Venda de casas - Σκάλα

ΑΓΚΙΣΤΡΙ, Σκάλα - Εφαπτόμενη Μεζονέτα 120τμ, 2 υ/δ, 2 επίπεδα: 1ος-2ος, πολύ καλή κατάσταση, κατασκευή 1990, ενεργειακή κλάση Ε, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια, xωρίς θέρμανση, κλιματισμός, μία θέση parking στην πιλοτή, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, τζάκι, βεράντες, μεγάλες βεράντες, εμβαδόν μπαλκονιών 40τμ, ιδιόκτητη ταράτσα 80τμ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι, χωρίς κοινόχρηστα, πόρτα ασφαλείας, επιτρέπονται κατοικίδια, οικιστική ζώνη, πρόσβαση: άσφαλτο, πλησίον θάλασσα (έως 500μ). Τιμή €300.000 (κωδ. SR6677) +30 210 2201931 | Καλέστε όλο το 24ωρο | Ανοικτά μέχρι αργά & Σαββατοκύριακα | H θέση στο χάρτη είναι ενδεικτική | 92% των συναντήσεων εκτελούνται το πολύ σε 24 ώρες | Μιλάμε 7 γλώσσες | Δείτε video ακινήτων στο YouTube κανάλι μας | Μας βρίσκετε στο Whatsapp, Viber & FaceTime | Δείτε τα ακίνητά μας και σε 360tour στο www.GreeKorner.gr

Πωλείται μοναδικό ακίνητο εξαιρετικής προβολής στο Αγκίστρι, στην προνομιακή περιοχή Σκληρή - Σκάλας, με απεριόριστη θέα στον Αργοσαρωνικό και την Αίγινα. Πρόκειται για κτίριο συνολικής επιφάνειας 440 τ. μ. σε οικόπεδο 1.000 τ. μ., το οποίο συνδυάζει ιδανικά την επαγγελματική αξιοποίηση με την ιδιωτική κατοικία, μέσα σε ένα εξαιρετικό φυσικό περιβάλλον δίπλα στο πευκοδάσος και τη θάλασσα. Το ακίνητο βρίσκεται επάνω στον δρόμο που οδηγεί από το λιμάνι της Σκάλας και απέχει μόλις 7 λεπτά με τα πόδια από αυτό, ενώ ακριβώς μπροστά από την είσοδο, σε απόσταση περίπου 40 μέτρων, βρίσκεται ο πανέμορφος κολπίσκος της Σκληρής. Η θέση του προσφέρει μοναδική αίσθηση ηρεμίας, φυσικής δροσιάς και ανεμπόδιστης θέας στη θάλασσα. Το υπερυψωμένο ισόγειο διαθέτει χώρο υποδοχής και σαλόνι, πέντε δίκλινα δωμάτια με βεράντες και θέα στον Αργοσαρωνικό, καθώς και WC προδιαγραφών ΕΟΤ. Παράλληλα υπάρχει δυνατότητα διαμόρφωσης του ορόφου σε δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα με κουζίνα, ιδανικά είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για τουριστική εκμετάλλευση, ενώ διαθέτει και ανεξάρτητη είσοδο. Ο 1ος όροφος περιλαμβάνει τρία δίκλινα δωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο, ένα μονόκλινο δωμάτιο με μπάνιο που μπορεί να χρησιμοποιηθεί και ως γραφείο, άνετο σαλόνι με τζάκι, κουζίνα, WC σαλονιού, αποθήκη/πλυντήριο και μεγάλες βεράντες με πανοραμική θέα στη θάλασσα. Και ο όροφος αυτός διαθέτει ανεξάρτητη είσοδο. Σε όλο το κτίριο υπάρχει εγκατάσταση κλιματισμού ψύξης και θέρμανσης. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα του ακινήτου αποτελεί ο εξωτερικός χώρος στον 1ο όροφο, όπου λειτουργούσε ΣΝΑΚ-ΜΠΑΡ με υπαίθρια σάλα 260 τ. μ., εξωτερικό κτίσμα κουζίνας και μπαρ, καθώς και εξωτερικό BBQ, σε μια μαγευτική τοποθεσία δίπλα στο πευκοδάσος και με ανεμπόδιστη θέα στον Αργοσαρωνικό. Ο μεγάλος διαμορφωμένος κήπος με φοίνικες, δύο σιντριβάνια και πλάκες Καρύστου δημιουργεί ένα ιδιαίτερα ατμοσφαιρικό περιβάλλον ιδανικό για εκδηλώσεις, δεξιώσεις, γάμους, βαφτίσεις ή λειτουργία χώρου εστίασης. Το ακίνητο διαθέτει επίσης τρεις αποθήκες, δεξαμενή νερού 40 κυβικών μέτρων, πηγάδι με υφάλμυρο νερό κατάλληλο για πότισμα και πλύσιμο, καθώς και παροχή νερού από τον Δήμο Αγκιστρίου. Σε περίπτωση που κάποιος ενδιαφέρεται για πισίνα, στο ακίνητο υπήρχε πισίνα διαστάσεων 12,5 x 7,5 μ., η οποία λειτουργούσε με νερό από το πηγάδι. Σήμερα έχει γίνει επιχωμάττωση, όμως τα μπετά της κατασκευής και ο χώρος για το μηχανοστάσιο υπάρχουν κανονικά, δίνοντας τη δυνατότητα επαναλειτουργίας της πισίνας εύκολα και με σχετικά μικρή παρέμβαση. Η κατασκευή είναι από μπετόν αρμέ και πραγματοποιήθηκε σταδιακά με οικοδομικές άδειες των ετών 1976, 1982 και 2006 από την Πολεοδομία Πειραιά. Το ακίνητο λειτούργησε επί σειρά ετών ως ξενοδοχειακή μονάδα ενοικιαζόμενων δωματίων με άδεια ΕΟΤ, καθώς και ως ΣΝΑΚ-ΜΠΑΡ 40 καθισμάτων, προσφέροντας πρωινό, γεύματα, ποτά και ιταλική κουζίνα τόσο στους πελάτες του ξενοδοχείου όσο και στους επισκέπτες της περιοχής. Μπροστά από το ακίνητο βρίσκεται μία μικρή ημι-ιδιωτική παραλία, η οποία στο παρελθόν λειτουργούσε με ξαπλώστρες και ομπρέλες, εξυπηρετώντας τόσο τους πελάτες του ξενοδοχείου όσο και επισκέπτες των γύρω ξενοδοχείων της περιοχής. Σήμερα, λόγω συνταξιοδότησης, το ακίνητο χρησιμοποιείται ως εξοχική κατοικία, παραμένοντας όμως μια εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία με πολλές δυνατότητες αξιοποίησης, είτε ως boutique hotel και τουριστική επιχείρηση είτε ως πολυτελής ιδιωτική κατοικία με εισόδημα. Πώληση, Κτίριο, Μπάνια: 9, WC: 1, Εμβαδόν: 440 τ. μ., Δωμάτια: 9, Έτος κατασκευής: 1976, Εξοχική κατοικία, Κλιματισμός, Πισίνα, Θέα, Βεράντα, Τζάκι, Κήπος, Εσωτερική σκάλα, Πόρτα ασφαλείας, Ηλιακός θερμοσίφωνας, Αποθήκη, Όροφος: Ισόγειο, Κατάλληλο για Επαγγ. Χρήση, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Ανακαινισμένο, Διαμπερές, Φωτεινό, Κουζίνες: 2, Κουφώματα: Ξύλινα, Τύπος δαπέδων: Πέτρα, Επιφάνεια oικοπέδου: 1000 τ. μ., Eπίπεδα: 3, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Πρόσβαση από: Πεζόδρομο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: Γ, Ρεύμα: Τριφασικό, Έτος Ανακαίνισης: 2005, Απόσταση απο θάλασσα: 30