Domy na sprzedaż - Συνοικία Δουργουτιού

Διαμέρισμα 83 τ. μ. προς πώληση στον 4ο όροφο, στην περιοχή Άγιος Ιωάννης στον Νέο Κόσμο, σε εξαιρετικό σημείο με άμεση πρόσβαση στο μετρό και το κέντρο. Πρόκειται για οροφοδιαμέρισμα προσόψεως, διαμπερές, ιδιαίτερα φωτεινό, ευάερο και ευήλιο, με ανοιχτωσιά και όμορφη θέα προς πλατεία, πάρκο, πράσινο, βουνό και το αστικό τοπίο. Αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, άνετο σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και WC, με σύγχρονη και λειτουργική διαρρύθμιση που προσφέρει άνεση και πρακτικότητα. Διαθέτει επίσης μία θέση στάθμευσης σε υπόγειο χώρο. Το ακίνητο είναι νεόδμητο, κατασκευής 2026, και πληροί υψηλές προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης (Α+). Διαθέτει ατομική θέρμανση με αντλία θερμότητας, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, θερμομόνωση, θερμοπρόσοψη και ηχομόνωση, εξασφαλίζοντας άνεση και χαμηλή ενεργειακή κατανάλωση. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου, θερμοδιακοπτόμενα, με διπλά ενεργειακά τζάμια, ενώ τα δάπεδα είναι επενδεδυμένα με πλακάκι. Επιπλέον, περιλαμβάνει σίτες, αποθήκη, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, σύστημα πυρόσβεσης, οπτική ίνα, δυνατότητες smart home, ηλεκτρικά ρολά και άνετη βεράντα, ενώ το κτίριο διαθέτει ασανσέρ. Η τοποθεσία είναι ιδιαίτερα προνομιακή, μόλις 180 μέτρα από τον σταθμό μετρό Άγιος Ιωάννης και σε μικρή απόσταση από πανεπιστημιακές εγκαταστάσεις, αγορά, σούπερ μάρκετ, χώρους εστίασης και διασκέδασης. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, σε μία από τις πιο ανερχόμενες περιοχές της Αθήνας. Mobilia Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107563200, email: [email protected], website: https://www.mobilia.gr

Νεόδμητο διαμέρισμα προς πώληση στον Νέο Κόσμο, στον 2ο όροφο, συνολικής επιφάνειας 71 τ. μ., σε εξαιρετική κατάσταση και ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση. Πρόκειται για προσόψεως κατοικία με βορειοδυτικό προσανατολισμό, που προσφέρει άνετους και λειτουργικούς χώρους. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο και 1 WC, ενώ διαθέτει σύγχρονες προδιαγραφές κατασκευής (έτος 2025). Η θέρμανση είναι αυτόνομη με αντλία θερμότητας, τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια και τα δάπεδα είναι από πλακάκι, εξασφαλίζοντας πρακτικότητα και εύκολη συντήρηση. Διαθέτει ενεργειακό πιστοποιητικό Α+, προσφέροντας υψηλή ενεργειακή απόδοση και χαμηλότερα λειτουργικά έξοδα. Επιπλέον, παρέχει ασανσέρ και πόρτα ασφαλείας για άνεση και ασφάλεια. Βρίσκεται σε προνομιακό σημείο, κοντά σε μετρό και συγκοινωνίες, μόλις περίπου 140 μέτρα από τη στάση τραμ «Άγιος Ιωάννης», διευκολύνοντας τις καθημερινές μετακινήσεις προς το κέντρο και τις γύρω περιοχές. Μια σύγχρονη επιλογή κατοικίας σε μία από τις πιο αναπτυσσόμενες περιοχές της Αθήνας. Mobilia Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107563200, email: [email protected], website: https://www.mobilia.gr

Ρετιρέ 48 τ. μ. (+25 τ. μ. βεράντες) στον 5ο όροφο, στην καρδιά της Κυψέλης, δίπλα στην πλατεία Αγίου Γεωργίου. Φωτεινό και διαμπερές, με δύο βεράντες μια ευρύχωρη με τέντα και ανοιχτή θέα, και μια μικρότερη που βλέπει τον Λυκαβηττό. Κρατά τον ρετρό χαρακτήρα του, με γυαλισμένα ξύλινα πατώματα και φρεσκοβαμμένους τοίχους. Ένα υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο, σαλόνι και κουζίνα. Παροχές: Ανελκυστήρας Κεντρική θέρμανση με φυσικό αέριο Κλιματισμός Οπτική ίνα Πλυντήριο, ψυγείο.

Κυψέλη (Ευελπίδων). Πωλείται Διαμέρισμα 75 τ. μ. Αποκλειστικότητα Φωτεινό διαμέρισμα 7, προσόψεως, σε ημιώροφο, σε εξαιρετικό σημείο της Κυψέλης, πολύ κοντά στην πλατεία Αγίου Γεωργίου και στις σχολές της περιοχής. Το ακίνητο αποτελείται σήμερα από 1 άνετο υπνοδωμάτιο, ξεχωριστή κουζίνα, μπάνιο και μεγάλο σαλόνι, το οποίο προσφέρει τη δυνατότητα εύκολης διαμόρφωσης δεύτερου υπνοδωματίου, καλύπτοντας ιδανικά ανάγκες οικογένειας ή επένδυσης. Οι φωτογραφίες της αγγελίας αποτελούν ενδεικτική πρόταση ανακαίνισης, παρουσιάζοντας το ακίνητο όπως θα μπορούσε να διαμορφωθεί με δύο υπνοδωμάτια. Το διαμέρισμα διατίθεται και χωρίς ανακαίνιση, σε χαμηλότερη τιμή, κατόπιν συνεννόησης. Διαθέτει πόρτα ασφαλείας, ενώ ανήκει στην ενεργειακή κλάση Ε. Η τοποθεσία του το καθιστά ιδανική επιλογή για φοιτητές, εργαζόμενους αλλά και επενδυτές, καθώς η περιοχή παρουσιάζει υψηλή ζήτηση τόσο από Έλληνες όσο και από ξένους αγοραστές, λόγω της άμεσης πρόσβασης σε σχολές, μέσα μεταφοράς και εμπορική αγορά. Το ακίνητο διαθέτει πλήρη φάκελο και όλα τα απαραίτητα έγγραφα για άμεση μεταβίβαση. Κατάλληλο για ένταξη στο πρόγραμμα «Σπίτι μου 2». Τιμή: 220.000€ Κωδικός Ακινήτου: #3-9253 Διατίθεται κατ' αποκλειστικότητα από το γραφείο μας, Καλέστε μας για πληροφορίες και ραντεβού.

Προς πώληση εντυπωσιακή νεόδμητη μεζονέτα 100 τ. μ., αναπτυσσόμενη στον 7ο και 8ο όροφο (δύο επίπεδα), στην περιοχή Άγιος Ιωάννης, στον Νέο Κόσμο. Πρόκειται για ένα σύγχρονο οροφοδιαμέρισμα τύπου ρετιρέ, με υψηλή αισθητική και πανοραμική θέα που εκτείνεται σε Ακρόπολη, πράσινο, πάρκο και αστικό τοπίο. Το ακίνητο είναι ιδιαίτερα φωτεινό, διαμπερές και ευάερο, με προσανατολισμό που εξασφαλίζει άπλετο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η κατοικία αποτελείται από ευρύχωρο σαλόνι, κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο και 1 WC, ενώ διαθέτει εσωτερική σκάλα που συνδέει αρμονικά τα δύο επίπεδα, καθώς και σοφίτα που προσφέρει επιπλέον λειτουργικό χώρο. Οι μεγάλες βεράντες ενισχύουν την αίσθηση άνεσης και προσφέρουν μοναδική θέα. Κατασκευής 2025, το ακίνητο πληροί τις πλέον σύγχρονες προδιαγραφές, με ενεργειακή κλάση Α+. Διαθέτει ατομική θέρμανση με αντλία θερμότητας, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, θερμοπρόσοψη, θερμομόνωση και ηχομόνωση, εξασφαλίζοντας υψηλό επίπεδο άνεσης και ενεργειακής απόδοσης. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου θερμοδιακοπτόμενα με διπλά ενεργειακά τζάμια, ενώ τα δάπεδα είναι επενδυμένα με πλακάκι. Στα επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται σίτες, ασανσέρ, αποθήκη, θέση στάθμευσης σε υπόγειο χώρο, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, σύστημα πυρόσβεσης, οπτική ίνα, smart home λειτουργίες και ηλεκτρικά ρολά. Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, μόλις 180 μέτρα από το Μετρό Αγίου Ιωάννη, κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς, πάρκα, σχολεία, αγορά, πανεπιστήμιο (ΤΕΦΑΑ στα 700 μ. ), σούπερ μάρκετ και χώρους εστίασης και διασκέδασης. Μία μοναδική επιλογή κατοικίας που συνδυάζει πολυτέλεια, τεχνολογία και προνομιακή τοποθεσία, ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση.Mobilia Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107563200, email: [email protected], website: https://www.mobilia.gr

Ηλιόλουστη όροφο Μεζονέτα 3ος-4ος, σε οικογενειακή πολυκατοικία 5 διαμερισμάτων, συνολικής επιφάνειας 110,30 τ. μ, κατασκευής 1971, 3 υπνοδωματίων, διαμπερής, με κεραμοσκεπές, και στους 2 ορόφους, και πίσω μπαλκόνια. και σε όλα τα μεταφορική μέσα. Ο 3ος όροφος 61τ. μ, διαθέτει την Α κεντρική είσοδο, μεγάλο χωλ, μεγάλο σαλόνι και τραπεζαρία, που μπορεί να γίνει έξτρα 4ο υπνοδωμάτιο, μικρό με w.c & ντους. Εμπρός μεγάλη βεράντα 35τ. μ, με κεραμοσκεπή & πίσω μπαλκόνι σε όλο το πλάτος του κτηρίου. Στην άκρη του χώρου της τραπεζαρίας υπάρχει κυκλική σκάλα που οδηγεί στον επάνω 4ο όροφο. 49,30τ, μ.με την Β κεντρική είσοδο (και αυτή στο κλιμακοστάσιο), που διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, μεγάλο μπάνιο, διάδρομο, μεγάλη βεράντα 14,02τ. μ, με κεραμοσκεπή. Πίσω υπάρχει μπαλκόνι σε όλο το πλάτος του κτηρίου. Υπάρχει ασανσέρ που πηγαίνει σε όλους τους ορόφους& έτσι μπορεί κάποιος να κάνει την μεζονέτα 2 ανεξάρτητα οροφοδιαμερίσματα. (61+49,30τ. μ). Ηλιόλουστα ρετιρέ όλα με θέα. Έχει κουφώματα αλουμινίου, ξύλινα παντζούρια κεντρική θέρμανση πετρελαίου, αναμονή φυσικού αερίου στο πεζοδρόμιο. Πόρτες ασφαλείας παλαιού τύπου. 160μ. απο το σταθμό μετρό του Αγ Ιωάννη. Σε όλο το σπίτι υπάρχει εσωτερική καλωδιακή στερεοφωνική εγκατάσταση. Όλο το κτήριο είναι οικογενειακό & πολύ γερή κατασκευή. Χρήζει ανακαίνισης

Νέος Κόσμος - Άγιος Ιωάννης, διατίθεται προς πώληση κτήριο συνολικής επιφανείας 550τ. μ. (544,58 τ. μ. καθαροί κύριοι και βοηθητικοί χώροι) αποτελούμενο από 4 επίπεδα συν δώμα. Το κτήριο είναι χτισμένο στα μέσα της δεκαετίας του 1960 σε οικόπεδο συνολικής επιφανείας 171,38 τ. μ. και είναι άρτιο και οικοδομήσιμο με Σ. Δ.: 3 και Σ. Κ.: 60% (70% υπό όρους) ενώ διαθέτει και δικαίωμα υψούν για ακόμα 134 τ. μ. Το κτήριο είναι διαμπερές με πρόσβαση από δύο παράλληλους δρόμους και βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής, μόλις 200 μ., από τη στάση του μετρό Άγιος Ιωάννης. Η θέση του είναι ανάμεσα στη λεωφόρο Βουλιαγμένης και την Ηλιουπόλεως, σε μια προνομιακή και εμπορική γειτονιά με μεγάλη δυναμική, που συνεχώς αναβαθμίζεται προσφέροντας εξαιρετικές δυνατότητες αξιοποίησης. Το σημαντικό επενδυτικό πλεονέκτημα για αυτό το ακίνητο είναι η εγγύτητά του στην ευρύτερη περιοχή της ΠΥΡΚΑΛ, όπου δρομολογείται η δημιουργία του νέου Κυβερνητικού Πάρκου. Η εμβληματική αυτή αστική ανάπλαση θα φέρει χιλιάδες νέες θέσεις εργασίας και επισκέπτες στην περιοχή, καθιστώντας το ακίνητο μια κορυφαία επενδυτική επιλογή με τεράστιες προοπτικές υπεραξίας και απόδοσης (μέσω ανακαίνισης και μετατροπής σε διαμερίσματα, τουριστικά καταλύματα ή επαγγελματικούς χώρους). Αναλυτικά οι επιφάνειες έχουν ως εξής: υπόγειο (174τ. μ. βοηθητικής χρήσης, πλέον κοινοχρήστων χώρων 12,56τ. μ.), ισόγειο (133,58τ. μ. κύριας χρήσης -κατάστημα- πλέον κοινοχρήστων χώρων 36,42τ. μ), α' όροφος (84τ. μ. κύριας χρήσης - διαμέρισμα + 69τ. μ. ημιτελές διαμέρισμα, πλέον κοινοχρήστων χώρων 6,22τ. μ.), β' όροφος (84τ. μ. κύριας χρήσης - διαμέρισμα -, πλέον κοινοχρήστων χώρων 6,22τ. μ.), δώμα (8,05τ. μ. κοινοχρήστων χώρων) Επιπλέον χαρακτηριστικά: Το ισόγειο αυτή τη στιγμή λειτουργεί ως κατάστημα και είναι μισθωμένο για τα επόμενα 9 χρόνια με τιμή ενοικίου στα 1.800€/μήνα και με ετήσια αναπροσαρμογή 3%. Υποδομή για ασανσέρ από το υπόγειο έως το δώμα (εν δυνάμει 3ος Όροφος) Δάπεδα: Μωσαϊκό, Πλακάκια, Ξύλο Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Ζ Απόσταση Από: Σταθμός Μετρό Άγιος Ιωάννης: 200 μ Λεωφόρο Βουλιαγμένης: 100 μ Σύνταγμα: 2,4 Χλμ Μουσείο Ακρόπολης: 1,4 Χλμ Τιμή: €620.000 (Η μεσιτική αμοιβή είναι 2% επί της συμφωνηθείσας τιμής πώλησης πλέον νόμιμου ΦΠΑ 24%. )