Venta de casas - Σούδα

Σε μία από τις ταχύτερα αναπτυσσόμενες περιοχές των Χανίων, στον Βλητέ Σούδας, διατίθεται προς πώληση σύγχρονο διαμέρισμα 2ου ορόφου, καθαρής επιφάνειας 59,47 τ. μ., το οποίο αποτελεί μέρος ενός νέου οικιστικού συγκροτήματος υψηλών προδιαγραφών, αποτελούμενου από 26 κατοικίες που αναπτύσσονται σε τρία ανεξάρτητα κτίρια. Ο σχεδιασμός του συγκροτήματος προσφέρει χαμηλή οικιστική πυκνότητα, ιδιωτικότητα, λειτουργικότητα και ένα ποιοτικό περιβάλλον διαβίωσης, με ιδιαίτερη έμφαση στη σύγχρονη αρχιτεκτονική, τον βιοκλιματικό σχεδιασμό και την υψηλή ενεργειακή απόδοση. Το διαμέρισμα Β304 έχει σχεδιαστεί με γνώμονα την άνεση και την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής. Αποτελείται από ένα ευρύχωρο υπνοδωμάτιο, σύγχρονο λουτρό και ενιαίο χώρο καθιστικού και κουζίνας, ο οποίος οδηγεί σε ιδιωτική βεράντα επιφάνειας 16,70 τ. μ., ιδανική για στιγμές χαλάρωσης και υπαίθριας διαβίωσης. Η κατοικία διαθέτει ιδιωτική αποθήκη 7,15 τ. μ. στο ισόγειο, εξασφαλίζοντας αυξημένη αυτονομία και καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες αποθήκευσης και εξυπηρέτησης των ιδιοκτητών. Η κατασκευή του συγκροτήματος ακολουθεί ιδιαίτερα υψηλές τεχνικές προδιαγραφές, με σύγχρονο αντισεισμικό σχεδιασμό, προηγμένα συστήματα στεγάνωσης, εξωτερική θερμοπρόσοψη 8 cm και ενισχυμένη ηχομόνωση με ορυκτοβάμβακα και ηχομονωτικές μεμβράνες, προσφέροντας άριστες συνθήκες θερμικής και ακουστικής άνεσης. Το έργο προβλέπεται να καταταγεί στην Ενεργειακή Κλάση Α, εξασφαλίζοντας χαμηλή κατανάλωση ενέργειας και μειωμένο κόστος λειτουργίας. Κάθε κατοικία διαθέτει αυτόνομο σύστημα θέρμανσης και ψύξης απευθείας εκτόνωσης με αερόψυκτες αντλίες θερμότητας Inverter (mini VRV τύπου Panasonic ή αντίστοιχου) και εσωτερικές μονάδες τύπου επίτοιχης κονσόλας (Fan Coils δαπέδου) με ανεξάρτητο έλεγχο και δικό τους θερμοστάτη ανά χώρο, αυτόνομο ηλιακό θερμοσίφωνα ανοικτού κυκλώματος (με boiler από 120lt έως 200lt και αντίσταση 3kW-4kW ανάλογα με τον τύπο της κατοικίας), μονοφασική ηλεκτρική παροχή 1x35A, πρόβλεψη για νυχτερινό τιμολόγιο και πλήρη δικτυακή καλωδίωση, ενώ η ενεργειακή λειτουργία των κοινόχρηστων χώρων υποστηρίζεται από φωτοβολταϊκό σύστημα. Ιδιαίτερη προσοχή έχει δοθεί και στις λεπτομέρειες αποπεράτωσης, καθώς η κατοικία εξοπλίζεται με θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά κρύσταλλα, ηλεκτρικά ρολά, ενσωματωμένες σίτες, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας και γυάλινα κιγκλιδώματα. Η κουζίνα διαθέτει έπιπλα από επώνυμη μελαμίνη, πάγκο από HPL/βακελίτη με μηχανισμούς soft-close, γρανιτένιο νεροχύτη και απορροφητήρα, ενώ στα λουτρά τοποθετούνται κρεμαστές λεκάνες, εντοιχισμένα καζανάκια Geberit/Ideal και επενδύσεις με πλακίδια διαστάσεων 120×60. Οι εσωτερικές πόρτες και οι εντοιχισμένες ντουλάπες είναι κατασκευασμένες από Laminate. Για την ασφάλεια των ιδιοκτητών, τα διαμερίσματα του συγκροτήματος διαθέτουν θυροτηλεόραση, sprinklers και ολοκληρωμένο σύστημα πυρασφάλειας. Οι κοινόχρηστοι χώροι του συγκροτήματος περιλαμβάνουν σύγχρονο ανελκυστήρα πολυτελείας τεχνολογίας MRL (χωρίς μηχανοστάσιο) με ακριβή χαρακτηριστικά λειτουργίας και αυτόματο σύστημα απεγκλωβισμού UPS, υπόγειο στεγασμένο χώρο στάθμευσης με ελεγχόμενη πρόσβαση μέσω αυτόματης γκαραζόπορτας, ιδιωτικές αποθήκες, πλήρη προσβασιμότητα για άτομα με μειωμένη κινητικότητα, καθώς και προσεγμένους χώρους πρασίνου με εκτεταμένες φυτεύσεις και αυτόματο σύστημα άρδευσης. Η τοποθεσία αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου. Βρίσκεται μόλις 200 μέτρα από ήρεμη παραλία στον προστατευμένο κόλπο της Σούδας, ιδανική για καθημερινό μπάνιο και οικογένειες, ενώ απέχει περίπου 4 χλμ. από το κέντρο των Χανίων, 3 χλμ. από τον κόμβο της Εθνικής Οδού και 11 χλμ. από το Διεθνές Αεροδρόμιο Χανίων «Ιωάννης Δασκαλογιάννης». Σε πολύ μικρή απόσταση βρίσκονται σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, καταστήματα, σχολικές μονάδες, υπηρεσίες, καθώς και παραδοσιακές ταβέρνες και εστιατόρια δίπλα στη θάλασσα, εξασφαλίζοντας όλες τις προϋποθέσεις για μια άνετη και ποιοτική καθημερινότητα. Το ακίνητο αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για εξοχική χρήση ή επενδυτική αξιοποίηση, συνδυάζοντας σύγχρονη κατασκευή, υψηλές προδ

Σε μια ήσυχη τοποθεσία στα Τσικαλαριά Σούδας, διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 65 τ. μ., το οποίο συνδυάζει τη σύγχρονη αισθητική με την άνεση και την πρακτικότητα. Το ακίνητο έχει ολοκληρωθεί με προσεγμένες κατασκευαστικές λεπτομέρειες και ποιοτικά υλικά, προσφέροντας έναν ιδιαίτερα ευχάριστο χώρο διαβίωσης. Η κατοικία διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, μοντέρνο μπάνιο και ενιαίο χώρο καθιστικού με κουζίνα, με λειτουργική διαρρύθμιση που εξυπηρετεί τις ανάγκες της καθημερινότητας. Επιπλέον, περιλαμβάνει πατάρι επιφάνειας 18 τ. μ., το οποίο προσφέρει σημαντικό επιπλέον αποθηκευτικό χώρο. Ένα από τα ιδιαίτερα χαρακτηριστικά του ακινήτου είναι ο ιδιωτικός κήπος περίπου 80 τ. μ., που δημιουργεί τις κατάλληλες προϋποθέσεις για χαλάρωση και υπαίθριες δραστηριότητες. Η ξύλινη βεράντα με θέα προς τη θάλασσα αποτελεί έναν όμορφο χώρο για στιγμές ξεκούρασης και απόλαυσης του φυσικού περιβάλλοντος. Στον εξωτερικό χώρο υπάρχει επίσης ανεξάρτητη αποθήκη 4,5 τ. μ., η οποία προσφέρει πρόσθετες δυνατότητες αξιοποίησης, όπως η διαμόρφωση ενός μικρού γραφείου ή βοηθητικού χώρου φιλοξενίας, εφόσον το επιτρέπουν οι σχετικές πολεοδομικές προϋποθέσεις. Η κατοικία ξεχωρίζει για τον σύγχρονο σχεδιασμό της, τις ποιοτικές επιφάνειες και το έξυπνο σύστημα φωτισμού LED, το οποίο προσθέτει λειτουργικότητα και αναβαθμίζει την αισθητική των εσωτερικών χώρων. Η τοποθεσία αποτελεί ένα ακόμη σημαντικό πλεονέκτημα. Το ακίνητο βρίσκεται σε μικρή απόσταση από τη Σούδα και τη θάλασσα, περίπου 3 χλμ., ενώ το κέντρο των Χανίων απέχει μόλις 6 χλμ. Το Διεθνές Αεροδρόμιο Χανίων είναι προσβάσιμο σε περίπου 15 λεπτά οδικώς, προσφέροντας εύκολη σύνδεση με βασικές υποδομές και σημεία ενδιαφέροντος. Χάρη στον συνδυασμό τοποθεσίας, σύγχρονων παροχών και ιδιωτικών εξωτερικών χώρων, το διαμέρισμα αποτελεί μια αξιόλογη πρόταση τόσο για μόνιμη ή εξοχική κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση μέσω μακροχρόνιας ή τουριστικής μίσθωσης, σύμφωνα με τις ισχύουσες προϋποθέσεις. Μια ολοκληρωμένη επιλογή κατοικίας για όσους επιθυμούν να απολαμβάνουν την ηρεμία μιας οικιστικής περιοχής, παραμένοντας κοντά στην πόλη των Χανίων και τη θάλασσα. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 4 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 27520-29529 Κινητό: 6985815552 Email: kda@skourasrealestate.gr Υπεύθυνος Ακινήτου: Σκούρας Θεόδωρος Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.

Πλήρως Ανακαινισμένη Πέτρινη Κατοικία 37 τ. μ. με Σύγχρονες Ανέσεις στα Τσικαλαριά Σούδας, Χανιά Στην περιοχή Τσικαλαριά της Σούδας, διατίθεται προς πώληση πέτρινη κατοικία 37 τ. μ., η οποία βρίσκεται στο τελικό στάδιο ολοκληρωτικής ανακαίνισης, συνδυάζοντας τον παραδοσιακό χαρακτήρα της πέτρας με σύγχρονες κατασκευαστικές προδιαγραφές και τεχνολογικές ανέσεις. Η κατοικία αποτελεί μέρος διπλοκατοικίας, διαθέτοντας ανεξάρτητη λειτουργικότητα, και έχει σχεδιαστεί με στόχο την αξιοποίηση κάθε τετραγωνικού μέτρου, προσφέροντας έναν καλαίσθητο και πρακτικό χώρο διαβίωσης. Στο εσωτερικό της προβλέπεται ενιαίος χώρος καθιστικού και κουζίνας, καθώς και πλήρως εξοπλισμένο, μοντέρνο μπάνιο. Η ανακαίνιση περιλαμβάνει νέες ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, θερμοπρόσοψη, θερμομόνωση, κλιματισμό και ηλιακό θερμοσίφωνα. Ιδιαίτερη έμφαση έχει δοθεί στην ενεργειακή απόδοση, με προβλεπόμενη ενεργειακή κλάση Α, καθώς και στην ενσωμάτωση τεχνολογιών Smart Home, που επιτρέπουν τον απομακρυσμένο έλεγχο του φωτισμού και επιλεγμένων λειτουργιών της κατοικίας μέσω κινητού τηλεφώνου. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε βασικές καθημερινές υποδομές, καθώς το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε πάρκο, σχολείο, καταστήματα και μέσα μεταφοράς. Παράλληλα, απέχει περίπου 3 χλμ. από το λιμάνι της Σούδας και 6 χλμ. από το κέντρο των Χανίων. Η παράδοση της κατοικίας προβλέπεται εντός περίπου δύο μηνών από την καταβολή της προκαταβολής, πλήρως αποπερατωμένη και έτοιμη προς κατοίκηση. Πρόκειται για μια ενδιαφέρουσα επιλογή για όσους αναζητούν μια μικρή, σύγχρονη κατοικία στην ευρύτερη περιοχή των Χανίων, είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για επενδυτική αξιοποίηση. Σημείωση: Οι φωτογραφίες της αγγελίας αποτελούν φωτορεαλιστικές απεικονίσεις και παρουσιάζουν ενδεικτικά την προβλεπόμενη τελική διαμόρφωση του ακινήτου μετά την ολοκλήρωση των εργασιών. Skouras Real Estate #1 Ελληνική Μεσιτική Εταιρεία στην Πελοπόννησο 4 Γραφεία: Ναύπλιο | Καλαμάτα | Κόρινθος | Πορτοχέλι 3000+ Ακίνητα | 18+ Έτη Εμπειρίας | Υποστήριξη σε 5 Γλώσσες Marketing & Website - European Property Awards 2020 Τεχνικές Marketing & Ανάπτυξη - ΕΠΠΑ 2022 & 2024 Τηλεφωνικό Κέντρο: 27520-29529 Κινητό: 6985815552 Email: kda@skourasrealestate.gr Υπεύθυνος Ακινήτου: Σκούρας Θεόδωρος Περισσότερα από 3.000 ακίνητα διαθέσιμα στο: www.skourasrealestate.gr Σημείωση: Οι πληροφορίες των ακινήτων βασίζονται σε στοιχεία που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η Skouras Real Estate δε φέρει ευθύνη για τυχόν ανακρίβειες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται επίδειξη ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες στους χάρτες είναι κατά προσέγγιση.