Продажа домов
Продажа домов
108 162 объекта
ευκαρπια πωλειται μεζονετα δυοροφη υπερ λουξ κατασκευης ημιυπογειο και 1ος 95τμ 2ΔΣΚ2WC 155.000EYRO παραδοση μαρτιος 2027.
ευκαρπια πωλειται μεζονετα καινουργια υπερ λουξ κατασκευης ημιισογεο και 1ος 3ΔΣΚ2WC ανοιχτωσια παρκινγκ αποθηκη ατομικο αεριο παραδοση αρχες 2027.
Ευοσμος ανωθεν περιφερειακου πλησιον μακρυγιαννη πωλειται μεζονετα δυοροφη 131τμ 5ος και 6ος 3ΔΣΚ2WC διαμπερες ηλιολουστο μεγαλοι χωροι μεγαλα δωματια και σαλοκουζινα παρκινγκ αποθηκη αντλια θερμοτητας με επιδαπεδια θερμανση θεα-ανοιχτωσια 280.000EYRO παραδοση τελη 2026. 5ος=1ΔΣΚWC 6ος=2ΔWC
ευοσμος ανωθεν περιφερειακου σε ωραιο σημειο πωλειται μεζονετα δυοροφη καινουργια υπερ λουξ κατασκυης στον 2ος οροφο 3ΔΣ-Κ2WC διαμπερες ηλιολουστη θεα μεγαλοι χωροι μεγαλα δωματια και σαλοκουζινα παρκινγκ αποθηκη ατομικο αεριο με επιδαπεδια θερμανση 285.000EYRO παραδοση τελη 2026 με αρχες 2027. και υπαρχει με 1ος και ος στις 270.000EYRO
πυλαια πυλαιωτικα αλλατινη σε ωραιο σημειο διπλα σε σταση του μετρο πωλειται μεζονετα δυοροφη καινουργια υπερ λουξ κατασκευης ετοιμοπαραδοτη με θεα σε παρκο δυοροφη 3ος και 4ος υσιχη 125τμ 3ΔΣαλονι χωριστη κουζινα 2WC μεγαλοι χωροι μεγαλα δωματια και σαλοκουζινα με αποθηκη στο υπογειο ατομικο αεριο αυλη 400.000EYRΟ παραδοση αρχες 2024 3ος=1ΔΣΚWC 4ος=2ΔWC η οικοδομη ειναι τρυοροφη και εχει 3 διαμερισματα
Πυλαια σε ωραιο σημειο πωλειται μεζονετα καινουργια δυοροφη υπερ λουξ κατασκευης ισογειο και υπογειο 139μ και καθαρο 125τμ 3ΔΣΚWC διαμπερες ηλιολουστη ησυχη ανοιχτωσια μεγαλοι χωροι μεγαλα δωματια και σαλοκουζινα παρκινγκ αποθηκη ατομικο αεριο με επιδαππεδια θερμανση κηπος 250.000EYRO ισογειο=1ΔΣΚWC υπογειο=2ΔWC και αποθηκη παραδοση καλοκαιρι 2026
πυλαια σε ωραιο σημειο με κωνσταντωπολιτικα πωλειται μεζονετα δυοροφη καινουργια υπερ λουξ κατασκυης 120τμ 3ΔΣχωριστη κουζινα 2WC δαιμπερες ηλιολουστη με ατομικο αεριο θεα με επιδαπεδια θερμανση παρκινγκ αποθηκη μεγαλοι χωροι μεγλα δωματια και σαλοκουζινα 430.000EYRO 3ος=1Δ-ΣΚWC 4os=2ΔWC παραδοση τελη 2026
Κωδικός Ακινήτου: #21105-17452 | Καλαμαριά, Νέα Κρήνη: Πωλείται νεόδμητη διαμπερής Μεζονέτα 142τ. μ. πολυτελείας, προσόψεως στον 3ο όροφο με ασανσέρ 2 επιπέδων με ενδοδαπέδια ατομική θέρμανση φυσικού αερίου. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, αποθήκη, μπάνιο και 1 WC. Είναι κατασκευασμένη το 2024, βαμμένη, κοντά σε στάσεις λεωφορείων και αγορά και διαθέτει θέα ανοιχτωσιά, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, εξωτερική θέση στάθμευσης, ενεργειακή κλάση A, δάπεδα από πλακάκι, νυχτερινό ρεύμα, σίτες, καλωδιακή τηλεόραση, ηλιακό θερμοσίφωνα. Επιτρέπονται τα κατοικίδια. REMAX GOLD Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του ΑΦΜ. www.remax-gold.gr Στοιχεία Επικοινωνίας: Κέντρο: 2310913913, Εγνατία 62, Κέντρο 546 24 Εύοσμος: 2310670590, Σμύρνης 15, Εύοσμος 562 24
Πωλείται νεόδμητο διαμέρισμα 71,50 τ. μ. μικτά και 51 τ. μ. καθαρά, στον 1ο όροφο σύγχρονης οικοδομής κατασκευής 2026, σε ιδιαίτερα ήσυχο δρόμο της Κάτω Τούμπας. Το διαμέρισμα είναι προσόψεως και διαθέτει έναν άνετο και λειτουργικό ενιαίο χώρο κουζίνας και καθιστικού, δύο ευμεγέθη υπνοδωμάτια ένα μπάνιο και αποθήκη Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει ενιαίο χώρο κουζίνας-καθιστικού περίπου 25 τ. μ. και δύο υπνοδωμάτια περίπου 11 τ. μ. το καθένα, προσφέροντας πρακτικούς και λειτουργικούς χώρους για άνετη καθημερινή διαβίωση. Η κατοικία διαθέτει σύγχρονη κατασκευή, προσεγμένα υλικά και μοντέρνα αισθητική, καθώς και θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, ασανσέρ και βεράντες. Η θέρμανση πραγματοποιείται με ατομικό λέβητα φυσικού αερίου, ενώ το ακίνητο διαθέτει ενεργειακή κλάση Α. Η νεόδμητη κατασκευή, η πρόσοψη και η ήσυχη τοποθεσία αποτελούν σημαντικά πλεονεκτήματα του ακινήτου. Αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση, σε ένα ήσυχο και κατοικημένο σημείο της Κάτω Τούμπας, με εύκολη πρόσβαση στις καθημερινές ανάγκες της περιοχής. Μια σύγχρονη, πρακτική και ποιοτική κατοικία για όσους αναζητούν νεόδμητο οροφοδιαμέρισμα στην Κάτω Τούμπα.
ΟΔΟΣ ΤΣΙΜΙΣΚΗ. ΠΩΛΕΙΤΑΙ από την Bee One Real Estate πλήρως ανακαινισμένο και επιπλωμένο μοναδικό διαμέρισμα 1ου ψηλού ορόφου, επιφανείας 52 τμ (45 καθαρά), στο Κέντρο της Θεσσαλονίκης, επί της οδού Τσιμισκή, πολύ κοντά στην Πλατεία Αριστοτέλους. Αποτελείται από έναν ενιαίο μεγάλο χώρο καθιστικού - σαλοκουζίνας ένα υπνοδωμάτιο με μπαλκόνι επί της οδού Τσιμισκή, και λουτρό. Το διαμέρισμα είναι προσόψεως, έχει ανακαινιστεί πλήρως μέσα στο 2025, με καινούργιες όλες τις εγκαταστάσεις του, διαθέτει λειτουργικούς χώρους, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, πατώματα από ιταλικά πλακίδια γρανίτη, θερμομονωτικά κουφώματα διπλής υάλωσης, μοναδικά σχεδιασμένη καινούργια κουζίνα με εντοιχισμένες όλες τις ηλεκτρικές συσκευές (πλυντήριο πιάτων, και ρούχων), ένα πλήρες σύστημα θέρμανσης ψύξης με αντλία θερμότητας, ανεμιστήρα οροφής, εντοιχισμένες ντουλάπες, πλήρως ανακαινισμένο λουτρό και σύστημα συναγερμού. Πρόκειται για ένα μοναδικής αισθητικής ακίνητο, πλήρως ανακαινισμένο και, σε ιδιαίτερα πλεονεκτική τοποθεσία επί της Τσιμισκή, που μπορεί να χρησιμοποιηθεί είτε ως κατοικία είτε ως επαγγελματική στέγη), είτε ακόμη ως επενδυτικό ακίνητο. Κωδικός Ακινήτου 1036-1084. Πληροφορίες : Bee One ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΚΑ ΑΚΙΝΗΤΑ - Απόστολος Κουμπάνης, τηλ. 2310 989870 & 697 693 1600.
ΑΝΩ ΠΟΛΗ ΤΟΥΡΚΙΚΟ ΠΡΟΞΕΝΕΙΟ πωλείται ημιυπόγειο διαμέρισμα 55,00τμ (μεικτά) το οποίο χρήζει ολικής ανακαίνισης. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, ξεχωριστή κουζίνα και μπάνιο. Βρίσκεται σε προνομιακό σημείο με πληθώρα αστικών συγκοινωνιών και καταστημάτων, εμπορικών και εστίασης, μία ανάσα από τα Πανεπιστήμια. Ένα ακίνητο με αξιόλογες προοπτικές ανακατασκευής και άμεσης εκμετάλλευσης! Τιμή: 48000€ Κωδικός: 884164 ART.HOME Λεωφόρος Κων. Καραμανλή 197 2310900169 6942064205 www.arthome-realestate.gr [email protected] - Για την υπόδειξη του ακινήτου, βάσει του Νόμου 4072/11-4-2012, είναι απαραίτητη η προσκόμιση ΑΦΜ. Για το πλήρες χαρτοφυλάκιο ακινήτων (1000+) επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας www.arthome-realestate.gr
ΒΑΡΔΑΡΗΣ πωλείται γκαρσονιέρα 64,64τμ (48,33τμ καθαρά) στο 2ο όροφο πλήρως ανακατασκευασμένου κτιρίου. Αποτελείται από σαλοκουζίνα, 1 υπνοδωμάτιο και μπάνιο. Διαθέτει πόρτα ασφαλείας, δάπεδο με πλακάκι, κουφώματα αλουμινίου και κλιματιστικά inverter για ψύξη/θέρμανση. Το ακίνητο διατίθεται επιπλωμένο και εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές. Βρίσκεται δίπλα σε αστικές συγκοινωνίες (Λεωφορείο και Μετρό), εμπορικά καταστήματα και καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος. Το ακίνητο είναι κατάλληλο για το πρόγραμμα Golden Visa με αλλαγή χρήσης. Τιμή: 250.000€ Κωδικός: 884466 ART.HOME Λεωφόρος Κων. Καραμανλή 197 2310900169 6977242702 www.arthome-realestate.gr [email protected] - Για την υπόδειξη του ακινήτου, βάσει του Νόμου 4072/11-4-2012, είναι απαραίτητη η προσκόμιση ΑΦΜ. Για το πλήρες χαρτοφυλάκιο ακινήτων (1000+) επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας www.arthome-realestate.gr
ΚΑΤΩ ΤΟΥΜΠΑ πωλείται γκαρσονιέρα 3ου ορόφου (χωρίς ασανσέρ) 30τμ, οικοδομής του 1979. Αποτελείται ένα δωμάτιο, μια σαλοκουζίνα και ένα μπάνιο. Η γκαρσονιέρα διαθέτει θωρακισμένη πόρτα, ενεργειακά κουφώματα, ένα κλιματιστικό και εγκατάσταση ατομικού φυσικού αερίου. Βρίσκεται σε σε κεντρική οδό πλησίον καταστημάτων εστίασης και στάση λεωφορείου. Τιμή: 100.000€Κωδικός: 881677 ART.HOME (Κέντρο) Αγίας Σοφίας 10 2ος όροφος 2310 236009 694 677 9448 ART.HOME (Ανατολικά) Λεωφόρος Κων. Καραμανλή 197 2310900169 www.arthome-realestate.gr [email protected] - Για την υπόδειξη του ακινήτου, βάσει του Νόμου 4072/11-4-2012, είναι απαραίτητη η προσκόμιση ΑΦΜ. Για το πλήρες χαρτοφυλάκιο ακινήτων (1000+) επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας www.arthome-realestate.gr
ΜΑΡΤΙΟΥ πωλείται ανακαινισμένο διαμέρισμα προσόψεως 1ου ορόφου 73τμ, οικοδομής του 1966 χωρίς ασανσέρ. Αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα και ένα μπάνιο. Το διαμέρισμα διαθέτει ενεργειακά κουφώματα, πατώματα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας και η θέρμανση ατομικό φυσικό αέριο. Το ακίνητο βρίσκεται υπό πλήρη ανακαίνιση, περιλαμβάνεται νέα κουζίνα και μπάνιο σύμφωνα με τα διαθέσιμα φωτορεαλιστικά σχέδια. Εφόσον το επιθυμεί ο αγοραστής, υπάρχει η δυνατότητα το ακίνητο να παραδοθεί πλήρως εξοπλισμένο και διαμορφωμένο σύμφωνα με το αισθητικό ύφος των σχεδίων, κατόπιν συμφωνίας. Βρίσκεται σε ήσυχη περιοχή κοντά σε κεντρική οδό πλησίον καταστημάτων εστίασης και στάση μετρό και λεωφορείου. Τιμή: 190000€Κωδικός: 882584 ART.HOME Λεωφόρος Κων. Καραμανλή 197 2310900169 6946779448 www.arthome-realestate.gr [email protected] - Για την υπόδειξη του ακινήτου, βάσει του Νόμου 4072/11-4-2012, είναι απαραίτητη η προσκόμιση ΑΦΜ. Για το πλήρες χαρτοφυλάκιο ακινήτων (1000+) επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας www.arthome-realestate.gr
ΝΕΟ ΕΡΓΟ στην ΚΑΤΩ ΤΟΥΜΠΑ, πωλείται πολυτελές νεόδμητη γκαρσονιέρα 2ου ορόφου 52,54τμ μικτά και 36,25τμ καθαρά. Αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, σαλοκουζίνα και λουτρό. Διαθέτει εμπρός άνετο μπαλκόνι και οπίσθιο βοηθητικό. Ως παρακολούθημα υπάρχει αποθήκη στο υπόγειο 5,35τμ. Το διαμέρισμα είναι εμπρόσθιο, διαμπερές, φωτεινό με άριστη διαρρύθμιση. Η θέρμανση και η ψύξη του είναι με αντλία θερμότητας αέρα-νερού με τερματικές μονάδες fan coils. Βρίσκεται σε όμορφο σημείο της περιοχής με εύκολη και άμεση πρόσβαση σε αγορά και συγκοινωνίες. Το κτίριο είναι μελετημένα φιλικό προς ΑΜΕΑ, καθώς δεν υπάρχουν σκάλες εισόδου και το ασανσέρ είναι άνετο. Πρόκειται για μία ιδιαίτερη κατασκευή ενεργειακής κλάσης Α+ με την υπογραφή κατασκευαστικής, σημείο αναφοράς για την ποιότητα και το design της. Άριστη επενδυτική πρόταση. ***Υπό κατασκευή*** Τιμή: 190.000€ Κωδικός: 883391 ART.HOME Λεωφόρος Κων. Καραμανλή 197 2310900169 6973357937 www.arthome-realestate.gr [email protected] - Για την υπόδειξη του ακινήτου, βάσει του Νόμου 4072/11-4-2012, είναι απαραίτητη η προσκόμιση ΑΦΜ. Για το πλήρες χαρτοφυλάκιο ακινήτων (1000+) επισκεφτείτε την ιστοσελίδα μας www.arthome-realestate.gr
Πωλείται πακέτο δύο πλήρως ανακαινισμένων και επιπλωμένων διαμερισμάτων στην περιοχή Μαβίλη, στον 4ο όροφο πολυκατοικίας με ασανσέρ, κατασκευής 1980. Τα ακίνητα ανακαινίστηκαν πλήρως το 2025 με σύγχρονα υλικά και μοντέρνα αισθητική. Το πακέτο περιλαμβάνει ένα studio 33 τ. μ. και ένα διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου 40 τ. μ., με λειτουργική διαρρύθμιση και σύγχρονους χώρους. Διαθέτουν εξοπλισμένες κουζίνες με ηλεκτρικές συσκευές, ανακαινισμένα μπάνια και παραδίδονται πλήρως επιπλωμένα και έτοιμα προς άμεση χρήση. Τα διαμερίσματα βρίσκονται σε καλοδιατηρημένη πολυκατοικία με ασανσέρ και διαθέτουν ενεργειακή κλάση C. Η τοποθεσία είναι ιδιαίτερα προνομιακή, κοντά σε αγορά, μέσα μαζικής μεταφοράς και πανεπιστήμια. Τα ακίνητα λειτουργούν αυτή τη στιγμή ως τουριστικά καταλύματα, αποτελώντας εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία. Η συνολική αξία του πακέτου καλύπτει και τις προϋποθέσεις για πρόγραμμα Golden Visa.
Πυλαια κωνσταντινωπολιτικα πωλειται μεζονετα δυοροφη καινουργια υπερ λουξ κατασκευης 185τμ καθαρα 4δ2σκ2wc γωνιακη μεγαλοι χωροι μεγαλα δωματια σαλοκουζινα παρκινγκ ατομικο αεριο υσιχη ανοιχτωσια μπορει να χωριστει και σε δυο σπιτια αν θελει καποιος 325.000euro. 1ος=2δσκwc Ημιισογειο=2δσκwc.
Στην καρδιά του κέντρου της Θεσσαλονίκης, δίπλα στην Αγία Σοφία, πωλείται διαμέρισμα 115τμ μικτών, 101,96 καθαρών. Το διαμέρισμα είναι 1ο ρετιρέ, πλήρως ανακαινισμένο και επιπλωμένο, με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές και 4 air condition, ένα σε κάθε χώρο. Η διάταξη του διαμερίσματος είναι σε σχήμα Π, δηλαδή η μια κρεβατοκάμαρα έχει μεγάλη απόσταση από τις άλλες 2. Μπαίνοντας στο διαμέρισμα, συναντάς την κουζίνα και την τραπεζαρία. Η κουζίνα είναι μεγάλη, φωτεινή και έχει δική της μπαλκονόπορτα. Διαχωρίζεται από την τραπεζαρία με νησίδα που έχει τα μάτια της κουζίνας και έναν απορροφητήρα τελευταίας τεχνολογίας και design. Έχει και δύο καθίσματα όπου μπορεί κάποιος να πάρει το πρωινό του. Τα ντουλάπια έχουν διαφορετικό χρωματισμό τα επάνω με τα κάτω και υπάρχει μεγάλος πάγκος εργασίας. Οι φούρνοι είναι τοποθετημένοι ψηλά. Οι κρεβατοκάμαρες έχουν μεγάλες ντουλάπες μέχρι το ταβάνι και ράφια για αποθηκευτικούς χώρους, διπλά κρεβάτια, κομοδίνα και μοντέρνα φωτιστικά. Κάθε κρεβατομάμαρα έχει την δική της μπαλκονόπορτα που χαρίζει άπλετο φως στα δωμάτια. Το μπάνιο έιναι ευρύχωρο, με διπλή ντουζίερα και με πλυντήριο ρούχων. Δίπλα του υπάρχει wc ξένων. Το σαλόνι είναι άνετο με δύο σύνθετα και ένα πολύ άνετο καθιστικό. Οι γωνιές του σπιτιού δημιουργούν ένα αίσθημα ζεστασιάς και θαλπωρής. Όλος ο εννιαίος χώρος είναι πολύ φωτεινός, με τρία μάτια που οδηγούν στην μεγάλη βεράντα. Εκεί υπάρχει χώρος για καθιστικό, τραπεζαρία και πολλά φυτά. Πρόκειται για ένα πολύ μοντέρνο διαμέρισμα, πανέτοιμο να κατοικηθεί, χωρίς να χρειάζεται να προσθέσετε τίποτα απολύτως.
Στην περιοχή του Αγίου Δημητρίου, σε προνομιακό σημείο του κέντρου της Θεσσαλονίκης, ιδανική τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Το διαμέρισμα βρίσκεται στον 4ο όροφο οικοδομής με ανελκυστήρα και αποτελείται από ένα άνετο υπνοδωμάτιο, ευρύχωρη σαλοκουζίνα και σύγχρονο μπάνιο. Διαθέτει ατομική θέρμανση φυσικού αερίου, κλιματισμό (A/C), θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, διπλά τζάμια, εντοιχισμένες ντουλάπες, καθώς και όλες τις απαραίτητες ηλεκτρικές συσκευές. Το ακίνητο είναι ιδιαίτερα φωτεινό και ευχάριστο καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η τοποθεσία του εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση στο κέντρο της πόλης, σε καταστήματα, πανεπιστήμια, μέσα μαζικής μεταφοράς και σταθμό Μετρό, ο οποίος απέχει μόλις 500 μέτρα. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή για φοιτητές, εργαζόμενους, ζευγάρια ή επενδυτές που αναζητούν ένα έτοιμο ακίνητο υψηλής ζήτησης με σημαντικές προοπτικές εκμετάλλευσης μέσω μακροχρόνιας ή βραχυχρόνιας μίσθωσης. Απόσταση από θάλασσα: 1.000 μ. Απόσταση από Μετρό: 500 μ.
Κωδικός ακινήτου: 4986 - Δήμος Θεσσαλονίκης Άνω Τούμπα ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 3 ο όροφο συνολικής επιφάνειας 68.00 τ. μ. Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1978 με ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, θέα σε αστικό τοπίο, κουφώματα ξύλινα, ντουλάπες, ανελκυστήρα, σκαλιά εισόδου - Τιμή: 169.000 € ΠΩΛΕΙΤΑΙ Φωτεινό Διαμέρισμα 2 Υπνοδωματίων στην Τούμπα Σε ήσυχη και ιδιαίτερα εξυπηρετική γειτονιά της Τούμπας, διατίθεται προς πώληση φωτεινό διαμέρισμα 3ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 78 τ. μ. μικτά (70 τ. μ. καθαρά). Το ακίνητο διαθέτει λειτουργική διαρρύθμιση με άνετο σαλόνι, ανεξάρτητη κουζίνα, δύο υπνοδωμάτια και μπάνιο, προσφέροντας άνεση τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Οι άνετοι χώροι και ο φυσικός φωτισμός δημιουργούν ένα ευχάριστο περιβάλλον διαβίωσης καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Βρίσκεται σε οικοδομή του 1978 και αποτελεί ιδανική επιλογή για οικογένεια, ζευγάρι ή επενδυτή που αναζητά ένα ακίνητο σε μία από τις πιο διαχρονικά δημοφιλείς περιοχές της Θεσσαλονίκης, με άμεση πρόσβαση σε αγορά, σχολεία, συγκοινωνίες και όλες τις καθημερινές εξυπηρετήσεις. Ένα διαμέρισμα με σωστές αναλογίες χώρων, εξαιρετική φωτεινότητα και μεγάλες δυνατότητες να διαμορφωθεί ακριβώς όπως το φαντάζεστε. ???? Επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε την επίσκεψή σας.