Vânzare case - Συνοικία Νέας Κυψέλης

ΠΟΛΥΓΩΝΟ, Ευελπίδων - Μεζονέτα 112τμ σε οικόπεδο 170τμ, μη επιπλωμένο, 3 υ/δ, 7ος-8ος, υπό κατασκευή, κατασκευή 2026, ενεργειακή κλάση Α+, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση (αντλία θερμότητας), μία κλειστή θέση parking, ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, βαμμένο, ηλεκτρικά ρολά, αποθήκη, θερμοπρόσοψη, βεράντες, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, πόρτα ασφαλείας, κάμερες ασφαλείας, θυροτηλεόραση, φορτιστής αυτοκινήτου, επιτρέπονται κατοικίδια, προσανατολισμός ανατολικός. Τιμή €553.000 (κωδ. 186154) 2110168800 ΝΕΑ ΙΩΝΙΑ - GREEKHOME REAL ESTATE

Κωδικός ακινήτου: 1628437 - Κυψέλη Φωκίωνος Νέγρη ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 1 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 34 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1969 με ενεργειακή κλάση Ζ - Τιμή: 65.000 €

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, στην περιοχή: Κυψέλη - Νέα Κυψέλη. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 44 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α. Έχει κατασκευαστεί το 1972 και ανακαινίστηκε το 2020. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Καλοριφέρ, έχει κουφώματα Αλουμινίου, ενεργειακό πιστοποιητικό: Γ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, Πολύ καλή, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Super Market, Κέντρο Πόλης, Κέντρα διασκέδασης, έχει θέα Αστικό τοπίο, είναι κατάλληλο για Φοιτητές, Επένδυση, Εισόδημα, Πόρτα Ασφαλείας. Τιμή: €110.000. Residence in Greece, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6981008282, email: [email protected]

ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ 4ου. ΜΕ ΟΛΙΚΗ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗ ΗΛΙΑΚΟ ΠΟΡΤΑ ΔΙΠΛΑ ΘΕΡΜΟΗΧΟΜΟΝΟΤΙΚΑ ΤΖΑΜΙΑ ΣΤΙΣ ΜΠΑΛΚΟΝΟΠΟΡΤΕΣ ΗΛΕΚΤΡΙΚΕΣ ΣΥΣΚΕΥΈΣ ΠΛΗΣΊΟΝ ΜΕΤΡΟ ΕΥΕΛΠΙΔΩΝ. (ΧΩΡΙΣ ΜΕΣΙΤΙΚΗ ΑΜΟΙΒΗ)

Κωδ: 1059278 - Κυψέλη Νέα Κυψέλη ΠΩΛΕΙΤΑΙ οροφοδιαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 120.00 τ. μ. στον 7 ο όροφο. Αποτελείται από 2 Υπνοδωμάτια, Σαλόνι, Κουζίνα, Μπάνιο και WC. Είναι κατασκευασμένο το 2003 και διαθέτει θέρμανση Αυτόνομη - Πετρελαίου, Απεριόριστη Θέα, Κουφώματα Αλουμινίου, Πόρτα Θωρακισμένη, Ανελκυστήρα, Πάρκινγκ, Αποθήκη, Τζάκι, A/C, Συναγερμό, Ηλ. Συσκευές, Νυχτερινό ρεύμα, Τέντες, Σίτες, Διπλά τζάμια, Ηλιακό θερμοσίφωνα, Μπαλκόνια 15 τ. μ. - Τιμή: 450.000 € - ΓΙΑ ΑΜΕΣΗ ΕΚΔΗΛΩΣΗ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΝΤΟΣ ΜΕ SMS ΕΙΣΑΓΕΤΕ ΤΟΝ ΚΩΔΙΚΟ ΑΚΙΝΗΤΟΥ, ΟΝΟΜΑΤΕΠΩΝΥΜΟ, ΣΤΟΙΧΕΙΑ ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΙΑΣ ΚΑΙ ΑΠΟΣΤΟΛΗ ΣΤΟ 6946312290.

Πλησίον Κυψέλης και Σκοπέλου, διαμπερές, φωτεινό, χρήζει ριζικής ανακαίνισης, δύο υπνοδωμάτια, χολ, σαλόνι-τραπεζαρία, μπάνιο, ευρύχωρο μπαλκόνι, κλιματισμός, κεντρική θέρμανση πετρελαίου με λογικά κοινόχρηστα, κατάλληλο για επαγγελματικη χρήση. Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετική περιοχή, δίπλα στην πλατεία Κυψέλης, με εύκολη πρόσβαση σε πολλές αστικές συγκοινωνίες. Μεσιτικό γραφείο "Spiti4Real", κωδικός ακινήτου (S2018).

Κυψέλη, Πλατεία Κυψέλης: Πωλείται ανακαινισμένο διαμπερές Διαμέρισμα 120τ. μ. προσόψεως στον 3ο όροφο με αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα ενιαια με τραπεζαρια κ σαλόνι, μεγαλο χωλ, μικρη αποθήκη, μπάνιο και 1 WC. Είναι κατασκευασμένο το 1970 ανακαινιστηκε το 2021 και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, ενεργειακή κλάση B, τέντες, σίτες. Επιτρέπονται τα κατοικίδια. Ειναι πολυ κοντα στα μεσα μεταφορας κ στο σταθμο ΜΕΤΡΟ που γινεται στην πλατεια Κυψελης, πολυ κοντα στη Φωκιωνος Νεγρη με τα ποδια κ φυσικα με το κηπο του Πεδιον Αρεος. Η πολυκατοικια ειναι σε αριστη κατασταση Κωδικός Ακινήτου: #1522994

Κωδικός ακινήτου: 50-6538 - Κυψέλη Νέα Κυψέλη, Πωλείται εξαιρετικό, πολυτελώς ανακαινισμένο διαμέρισμα συνολικής επιφάνειας 78 τ. μ. στον 1ο όροφο, στην περιοχή της Νέας Κυψέλης. Το ακίνητο κατασκευάστηκε αρχικά το 1970 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2025 με κορυφαία υλικά σύγχρονης τεχνολογίας, προσφέροντας υψηλή αισθητική και ενεργειακή απόδοση (κλάσης Α+). Τα κύρια χαρακτηριστικά του ακινήτου: Λειτουργική Διαρρύθμιση: Αποτελείται από άνετο υπνοδωμάτιο με εντοιχιζόμενες ντουλάπες (εξοπλισμένες με σύγχρονο φωτισμό LED), φωτεινό σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο με εντοιχιζόμενες βρύσες. Θέρμανση & Ενέργεια: Πλήρως αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο και ατομική εγκατάσταση, η οποία συνδυάζεται αρμονικά με καινούργιο ηλιακό θερμοσίφωνα, προσφέροντας μέγιστη εξοικονόμηση. Διαθέτει επίσης καινούργια κλιματιστικά. Υψηλή Τεχνολογία & Ασφάλεια: Θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού, 2 κάμερες ασφαλείας, ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, ηλεκτρικές τέντες, καθώς και κομψό κρυφό φωτισμό LED σε όλο το σπίτι. Επιπλέον Παροχές: Το διαμέρισμα διαθέτει προσεγμένα πατώματα από πλακάκι και ξύλο, ενώ πληροί τις προϋποθέσεις και διαθέτει φάκελο για το πρόγραμμα "Σπίτι Μου". Χαρακτηριστικά Ακινήτου: Όροφος: 1ος. Έτος Κατασκευής: 1970 (Πλήρης ανακαίνιση 2025). Ενεργειακή Κλάση: Α+ (εξαιρετικά αποδοτικό).The Advantage: Ένα έτοιμο προς κατοίκηση, πολυτελώς ανακαινισμένο διαμέρισμα με προηγμένα συστήματα ασφαλείας και εξοικονόμησης ενέργειας σε μια ζωντανή και κεντρική γειτονιά. Τιμή Πώλησης: 190.000 € Κωδικός Ακινήτου: 50-6538 Υπενθύμιση: Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α. Φ.Μ. σας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.

Κωδικός ακινήτου: 17-7320 - Πολύγωνο - Τουρκοβούνια Πολύγωνο ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 75.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1975 με ενεργειακή κλάση Η - Τιμή: 99.000 € ZP9

Πωλείται εξαιρετικό διαμέρισμα 50 τ. μ. στον 2ο όροφο στην Κυψέλη, κατασκευής του 2008 με σύγχρονες αντισεισμικές προδιαγραφές. Το ακίνητο είναι προσόψεως και ιδιαίτερα φωτεινό, ξεχωρίζει για την ποιότητα της νεότερης κατασκευής του και βρίσκεται σε ασφαλή οικιστική απόσταση 500 μέτρων από την Πλατεία Κυψέλης. Η τοποθεσία του προσφέρει απόλυτη ησυχία, εξασφαλίζοντας παράλληλα τη μεγάλη μελλοντική υπεραξία λόγω του νέου σταθμού Μετρό. Το ακίνητο είναι ήδη μισθωμένο, αποτελώντας έτοιμη πηγή εισοδήματος, ιδανικό και για επενδυτές (σημείωση: δεν είναι επιλέξιμο για το πρόγραμμα «Σπίτι Μου ΙΙ»). Χαρακτηριστικά Ακινήτου • Διαρρύθμιση: Σαλόνι, ανοιχτή κουζίνα, 1 master υπνοδωμάτιο και 1 μπάνιο. • Θέρμανση & Ψύξη: Αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο και κλιματισμός (A/C). • Εξωτερικοί Χώροι: Μεγάλη βεράντα με τέντες (σπάνιο πλεονέκτημα για την Κυψέλη). • Κουφώματα: Διπλά παράθυρα αλουμινίου για άριστη μόνωση. Έξτρα Χώροι & Ανέσεις • Parking: 1 θέση σε υπόγειο γκαράζ (κατάλληλη για μικρό αυτοκίνητο τύπου Smart ή μηχανή). • Αποθήκη: Ιδιόκτητη αποθήκη στο υπόγειο. • Ασφάλεια & Άνεση: Πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση και σύγχρονο ασανσέρ. Τιμή: €170.000 Για περισσότερες πληροφορίες σχετικά με το μίσθωμα και για τον προγραμματισμό υπόδειξης, καλέστε μας σήμερα. Κωδ. Ακινήτου: 2651448. RE/MAX PROPERTIES INVESTMENT, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2106896940, email: [email protected], website: www.remaxpi.gr

Πολυτελές διαμπερές διαμέρισμα 45τμ, ισόγειο, με εκπληκτική θέα Ακρόπολη και θάλασσα σε μια ήσυχη περιοχή της Αθήνας. Παράδοση τέλος του έτους 2027 Το διαμέρισμα. έχει μεγάλα ανοίγματα στα παράθυρα και. είναι ενεργειακής κλάσης Α+, σαλόνι, κουζίνα, 1 υπνοδωμάτιο, μπάνιο, θέση πάρκινγκ, αυτόνομη θέρμανση-ψύξη με αντλία θερμότητας, αποθήκη, ηλιακός, θερμοπρόσοψη, ενεργειακά τζάμια, σίτες, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, ηλεκτρολογικά LEGRAND, προεγκατάσταση πρίζας για ηλεκτρικό αυτοκίνητο, φωτοβολταικά στη στέγη. Δωρεάν μελέτη διακόσμησης και φωτισμού για το εσωτερικό του διαμερίσματος. Πλησίον αθλητικές εγκαταστάσεις, πάρκου, σχολείου και super market. Το ακίνητο βρίσκεται επι της οδού Οστρόβου. Τιμή: 145.000 € ΥΠΑΡΧΕΙ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑ ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΗΣΗΣ ΑΠΟ ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΤΡΑΠΕΖΑ ΣΤΟ 80% ΤΟΥ ΠΟΣΟΥ ΕΚΤΙΜΗΣΗΣ ΤΟΥ ΑΚΙΝΗΤΟΥ. ΑΝΑΛΑΜΒΑΝΟΥΜΕ ΧΩΡΙΣ ΚΟΣΤΟΣ ΓΙΑ ΤΟΝ ΑΓΟΡΑΣΤΗ, ΤΗΝ ΔΙΕΚΠΑΙΡΕΩΣΗ ΤΗΣ ΔΙΑΔΙΚΑΣΙΑΣ ΤΗΣ ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΗΣΗΣ KARADIMOU REAL ESTATE Τηλ: 6944757889

Κυψέλη, ρετιρέ οροφοδιαμέρισμα 130τμ συνολικής επιφάνειας, προσόψεως, διαμπερές, μερικώς ανακαινισμένο. Περιλαμβάνει ένα διαμέρισμα 118τμ, 5ου ορόφου, έχοντας 2 εισόδους και συνδέεται εσωτερικά με δώμα ταράτσας 12τμ. Είναι κατασκευής 1981 και αποτελείται από 2 σαλόνια, τραπεζαρία, 3 υ/δ ή 2 υ/δ + γραφείο, μπάνιο, wc, ανεξάρτητη κουζίνα. Διαθέτει πόρτες ασφαλείας, τέντες, ντουλάπες, σίτες, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, κλιματισμό, ηλιακό, αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, 1 υπόγεια θέση garage, ανεμπόδιστη θέα σε Ακρόπολη και Λυκαβηττό. Τιμή Πώλησης: 280.000€ Κωδ. : 14189

ΠΟΛΥΓΩΝΟ, Αττικό Άλσος - Διαμέρισμα 51τμ, μη επιπλωμένο, 1 υ/δ, υπερυψωμένο ισόγειο, ανακαινισμένο, κατασκευή 1971, ανακαίνιση 2021, ενεργειακή κλάση Ζ, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση (κλιματισμός), κλιματισμός, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, τύπος δαπέδων πλακάκι & ξύλο, πόρτα ασφαλείας, επιτρέπονται κατοικίδια, επενδυτικό. Τιμή €98.000 (κωδ. 162094) 2110168800 ΝΕΑ ΙΩΝΙΑ - GREEKHOME REAL ESTATE

ΚΥΨΕΛΗ, Νέα Κυψέλη - Διαμέρισμα 145τμ, πλήρως επιπλωμένο, 2 υ/δ, 2 επίπεδα: ισόγειο-ημιόροφος, κατασκευή 1970, ενεργειακή κλάση Ε, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια, wc, αυτόνομη θέρμανση (ηλεκτρικό ρεύμα), κλιματισμός, φωτεινό, πρόσοψης, ηλιακός, βεράντες, κουφώματα αλουμινίου, τύπος δαπέδων πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, συναγερμός, κάμερες ασφαλείας, θυροτηλεόραση, πολυτελές, jacuzzi, εντός σχεδίου, οικιστική ζώνη, επενδυτικό. Πωλείται πολυτελές Ισόγειο διαμέρισμα 2 επιπέδων. Έχει γίνει αλλαγή χρήσης σε οικιστικό και είναι κατάλληλο για Golden Visa. Διαθέτει τζακούζι, σάουνα και διπλή ντουσιέρα, κρυφούς φωτισμούς. Τιμή €300.000 (κωδ. 132573) +30 2109229965 GRAND ESTATE | Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή θέση του ακινήτου αλλά σημείο πλησίον του. Δείτε περισσότερα ακίνητα στο site μας www.grandestate.gr

ΠΛΗΡΩΣ ΕΠΙΠΛΩΜΕΝΟ-ΥΠΕΡ/ΝΟ ΙΣΟΓΕΙΟ ΣΑΝ 1ος ΟΡΟΦΟΣ - ΔΙΑΜΠΕΡΕΣ

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 2ος, στην περιοχή: Κυψέλη - Νέα Κυψέλη. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 76 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε κλειστό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2007. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ζ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Πλατεία, Εκκλησία, Παιδικό σταθμό, Λαική αγορά, Super Market, Εμπορικό Κέντρο, Κέντρο Πόλης, Κέντρα διασκέδασης, Μουσείο, Πανεπιστήμιο, Αγορά, Εστίαση, έχει θέα Ανοιχτωσιά και έχει Δυτικομεσημβρινό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, Πανταχόθεν Ελεύθερο, είναι κατάλληλο για Φοιτητές, Επαγγελματικό, Golden visa και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Τέντες, Ασανσέρ, Αποθήκη, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Βεράντα, Ηλεκτρικά ρολά. Τιμή: €250.000. Value Deal Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2114065336, email: [email protected]

Πωλείται διαμέρισμα στην Κυψέλη, Σκοπέλου 50 - 42 τ. μ. - €128.500 Διαμέρισμα 42 τ. μ. στον 2ο όροφο πολυκατοικίας, ανακαινισμένο το 2022, με ανελκυστήρα και καλό φυσικό φωτισμό Η πολυκατοικία είναι καθαρή και καλά συντηρημένη, ενώ το διαμέρισμα βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση Αποτελείται από σαλόνι, ένα υπνοδωμάτιο, ξεχωριστή κουζίνα, μπάνιο και χωλ Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε στάσεις λεωφορείων, ενώ με την ολοκλήρωση των εργασιών της νέας Γραμμής 4 του Μετρό θα εξυπηρετείται και από τον σταθμό Κυψέλη στην Πλατεία Κυψέλης Το διαμέρισμα είναι διαθέσιμο και μπορεί να αξιοποιηθεί άμεσα είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για εκμετάλλευση Η Κυψέλη αποτελεί ιδιαίτερα δημοφιλή επιλογή κατοικίας για φοιτητές, νέους επαγγελματίες και ζευγάρια, παρουσιάζοντας σταθερή ζήτηση για μακροχρόνια μίσθωση Παράλληλα, η πρόσβαση στον μελλοντικό σταθμό Μετρό ενισχύει περαιτέρω τις προοπτικές του ακινήτου και για μελλοντική τουριστική ή βραχυχρόνια αξιοποίηση Κατάλληλη επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, σε μια περιοχή με σταθερή ζήτηση και προοπτικές περαιτέρω ανάπτυξης λόγω της βελτίωσης των συγκοινωνιακών υποδομών

ΚΥΨΕΛΗ, Νέα Κυψέλη - Διαμέρισμα 90τμ, 2 υ/δ, 3ος, χρήζει ανακαίνισης, κατασκευή 1958, ενεργειακή κλάση Ε, σαλόνι, χωλ, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση (ηλεκτρικό ρεύμα), ήσυχο, διαμπερές, φωτεινό, πρόσοψης, αποθήκη, βεράντες, ασανσέρ, κουφώματα ξύλινα, τύπος δαπέδων μωσαϊκό & ξύλο, ανεξάρτητη κουζίνα, προσανατολισμός ανατολικοδυτικός, πλησίον πλατεία (έως 500μ), πλησίον super market (έως 200μ), πλησίον διασκέδαση (έως 500μ), πλησίον σχολείο (έως 500μ), πλησίον πανεπιστήμιο/τει (έως 1000μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον αθλητικές εγκαταστάσεις (έως 500μ). Διαμέρισμα 90 τ. μ. προς πώληση στην καρδιά της Νέας Κυψέλης, σε κλασικό πολυκατοικία κατασκευής 1958. Βρίσκεται στον 3ο όροφο με ασανσέρ και προσφέρει φωτεινούς, διαμπερείς χώρους με προσανατολισμό ανατολικοδυτικό. Η όψη του διαμερίσματος είναι πρόσοψης και διαθέτει βεράντες που βλέπουν σε ήσυχο δρόμο της γειτονιάς, προσφέροντας ανοικτή εικόνα και καλό φυσικό φωτισμό καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Το ακίνητο περιλαμβάνει 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, χωλ και μπάνιο, καθώς και αποθηκευτικό χώρο. Στις φωτογραφίες διακρίνονται ξύλινα κουφώματα και διπλές μπαλκονόπορτες, παλαιά μωσαϊκά και ξύλινα δάπεδα (παλαιό ξύλο/παρκέ σε μοτίβο) με εμφανή φθορά που χρήζει αποκατάστασης. Υπάρχει ήδη εγκατεστημένη split μονάδα κλιματισμού σε έναν από τους χώρους και η θέρμανση είναι αυτόνομη με ηλεκτρικό ρεύμα. Το διαμέρισμα χρειάζεται γενική ανακαίνιση, γεγονός που αφήνει ευρύ πεδίο για αναδιαρρύθμιση, εκσυγχρονισμό κουζίνας και μπάνιου και ανάδειξη των πρωτότυπων στοιχείων του. Η θέση του ακινήτου είναι εξαιρετική για καθημερινή άνεση και επενδυτική αξιοποίηση. Σε πολύ κοντινή απόσταση (έως 100 μ. ) βρίσκεται στάση λεωφορείου/τρόλεϊ, ενώ πανεπιστημιακές σχολές ή ΤΕΙ σε ακτίνα έως 1.000 μ. το καθιστούν ιδανικό για φοιτητική ή μικτή χρήση. Επίσης εντός 500 μ. υπάρχουν πλατείες, αθλητικές εγκαταστάσεις, σχολεία και χώροι διασκέδασης, ενώ supermarket βρίσκεται σε απόσταση έως 200 μ. Η γειτονιά της Κυψέλης προσφέρει πλούσιες επιλογές σε καταστήματα, καφέ και εστίαση, καθιστώντας το ακίνητο λειτουργικό και ελκυστικό για ιδιοκατοίκηση ή βραχυπρόθεσμη/μακροχρόνια ενοικίαση. Πρόκειται για ευήλιο, διαμπερές και φωτεινό διαμέρισμα με παραδοσιακά στοιχεία εποχής και δυνατότητες αναβάθμισης. Ιδανικό για επενδυτές ή ιδιώτες που αναζητούν ακίνητο με χαρακτήρα και περιθώρια μετατροπής σύμφωνα με σύγχρονες ανάγκες. Για περισσότερες πληροφορίες και προγραμματισμό επίδειξης επικοινωνήστε με την ομάδα πωλήσεων. Τιμή €150.000 (κωδ. 184022) 2110168800 GREEK HOME REAL ESTATE

Σε μία από τις πλέον περιζήτητες οικιστικές περιοχές της Κυψέλης, με άμεση πρόσβαση στα μέσα μαζικής μεταφοράς, την τοπική αγορά και όλες τις απαραίτητες καθημερινές εξυπηρετήσεις, διατίθεται προς πώληση ένα ευρύχωρο, διαμπερές και ιδιαίτερα φωτεινό διαμέρισμα 100 τ. μ., στον 3ο όροφο καλοσυντηρημένης πολυκατοικίας κατασκευής του 1978. Η διαρρύθμισή του προσφέρει άνετους και λειτουργικούς χώρους, με ένα ευρύχωρο σαλόνι στο μπροστινό μέρος του διαμερίσματος, το οποίο διαθέτει άμεση πρόσβαση σε μπαλκόνι με ανοιχτό ορίζοντα, ιδανικό για στιγμές χαλάρωσης. Στο πίσω μέρος βρίσκονται δύο άνετα υπνοδωμάτια, αμφότερα με πρόσβαση σε δεύτερο μπαλκόνι, εξασφαλίζοντας ιδιωτικότητα και ευχάριστη αίσθηση φωτεινότητας. Το ακίνητο συμπληρώνεται από ανεξάρτητη κουζίνα, ένα πλήρες μπάνιο και ξεχωριστό WC επισκεπτών, προσφέροντας πρακτικότητα και ευελιξία στην καθημερινή διαβίωση. Πρόκειται για μια αξιόλογη ευκαιρία απόκτησης ενός ευρύχωρου διαμερίσματος σε προνομιακή τοποθεσία της Αθήνας, με σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης, είτε ως ιδιόκτητη κατοικία είτε ως επενδυτικό ακίνητο.

Πωλείται Πολυτελές Διαμέρισμα 100 τ. μ. - Πλήρως Ανακαινισμένο - Νέα Κυψέλη Τιμή: €220.000 Κωδικός Ακινήτου: #61-8578 Διαθέσιμο: Άμεσα Τιμή ανά τ. μ.: €2.200 Όροφος: Ημιόροφος Εμβαδόν Οικοπέδου: 176 τ. μ. Μηνιαία Κοινόχρηστα: €20 Περιγραφή Ακινήτου Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα 100 τ. μ. πολυτελούς κατασκευής, σε ήσυχη και προνομιακή τοποθεσία στη Νέα Κυψέλη. Το ακίνητο βρίσκεται σε ημιώροφο πολυκατοικίας του 1972 και έχει ανακαινιστεί πρόσφατα με σύγχρονες προδιαγραφές και ποιοτικά υλικά. Αποτελείται από: 2 υπνοδωμάτια Σαλόνι Κουζίνα με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές Μπάνιο Αποθήκη Διαθέτει πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα και σύστημα κεντρικής θέρμανσης πετρελαίου. Ενεργειακή κλάση Ε. Πλεονεκτήματα Τοποθεσίας - Νέα Κυψέλη Η περιοχή συνδυάζει άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας με οικιστική ηρεμία και υψηλή ποιότητα ζωής: 2 λεπτά από την οδό Πατησίων, με γρήγορη σύνδεση στο κέντρο. Εξαιρετικές συγκοινωνίες: λεωφορεία (γραμμές 140, 224, 035, 711, 022) σε απόσταση 2-10 λεπτών με τα πόδια. Σταθμός μετρό «Βικτώρια» (γραμμή Μ1) σε 5-10 λεπτά με τα πόδια. Αττική Οδός και Κατεχάκη εύκολα προσβάσιμες με αυτοκίνητο (5-7 λεπτά). Στην ευρύτερη περιοχή υπάρχουν σούπερ μάρκετ, φαρμακεία, τράπεζες (Alpha Bank, Eurobank), σχολεία και ιατρικά κέντρα. Κατάλληλο για Οικογένειες Επαγγελματίες / εργαζόμενους Επένδυση με σταθερή απόδοση λόγω της τοποθεσίας Η γειτονιά προσφέρει ασφάλεια και ησυχία, καθιστώντας το ακίνητο εξαιρετική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση. Για περισσότερες πληροφορίες ή για ραντεβού, παρακαλούμε επικοινωνήστε με το μεσιτικό μας γραφείο.