Σπίτια προς πώληση - Συνοικία Γκύζη

Κωδικός ακινήτου: 6-700. Στη θέση Τουρκοβούνι, στην Πλατεία Γκύζη, αυτή η γωνιακή ρετιρέ μεζονέτα 102,70 τ. μ., στον 5ο και 6ο όροφο, κατασκευής 2000, ξεχωρίζει για ένα χαρακτηριστικό που δύσκολα περιγράφεται χωρίς να το δεις: μια μοναδική, ανεμπόδιστη θέα που μοιάζει να μην τελειώνει ποτέ. Από τα Τουρκοβούνια και τον Λυκαβηττό, μέχρι την Ακρόπολη και τη θάλασσα, ολόκληρη η αθηναϊκή τοπογραφία απλώνεται μπροστά σου. Ο νοτιοανατολικός προσανατολισμός χαρίζει άπλετο φυσικό φως, ενώ οι περιμετρικές βεράντες και των δύο επιπέδων, συνολικής επιφάνειας που μπορεί να αγγίζει τα 70 τ. μ., μετατρέπουν την εξωτερική ζωή σε πρωταγωνιστικό κομμάτι της κατοικίας. Δύο επίπεδα, δύο διαφορετικές στιγμές της ημέρας Στον 5ο όροφο των 55,75 τ. μ., η κατοικία υποδέχεται την καθημερινότητα σε έναν ενιαίο και φωτεινό χώρο, όπου το σαλόνι συνδέεται φυσικά με την κουζίνα μέσω πάσου. Το τζάκι προσθέτει μια πιο ζεστή νότα στο καθιστικό, ενώ οι μεγάλες εξωτερικές επιφάνειες ανοίγουν το σπίτι προς τον ορίζοντα. Στο ίδιο επίπεδο βρίσκεται το WC, η κεντρική είσοδος και η εσωτερική σκάλα που οδηγεί στον επάνω όροφο. Ο 6ος όροφος των 46,95 τ. μ. έχει πιο ιδιωτικό χαρακτήρα. Ένας διάδρομος οδηγεί στα δύο υπνοδωμάτια και στο λουτρό, ενώ και εδώ οι χώροι έχουν άμεση σχέση με τα εξωτερικά μπαλκόνια και τη θέα. Η ύπαρξη δεύτερης, ανεξάρτητης εισόδου με πόρτα ασφαλείας προσθέτει μια ενδιαφέρουσα ευελιξία στη χρήση του επάνω επιπέδου. Η εσωτερική σκάλα ενώνει τα δύο επίπεδα και δημιουργεί μια κατοικία με ξεκάθαρο διαχωρισμό ανάμεσα στους χώρους υποδοχής και την πιο προσωπική ζώνη των υπνοδωματίων. Η θέα γίνεται καθημερινότητα Εδώ, το μπαλκόνι δεν είναι απλώς ένας εξωτερικός χώρος. Είναι προέκταση του σπιτιού. Οι περιμετρικές βεράντες αγκαλιάζουν και τους δύο ορόφους, ενώ τέντες και πέργκολα επιτρέπουν την αξιοποίησή τους σε διαφορετικές ώρες της ημέρας. Ένα πρωινό με θέα τον Λυκαβηττό, ένα απόγευμα που η Αθήνα αλλάζει χρώματα και ένα βράδυ με τα φώτα της πόλης να απλώνονται μέχρι τη θάλασσα - η ίδια κατοικία, διαφορετικό σκηνικό κάθε ώρα. Άνεση με όλα όσα χρειάζονται Κατασκευής του 2000, το διαμέρισμα βρίσκεται σε καλή κατάσταση και έχει διατηρήσει τον αρχικό του χαρακτήρα, χωρίς να έχει υποστεί ανακαίνιση. - Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου - θερμοσίφωνας - Κουφώματα αλουμινίου - Τέντες & πέργκολα - Οπτική ίνα - 2 πόρτες ασφαλείας - Ασανσέρ έως και τον 6ο όροφο Στην ιδιοκτησία περιλαμβάνονται επίσης υπόγεια αποθήκη 6 τ. μ. και δύο θέσεις στάθμευσης αποκλειστικής χρήσης σε κλειστό υπόγειο parking, μία 12 τ. μ. και μία αρκετά μικρότερη. Πλατεία Γκύζη - Η πόλη, από ψηλά Η θέση Τουρκοβούνι προσφέρει μια διαφορετική πλευρά της Αθήνας: ύψος, ανοιχτό ορίζοντα και μια αίσθηση απομάκρυνσης από την πυκνότητα της πόλης, χωρίς να χάνεται η σύνδεση με τον αστικό της χαρακτήρα. Η κατοικία απευθύνεται σε εκείνους που θέλουν να βρίσκονται στην Αθήνα, αλλά αναζητούν κάτι που δεν προσφέρει εύκολα η πόλη: φως, ιδιωτικότητα, εξωτερικό χώρο και θέα χωρίς όρια. Ένα σπίτι που αξίζει να το δεις από ψηλά Μια ξεχωριστή ρετιρέ μεζονέτα για όσους δεν αναζητούν απλώς μια κατοικία, αλλά μια διαφορετική σχέση με την Αθήνα. Ένα σπίτι με δύο επίπεδα, γενναιόδωρους εξωτερικούς χώρους και μια θέα που γίνεται μέρος της καθημερινής ζωής. Γιατί κάποιες κατοικίες δεν περιγράφονται μόνο σε τετραγωνικά μέτρα. Περιγράφονται σε ορίζοντα. Προγραμματίστε άμεσα την επίσκεψή σαςΘέλετε να δείτε από κοντά τη θέα, τους χώρους και την ατμόσφαιρα αυτής της ξεχωριστής κατοικίας; Επικοινωνήστε μαζί μας για να προγραμματίσουμε την επίσκεψή σας για να ανακαλύψετε το ακίνητο από τη δική σας οπτική. ΠΑΝΤΟΥ, δίπλα σου για το σπίτι των ονείρων σου!

ΓΚΥΖΗ : μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 86 τ. μ., 1ου - 2ου ορόφου, προσόψεως, φωτεινή, καλή κατάσταση, κατασκευής του 2003, σε ήσυχη γειτονιά της περιοχής, πλησίον στάση σταθμού μετρό. Στο πρώτο επίπεδο, υπάρχει open plan κουζίνα, σαλόνι, μπάνιο, άνετη βεράντα και στο δεύτερο επίπεδο (στο οποίο οδηγούμαστε μέσω εσωτερικής σκάλας) ένα υπνοδωμάτιο, w.c. και βεράντα. Πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια. Ξύλινα δάπεδα και πλακάκι. Αυτόνομη θέρμανση, φυσικό αέριο, κλιματιστικά, ηλιακός θερμοσίφωνας. Σύστημα ενδοεπικοινωνίας, εξωτερικές κάμερες ασφαλείας. Υπάρχει η δυνατότητα για δύο αυτόνομα διαμερίσματα δεδομένου ότι υπάρχουν δυο ανεξάρτητοι είσοδοι σε κάθε επίπεδο. Το ακίνητο βρίσκεται στα 900μ από σταθμό μετρό, 500μ από τον Άρειο Πάγο. Συγκοινωνίες, νοσκομείο, αγορά, καφέ, στα 5 - 7 λεπτά με τα πόδια. Άμεσα διαθέσιμο. Ενεργειακή κλάση: Ζ. Κωδ. 104025 Τιμή: 260.000€

Πωλείται νεόδμητη, μεζονέτα, πρόσοψης 79τ. μ., στην περιοχή "Γκύζη - Πεδίον Άρεως". Πρόκειται για ένα γωνιακό, διαμπερές και φωτεινό ακίνητο. Βρίσκεται στο ισόγειο και διαθέτει ασανσέρ. Κατασκευάστηκε το 2025 (άδεια οικοδομής 2022). Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο (ημιυπόγειο σαν ισόγειο λόγω ημικλινούς οικοπέδου), σαλόνι, κουζίνα και 1wc (ισόγειο). Επιπλέον διαθέτει βεράντα, αποθήκη και θέση στάθμευσης πιλοτής. Στα εσωτερικά του στοιχεία αξίζει να σημειωθούν η πόρτα ασφαλείας, ο ηλιακός θερμοσίφωνας και ο συναγερμός. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια είναι εξοπλισμένα με σίτες. Στα μπαλκόνια του υπάρχουν και ηλεκτρικές τέντες. Τα δάπεδα είναι από πλακάκια. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο. Η ενεργειακή του κλάση είναι B. Με βάση τα χαρακτηριστικά του μπορεί να χαρακτηριστεί ως μια πολύ καλή επενδυτική επιλογή. Τιμή πώλησης: 250000€. Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο. Κωδικός ακινήτου: 15954 Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας: tsrealestate.gr TS Real Estate Services tsrealestate.gr [email protected] [email protected] Τηλέφωνο: 2109221186 Κινητό: 6974924854

Εντυπωσιακή υπό κατασκευή πολυτελής μεζονέτα 94 τ. μ., 6ου ορόφου, σε δύο επίπεδα, σε προνομιακή τοποθεσία στην Πλατεία Γκύζη, μόλις λίγα λεπτά από το κέντρο της Αθήνας, με άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, αγορά και όλες τις καθημερινές ανέσεις. Η κατοικία ξεχωρίζει για την εξαιρετική φωτεινότητά της και την ανοιχτή θέα στον αστικό ορίζοντα, ενώ οι άνετες βεράντες προσφέρουν ιδανικούς χώρους χαλάρωσης. Διαθέτει 2 ευρύχωρα υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο, με σύγχρονη αρχιτεκτονική και λειτουργική διαρρύθμιση που καλύπτει πλήρως τις ανάγκες μιας σύγχρονης κατοικίας. Κατασκευής 2025 και Ενεργειακής Κλάσης Α, το ακίνητο προσφέρει υψηλή ενεργειακή απόδοση και σύγχρονες παροχές, όπως αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό και θυροτηλεόραση. Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ, ενώ το ακίνητο συνοδεύεται από αποθήκη και 1 θέση στάθμευσης. Μια εξαιρετική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση, που συνδυάζει πολυτέλεια, άνεση, μοναδικό φυσικό φως και προνομιακή τοποθεσία σε μία από τις πιο ζωντανές περιοχές της Αθήνας.

Στον Γκύζη, διατίθεται κατοικία 123 τ. μ., κατασκευής 1940, με δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και αυλή 90 τ. μ., προσφέροντας έναν συνδυασμό αστικής κατοικίας και ιδιωτικού εξωτερικού χώρου σε κεντρική περιοχή της Αθήνας. Η κατοικία βρίσκεται σε οικόπεδο συνολικής επιφάνειας 166 τ. μ. και διαθέτει χαρακτηριστικά που παρουσιάζουν ενδιαφέρον τόσο για ιδιώτες που αναζητούν κατοικία με αυλή μέσα στον αστικό ιστό όσο και για αγοραστές που εξετάζουν την αξιοποίηση του ακινήτου σε βάθος χρόνου. Το σημαντικό πρόσθετο πλεονέκτημα είναι ο συντελεστής δόμησης 3,6, ενώ ο συντελεστής κάλυψης ανέρχεται σε 60%, με δυνατότητα έως 70% υπό προϋποθέσεις. Τα πολεοδομικά αυτά δεδομένα δημιουργούν προοπτικές περαιτέρω ανάπτυξης, οι οποίες θα πρέπει να επιβεβαιωθούν μέσω τεχνικού και πολεοδομικού ελέγχου. Πώληση, Μονοκατοικία, Μπάνια: 1, Εμβαδόν: 123 τ. μ., Δωμάτια: 2, Έτος κατασκευής: 1940, Θέα, Βεράντα, Κήπος, Εσωτερική σκάλα, Αποθήκη, Όροφος: Ημιόροφος, Γωνιακό, Πρόσοψης, Επιτρέπονται κατοικίδια, Φωτεινό, Κουζίνες: 1, Κουφώματα: Ξύλινα, Τύπος δαπέδων: Μωσαϊκό, Επιφάνεια oικοπέδου: 166 τ. μ., Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Μέσο θέρμανσης: Πετρέλαιο, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ζώνη: Οικιστική ζώνη, Ενεργειακή κλάση: Η, Προσανατολισμός: Νοτιοανατολικός, Ρεύμα: Μονοφασικό, Απόσταση απο θάλασσα: 10000

Μεζονέτα 6ου - 7ου ορόφου συνολικής επιφάνειας 121,41 τ. μ. στην Ησαϊα Σαλώνων 3-5, Γκύζη, βρίσκεται σε σχεδόν ημιτελή κατάσταση ενώ και έχει απρόσκοπτη θέα. Τιμή Πώλησης: 380.000€

Εξαιρετικό γωνιακό διαμέρισμα 104 τ. μ. βρίσκεται στον 4ο όροφο μιας προνομιακής πολυκατοικίας στην καρδιά της Αθήνας, πλησίον του Πεδίου του Άρεως. Διατηρημένο σε άριστη κατάσταση, το ακίνητο είναι εξαιρετικά φωτεινό και προσφέρει μια μοναδική, ανεμπόδιστη θέα στην Ακρόπολη. Η διαρρύθμισή του περιλαμβάνει ένα μεγάλο και ευρύχωρο σαλόνι, μια ανεξάρτητη κουζίνα, ένα μπάνιο, ένα WC, καθώς και πρακτική εσωτερική αποθήκη. Διαθέτει ένα μεγάλο υπνοδωμάτιο με τη δυνατότητα εύκολης διαμόρφωσης σε δύο, γεγονός που το καθιστά εξαιρετικά ευέλικτο. Η στρατηγική του θέση δίπλα στο πάρκο και το κέντρο της πόλης το καθιστά ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για μια premium επενδυτική τοποθέτηση.

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 3ος, στην περιοχή: Γκύζη - Πεδίον Άρεως - Γκύζη - Άρειος Πάγος. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 56 τ. μ. Με γρήγορη και εύκολη πρόσβαση στο μετρό. Βρίσκεται στον τρίτο όροφο πολυκατοικίας με πόρτα ασφαλείας ακόμα και στην κεντρική της είσοδο. Διαθέτει σκεπαστή βεράντα 25 τ. μ, Το διαμέρισμα διαθέτει κουζίνα καινούργια και μαρμάρινα δάπεδα. Μηνιαία κοινόχρηστα €25. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 2000. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Β. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Super Market, Αγορά, Εστίαση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Βεράντα. Τιμή: €200.000. Dontas Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106231555, Κιν: 6980502020, email: [email protected]

Πωλείται πολυτελές ρετιρέ 52 τ. μ. στον 5ο και τελευταίο όροφο, στην περιοχή Γκύζη, υπό κατασκευή και διαθέσιμο από 30/10/2026, με μοναδική θέα προς θάλασσα, βουνό, Ακρόπολη και δάσος. Το διαμέρισμα είναι διαμπερές και προσόψεως και διαθέτει 1 master υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο και 1 WC, ενώ προσφέρει αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, αποθήκη, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, ασανσέρ, μπαλκόνια, τέντες, σίτες, συναγερμό, κάμερες ασφαλείας, θυροτηλεόραση, δορυφορική κεραία, τριφασικό ρεύμα, εξαερισμό και δομημένη καλωδίωση. Το κτίριο είναι ενεργειακής κλάσης Α+ και διαθέτει μόλις ένα διαμέρισμα ανά όροφο, εξασφαλίζοντας ιδιωτικότητα και υψηλό επίπεδο διαβίωσης. Ιδανικό για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση. Τιμή πώλησης: €240.000 (€4.615/τ. μ.). TRUELAND REAL ESTATE ΙΚΕ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2144080890, email: [email protected]

Πωλείται ρετιρέ διαμέρισμα 48 τ. μ., τετάρτου ορόφου, στο Γκύζη. Αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, μπάνιο, κουζίνα και σαλόνι. Κατασκευάστηκε το 1970 και διαθέτει κεντρική θέρμανση με πετρέλαιο καθώς και κλιματισμό. Τα κουφώματα είναι ξύλινα με μονά τζάμια. Το διαμέρισμα χρήζει ανακαίνισης προκειμένου να μετατραπεί σε μία όμορφη και λειτουργική κατοικία, εξοπλισμένη με όλες τις σύγχρονες ανέσεις. Τιμή: €155.000. TRUELAND REAL ESTATE ΙΚΕ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2144080890, email: [email protected], website: www.trueland.gr

Στην περιοχή Γκύζη, σε εξαιρετικό σημείο με εύκολη πρόσβαση, διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 89 τ. μ., ημιυπόγειο (ουσιαστικά ισόγειο), το οποίο λειτουργεί σήμερα ως γραφείο. Ο χώρος βρίσκεται στο ισόγειο ποιοτικής πολυκατοικίας και διαθέτει ανεξάρτητη είσοδο. Αποτελείται από ευρύχωρο ενιαίο χώρο, ένα ξεχωριστό δωμάτιο, μικρή κουζίνα και λουτρό με μπανιέρα. Είναι διαμπερές και φωτεινό, με πρόσοψη σε δρόμο και μεγάλες γυάλινες επιφάνειες που βλέπουν στην ήσυχη κοινόχρηστη αυλή της πολυκατοικίας, στην οποία υπάρχει άμεση και εύκολη πρόσβαση. Αποτελεί ιδανική επενδυτική επιλογή, χάρη στη θέση του - σε κοντινή απόσταση από τον σταθμό Μετρό Αμπελοκήτων και τον υπό κατασκευή σταθμό Μετρό Λ. Αλεξάνδρας - καθώς και στη δυνατότητα διαμόρφωσης αλλαγής χρήσης (επαγγελματικό, κατοικία ή μικτό χώρο). (Κωδικός ακινήτου: 1-1011) In the sought‑after area of Gyzi, close to Pedion Areos, an apartment of 89 sqm is offered for sale. Located a few minutes from Alexandras Avenue, in an easily accessible and quiet neighborhood, the property is semi‑basement, practically at ground‑floor level, and currently operates as an office. It lies on the ground floor of a quality apartment building and features an independent entrance, a spacious open‑plan area, one separate office room, a kitchenette, and a bathroom with a bathtub. The space is bright, cross‑ventilated, with street front windows and large glass doors opening to a quiet shared courtyard with direct access. An excellent investment opportunity, thanks to its prime location - near the Metro station (Ampelokoipoi) and the upcoming Metro station  (Alexandras Ave.) and its potential for conversion to residential, commercial or mixed use. (Property Code: 1‑1011)

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 3ος, στην περιοχή: Γκύζη - Πεδίον Άρεως. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 40 τ. μ. Αποτελείται από:, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο. Το ακίνητο είναι Ρετιρέ. Τιμή: €125.000. Kazakos Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2114039210, email: [email protected] Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και προσωπικού Αριθμού Φορολογικού Μητρώου (ΑΦΜ), προκειμένου να καταγραφούν στην εντολή υπόδειξης ακινήτου, σύμφωνα με τις διατάξεις του Νόμου 4072/2012 (ΦΕΚ 86/Α/11-4-2012).

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 2ος, στην περιοχή: Γκύζη - Πεδίον Άρεως - Πλατεία Γκύζη. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 40 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι. Έχει κατασκευαστεί το 1965, έχει κουφώματα Ξύλινα με Μονά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Η, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Πλατεία, Παιδικό σταθμό, Λαική αγορά, Super Market. Το ακίνητο είναι Φωτεινό και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ. Τιμή: €85.000. BlueBrick Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2102208392, email: [email protected] Η παραπάνω περιγραφή βασίζεται σε σχέδια και άλλες πληροφορίες που παρέχονται στην BlueBrick Properties από τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Η BlueBrick Properties καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα, καθώς και για τον έλεγχο των πληροφοριών που παρέχονται από τους πωλητές, αλλά δεν φέρει καμία ευθύνη για την ορθότητα αυτών των πληροφοριών ή για τυχόν παραλείψεις στην περιγραφή των ακινήτων. Επίσης, η BlueBrick Properties δεν έχει καμία ευθύνη για οποιαδήποτε αλλαγή σε αυτές τις πληροφορίες, σε περίπτωση που δεν υπήρξε σχετική γραπτή ειδοποίηση από τους πωλητές. Η Τοποθεσία στον χάρτη είναι ενδεικτική. Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α

Κωδικός ακινήτου: 108370 - Γκύζη - Πεδίον Άρεως Λόφος Φινοπούλου Στην περιοχή Γκύζη - Πεδίον Άρεως, κοντά στον Λόφο Φινοπούλου, πωλείται ανακαινισμένο υπερυψωμένο ισόγειο διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 68,4 τ. μ., σε φροντισμένο και περιποιημένο διατηρητέο κτίριο του 1935. Πρόκειται για ένα ακίνητο με ιδιαίτερο αρχιτεκτονικό χαρακτήρα, το οποίο συνδυάζει την αυθεντική αισθητική της παλαιάς Αθήνας με την άνεση και τη λειτουργικότητα μιας σύγχρονης ανακαίνισης. Το διαμέρισμα ανακαινίστηκε το 2025 και διαθέτει ενεργειακή κλάση Β, στοιχείο που ενισχύει την ποιότητα διαβίωσης και την ενεργειακή του απόδοση. Η επιφάνεια των 68,4 τ. μ. αξιοποιείται με πρακτικό τρόπο και περιλαμβάνει ένα υπνοδωμάτιο, άνετη σαλοκουζίνα και μπάνιο. Η διαρρύθμιση είναι ιδανική για εργένη, ζευγάρι, επαγγελματία που επιθυμεί κατοικία στο κέντρο της Αθήνας, αλλά και για επενδυτή που αναζητά ανακαινισμένο ακίνητο σε περιοχή με σταθερή ζήτηση. Η σαλοκουζίνα αποτελεί έναν ενιαίο, λειτουργικό χώρο καθημερινής χρήσης, κατάλληλο για άνετη διαμονή και σύγχρονο τρόπο ζωής. Το υπνοδωμάτιο προσφέρει ηρεμία και ιδιωτικότητα, ενώ το μπάνιο έχει αναβαθμιστεί στο πλαίσιο της ανακαίνισης, προσφέροντας πρακτικότητα και καθαρή αισθητική. Η συνολική εικόνα του διαμερίσματος είναι προσεγμένη, με στοιχεία που διατηρούν τον χαρακτήρα του κτιρίου και ταυτόχρονα εξυπηρετούν τις ανάγκες της σημερινής κατοίκησης. Το ακίνητο διαθέτει ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, ξύλινα κουφώματα, διπλά τζάμια, ξύλινα πατώματα, πόρτα ασφαλείας με τρίαινα, εντοιχιζόμενες ντουλάπες και ανοιχτωσιά. Τα ξύλινα πατώματα και τα ξύλινα κουφώματα προσδίδουν ζεστασιά και αυθεντικότητα στον χώρο, ενώ τα διπλά τζάμια και η ατομική θέρμανση φυσικού αερίου αναβαθμίζουν την καθημερινή άνεση του διαμερίσματος. Η θέα σε αστικό τοπίο και η αίσθηση ανοιχτωσιάς προσθέτουν επιπλέον αξία, ιδιαίτερα για ακίνητο που βρίσκεται σε κεντρική περιοχή της Αθήνας. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι ότι βρίσκεται σε διατηρητέο κτίριο, με ξεχωριστή αρχιτεκτονική ταυτότητα. Το στοιχείο αυτό προσδίδει στο διαμέρισμα ιδιαίτερο χαρακτήρα και το διαφοροποιεί από τα συνηθισμένα ακίνητα της περιοχής. Ο συνδυασμός της ιστορικότητας του κτιρίου με την πρόσφατη ανακαίνιση του 2025 δημιουργεί μια κατοικία με αισθητική, ποιότητα και προοπτική υπεραξίας. Η τοποθεσία είναι εξαιρετικά πρακτική, καθώς το διαμέρισμα βρίσκεται κοντά στο Πεδίον του Άρεως, στον Λόφο Φινοπούλου και στη Λεωφόρο Αλεξάνδρας. Η περιοχή προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, καταστήματα, υπηρεσίες, καφέ, εστιατόρια και βασικές καθημερινές υποδομές, ενώ παράλληλα διατηρεί την αίσθηση μιας ζωντανής αθηναϊκής γειτονιάς. Η γειτνίαση με χώρους πρασίνου, όπως το Πεδίον του Άρεως και ο Λόφος Φινοπούλου, αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα για όσους αναζητούν κατοικία στο κέντρο της πόλης χωρίς να χάνουν την επαφή με το πράσινο και την ανοιχτωσιά. Το συγκεκριμένο ανακαινισμένο διαμέρισμα στο Γκύζη - Πεδίον Άρεως αποτελεί εξαιρετική επιλογή για ιδιοκατοίκηση, αλλά και ενδιαφέρουσα επενδυτική πρόταση. Η θέση του, η πρόσφατη ανακαίνιση, η ενεργειακή κλάση Β, η ατομική θέρμανση φυσικού αερίου και η παρουσία του σε διατηρητέο κτίριο το καθιστούν ιδιαίτερα ελκυστικό για αγοραστές που αναζητούν ακίνητο με χαρακτήρα, λειτουργικότητα και προοπτική στο κέντρο της Αθήνας. Με συνολική επιφάνεια 68,4 τ. μ., υπερυψωμένη ισόγεια θέση, ένα υπνοδωμάτιο, άνετη σαλοκουζίνα, διπλά τζάμια, ξύλινα πατώματα, πόρτα ασφαλείας και προσεγμένη ανακαίνιση, το ακίνητο προσφέρει έναν ισορροπημένο συνδυασμό ποιότητας, τοποθεσίας και επενδυτικής αξίας. Τιμή πώλησης: 204.000 ευρώ. Σημαντική Ενημέρωση: Το υποδεικνυόμενο σημείο στον χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί στην ακριβή τοποθεσία του ακινήτου. Η παρούσα αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εντολέα μας. Σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 (ΦΕΚ 86Α), για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας και Α. Φ.Μ. Μεσιτικό Γραφείο Greca House Πανεπιστημίου 44, Αθήνα Τηλέφωνα επικοινωνίας: 210 8026132, 6934165392

Κωδικός ακινήτου: 107190 - Γκύζη - Πεδίον Άρεως Γκύζη - Άρειος Πάγος ΠΩΛΕΙΤΑΙ ανακαινισμένο διαμέρισμα στον 4 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 103 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνιa και WC. Είναι κατασκευασμένο το 2004 και ανακαινίστηκε το 2022 Διαθέτει θέρμανση ατομική - πετρέλαιο, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, A/C, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, δορυφορική κεραία, νυχτερινό ρεύμα, ανοιχτωσιά, μπαλκόνια 10 τ. μ. απόσταση από μετρό 1000 μέτρα. Μισθωμένο. - Τιμή: 360.000 € Το υποδεικνυόμενο σημείο στο χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν αντιστοιχεί ακριβώς στην πραγματική του διεύθυνση. Η αγγελία βασίζεται σε πληροφορίες που παρέχονται από τον εντολέα μας. Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86Α. Μεσιτικό Γραφείο Greca House. Πανεπιστημίου, 44 Αθήνα. Τηλέφωνα: 210 8026132 κ 6934165392.

Μισθωμένο για 3 χρόνια 760 Ευρώ. Για πληροφορειες: +30 694 520 4080

ΓΚΥΖΗ - ΠΩΛΕΙΤΑΙ Διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 68 τ. μ., στον πρώτο (1ο) όροφο πολυκατοικίας. Διαρρύθμιση: -2 υπνοδωμάτια -1 σαλόνι-κουζίνα (ενιαίος χώρος) -1 μπάνιο. Διαθέτει: -δάπεδο από πλακάκι-ξύλινο -κεντρική θέρμανση (Φυσικό Αέριο) -πόρτα ασφαλείας -κλιματισμό ψύξης/θέρμανσης -ηλεκτρικά ρολά -κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια -ηλεκτρικές συσκευές (φούρνος και εστία) Είναι προσόψεως, διαμπερές και φωτεινό κατά τη διάρκεια της ημέρας. Βρίσκεται κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς, σουπερμάρκετ και σε κεντρικό δρόμο. Ιδανικό για οικογένεια. Επικοινωνία στο τηλ: +30 6940408618 (Viber, WhatsApp), Ιστοσελίδα: www.megahouse.gr

Κέντρο Αθήνας, Γκύζη - Πεδίον Άρεως: Πωλείται Διαμέρισμα 112τ. μ. στον 3ο όροφο. Αποτελείται από 5 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια. Είναι κατασκευασμένο το 1958 και διαθέτει ενεργειακή κλάση Ζ. Κωδικός Ακινήτου: #1514549

ΓΚΥΖΗ, Άρειος Πάγος - Διαμέρισμα 45τμ, 1 υ/δ, 3ος, πλήρως ανακαινισμένο, κατασκευή 1967, ανακαίνιση 2026, ενεργειακή κλάση Ε, κουζίνα, μπάνιο, κεντρική θέρμανση (πετρέλαιο), ήσυχο, φωτεινό, θέα απεριόριστη, πρόσοψης, βαμμένο, βεράντες, τέντες, ασανσέρ, πατάρι, εντοιχισμένες συσκευές, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, τύπος δαπέδων μάρμαρο & πλακάκι, ανεξάρτητη κουζίνα, πόρτα ασφαλείας, επιτρέπονται κατοικίδια, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός νότιος, πρόσβαση: άσφαλτο, τιμή συζητήσιμη, ευκαιρία, κατάλληλο για επαγγελματική στέγη, πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 500μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ). ΓΚΥΖΗ, διαμέρισμα 3ου ορόφου, 45τμ. προσόψεως με δυνατότητα 2 υπνοδωματίων. Κατασκευής 1967, Πλήρως ανακαινισμένο, κοντα σε ΜΜΜ και αγορά Μια εξαιρετική ευκαιρία, ένα διαμέρισμα για τον νέο ιδιοκτήτη. Το Γκύζη απέχει μόλις 10' με το αυτοκίνητο από το κέντρο της Αθήνας, 30' οδικώς προς την Ανατολική και NA Αθηναϊκή Ριβιέρα και μόλις 30' από την Πεντέλη. Η περιοχή είναι ιδανική, ήσυχη και ασφαλής με πολύ καλή ποιότητα ζωής. Διαθέτει αγορά, σχολεία, παιδικούς σταθμούς και εστιατόρια. Είναι ιδανική για οικογένειες καθώς διαθέτει πολλά πάρκα και παιδικές χαρές. Κοντά στην Αττική Οδό και εξυπηρετείται από δύο σταθμούς ΜΕΤΡΟ. Αρκετά λεωφορεία εξυπηρετούν προορισμούς σε γειτονικά προάστια καθώς και στο κέντρο της Αθήνας. Το αεροδρόμιο απέχει μόλις 30' οδικώς και η Εθνική Οδός απέχει 20' με το αυτοκίνητο. Η ιδανική επιλογή κοντά στο κέντρο της πόλης σε μια πολυ καλή αστική περιοχή, με καλή απόδοση της επένδυσης και διαβίωση σε καλό περιβάλλον. [ΓΙΑ ΑΜΕΣΗ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑ ΤΗΛ. 6944502055]. Τιμή €145.000 (κωδ. 25505) 210 6033923, +30 6946468593 REACT Real Estate

Ιδιαίτερης αρχιτεκτονικής μονοκατοικία μοναδικής αισθητικής, σε ήσυχο δρόμο, πλησίον δικαστηρίων. Κατασκευής 1935, πλήρως ανακαινισμένη το 2001, με διατήρηση των αυθεντικών αρχιτεκτονικών στοιχείων. Η συνολική επιφάνεια του ακινήτου ανέρχεται σε περίπου 200 τ. μ., αναπτυγμένα σε δύο επίπεδα. Άνω όροφος: Μεγάλο και φωτεινό σαλόνι, κουζίνα, καθιστικό με πρόσβαση σε βεράντα και ένα μπάνιο. Ισόγειο: Δύο άνετα υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Αυτόνομο διαμέρισμα: Αποτελείται από δύο δωμάτια, ένα W/C, μικρό κουζινάκι και ιδιωτική αυλή - ιδανικό για εκμετάλλευση ή φιλοξενία. ✨ Ακίνητο εξαιρετικής αισθητικής, κατάλληλο τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, σε προνομιακή τοποθεσία.