Продажа домов - Συνοικία Κολωνού

Ρετιρέ Διαμέρισμα 51τμ 3ου Ορόφου με 1 Υπνοδωμάτιο, Κεντρική Θέρμανση Φυσικού Αερίου, Κλιματισμός, Τέντες, Δάπεδα Μάρμαρα και Ξύλινα παρκέ, φωτεινό, προσόψεως, γωνιακό με βεράντες, εντοιχιζόμενη ντουλάπα, θυροτηλέφωνο, ΧΩΡΙΣ ΑΣΑΝΣΕΡ

ΠΩΛΕΙΤΑΙ | ΜΙΚΡΗ ΠΕΤΡΙΝΗ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ ΜΕ ΑΥΛΗ - ΚΟΛΩΝΟΣ Ένα αυθεντικό κομμάτι της παλιάς Αθήνας, με αρχιτεκτονικό χαρακτήρα και δυνατότητα να μετατραπεί σε μια ξεχωριστή σύγχρονη κατοικία. Στον Κολωνό, σε μικρή απόσταση από τον Λόφο Ιππίου Κολωνού, διατίθεται προς πώληση μικρή πέτρινη μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 60 τ. μ., σε οικόπεδο 70 τ. μ., κατασκευής 1938. Πρόκειται για μια ιδιαίτερη κατοικία που διατηρεί στοιχεία της αρχιτεκτονικής και της αισθητικής μιας άλλης εποχής, στοιχεία που πλέον σπανίζουν στον αστικό ιστό της Αθήνας. Η περιοχή γύρω από τον Λόφο Ιππίου Κολωνού εξακολουθεί να διατηρεί διάσπαρτα παλιά σπίτια και μονοκατοικίες που θυμίζουν την παλαιότερη φυσιογνωμία της γειτονιάς. Η κατοικία αποτελείται από: • 1 υπνοδωμάτιο • Σαλόνι / καθιστικό • Κουζίνα • Μπάνιο • Εξωτερική αποθήκη • Αυλή / κήπο Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό της είναι οι περιμετρικοί πέτρινοι τοίχοι, καθώς και αυθεντικά στοιχεία της εποχής, όπως μωσαϊκά δάπεδα, παλιές ξύλινες πόρτες και επιμέρους αρχιτεκτονικές λεπτομέρειες, τα οποία προσδίδουν στην κατοικία έναν χαρακτήρα που δύσκολα αναπαράγεται σε μια σύγχρονη κατασκευή. Το ακίνητο χρήζει ανακαίνισης, γεγονός που όμως δημιουργεί μια εξαιρετική ευκαιρία για όποιον δεν αναζητά ένα έτοιμο, τυποποιημένο διαμέρισμα, αλλά θέλει να δημιουργήσει μια κατοικία με προσωπικότητα, διατηρώντας και αναδεικνύοντας τα αυθεντικά στοιχεία του παλιού κτίσματος. Η αρχιτεκτονική της πρόκληση Το συγκεκριμένο ακίνητο απευθύνεται ιδιαίτερα σε έναν αγοραστή με αρχιτεκτονική ματιά και διάθεση δημιουργίας. Η μικρή κλίμακα του κτίσματος, η αυτονομία μιας μονοκατοικίας, η πέτρα, η αυλή και τα αυθεντικά στοιχεία του 1938 μπορούν να αποτελέσουν τη βάση για μια σύγχρονη κατοικία που δεν θα χάσει την ιστορία της. Η ζητούμενη ανακαίνιση μπορεί να αντιμετωπιστεί όχι ως απλή αντικατάσταση παλαιών υλικών, αλλά ως επανασχεδιασμός ενός αυθεντικού αθηναϊκού σπιτιού, με σεβασμό στο υφιστάμενο κέλυφος και παράλληλα με σύγχρονες λειτουργικές και αισθητικές απαιτήσεις. Η σχέση της κατοικίας με την αυλή μπορεί επίσης να αποτελέσει σημαντικό στοιχείο του τελικού σχεδιασμού, δημιουργώντας έναν μικρό ιδιωτικό υπαίθριο χώρο μέσα στον πυκνό αστικό ιστό. Ένα σπίτι για κάποιον που μπορεί να δει πέρα από την σημερινή του εικόνα και να αναγνωρίσει την αξία αυτού που μπορεί να γίνει. Ιδανικό για ιδιοκατοίκηση, αρχιτεκτονική αξιοποίηση ή δημιουργία μιας ιδιαίτερης urban κατοικίας στην Αθήνα. Η αναφερόμενη θέση στον χάρτη είναι ενδεικτική. Για περισσότερες πληροφορίες επικοινωνήστε στο τηλ, +30 6970285233 ή επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας www.megahouse.gr

ΤΕΛΕΥΤΑΙΟ ΔΙΑΘΕΣΙΜΟ ΝΕΟΔΜΗΤΟ STUDIO 42 Τ. Μ. ΣΤΟΝ ΒΟΤΑΝΙΚΟ | 4ος ΟΡΟΦΟΣ | ΕΝΕΡΓΕΙΑΚΗ ΚΛΑΣΗ Α+ | ΑΠΕΡΙΟΡΙΣΤΗ ΘΕΑ ΑΚΡΟΠΟΛΗ Τελευταίο διαθέσιμο νεόδμητο studio 42 τ. μ. στον 4ο όροφο του FUTURA Residence, στη Λεωφόρο Κωνσταντινουπόλεως 275, στον Βοτανικό, ακριβώς στο κέντρο της μεγάλης Διπλής Ανάπλασης του Βοτανικού-Λ. Αλεξάνδρας. Το studio διαθέτει ενιαίο χώρο σαλονιού-τραπεζαρίας, 1 μπάνιο, μοντέρνα κουζίνα, φωτεινό χώρο με έξυπνη διαρρύθμιση, καθώς και άνετη βεράντα με απεριόριστη θέα στην Ακρόπολη. Η φιλοσοφία σχεδιασμού της LUX&EASY βασίζεται στην έξυπνη αξιοποίηση κάθε χώρου, δημιουργώντας κατοικίες που συνδυάζουν εργονομία και αισθητική αρμονία. Κάθε λεπτομέρεια-από τις καθαρές αρχιτεκτονικές γραμμές έως την επιλογή των υλικών και των τεχνολογικών λύσεων-έχει μελετηθεί ώστε να δημιουργεί μια εμπειρία κατοίκησης υψηλών προδιαγραφών, σε μία από τις πιο δυναμικά αναπτυσσόμενες περιοχές της Αθήνας. ΑΓΟΡΑΣΤΕ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΣΗΜΕΡΑ ΣΤΟΝ ΒΟΤΑΝΙΚΟ ΤΟΥ ΑΥΡΙΟ Το FUTURA Residence βρίσκεται στο επίκεντρο της μεγάλης αστικής ανάπλασης του Βοτανικού που αλλάζει τον χάρτη της Αθήνας, λίγα μόλις λεπτά από το Μετρό, το νέο γήπεδο του Παναθηναϊκού και το νέο Hilton Garden Inn, πολύ κοντά σε καταστήματα, σχολεία, υπηρεσίες και νέους χώρους πρασίνου, αθλητισμού & αναψυχής, με άμεση πρόσβαση στο κέντρο. ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ & ΠΑΡΟΧΕΣ • 42 τ. μ • 4ος όροφος • 1 μπάνιο • Βεράντα • Ενεργειακή Κλάση Α+ (Ελαχιστοποίηση ενεργειακού κόστους) • Smart Home (Κεντρικός έλεγχος λειτουργιών) • Φωτοβολταϊκά με Net Metering (Μειωμένοι λογαριασμοί ρεύματος) • Θερμοπρόσοψη ( Ενεργειακή θωράκιση κτηρίου) • Ηλιακός θερμοσίφωνας • Ενεργειακά συστήματα αλουμινίου με υψηλά επίπεδα θερμομόνωσης και ηχομόνωσης • Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας • Προεγκατάσταση συστήματος συναγερμού • Απεριόριστη θέα στην Ακρόπολη ΓΝΩΡΙΣΤΕ ΤΗ ΓΕΙΤΟΝΙΑ • Σταθμός Μετρό 800 m • Δημοτικό Σχολείο 350 m • Φαρμακείο 190 m • Σούπερ Μάρκετ (200 m) • Στάση Λεωφορείου (500 m) • ΑΤΜ (300 m) • Γκάζι (1,2 km) • Νέο γήπεδο Παναθηναϊκού (1,1 km) Τιμή LAST CALL: 175.659€ Τιμή ανά τ. μ.: 4.182 € Η τιμή αφορά στο πρόγραμμα ευέλικτης αγοράς κατοικίας EARLY BOOKING σε συνδυασμό με το πρόγραμμα BIG DEAL από τη LUX&EASY Κλείστε τη συνάντησή σας για να ΔΕΙΤΕ ΤΟ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ, συμπληρώνοντας τα στοιχεία σας στη φόρμα επικοινωνίας ή καλέστε μας στο: 2160 030 300 ✉ email: [email protected] Ή επισκεφθείτε το https://luxandeasyresidences.com/property/votanikos-futura-residence/ EYΕΛΙΚΤΑ ΠΡΟΓΡΑΜΜΑΤΑ ΑΓΟΡΑΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑΣ LUX&EASY Αποκτήστε το ακίνητο που επιθυμείτε, με ευέλικτους όρους και μοναδικά προνόμια αγοράς *EARLY BOOKING - Αποκτήστε σπίτι των ονείρων σας, για περιορισμένο χρονικό διάστημα, στην καλύτερη διαθέσιμη τιμή. Η προσφορά ισχύει συνδυαστικά με το πρόγραμμα BIG DEAL. luxandeasyresidences.com/early-booking/ *BIG DEAL- Διαμορφώστε το σπίτι σας όπως το έχετε ονειρευτεί, επιλέγοντας τα υλικά και τους προμηθευτές της προτίμησής σας, σε ΜΟΝΑΔΙΚΗ ΤΙΜΗ. luxandeasyresidences.com/big-deal-program/ *30/120 - Αποκτήστε το νέο σας σπίτι χωρίς τραπεζικό δάνειο και χωρίς χρονοβόρες γραφειοκρατικές διαδικασίες. Το πρόγραμμα 30/120 δεν συνδυάζεται με το πρόγραμμα EARLY BOOKING. luxandeasyresidences.com/home-30-120/home-30-120/ ΣΧΕΤΙΚΑ ΜΕ ΤΗ LUX&EASY Η LUX&EASY είναι η μεγαλύτερη ελληνική κατασκευαστική εταιρεία, με πιστοποιήσεις από ICAP CRIF (Credit Rating AA), KPMG, TÜV Austria και Grant Thornton. Δραστηριοποιείται στον σχεδιασμό, την ανάπτυξη και την κατασκευή σύγχρονων κατοικιών και ξενοδοχειακών έργων υψηλών προδιαγραφών, όπως τα Hilton Garden Inn Athens Syggrou Avenue, Hilton Garden Inn Chania City και ÉRA Hotel Heraklion, Tapestry Collection by Hilton. Τα κτήρια της LUX&EASY είναι ενεργειακής κλάσης Α+ και διακρίνονται για τη μίνιμαλ αρχιτεκτονική, τα υψηλής ποιότητας υλικά κατασκευής και τις Smart Home υποδομές τους. +30 2160 030 300 www.luxandeasyresidences.com [email protected] Αλ. Πάντου 33, 17671 Καλλιθέα

Στην περιοχή του Κολωνού, στην Αθήνα, διατίθεται προς πώληση αυτοτελές κτίριο συνολικής επιφάνειας 260 τ. μ., αναπτυγμένο σε τρία επίπεδα: ισόγειο, πρώτο και δεύτερο όροφο. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1972 και αποτελεί μια ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επενδυτική πρόταση, προσφέροντας σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης και αναβάθμισης μέσω ανακαίνισης. Χαρακτηριστικά ακινήτου: - Συνολική επιφάνεια: 260 τ. μ. - Επίπεδα: 3 (Ισόγειο, 1ος, 2ος) - Έτος κατασκευής: 1972 - Θέρμανση: Αυτόνομη με ηλεκτρικό ρεύμα - Κλιματισμός - Κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια - Ενεργειακή κλάση: Ζ - Κατάσταση: Χρήζει ανακαίνισης Πλεονεκτική τοποθεσία: Το ακίνητο βρίσκεται σε σημείο με εύκολη πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς και μετρό, πάρκα, πλατείες, εμπορικά καταστήματα, χώρους εστίασης και διασκέδασης, μουσεία, καθώς και στο κέντρο της Αθήνας και την Εθνική Οδό. Επενδυτική προοπτική: Ένα ακίνητο με ιδιαίτερο ενδιαφέρον για επενδυτές που αναζητούν κτίριο με δυνατότητες ανακαίνισης, αναβάθμισης και μελλοντικής αξιοποίησης σε μια αστική περιοχή της Αθήνας. Τιμή πώλησης: 430.000 € RESIDENCE IN GREECE Τηλέφωνο: +30 698 100 8282 Email: [email protected]

ΚΟΛΩΝΟΣ - Διαμέρισμα 97τμ, μη επιπλωμένο, 3 υ/δ, 3ος, χρήζει ανακαίνισης, κατασκευή 1972, ενεργειακή κλάση Γ, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, κεντρική θέρμανση (πετρέλαιο), φωτεινό, γωνιακό, πρόσοψης, ασανσέρ, πατάρι, κουφώματα ξύλινα, τύπος δαπέδων μωσαϊκό & ξύλο, επιτρέπονται κατοικίδια, πλησίον super market, πλησίον μετρό/ηλεκτρικός. Τιμή €120.000 (κωδ. 152768) 2110168800 ΝΕΑ ΙΩΝΙΑ - GREEKHOME REAL ESTATE

Αθήνα, Κολωνός, Διαμέρισμα Προς Πώληση, 48 τ. μ., Κατάσταση: Καλή, Όροφος: 2ος, 1 Υ/Δ 1 Κουζίνα/ες, 1 Μπάνιο/α, Θέρμανση: Κεντρική - Πετρέλαιο, Έτος κατασκευής: 1970, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Ζ, Δάπεδα: Μωσαϊκό + Πατώματα, Kουφώματα: Ξύλινα, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Metro, Εσωτερικό, Κοντά σε: σταθμος λαρισσης, Τιμή: 90.000€. Civitas Properties, email: [email protected]

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 7ος, στην περιοχή: Γκάζι - Μεταξουργείο - Βοτανικός. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 137 τ. μ. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ, 2 μπάνιο/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε υπόγειο χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2026. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Αντλία θερμότητας, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Ηλιακός, Ηχομόνωση, Θερμομόνωση, έχει κουφώματα Αλουμινίου, Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο και έχει Βόρειο προσανατολισμό και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Φωτοβολταικά πάνελ, Smart home. Οι πληροφορίες των ακινήτων που παρουσιάζουμε είναι αυτές που μας έχουν προσκομίσει οι ιδιοκτήτες. Η εταιρεία μας δε φέρει ευθύνη για τυχόν λανθασμένες πληροφορίες. Για την επίσκεψη ακινήτων απαιτείται προσκόμιση ταυτότητας ή διαβατηρίου. Οι τοποθεσίες των ακινήτων στον χάρτη είναι κατά προσέγγιση. Τιμή: €554.304. greecing., Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106120875, email: [email protected]

Πωλείται ανακαινισμένο διαμέρισμα 71 τ. μ. στον Κολωνό - 2ος όροφος. Σε πολύ καλό σημείο του Κολωνού, σε κοντινή απόσταση από τον σταθμό Μετρό Σεπολίων, διατίθεται προς πώληση ανακαινισμένο διαμέρισμα 71 τ. μ., στον 2ο όροφο πολυκατοικίας κατασκευής 1973. Πρόκειται για ένα φωτεινό και γωνιακό διαμέρισμα, με προσεγμένους εσωτερικούς χώρους και ευχάριστη αισθητική. Διαθέτει άνετο καθιστικό, ξεχωριστή κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια και μπάνιο, ενώ το περιμετρικό μπαλκόνι προσφέρει επιπλέον άνεση και φυσικό φως στους χώρους. Χαρακτηριστικά: • 71 τ. μ. • 2ος όροφος • Έτος κατασκευής: 1973 • Ανακαινισμένο • Θέρμανση φυσικού αερίου • 2 υπνοδωμάτια • Κουφώματα αλουμινίου με σίτες • Πόρτα ασφαλείας • Φωτεινό και γωνιακό • Περιμετρικό μπαλκόνι Η τοποθεσία του εξασφαλίζει εύκολη πρόσβαση στο Μετρό Σεπολίων, καθώς και σε καταστήματα, αγορά και μέσα μαζικής μεταφοράς. Τιμή πώλησης: 155.000€ Jade Premium Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106836902, 6983475202, email: [email protected]

Επενδυτική Ευκαιρία: Αυτοτελές Γωνιακό Κτίριο 310 τ. μ. στον Κολωνό / Λένορμαν Εξαιρετική Τοποθεσία & Προβολή Κομβικό σημείο: Μόλις ένα οικοδομικό τετράγωνο από την Λένορμαν, κοντά σε αγορά, συγκοινωνίες και βασικές υποδομές. Γωνιακή προβολή: Πρόσοψη σε δύο δρόμους (Άργους 23 & Πέτρας), ιδανική για μέγιστη προβολή και φυσικό φωτισμό. Χαρακτηριστικά Ακινήτου & Δυνατότητες Συνολικό Εμβαδόν: 310 τ. μ. σε οικόπεδο 130 τ. μ. Υπόλοιπο Δόμησης: 115 τ. μ., προσφέροντας εξαιρεςτικές προοπτικές επέκτασης ή προσθήκης επιπλέον ορόφου. Ευελιξία Διαμόρφωσης: Διαθέτει δύο κλιμακοστάσια και δυνατότητα εγκατάστασης ασανσέρ. Εξωτερικοί Χώροι: Περιμετρικά μπαλκόνια σε όλα τα επίπεδα και μια μεγάλη ταρατσόσφαιρα 105 τ. μ. με δώμα, έτοιμη να μετατραπεί σε έναν εντυπωσιακό θερινό χώρο χαλάρωσης ή roof garden. Κατάσταση: Χρήζει ανακαίνισης, δίνοντας την ευκαιρία στον νέο ιδιοκτήτη να το διαμορφώσει ακριβώς όπως επιθυμεί. Σημείωση: Το ακίνητο δεν εμπίπτει στο καθεστώς μετατροπής για Golden Visa των 250.000€. Αποκλειστική Ανάθεση από το γραφείο μας. Τιμή 250.000€ Τελική (+30) 2109596800 WhatsApp +306932333602

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 5ος, στην περιοχή: Κολωνός - Κολοκυνθούς. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 40 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ζ και τα δάπεδα είναι: Μάρμαρο. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, Καταπληκτική, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, έχει θέα Αστικό τοπίο. Το ακίνητο είναι Οροφοδιαμέρισμα, Επιπλωμένο, Ρετιρέ, Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Οπτική ίνα. Τιμή: €100.000. Your House Realty Executives, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6972859518, email: [email protected]. Για περισσότερες πληροφορίες και ακίνητα επισκεφθείτε την σελίδα μας: https://www.your-house.gr

Κωδικός ακινήτου: 2-2164 - Κολωνός - Κολοκυνθούς Κολοκυνθούς ΠΩΛΕΙΤΑΙ κτίριο οικιστικό ισόγειο συνολικής επιφάνειας 300.00 τ. μ. Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 2 μπάνια. Είναι κατασκευασμένο το 1970 με ενεργειακή κλάση Η και διαθέτει θέα σε ανοιχτό ορίζοντα, κουφώματα ξύλινα, πατώματα από πλακάκι, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανοιχτωσιά - Τιμή: 390.000 € Κωδικός ακινήτου: 2-2164 - Κολωνός - Κολοκυνθούς Πωλείται αυτοτελές οικιστικό κτίριο συνολικής επιφάνειας 300 τ. μ., σε ιδιαίτερα προνομιακό σημείο στην περιοχή της Κολοκυνθούς, απέναντι από όμορφο πάρκο και παιδική χαρά, μέσα στην αγορά και μόλις 10 λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό Μετρό Σεπόλια. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τρεις στάθμες των 100 τ. μ.: Ισόγειο 100 τ. μ., με χρήση καταστήματος, με δυνατότητα αλλαγής χρήσης. 1ος όροφος 100 τ. μ., διαμέρισμα. 2ος όροφος 100 τ. μ., διαμέρισμα. Στην ταράτσα υπάρχει επιπλέον αποθήκη. Το κτίριο είναι κατασκευής 1970 και διαθέτει συνολικά 4 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες και 2 μπάνια. Διαθέτει επίσης ξύλινα κουφώματα, δάπεδα με πλακάκι, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, καθώς και ανοιχτωσιά και θέα σε ανοιχτό ορίζοντα. Επισης μπορεί εύκολα να χωριστεί σε δυο διαμερίσματα στον κάθε όροφο Και να δώσει πολύ καλό εισοδημα Ενεργειακή κλάση: Η Τιμή: 390.000 €

Αθήνα, Κολωνός, Οροφοδιαμέρισμα Προς Πώληση, 105 τ. μ., Κατάσταση: Καταπληκτική, Όροφος: 1ος, 1 Επίπεδο, 2 Υ/Δ 1 Κουζίνα, 1 Μπάνιο, Θέρμανση: Αυτόνομη - Φυσικό Αέριο, Θέα: Μπροστά σε Πάρκο, Έτος κατασκευής: 1975, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Γ, Δάπεδα: Πατώματα + Μάρμαρα, Kουφώματα: Αλουμινίου, Χαρακτηριστικά: Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Τζάκι, Internet, Ηλ. Συσκευές, Διπλά Τζάμια, Σίτες, Τέντες, Βεράντες, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Επενδυτικό, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, Κλιματισμός, Ηλιακός. Το οροφοδιαμέρισμα βρίσκεται στον πρώτο όροφο διπλοκατοικίας, στην κυριολεξία μπροστά στον καταπράσινο Λόφο του Ιππείου Κολωνού με το ομώνυμο ανοικτό θέατρο, σε εξαιρετικά ήσυχο δρόμο με ωραίες Μονοκατοικίες και πεζόδρομους. Το σπίτι ανακαινίστηκε στο τέλος του 2022 και βρίσκεται σε κατάσταση καινούργιου. Η συνολική κατασκευή είναι υψηλών προδιαγραφών και περιλαμβάνει, δρύινα πατώματα, εσωτερικές πόρτες και εντοιχισμένα έπιπλα από μασίφ καρυδιά, καινούργια αλουμίνια εξαιρετικής ποιότητας με διπλά τζάμια, τέντες, τζάκι και θέα σε ήσυχο και πράσινο περιβάλλον. Όλοι οι χώροι είναι μεγάλοι και ευχάριστα φωτεινοί, η κλειστή κουζίνα διαθέτει χώρο καθιστικού, υπάρχει αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο, ενώ σε όλους τους χώρους είναι εγκατεστημένα καινούργια κλιματιστικά. Το σπίτι διατίθεται μερικώς επιπλωμένο και περιλαμβάνει επίσης ηλεκτρικές εντοιχισμένες συσκευές. Έχει άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, κεντρικές αρτηρίες, σχολεία από όλες τις βαθμίδες, καταστήματα τροφίμων, πανέμορφο και καταπράσινο πάρκο και παιδική χαρά. Μια εξαιρετική ευκαιρία σε έναν από τους λίγους πλέον πνεύμονες στην καρδιά της Αθήνας. Berkshire Hathaway HomeServices Athens Properties, Τηλ. Επικοινωνίας: +302105736781, email: [email protected]

βαμμένο πρόσφατα, βεράντα προσόψεως, ιδανικό για επένδυση, παταρι, κατάσταση, πλησίον αστικών συγκοινωνιών και αγοράς, πορτα ασφαλείας, φωτεινό Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109580052 ► ALFAMESITIKI Real Estate Group - Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές με φωτογραφίες επισκεφτείτε alfamesitiki.gr ! Σημείωση: Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. ► Ζητάμε Ακίνητα για Πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση Αγορά ή Ενοικίαση ! ► Υποστήριξη Νομική & Τεχνική από δικηγόρο, μηχανικό, συμβολαιογράφο. ► Επικοινωνήστε μαζί μας ☎ Τηλέφωνο: 210 95 800 52 ► site : www.alfamesitiki.gr ► mail : [email protected]

Πωλείται διαμέρισμα, 103τ. μ., πρόσοψης, στην περιοχή "Κολωνός - Κολοκυνθούς - Κολωνός". Πρόκειται για ένα φωτεινό ακίνητο. Βρίσκεται στο ισόγειο της οικοδομής. Κατασκευάστηκε το 1957. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα και 1 μπάνιο. Διαθέτει κουφώματα ξύλινα. Τα δάπεδα είναι από μωσαϊκό και πλακάκια. Δε διαθέτει θέρμανση. Η ενεργειακή του κλάση είναι Η. Είναι επίσης κατάλληλο και για επαγγελματική χρήση. Ωστόσο να σημειωθεί πως χρήζει ανακαίνισης. Τέλος διαθέτει μονοφασικό ρεύμα. Τιμή πώλησης: 120000€. Το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο. Κωδικός ακινήτου: 818

Πωλείται φωτεινό και καλοδιατηρημένο διαμέρισμα με βεράντα προσόψεως και όμορφο κήπο, ιδανικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για τουριστική εκμετάλλευση τύπου Airbnb. Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, πλησίον μετρό, με εύκολη πρόσβαση από άσφαλτο, προσφέροντας άνεση στις καθημερινές μετακινήσεις. Διαθέτει δάπεδα από μάρμαρο και ξύλο, κλιματισμό και κουφώματα αλουμινίου με μονά τζάμια. Η κουζίνα είναι μεγάλη και λειτουργική, με άνετους αποθηκευτικούς χώρους, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες μιας σύγχρονης κατοικίας. Το διαμέρισμα είναι σε άριστη κατάσταση, με πόρτα ασφαλείας και τέντες, ενώ ο φυσικός φωτισμός το καθιστά ιδιαίτερα ευχάριστο. Αποτελεί εξαιρετική επενδυτική επιλογή με πολλές δυνατότητες Για περισσότερες πληροφορίες και για τον προγραμματισμό επίσκεψης, επικοινωνήστε μαζί μας στο 2109580052 ► ALFAMESITIKI Real Estate Group - Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - Πιστοποιημένο Μεσιτικό Γραφείο ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές με φωτογραφίες επισκεφτείτε alfamesitiki.gr ! Σημείωση: Η διεύθυνση ή το στίγμα στο χάρτη είναι κατά προσέγγιση και δεν υποδεικνύουν την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. ► Ζητάμε Ακίνητα για Πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση Αγορά ή Ενοικίαση ! ► Υποστήριξη Νομική & Τεχνική από δικηγόρο, μηχανικό, συμβολαιογράφο. ► Επικοινωνήστε μαζί μας ☎ Τηλέφωνο: 210 95 800 52 ► site : www.alfamesitiki.gr ► mail : [email protected]

Ανακαλύψτε ένα σύγχρονο και άνετο διαμέρισμα 60 τ. μ. στον 2ο όροφο, πλήρως ανακαινισμένο και επιπλωμένο, με προσοχή στη λεπτομέρεια και υλικά υψηλής ποιότητας. Διαθέτει 1 υπνοδωμάτιο, φωτεινό καθιστικό, μοντέρνα κουζίνα και μπάνιο, ενώ το ευρύχωρο μπαλκόνι προσφέρει ιδανικό χώρο για χαλάρωση. Η ενεργειακή κλάση Β+ εξασφαλίζει χαμηλή κατανάλωση και υψηλή άνεση, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση. Καλέστε μας στο 6984653466 για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε επίσκεψη. Τιμή πώλησης 204.000€ (ΕΝ) Discover a modern and comfortable 60 sq.m. apartment on the 2nd floor, fully renovated with attention to detail and high-quality materials. It features 1 bedroom, a bright living room, a contemporary kitchen and bathroom, while the spacious balcony offers an ideal space for relaxation. With an energy class of B+, it ensures low consumption and high comfort, making it an excellent choice for both personal residence and investment. Contact us for more information (6984653466) or to schedule a viewing! Sale price €204,000.

Κέντρο Αθήνας, Κολωνός - Κολοκυνθούς: Πωλείται νεόδμητη διαμπερής γωνιακή Μεζονέτα 103τ. μ. πολυτελείας, προσόψεως στον 6ο όροφο 2 επιπέδων με αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, αποθήκη, μπάνιο και 1 WC. Είναι κατασκευασμένη το 2025, βαμμένη και διαθέτει ωραία θέα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, θέση στάθμευσης, ενεργειακή κλάση A+, Το ακίνητο προτείνεται ως επενδυτικό. Κωδικός Ακινήτου: #1514107

Κωδικός ακινήτου: 10076 - Κολωνός - Κολοκυνθούς Κολωνός Πλατεία Κολωνού ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 81.00 τ. μ. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1965 με ενεργειακή κλάση Ε και ανακαινίστηκε το 2012. Διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, κουφώματα ξύλινα, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, ντουλάπες, πρόσβαση ΑΜΕΑ, αποθήκη, κήπο, τζάκι, νυχτερινό ρεύμα - Τιμή: 125.000 € Αθήνα - Κολωνός, σε απόσταση 100 μέτρων από την πλατεία, πωλείται οροφοδιαμέρισμα ισόγειο, 81 τ. μ, με αυτόνομη είσοδο, κατασκευής 1965, ανακαινισμένο το 2012, με 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι - τραπεζαρία, κουζίνα ξεχωριστή, διαμπερές, με αποκλειστική χρήση αυλής 36 τμ, κοντά σε μέσα μαζικής μεταφοράς, τζάκι, νυχτερινό ρεύμα, μπάνιο, πατάρι, προσόψεως, θέρμανση με ατομικό καυστήρα φυσικού αερίου, κατάλληλο και για επαγγελματική στέγη, χωρίς κοινόχρηστα, με 2 αποθήκες,. Ενεργειακή κλάση Ε. Κωδικός ακινήτου: 10076. www.ikoktimatiki.gr.

Ενα διαμερίσμα 4ου ορόφου με πανοραμική θέα και την Ακρόπολη απρόσκοπτα στο βάθος. Εχει γίνει και ολοκληρώνεται σύντομα μερική ανακαίνιση ώστε να είναι αξιοπρεπώς λειτουργικό κσι κατοικήσιμο. Είναι σε καλό κτήριο που συντηρείται, με νέο ασανσέρ με είσοδο που πρόκειται πολύ σύντομα να αλλάξει όλη με σύγχρονη και ασφαλή και με καλή συνεννόηση των ενοίκων. Βρισκεται 6λ περάτημα απο τη στάση μετρό και σε καλή γειτονιά, σε κεντρικό άξονα με τη σχετική όχληση, αλλά με άνετο πάρκινγκ στο δρόμο. Εχει τέντες και εύκολη εγκατάσταση λέβητα ατομικού αερίου.

Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: 2ος, 3ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Κολωνός - Κολοκυνθούς - Κολωνός. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 179,90 τ. μ. Αποτελείται από:, 5 Υ/Δ, 2 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 2009, ενώ επίσης διατίθεται Θέρμανση ανά επίπεδο, έχει κουφώματα Θερμοδιακοπτόμενα, ενεργειακό πιστοποιητικό: Β και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Μπαλκόνια. Η κατάστασή του είναι: Χρήζει ανακαίνισης. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Επιτρέπονται Κατοικίδια. Γ' όροφο με καθιστικό, κουζίνα, 2 ΥΔ & λουτρό. Το κτήριο διαθέτει υποδομή για ανελκυστήρα. Ημιτελές διαμέρισμα - μεζονέτα B & Γ ορόφου (Β1-Γ1) συνολικής επιφάνειας 179,98 τ. μ. Αποτελείται από Β' όροφο με καθιστικό κουζίνα, 3 ΥΔ & λουτρό &. Τιμή: €195.000. Plasis Real Estate Σύνταγμα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103224225, email: [email protected], [email protected]