Venta de casas

Κατάλληλο για το πρόγραμμα ΣΠΙΤΙ 2 ενώ θα το βρείτε αποκλειστικά στo μεσιτικό μας γραφείο. Στο ακίνητο έχει γίνει Νομικός έλεγχος (οχι βάρη), έχουν ολοκληρωθεί όλες οι απαραίτητες πολεοδομικές νομιμοποιήσεις ενώ η ηλεκτρονική του ταυτότητα είναι υπο έκδοση. Πωλείται διαμέρισμα 87 τμ, 3ου ορόφου σε κτίριο 5 συνολικά ορόφων, κατασκευής του 1955, υψηλής αρχιτεκτονικής κ αισθητικής, το οποίο εχει ανακαινιστεί πλήρως το 2000, προσφέροντας σύγχρονες ανέσεις και άνεση διαβίωσης. Το κτίριο είναι φροντισμένο και διαμπερές με εισόδους από 2 διαφορετικούς δρόμους γεγονός που ευνοεί τη φυσική ροή του αέρα και του φωτός, προσφέροντας ιδανικό περιβάλλον για καθημερινή διαβίωση. Η κεντρική θέρμανση στο κτίριο, έχει μετατραπεί σε φυσικό αέριο, προσφέροντας έτσι οικονομία και αποτελεσματικότητα. Λειτουργεί πάντα με συχνότητα, τους χειμερινούς μήνες πράγμα που καθιστά τόσο το κτίριο όσο και το διαμέρισμα μας ζεστά και χωρίς στοιχεία υγρασίας. Διαθέτει νέο ανελκυστήρα, πιστοποιημένο διευκολύνοντας την πρόσβαση στους ορόφους με άνεση και ασφάλεια. Θα βρείτε ΑΠΟΤΥΠΩΣΗ της κάτοψης του ακινήτου στις φωτογραφίες της αγγελίας για να έχετε πλήρη είκονα των χώρων. ΧΑΡΑΚΤΗΡΙΣΤΙΚΑ : 3ος ΟΡΟΦΟΣ Επιφάνεια : 86,37 τ. μ. Αποθήκη Υπογείου : 4 τ. μ.3υπνοδωμάτια με ντουλάπες κ παράθυρα άνετο φωτεινό σαλόνι χολ με αποθηκευτικούς χώρους κ 3 πατάρια 2 χώροι έκπληξη γεμάτοι φως, ανοιχτό ορίζοντα που μπορούν να χρησιμοποιηθούν ανάλογα με τις ανάγκες κάθε οικογένειας (pantry / γραφείο / playroom / Gym -TV -Guest room ) ευρύχωρη κουζίνα, με χώρο, παράθυρο και πολλά ντουλάπια άνετο λουτρό με ντουζιέρα και παράθυρο (κ θέση πλυντηρίου) Μεγάλη βεράντα: Η μεγάλη βεράντα έχει τέντες, προσφέρει ανοιχτήθέα βλέπει σε αδιέξοδο δρόμο κ η ησυχία που προσφέρει είναι ιδανική για χαλάρωση και στιγμές ψυχαγωγίας. Η πρόσβαση σε αυτήν από το εσωτερικό του σπιτιού, γίνεται από 2 διαφορετικούς χώρους. ΣΥΝΑΓΕΡΜΟ ενεργό / 3 ac / Ηλιακό θερμοσίφωνα / Οικιακές ηλεκτρικές συσκευές εντός τιμής. ΜΟ κοινοχρήστων 25-30€ βαση χιλιοστών ΜΟ κόστους θέρμανσης βάση χιλιοστών 170€ ΣΥΝΟΛΙΚΑ ολη την χειμερινή σαιζόν Κατοικίδια επιτρέπονται βάση κανονισμού. Το διαμέρισμα είναι ανακαινισμένο το 2000, με σύγχρονα υλικά και ανέσεις, εξασφαλίζοντας υψηλή ποιότητα διαβίωσης. Πόρτα Ασφαλείας / ηλιακός θερμοσίφωνας / συναγερμός / πόρτες εσωτερικές / κουφώματα αλουμίνιου με σίτες / εξ ολοκλήρου νέα ηλεκτρολογικά -νέα υδραυλικά. Διαθέτει νομιμοποιημένα χαρακτηριστικά και έχει γίνει αλλαγή σε όλα τα υδραυλικά και ηλεκτρικά συστήματα, διασφαλίζοντας τη διαρκή λειτουργικότητά τους. • Ευκολία Πρόσβασης: Οι δημόσιες συγκοινωνίες είναι άμεσα διαθέσιμες, με στάσεις λεωφορείων, τρόλεϊ, σταθμούς μετρό και τρένου σε κοντινές αποστάσεις, διευκολύνοντας τη μετακίνηση σας. • Πολιτιστική Ζωή: Η περιοχή διαθέτει ποικιλία από θέατρα, σινεμά, καφέ, εστιατόρια και καταστήματα προσβάσιμους με τα πόδια, προσφέροντας έτσι ένα πλούσιο κοινωνικό και πολιτισμικό περιβάλλον. Ο χώρος είναι φωτεινός, με ανοιχτά ανοίγματα που προσφέρουν φυσικό φωτισμό και αερισμό. Οι μήνες των υψηλών θερμοκρασιών, αν και στο κέντρο της Αθήνας σ αυτό το διαμέρισμα είναι πολύ δροσεροί λόγω αυτής της βεράντας και των ανοιγμάτων του. Το διαμέρισμα συνδυάζει άνεση, ασφάλεια και λειτουργικότητα, καθιστώντας το ιδανικό για οικογένειες ή άτομα που επιθυμούν να ζήσουν σε έναν ευχάριστο και φωτεινό χώρο. Βρίσκεται σε στρατηγική θέση, κέντρο απόκεντρο Κυψέλης (450m απο Φωκίωνος Νέγρη κ 500m απο το μελλοντικό metro Κυψέλης, τα Πατήσια και το Γαλάτσι, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας αλλά εύκολα και σε άλλες περιοχές της πόλης Η εμπειρία μας, με πωλήσεις ακινήτων που πραγματοποιήσαμε με επιτυχία κατά την διάρκεια του προγράμματος ΣΠΙΤΙ ΜΟΥ 1, μας δίνει την δυνατότητα εαν το επιθυμείτε να είμαστε δίπλα σας καθ ολη την απαιτούμενη διαδικασία που σας ζητά η Τράπεζα με συμβουλές, βοήθεια και καθοδήγηση εαν το θελήσετε για την απόκτηση του δικού σας σπιτιού, με το νεο πρόγραμμα ΣΠΙΤΙ 2. Μην χάνετε χρόνο, το πρόγραμμα λήγει συντομα. Υποδείξεις γίνονται καθημερινά 10:00 με 16:00, κατόπιν ραντεβού.

Πωλείται γωνιακό διαμέρισμα 90 τ. μ. στον 4ο όροφο πολυκατοικίας του 1960, σε ιδιαίτερα κεντρικό σημείο της Αθήνας, στην Αχαρνών, πολύ κοντά στο Μετρό Βικτώρια, την ΑΣΟΕΕ και το Πεδίον του Άρεως. Διαθέτει δύο υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες και μεγάλο διπλό χώρο σαλονιού, ο οποίος προσφέρει τη δυνατότητα διαφορετικής διαμόρφωσης και, εφόσον το επιθυμεί ο αγοραστής, δημιουργίας επιπλέον υπνοδωματίου ή γραφείου. Το μπάνιο είναι καινούργιο, ενώ έχουν τοποθετηθεί νεα κουφώματα παντού. Τα δάπεδα συνδυάζουν ξύλο, μωσαϊκό και πλακάκι. Διαθέτει: 90 τ. μ.γωνιακόμεγάλο διπλό σαλόνιεντοιχισμένες ντουλάπεςανακαινισμένη κουζίνααυτόνομη θέρμανσηδύο μπαλκόνιαασανσέρ καινούργιο πιστοποιημενο Κατάλληλο τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση.

Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο loft 33,9 τ. μ., ισογείου, στην περιοχή Νέος Κόσμος - Άγιος Σώστης. Ιδανικό για επενδυτές που ενδιαφέρονται για το πρόγραμμα Golden Visa. Πρόκειται για έναν ενιαίο, μοντέρνο χώρο με πατάρι, σχεδιασμένο ώστε να προσφέρει άνεση, λειτουργικότητα και σύγχρονη αισθητική. Το ακίνητο αποτελείται από σαλόνι, κουζίνα, υπνοδωμάτιο στο πατάρι και μπάνιο. Ανακαινίστηκε πλήρως το 2025 και βρίσκεται σε καταπληκτική κατάσταση, φρεσκοβαμμένο και έτοιμο προς άμεση χρήση. Είναι προσόψεως, φωτεινό, με βορειοανατολικό προσανατολισμό και θέα σε αστικό τοπίο. Η διαρρύθμισή του το καθιστά ιδανική επιλογή τόσο για κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο, κοντά σε μετρό, τραμ, συγκοινωνίες, πάρκο, λαϊκή αγορά, εμπορικά καταστήματα και το κέντρο της πόλης. Απέχει μόλις 250 μέτρα από τη στάση τραμ Μπακνανά και περίπου 600 μέτρα από τον σταθμό μετρό Νέος Κόσμος, προσφέροντας άμεση και εύκολη πρόσβαση σε όλη την Αθήνα. Το ακίνητο διαθέτει άδεια βραχυχρόνιας μίσθωσης/Airbnb και αποτελεί εξαιρετική επενδυτική πρόταση. Μια σύγχρονη και προσεγμένη επιλογή σε κεντρικό σημείο της Αθήνας, με υψηλή προοπτική απόδοσης και άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς. Mobilia Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107563200, email: [email protected], website: https://www.mobilia.gr

Πωλείται εξαιρετικό γωνιακό διαμέρισμα 96 τ. μ., στον 2ο όροφο, στην περιοχή Κυνοσάργους στον Νέο Κόσμο. Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακό σημείο, μόλις 250 μέτρα από τον σταθμό μετρό Συγγρού-Φιξ, με άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, αγορά, πάρκο και το κέντρο της πόλης. Το διαμέρισμα αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, μία κουζίνα και ένα μπάνιο. Είναι σε καταπληκτική κατάσταση, φωτεινό, ευάερο και ευήλιο, με βορειοανατολικό προσανατολισμό. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου, ηλιακό θερμοσίφωνα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, δάπεδα από ξύλο και μάρμαρο, καθώς και πόρτα ασφαλείας. Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ. Ένα από τα σημαντικότερα πλεονεκτήματα του ακινήτου είναι η ανοιχτή και ανεμπόδιστη θέα προς πάρκο, Ακρόπολη και αστικό τοπίο, που προσφέρει αίσθηση άνεσης και φωτεινότητας καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Πρόκειται για κατοικία προσόψεως, ιδανική για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση, σε μία ιδιαίτερα εξυπηρετική και διαρκώς αναπτυσσόμενη περιοχή της Αθήνας. Mobilia Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107563200, email: [email protected], website: https://www.mobilia.gr

Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο loft 39,96 τ. μ., ισογείου, στην περιοχή Νέος Κόσμος - Άγιος Σώστης. Ιδανικό για επενδυτές που ενδιαφέρονται για το πρόγραμμα Golden Visa. Πρόκειται για έναν ενιαίο, μοντέρνο χώρο με πατάρι, σχεδιασμένο ώστε να προσφέρει άνεση, λειτουργικότητα και σύγχρονη αισθητική. Το ακίνητο αποτελείται από σαλόνι, κουζίνα, υπνοδωμάτιο στο πατάρι και μπάνιο. Ανακαινίστηκε πλήρως το 2025 και βρίσκεται σε καταπληκτική κατάσταση, φρεσκοβαμμένο και έτοιμο προς άμεση χρήση. Είναι προσόψεως, φωτεινό, με βορειοανατολικό προσανατολισμό και θέα σε αστικό τοπίο. Η διαρρύθμισή του το καθιστά ιδανική επιλογή τόσο για κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο, κοντά σε μετρό, τραμ, συγκοινωνίες, πάρκο, λαϊκή αγορά, εμπορικά καταστήματα και το κέντρο της πόλης. Απέχει μόλις 250 μέτρα από τη στάση τραμ Μπακνανά και περίπου 600 μέτρα από τον σταθμό μετρό Νέος Κόσμος, προσφέροντας άμεση και εύκολη πρόσβαση σε όλη την Αθήνα. Το ακίνητο διαθέτει άδεια βραχυχρόνιας μίσθωσης/Airbnb και αποτελεί εξαιρετική επενδυτική πρόταση. Μια σύγχρονη και προσεγμένη επιλογή σε κεντρικό σημείο της Αθήνας, με υψηλή προοπτική απόδοσης και άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς. Mobilia Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107563200, email: [email protected], website: https://www.mobilia.gr

Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο διαμέρισμα ημιυπογείου 48 τ. μ. στον Νέο Κόσμο, σε άριστη κατάσταση και με εξαιρετική αισθητική. Το ακίνητο είναι προσόψεως, διαμπερές και διαθέτει μια κοινόχρηστη αυλή στον εξωτερικό χώρο της κουζίνας, προσφέροντας έναν ήσυχο και ευχάριστο χώρο για χαλάρωση. Το διαμέρισμα αποτελείται από έναν άνετο χώρο εισόδου, καθιστικό, ένα υπνοδωμάτιο με εντοιχισμένη ντουλάπα, ευρύχωρο λουτρό με παράθυρο, καθώς και κουζίνα με άμεση πρόσβαση στην αυλή. Όλα τα ανοίγματα του ακινήτου διαθέτουν κάγκελα ασφαλείας για επιπλέον προστασία. Το ακίνητο έχει πλήρως ανανεωθεί, με νέα αλουμίνια και διπλά τζάμια για καλύτερη μόνωση, καθώς και σίτες για προστασία από τα έντομα. Η ηλεκτρική και υδραυλική εγκατάσταση έχουν ανακαινιστεί, ενώ η πόρτα ασφαλείας ενισχύει την ασφάλεια του χώρου. Το διαμέρισμα είναι πλήρως εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα από την πρώτη ημέρα. Η τοποθεσία του διαμερίσματος είναι ιδανική, μόλις 250 μέτρα από τη στάση μετρό Φιξ και με άμεση πρόσβαση σε όλα τα μέσα μαζικής μεταφοράς, κάνοντάς το εξαιρετική επιλογή για όσους επιθυμούν εύκολη και γρήγορη μετακίνηση στην πόλη. Mobilia Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107563200, email: [email protected], website: www.mobilia.gr

Διαμέρισμα προς πώληση 5ου ορόφου στην περιοχή του Νέου Κόσμου, συνολικής επιφάνειας 74 τ. μ., ιδανικό για κατοικία ή επένδυση. Πρόκειται για ακίνητο κατασκευής 2008, με λειτουργική διαρρύθμιση που περιλαμβάνει ενιαία κουζίνα -τραπεζαρία- καθιστικό με τζάκι, δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες μιας σύγχρονης οικογένειας ή ζευγαριού. Η θέρμανση είναι αυτόνομη με φυσικό αέριο, ενώ τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια, προσφέροντας καλύτερη θερμομόνωση και ηχομόνωση. Το ενεργειακό πιστοποιητικό είναι κατηγορίας Β και τα δάπεδα είναι ξύλινα, προσδίδοντας ζεστασιά και αισθητική στον χώρο. Επιπλέον, διαθέτει θέση στάθμευσης σε υπόγειο χώρο, καθώς και αποθήκη, στοιχεία που ενισχύουν σημαντικά την πρακτικότητα του ακινήτου. Στα επιπλέον χαρακτηριστικά περιλαμβάνονται τέντες, ασανσέρ, ηλεκτρικές συσκευές και πόρτα ασφαλείας, προσφέροντας άνεση, ευκολία και αυξημένη ασφάλεια στην καθημερινότητα. Mobilia Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107563200, email: [email protected], website: https://www.mobilia.gr

Διαμέρισμα 90 τ. μ. προς πώληση στον 3ο όροφο, στην περιοχή Κυνοσάργους στον Νέο Κόσμο, σε εξαιρετικό σημείο κοντά στο κέντρο και με άμεση πρόσβαση σε μετρό και τραμ. Πρόκειται για γωνιακό οροφοδιαμέρισμα προσόψεως, ιδιαίτερα φωτεινό, διαμπερές, ευάερο και ευήλιο, με περιμετρικό μπαλκόνι που προσφέρει ανοιχτωσιά και ευχάριστη θέα προς το αστικό τοπίο. Αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, άνετο σαλόνι, κουζίνα και δύο μπάνια, με σύγχρονη και λειτουργική διαρρύθμιση που καλύπτει πλήρως τις ανάγκες μιας οικογένειας ή επένδυσης υψηλών προδιαγραφών. Διαθέτει επίσης μία θέση στάθμευσης στην πιλοτή. Το ακίνητο είναι νεόδμητο, κατασκευής 2026, και ανήκει σε ενεργειακή κλάση Α. Διαθέτει ατομική θέρμανση με fan coil, ηλιακό θερμοσίφωνα, θερμομόνωση, θερμοπρόσοψη και ηχομόνωση, εξασφαλίζοντας άνεση και χαμηλή ενεργειακή κατανάλωση. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια, ενώ τα δάπεδα είναι επενδεδυμένα με πλακάκι. Επιπλέον, περιλαμβάνει σίτες, ηλεκτρικές συσκευές, αποθήκη, πόρτα ασφαλείας και θυροτηλεόραση, ενώ το κτίριο διαθέτει ασανσέρ. Η τοποθεσία είναι ιδιαίτερα προνομιακή, σε ήσυχο αλλά ταυτόχρονα κεντρικό σημείο, μόλις 250 μέτρα από τον σταθμό μετρό Συγγρού-Φιξ, κοντά στο τραμ και σε απόσταση αναπνοής από την αγορά, χώρους εστίασης και διασκέδασης, καθώς και το Εθνικό Μουσείο Σύγχρονης Τέχνης. Πρόκειται για μία εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, σε μία από τις πιο ανερχόμενες περιοχές της Αθήνας.Mobilia Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107563200, email: [email protected], website: https://www.mobilia.gr

Κτίριο 150 τ. μ. προς πώληση στον Νέο Κόσμο, σε οικόπεδο 200 τ. μ., σε εξαιρετική τοποθεσία, πολύ κοντά στο κέντρο της περιοχής, με άμεση πρόσβαση σε μετρό, τραμ, συγκοινωνίες, αγορά, εστίαση, σχολεία, πλατείες και χώρους πρασίνου. Το ακίνητο αποτελείται από κτίσμα δύο ορόφων, ισόγειο και 1ο όροφο, στο οποίο έχουν διαμορφωθεί τέσσερα ξεχωριστά διαμερίσματα. Κάθε διαμέρισμα διαθέτει ανεξάρτητη κουζίνα, σαλόνι, υπνοδωμάτιο και μπάνιο, προσφέροντας λειτουργικότητα, αυτονομία και ευελιξία χρήσης. Τα διαμερίσματα λειτουργούν ήδη ως καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης τύπου Airbnb, γεγονός που καθιστά το ακίνητο ιδιαίτερα ελκυστική επιλογή για επενδυτές. Η κατοικία είναι ανακαινισμένη, επιπλωμένη και εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, σίτες, πόρτες ασφαλείας, αποθήκη, σοφίτα και νυχτερινό ρεύμα. Τα δάπεδα είναι από πλακάκι και μάρμαρο, ενώ το ακίνητο διαθέτει βεράντες και κοινόχρηστη ταράτσα με εξαιρετική, ανοιχτή και ανεμπόδιστη θέα προς Ακρόπολη, βουνό, πράσινο και αστικό τοπίο. Πρόκειται για φωτεινό, ευάερο, ευήλιο, διαμπερές και γωνιακό ακίνητο, σε ήσυχη γειτονιά του Νέου Κόσμου, με βορειοδυτικό προσανατολισμό και εύκολη πρόσβαση σε όλα τα σημεία ενδιαφέροντος της περιοχής. Βρίσκεται μόλις λίγα λεπτά από το Μετρό Νέου Κόσμου, το Τραμ Νέου Κόσμου και το Μετρό Αγίου Ιωάννη, προσφέροντας ιδανική σύνδεση με το κέντρο της Αθήνας. Λόγω της υπάρχουσας διαρρύθμισης σε τέσσερα ανεξάρτητα διαμερίσματα και της λειτουργίας του ως κατάλυμα βραχυχρόνιας μίσθωσης, αποτελεί εξαιρετική επενδυτική πρόταση, κατάλληλη για Airbnb, serviced apartments, επαγγελματική εκμετάλλευση, φοιτητική στέγαση ή ιδιοκατοίκηση με παράλληλη απόδοση. Ένα ακίνητο με σπάνια χαρακτηριστικά, σε προνομιακή τοποθεσία, με πολύ καλή θέα και σημαντικές δυνατότητες αξιοποίησης. Mobilia Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107563200, email: [email protected], website: https://www.mobilia.gr

Διαμέρισμα 80 τ. μ. προς πώληση στον 4ο όροφο, στην περιοχή Κυνοσάργους στον Νέο Κόσμο, σε εξαιρετικό σημείο με άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας και τα μέσα μεταφοράς. Πρόκειται για γωνιακό διαμέρισμα προσόψεως, επί λεωφόρου, ιδιαίτερα φωτεινό, διαμπερές, ευάερο και ευήλιο, με ανεμπόδιστη θέα και ανοιχτωσιά προς το αστικό τοπίο. Αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, άνετο σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο, με λειτουργική διαρρύθμιση και ευχάριστους χώρους. Το ακίνητο κατασκευάστηκε το 1980 και ανακαινίστηκε πλήρως το 2026, συνδυάζοντας σύγχρονη αισθητική και άνεση. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια, δάπεδα από πλακάκι και laminate, ενώ περιλαμβάνει σίτες, τέντες και πόρτα ασφαλείας. Το κτίριο διαθέτει ασανσέρ. Η τοποθεσία είναι ιδιαίτερα προνομιακή, μόλις 180 μέτρα από τον σταθμό μετρό Συγγρού-Φιξ και σε κοντινή απόσταση από το Πάντειο Πανεπιστήμιο, το Μουσείο Ακρόπολης, την αγορά, χώρους εστίασης και διασκέδασης, καθώς και σημαντικά σημεία του κέντρου. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, σε μία από τις πιο εμπορικές και ανερχόμενες περιοχές της Αθήνας.Mobilia Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107563200, email: [email protected], website: https://www.mobilia.gr

Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο loft 77,64 τ. μ., ισογείου, στην περιοχή Νέος Κόσμος - Άγιος Σώστης. Ιδανικό για επενδυτές που ενδιαφέρονται για το πρόγραμμα Golden Visa. Πρόκειται για έναν ενιαίο, μοντέρνο χώρο με πατάρι, σχεδιασμένο ώστε να προσφέρει άνεση, λειτουργικότητα και σύγχρονη αισθητική. Το ακίνητο αποτελείται από σαλόνι, κουζίνα, υπνοδωμάτιο στο πατάρι και μπάνιο. Ανακαινίστηκε πλήρως το 2025 και βρίσκεται σε καταπληκτική κατάσταση, φρεσκοβαμμένο και έτοιμο προς άμεση χρήση. Είναι προσόψεως, φωτεινό, με βορειοανατολικό προσανατολισμό και θέα σε αστικό τοπίο. Η διαρρύθμισή του το καθιστά ιδανική επιλογή τόσο για κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο, κοντά σε μετρό, τραμ, συγκοινωνίες, πάρκο, λαϊκή αγορά, εμπορικά καταστήματα και το κέντρο της πόλης. Απέχει μόλις 250 μέτρα από τη στάση τραμ Μπακνανά και περίπου 600 μέτρα από τον σταθμό μετρό Νέος Κόσμος, προσφέροντας άμεση και εύκολη πρόσβαση σε όλη την Αθήνα. Το ακίνητο διαθέτει άδεια βραχυχρόνιας μίσθωσης/Airbnb και αποτελεί εξαιρετική επενδυτική πρόταση. Μια σύγχρονη και προσεγμένη επιλογή σε κεντρικό σημείο της Αθήνας, με υψηλή προοπτική απόδοσης και άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς. Mobilia Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107563200, email: [email protected], website: https://www.mobilia.gr

Διαμέρισμα 44τ. μ. προς πώληση στον 2ο όροφο, στην περιοχή Άγιος Ιωάννης στον Νέο Κόσμο, σε εξαιρετικό σημείο με άμεση πρόσβαση στο μετρό και το κέντρο. Πρόκειται για διαμέρισμα προσόψεως, ιδιαίτερα φωτεινό, ευάερο και ευήλιο, με ανοιχτωσιά και ευχάριστη θέα προς βουνό, πράσινο και το αστικό τοπίο. Αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο, με σύγχρονη και λειτουργική διαρρύθμιση που αξιοποιεί ιδανικά τα τετραγωνικά του. Το ακίνητο είναι νεόδμητο, κατασκευής 2025, και πληροί υψηλές προδιαγραφές ενεργειακής απόδοσης (Α+). Διαθέτει ατομική θέρμανση με αντλία θερμότητας, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα, θερμομόνωση, θερμοπρόσοψη και ηχομόνωση, εξασφαλίζοντας άνεση και χαμηλή ενεργειακή κατανάλωση. Τα κουφώματα είναι αλουμινίου, θερμοδιακοπτόμενα, με διπλά ενεργειακά τζάμια, ενώ τα δάπεδα είναι επενδεδυμένα με πλακάκι. Επιπλέον, περιλαμβάνει σίτες, αποθήκη, πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, σύστημα πυρόσβεσης, οπτική ίνα, δυνατότητες smart home, ηλεκτρικά ρολά και άνετη βεράντα, ενώ το κτίριο διαθέτει ασανσέρ. Η τοποθεσία είναι ιδιαίτερα προνομιακή, μόλις 180 μέτρα από τον σταθμό μετρό Άγιος Ιωάννης και σε μικρή απόσταση από πανεπιστημιακές εγκαταστάσεις, αγορά, σούπερ μάρκετ, χώρους εστίασης και διασκέδασης. Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, λόγω της θέσης και της υψηλής ζήτησης της περιοχής. Mobilia Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107563200, email: [email protected], website: https://www.mobilia.gr

Κουκάκι, Πωλείται οροφοδιαμέρισμα 92τμ, 4ου ΟρόφουΡετιρέ, Προσόψεως, Διαμπερές, Πολύ Φωτεινό & πλήρως / πολυτελώς Ανακαινισμένο το 2026 (Έτος κατασκευής 1967). Αποτελείται από 1 μεγάλο - φωτεινό σαλόνι με open plan κουζίνα & πρόσβαση σε βεράντα 25τμ, 2 φωτεινά υπνοδωμάτια (το ένα master) με μπαλκονόπορτα, 2 μπάνια & 1 αποθήκη. Η θέρμανσή & η ψύξη είναι Αυτόνομη με Αντλία Θερμότητας. Διαθέτει ολοκαίνουργια ηλεκτρολογικά & υδραυλικά, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια & σίτες, ηλεκτρικά ρολά, καινούργιες εσωτερικές πόρτες, ηλιακό θερμοσίφωνα, σύγχρονο κρυφό φωτισμό σε όλους του χώρους και τις ντουλάπες, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό, πατώματα βινυλικά, τέντες & ασανσέρ. Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης: Β+. Το ακίνητο διαθέτει έτοιμο φάκελο προς πώληση. Το ακίνητο βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά, κοντά σε αγορά, Σουπερ Μαρκετ, Σχολεία, λόφο Φιλοππάπου & όλα τα Μέσα Συγκοινωνίας (σταθμός Μετρο Συγγρου-Φιξ 10 λεπτά με τα πόδια). (Σημ: Το υποδεικνυόμενο σημείο στο χάρτη είναι ενδεικτικό της γειτονίας στην οποία βρίσκεται το ακίνητο και ΔΕΝ καθορίζει την πραγματική του διεύθυνση). Τηλέφωνο επικοινωνίας 6941408744, email: [email protected]. Κωδικός Αγγελίας: Η2118. Η παραπάνω περιγραφή βασίζεται σε σχέδια και άλλες πληροφορίες που παρέχονται στην Balatsouras Real Estate από τους ιδιοκτήτες ακινήτων. Η Balatsouras Real Estate καταβάλλει κάθε δυνατή προσπάθεια για την παροχή έγκυρων πληροφοριών σχετικά με τα ακίνητα, καθώς και για τον έλεγχο των πληροφοριών που παρέχονται από τους πωλητές, αλλά δεν φέρει καμία ευθύνη για την ορθότητα αυτών των πληροφοριών ή για τυχόν παραλείψεις στην περιγραφή των ακινήτων. Επίσης, η Balatsouras Real Estate δεν έχει καμία ευθύνη για οποιαδήποτε αλλαγή σε αυτές τις πληροφορίες, σε περίπτωση που δεν υπήρξε σχετική γραπτή ειδοποίηση από τους πωλητές. Κατά την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται να γίνεται επίδειξη της Αστυνομικής σας Ταυτότητας, σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-04-2012 Φ. Ε.Κ 86.Α

Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο loft 44,21 τ. μ., ισογείου, στην περιοχή Νέος Κόσμος - Άγιος Σώστης. Ιδανικό για επενδυτές που ενδιαφέρονται για το πρόγραμμα Golden Visa. Πρόκειται για έναν ενιαίο, μοντέρνο χώρο με πατάρι, σχεδιασμένο ώστε να προσφέρει άνεση, λειτουργικότητα και σύγχρονη αισθητική. Το ακίνητο αποτελείται από σαλόνι, κουζίνα, υπνοδωμάτιο στο πατάρι και μπάνιο. Ανακαινίστηκε πλήρως το 2025 και βρίσκεται σε καταπληκτική κατάσταση, φρεσκοβαμμένο και έτοιμο προς άμεση χρήση. Είναι προσόψεως, φωτεινό, με βορειοανατολικό προσανατολισμό και θέα σε αστικό τοπίο. Η διαρρύθμισή του το καθιστά ιδανική επιλογή τόσο για κατοικία όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο, κοντά σε μετρό, τραμ, συγκοινωνίες, πάρκο, λαϊκή αγορά, εμπορικά καταστήματα και το κέντρο της πόλης. Απέχει μόλις 250 μέτρα από τη στάση τραμ Μπακνανά και περίπου 600 μέτρα από τον σταθμό μετρό Νέος Κόσμος, προσφέροντας άμεση και εύκολη πρόσβαση σε όλη την Αθήνα. Το ακίνητο διαθέτει άδεια βραχυχρόνιας μίσθωσης/Airbnb και αποτελεί εξαιρετική επενδυτική πρόταση. Μια σύγχρονη και προσεγμένη επιλογή σε κεντρικό σημείο της Αθήνας, με υψηλή προοπτική απόδοσης και άμεση πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς. Mobilia Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107563200, email: [email protected], website: https://www.mobilia.gr

Επί της Λ. Συγγρού, στο ύψος της Πετμεζά, γραφειακός χώρος 130τμ, 5ου ορόφου διατίθεται προς πώληση. Το ακίνητο έχει χρήση κατοικίας παρόλο που ανέκαθεν χρησιμοποιείτο ως γραφείο και είναι πλήρως ανακαινισμένο και διαμορφωμένο ώστε να καλύπτει τις ανάγκες αυτής της χρήσης. Αποτελείται από ευρύχωρο χώρο υποδοχής (front desk), τρία δωμάτια- γραφεία, άνετη κουζίνα, πλήρες μπάνιο και δύο επιπλέον βοηθητικά δωμάτια ως αποθήκες. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, πάτωμα laminate σε όλους τους χώρους, πόρτα ασφαλείας, κεντρική μονάδα ψύξης- θέρμανσης και μπαλκόνι, ενώ προσφέρει πολύ όμορφη θέα προς τον λόφο Φιλοπάππου και τον Λυκαβηττό. Mobilia Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2107563200, email: [email protected], website: www.mobilia.gr

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 3ος, στην περιοχή: Νέος Κόσμος - Άγιος Σώστης. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 66 τ. μ. Αποτελείται από:, 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1963 και ανακαινίστηκε το 2004. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Χωρίς, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Μονά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ζ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Μπαλκόνια, 6 τ. μ. Η κατάστασή του είναι: Μέτρια, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Τραμ, Συγκοινωνίες, Πάρκο, Σχολείο, Πανεπιστήμιο, έχει θέα Ανοιχτωσιά, Αστικό τοπίο. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Τέντες, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας. Τιμή: €128.000. Plasis Real Estate Σύνταγμα, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2103224225, email: [email protected], [email protected]

Διαμέρισμα προς πώληση στο Γουδή, 4ου ορόφου, επιφάνειας 52 τ. μ., πλήρως ανακαινισμένο το 2026 και σε άριστη κατάσταση. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο, κουζίνα και σαλόνι, με λειτουργική και ιδιαίτερα φωτεινή διαρρύθμιση. Το ακίνητο διαθέτει κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου, καλοριφέρ, 2 κλιματιστικά, καθώς και όλες τις σύγχρονες ανέσεις. Χαρακτηριστικά: Αλουμινίου κουφώματα με διπλά τζάμια Ενεργειακό πιστοποιητικό Δ Πλακάκια σε όλους τους χώρους Ασανσέρ, πόρτα ασφαλείας, σίτες, τέντες Διαμπερές, φωτεινό, ευάερο και ευήλιο Νοτιοανατολικός προσανατολισμός Θέα ανοιχτωσιά, πανοραμική και αστικό τοπίο Βεράντα Τοποθεσία - Πλεονεκτήματα: Βρίσκεται σε εξαιρετικό σημείο, κοντά σε συγκοινωνίες και πολύ κοντά σε σταθμό Μετρό, διευκολύνοντας άμεση πρόσβαση στο κέντρο της Αθήνας. Επιπλέον, βρίσκεται δίπλα σε ιατρικές σχολές και πανεπιστημιακά ιδρύματα, καθιστώντας το ιδανική επιλογή για φοιτητές και επένδυση με υψηλή απόδοση. ✔ Κοντά σε κέντρο πόλης ✔ Ήσυχη γειτονιά ✔ Ιδανικό για εισόδημα / επένδυση / φοιτητές

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 4ος, στην περιοχή: Κέντρο - Ομόνοια. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 79 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ. Έχει κατασκευαστεί το 1933, ενεργειακό πιστοποιητικό: Η. Η κατάστασή του είναι: Χρήζει ανακαίνισης. Το ακίνητο είναι Φωτεινό.

Πολυκατοικία/Κτίριο Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, 1ος, 4ος, 5ος (4 Επίπεδα), στην περιοχή: Κέντρο - Ομόνοια. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 618 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ. Έχει κατασκευαστεί το 1933, ενεργειακό πιστοποιητικό: Η.

Αθήνα - Ομόνοια, μουσείο Ρετιρέ, Πώληση, 223.3 τ. μ, κατασκευή 1933, 3 δωμάτια, 5 ος, στην καρδιά του αστικού κέντρου της Αθήνας δίπλα από τα ξενοδοχεια φωτεινό, μεγάλες βεράντες κατάλληλο και για γραφείο χρήζει ανακαίνισης, Μέσα μαζικής μεταφοράς: Θέρμανση: τζάκι.