Venta de casas

Προς Πώληση Μοναδική Βίλα, Διόνυσος 930 τ. μ. σε Οικόπεδο 2.500 τ. μ. Εξαιρετική γωνιακή μονοκατοικία με πολύ μεγάλο κήπο, πισίνα και εγκαταστάσεις σε πολύ καλό δρόμο του Διονύσου. Το οικόπεδο έχει μεγάλη εντυπωσιακή πρόσοψη 85μ. γωνία με 25μ. περίπου με φυτεμένο φράχτη εσωτερικά και εξωτερικά, περιμετρικά, εγκαταστάσεις πισίνας, γήπεδο tennis και μπάσκετ, μεγάλο κήπο με άνετο χώρο παιχνιδιού, ποδοσφαίρου κτλ αθλοπαιδιών, μποστάνι, χώρο BBQ και ξυλόφουρνου. Στο οικόπεδο μπορεί να χτιστούν άλλα δύο σπίτια των 500τμ. Η κυρίως κατοικία είναι 330 τ. μ. αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα, ισογείου και ορόφου φτιαγμένη με ποιοτικά υλικά και προσφέρει όλες τις σύγχρονες ανέσεις. Διαθέτει επίσης Αντλία θερμότητας και ενδοδαπέδια θέρμανση. Στο ισόγειο έχουμε μεγάλο χώρο υποδοχής, καθιστικού, με εντυπωσιακό μαρμάρινο Τζάκι, χώρο τραπεζαρίας, με άμεση επαφή σε μεγάλη βεράντα και τον μπροστικό κήπο με την πισίνα, ενώ από την τραπεζαρία έχουμε επικοινωνία σε μεγάλης φωτεινής κουζίνα με χώρο καθημερινού καθιστικού και Τζάκι. Η Κουζίνα διαθέτει εντοιχισμένες συσκευές MIELE και δύο καταψύκτες Στο ισόγειο έχουμε επίσης WC ξένων, δωμάτιο ξενώνα με en suite μπάνιο. Υπάρχει επικοινωνία προς το υπόγειο με ασανσέρ. Στον όροφο έχουμε 4 υπνοδωμάτια με ένα μπάνιο και ένα ακόμη μεγάλο Master υπνοδωμάτιο με Τζάκι, Dressing room και En suite μεγάλο μπάνιο με jacuzzi και καμπίνα ντους. Στην είσοδο του Master έχουμε πέρασμα από ένα πανέμορφο χωλ με υαλότουβλα που προσθέτει φωτεινότητα και βλέπει με τζαμαρία στον αίθριο χώρο της μεγάλης εσωτερικής σκάλας. Επίσης στον όροφο έχουμε ανοιχτό χώρο που μπορεί να λειτουργήσει ως γραφείο ή ακόμη και ως πρόχειρο καθιστικό. Στο κάτω επίπεδο 600 τ. μ. θερμαινόμενα, έχουμε άπλετους βοηθητικούς χώρους, ένα πολύ μεγάλο γκαράζ που μπορεί να εξυπηρετήσει 10 θέσεις αυτοκινήτων, διαμέρισμα με υπνοδωμάτιο, μπάνιο και κουζινάκι για βοηθητικό προσωπικό, πολλές αποθήκες, χώρους για μπιλιάρδο, πινκ πονγκ, καθώς και ένα καθιστικό για home cinema με διαμρφωμένο χώρο μπαρ, έξτρα χώρο για γραφείο, ξεχωριστό διαμορφωμένο χώρο για γυμνατήριο, μπάνιο με sauna. Το γυμναστήριο είναι πλήρως εξοπλισμένο με μηχανήματα γυμναστικής. Αποστάσεις: 900μ. από το Safe House, κοντά σε σχολεία και αθλητικές εγκαταστάσεις, 7' (λεπτά) από την αγορά της Δροσιάς και 17' (λεπτά) από τη θάλασσα (Νέα Μάκρη) Τιμή: 1.800.000€ ID 928357

Βίλα Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, 1ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Μαρούσι. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 170 τ. μ. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ, 4 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 2 θέσεις στάθμευσης (2 Σε ανοιχτό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2026. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Ηλιακός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+. Η κατάστασή του είναι: Καταπληκτική, Πολυτελές, Μοντέρνο, είναι κατάλληλο για Εξοχική κατοικία, Golden visa, Επένδυση, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Πισίνα, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Γυμναστήριο. Τιμή: €1,150,000. Paloma Properties, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6937487377, email: [email protected]

Πολυτελής Κατοικία στον Διόνυσο με Πανοραμική Θέα στον Ευβοϊκό Τοποθεσία: Σε μία από τις πιο ήσυχες και περιζήτητες περιοχές του Διονύσου, με ανατολικό προσανατολισμό και ανεμπόδιστη θέα προς τη θάλασσα. Οικόπεδο: 1.600 τ. μ. Κατοικία: 1.700 τ. μ. σε τέσσερα επίπεδα Εσωτερικοί Χώροι: 9 υπνοδωμάτια και 12 μπάνια, σχεδιασμένα με έμφαση στην άνεση και την ιδιωτικότητα Εντυπωσιακά κεντρικά σαλόνια, επίσημη τραπεζαρία, playroom και πλήρως εξοπλισμένο γυμναστήριο Master bedroom 90 τ. μ. με jacuzzi, χαμάμ και μεγάλο χώρο-ντουλάπα Ξεχωριστό διαμέρισμα προσωπικού με ιδιωτική είσοδο Κουζίνα Bulthaup με επώνυμο εξοπλισμό Gaggenau & Miele 2 ασανσέρ (επιβατικό & φορτηγό), laundry room, κάβα, ψυχροστάσιο Εξωτερικοί Χώροι & Ψυχαγωγία: Θερμαινόμενη πισίνα υπερχείλισης με UV, υδρομασάζ και θαλασσινό νερό Εντυπωσιακός χώρος BBQ 130 τ. μ. με τζάκι, επαγγελματική κουζίνα, αποδυτήρια και ηχοσύστημα Home cinema 650'', εξωτερικό lounge με φωτισμό και θέρμανση Θερμαινόμενα εξωτερικά πατώματα Ενεργειακή Απόδοση & Τεχνολογία: Φωτοβολταϊκό σύστημα 10kW με net metering Αντλίες θερμότητας Samsung, λεβητοστάσιο Buderus Ενδοδαπέδια θέρμανση και δροσισμός Έξυπνο σπίτι (Instabus), UPS 120KWA, δορυφορικό & τηλεφωνικό κέντρο Ασφάλεια & Κατασκευή: Κατασκευή με ειδικό αντισεισμικό σκυρόδεμα C20-25 ΘΩΡΑΞ Μόνωση 10 εκ. με υλικά STO Πόρτες ασφαλείας, συναγερμός, κάμερες Πυροσβεστικό δίκτυο με αυτόνομη δεξαμενή Οικολογικές Υποδομές: Βιολογικός καθαρισμός, δεξαμενές ομβρίων 40m³, κομποστοποίηση Αυτόματο υπόγειο πότισμα Φιλικός σχεδιασμός για κατοικίδια με διπλή μάντρα

Βίλα δίπλα από τα Βασιλικά Ανάκτωρα Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, 1ος, 2ος, 3ος (4 Επίπεδα), στην περιοχή: Τατόι. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 850 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 4.000 τ. μ. Αποτελείται από: 8 Υ/Δ (3 Master), 8 μπάνιο/α, 2 wc, 3 κουζίνα/ες, 3 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 4 θέσεις στάθμευσης (4 Σε κλειστό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 1998. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Θέρμανση ανά επίπεδο, Κλιματισμός, Ηλιακός, Boiler, Καλοριφέρ, έχει κουφώματα Ξύλινα, Θερμοδιακοπτόμενα με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Β και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο, Μάρμαρο. Η κατάστασή του είναι: Καταπληκτική, έχει θέα Πράσινο, Ανοιχτωσιά. Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Γωνιακό, Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, Πρόσβαση/Ράμπα για ΑΜΕΑ, Πολυτελές, Αρχοντικό και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Ηλεκτρ. Συσκευές, Εσωτερική σκάλα, Πισίνα, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Κάμερες Ασφαλείας, Σύστημα Πυρόσβεσης, Εσωτερικό Ασανσέρ, Playroom, BBQ, Αυτόματο Πότισμα, Γκαζόν, Δέντρα, Επιτρέπονται Κατοικίδια. Οι φωτογραφίες είναι ενδεικτικές. Τιμή: €3.300.000. Katerina Chartoulari Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2108976105, email: [email protected]

Βίλα Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, στην περιοχή: Κηφισιά - Πολιτεία. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 1.200 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 7.000 τ. μ. Αποτελείται από: 3 Υ/Δ (3 Master), 3 μπάνιο/α, 1 wc, 2 κουζίνα/ες, 4 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 8 θέσεις στάθμευσης (8 Σε ανοιχτό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 1980 και ανακαινίστηκε το 2013. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Πετρέλαιο, έχει κουφώματα Ξύλινα, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ και τα δάπεδα είναι: Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Χρήζει ανακαίνισης, έχει θέα Θάλασσα, Βουνό, Ανοιχτωσιά, Πανοραμική, Ανεμπόδιστη και έχει Ανατολικομεσημβρινό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Φωτεινό, Ισόγειος κατοικία, Πολυτελές, Αρχοντικό, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Πισίνα, Κήπος, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Κάμερες Ασφαλείας, Αυτόματο Πότισμα, Γκαζόν, Ησυχη γειτονιά, Γεώτρηση. Τιμή: €7.100.000. Katerina Chartoulari Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2108976105, email: [email protected]

Ακίνητο στην Α' Ζώνη της Εκάλης. Αναπτύσσεται σε 4 επίπεδα. Στο υπόγειο υπάρχει το κλειστό γκαράζ, το μηχανοστάσιο και οι αποθήκη. Στο ισόγειο μία αυτόνομη κατοικία 239τμ κατασκευής 2010 και ξεχωριστό playroom. Στον 1ο και 2ο όροφο αναπτύσσεται οροφο-μεζονέτα κατασκευής 1990 με κύρια κατοικία 280τμ στον 1ο όροφο και 60τμ σοφίτα στον 2ο όροφο και roof garden - βεράντα. Το ακίνητο περιβάλλεται από καταπράσινο κήπο και είναι κτισμένο σε οικόπεδο 1600τμ.

Βίλα Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, 1ος, 2ος, 3ος (4 Επίπεδα), στην περιοχή: Άγιος Στέφανος - Καπιτένια. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 600 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 1.068 τ. μ. Αποτελείται από: 10 Υ/Δ (1 Master), 5 μπάνιο/α, 3 wc, 2 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε ανοιχτό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2007. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Ηλιακός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο, έχει θέα Πράσινο. Το ακίνητο είναι Επιπλωμένο, Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, Πολυτελές, είναι κατάλληλο για Εξοχική κατοικία, Επαγγελματικό και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Τέντες, Αποθήκη, Σοφίτα, Εσωτερική σκάλα, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Playroom, Χωρίς Κοινόχρηστα, Δορυφορική, Νυχτερινό Ρεύμα, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Ο 1ος όροφος περιλαμβάνει 2 μπάνια, 1 βεστιάριο, 1 μάστερ, 5 δωμάτια, σοφίτα laundry, το ισόγειο περιλαμβάνει σαλόνι τραπεζαρία, 1 wc, 1 υπνοδωμάτιο, 1 playroom υπόγειο 1 μπάνιο 1 κουζίνα, 1 τραπεζαρία, 1 σαλόνι, 1 γυμναστήριο, 1 wc, 1 cinema, αποθήκη λεβητοστάσιο, κήπος 250 τμ, χωρίς ασανσέρ. Τιμή: €1.050.000. Υπεύθυνος Επικοινωνίας: ΒΙΚΥ ΜΠΕΚΡΗ, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6937173783, email: [email protected], website: https://www.immobilium.com.gr

ΕΥΚΑΙΡΙΑ ΣΤΑ ΒΟΡΕΙΑ Νεοκλασική Μοντέρνα Μαρμάρινη ασφαλής βίλα στην Άνοιξη Αττικής Κύριοι χώροι 275τμ Γκαράζ αποθήκες λέβητες 62τμ Διαθέτει ημιυπόγειο ανεξάρτητο διαμέρισμα για επέκταση ή εκμετάλλευση Το έχτισε πολιτικός μηχανικός για την κόρη του η οποία δραστηριοποιείται αλλού και για αυτό το πουλάνε Μεσιτική αμοιβή 3%

Βίλα Προς Πώληση, όροφος: Ημιυπόγειο, Ισόγειο, 1ος (3 Επίπεδα), στην περιοχή: Άγιος Στέφανος - Πευκόφυτο. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 378 τ. μ. και βρίσκεται σε οικόπεδο 1.000 τ. μ. Αποτελείται από: 5 Υ/Δ (2 Master), 3 μπάνιο/α, 3 wc, 2 κουζίνα/ες, 2 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε κλειστό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2002 και ανακαινίστηκε το 2016. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Θέρμανση ανά επίπεδο, Κλιματισμός, Ηλιακός, Boiler, Εξαερισμός, Ηχομόνωση, Καλοριφέρ, έχει κουφώματα Ξύλινα, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ζ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο, Γρανίτης, Μάρμαρο. Η κατάστασή του είναι: Χρήζει ανακαίνισης, έχει θέα Πάρκο, Βουνό, Πράσινο, Ανοιχτωσιά, Πανοραμική, Ανεμπόδιστη και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Τέντες, Τζακούζι, Ηλεκτρ. Συσκευές, Αποθήκη, Σοφίτα, Εσωτερική σκάλα, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός. Τιμή: €620.000. Blue Ion Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6909450681, email: [email protected]

Άγιος Στέφανος, Βίλα Προς Πώληση, 896 τ. μ., Κατάσταση: Καλή, Όροφος: Ισόγειο, 3 Επίπεδο/α, 5 Υ/Δ (5 Master), 4 Κουζίνα/ες, 10 Μπάνιο/α, 3 WC, Θέρμανση: Κεντρική - Πετρέλαιο, Θέα: Καλή, Έτος κατασκευής: 1996, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Δ, 1 θέση/εις στάθμευσης, Δάπεδα: Μάρμαρα + Πλακάκια, Kουφώματα: Ξύλινα, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Θυροτηλεόραση, Αποθήκη, Τζάκι (3), Νυχτερινό ρεύμα, Δορυφορική Κεραία, Playroom, Εσωτερική Σκάλα, Σίτες, Βεράντες, Επιτρέπονται Κατοικίδια, Πέτρινο, Πολυτελές, Αρχοντικό, Διαμπερές, Προσόψεως, Εσωτερικό, Φωτεινό, Γωνιακό, Κλιματισμός, Ηλιακός, Γκαζόν, Δέντρα, Πισίνα, Κήπος, Βαμμένο, Ανακαινισμένο, Κατάλληλο για επαγγελματική χρήση, Τιμή: 3.500.000€. KM Properties, Τηλ. Επικοινωνίας: 6981009333, email: [email protected]

ΚΗΦΙΣΙΑ ( ΠΡΟΦΗΤΗΣ ΗΛΙΑΣ ) ΠΩΛΕΙΤΑΙ Ιδιαίτερη Μονοκατοικία σε ένα από τα καλύτερα σημεία της περιοχής με απεριόριστη θέα σε οικόπεδο 530 τ. μ, από τον διακεκριμένο αρχιτέκτονα Ηλία Γουναρόπουλο, σε συνεργασία με τον πολιτικό μηχανικό Κωνσταντίνο Μυλωνά. Αναπτύσσεται σε κύριο επίπεδο 150 τ. μ. και διαθέτει επιπλέον υπόγειο 42 τ. μ., όπου βρίσκεται το λεβητοστάσιο και βοηθητικοί χώροι. Το Ακίνητο προσφέρει συντελεστή δόμησης επιπλέον 168 τ. μ δίνοντας σημαντικές δυνατότητες επέκτασης ή αξιοποίησης του ακινήτου. Η εσωτερική του διαρρύθμιση περιλαμβάνει ιδιαίτερα φωτεινό σαλόνι, ανεξάρτητο χώρο υποδοχής ( χολ ), λειτουργική κουζίνα, τρία άνετα υπνοδωμάτια και δύο μπάνια, ένα μεγάλο και ένα μικρό. Ιδιαίτερο χαρακτηριστικό της κατοικίας αποτελούν οι μεγάλες περιμετρικές βεράντες. Η κύρια βόρεια βεράντα εκτείνεται κατά μήκος του σαλονιού και της κουζίνας, δημιουργώντας μια μοναδική συνέχεια εσωτερικού και εξωτερικού χώρου, ενώ κάθε υπνοδωμάτιο διαθέτει τη δική του ιδιωτική βεράντα. Επιπλέον, υπάρχει μία μικρότερη πίσω βεράντα που εξυπηρετεί τις καθημερινές ανάγκες της κατοικίας. Στο ισόγειο υπάρχει μεγάλη πιλοτή με δυνατότητα στάθμευσης έως και τεσσάρων αυτοκινήτων, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα. Η κατοικία χρήζει ανακαίνισης, γεγονός που δίνει στον νέο ιδιοκτήτη τη δυνατότητα να αναδείξει και να επαναφέρει την αυθεντική αρχιτεκτονική της αξία, δημιουργώντας ένα πραγματικά ξεχωριστό σπίτι ή μια υψηλής αξίας επένδυση. Ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν ένα ακίνητο με αρχιτεκτονική υπογραφή, μεγάλους και φωτεινούς χώρους, σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης και διαχρονική αισθητική. Το Ακίνητο έχει υπόλοιπο συντελεστή δόμησης 168 τ. μ., άρα π. χ. μπορεί να χτιστεί άλλος ένας όροφος 150 τ. μ. πάνω από τον ήδη υπάρχοντα ή κατω στην πιλοτή και μένουν άλλα 18 τ. μ. στην ταράτσα - στούντιο, δώμα ( θα μπορούσε να γίνει ένα roof garden ). Σ. Δ. 0,6 και Σ. Κ. 0,4, στον συντελεστή δόμησης δεν προσμετράται το υπόγειο, λεβητοστάσιο 42 τ. μ. Ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν ένα ακίνητο με αρχιτεκτονική υπογραφή, μεγάλους και φωτεινούς χώρους, σημαντικές προοπτικές αξιοποίησης και διαχρονική αισθητική. Προοπτικές αξιοποίησης : Διατήρηση και ανακαίνιση της υφιστάμενης κατοικίας, αναδεικνύοντας την αρχιτεκτονική της ταυτότητα και τον μοναδικό χαρακτήρα της. Ανακαίνιση με επέκταση, αξιοποιώντας το υπόλοιπο συντελεστή δόμησης (168 τ. μ.), ώστε να δημιουργηθεί μια εντυπωσιακή κατοικία υψηλών προδιαγραφών που συνδυάζει τη διαχρονική αρχιτεκτονική με τις σύγχρονες ανάγκες. Ανέγερση νέας σύγχρονης πολυτελούς βίλας, αξιοποιώντας πλήρως τις δυνατότητες του οικοπέδου. Ανάπτυξη δύο ανεξάρτητων κατοικιών ή πολυτελών μεζονετών, ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική εκμετάλλευση. Τα στοιχεία και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου βασίζονται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εκάστοτε ιδιοκτήτη ή συνεργάτη του γραφείου μας. Η ακριβής θέση στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται πλήρως στη γεωγραφική τοποθέτηση του ακινήτου. Η υπόδειξη του Ακινήτου γίνεται με την επίδειξη της Αστυνομικής Ταυτότητας και Α. Φ.Μ του Πελάτη βάσει του Ν. 4557/2018 (ΦΕΚ 139/2018) και ΠΟΛ 1200/29.10.2018 (ΦΕΚ Β' 4869/2018)και όσων ατόμων παραστούν στην υπόδειξη του.

Πολυτελής Βίλα προς Πώληση - Κηφισιά Στην αριστοκρατική Κηφισιά, διατίθεται προς πώληση εντυπωσιακή βίλα συνολικού εμβαδού 950 τ. μ., χτισμένη σε οικόπεδο 1.600 τ. μ. Η κατοικία αναπτύσσεται σε 3 επίπεδα (Υπόγειο, Ισόγειο, 1ος Όροφος) και ξεχωρίζει για τον σύγχρονο σχεδιασμό, τις πολυτελείς ανέσεις και τα υψηλής ποιότητας υλικά κατασκευής. Χώροι & Διαρρύθμιση: 6 υπνοδωμάτια (εκ των οποίων 4 master) 6 μπάνια και 2 WC 2 σαλόνια 2 κουζίνες Δωμάτιο υπηρεσίας 6 θέσεις στάθμευσης σε υπόγειο χώρο Τεχνικά Χαρακτηριστικά & Εξοπλισμός: Θέρμανση αυτόνομη & ανά επίπεδο Κλιματισμός σε όλους τους χώρους Κουφώματα αλουμινίου, θερμοδιακοπτόμενα, με διπλά ενεργειακά τζάμια Δάπεδα από πλακάκι, ξύλο και γρανίτη Ενεργειακή κλάση: Α Τριφασικό ρεύμα Smart Home αυτοματισμοί Ηλεκτρικά ρολά & σίτες Ανέσεις & Επιπλέον Χαρακτηριστικά: Εσωτερικό και εξωτερικό ασανσέρ Playroom Πισίνα & μεγάλος κήπος με γκαζόν, δέντρα και αυτόματο πότισμα Αποθήκη Πόρτα ασφαλείας, θυροτηλεόραση, συναγερμός Πρόσβαση στο internet Επιτρέπονται κατοικίδια Μια κατοικία που συνδυάζει πολυτέλεια, άνεση και τεχνολογικές λύσεις τελευταίας γενιάς, ιδανική για όσους αναζητούν ένα αρχοντικό σπίτι με σύγχρονη λειτουργικότητα στην Κηφισιά. Τιμή: €4.700.000. Revithis Real Estate, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2108136111, email: [email protected]

Το ακίνητο αποτελείται από δύο όμορα οικόπεδα που συγχωνεύονται αρμονικά για να δημιουργήσουν ένα πραγματικά εντυπωσιακό κτήμα συνολικής έκτασης 4.362 m²: Οικόπεδο 1 - Έκταση 2.181 m² με μια εντυπωσιακή βίλα 450 m², κατασκευής 2000, με μεγάλη πισίνα. Οικόπεδο 2 - Έκταση 2.181 m² με έτοιμη αίτηση άδειας για μια σύγχρονη, υψηλής ποιότητας, ενεργειακά αποδοτική κατοικία περίπου 280 m². Η τοποθεσία προσφέρει μια σπάνια ευκαιρία να συνδυάσει κανείς τα οφέλη της διαμονής σε μια ήσυχη και γαλήνια γειτονιά, μέσα σε ένα εκπληκτικό φυσικό τοπίο, με την άμεση πρόσβαση στην πόλη και τα προάστια της Αθήνας. Τα κορυφαία Βρετανικά και Αμερικανικά σχολεία βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Και τα δύο οικόπεδα περιβάλλονται από στιβαρούς τοίχους αντιστήριξης, εξασφαλίζοντας απόλυτη ιδιωτικότητα και ασφάλεια. Η Βίλα Φωλιασμένη μέσα σε ένα μαγευτικό τοπίο, αυτή η επιμελώς σχεδιασμένη βίλα, κατασκευασμένη το 2000, αποπνέει ακαταμάχητη γοητεία. Αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα και προσφέρει συνολικό εμβαδόν 450 m², συνδυάζοντας άψογα την ποιότητα με τη λειτουργικότητα. Μπαίνοντας, κανείς συναντά έναν χώρο όπου η μοντέρνα αισθητική συνδυάζεται με τη ζεστασιά. Η είσοδος οδηγεί στην άνετη κουζίνα-καθιστικό, ιδανικό χώρο για μαγειρική και οικογενειακές στιγμές. Δίπλα βρίσκεται η τραπεζαρία, η οποία συνδέεται αρμονικά με το ευρύχωρο σαλόνι, το οποίο διαθέτει περίτεχνο μαρμάρινο τζάκι, ιδανικό για χαλαρές συζητήσεις ή απλή απόλαυση της μαγευτικής θέας προς την πισίνα και τους όμορφα διαμορφωμένους κήπους. Για όσους χρειάζονται έναν ειδικό χώρο εργασίας, το γραφείο προσφέρει ένα ήσυχο και παραγωγικό περιβάλλον. Στον κατώτερο όροφο, υπάρχει μια παραδοσιακή ταβέρνα-δωμάτιο με ένα ρουστίκ χτιστό τζάκι από τούβλο και ένα επιβλητικό ξύλινο δοκάρι ως διακοσμητικό στοιχείο. Ο χώρος μπορεί να χρησιμοποιηθεί τόσο ως δεύτερο καθιστικό όσο και ως χώρος ψυχαγωγίας. Οι λάτρεις των παιχνιδιών θα ενθουσιαστούν με την αίθουσα μπιλιάρδου και βελών, η οποία διαθέτει ένα αυθεντικό βικτωριανό τραπέζι μπιλιάρδου πλήρους μεγέθους (διαθέσιμο ως προαιρετικό επιπλέον). Η περιοχή παιχνιδιών μπορεί να επεκταθεί στην ταβέρνα, όπου υπάρχει χώρος για τραπέζι πινγκ πονγκ πλήρους μεγέθους, αν χρειαστεί. Η βίλα διαθέτει πέντε ευρύχωρα και πολυτελή υπνοδωμάτια, προσφέροντας άφθονο χώρο για χαλάρωση. Συμπληρώνεται από τέσσερα μπάνια και ένα WC, εξασφαλίζοντας απόλυτη άνεση. Οι λάτρεις της μουσικής θα εκτιμήσουν το ειδικό μουσικό δωμάτιο, έναν χώρο αφιερωμένο στη δημιουργική έκφραση. Πρακτικές παροχές, όπως χώροι πλυντηρίου, τεχνικό δωμάτιο και μεγάλες αποθήκες, ενισχύουν τη λειτουργικότητα της βίλας. Ο κατώτερος όροφος της κατοικίας μπορεί να λειτουργήσει και ως ανεξάρτητη μονάδα, εφόσον το επιθυμεί ο ιδιοκτήτης. Ένα από τα πιο εντυπωσιακά χαρακτηριστικά είναι η εξαιρετική αντοχή της κατασκευής, σχεδιασμένη από έναν από τους πιο διακεκριμένους πολιτικούς μηχανικούς στην Ελλάδα. Ο σχεδιασμός ξεπερνά κατά πολύ τους πιο αυστηρούς αντισεισμικούς κανονισμούς, παρέχοντας ασφάλεια και ηρεμία στους κατοίκους. Οι εξωτερικοί χώροι Ένα από τα πιο εντυπωσιακά χαρακτηριστικά είναι η τεράστια νότια βεράντα, με μια κομψή ξύλινη πέργκολα, στην οποία αναρριχώνται τέσσερις γλυσίνες, προσφέροντας φυσική σκίαση. Η βεράντα, η οποία έχει άμεση πρόσβαση από το σαλόνι, έχει απρόσκοπτη θέα στην πισίνα, τον κήπο και το επιβλητικό βουνό στο βάθος, δημιουργώντας ένα εξαιρετικό σκηνικό για μεγάλες κοινωνικές συγκεντρώσεις. Η δυτική πλευρά προσφέρει επίσης μαγευτικά ηλιοβασιλέματα. Η πισίνα έχει σχεδιαστεί με υψηλά πρότυπα και έχει διαστάσεις 14 x 7 μέτρα. Διαθέτει υπερσύγχρονο σύστημα φιλτραρίσματος, διασφαλίζοντας απόλυτη καθαρότητα. Επιπλέον, για μέγιστη ασφάλεια και απόλαυση, υπάρχει ένα υπερυψωμένο βατήρας ελατηρίου, με επαρκές βάθος από κάτω, παρέχοντας άνεση και σιγουριά στους κολυμβητές. Δίπλα στην πισίνα, υπάρχει ένας πλήρως εξοπλισμένος εξωτερικός χώρος μαγειρέματος. Περιλαμβάνει παραδοσιακή ψησταριά BBQ και έναν ελληνικό φούρνο από τούβλα, ενώ ένα πρακτικό νεροχύτη διευκολύνει την προετοιμασία γευμάτων. Η σκιά ενός παλιού μουριάς δημιουργεί μια δροσερή και φιλόξενη γωνιά. Σε συνδυασμό με τους γκαζόν γύρω από

Καταπληκτικές μεζονέτες προς πώληση στην Κηφισιά, μια σπάνια ευκαιρία να αποκτήσετε ένα νόμιμα αδειοδοτημένο ημιτελές κτίριο εξαιρετικής αρχιτεκτονικής ποιότητας σε μια από τις πιο περιζήτητες οικιστικές γειτονιές της Κηφισιάς, 10 λεπτά με τα πόδια από τη στάση του τρένου στην Κηφισιά. Όλες οι κατασκευές είναι πλήρως νομιμοποιημένες, με άδεια οικοδομής έως το 2027 που μπορεί εύκολα να παραταθεί, προσφέροντας ασφάλεια και ευελιξία για την ολοκλήρωση του έργου σύμφωνα με το ακριβές σας όραμα. Σχεδιασμένη ως ιδιωτική κατοικία για τον ιδιοκτήτη, η κατασκευή κατασκευάστηκε με οπλισμένο σκυρόδεμα εξαιρετικής ποιότητας και ασυνήθιστα γενναιόδωρες αναλογίες σε όλους τους χώρους. Η διαρρύθμιση δίνει έμφαση στο φως, την ευρυχωρία, τον αερισμό και τον μοντέρνο αρχιτεκτονικό σχεδιασμό. Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο 666 τμ σε μια ήσυχη, καταπράσινη, πολυτελή οικιστική περιοχή, μόλις 10 λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό του μετρό της Κηφισιάς (M1). Το περιβάλλον χαρακτηρίζεται από κήπους, ιδιωτικότητα και πολυτελείς κατοικίες χαμηλής πυκνότητας. Το κτίριο αποτελείται από 2 ανεξάρτητες μεζονέτες, η καθεμία με ιδιωτική είσοδο, ανεξάρτητα γκαράζ, αποθήκες και ιδιωτικό εσωτερικό ασανσέρ. Μεζονέτα Α Ανεξάρτητη είσοδος Χώρος διαβίωσης 235 τ. μ. + γκαράζ 127 τ. μ. για 2 αυτοκίνητα και μεγάλοι αποθηκευτικοί χώροι στο υπόγειο: Πρόσβαση με ιδιωτικό ασανσέρ από το ισόγειο στον 1ο όροφο και το υπόγειο. Μεγάλος ενιαίος χώρος καθιστικού/τραπεζαρίας/κουζίνας. Ψηλά ταβάνια, μοντέρνος σχεδιασμός, άπλετο φυσικό φως. Ευρύχωρο μπαλκόνι με εκπληκτική θέα στη φύση και τη γειτονιά. Λίγα σκαλοπάτια οδηγούν σε 3 υπνοδωμάτια, το καθένα με το ιδιωτικό του μπάνιο, τεράστιες ντουλάπες και πρόσβαση σε ένα άλλο όμορφο μπαλκόνι. Ένα επιπλέον WC επισκεπτών. Μέρος της μεζονέτας Α είναι ένα ανεξάρτητο, όμορφο στούντιο με γυάλινους τοίχους που βλέπουν στον κήπο στο ισόγειο και διαθέτει: Γυαλί από το δάπεδο μέχρι την οροφή, πρόσβαση σε κήπο, κουζίνα και μπάνιο. Ιδανικό για ατελιέ, σουίτα επισκεπτών, γραφείο ή δημιουργικό στούντιο ή playroom. Μεζονέτα Β 252 τ. μ. χώρος διαβίωσης + 160 τ. μ. υπόγειο (χώρος στάθμευσης για 4 αυτοκίνητα και μεγάλες αποθήκες). Ανεξάρτητη είσοδος Πρόσβαση με ιδιωτικό ασανσέρ από το ισόγειο απευθείας στον δεύτερο όροφο και το υπόγειο. Μεγάλος ενιαίος χώρος καθιστικού και κουζίνας με πολύ ευρύχωρο μπαλκόνι. Μεγάλος χώρος ημιώροφου (πατάρι) εντός του καθιστικού, κατάλληλος για επιπλέον χώρο διαβίωσης, γραφείο ή playroom. 3 υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο το καθένα, τεράστιες ντουλάπες και πρόσβαση σε άλλο μπαλκόνι. Ένα WC επισκεπτών Από τον επάνω όροφο, υπάρχει πρόσβαση σε μια τεράστια ταράτσα με υπέροχη θέα στη γειτονιά και την ευρύτερη περιοχή της Αθήνας. Μια σκάλα από την ταράτσα οδηγεί στο υψηλότερο μέρος του κτιρίου σε μια άνετη πισίνα/τζακούζι για εξαιρετική πολυτέλεια και ανεμπόδιστη θέα. Το ακίνητο προσφέρει μια εξαιρετική ποικιλία επιλογών στάθμευσης: Υπόγειο γκαράζ Επιπλέον χώροι στάθμευσης στο χώρο Η κατασκευή είναι πολύ προηγμένη, αλλά ημιτελής, επιτρέποντας την προσαρμογή από τον νέο ιδιοκτήτη. Το εξωτερικό σοβάτισμα και η βαφή ολοκληρώνονται με κομψότητα. Οι υπόλοιπες εργασίες περιλαμβάνουν όλους τους εσωτερικούς χώρους, πορτοπαράθυρα, τζάμια και την διαμόρφωση του περιβάλλοντος χώρου. Όλες οι κατασκευαστικές εργασίες είναι πλήρως νομιμοποιημένες και υποστηρίζεται από σαφή αρχιτεκτονική τεκμηρίωση. Το έργο μπορεί να ολοκληρωθεί άμεσα χωρίς νομικά εμπόδια. Το ακίνητο μπορεί να πωληθεί ως πολυτελές συγκρότημα ολόκληρο για 1.000.000€ ή ως 2 ανεξάρτητες κατοικίες ξεχωριστά, Μεζονέτα Α στα 480.000€ και Μεζονέτα Β στα 580.000€. Ιδανικό για: Μεγάλες οικογένειες που αναζητούν πολυτελή ιδιωτικότητα αλλά κεντρική διαβίωση και άφθονο χώρο. Διαβίωση πολλαπλών γενεών Επενδυτές που ολοκληρώνουν ένα εξαιρετικά πολυτελές οικιστικό έργο Μοναδική αρχιτεκτονική βάση σε προνομιακή τοποθεσία, έτοιμη να μετατραπεί σε μια εξαιρετική μοντέρνα κατοικία. Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες. Παρακολουθήστε το συνημμένο βίντεο για να σχηματίσετε μια καλύτερη εικόνα για αυτό το εξαιρετικό ακίνητο. 29 χλμ. από το αεροδρόμιο της Αθήνας, 1 χλμ. από

ΣΤΑΜΑΤΑ (ΕΥΞΕΙΝΟΣ ΠΟΝΤΟΣ) Σε ένα από τα πιο περιζήτητα και ήσυχα σημεία των Βορείων Προαστίων, στη Σταμάτα, προσφέρεται προς πώληση Μοναδική Μονοκατοικία υψηλής αισθητικής και πολυτελούς κατασκευής, συνολικής επιφάνειας 656 τ. μ., εντός οικοπέδου 2.000 τ. μ., με μαγευτική θέα προς την Αθήνα και έναν καταπράσινο, διαμορφωμένο κήπο με εντυπωσιακή πισίνα και χώρο BBQ. Η κατοικία αναπτύσσεται σε τέσσερα λειτουργικά επίπεδα, με ευφυή αρχιτεκτονική διαρρύθμιση που εξυπηρετεί πλήρως τις ανάγκες ακόμη και της πιο απαιτητικής οικογένειας Επίπεδο -1 (52 τ. μ.) : Περιλαμβάνει το γκαράζ, το λεβητοστάσιο και βοηθητικούς χώρους, με ανεξάρτητη πρόσβαση από τον κήπο και εσωτερική σύνδεση με την κύρια κατοικία. Επίπεδο 1 (137 τ. μ.) : Αποτελεί έναν πλήρως λειτουργικό χώρο με καθιστικό με τζάκι, κουζίνα, γραφείο, δύο δωμάτια υπηρεσίας, wc επισκεπτών, αποθήκες και χώρο σάουνας. Επίπεδο 2 (260 τ. μ.) : Περιλαμβάνει τους βασικούς χώρους υποδοχής με ευρύχωρο σαλόνι και τραπεζαρία, δεύτερη κουζίνα, υπνοδωμάτιο, γραφείο, wc και μπάνιο. Επίπεδο 3 (207 τ. μ.) : Διαμορφώνεται με άνετο καθιστικό, μικρό bar, 3 μεγάλα υπνοδωμάτια και μπάνια. Η κατοικία διαθέτει ανεξάρτητη θέρμανση ανά επίπεδο, διπλά ενεργειακά τζάμια, ξύλινα δάπεδα υψηλής ποιότητας, μάρμαρα, δύο τζάκια, walk-in closets, μεγάλες βεράντες και μπαλκόνια με ανεμπόδιστη θέα, καθώς και 2 θέσεις στάθμευσης. Πρόκειται για μια ιδιοκτησία μοναδικής αισθητικής και κατασκευής, που συνδυάζει την πολυτέλεια, την εργονομία και την ηρεμία, μέσα σε ένα περιβάλλον που προσφέρει ιδιωτικότητα και ποιότητα ζωής. Ιδανική τόσο για κύρια κατοικία όσο και για εκπροσώπηση υψηλής κοινωνικής θέσης. Η υπόδειξη του Ακινήτου γίνεται με την επίδειξη της Αστυνομικής Ταυτότητας και Α. Φ.Μ του Πελάτη βάσει του Ν. 4557/2018 (ΦΕΚ 139/2018) και ΠΟΛ 1200/29.10.2018 (ΦΕΚ Β' 4869/2018)και όσων ατόμων παραστούν στην υπόδειξη του.

ΑΓΙΟΣ ΣΤΕΦΑΝΟΣ ( ΛΟΦΟΣ ΝΥΜΦΩΝ ) Εξαιρετική Βίλα συνολικής επιφάνειας 500 τ. μ. εκτείνεται σε οικόπεδο 4.500 τ. μ., σχεδιασμένη με minimal αισθητική, καθαρές γραμμές και έμφαση στην ποιότητα, την άνεση και την απόλυτη ιδιωτικότητα. Πρόκειται για ένα πραγματικά ξεχωριστό σπίτι, που συνδυάζει την κομψότητα μιας σύγχρονης κατοικίας με μεγάλους, λειτουργικούς χώρους και μοναδικές παροχές. Η κατοικία αναπτύσσεται σε 4 επίπεδα και εξυπηρετείται από εσωτερικό ασανσέρ, προσφέροντας άνετη πρόσβαση σε όλους τους χώρους. Αναπτύσσεται σε δύο μεγάλα σαλόνια με τζάκι, μοντέρνα κουζίνα απόλυτα λειτουργική με ηλεκτρικές συσκευές, 5 υπνοδωμάτια, 4 μπάνια και ένα wc επισκεπτών, ενώ η σοφίτα, το playroom και οι βοηθητικοί χώροι συμπληρώνουν ιδανικά την καθημερινή λειτουργικότητα της κατοικίας. Το τζάκι, ο κλιματισμός, ο ηλιακός θερμοσίφωνας και η δυνατότητα θέρμανσης με πετρέλαιο εξασφαλίζουν άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Οι εξωτερικοί χώροι είναι πραγματικά εντυπωσιακοί και δημιουργούν την αίσθηση ενός ιδιωτικού resort. Ο μεγάλος, όμορφα διαμορφωμένος κήπος περιβάλλει την κατοικία, ενώ η ιδιωτική πισίνα και το γήπεδο τένις προσφέρουν μοναδικές δυνατότητες χαλάρωσης, άθλησης και φιλοξενίας. Οι μεγάλες βεράντες αποτελούν φυσική συνέχεια των εσωτερικών χώρων, δημιουργώντας ιδανικά σημεία για στιγμές ηρεμίας και απολαυστικές συγκεντρώσεις με την οικογένεια και τους φίλους. Η ιδιοκτησία διαθέτει επίσης κλειστό γκαράζ, αποθήκη, πόρτα ασφαλείας και σύστημα συναγερμού, ενώ η γεώτρηση προσφέρει ένα σημαντικό επιπλέον πλεονέκτημα για την εξυπηρέτηση των αναγκών της μεγάλης έκτασης. Ο βορειοανατολικός προσανατολισμός και η προσεγμένη διαμόρφωση της κατοικίας συμπληρώνουν ένα ακίνητο υψηλών προδιαγραφών, όπου κάθε λεπτομέρεια έχει σχεδιαστεί με γνώμονα την ποιότητα ζωής. Μια σπάνια κατοικία minimal αισθητικής, εξαιρετικής κατασκευής και μοναδικών παροχών, ιδανική για όσους αναζητούν ένα ολοκληρωμένο και απόλυτα ιδιωτικό περιβάλλον, με την αίσθηση μιας πολυτελούς κατοικίας-resort. Τα στοιχεία και τα χαρακτηριστικά του ακινήτου βασίζονται σε πληροφορίες που έχουν παρασχεθεί από τον εκάστοτε ιδιοκτήτη ή συνεργάτη του γραφείου μας. Η ακριβής θέση στον χάρτη είναι ενδεικτική και ενδέχεται να μην ανταποκρίνεται πλήρως στη γεωγραφική τοποθέτηση του ακινήτου. Η υπόδειξη του Ακινήτου γίνεται με την επίδειξη της Αστυνομικής Ταυτότητας και Α. Φ.Μ του Πελάτη βάσει του Ν. 4557/2018 (ΦΕΚ 139/2018) και ΠΟΛ 1200/29.10.2018 (ΦΕΚ Β' 4869/2018)και όσων ατόμων παραστούν στην υπόδειξη του.

Πωλείται: Nέα Πεντέλη Μονοκατοικία Βίλα 400τ. μ. Το κτίριο αναπτύσσεται σε 3 επίπεδα και αποτελείται από μεγάλους χώρους υποδοχής, 2 ευρύχωρα σαλόνια και τραπεζαρίες σε δύο ορόφους. Διαθέτει 3 άνετα υπνοδωμάτια με βεράντες και ακόμα άλλους χώρους στο κάτω επίπεδο όπου μπορούν να διαμορφωθούν σε υπνοδωμάτια. Εξυπηρετείται από μεγάλη κουζίνα, 3 μπάνια καθώς διαθέτει και wc επισκεπτών. Χαρακτηριστικά: Ξύλινα δάπεδα, Διπλά συρόμενα παράθυρα, Ατομική θέρμανση πετρέλαιο, Μελέτη και χώρος για ασανσέρ, Πάρκιν 2 θέσεων, Κήπος με BBQ. Το ισόγειο διαθέτει μεγάλο πολυχώρο με playroom και κάβα ποτών. Οι περιμετρικές βεράντες προσφέρουν μία απεριόριστη θέα στο λεκανοπέδιο και ο ανοιχτός ορίζοντας φτάνει μέχρι τη θάλασσα. Ο περιμετρικός κήπος και το δάσος της περιοχής δίνουν μία ξεχωριστή αίσθηση ποιότητας διαμονής στους κατοίκους του ακινήτου. Η απόσταση από την πλατεία και την αγορά της περιοχής είναι μόλις 5 λεπτά. ΚΩΔ. 827729 - Nea Penteli For sale: Detached House Villa 400 sq.m. developed on 3 levels with large reception areas and 2 spacious living rooms and dining rooms on two floors. Features: 3 comfortable bedrooms with balconies, extra space on the lower level which can be configured into bedrooms, large kitchen, 3 bathrooms, guest toilet, wooden floors, double sliding windows, individual oil heating, study and space for an elevator, 2 parking places, garden with BBQ, large multipurpose room with a playroom and a wine cellar. The perimeter terraces offer unlimited view, and the perimeter garden and the forest of the area give a special sense of quality of stay to the residents of the property. The distance from the square and the market of the area is only 5 minutes. CODE 827729

Πολυτελής Βίλα στο Αστεροσκοπείο Πεντέλης - 555 τ. μ. | Τιμή: €1.400.000 Μοναδικής αρχιτεκτονικής αισθητικής βίλα τεσσάρων επιπέδων (υπόγειο, ημιυπόγειο, ισόγειο, 1ος όροφος), συνολικής επιφάνειας 555 τ. μ. σε αποκλειστικής χρήσης οικόπεδο 560 τ. μ με ιδιωτικούς κήπους και πισίνα. Η κατοικία συνδυάζει πολυτέλεια, λειτουργικότητα και ευελιξία, με δυνατότητα διαμόρφωσης είτε ως ενιαία μονοκατοικία είτε ως ακίνητο με τρεις ανεξάρτητες κατοικίες ή ως ένα συνδυασμό άνετης οικογενειακής κατοικίας και ανεξάρτητης επαγγελματικής στέγης υψηλών προδιαγραφών. Μοναδικά Πλεονεκτήματα: Νότια στέγη κατάλληλη για φωτοβολταικα στοιχεία επαρκή για την αυτόνομη τροφοδότηση του οικήματος. Παθητική ενεργειακή αρχιτεκτονική για φυσικό δροσισμό και χαμηλή κατανάλωση ενέργειας για θέρμανση. Σύστημα ζεστού νερού χρήσης τριπλής ενέργειας (ηλιακός, πετρέλαιο, ηλεκτρικό) Αποθήκες κεντρικές σε μεγάλα εμβαδά χρήσης αλλά και επιπλέον δωμάτια αποθηκών για ανεξάρτητη κατανομή και χρήση. Το ακίνητο μπορεί να αξιοποιηθεί: ως πολυτελής μονοκατοικία υψηλών προδιαγραφών ή να διαιρεθεί σε 2-3 ανεξάρτητες κατοικίες ή γραφειακούς χώρους, χάρη στις ξεχωριστές εισόδους, ηλεκτρικούς πίνακες και ανεξάρτητη θέρμανση ανά επίπεδο. Κύρια χαρακτηριστικά Σύστημα ανεξάρτητης θέρμανσης (πετρέλαιο) ανά επίπεδο και χώρο, 2 ενεργειακα τζάκια, 1 στο χώρο υποδοχής και 1 στο master υπνοδωμάτιο ορόφου Α/C units στον ξενώνα, και τα 2 υπνοδωμάτια του ορόφου. Ανεμιστήρες οροφής στον ξενώνα και το studio Σίτες παντού για εύκολο αερισμό Υαλοπίνακες ecoglass Έπιπλα κουζίνας Pedini 5 υπνοδωμάτια (2 master) 3 μπάνια + 2 WC 1 κουζίνα, 2 σαλόνια 5 θέσεις στάθμευσης (3 κλειστές, 2 ανοιχτές) Ενεργειακή κατηγορία: Β+ Θέρμανση αυτόνομη ανά επίπεδο (πετρέλαιο), κλιματισμός, ηλιακός, boiler Κουφώματα αλουμινίου με διπλά ενεργειακά τζάμια Δάπεδα από ξύλο και πλακάκι Εσωτερική διαρρύθμιση: Όλοι οι όροφοι συνδέονται με εσωτερική ξύλινη σκάλα και με μοντέρνο εσωτερικό ασανσέρ ενώ ταυτόχρονα διαθέτουν ο καθένας τους και ανεξάρτητη είσοδο από τις αυλές ή τους χώρους του γκαράζ, επιτρέποντάς τους να είναι και αυτόνομοι. Ισόγειο (115 τ. μ.) : χώροι υποδοχής, τραπεζαρία, κουζίνα, WC, πρόσβαση σε βεράντες και κήπο με πισίνα. Όροφος (115 τ. μ.) : 3 υπνοδωμάτια με ιδιωτικά λουτρά, εκ των οποίων το ένα master και το δεύτερο αυτόνομο studio με ανεξάρτητη είσοδο και πατάρι 25 τ. μ. Ημιυπόγειο με ανεξάρτητη είσοδο (130 τ. μ.) : ξενώνας, playroom, games room, 2 υπνοδωμάτια, WC, αποθήκες. Υπόγειο με ανεξάρτητη είσοδο (125 τ. μ.) : χώρος στάθμευσης 3 αυτοκινήτων, αποθήκες, λεβητοστάσιο, μηχανοστάσιο. Εξωτερικοί χώροι: Πισίνα οβάλ 5x10 μ. με βοηθητικό χώρο (WC, ντους, αποθήκη) Περιποιημένος κήπος 400 τ. μ. με αυτόματο πότισμα, γκαζόν και δέντρα Νότιος/Νοτιοανατολικός προσανατολισμός Θέα σε θάλασσα, βουνό και πράσινο - πανοραμική και ανεμπόδιστη Εξοπλισμός & παροχές: Εσωτερικός ανελκυστήρας 2 ενεργειακά τζάκια Σύστημα συναγερμού και θυροτηλέφωνο Δορυφορική, internet, νυχτερινό ρεύμα, τριφασικό ρεύμα Κουζίνα Pedini, σίτες σε όλα τα ανοίγματα, υαλοπίνακες Ecoglass Playroom, γραφείο, γυμναστήριο, αποθήκη Δυνατότητα φιλοξενίας κατοικίδιων Τοποθεσία & πρόσβαση Η βίλα βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά της Πεντέλης, κοντά σε: Μετρό (4' με αυτοκίνητο) Νοσοκομεία (Σισμανόγλειο - 7') Σχολεία (Εκπαιδευτήρια Δούκας, Γερμανική Σχολή - 6') Θάλασσα (Κόκκινο Λιμανάκι - 12') Εμπορικό κέντρο, αγορά, πάρκο και πλατεία Smart Deals Real Estate Τηλ. : 210 6080500 | ✉️ [email protected] | smartdeals.gr. Το στίγμα στο χάρτη δεν υποδεικνύει την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά πλησίον αυτής. Δείτε και άλλα ακίνητα στο www.smartdeals.gr. Απαραίτητη για την υπόδειξη του ακινήτου η προσκόμιση της ταυτότητας και του ΑΦΜ του ενδιαφερομένου αγοραστή/ενοικιαστή, βάσει του Νόμου 4072/11.4.2012. Smart Deals Real Estate, 210 6080500 / [email protected]

Πωλείται στην Εκάλη εντυπωσιακή βίλα συνολικής επιφάνειας 540 τ. μ., κατασκευής 2006 και πλήρως ανακαινισμένη το 2010, αναπτυγμένη σε τέσσερα επίπεδα με εξαιρετική αρχιτεκτονική και υψηλή ποιότητα κατασκευής. Το υπόγειο, επιφάνειας 180 τ. μ., διαθέτει πέντε θέσεις στάθμευσης, αποθήκη, λεβητοστάσιο και WC. Στο ισόγειο, στο επίπεδο της πισίνας, βρίσκεται ανεξάρτητο διαμέρισμα 140 τ. μ. με ευρύχωρο σαλόνι με τζάκι, κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο και WC. Ο πρώτος όροφος, επίσης 140 τ. μ., φιλοξενεί ένα μεγάλο και φωτεινό σαλόνι, τραπεζαρία, ανεξάρτητη κουζίνα και WC, ενώ στον δεύτερο όροφο των 120 τ. μ. αναπτύσσονται τέσσερα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα είναι master, καθώς και ένα επιπλέον μπάνιο. Συνολικά η κατοικία διαθέτει έξι υπνοδωμάτια, δύο σαλόνια, δύο κουζίνες, τρία μπάνια και τρία WC. Είναι εξοπλισμένη με αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου και ανελκυστήρα που εξυπηρετεί όλα τα επίπεδα. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, δάπεδα από μάρμαρο και ξύλο, κλιματισμό, σύστημα συναγερμού, τζάκι, αποθηκευτικούς χώρους και πέντε θέσεις στάθμευσης. Ο περιποιημένος κήπος και η πισίνα συμπληρώνουν ιδανικά την εικόνα μιας πολυτελούς κατοικίας που συνδυάζει άνεση, λειτουργικότητα και υψηλή αισθητική, αποτελώντας μία εξαιρετική επιλογή για οικογενειακή κατοικία σε μία από τις πιο προνομιακές περιοχές των βορείων προαστίων.

Αποκλειστική Ανάθεση: OPENDOOR REAL ESTATE Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες.