Case in vendita - Πυλαία

www.clockrealestate.gr - Κωδικός ακινήτου #20966 - Βουγιουκλούδης Στέλιος - 6972446442 - Θεσσαλονίκη, Πυλαία: Πωλείται Μεζονέτα 120τ. μ. προσόψεως στον 1ο όροφο 2 επιπέδων με ατομική θέρμανση φυσικού αερίου σε κτίριο 3 ορόφων. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 1 σαλονοκουζίνα, αποθήκη και 2 μπάνια. Είναι κατασκευασμένη το 2005, βαμμένη και διαθέτει θέα στο βουνό, συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, ενεργειακή κλάση Γ, δάπεδα από ξύλο. Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων: 60τμ 1ος όροφος σαλοκουζινα με μπανιο 60τμ ισόγειο 3 υπνοδωμάτια με μπάνιο Είναι ιδανική για οικογένειες ή εργαζόμενους και επιτρέπονται τα κατοικίδια. Τιμή 340.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #20966 Facebook@Clock Real Estate Instagram@Clockrealestate Youtube@Clock Real Estate To ακριβές σημείο στο χάρτη δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική διεύθυνση του ακινήτου.

Προς πώληση νεόδμητη μεζονέτα υπό κατασκευή 2ου και 3ου ορόφου (2 επίπεδα), συνολικής επιφάνειας 120,8 τ. μ., στην περιοχή της Πυλαία. Πρόκειται για ένα σύγχρονο ακίνητο υψηλών προδιαγραφών, ιδανικό για οικογένειες ή ζευγάρια που αναζητούν άνεση και λειτουργικότητα σε προνομιακή τοποθεσία. Η μεζονέτα αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, φωτεινό σαλόνι, κουζίνα και 2 μπάνια, ενώ τα δύο επίπεδα επικοινωνούν με εσωτερική σκάλα, προσφέροντας ξεκάθαρο διαχωρισμό χώρων και άνετη καθημερινή διαβίωση. Διαθέτει 1 θέση στάθμευσης σε κλειστό χώρο καθώς και αποθήκη. Κατασκευής 2025, το ακίνητο είναι ενεργειακής κλάσης Α+ και εξοπλισμένο με ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, ηλιακό θερμοσίφωνα, θερμομόνωση - θερμοπρόσοψη και διπλά ενεργειακά τζάμια, εξασφαλίζοντας υψηλή ενεργειακή απόδοση και χαμηλό κόστος λειτουργίας. Ο βόρειος και βορειοανατολικός προσανατολισμός προσφέρει φυσικό φως και ανοιχτωσιά, ενώ η εγγύτητα σε σταθμό Μετρό ενισχύει τη λειτουργικότητα και την επενδυτική αξία του ακινήτου. Επιπλέον χαρακτηριστικά: Ασανσέρ Εσωτερική σκάλα Πόρτα ασφαλείας Θυροτηλεόραση Φορτιστής ηλεκτρικού αυτοκινήτου Το έργο προβλέπεται να παραδωθεί Δεκέμβριο του 2026. REINVEST GREECE ATHENS Τηλέφωνο: 210 7728460 Email: [email protected] Website: www.reinvest.gr

Θεσσαλονίκη, Πυλαία: Πωλείται διαμπερής Μεζονέτα 140τ. μ. πολυτελείας, προσόψεως στον 2ο όροφο με ασανσέρ 2 επιπέδων με ενδοδαπέδια αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, 1 σαλονοκουζίνα, αποθήκη και 2 μπάνια. Είναι (ντουλάπα) κατασκευασμένη το 2010 και διαθέτει θέα ανοιχτωσιά, συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, θωρακισμένη πόρτα, εσωτερική θέση στάθμευσης, κλιματισμό, ενεργειακή κλάση B, δάπεδα από πλακάκι, τζάκι, τέντες. Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων: ΣΑΛΟΚΟΥΖΙΝΑ 2 ΔΩΜΑΤΙΑ ΜΠΑΝΙΟ 2 ΥΠΝΟΔΩΜΑΤΙΑ ΜΠΑΝΙΟ ΜΕΓΑΛΗ ΒΕΡΑΝΤΑ Είναι ιδανική για οικογένειες ή εργαζόμενους και επιτρέπονται τα κατοικίδια. Επιπλέον χαρακτηριστικά: a/c inverter, ανοιχτωσιά, άριστη κατάσταση, νεόδμητο, ντουλάπα, ντουλάπες. Τιμή 375.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #6453 Οι Σύμβουλοι Ακινήτων του BOX Real Estate λειτουργούν σύμφωνα με την εγχώρια και Ευρωπαϊκή νομοθεσία περί μεσιτείας. Τα χαρακτηριστικά των ακινήτων έχουν καταγραφεί βάσει των πληροφοριών που προσκόμισε ο εντολέας. Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται υπόδειξη ταυτότητας και ΑΦΜ σύμφωνα με τον Ν 4072 / 11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Μέλος του Συλλόγου Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Σ. Μ.Α. Σ.Θ., μέλος της Ομοσπονδίας Μεσιτών Αστικών Συμβάσεων Ελλάδος Ο. Μ.Α. Σ.Ε. BOX Real Estate Επταλόφου 15 Θεσσαλονίκη 2311 244944 6943 865735 [email protected] www.boxmesitiko.gr

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΚΑΤΟΙΚΙΑ 140τ. μ. ΜΕΖΟΝΕΤΑ ΙΣΟΓΕΙΟΥ ΚΑΙ 1ου ΣΕ ΟΙΚΟΔΟΜΗ 3 ΟΡΟΦΩΝ. ΑΠΟΤΕΛΕΙΤΑΙ ΑΠΟ 2 ΥΔ. (ΜΕ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ 3ΟΥ) ΣΑΛΟΝΙ ΜΕ ΤΖΑΚΙ, ΚΟΥΖΙΝΑ, 2 ΜΠΑΝΙΑ, 18τ. μ. ΑΠΟΘΗΚΗ ΕΞΩΤΕΡΙΚΗ, ΑΥΛΗ 140τ. μ. ΜΕ ΧΤΙΣΤΟ BBQ, ΒΕΡΑΝΤΕΣ. ΕΠΙΠΛΕΟΝ ΕΧΕΙ ΣΥΝΑΓΕΡΜΟ, ΣΙΤΕΣ, ΕΝΔΟΔΑΠΕΔΙΑ ΘΕΡΜΑΝΣΗ, ΦΥΣΙΚΟ ΑΕΡΙΟ, ΚΟΥΦΩΜΑΤΑ ΑΛΟΥΜΙΝΙΟΥ ΘΕΡΜΟΔΙΑΚΟΠΤΟΜΕΝΑ, ΚΛΙΜΑΤΙΣΤΙΚΟ, ΞΕΧΩΡΙΣΤΟ ΧΩΡΟ ΓΙΑ ΠΛΥΝΤΗΡΙΟ, WALK-IN ΝΤΟΥΛΑΠΑ ΣΤΟ ΕΝΑ ΔΩΜΑΤΙΟ. ΒΡΙΣΚΕΤΑΙ ΚΟΝΤΑ ΣΕ ΠΑΡΚΟ ΚΑΙ ΕΧΕΙ 10€ ΚΟΙΝΟΧΡΗΣΤΑ ΤΟ ΜΗΝΑ. ΣΕ ΠΕΡΙΠΤΩΣΗ ΣΥΜΦΩΝΙΑΣ ΥΠΑΡΧΕΙ ΚΑΙ Η ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΗΣ ΑΝΤΛΙΑΣ ΓΙΑ ΘΕΡΜΑΝΣΗ ΚΑΙ ΔΡΟΣΙΣΜΟ. ΠΑΡΑΔΙΔΕΤΑΙ ΒΑΜΜΕΝΟ ΚΑΙ Η ΤΙΜΗ ΕΙΝΑΙ ΕΛΑΦΡΩΣ ΣΥΖΗΤΗΣΙΜΗ.

Στην Επέκταση Πυλαίας, μία από τις πιο σύγχρονες και ποιοτικές γειτονιές της Θεσσαλονίκης, πωλείται νεόδμητη μεζονέτα πρόσοψης συνολικής επιφάνειας 115,37 τ. μ. (καθαρά 90 τ. μ.), η οποία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα - τρίτος όροφος και σοφίτα - και παραδίδεται τον Ιούνιο του 2026. Το ακίνητο είναι γωνιακό, διαμπερές και εξαιρετικά φωτεινό, με ανατολικοδυτικό προσανατολισμό, γεγονός που εξασφαλίζει φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες, ενιαίο χώρο σαλοκουζίνας, δύο μπάνια και εσωτερική σκάλα που συνδέει τα επίπεδα. Ξεχωρίζει η μεγάλη βεράντα με πέργκολα και όμορφη θέα. Η μεζονέτα διαθέτει δάπεδα από πλακάκι, κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, προεγκατάσταση για σύστημα συναγερμού και κλιματισμό, καθώς και ηλιακό θερμοσίφωνα 160 λίτρων. Η αυτόνομη θέρμανση γίνεται μέσω ενδοδαπέδιας μονάδας φυσικού αερίου, ενώ η ενεργειακή της κλάση είναι Α+, προσφέροντας υψηλή απόδοση και χαμηλό ενεργειακό κόστος. Στις παροχές περιλαμβάνεται ιδιωτική θέση στάθμευσης με πρόβλεψη για φόρτιση ηλεκτρικού οχήματος, ενώ η οικοδομή διαθέτει ανελκυστήρα. Η τοποθεσία της κατοικίας προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε σχολικές μονάδες όλων των βαθμίδων, στάσεις αστικής συγκοινωνίας, παιδικές χαρές, χώρους πρασίνου, σούπερ μάρκετ και καταστήματα, ενώ σε πολύ κοντινή απόσταση βρίσκεται η Περιφερειακή Οδός και το εμπορικό κέντρο Mediterranean Cosmos. Πρόκειται για μία εξαιρετική επιλογή για οικογένειες ή εργαζόμενους που αναζητούν μια σύγχρονη, άνετη και ενεργειακά αποδοτική κατοικία σε μία από τις πιο ταχέως αναπτυσσόμενες περιοχές της Θεσσαλονίκης. https://theprosperty.com/listings/14357 ☎️ 210 6812500.

Κωδικός ακινήτου: 24280 Υπεύθυνος ακινήτου Ίλτσος Γιάννης 6947996251 Πωλείται Πυλαία υπό κατασκευή πολυτελές μεζονέτα ημιώροφου - ημιυπόγειου, συνολικού εμβαδού 110τ. μ (92τ. μ καθαρών). Αποπεράτωση Οκτώβριος του 2028. Αποτελείται από σαλοκουζίνα, δύο υπνοδωμάτια, μπάνιο και w.c. Ενεργειακή κλάση Α+ Σύγχρονα και ποιοτικά υλικά κατασκευής Εξωτερική θερμομόνωση (κέλυφος) Ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας Ενεργειακά κουφώματα τριπλής υάλωσης Συγκεκριμένη θέση στάθμευσης Βρίσκεται σε σημείο με ανοιχτωσιά με άμεση πρόσβαση. Τιμή: 275.000€ Η διεύθυνση του ακινήτου είναι ενδεικτική. Ίλτσος Γιάννης: 6947 996 251 - ☎ 2310 390015 www.skoreal.gr Επισκεφθείτε μας, στα γραφεία μας ( Προφήτου Ηλία 21, Πυλαία 55535) ή στην ιστοσελίδα μας (www.skoreal.gr) για οποιαδήποτε κτηματομεσιτική σας ανάγκη. Μπορείτε να κάνετε like και στην σελίδα μας στο Facebook (https://www.facebook.com/skoreal/), για να μαθαίνετε πρώτοι ότι νέο υπάρχει στην αγορά ακινήτου. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της Αστυνομικής Ταυτότητας ή του ΑΦΜ σας. *SKOREAL* ΣΥΜΒΟΥΛΟΙ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΠΡΟΦΗΤΟΥ ΗΛΙΑ 21 ΠΥΛΑΙΑ, 55535 ΤΗΛ: 2310 390015 FAX: 2310 390016 EMAIL: [email protected] www.skoreal.gr ΜΕΛΟΣ ΣΜΘ

Σε μία από τις πιο καταπληκτικές και περιζήτητες περιοχές της Πυλαίας, διατίθενται προς πώληση κατοικίες υψηλής αισθητικής και σύγχρονης αρχιτεκτονικής, μόλις 5 λεπτά από τον τερματικό σταθμό της Νέας Ελβετίας. Οι κατοικίες συνδυάζουν πολυτέλεια, λειτουργικότητα και άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Διαθέτουν ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας, προσφέροντας υψηλή ενεργειακή απόδοση και απόλυτη άνεση όλες τις εποχές του χρόνου, ενώ περιλαμβάνουν και ιδιωτική αποθήκη για επιπλέον πρακτικότητα. Μοντέρνος σχεδιασμός, ποιοτική κατασκευή και προνομιακή τοποθεσία δημιουργούν το ιδανικό σπίτι για όσους αναζητούν έναν σύγχρονο τρόπο ζωής στην ανατολική Θεσσαλονίκη. Πώληση, Μεζονέτα, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 105 τ. μ., Δωμάτια: 2, Έτος κατασκευής: 2026, Για φοιτητές, Κλιματισμός, Θέα, Βεράντα, Ασανσέρ, Κήπος, Πόρτα ασφαλείας, Συναγερμός, Αποθήκη, Θέση στάθμευσης, Όροφος: 1ος, Κατάλληλο για Επαγγ. Χρήση, Γωνιακό, Επιτρέπονται κατοικίδια, Φωτεινό, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Πρόσβαση για ΑΜΕΑ, Νεόδμητο, Eπίπεδα: 2, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: Α+, Προσανατολισμός: Ανατολικός, Ρεύμα: Μονοφασικό, Απόσταση απο θάλασσα: 3000

Στην Πυλαία Θεσσαλονίκης σε ήσυχη και εξαιρετική γειτονιά διατίθεται προς πώληση σε υπο κατασκευή οικοδομή (ολοκληρώνεται Φεβρουάριος 2027) μεζονέτα 2ου -3ου ορόφου 85τ. μ ( 67 καθαρά) Διαθέτει 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, 1 μπανιο, 1 wc, ενδοδαπέδια θέρμανση αερίου, αποθήκη στο υπόγειο, πάρκινγκ αποκλειστικής χρήσης, θερμοηχομονωτικά κουφώματα, αναμονές για ηλιακό στην ταράτσα, πρόσβαση για αμέα, θυροτηλεόραση, κεντρική είσοδος με access control για μέγιστη ασφάλεια, οπτική ίνα, ασανσέρ Βρίσκεται σε εξαιρετική γειτονιά με έντονο το πράσινο στοιχείο, η στάση αστικού βρίσκεται στα 50μ, με ευκολη πρόσβαση στο κέντρο της πυλαίας, ή σε 3 λ στην έξοδο του περιφερειακού και στο fly over.Υπάρχει ανοιχτωσιά απο τα μπαλκόνια τα οποία υποδέχονται με άνεση τραπέζι με καθίσματα Μια πρόταση είτε επενδυτική είτε για ιδιοκατοίκηση σε πολύ λογικές τιμές για τα ποιοτικά στάνταρ που προσφέρει σαν κατασκευή Διατίθεται στις 255.000 ευρώ Υπάρχει διαθέσιμο και πιο μεγάλο δυάρι στην ίδια οικοδομή στις 275.000 ευρώ Διατίθεται από την εταιρία «ΒΕΛΤΙΣΤΟΝ», Υπηρεσίες Διαχείρισης Ακινήτων. Επικοινωνείτε μέσω Τ. 231050 2210 Κ. 6936 50 22 10 www.veltiston.gr, [email protected]. Επιπρόσθετα σας ενημερώνουμε ότι: α) Τα στοιχεία είναι σύμφωνα με τις πληροφορίες που μας έχουν γνωστοποιηθεί από τους ιδιοκτήτες β) Στα προς ανακαίνιση, στα νεόδμητα, καθώς και στα υπό κατασκευή, ανάλογα με την εξέλιξη της κατασκευής υπάρχει πιθανότητα να διαφοροποιείται η κατάσταση του ακινήτου οπότε οι φωτογραφίες να είναι ενδεικτικά σχετικές γ) Για λόγους ασφάλειας και προστασίας η θέση του ακινήτου στον χάρτη συνήθως δεν είναι η ακριβής. δ) Για τι υποδείξεις στο νομό Θεσσαλονίκης υπάρχει κόστος χρέωσης 25€ συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ, εκτός νομού Θεσσαλονίκης 50€ συμπεριλαμβανομένου ΦΠΑ

Σε μία από τις πιο καταπληκτικές και περιζήτητες περιοχές της Πυλαίας, διατίθενται προς πώληση κατοικίες υψηλής αισθητικής και σύγχρονης αρχιτεκτονικής, μόλις 5 λεπτά από τον τερματικό σταθμό της Νέας Ελβετίας. Οι κατοικίες συνδυάζουν πολυτέλεια, λειτουργικότητα και άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Διαθέτουν ενδοδαπέδια θέρμανση με αντλία θερμότητας, προσφέροντας υψηλή ενεργειακή απόδοση και απόλυτη άνεση όλες τις εποχές του χρόνου, ενώ περιλαμβάνουν και ιδιωτική αποθήκη για επιπλέον πρακτικότητα. Μοντέρνος σχεδιασμός, ποιοτική κατασκευή και προνομιακή τοποθεσία δημιουργούν το ιδανικό σπίτι για όσους αναζητούν έναν σύγχρονο τρόπο ζωής στην ανατολική Θεσσαλονίκη. Πώληση, Μεζονέτα, Μπάνια: 1, WC: 1, Εμβαδόν: 135 τ. μ., Δωμάτια: 3, Έτος κατασκευής: 2026, Κλιματισμός, Θέα, Βεράντα, Ασανσέρ, Ρετιρέ, Πόρτα ασφαλείας, Συναγερμός, Αποθήκη, Θέση στάθμευσης, Όροφος: 2ος, Γωνιακό, Επιτρέπονται κατοικίδια, Φωτεινό, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Πρόσβαση για ΑΜΕΑ, Νεόδμητο, Eπίπεδα: 2, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: Α+, Προσανατολισμός: Ανατολικός, Ρεύμα: Μονοφασικό, Απόσταση απο θάλασσα: 3000

Κωδικός Ακινήτου: #21101-17012 | Πωλείται μεζονέτα 140τμ ισογείου και 1ου ορόφου σε τριώροφη νεόδμητη οικοδομή στην περιοχή της Πυλαίας. Στον κάτω όροφο αποτελείται από 1 δωμάτιο, σαλοτραπεζαρία-κουζίνα, 1 μπάνιο, 3 μεγάλα μπαλκόνια και αυλή-κήπο αποκλειστικής χρήσης. Στον πάνω όροφο αποτελείται από 2 δωμάτια, 1 μπάνιο, και 2 ευρύχωρα μπαλκόνια. Πρόσβαση στις βεράντες γίνεται από όλα τα δωμάτια. Στο υπόγειο έχει αποθήκη και πάρκινγκ αποκλειστικής χρήσης (2 θέσεις). Το διαμέρισμα έχει εξαιρετικό ατού τον κήπο 60τμ, ενώ βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά πολύ κοντά σε πάρκο, μια ανάσα από τον περιφερειακό. Χαρακτηριστικά διαμερίσματος: ·προεγκατάσταση συναγερμού, κλιματισμού, δορυφορικής κεραίας και ηλιακού θερμοσίφωνα. ενεργειακή κλάση Α+ με εξοικονόμηση στο κόστος θέρμανσης και ψύξης ·εξωτερική περιμετρική θερμομόνωση ·ενδοδαπέδια θέρμανση και αυτόνομο λέβητα αερίου ·εγκατάσταση φωτοβολταϊκού συστήματος ισχύος 2,0 kWp διασυνδεδεμένο με τον μετρητή του διαμερίσματος. ·θωρακισμένη πόρτα ·2 θέσεις στάθμευσης στο υπόγειο (αποκλειστικής χρήσης) ·αποθήκη 5τμ στο υπόγειο αποκλειστικής χρήσης. οικοδομή με θυροτηλεόραση και διαμορφωμένο περιβάλλοντα χώρο Σε αυτό το στάδιο υπάρχει δυνατότητα προσωπικών επιλογών και παρεμβάσεων στα υλικά. Η μεζονέτα προβλέπεται να παραδοθεί τον Δεκέμβρη 2024. *Με παρόμοια χαρακτηριστικά υπάρχουν επίσης 1 μεζονέτα 2ου-3ου ορόφου στο ίδιο κτίριο και μία μεζονέτα 2ου-3ου ορόφου στο ίδιο οικόπεδο. REMAX GOLD Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ. www.remax-gold.gr Στοιχεία Επικοινωνίας: Κέντρο: 2310913913, Εγνατία 62, Κέντρο 546 24 Εύοσμος: 2310670590, Σμύρνης 15, Εύοσμος 562 24

Υπέροχη κατοικία 140μ² με εξαιρετική θέα κι ανοιχτωσιά απρόσκοπτη στο υπέροχο αστικό πάρκο αναψυχής του Ελαιορέματος, μια πράσινη όαση, σε μια από τις πιο επιθυμητές περιοχές της Πυλαίας. Η κατοικία - μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 140μ² μικτά, 111,18μ² καθαρά, είναι ενταγμένη σε ένα οικιστικό συγκρότημα ενεργειακής κλάσης Α+, αποτελούμενο από δύο τριώροφες οικοδομές οχτώ (8) κατοικιών, με εξαιρετικά μοντέρνο design, επιλογή υλικών υψηλής ποιότητας και αισθητικής και λειτουργική αρτιότητα. Ο σχεδιασμός, η αφετηρία της ιδέας για το συγκρότημα είναι διπλή: Από τη μία πλευρά αφορά την κατοικία ως μονάδα - διακριτή μορφολογικά - που θα προσφέρει πολύ καλές συνθήκες αερισμού, φωτισμού, διαμπερότητας και πολλαπλών οπτικών φυγών & από την άλλη, η ιδέα αφορά το συγκρότημα ως «όλον» και την προσπάθεια οι μονάδες να οργανωθούν πάνω σε μία καθαρή συνθετική γραμμή που θα οργανώνει το συλλογικό βίο αλλά και την παρουσία του συγκροτήματος μέσα στην πόλη. Η εν λόγω κατοικία εκτείνεται σε δύο επίπεδα, ένα (υπερυψωμένο) ισόγειο και τον 1ο όροφο, είναι γωνιακή και διαμπερής με καλό προσανατολισμό, ευχάριστα ευάερη κι ευήλια. Δόθηκε έμφαση στην εκμετάλλευση της προνομιακής θέσης και πανοραμικής θέας με διάνοιξη των ανοιγμάτων και μεγαλύτερη εξωστρέφεια στη διάταξη των χώρων. Αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια (το ένα από αυτά στο ισόγειο), καθιστικό και κουζίνα σε ανοιχτή κάτοψη και δύο λουτρά (από ένα σε κάθε επίπεδο). Επιπροσθέτως, στην κατοικία αντιστοιχεί κήπος αποκλειστικής χρήσης 80μ² περίπου, πλέον των εξωστών. Πλησίον του συγκροτήματος (350μ) βρίσκεται στάση λεωφορείου, ενώ εξίσου κοντά βρίσκεται η έδρα του Δήμου, δημοτικό στάδιο, νηπιαγωγείο και το κέντρο του οικισμού, ενώ παράλληλα, άμεση κι εύκολη πρόσβαση στον περιφερειακό κόμβο. Διαθέτει: Ενδοδαπέδια Θέρμανση με αντλία θερμότητας, σύγχρονα θερμομονωτικά κουφώματα, που σε συνδυασμό με την εξωτερική μόνωση- Θερμοπρόσοψη διυλησμένης πολυστερίνης πάχους 10cm, ελαχιστοποιούν τις ενεργειακές ανάγκες της κατοικίας. Ακόμη, προεγκατάσταση συστημάτων συναγερμού και κλιματισμού, δίκτυο οπτικών ινών και ηλεκτρική παροχή φόρτισης οχημάτων. Διατίθεται με κλειστή (υπόγεια) θέση στάθμευσης 30μ² για δύο αυτοκίνητα και αποθηκευτικός χώρος. Τέλος, ο ανελκυστήρας εξυπηρετεί και την υπόγεια στάθμη των κτιρίων.

Κωδικός Ακινήτου: #1102-17285 | Πυλαιώτικα, Πωλείται μεζονέτα διαμπερής, εμβαδού 157τμ σε οικόπεδο με κήπο αποκλειστικής χρήσης 67τμ, ανοιχτή θέση στάθμευσης και κεραμοσκεπή. Αποτελείται από: • Ημιόροφος 55 m² με σάλοκουζίνα, τραπεζαρία, τζάκι W/C με παράθυρο και μπαλκόνια. • 1ος όροφος 47m με 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, μπάνιο και βεράντες. • Ημιυπόγειο 47m με ανεξάρτητη είσοδο, σαλοτραπεζαρια, ανοιχτό υπνοδωμάτιο, W/C με δυνατότητα ντουζιέρας. • Αποθήκες. • Σοφίτα που λειτουργεί ως αποθηκευτικός χώρος Διαθέτει συνθετικά κουφώματα με σίτες, τέντες, πάτωμα από πλακάκι και ξύλο στα υπνοδωμάτια, συναγερμό, θωρακισμένη πόρτα, κήπο. REMAX GOLD Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ. www.remax-gold.gr Στοιχεία Επικοινωνίας: Κέντρο: 2310913913, Εγνατία 62, Κέντρο 546 24 Εύοσμος: 2310670590, Σμύρνης 15, Εύοσμος 562 24

Πυλαία, Κέντρο: Πωλείται νεόδμητη διαμπερής Μεζονέτα 85τ. μ. πολυτελείας, στον 2ο όροφο με ασανσέρ με ΕΝΔΟΔΑΠΕΔΙΑ ατομική θέρμανση φυσικού αερίου. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 σαλονοκουζίνα και 2 μπάνια. Διαθετει θεση PARKING & ΑΠΟΘΗΚΗ. Είναι κατασκευασμένη το 2026, βαμμένη και διαθέτει προεγκατασταση κλιματισμου, θέα ανοιχτωσιά, συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια, θωρακισμένη πόρτα, ενεργειακή κλάση A+, δάπεδα από πλακάκι. Είναι ιδανική για οικογένειες ή εργαζόμενους. Τιμή 250.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #5344 Τηλέφωνα : 2310-902680 & 6972774778 StarHome - Real Estate Δημ. Χαρίση 19 - Άνω Τούμπα Μέλος του συλλόγου μεσιτών ΘΕΣΣΑΛΟΝΙΚΗΣ *Σ. Μ.Α. Σ.Θ. * Βραβευμενοι με το Excellence Awards 2026 απο spitogatos.gr (Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΗ η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ). Όλα τα στοιχεία είναι βάσει των πληροφοριών που έχει αναφέρει ο ιδιοκτήτης. Για περισσότερα ακίνητα επισκεφτείτε την σελίδα μας. www.starhomerealestate.gr Email: [email protected] Facebook: Starhome Starhome Ιnstagram: starhome19

Θεσσαλονίκη, Πυλαία: Πωλείται πολυτελής μεζονέτα, τριών όψεων, διαμπερή και φωτεινή, 212τ. μ., σε 150τ. μ. οικόπεδο, με πρόσοψη 12μ. σε 3 επίπεδα, με αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου & πετρελαίου (2 καυστήρες), ηλιακό θερμοσίφωνο και 3 κλιματιστικά A/C και τζάκι. Σε απόσταση 900μ. από το μετρό Νέας Ελβετίας και κοντά στον Περιφερειακό δρόμο. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια εκ των οποίων τα 1 είναι master, 1 σαλονοκουζίνα, δεύτερη κουζίνα, 2 σαλόνια, κήπο, εσωτερική αποθήκη, 2 μπάνια και 1 WC. Διαθέτει εσωτερικό ασανσέρ και τζάκι και είναι μερικώς επιπλωμένη, εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές (κρεβάτια, εντοιχισμένες ντουλάπες, τραπέζι κουζίνας, τραπέζι σαλονιού, καναπές, έπιπλα χωλ, πλυντήριο πιάτων, φούρνος εντοιχισμένος, ψυγείο, γραφείο), κατασκευασμένη το 1995. Διαθέτει θέα με ανοιχτωσιά, σοφίτα με εσωτερική σκάλα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, θωρακισμένη πόρτα, 2 θέσεις στάθμευσης σε κλειστό γκαράζ, δάπεδα από πλακάκι και ξύλο στα υπνοδωμάτια, τέντες (1 ηλεκτρική), συναγερμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, playroom. Επιπλέον χαρακτηριστικά: Ανεξάρτητη είσοδος. Πωλείται με όλα τα έπιπλα μαζί ή και χωρίς. Τιμή 590.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #65-42480

Πυλαία - Μεζονέτα 156 τ. μ. | Ανακαινισμένη | Κήπος | Θέση Στάθμευσης Σε μία από τις πλέον περιζήτητες περιοχές της Πυλαίας, διατίθεται προς πώληση εξαιρετική μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 156 τ. μ., σε οικόπεδο 180 τ. μ., που συνδυάζει άνεση, λειτουργικότητα και σύγχρονες παροχές, αποτελώντας ιδανική επιλογή για οικογένειες. Η κατοικία κατασκευάστηκε το 2000 και ανακαινίστηκε το 2011, διατηρώντας την άριστη αισθητική και λειτουργικότητά της. Αναπτύσσεται σε άνετους και φωτεινούς χώρους και αποτελείται από ευρύχωρο σαλόνι, λειτουργική κουζίνα, τρία υπνοδωμάτια και δύο πλήρη μπάνια. Η αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, ο κλιματισμός, τα συνθετικά κουφώματα με διπλά ενεργειακά τζάμια και τα ηλεκτρικά ρολά εξασφαλίζουν υψηλό επίπεδο άνεσης και ενεργειακής απόδοσης, ενώ ο δυτικός προσανατολισμός προσφέρει άπλετο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η κατοικία διαθέτει ιδιωτικό κήπο, αποθήκη και μία θέση στάθμευσης σε ανοιχτό χώρο, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες της καθημερινής διαβίωσης. Επιπλέον, είναι εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές, σίτες, τέντες, πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού, ανιχνευτή καπνού, χρηματοκιβώτιο και ηλεκτρικά ρολά, προσφέροντας ασφάλεια και πρακτικότητα. Βρίσκεται σε ήσυχη οικιστική γειτονιά της Πυλαίας, με άμεση πρόσβαση σε σχολεία, καταστήματα, χώρους αναψυχής και βασικούς οδικούς άξονες, αποτελώντας μια εξαιρετική πρόταση τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Χαρακτηριστικά Επιφάνεια: 156 τ. μ. Οικόπεδο: 180 τ. μ. 3 Υπνοδωμάτια 2 Μπάνια Ευρύχωρο σαλόνι Λειτουργική κουζίνα 1 θέση στάθμευσης Κατασκευή: 2000 Ανακαίνιση: 2011 Ατομική θέρμανση φυσικού αερίου Κλιματισμός Συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια Ενεργειακή Κλάση: Γ Κήπος Αποθήκη Εσωτερική σκάλα Ηλεκτρικές συσκευές Σίτες Τέντες Ηλεκτρικά ρολά Πόρτα ασφαλείας Συναγερμός Ανιχνευτής καπνού Χρηματοκιβώτιο Δυτικός προσανατολισμός Πολύ καλή κατάσταση First Class Real Estate Για περισσότερες πληροφορίες ή προγραμματισμό επίσκεψης: 6944 880762 [email protected]

Πυλαία προς Κωνσταντινοπολίτικα Πωλείται (από οικοπεδούχο) σύγχρονη μεζονέτα-διαμέρισμα δύο επιπέδων (Ανώγειο+ημιυπόγειο), συνολικής επιφάνειας 125τ. μ. (114τ. μ. καθαρό), 2ΔΛ-1ΔΚΣΛ, σε ήσυχη οικιστική περιοχή, με ωραία ανοιχτωσιά, μεγάλα ανοίγματα για φυσικό φως, κουφώματα συνθετικά τριπλής υάλωσης, ενδοδαπέδια θέρμανση με φυσικό αέριο, ενεργειακή κλάση A+, θέση στάθμευσης με αναμονή για φόρτιση ηλεκτρικού αυτοκινήτου. Υπό κατασκευή ακίνητο, σύντομη παράδοση εντός του έτους. Τιμή πώλησης: 345.000€. FOCUS ΚΤΗΜΑΤΟΜΕΣΙΤΙΚΉ, ΥΠΕΎΘΥΝΟΣ ΠΑΠΑΔΗΜΗΤΡΊΟΥ ΑΘ ΙΩΑΝΝΗΣ 6945393231, 2313252681. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου έχουν καταχωρηθεί βάσει στοιχείων και πληροφοριών που προσκόμισε ο εντολέας μας και δεν έχουν ελεγχθεί από το γραφείο μας. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86

Πωλείται εξαιρετική ανακαινισμένη γωνιακή και διαμπερής μεζονέτα 209 τ. μ., σε πολύ καλό και ήσυχο σημείο στο κέντρο της Πυλαίας. Η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, ισόγειο και πρώτο όροφο, και βρίσκεται σε οικοδομή του 2009, σε πολύ καλή κατάσταση. Διαθέτει 4 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, προσφέροντας άνετους και λειτουργικούς χώρους για μια οικογένεια. Έχει πρόσφατα ανακαινιστεί και διαθέτει ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, τζάκι και κλιματιστικά. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελούν οι ιδιωτικοί εξωτερικοί χώροι. Διαθέτει αυλή τόσο στο μπροστινό όσο και στο πίσω μέρος, με μεγάλη πίσω αυλή περίπου 60 τ. μ., στην οποία υπάρχει BBQ, δημιουργώντας έναν ιδανικό χώρο για χαλάρωση, οικογενειακές στιγμές και φιλοξενία. Παράλληλα, διαθέτει ιδιωτικό parking στην προστινή πλευρά της οικοδομής, με ηλεκτρική πόρτα, για μεγαλύτερη ασφάλεια και πρακτικότητα. Από το μπαλκόνι του επάνω ορόφου προσφέρεται όμορφη θέα, ενώ η ήσυχη γειτονιά και η κεντρική τοποθεσία στην Πυλαία προσφέρουν έναν εξαιρετικό συνδυασμό ποιότητας ζωής και εύκολης πρόσβασης στην αγορά, τις υπηρεσίες και τις καθημερινές ανάγκες. Μια ολοκληρωμένη οικογενειακή κατοικία, που συνδυάζει μεγάλους εσωτερικούς χώρους, ιδιωτική αυλή, BBQ και parking, σε μια από τις πλέον επιθυμητές περιοχές της ανατολικής Θεσσαλονίκης. Επικοινωνήστε με την KAS ESTATE για περισσότερες πληροφορίες και προγραμματίστε την ιδιωτική σας παρουσίαση. Η συγκεκριμένη κατοικία αξίζει να τη δείτε από κοντά. Kατά την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η ταυτότητα και το Α. Φ.Μ. σύμφωνα με τον Ν 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Οι πληροφορίες και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου βασίζονται στα στοιχεία που προσκόμισε ο εντολέας. Η τοποθεσία του ακινήτου είναι ενδεικτική. KAS ESTATE Your Trusted Advisor +30 6940239750 [email protected] www.kas-estate.com Facebook: Kas Estate Greece

Θεσσαλονίκη Πυλαία πωλείται υπό κατασκευή μεζονέτα ( Νο 1 ), 130 τμ μεικτά, 114 τμ καθαρά, 2 επιπέδων, ισόγειο: σαλοκουζίνα, υπνοδωμάτιο, μπάνιο με παράθυρο, αποκλειστικός κήπος. υπόγειο: 2 υπνοδωμάτια, μπάνιο, ενδοδαπέδια ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, θέση στάθμευσης. Η οικοδομή θα ολοκληρωθεί Σεπτέμβριος 2026 Περισσότερες πληροφορίες τηλεφωνικά Τηλέφωνο επικοινωνίας: 6971864790 Τιμή 250.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #555

Κωδικός ακινήτου: 1-2021 - Πυλαία Τοπογράφοι ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 125.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένη το 2003 με ενεργειακή κλάση Γ και διαθέτει θέρμανση κεντρική - πετρέλαιο, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, αποθήκη, τζάκι, A/C, διπλά τζάμια, BBQ, σοφίτα, κεραμοσκεπή, ανοιχτωσιά - Τιμή: 310.000 € (Κωδικός γραφείου Σ 310) Πυλαία - Πυλαιωτικα Πωλείται Μεζονέτα 125τμ (τριών επιπέδων) Κατασκευής 2003 σε συγκρότημα Στον Α επίπεδο μπαίνουμε στο Ανώγειο Όπου έχουμε μια ωραία σαλοκουζινα ευρυχωρη με wc και τζάκι Στο Β επίπεδο έχουμε 2 μεγάλα υπνοδωμάτια με το κυρίως μπάνιο Φτάνοντας στο Γ επίπεδο έχουμε μια ωραία σοφίτα η οποία μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως το 3ο ανεξάρτητο δωμάτιο ως βοηθητικό με πολύ ώραια βεράντα και κεραμοσκεπή! Το parking στην περιοχή είναι ανοιχτό χωρίς να παρουσιάζει ιδιαίτερο πρόβλημα Η κατάσταση του είναι άριστη Μια ωραία διαχρονική κατοικία για ποιοτική διαβίωση !

Κωδικός ακινήτου: 1-119 - Πυλαία Πυλαιώτικα ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 115.00 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα, μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένη το 2025 με ενεργειακή κλάση Α+ και διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, θέα σε θάλασσα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, πόρτα θωρακισμένη, ανελκυστήρα, πρόσβαση ΑΜΕΑ, αποθήκη, A/C, σίτες, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά - Τιμή: 350.000 €