Houses for sale

Κωδικός Ακινήτου: #1038-17252 | ΠΑΛΙΟΣ ΑΓΙΟΣ ΑΘΑΝΑΣΙΟΣ, σε ένα από τα πιο κοσμοπολίτικα χειμερινά θέρετρα της Βορείου Ελλάδος σε απόσταση μόλις 2 ωρών από τη Θεσσαλονίκη, πωλείται σε συγκρότημα διαμπερής μεζονέτα, 2 επιπέδων, 74τμ, έτους κατασκευής 2007. Ανεβαίνοντας 9 σκαλοπάτια φτάνουμε στον ημιώροφο στον οποίο βρίσκεται η σαλοκουζίνα με το τζάκι. Κατεβαίνοντας στο ημιυπόγειο έχουμε 2 υπνοδωμάτια και το μπάνιο. Η θέρμανση του είναι ατομική, ενδοδαπέδια με ρεύμα. Βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, πολύ κοντά στο κέντρο του χωριού με τα cafe και τα παραδοσιακά εστιατόρια. Μόλις 25' απο το χιονοδρομικό κέντρο Βόρα Καϊμάκτσαλαν και 60' από τα Λουτρά Πόζαρ. Για τους λάτρεις των χειμερινών αποδράσεων και για αυτούς που προτιμούν το βουνό και τη δροσιά τους καλοκαιρινούς μήνες! Κατάλληλο και για επένδυση! ΕΜΠΙΣΤΕΥΤΕΙΤΕ ΤΟΥΣ ΚΑΛΥΤΕΡΟΥΣ! ΤΟ Νο1 ΔΙΚΤΥΟ ΣΤΗΝ ΕΛΛΑΔΑ ΚΑΙ ΠΑΓΚΟΣΜΙΩΣ! REMAX GOLD Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ. www.remax-gold.gr Στοιχεία Επικοινωνίας: Κέντρο: 2310913913, Εγνατία 62, Κέντρο 546 24 Εύοσμος: 2310670590, Σμύρνης 15, Εύοσμος 562 24

**Πωλείται μονοκατοικία στην Παλαιοκώμη** Διατίθεται προς πώληση μονοκατοικία **98 τ. μ.** σε ισόγειο στην Παλαιοκώμη Αμφίπολης. Το ακίνητο αποτελείται από **2 υπνοδωμάτια**, **1 κουζίνα**, **1 σαλόνι** και **1 WC**. Κατασκευάστηκε το **1970** και διαθέτει **ενεργειακή κλάση Β**. * Επιφάνεια: 98 τ. μ. * Υπνοδωμάτια: 2 * Κουζίνα: 1 * Σαλόνι: 1 * WC: 1 * Έτος κατασκευής: 1970 * Ενεργειακή κλάση: Β * Τιμή: **55.000 €** **Κωδικός Ακινήτου: ** MEK82852 Κωδικός ακινήτου: MEK82852

ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΗ ΕΥΚΑΙΡΙΑ - ΔΙΩΡΟΦΗ ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ 170 Τ. Μ. ΜΕ ΔΥΟ ΑΥΤΟΝΟΜΕΣ ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ ΔΙΑΤΙΘΕΤΑΙ ΚΑΤ' ΑΠΟΚΛΕΙΣΤΙΚΟΤΗΤΑ Πωλείται γωνιακή διώροφη μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 170 τ. μ., σε οικόπεδο 360 τ. μ., στον Λευκώνα Σερρών. Πρόκειται για μία ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα πρόταση, σε πολύ ανταγωνιστική τιμή, που συνδυάζει μεγάλη επιφάνεια κατοικίας, ιδιόκτητο οικόπεδο και τη δυνατότητα πλήρως ανεξάρτητης λειτουργίας των δύο επιπέδων. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε ισόγειο και 1ο όροφο, οι οποίοι μπορούν να λειτουργήσουν ως δύο αυτόνομες κατοικίες, καθώς κάθε επίπεδο διαθέτει δική του κουζίνα, σαλόνι, υπνοδωμάτια και μπάνιο. Συνολικά η κατοικία διαθέτει: • 4 υπνοδωμάτια • 2 σαλόνια • 2 κουζίνες • 2 μπάνια • 1 ανοιχτή θέση στάθμευσης Κατασκευάστηκε το 1980 και ανακαινίστηκε το 2024. Βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση και διαθέτει συνθετικά κουφώματα με διπλά ενεργειακά τζάμια, δάπεδα με πλακάκια, πόρτα ασφαλείας και ηλεκτρικές συσκευές. Ιδιαίτερο πλεονέκτημα αποτελεί η αυτονομία των δύο επιπέδων και ως προς τη θέρμανση και το ζεστό νερό. Κάθε όροφος διαθέτει δική του σόμπα, δικό του ηλιακό θερμοσίφωνα και 2 κλιματιστικά. Συνολικά το ακίνητο διαθέτει 2 σόμπες, 2 ηλιακούς θερμοσίφωνες και 4 κλιματιστικά. Το οικόπεδο των 360 τ. μ. διαθέτει κήπο με γκαζόν και δέντρα, ενώ η γωνιακή θέση του ακινήτου προσφέρει ανοιχτωσιά, άνεση και μεγαλύτερη ιδιωτικότητα. Βρίσκεται σε ήσυχη γειτονιά του Λευκώνα, κοντά σε σχολείο, πλατεία, εκκλησία, super market και χώρους εστίασης, με εύκολη πρόσβαση στην Εθνική Οδό. Σημαντική διευκρίνιση: Το υφιστάμενο Ενεργειακό Πιστοποιητικό (κατηγορία Η) έχει εκδοθεί πριν από την ανακαίνιση του ακινήτου το 2024 και συνεπώς δεν αποτυπώνει τις μεταγενέστερες παρεμβάσεις που πραγματοποιήθηκαν στην κατοικία. Επενδυτική δυνατότητα: Αυτή τη στιγμή και τα δύο επίπεδα είναι μισθωμένα, επομένως το ακίνητο μπορεί να προσφέρει εισόδημα από την πρώτη ημέρα στον νέο ιδιοκτήτη. Ανάλογα με τη χρήση που επιθυμεί, υπάρχει δυνατότητα συνέχισης των υφιστάμενων μισθώσεων ή διακοπής τους σύμφωνα με τους όρους των μισθωτηρίων και την ισχύουσα νομοθεσία. Ένα ακίνητο που μπορεί να αξιοποιηθεί ως μεγάλη οικογενειακή κατοικία, ως δύο ανεξάρτητες κατοικίες ή ως επενδυτικό ακίνητο με εισόδημα, σε ιδιαίτερα ανταγωνιστική τιμή για τα χαρακτηριστικά και τις δυνατότητες που προσφέρει. Τιμή: €119.000. KW North, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2310588411, email: [email protected]

ΝΙΓΡΙΤΑ, ΑΓΙΟΣ ΑΘΑΝΑΣΙΟΣ, ΔΙΠΛΟΚΑΚΑΤΟΙΚΙΑ, 104τμ, χρήζει ανακαίνισης

ΠΩΛΕΙΤΑΙ ΜΕΖΟΝΕΤΑ ΣΤΟ ΚΕΝΤΡΟ ΤΗΣ ΕΔΕΣΣΑΣ ΠΟΥ ΧΡΗΖΕΙ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗΣ ΑΠΟΤΕΛΕΙΤΑΙ ΑΠΟ ΙΣΟΓΕΙΟ ΧΩΡΟ ΑΠΟΘΗΚΗΣ -ΛΕΒΗΤΟΣΤΑΣΙΟΥ ΑΝΩΓΕΙΟ 65 Μ. ΚΑΙ ΟΡΟΦΟ 65Μ. ΣΗΜΕΡΑ ΕΙΝΑΙ ΔΥΟ ΧΩΡΙΣΤΑ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΑ ΠΟΥ ΜΠΟΡΟΥΝ ΝΑ ΓΙΝΟΥΝ ΜΙΑ ΠΟΛΥ ΩΡΑΙΑ ΜΕΖΟΝΕΤΑ ΣΤΗΝ ΚΑΡΔΙΑ ΤΗΣ ΕΔΕΣΣΑΣ

Μονοκατοικία 90 τ. μ. σε οικόπεδο 380 τ. μ. - Λευκώνας Σερρών Στον Λευκώνα Σερρών, διατίθεται προς πώληση ισόγεια μονοκατοικία 90 τ. μ. μικτά, σε οικόπεδο 380 τ. μ., με περιποιημένο κήπο και άνετους εξωτερικούς χώρους. Η κατοικία κατασκευάστηκε το 1980 και ανακαινίστηκε το 2023, με σημαντικές εργασίες που περιλάμβαναν ολική ανακαίνιση στέγης, υδραυλικών εγκαταστάσεων και πατωμάτων. Βασικά χαρακτηριστικά - 90 τ. μ. μικτά / περίπου 75 τ. μ. καθαρά - Οικόπεδο 380 τ. μ. - Ισόγεια ανεξάρτητη κατοικία - 2 υπνοδωμάτια - Σαλόνι - Κουζίνα - 1 μπάνιο - Κελάρι 6,82 τ. μ. (διαμορφωμένο με πλακάκι και πέτρα) - Υπόγεια αποθήκη 10,84 τ. μ. - Λεβητοστάσιο περίπου 5,80 τ. μ. - Ανοιχτή θέση στάθμευσης Διαθέτει ατομική θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό, ηλιακό θερμοσίφωνα και boiler, συνθετικά κουφώματα με διπλά ενεργειακά τζάμια, σίτες και πόρτα ασφαλείας. Τα δάπεδα είναι από πλακάκι και γρανίτη. Ξεχωρίζει ο περιποιημένος κήπος με γκαζόν και μεγάλα δέντρα, ο οποίος προσφέρει ιδιωτικότητα και έναν ιδιαίτερα ευχάριστο εξωτερικό χώρο για καθημερινή χρήση. Το ακίνητο βρίσκεται σε πρακτικό σημείο του Λευκώνα, με εύκολη πρόσβαση σε σχολεία, αγορά, super market, πλατεία, εστίαση, συγκοινωνίες και την Εθνική Οδό, ενώ απέχει λίγα λεπτά από την πόλη των Σερρών. Μια προσεγμένη, ανακαινισμένη μονοκατοικία με δικό της οικόπεδο και κήπο, ιδανική για όσους αναζητούν την ανεξαρτησία μιας κατοικίας κοντά στην πόλη των Σερρών Τιμή: €109.000. KW North, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2310588411, email: [email protected]

Πωλείται μονοκατοικία 65 τ. μ. στην Παλαιοκώμη. Κατασκευάστηκε το 1990 και βρίσκεται στο ισόγειο. Διαθέτει δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Είναι πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές, όπως πλυντήριο ρούχων, πλυντήριο πιάτων, κανονικό φούρνο και ψυγείο. Η θέρμανση γίνεται με σόμπα και υπάρχει κλιματισμός. Έχει ενεργειακή κλάση Α και διαθέτει μπαλκόνι. Τιμή πώλησης: 120.000,00 €. Κωδικός ακινήτου: MEL01310

κατοικία στην Μαυροθάλασσα Σερρών. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, ξεχωριστό σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο, ενώ στο πίσω μέρος του οικοπέδου υπάρχει αποθήκη 40 τ. μ. που προσφέρει επιπλέον αποθηκευτικό ή βοηθητικό χώρο. Το μεγάλο οικόπεδο 1.000 τ. μ. αποτελεί σημαντικό πλεονέκτημα, προσφέροντας άνεση, ιδιωτικότητα και πολλές επιλογές αξιοποίησης, όπως όμορφος κήπος, χώρος στάθμευσης ή επιπλέον διαμόρφωση εξωτερικών χώρων. Μόλις λίγα μέτρα από την πλατεία του χωριού Πολύ κοντά σε σούπερ μάρκετ, φούρνο, μανάβικο και βασικές καθημερινές παροχές Ήσυχη και αραιοκατοικημένη γειτονιά Μεγάλος δρόμος με εύκολη πρόσβαση ✔️ 20 λεπτά από την Παραλία Οφρυνίου ✔️ 45 λεπτά από την πόλη των Σερρών ✔️ Κατοικία 100 τ. μ. ✔️ Οικόπεδο 1 στρέμματος ✔️ Αποθήκη 40 τ. μ. ✔️ 3 υπνοδωμάτια ✔️ Άνετος εξωτερικός χώρος ✔️ Ιδανικό για μόνιμη κατοικία ή εξοχικό Μια εξαιρετική επιλογή για όσους αναζητούν ένα σπίτι με μεγάλο οικόπεδο, ηρεμία και άμεση πρόσβαση σε όλες τις βασικές ανάγκες της καθημερινότητας.

Στη περιοχή του Αγίου Αντωνίου στις Σέρρες, σε μια απο τις πιο περιζήτητες ζωνες (κοντά στη κοιλάδα των Αγίων Αναργύρων) γωνιακο οικόπεδο επιφάνειας 253 τμ με κτίσμα επιφάνειας 126 τμ ισόγειο και 126τμ υπόγειο. Πωλείται το 50% του ακινήτου. Τιμή : 78.000€ ( διαπραγματεύσιμη ) * Και με προοπτική αγοράς εξ ολοκλήρου

Πωλείται μονοκατοικία, με απεριόριστη θέα, 2500 τ. μ. στην περιοχή ΝΕΑ ΚΕΡΔΥΛΙΑ. Συντελεστής δόμησης 0,5 και συντελεστής κάλυψης 60%. Ιδανικό για κτίσιμο εξοχικής κατοικίας. Δίδεται και για αντιπαροχή. Τιμή πώλησης: 200.000€. Διαθέσιμο από τις: 17/07/2023. Κωδικός ακινήτου: 1209 Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας: https://re-chrysoulidis.gr/el Χρυσουλίδης Κτηματομεσιτικό Γραφείο κ Ανακαινίσεις Αρχαιολογικού Μουσείου 35, Θεσσαλονίκη, Ελλάδα https://re-chrysoulidis.gr/el [email protected] Τηλέφωνο: 2310866448 Κινητό: 6944243567 Προσοχή! Για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η υπόδειξη της αστυνομικής ταυτότητας και του Α. Φ.Μ. σας σύμφωνα με τον Ν. 4072/11-4-2012 ΦΕΚ 86 Α.

Πωλείται διώροφη μονοκατοικία 120 τ. μ. στην Καλλιθέα Σερρών, διαμπερής, σε εξαιρετικό σημείο με πανοραμική θέα τόσο στον λόφο Κούλα όσο και σε ολόκληρη την πόλη. Πρόκειται για κατοικία με αρχοντικό και εκλεπτυσμένο χαρακτήρα με χαρακτηριστικό την κομψότητα και την απέραντη θέα. Στον πρώτο όροφο (90 τ. μ.) συναντάμε ευρύχωρο σαλόνι, λειτουργική κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Στο ισόγειο (30 τ. μ.) υπάρχει ένας ενιαίος χώρος τετραγωνισμένου χωλ, 2 υπνοδωμάτια με επιπλέον μπάνιο, κατάλληλος για χρήση ως ξενώνας, γραφείο ή καθιστικό. Ακόμα η αυλή του διαθέτει θέση για στάθμευση και είναι κατάλληλη για ηρεμία και στιγμές χαλάρωσης με την οικογένεια ή με τους φίλους. Η κατοικία είναι εξοπλισμένη με σύστημα συναγερμού, αναμονή για θέρμανση φυσικού αερίου, θέρμανση πετρελαίου και κλιματισμό, ενώ πωλείται πλήρως επιπλωμένη. Το ακίνητο εδράζεται σε οικόπεδο 196τ. μ. και αποτελεί μία μοναδική ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα σπίτι σε προνομιακή τοποθεσία με χαρακτήρα και στυλ και ανεμπόδιστη θέα.

ΠΩΛΕΙΤΑΙ Eξαιρετική Μεζονέτα πολυτελούς κατασκευής συνολικής επιφάνειας 224τ. μ.καθαρά στην Έδεσσα σε 2 επίπεδα. Βρίσκεται στο κέντρο της πόλης με απρόσκοπτη θέα σε πάρκο και αποτελείται από 1ο όροφο 115,33 τμ σαλοκουζίνα (Binnova) + 1 WC (Villeroy Boch) + 1δωμάτιο. 2ο όροφο με 108,96 τμ με 3 ευρύχωρα υ/δ +1 μπάνιο (Calacata)με υδρομασάζ, αποθήκη και laundry. Η μεζονέτα είναι κατασκευασμένη το 2010 με ενεργειακή κλάση Α και διαθέτει ατομική ενδοδαπεδια θέρμανση με πετρέλαιο ενώ υπάρχει και pellet τζάκι! Τα πατώματα είναι από ιταλικό γρανίτη και παρκέ από αφρικάνικο καρύδι. Τα κουφώματα είναι ενεργειακά αλουμινίου με ενεργειακά τζάμια και θωρακισμένη πόρτα. Διαθέτει βεστιάριο&ντουλάπα,. Επίσης διαθέτει αποθήκη στο υπόγειο! Το ακίνητο είναι διαμπερές και φωτεινό με ευρύχωρες βεράντες πάνω και κάτω, απεριόριστη θέα και BBQ! Αποτελεί μια ιδανική επιλογή κατοικίας με πολλές ανέσεις ! Ιδανική περίπτωση για οικογένεια! - Τιμή: 360.000€ Υπεύθυνος: Πεντεριδης Κωνσταντινος, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6940115691

όμορφη διώροφη κατοικία 80 τ. μ. σε οικόπεδο 200 τ. μ., σε μία από τις καλύτερες τοποθεσίες του Χουμνικού Σερρών, ακριβώς στην κεντρική πλατεία του χωριού, με άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, υπηρεσίες και όλες τις καθημερινές ανάγκες. Η κατοικία αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, δύο κουζίνες και δύο μπάνια, γεγονός που την καθιστά ιδανική για μεγάλη οικογένεια, φιλοξενία επισκεπτών ή ακόμη και για διαμόρφωση δύο ανεξάρτητων χώρων διαμονής. Ο εξωτερικός χώρος περιλαμβάνει μεγάλη βεράντα για στιγμές χαλάρωσης, όμορφη αυλή και ιδιωτικό χώρο στάθμευσης με πέργκολα, προσφέροντας προστασία του οχήματος από τις καιρικές συνθήκες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Πλήρη επίπλωση Όλες τις ηλεκτρικές συσκευές Αυτόνομη θέρμανση με λέβητα πετρελαίου Ηλιακό θερμοσίφωνα 3 κλιματιστικά Ντουλάπες αποθήκευσης Εσωτερική και εξωτερική σκάλα Μεγάλη βεράντα Αυλή Ιδιωτικό χώρο στάθμευσης με πέργκολα✔️ Κατοικία 80 τ. μ. ✔️ Οικόπεδο 200 τ. μ. ✔️ 2 υπνοδωμάτια ✔️ 2 κουζίνες ✔️ 2 μπάνια ✔️ Διώροφη κατασκευή ✔️ Στην κεντρική πλατεία του χωριού ✔️ Άμεση πρόσβαση σε όλες τις υποδομές ✔️ Ιδανικό για μόνιμη κατοικία ή εξοχική χρήση ✔️ Έτοιμο προς άμεση κατοίκηση Τιμή Πώλησης: 27.500€

ΑΝΑΓΕΝΝΗΣΗ ΣΕΡΡΩΝ, στην πλατεία του χωριού, πωλείται επαγγελματικός χώρος 130 τμ σε οικόπεδο 580 τμ. Είναι στο πιο καλό σημείο του χωριού και το πλεονέκτημά του είναι ότι διαθέτει το οικόπεδο για πάρκινγκ ή όποια άλλη χρήση. Δεν έχει περιορισμούς στη χρήση του. Υπάρχει η δυνατότητα να κτιστεί κατοικία πάνω από την επαγγελματική στέγη ή να αλλάξει χρήση το κατάστημα και να μετατραπεί σε κατοικία με κήπο και πάρκινγκ. Βρίσκεται πολύ κοντά στην πόλη των Σερρών

Πωλείται κτήριο σε κεντρικό σημείο της πόλης του Σιδηροκάστρου, ιδανικό τόσο για επαγγελματική όσο και για οικιστική χρήση. Το ακίνητο αποτελείται από ισόγειο χώρο 104 τ. μ., κατάλληλο για κατάστημα ή επαγγελματική δραστηριότητα, με πρόσοψη και μεγάλες βιτρίνες που προσφέρουν φυσικό φωτισμό και ορατότητα. Στο πίσω μέρος υπάρχει ξεχωριστή είσοδος για την κατοικία, εξασφαλίζοντας ιδιωτικότητα. Ο πρώτος και ο δεύτερος όροφος είναι 120 τ. μ. ο καθένας, με ευρύχωρους και φωτεινούς χώρους, μπαλκόνια μπροστά και πίσω, καθώς και όμορφη θέα στο φυσικό τοπίο της περιοχής. Το κτήριο βρίσκεται υπό ανακαίνιση/κατασκευή, με ολοκληρωμένες ηλεκτρολογικές και υδραυλικές εγκαταστάσεις, τοποθετημένα κουφώματα αλουμινίου και πλακάκια ήδη σε αρκετούς εσωτερικούς χώρους. Υπάρχει πρόβλεψη και χώρος για εγκατάσταση ανελκυστήρα, καθώς και η δυνατότητα κατασκευής επιπλέον δύο ορόφων, προσφέροντας μελλοντικές προοπτικές επέκτασης. Το ακίνητο είναι ιδανικό είτε ως επένδυση (κατοικίες προς ενοικίαση και επαγγελματικός χώρος) είτε για μικτή επαγγελματική και ιδιωτική χρήση.

Πωλείται διώροφη μονοκατοικία στην Καλλιθέα Σερρών, σε εξαιρετικό σημείο με πανοραμική θέα τόσο στον λόφο Κούλα όσο και σε ολόκληρη την πόλη. Πρόκειται για κατοικία ιδιαίτερης αρχιτεκτονικής με αρχοντικό χαρακτήρα, και άνεση. Στον πρώτο όροφο (90 τ. μ.) συναντάμε ευρύχωρο σαλόνι, λειτουργική κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο. Στο ισόγειο (30 τ. μ.) υπάρχει ένας ενιαίος χώρος τετραγωνισμένου χωλ, 2 υπνοδωμάτια με επιπλέον μπάνιο, κατάλληλος για χρήση ως ξενώνας, γραφείο ή καθιστικό. Η κατοικία διαθέτει περιποιημένη αυλή, απεριόριστη θέα απο ολα τα σημεία καθώς και στο πίσω μέρος του σπιτιού διατίθεται θέση παρκινγκ Ή κατοικία είναι εξοπλισμένη με σύστημα συναγερμού, αναμονή για θέρμανση φυσικού αερίου, θέρμανση πετρελαίου και κλιματισμό, και πωλείται πλήρως επιπλωμένη εφόσον ζητηθεί. Το ακίνητο εδράζεται σε οικόπεδο 196τ. μ. και αποτελεί μία μοναδική ευκαιρία για όσους αναζητούν ένα σπίτι σε προνομιακή τοποθεσία με ιδιαίτερο χαρακτήρα.

Προνομιακό Αυτοτελές Κτίριο 425 τ. μ. στο Κέντρο των Σερρών - Μεγάλο Υπόλοιπο Δόμησης & Επενδυτικό Ενδιαφέρον ​Περιγραφή: Πωλείται εξαιρετικό αυτοτελές ακίνητο σε μοναδική τοποθεσία στο κέντρο των Σερρών, επί της οδού Παύλου Μελά 18 (ακριβώς πίσω από τη Νομαρχία). Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο 220 τ. μ. με Συντελεστή Δόμησης (Σ. Δ.) 2,4 και προσφέρει εξαιρετικές δυνατότητες άμεσης εκμετάλλευσης αλλά και μελλοντικής ανάπτυξης. ​Χαρακτηριστικά Ακινήτου: ​Ισόγειο: Δύο καταστήματα 70 τ. μ. και 35 τ. μ. (το ένα είναι ήδη μισθωμένο προς 360€/μήνα, προσφέροντας άμεσο εισόδημα). ​Μεσοπάτωμα: Δύο ανεξάρτητοι χώροι 60 τ. μ. και 50 τ. μ., κατάλληλοι για επαγγελματική χρήση (γραφεία, ιατρεία) ή διαμόρφωση σε residential lofts. ​1ος Όροφος: Ευρύχωρο και φωτεινό διαμέρισμα 150 τ. μ. ​Εξωτερικός Χώρος: Ιδιωτική πίσω αυλή 100 τ. μ., σπάνια για το κέντρο της πόλης. ​Κατασκευαστικές & Επενδυτικές Προοπτικές: ​Υπόλοιπο Δόμησης: Περίπου 300 τ. μ. ακόμα. ​Δυνατότητα ανέγερσης έως 5όροφης οικοδομής (συνολικής δόμησης έως 500 τ. μ.). ​Ιδανικό για κατασκευαστές, επενδυτές που αναζητούν ακίνητο εισοδήματος (yield property) ή για ιδιοκατοίκηση με παράλληλη εμπορική εκμετάλλευση των ισόγειων χώρων. σε οικόπεδο 220 τμ με συντελεστή δόμησης 2,4 πωλιέται κτήριο με 2 καταστήματα συνολικού εμβαδού 100 τμ και διαμερίσματα συνολικού εμβαδού 150 τμ = υπόλοιπο δομήσεις

Κωδικός ακινήτου: 10-1-21208 - Αμφίπολη Ακτή Νέων Κερδυλίων ΠΩΛΕΙΤΑΙ κατά αποκλειστικότητα νεόδμητο συγκρότημα κατοικιών ισόγειο συνολικής επιφάνειας 32.92 τ. μ. σε οικόπεδο 8621 τ. μ. μόνο 10 μέτρα από τη θάλασσα. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένος το 2026 και διαθέτει θέα σε θάλασσα, κουφώματα συνθετικά, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, κήπο, σίτες, διπλά τζάμια, μπαλκόνια 1 τ. μ. απόσταση από πόλη 65000 μέτρα απόσταση από αεροδρόμιο 90000 μέτρα - Τιμή: 103.000 € (Κωδικός γραφείου 231191001-2713) «Οικισμός Ακταίον » Ο παραθαλάσσιος οικισμός «Ακταίον» βρίσκεται μια αναπνοή από τα καθαρά νερά της περιοχής των Κερδυλίων, προσφέροντας μια καθημερινότητα γεμάτη ηρεμία και φυσική ομορφιά. Περιλαμβάνει 112 διαμερίσματα, σχεδιασμένα με σύγχρονες αρχιτεκτονικές γραμμές και έμφαση στην άνεση και την πρακτικότητα. Οι εσωτερικοί χώροι είναι λειτουργικοί, ιδανικοί για να καλύψουν τις ανάγκες κάθε σύγχρονου τρόπου ζωής, ενώ διατίθενται και θέσεις στάθμευσης για την καλύτερη εξυπηρέτηση των κατοίκων. Το συγκρότημα «Ακταίον» αποτελεί μια ολοκληρωμένη πρόταση κατοικίας που συνδυάζει την απλότητα με την κομψότητα, καθιστώντας το ιδανικό τόσο για μόνιμη εγκατάσταση όσο και για μια ξεκούραστη καλοκαιρινή διαμονή δίπλα στη θάλασσα. Το συγκρότημα αποτελείται από: • 48 Διαμερίσματα ισογείου από 31,02τ. μ. έως 35,01τ. μ, που αποτελούνται από σαλοκουζίνα, 1 υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο. • 48 Διαμερίσματα ορόφου από 33,45τ. μ. έως 38,03τ. μ, που αποτελούνται από σαλοκουζίνα, 1 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο. • 8 Διαμερίσματα ισογείου από 45,98τ. μ. έως 47,74τ. μ, που αποτελούνται από σαλοκουζίνα, 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο. • 8 Διαμερίσματα ορόφου από 48,50τ. μ. έως 50,62τ. μ, που αποτελούνται από σαλοκουζίνα, 2 υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο Ημερομηνία Παράδοσης: 30/6/2029 After Sales - Property Management Ένα σπίτι χρειάζεται συντήρηση και καθαρισμό για να διατηρήσει την αξία του. Κατά τη διάρκεια της απουσίας σας, μπορείτε να είστε ήσυχοι ότι μέσω της υπηρεσίας του property management μπορούμε να καλύψουμε κάθε ανάγκη συντήρησης του ακινήτου σας, επιβεβαιώνοντας ότι πραγματοποιούνται σύμφωνα με τις οδηγίες σας. Περιλαμβάνει: ✔ Τακτική επιθεώρηση, επίβλεψη του ακινήτου ✔ Συγκέντρωση της αλληλογραφίας σας ✔ Υπηρεσίες καθαρισμού και συντήρησης (κατοικίας, κήπου κλπ) ✔ Πληρωμή λογαριασμών (Κοινής ωφέλειας, Εφορίας) PAY AS WE BUILD - έξυπνο πλάνο αποπληρωμής Αποτελεί ένα πρόγραμμα έξυπνης αποπληρωμής για τους πελάτες -αγοραστές κατοικιών που κατασκευάζει ο όμιλός μας. Ο αγοραστής - επενδυτής αγοράζει με σταδιακή αποπληρωμή, χωρίς διαμεσολάβηση τράπεζας, βάσει της προόδου των κατασκευαστικών εργασιών. Αποκτήσετε την δική σας νεόδμητη κατοικία εύκολα χωρίς να το «καταλάβετε». Μάθετε περισσότερα κάνοντας κλικ εδώ: PAY AS WE BUILD Απλωμένη κατά μήκος του Στρυμονικού κόλπου, η παραλία των Νέων Κερδυλίων συνδυάζει την ψιλή, ανοιχτόχρωμη άμμο με τα κρυστάλλινα νερά, προσφέροντας ιδανικές συνθήκες για κολύμπι και χαλάρωση. Η πρόσβαση είναι εύκολη, ενώ σε διάφορα σημεία της ακτής υπάρχουν καφετέριες και ταβέρνες όπου οι επισκέπτες μπορούν να απολαύσουν τοπικές γεύσεις με θέα το απέραντο γαλάζιο. Η ήρεμη ατμόσφαιρα και ο φιλόξενος χαρακτήρας της περιοχής την καθιστούν αγαπημένο προορισμό για οικογένειες και εκδρομείς που αναζητούν ξεκούραση κοντά στη φύση.

Ακτή Νέων Κερδυλίων Πολυτελείας Νεόδμητη Μονοκατοικία συνολικής επιφάνειας 75τμ σε οικόπεδο 250τμ με ιδιωτικό κήπο, θέση στάθμευσης και απεριόριστη θέα Αποτελείτε από ενιαίο χώρο σαλόνιου, τραπεζαρίας, κουζίνας, 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια και μπάνιο Ενεργειακής κλάσης Α+, Κατασκευής 2025, θερμοδιακοπτόμενα κουφώματα αλουμινίου, δίπλα τζάμια, αυτόνομη θέρμανση (ρεύμα), κλιματισμός, ηλιακός θερμοσίφωνας, αποθήκη, ήρεμη περιοχή και 2 λεπτά με τα πόδια από την θάλασσα Τιμή 200.000€ Κωδικός ακινήτου: 978 Για οποιαδήποτε πληροφορία επικοινωνήστε μαζί μας

ΠΩΛΕΙΤΑΙ διώροφη μονοκατοικία με υπόγειο 118τ. μ. μεικτά και 88τ. μ. καθαρά Ετος κατασκευής 2003. Ισόγειο 64 τ. μ. Διαθέτει έναν φωτεινό ενιαίο χώρο για σαλονοκουζίνα, 1 άνετο υπνοδωμάτιο, κεντρικό μπάνιο και αποθηκευτικό χώρο κάτω από την εσωτερική σκάλα. Πατάρι 24 τ. μ. Επικοινωνεί με το ισόγειο μέσω εσωτερικής σκάλας και περιλαμβάνει το δεύτερο υπνοδωμάτιο καθώς και ένα επιπλέον μπάνιο. Υπόγειο 30 τ. μ. Ένας ιδιαίτερα διαμορφωμένος χώρος, με άμεση πρόσβαση μέσω εσωτερικής σκάλας από το σαλόνι, κατάλληλος για playroom, καθιστικό ή γραφείο. Χωρίς θέρμανση.