Σπίτια προς πώληση - Συνοικία Ακαδημίας Πλάτωνος

Κωδικός ακινήτου: 108262 - Κολωνός - Κολοκυνθούς, Ακαδημία Πλάτωνος. Διατίθεται προς πώληση πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο διαμέρισμα 73,60 τ. μ. στον 3ο όροφο, σε σύγχρονο κτίριο νεόδμητης κατασκευής, με ενεργειακή κλάση Α. Πρόκειται για διαμέρισμα προς πώληση στον Κολωνό, λίγα λεπτά από την Ακαδημία Πλάτωνος, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και ως επενδυτικό διαμέρισμα στην Αθήνα, με υψηλή ζήτηση για ενοικίαση και εξαιρετική απόδοση. Το ακίνητο είναι κατάλληλο για αγορά ακινήτου για Golden Visa in Greece από πολίτες τρίτων χωρών, μέσω προγράμματος αλλαγής χρήσης από επαγγελματικό σε οικιστικό ακίνητο, σύμφωνα με το ισχύον πλαίσιο. Το διαμέρισμα, συνολικής επιφάνειας 73,60 τ. μ., αναπτύσσεται λειτουργικά και αποτελείται από δύο άνετα υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες, φωτεινή κουζίνα με σύγχρονες επιφάνειες και αποθηκευτικούς χώρους, καθώς και μπάνιο σε άριστη κατάσταση. Τα πατώματα είναι συνδυασμός πλακιδίων και ξύλου, προσφέροντας πρακτικότητα και ζεστή ατμόσφαιρα. Η διάταξη των χώρων είναι εργονομική, με αίσθηση ανοιχτωσιάς και φυσικό φως, ενώ η θέα σε αστικό τοπίο ενισχύει τη λειτουργικότητα ως μόνιμη ή επενδυτική κατοικία. Η κατασκευή ξεκίνησε το 2025 και το διαμέρισμα ανήκει στην ενεργειακή κλάση Α, προσφέροντας υψηλή ενεργειακή απόδοση και χαμηλότερο κόστος λειτουργίας. Η θέρμανση και η ψύξη γίνονται μέσω κλιματισμού (A/C) σε όλους τους βασικούς χώρους, ενώ ο ηλιακός θερμοσίφωνας εξασφαλίζει οικονομία στην κατανάλωση ζεστού νερού. Τα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια συμβάλλουν στη θερμομόνωση και την ηχομόνωση, ενώ η θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας ενισχύει το αίσθημα προστασίας. Το διαμέρισμα παραδίδεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο, έτοιμο για άμεση κατοίκηση ή εκμετάλλευση, στοιχείο που το καθιστά ιδιαιτέρως ελκυστικό ως επενδυτικό διαμέρισμα κοντά στο κέντρο της Αθήνας. Η ύπαρξη ανελκυστήρα διευκολύνει την πρόσβαση, ενώ η γενικότερη εικόνα του κτιρίου είναι προσεγμένη και σύγχρονη. Η περιοχή Κολωνός - Κολοκυνθούς - Ακαδημία Πλάτωνος είναι διαχρονικά περιζήτητη για μίσθωση λόγω της εγγύτητας σε κεντρικούς οδικούς άξονες, μέσο μαζικής μεταφοράς, αγορά, υπηρεσίες και εκπαιδευτικά ιδρύματα, γεγονός που ενισχύει τον χαρακτήρα του ακινήτου ως επένδυση με δυνατότητα υψηλού εισοδήματος από ενοίκια. Ως διαμέρισμα για Golden Visa in Greece, το ακίνητο προσφέρει στον αγοραστή πολίτη τρίτης χώρας τη δυνατότητα απόκτησης άδειας διαμονής στην Ελλάδα επενδύοντας σε ένα σύγχρονο, ενεργειακά αποδοτικό και πλήρως εξοπλισμένο διαμέρισμα στην Αθήνα. Η προοπτική σταθερής μίσθωσης, σε συνδυασμό με την εύκολη πρόσβαση στο ευρύτερο κέντρο της πόλης, καθιστούν το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστικό για ξένους επενδυτές που επιθυμούν να συνδυάσουν επένδυση σε real estate με Golden Visa Ελλάδα. Πρόκειται συνολικά για ένα πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων προς πώληση στον Κολωνό, με ενεργειακή κλάση Α, ηλιακό θερμοσίφωνα, κλιματισμό, εντοιχισμένες ντουλάπες, κουφώματα αλουμινίου, θωρακισμένη πόρτα και ανοιχτωσιά, σε περιοχή με υψηλή ζήτηση για ενοικίαση. Αποτελεί ολοκληρωμένη πρόταση για ιδιοκατοίκηση, για επενδυτές real estate στην Αθήνα, καθώς και για αυτούς, που αναζητούν διαμέρισμα για Golden Visa in Greece. Τιμή πώλησης: 275.000 €. Ένα σύγχρονο, επενδυτικό διαμέρισμα στην Ακαδημία Πλάτωνος - Κολωνός, με πλήρη εξοπλισμό και υψηλή προστιθέμενη αξία, έτοιμο για άμεση αξιοποίηση. Σημαντική Ενημέρωση: Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α. Φ.Μ. Μεσιτικό Γραφείο Greca House Πανεπιστημίου 44, Αθήνα Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392

Διαμέρισμα 75τμ 1ου Ορόφου με 2 Υπνοδωμάτια, φωτεινό, προσόψεως, διαμπερές, βεράντες μπροστά και πίσω, δάπεδα μάρμαρα, χωρίς ασανσέρ, ελάχιστα κοινόχρηστα

οροφοδιαμέρισμα 75 τ. μ. στην Ακαδημία Πλάτωνος, στον 1ο όροφο χωρίς ασανσέρ, σε εξαιρετική τοποθεσία κοντά στο Αρχαιολογικό Πάρκο. Διαθέτει δύο άνετα υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα και δύο μεγάλες βεράντες που προσφέρουν φυσικό φως και άνεση. Το διαμέρισμα είναι διαμπερές, πρόσφατα βαμμένο και σε πολύ καλή κατάσταση. Ιδανικό για οικογένεια ή επένδυση σε μια ήσυχη και ιστορική γειτονιά. Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109580052 ► ALFAMESITIKI Real Estate Group - Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές με φωτογραφίες επισκεφτείτε alfamesitiki.gr ! Σημείωση: Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. ► Ζητάμε Ακίνητα για Πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση Αγορά ή Ενοικίαση ! ► Υποστήριξη Νομική & Τεχνική από δικηγόρο, μηχανικό, συμβολαιογράφο. ► Επικοινωνήστε μαζί μας ☎ Τηλέφωνο: 210 95 800 52 ► site : www.alfamesitiki.gr ► mail : [email protected]

Πωλείται φωτεινό και ιδιαίτερα προσεγμένο διαμέρισμα σε ζώνη κατοικίας, σε άριστη κατάσταση, ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση. Διαθέτει βεράντα προσόψεως που προσφέρει άνεση και ευχάριστο χώρο χαλάρωσης. Τα δάπεδα συνδυάζουν μωσαϊκό και ξύλο, προσδίδοντας ζεστή και διαχρονική αισθητική. Το ακίνητο ιείναι εξοπλισμένο με ηλιακό θερμοσίφωνα και κλιματισμό για μεγαλύτερη οικονομία και άνεση. Η κουζίνα είναι μεγάλη, ξεχωριστή και ιδιαίτερα λειτουργική, με πολλά ντουλάπια και άνετους χώρους εργασίας. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας και εύκολη πρόσβαση από άσφαλτο. Βρίσκεται πλησίον μετρό, προσφέροντας άμεση σύνδεση και υψηλή πρακτικότητα στην καθημερινότητα. κοντα σε μετρο Σεπολιων, εθνικη οδο και Leroy Merlin Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109580052 ► ALFAMESITIKI Real Estate Group - Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές με φωτογραφίες επισκεφτείτε alfamesitiki.gr ! Σημείωση: Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. ► Ζητάμε Ακίνητα για Πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση Αγορά ή Ενοικίαση ! ► Υποστήριξη Νομική & Τεχνική από δικηγόρο, μηχανικό, συμβολαιογράφο. ► Επικοινωνήστε μαζί μας ☎ Τηλέφωνο: 210 95 800 52 ► site : www.alfamesitiki.gr ► mail : [email protected]

Ακαδημία Πλάτωνος: Πωλείται διαμπερές, ρετιρέ διαμέρισμα 5ου ορόφου, 101 τμ σε πολυκατοικία του 1971. Αποτελείται από 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα, μπάνιο και wc. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, κεντρική θέρμανση πετρελαίου και άνετη βεράντα. Το διαμέρισμα χρήζει ανακαίνισης. Βρίσκεται 300 μέτρα από το πάρκο της Ακαδημίας Πλάτωνος, 200 μέτρα από την Λεωφόρο Αθηνών, 1 χλμ από το Γεωπονικό Πανεπιστήμιο Αθηνών καθώς και 1 χλμ από την στάση Μετρό Κεραμεικός. Τιμή πώλησης : 170.000€ (Κ91)

Αθήνα, Ακαδημία Πλάτωνος, Διαμέρισμα Προς Πώληση, 60 τ. μ., Κατάσταση: Πολύ καλή, Όροφος: 4ος, 2 Υ/Δ 1 Κουζίνα/ες, 1 Μπάνιο/α, Θέρμανση: Κεντρική - Πετρέλαιο, Έτος κατασκευής: 1968, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Ε, Δάπεδα: Μωσαϊκό + Πατώματα, Kουφώματα: Αλουμινίου, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Διπλά Τζάμια, Τέντες, Προσόψεως, Φωτεινό, Κλιματισμός, Κοντά σε: 10 ΛΕΠΤΑ ΜΕΤΡΟ ΜΕΤΑΞΟΥΡΓΕΙΟ, Τιμή: 95.000€. Civitas Properties, email: [email protected]

Ολικώς ανακαινισμένο διαμέρισμα προσόψεως υπερυψωμένου ισογείου, συνολικής επιφάνειας 61 τ. μ., σε προνομιακή τοποθεσία στην Ακαδημία Πλάτωνος, πλησίον αγοράς, κεντρικών οδικών αρτηριών και του σταθμού Μετρό Μεταξουργείο. Το διαμέρισμα διαθέτει δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ενιαίο και λειτουργικό χώρο χωλ και σαλονιού, καθώς και ανεξάρτητη κουζίνα. Είναι πλήρως ανακαινισμένο και διαθέτει πόρτα ασφαλείας, καινούργια κουφώματα αλουμινίου, κλιματισμό και κεντρική θέρμανση πετρελαίου. Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, συνδυάζοντας άνετους χώρους, σύγχρονες παροχές και εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας. Πώληση, Διαμέρισμα, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 61 τ. μ., Δωμάτια: 2, Έτος κατασκευής: 1970, Για φοιτητές, Κλιματισμός, Βεράντα, Ασανσέρ, Πόρτα ασφαλείας, Όροφος: Ημιόροφος, Κατάλληλο για Επαγγ. Χρήση, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Ανακαινισμένο, Διπλά τζάμια, Βαμμένο, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Επιφάνεια oικοπέδου: 300 τ. μ., Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Πετρέλαιο, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: Ε, Ρεύμα: Μονοφασικό, Έτος Ανακαίνισης: 2026

Διαμέρισμα 29,80 τ. μ. προς πώληση στον Κολωνό Στον 2ο όροφο πολυκατοικίας κατασκευής 1961, διατίθεται προς πώληση εσωτερικό διαμέρισμα 29,80 τ. μ., το οποίο χρήζει ανακαίνισης. Το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα. Αποτελεί μια ενδιαφέρουσα επιλογή για ιδιοκατοίκηση μετά από ανακαίνιση ή για επενδυτική αξιοποίηση. Η περιοχή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε βασικές οδικές αρτηρίες και μέσα μαζικής μεταφοράς, με εύκολη σύνδεση προς το κέντρο της Αθήνας. Σε κοντινή απόσταση βρίσκεται η Ακαδημία Πλάτωνος και το πάρκο της, ενώ η ευρύτερη περιοχή εξυπηρετείται από πολλαπλές λεωφορειακές γραμμές και βρίσκεται σε σχετικά κοντινή απόσταση από σταθμούς του Μετρό. Ένα ακίνητο με δυνατότητα αναβάθμισης και αξιοποίησης, κατάλληλο για όσους αναζητούν μια οικονομικότερη επιλογή στην ευρύτερη περιοχή του κέντρου της Αθήνας. Τιμή: €50.000. Κωδ. Ακινήτου: 2404702. REMAX PROPERTIES INVESTMENT GLYFADA, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2108942444, email: [email protected] 29.80 sq.m. Apartment for Sale in Kolonos Located on the 2nd floor of a residential building dating back to 1961, this 29.80 sq.m. interior apartment is available for sale and requires renovation. The building features an elevator. It offers an interesting opportunity for private use following renovation or for investment purposes. The property enjoys convenient access to major roads and public transportation, providing easy connections to central Athens. The Academy of Plato and its park are located nearby, while the wider area is well served by several bus routes and is within relatively easy reach of Metro stations. A property with good potential for renovation and further development, suitable for buyers looking for an affordable option in the wider central Athens area. Price: €50,000 Property ID: 2404702 RE/MAX Properties Investment Glyfada Tel.: +30 210 894 2444 Email: [email protected]

Κωδικός ακινήτου: 20523 - Κολωνός - Κολοκυνθούς Ακαδημία Πλάτωνος ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 2 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 52.00 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1978 με ενεργειακή κλάση Ε και διαθέτει θέρμανση κεντρική - πετρέλαιο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από μάρμαρο και ξύλο, ανελκυστήρα, αποθήκη, τέντες, μπαλκόνια 1 τ. μ. - Τιμή: 82.000 € Αθήνα, Διαμέρισμα προς Πώληση 52 τ. μ, κατασκευή 1980, 1 δωμάτιο, 2ος όροφος, Χαρακτηριστικά: Αποθήκη, Ασανσέρ, Εσωτερικό, Κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς, Μπαλκόνι, Μπάνιο, Πατάρι, Ρεύμα Μονοφασικό, Τέντες, Φωτεινό, Θέρμανση: Κεντρική Πετρελαίου, Κουφώματα: Παλαιά Αλουμίνιου, Δάπεδο: μάρμαρο-ξύλο, Ενεργειακή Κλάση: Ενεργειακή κλάση Ε, Χώρος Στάθμευσης: Γκαράζ Ανοιχτο. Κωδικός ακινήτου: 20523, www.retak.gr

Αποκλειστικά από το γραφείο μας διατίθεται προς πώληση σε ήσυχο σημείο στην Ακαδημία Πλάτωνος, κοντά στον αρχαιολογικό χώρο/νέο μουσείο, το ισόγειο διαμπερές οροφοδιαμέρισμα 155 τμ κλασικής διώροφης κατοικίας χαρακτηριστικής της αστικής Αθήνας του 1960. Το διαμέρισμα έχει πλήρως ανακατασκευαστεί από το 2013 με αποτέλεσμα να έχει σύγχρονες υποδομές και μοντέρνο design. Αποτελείται από 1 μεγάλο master υπνοδωμάτιο, δεύτερο μοντέρνο υπνοδωμάτιο και δυνατότητα τρίτου με μετατροπή του δεύτερου καθιστικού. Περιλαμβάνει πολύ μεγάλη σαλοτραπεζαρία με δρύινα πατώματα, τζάκι και reading corner, κουζίνα πλήρως εξοπλισμένη, 2 WC και μία καταπληκτική πετρόκτιστη αυλή 40 τμ με όλες τις ανέσεις. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, θωρακισμένη πόρτα εισόδου με θυροτηλεόραση καθώς και δικαίωμα ανέγερσης 2ου ορόφου ( υψούν) 110 τμ περιλαμβανόμενο στο τίμημα. REMAX PROPERTIES INVESTMENT ΣΥΝΤΑΓΜΑ, Τηλ: 2106896940.Κωδικός 64897, τιμή: 290.000€

Πωλείται άνετο και λειτουργικό διαμέρισμα, πλήρως ανακαινισμένο σε κουζίνα και μπάνιο το 2012, με νέους σωλήνες, καλώδια και σύγχρονες εγκαταστάσεις. Περιλαμβάνει συναγερμό, θυροτηλεόραση και κουφώματα αλουμινίου, γεγονός που το καθιστά ιδανικό και για επαγγελματική χρήση. Το ακίνητο αποτελείται από μεγάλο χολ, δύο ευρύχωρα υπνοδωμάτια με δυνατότητα δημιουργίας τρίτου, ξεχωριστή κουζίνα, μπάνιο και μπαλκόνι προσόψεως με θέα στον κεντρικό δρόμο. Είναι χωρίς χρέη και υποθήκες, ενώ το μοναδικό που απαιτείται είναι η τοποθέτηση πόρτας ασφαλείας. Βρίσκεται δίπλα σε στάσεις λεωφορείων, μετρό και στην τοπική αγορά, αποτελώντας μια εξαιρετική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση και για επαγγελματική στέγη Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109580052 ► ALFAMESITIKI Real Estate Group - Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές με φωτογραφίες επισκεφτείτε alfamesitiki.gr ! Σημείωση: Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. ► Ζητάμε Ακίνητα για Πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση Αγορά ή Ενοικίαση ! ► Υποστήριξη Νομική & Τεχνική από δικηγόρο, μηχανικό, συμβολαιογράφο. ► Επικοινωνήστε μαζί μας ☎ Τηλέφωνο: 210 95 800 52 ► site : www.alfamesitiki.gr ► mail : [email protected]

Ευρύχωρο και φωτεινό διαμέρισμα δύο κρεβατοκάμαρων με μεγάλη βεράντα στο πίσω μέρος, προσβάσιμη από την κουζίνα και τη μία κρεβατοκάμαρα. Βρίσκεται μόλις 10 λεπτά από τα μετρό Μεταξουργείο και Κεραμεικός. Είναι διαμπερές, με γωνιακό μπαλκόνι μπροστά, προσφέροντας άπλετο φως και αέρα. Το κτίριο είναι διώροφο χωρίς ασανσέρ, ενώ το διαμέρισμα διαθέτει τριφασικό ρεύμα, ιδανικό για σύγχρονες ηλεκτρικές ανάγκες. Μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν άνεση, πρόσβαση στις συγκοινωνίες και φωτεινούς, λειτουργικούς χώρους. Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109580052 ► ALFAMESITIKI Real Estate Group - Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές με φωτογραφίες επισκεφτείτε alfamesitiki.gr ! Σημείωση: Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. ► Ζητάμε Ακίνητα για Πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση Αγορά ή Ενοικίαση ! ► Υποστήριξη Νομική & Τεχνική από δικηγόρο, μηχανικό, συμβολαιογράφο. ► Επικοινωνήστε μαζί μας ☎ Τηλέφωνο: 210 95 800 52 ► site : www.alfamesitiki.gr ► mail : [email protected]

Μοναδικό ρετιρέ οροφοδιαμέρισμα προς πώληση στην Ακαδημία Πλάτωνος, σε ένα από τα πιο ιστορικά και συνεχώς αναβαθμιζόμενα σημεία του κέντρου της Αθήνας. Το ακίνητο προσφέρει εντυπωσιακή πανοραμική θέα στο Πάρκο της Ακαδημίας Πλάτωνος και στον αθηναϊκό ορίζοντα, από την Πάρνηθα έως την Αίγινα. Ξεχωρίζει για τη φωτεινότητα και τη διαμπερή του διάταξη, ενώ η μεγάλη βεράντα που το περιβάλλει δημιουργεί ιδανικές συνθήκες χαλάρωσης και ιδιωτικότητας. Διαθέτει δύο άνετα υπνοδωμάτια, μπάνιο, πόρτα ασφαλείας και καινούργια κλιματιστικά. Η θέρμανση είναι κεντρική με πετρέλαιο, ενώ υπάρχει και τζάκι για επιπλέον άνεση. Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, κοντά σε μέσα μεταφοράς, ανάμεσα στους σταθμούς Μετρό Μεταξουργείο και Κεραμεικός. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επενδυτική εκμετάλλευση, με υψηλή προοπτική απόδοσης. Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109580052 ► ALFAMESITIKI Real Estate Group - Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές με φωτογραφίες επισκεφτείτε alfamesitiki.gr ! Σημείωση: Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. ► Ζητάμε Ακίνητα για Πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση Αγορά ή Ενοικίαση ! ► Υποστήριξη Νομική & Τεχνική από δικηγόρο, μηχανικό, συμβολαιογράφο. ► Επικοινωνήστε μαζί μας ☎ Τηλέφωνο: 210 95 800 52 ► site : www.alfamesitiki.gr ► mail : [email protected]

ΑΚΑΔΗΜΙΑ ΠΛΑΤΩΝΟΣ έτος κατασκευής 2025 (2o στάδιο περάτωσης) οροφοδιαμέρισμα 78 τ. μ. με ιδιωτικό jacuzzi στην κύρια βεράντα, 1 επίπεδο, 1ου, διαμπερές, προσόψεως, 2 υ/δ, κατασκευή '25, μπάνιο, wc, σε οικόπεδο 130 τ. μ., θέρμανση: αυτόνομη θέρμανση με ατομική εγκατάσταση, μέσο θέρμανσης: φυσικό αέριο, καναλάτος κλιματισμός με ατομική αντλία θερμότητας, πόρτα ασφαλείας, πάρκινκ μηχανής, landry, υπόγεια αποθήκη 5 τ. μ., κατάλληλο για επένδυση, κουφώματα αλουμινίου, σίτες, επιτρέπονται κατοικίδια, ελεύθερο, ενεργ. κλ. Α+, ζώνη οικιστική, κατάλληλο και για επαγγελματική χρήση, δάπεδα: πλακάκι, Ιδιωτικό υδρομασάζ και BBQ στην κύρια βεράντα, διαθέσιμο από 24/11/2025, τιμή 245.000€. SUNNY GROUP REAL ESTATE - ΜΕΣΙΤΙΚΟ ΓΡΑΦΕΙΟ, www.sunnygroup.gr, +306976703367 Πωλήσεις Περιστέρι, Ενοικιάσεις Περιστέρι, Αγορές Περιστέρι, Πώληση Περιστέρι, Ενοικίαση Περιστέρι, Αγορά Περιστέρι, Πωλήσεις Ακινήτων Περιστέρι, Ενοικιάσεις Ακινήτων Περιστέρι, Αγορά Ακινήτων Περιστέρι, Πώληση Ακινήτου Περιστέρι, Ενοικίαση Ακινήτου Περιστέρι, Αγορά Ακινήτου Περιστέρι, Ακίνητα Περιστέρι, Ακίνητο Περιστέρι, Πωλήσεις Διαμερισμάτων Περιστέρι, Ενοικιάσεις Διαμερισμάτων Περιστέρι, Αγορά Διαμερισμάτων Περιστέρι, Πώληση Διαμερίσματος Περιστέρι, Ενοικίαση Διαμερίσματος Περιστέρι, Αγορά Διαμερίσματος Περιστέρι, Πωλήσεις Διαμερισμάτων Πετρούπολη, Ενοικιάσεις Διαμερισμάτων Πετρούπολη, Αγορά Διαμερισμάτων Πετρούπολη, Πώληση Διαμερίσματος Πετρούπολη, Ενοικίαση Διαμερίσματος Πετρούπολη, Αγορά Διαμερίσματος Πετρούπολη, Διαμερίσματα Πετρούπολη, Διαμέρισμα Πετρούπολη, Πωλήσεις Διαμερισμάτων Αιγάλεω, Ενοικιάσεις Διαμερισμάτων Αιγάλεω, Αγορά Διαμερισμάτων Αιγάλεω, Πώληση Διαμερίσματος Αιγάλεω, Ενοικίαση Διαμερίσματος Αιγάλεω, Αγορά Διαμερίσματος Αιγάλεω, Διαμερίσματα Αιγάλεω, Διαμέρισμα Αιγάλεω, Πωλήσεις Διαμερισμάτων Χαϊδάρι, Ενοικιάσεις Διαμερισμάτων Χαϊδάρι, Αγορά Διαμερισμάτων Χαϊδάρι, Πώληση Διαμερίσματος Χαϊδάρι, Ενοικίαση Διαμερίσματος Χαϊδάρι, Αγορά Διαμερίσματος Χαϊδάρι, Διαμερίσματα Χαϊδάρι, Διαμέρισμα Χαϊδάρι, Πωλήσεις Διαμερισμάτων Ίλιον, Ενοικιάσεις Διαμερισμάτων Ίλιον, Αγορά Διαμερισμάτων Ίλιον, Πώληση Διαμερίσματος Ίλιον, Ενοικίαση Διαμερίσματος Ίλιον, Αγορά Διαμερίσματος Ίλιον, Διαμερίσματα Ίλιον, Διαμέρισμα Ίλιον, Διαμερίσματα Περιστέρι, Διαμέρισμα Περιστέρι, Πωλήσεις Οικοπέδων Περιστέρι, Ενοικιάσεις Οικοπέδων Περιστέρι, Αγορά Οικοπέδων Περιστέρι, Πώληση Οικοπέδου Περιστέρι, Ενοικίαση Οικοπέδου Περιστέρι, Αγορά Οικοπέδου Περιστέρι, Οικόπεδα Περιστέρι, Οικόπεδο Περιστέρι, Πωλήσεις Διαμερισμάτων, Πώληση Διαμερίσματος, Αγορές Διαμερισμάτων, Αγορά Διαμερίσματος, Ενοικιάσεις Διαμερισμάτων, Ενοικίαση Διαμερίσματος, Πωλήσεις Κτιρίων, Πώληση Κτιρίου, Αγορές Κτιρίων, Αγορά Κτιρίου, Ενοικιάσεις Κτιρίων, Ενοικίαση Κτιρίου, Πωλήσεις κατοικιών, Πώληση κατοικίας, Αγορές κατοικιών, Αγορά κατοικίας, Ενοικιάσεις κατοικιών, Ενοικίαση κατοικίας, Πωλήσεις Οικοπέδων, Πώληση Οικοπέδου, Αγορές Οικοπέδου, Αγορά Οικοπέδου, Ενοικιάσεις Οικοπέδων, Ενοικίαση Οικοπέδου, Ανάθεση Διαμερίσματος σε Μεσιτικό, Ανάθεση σε Μεσιτικό, Ανάθεση σε Μεσίτη, Ανάθεση Διαμερίσματος σε Μεσίτη. Γρήγορο Μεσιτικό, Γρήγορο Μεσιτικό, Γρήγορη Πώληση, Άμεση Πώληση, Γρήγορη Ενοικίαση, Άμεση Ενοικίαση, Αποτελεσματικό Μεσιτικό, Ανάθεση Ακινήτου σε Μεσιτικό Γραφείο, Μεσιτικό Περιστέρι, Μεσιτικό Γραφείο Περιστέρι, Μεσίτης Περιστέρι, Το Καλύτερο Μεσιτικό Γραφείο Περιστέρι, Νο1 Μεσιτικό Περιστέρι, Μεσιτικό Αιγάλεω, Μεσιτικό Γραφείο Αιγάλεω, Μεσίτης Αιγάλεω, Το Καλύτερο Μεσιτικό Γραφείο Αιγάλεω, Νο1 Μεσιτικό Περιστέρι, Πώληση Διαμερίσματος Αιγάλεω, Μεσιτικό Πετρούπολη, Μεσιτικό Γραφείο Πετρούπολη, Μεσίτης Πετρούπολη, Το Καλύτερο Μεσιτικό Γραφείο Πετρούπολη, Νο1 Μεσιτικό Πετρούπολη, Πώληση Διαμερίσματος Πετρούπολη, Μεσιτικό Χαϊδάρι, Μεσιτικό Γραφείο Χαϊδάρι, Μεσίτης Χαϊδάρι, Το Καλύτερο Μεσιτικό Γραφείο Χαϊδάρι, Νο1 Μεσιτικό Χαϊδάρι, Πώληση Διαμερίσματος Χαϊδάρι, Μεσιτικό Ίλιον, Μεσιτικό Γραφείο Ίλιον, Μεσίτης Ίλιον, Το Καλύτερο Μεσιτικό Γραφείο Ίλιον, Νο1 Μεσιτικό Ίλιον, Πώληση Διαμερίσματος Ίλιον.

Μονοκατοικία Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, 1ος, 2ος (3 Επίπεδα), στην περιοχή: Κολωνός - Κολοκυνθούς - Ακαδημία Πλάτωνος. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 510 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 352 τ. μ. Είναι 2 ακίνητα 512 τ. μ, σε οικοπεδο 352 τ. μ, με δυνατότητα δόμησης. με Συντελεστής δόμησης 3. κτίζει (1000 τ. μ,) Το1ο ακίνητο είναι Ισόγειο κατάστημα - 1ος και 2ος Οροφος και δώμα Το 2ο ακίνητο μονοκατοικία 50 τ. μ, με Δώμα. Σε καταπληκτική τοποθεσία σε εμπορικό δρόμο 300 μ, απο το Αρχαιολογικό Πάρκο Ακαδημια Πλατωνος, 2,5 χλμ απο το κεντρο της Αθήνας, Δίπλα στο χρηματιστήριο Αθηνών και 5' από σταθμό Μετρό. Αποτελείται από:. Έχει κατασκευαστεί το 1963, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ζ. Η κατάστασή του είναι: Χρήζει ανακαίνισης. Το ακίνητο είναι Προσόψεως. Τιμή: €850.000. Dontas Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106231555, Κιν: 6980502020, email: [email protected]

Κωδικός ακινήτου: 4-5944 - Κολωνός - Κολοκυνθούς Ακαδημία Πλάτωνος ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 59.00 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1965 με ενεργειακή κλάση Η και διαθέτει θέρμανση κεντρική - πετρέλαιο, - Τιμή: 88.000 € SP3

Νεόδμητο διαμέρισμα 50τμ, 3ου ορόφου πολυκατοικίας στον Κολωνό. Το διαμέρισμα είναι διαμπερές και αρκετά φωτεινό και διαθέτει μεγάλο σαλόνι. Έχει ένα υπνοδωμάτιο φωτεινό με μεγάλες ντουλάπες, 1 μπάνιο και σαλόνι πολύ φωτεινό ενιαίο με κουζίνα. Διαθέτει καυστήρα πετρελαίου και κλιματιστικά. Η κατασκευή του είναι του 2003 και διαθέτει 2 θέσεις παρκινγκ. Βρίσκεται σε ήσυχη περιοχή κοντά σε σχολεία και αγορά. Ο Κολωνός είναι μεγάλη, ιστορική συνοικία που βρίσκεται στα βορειοδυτικά του Δήμου Αθηναίων. Συνορεύει με τις συνοικίες Μεταξουργείο, Ακαδημία Πλάτωνος, Λόφος Σκουζέ, Κολοκυνθού, Σεπόλια και Αττική ενώ τα όριά του στα δυτικά φτάνουν μέχρι τη Λεωφόρο Κηφισού. Ζωντανή γειτονιά, πλησίον σε συγκοινωνίες. Πώληση, Διαμέρισμα, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 50 τ. μ., Δωμάτια: 1, Έτος κατασκευής: 2003, Για φοιτητές, Κλιματισμός, Θέα, Ασανσέρ, Επιπλωμένο, Συναγερμός, Αποθήκη, Θέση στάθμευσης, Όροφος: 3ος, Κατάλληλο για Επαγγ. Χρήση, Επιτρέπονται κατοικίδια, Φωτεινό, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Αλουμινίου, Τύπος δαπέδων: Πλακάκι, Επιφάνεια oικοπέδου: 291 τ. μ., Πρόσβαση για ΑΜΕΑ, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Πετρέλαιο, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: Β, Προσανατολισμός: Βορειοδυτικός, Ρεύμα: Μονοφασικό, Απόσταση απο θάλασσα: 7000, Μηνιαία κοινόχρηστα: 12

Ακαδημία Πλάτωνος 89 τ. μ. 4ου ορόφου διαμέρισμα, νεόδμητο σε 7όροφη οικοδομή κατασκευής του 2026 με 4 διαμερίσματα στον όροφο πρός πώληση. Tο διαμέρισμα έχει 2 υ/δ με ένα μπάνιο καθώς και 1 wc και είναι διαμπερές, ευήλιο, ευάερο και ευρύχωρο με μεγάλο μπαλκόνι. Η θέρμανση του διαμερίσματος είναι αυτόνομη με συστημα VRV και επιπλέον έχει ηλιακό θερμοσίφωνα και σύστημα πυρανίχνευσης. Επιπρόσθετα ως extra παροχές, υπάρχει πάρκιν ισογείου με δυνατότητα φόρτισης ηλεκτρικών αυτοκινήτων και αποθήκη για κάθε διαμέρισμα. Ακαδημία Πλάτωνος 89 τ. μ. 4ου ορόφου διαμέρισμα ενεργειακής κλάσης Α με διπλά τζάμια και πόρτα ασφαλείας. Η πολυκατοικία είναι 20′ με τα πόδια από το πάρκο της Ακαδημίας Πλάτωνος. Η Ακαδημία Πλάτωνος ήταν το πρώτο αρχαίο Πανεπιστημίου του κόσμου. Στην Ακαδημία Πλάτωνος το διαμέρισμα είναι πλησίον αγοράς, σχολείων, θεάτρων, γηπέδων και στάσης λεωφορείου καθώς και 800μ με τα πόδια από το σταθμό μετρό Λαρίσης και 1.2 χλμ από τα νυχτερινά μαγαζιά στο Γκάζι. Η κεντρική λεωφόρος Λένορμαν απέχει μόνο 2′ με τα πόδια. Η περιοχή της Ακαδημίας Πλάτωνος είναι στο δήμο Αθηναίων. Η οικοδομή έχει κατασκευαστεί με υπερσύγχρονα υλικά τελευταίας τεχνολογίας. Πολύ ενδιαφέρον παρουσιάζει το νέο ψηφιακό μουσείο στην περιοχή για την ανάδειξη των ιστορικών και αρχαιολογικών στοιχείων της Ακαδημίας Πλάτωνος. Για περισσότερες πληροφορίες παρακαλώ επικοινωνήστε στο 210-5695511-811 ή μέσω email στο [email protected] από Δευτέρα έως Παρασκευή 09.00-17.00.

Πωλείται οικόπεδο 160 τμ με ισόγεια μονοκατοικία 110τμ στην περιοχή της Ακαδημίας Πλάτωνος, σε ήσυχη γειτονιά με άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας. Το ακίνητο αποτελείται από οικόπεδο εντός σχεδίου πόλεως, επί του οποίου βρίσκεται ισόγεια μονοκατοικία που χρήζει ανακαίνισης, δίνοντας τη δυνατότητα στον νέο ιδιοκτήτη να το διαμορφώσει σύμφωνα με τις ανάγκες και τις προτιμήσεις του. Λόγω της θέσης και των δυνατοτήτων του, το ακίνητο προσφέρεται τόσο για κατοικία όσο και για επαγγελματική χρήση (γραφείο, επαγγελματικός χώρος, επενδυτική αξιοποίηση κ. ά.). Η περιοχή παρουσιάζει αυξημένο επενδυτικό ενδιαφέρον, καθώς συνδυάζει την ηρεμία μιας παραδοσιακής γειτονιάς με την εγγύτητα στο ιστορικό κέντρο και στον αρχαιολογικό χώρο της Αρχαιολογικός Χώρος Ακαδημίας Πλάτωνος, έναν από τους σημαντικότερους χώρους πρασίνου και πολιτιστικής αξίας της πόλης. Ιδανική επιλογή για επένδυση, ανάπτυξη κατοικίας ή δημιουργία επαγγελματικού χώρου, σε μια περιοχή με προοπτικές αναβάθμισης και ανάπτυξης. Τιμή: 175.000€

ΚΟΛΩΝΟΣ - Μονοκατοικία 215τμ, 6 υ/δ, 2 επίπεδα: ισόγειο-1ος, ανακαινισμένο, κατασκευή 1962, ενεργειακή κλάση Β+, 3 σαλόνια, 2 κουζίνες, 2 μπάνια, αυτόνομη θέρμανση (πετρέλαιο), ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, αποθήκη, ηλιακός, βεράντες, κουφώματα αλουμινίου, τύπος δαπέδων πλακάκι, νυχτερινό ρεύμα, πόρτα ασφαλείας, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός ανατολικός. Πωλείται διώροφη ηλιόλουστη μονοκατοικία στον Κολωνό. Αποτελείται από ισόγειο 103τ. μ., 1ο όροφο 113τ. μ., μία αποθήκη κι ένα λεβητοστάσιο στην ταράτσα. Κεραμοσκεπή 35τ. μ. και πέργκολα 12τ. μ. νομιμοποιημένα. Ισόγειο: Χολ, κουζίνα, μπάνιο, 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι και τραπεζαρία. 1ος όροφος: Κουζίνα, μπάνιο, 3 υπνοδωμάτια, ενιαίο σαλόνι και τραπεζαρία. Εξωτερική θερμομόνωση, στεγανοποίηση και θερμομόνωση ταράτσας & ηλιακός θερμοσίφωνας. Τιμή €330.000 (κωδ. 111403) +30 2109229965 GRAND ESTATE| Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.grandestate.gr