil. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια εκ των οποίων τα 2 είναι master, 1 κουζίνα, 2 σαλόνια, κήπο, 4 μπάνια, 2 WC και δύο αποθήκες. Είναι νεοκλασική, κατασκευασμένη το 1960 και διαθέτει υπέροχη θέα, μεγάλη βεράντα, bbq, σοφίτα, κουφώματα αλουμινίου, πόρτα ασφαλείας, δάπεδα από μάρμαρο, νυχτερινό ρεύμα, playroom, 4 τζάκια. Επιτρέπονται τα κατοικίδια. Μοναδικό ακίνητο, πλησίον ιστορικού κέντρου, μμμ και αγοράς. Τιμή 2.700.000€ | Κωδικός Ακινήτου: # 231301092-22

Προς Πώληση Μονοκατοικία, Αθήνα, Πλάκα, 200 τ. μ., Σε οικόπεδο 226 τ. μ., 2 Επίπεδο/α, Ισόγειο Όροφος, 5 Υ/Δ, 2 Κουζίνα/ες, Έτος κατασκευής: 1900, Κατάσταση: Χρήζει Ανακαίνισης, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Δεν απαιτείται, Χαρακτηριστικά: Αποθήκη, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Χωρίς Κοινόχρηστα, Πέτρινο, Παραδοσιακή οικία, Διατηρητέο, Αρχοντικό, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Κήπος, Προσανατολισμός: Ανατολικομεσημβρινό, Θέα: Ακρόπολη, Τιμή: 1.300.000€ Ζηρογιάννης Real Estate Specialists, 210 - 66.66.690, 210 - 66.66.678 - 79, mesitika@zirogianni.gr Επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας www.zirogianni.gr για περισσότερες, φωτογραφίες/video,αναλυτική περιγραφή, ανταλλαγές ακινήτων&ευκαιρίες. Ραντεβού πραγματοποιούνται 09:00-21:00 καθημερινά και τα Σαββατοκύριακα. Ακολουθήστε μας στο facebook.com/ΜΕΣΙΤΙΚΑ ΓΡΑΦΕΙΑ ΖΗΡΟΓΙΑΝΝΗ ή στο twitter.com/zirogianni και ενημερωθείτε άμεσα για καθετί που προστίθεται στο χαρτοφυλάκιο της εταιρείας μας. ΖΗΤΟΥΝΤΑΙ ΑΚΙΝΗΤΑ & ΣΥΝΕΡΓΑΤΕΣ ΣΕ ΟΛΗ ΤΗΝ ΕΛΛΑΔΑ

Σύνταγμα, στην καρδιά της Αθήνας, κοντά στη Ρώσικη Εκκλησία, πανέμορφο διαμέρισμα, γωνιακό, φωτεινό με πανέμορφη θέα, 165 τμ, 5ου ορόφου, και αποθήκη στο υπόγειο της πολυκατοικίας. Βρίσκεται σε εξαιρετική πολυκατοικία με μεγάλη είσοδο, όλα τα δωμάτια είναι σε πρόσοψη και φωτεινά, κατάλληλο για κατοικία, επαγγελματική στέγη, εκμετάλλευση για βραχυχρόνιες μισθώσεις, ιδανικό pied-a-terre

Πωλείται κτίριο 402 τμ, του 1930 υψηλής αρχιτεκτονικής αισθητικής, στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας, κοντά στη ρωμαϊκή αγορά, πλατεία Μοναστηρακίου, πλατεία Συντάγματος και εθνικό κήπο, καθώς και στην εμπορική περιοχή της Ερμού και Ερέχθειο, αποτελείται από ισόγειο 96 τμ, πρώην γκαλερί, 1ος όροφος διαμέρισμα 86 τμ, που λειτουργεί ως αποθηκευτικός χώρος και ο 2ος 3ος και 4ος όροφος αποτελούνται από διαμερίσματα 85 τμ ανακαινισμένα που λειτουργούν ως επενδυτικά βραχυχρόνιας μίσθωσης, εξαιρετική επένδυση για εκμετάλλευση η χρήση κατοικίας, ο 4ος όροφος διαθέτει βεράντα με θέα Ακρόπολη

Κωδικός ακινήτου: 1-341 - Ιστορικό Κέντρο Πλάκα ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα 1ος υπερυψωμένος συνολικής επιφάνειας 120 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, κουζίνα, 2 μπάνια. Είναι κατασκευασμένο το 2001 και διαθέτει θέρμανση αυτόνομη - αερίου, θέα σε πάρκο, κουφώματα αλουμινίου συρόμενα, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, τζάκι, A/C, συναγερμό, ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, σκαλιά εισόδου, playroom, δορυφορική κεραία, νυχτερινό ρεύμα, ανοιχτωσιά, μπαλκόνια 20 τ. μ. απόσταση από θάλασσα 8000 μέτρα απόσταση από πόλη 100 μέτρα απόσταση από μετρό 600 μέτρα - Τιμή: 710.000 € Ιστορικό Κέντρο - Πλάκα Πρόκειται για μία από τις ελάχιστες νεόδμητες κατασκευές της περιοχής της Πλάκας, σε δρόμο ήσυχο, γραφικό, μέσα στον όμορφο περίπατο και μόλις 450 μέτρα από το Μουσείο της Ακρόπολης. Πρόκειται για μία κατασκευή μοντέρνα αλλά και με διακριτική αισθητική, όπου προσφέρει όλες τις σύγχρονες παροχές σε ένα οροφοδιαμέρισμα με καλή διαρρύθμιση, φωτεινό, που το καθιστά ιδανικό για οικογένεια ή ακόμα και για επαγγελματική χρήση γραφείου. Αποτελείται από τον κεντρικό χώρο του σαλονιού, όπου τις πρωινές ώρες ο ήλιος αντανακλά στα δρύινα πατώματα και χαρίζει μία εξαιρετική ατμόσφαιρα, σε συνδυασμό με το τζάκι και τις γύψινες λεπτομέρειες στο ταβάνι όπου βρίσκεται και ο κρυφός φωτισμός, με άμεση πρόσβαση στην βεράντα και με άνοιγμα θέας σε πάρκο. Εσωτερικά συναντάμε την κουζίνα σε ξεχωριστό δωμάτιο, ενώ στην αριστερή πλευρά του ακινήτου βρίσκεται το 1ο Υπνοδωμάτιο, με Walking Closet, και μπάνιο το οποίο διαθέτει ντουζιέρα και μπανιέρα. Στην δεξιά πλευρά του ακινήτου έχουμε το Master Bedroom. Όλοι οι χώροι έχουν πρόσβαση σε μπαλκόνι προσόψεως είτε και στο εσωτερικό όπου υπάρχει ο ακάλυπτος ο οποίος είναι καταπράσινος και γραφικός. Για ραντεβού επί του ακινήτου απαραίτητη η υπόδειξη Αστυνομικής Ταυτότητας. Άμεσα διαθέσιμο. BUSINESSCLUB4U REAL ESTATE Γιάννης Δ. Χρηστοφής email: info@businessclub4u.gr www.businessclub4u.gr mob: + 30 6989824855

Αθήνα, Πλάκα, Διαμέρισμα Προς Πώληση, 118 τ. μ., Κατάσταση: Πολύ καλή, Όροφος: 5ος, 2 Υ/Δ 1 Κουζίνα/ες, 1 Μπάνιο/α, Θέρμανση: Κεντρική - Φυσικό Αέριο, Θέα: Απεριόριστη, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Ε, Δάπεδα: Παρκέ, Kουφώματα: Ξύλινα, Χαρακτηριστικά: Πόρτα Ασφαλείας, Επενδυτικό, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Γωνιακό, Κλιματισμός, Κοντά σε: Άνετο διαμέρισμα σε μοναδικό σημείο και θέα στην Ακρόπολη., Τιμή: 620.000€. KYMBA, Τηλ. Επικοινωνίας: 2103641333, Website: www.kymba.gr, email: info@kymba.gr

Μονοκατοικία Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, 1ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Ιστορικό Κέντρο - Πλάκα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 370 τ. μ. Αποτελείται από:, έχει κουφώματα Ξύλινα, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ζ. Η κατάστασή του είναι: Καλή, έχει θέα Καλή. Το ακίνητο είναι Γωνιακό, Διατηρητέο, είναι κατάλληλο για Επαγγελματικό, Εσωτερική Σκάλα. Τιμή: €2.200.000. Exclusive Agents, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2102200880, email: info@exclusiveagents.gr, website: https://www.exclusiveagents.gr

Πωλείται διατηρητέα μονοκατοικία 200 μ2 (ισόγειο - 1ος - 2ος - 3ος ) στο κέντρο της Αθήνας (Σύνταγμα). Τιμή: 1.500.000 € NEW NEIGHBOUR, 6945253678, 2167005657, www.newneighbour.gr, Κωδ: 19889

Στο καλύτερο σημείο κάτω από την Ακρόπολη παλαιά οικία 80 τ. μ. διατηρητέα πρόσοψη 7 μέτρα συντελεστής δόμησης 0,7 με θέα το Άλσος. Τιμή 300.000 ευρώ. Εξαιρετική ευκαιρία

Οικία 200τμ + δώμα, διατηρητέα, γωνιακή, 2ου και 3ου ορόφου, καταπληκτική θέα με πράσινο, πλατεία Λυσικράτους, ανακαινισμένη πλήρως, 4 υπνοδωμάτια, 3 μπάνια, υπέροχες βεράντες, τιμή 1.250.000 ευρώ. ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΛΑΜΨΗ 6972274524 - 6937055562 - 2102919674

Ο ταλαντούχος κύριος bon viveur βρίσκεται στην καρδιά του κέντρου της πόλης. Εκτείνεται σε 165 τ. μ. στον 5ο όροφο επιβλητικής πολυκατοικίας και διαθέτει θέα προς τον Λυκαβηττό, το καλλιμάρμαρο στάδιο και τον Υμηττό. Είναι γωνιακό διαμέρισμα το οποίο κερδίζει άμεσα τον επισκέπτη με την φωτεινότητα του, της υψηλής αισθητικής γραμμές και το αρχοντικό στυλ της παλιάς ρομαντικής Αθήνας με έντονο άρωμα από την δεκαετία του 1950. Διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, με την δυνατότητα δημιουργίας ενός ακόμη, ευρύχωρο σαλόνι και τραπεζαρία, μπάνιο και WC και μεγάλη κουζίνα. Το κτίριο είναι επιβλητικό και διαθέτει θυρωρό. Στο υπόγειο του βρίσκεται αποθήκη 7 τ. μ. περίπου που περιλαμβάνεται στην ιδιοκτησία του διαμερίσματος. Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο, δίπλα σε όλα τα αξιοθέατα της πόλης, βραβευμένα εστιατόρια, καφέ, καταστήματα και μέσα μαζικής μεταφοράς. Το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι υπό έκδοση. Τοποθεσία: Περιγράφεται ως «Γειτονιά των Θεών», η Πλάκα και η περιοχή της Ακρόπολης και του Συντάγματος βρίσκονται ακριβώς στον πυρήνα του κέντρου της Αθήνας. Μια ζωντανή εμπορική και τουριστική περιοχή, με όμορφα νεοκλασικά σπίτια στους δρόμους της, είναι η πιο γοητευτική γειτονιά της Αθήνας. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Πρόκειται ουσιαστικά για το "Museum Mile" της Αθήνας με όλους τους βασικούς αρχαιολογικούς χώρους και πολιτιστικούς χώρους που βρίσκονται σε ακτίνα 1 χλμ. Είναι το σπίτι του Μουσείου της Ακρόπολης, που ψηφίστηκε ως ένα από τα 10 κορυφαία μουσεία στον κόσμο, στον Ηρώδη Αττικό που φιλοξενεί ακόμα παραστάσεις και συναυλίες όπως έκανε πριν από χιλιάδες χρόνια. Μοντέρνες μπουτίκ σχεδιαστών, δροσερά καφέ και εστιατόρια, καθώς και μπουτίκ ξενοδοχεία μοιράζονται χώρο με νεοκλασικά σπίτια σε πεζόδρομους. Ενώ οι τουρίστες το βρίσκουν γοητευτικό, υπάρχει επίσης μια πραγματική αίσθηση και αίσθηση γειτονιάς για τους κατοίκους. Προσβασιμότητα: Εξαιρετικά καλές συνδέσεις με το μετρό, το τραμ και το λεωφορείο προς την υπόλοιπη Αθήνα. Το αεροδρόμιο απέχει 50 λεπτά με μια ώρα με το τρένο express και τα λεωφορεία. Επενδυτικό δυναμικό: Αυτή η περιοχή βρίσκεται ακριβώς στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας, μια περιοχή που είχε πάντα μεγάλο ενδιαφέρον από τους αγοραστές. Εγγυημένη απόδοση επένδυσης.

Προς Πώληση Πολυκατοικία/Κτίριο, Αθήνα, Πλάκα, 374 τ. μ., 3 Επίπεδο/α, κτίριο αποτελούμενο από 1ο όροφο 146τμ, ισόγειο 135τμ, υπόγειο 92τμ, Δάπεδα: Μωσαϊκό, Έτος κατασκευής: 1965, Κατάσταση: Πολύ καλή, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Η, Χαρακτηριστικά: Επενδυτικό, Νεοκλασικό, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Θέα: Καλή, Κοντά σε: πλησίον Cine Paris, πλατεία πλάκας, Αγορά, Τιμή: 2.185.000€. TRUST Χαραλάμπους & Συνεργάτες

Σε ένα από τα μαγευτικά και γραφικά στενά της πλάκας βρίσκεται το σπίτι στο πλακόστρωτο σοκάκι. Χτισμένο αρχικά το 1840 σε οικόπεδο περίπου 96 τ. μ. ατενίζει στα υψηλότερα επίπεδα του την Ακρόπολη και μέρος της αρχαίας αγοράς νοτιοδυτικά και τον Λυκαβηττό βορειοανατολικά. Το σπίτι χρήζει αναστήλωσης και ριζικής ανακαίνισης. Εκτείνεται σε 4 επίπεδα διαθέτει αυλή και προσφέρει υπόλοιπο δόμησης. Στο ισόγειο συναντάμε 2 χώρους 61,32 τ. μ. και 12,21 τ. μ., στο πρώτο επίπεδο ένα κλειστό μπαλκόνι ( χαγιάτι) 5.17 τ. μ. και ένα χώρο 63.17 τ. μ. Στο ακίνητο μπορεί να χτιστεί επιπλέον δώμα περίπου 25τ. μ. Από την αυλή υπάρχει πρόσβαση σε ευρύχωρο υπόγειο 68,74 τ. μ. Το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά του ιστορικού κέντρου κοντά σε μουσεία, τουριστικά καταστήματα, εστιατόρια, καφέ, σημεία λιανικής πώλησης και αξιοθέατα. Σε λιγότερο από δέκα λεπτά με τα πόδια εξυπηρετούν οι σταθμοί μετρό Σύνταγμα και Μοναστηράκι. οποθεσία: Περιγράφεται ως «Γειτονιά των Θεών», η Πλάκα και η περιοχή της Ακρόπολης βρίσκονται ακριβώς στον πυρήνα του ιστορικού κέντρου της Αθήνας. Μια ζωντανή εμπορική και τουριστική περιοχή, με όμορφα νεοκλασικά σπίτια στους δρόμους της, είναι η πιο γοητευτική γειτονιά της Αθήνας. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Πρόκειται ουσιαστικά για το "Museum Mile" της Αθήνας με όλους τους βασικούς αρχαιολογικούς χώρους και πολιτιστικούς χώρους που βρίσκονται σε ακτίνα 1 χλμ. Είναι το σπίτι του Μουσείου της Ακρόπολης, που ψηφίστηκε ως ένα από τα 10 κορυφαία μουσεία στον κόσμο, στον Ηρώδη Αττικό που φιλοξενεί ακόμα παραστάσεις και συναυλίες όπως έκανε πριν από χιλιάδες χρόνια. Μοντέρνες μπουτίκ σχεδιαστών, δροσερά καφέ και εστιατόρια, καθώς και μπουτίκ ξενοδοχεία μοιράζονται χώρο με νεοκλασικά σπίτια σε πεζόδρομους. Ενώ οι τουρίστες το βρίσκουν γοητευτικό, υπάρχει επίσης μια πραγματική αίσθηση και αίσθηση γειτονιάς για τους κατοίκους. Προσβασιμότητα: Εξαιρετικά καλές συνδέσεις με το μετρό, το τραμ και το λεωφορείο προς την υπόλοιπη Αθήνα. Το αεροδρόμιο απέχει 50 λεπτά με μια ώρα με το τρένο express και τα λεωφορεία. Επενδυτικό δυναμικό: Αυτή η περιοχή βρίσκεται ακριβώς στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας, μια περιοχή που είχε πάντα μεγάλο ενδιαφέρον από τους αγοραστές. Εγγυημένη απόδοση επένδυσης.

Κωδικός ακινήτου: 13-1723 - Ιστορικό Κέντρο Ακρόπολη ΠΩΛΕΙΤΑΙ μονοκατοικία ισόγειο συνολικής επιφάνειας 840 τ. μ. Αποτελείται από 3 κουζίνες, Είναι κατασκευασμένη το 1930 και διαθέτει θέρμανση ατομική - αέριο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, ανελκυστήρα, ανοιχτωσιά απόσταση από μετρό 500 μέτρα - Τιμή: 5.100.000 € Πωλείται Νεοκλασικό κτήριο στην καρδιά της Αθήνας στην Πλάκα, 840 ΤΜ, κτίσθηκε το 1930 και έχει κρατήσει πολλά από τα κομμάτια του χαρακτήρα του. Στους χώρους του βρίσκονται πολλοι πίνακες αξίας και στοιχεία όπως πορσελάνες και έπιπλα μιας άλλης εποχής που μαρτυρούν την διαφορετικότητα του από τα υπόλοιπα της Παλιάς Αθήνας που βρίσκουμε σήμερα. Αυτήν την στιγμή τα 3 από τα 5 επίπεδα του χώρου βρίσκονται σε μίσθωση με άδεια ξενοδοχείου -Hostel.Tα υπόλοιπα 2 επίπεδα βρίσκονται στην χρήση του ιδιοκτήτη, το ένα επίπεδο σε βραχυχρόνια μίσθωση τύπου Airbnb και ο 3ος όροφος για Ιδιοκατοίκηση. Εχει διάφορα επίπεδα βεράντας τα οποία βλέπουν Ακρόπολη, Λυκαβηττό και μερικώς θάλασσα. Το κτήριο έχει 2 εισόδους, πολλά ΥΔ, κουζίνα με άδεια, Σάλα για το πρωινό, μπάνια, wc,χώρους βοηθητικούς για το ξενοδοχείο και γενικότερα είναι σε κατάσταση για άμεση χρήση. Είναι το μοναδικό ίσως Ακίνητο αυτήν την στιγμή στην πλάκα που έχει άδεια ξενοδοχείου. Ζεσταίνεται με φυσικό αέριο, έχει A/C και υπάρχει η δυνατότητα κατασκευής πισίνας. Επενδυτικά το κτήριο στα έσοδα του ξεπερνά ετησίως τις 120.000 Ευρώ Καθαρά Κέρδη. Τιμή Πώλησης: 5.100.000 Συζητήσιμη.

ΙΣΤΟΡΙΚΟ ΚΕΝΤΡΟ, Πλάκα - Μονοκατοικία 320τμ, μη επιπλωμένο, 3 υ/δ, πολύ καλή κατάσταση, ενεργειακή κλάση Πεα υπό έκδοση, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, 2 μπάνια, wc, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο), κλιματισμός, διαμπερές, φωτεινό, γωνιακό, θέα ιστορικά μνημεία, πρόσοψης, αποθήκη 2τμ, βεράντες, πατάρι, ιδιόκτητη ταράτσα 40τμ, κουφώματα ξύλινα, τύπος δαπέδων ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, χωρίς κοινόχρηστα, συναγερμός, πολυτελές, εσωτερική σκάλα, δωμάτιο υπηρεσίας, δωμάτιο πλυντηρίων, επιτρέπονται κατοικίδια, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, πρόσβαση: άσφαλτο, κατάλληλο για επαγγελματική στέγη. Διατίθεται διατηρητέο ακίνητο στο ιστορικό κέντρο της Αθήνας σε οικόπεδο 165 τμ. Το ακίνητο είναι συνολικής επιφάνειας 320 τμ σε 5 επίπεδα. Υπόγειο 68,25τμ το οποίο είναι μισθωμένο και έχει καλή απόδοση. ισογειο είναι κατάστημα επιφάνειας 101,87τμ και πατάρι 30τμ επίσης είναι μισθωμένο με πολύ καλή απόδοση. Ο πρώτος όροφος είναι 101,87τμ και αποτελείτε από 1 σαλόνι, 1 τραπεζαρία, 2 υ/δ, 1 κουζίνα, 1 μπάνιo. Ο δεύτερος όροφος είναι 26,64 τμ αποτελείτε από 1υ/δ, 1 μπάνια, 1 καθιστικό και την πόρτα που έχει πρόσβαση στην εξωτερική σκάλα που σε κατευθύνει στην ταράτσα του ακινήτου. Επίσης υπάρχει ημιόροφος 10 τμ που μπορεί να χρησιμοποιηθεί σαν δωμάτιο υπηρεσίας, και στον εξωτερικό χώρο του 2ου ορόφου άλλο ένα δωμάτιο 10τμ που μπορεί να χρησιμοποιηθεί σαν πλυσταριό. Όλο το ακίνητο διαθέτει μεγάλα παράθυρα, ξύλινο πάτωμα, είναι ψυλοταβανο με εσωτερικό ύψος 3,80 σε όλους τους χώρους, μοναδικά γύψινα από γνωστό γλύπτη, συναγερμό, αυτόνομη θέρμανση φυσικό αέριο, θέα σε ιστορικά μνημεία και στον ιερό βράχο της Ακροπόλεως. Το ακίνητο είναι πλήρως λειτουργικό και μπορεί να κατοικηθεί άμεσα. Το σημείο όπου βρίσκεται είναι ιδανικό και για επένδυση ή για ιδιοκατοικηση. Τιμή 2,200,000 € Για περισσότερες πληροφορίες καί άμεση απόδειξη καλέστε στο 6945909933. Τιμή €2.200.000 (κωδ. 7464) 2108145965 BESTLAND HELLAS Real Estate