Продаж будинків

ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΣΤΗ ΜΑΝΗ - 13/1/2027 Κωδικός eauction.gr: KKuCLBu2uB-003 (Μέρος του πλειστηριασμού με κωδικό KKuCLBu2uB) Διατίθεται μέσω ηλεκτρονικού πλειστηριασμού διαμέρισμα ισογείου εντός του παραδοσιακού οικισμού Χαριά, στην Τ. Κ. Πύργου Διρού, Δ. Ε. Οιτύλου, Δήμο Ανατολικής Μάνης, Π. Ε. Λακωνίας. Πρόκειται για την οριζόντια ιδιοκτησία υπό στοιχεία ΑΔ1, που αποτελεί τμήμα παραδοσιακού πέτρινου κτιρίου ανεγερμένου σε οικόπεδο επιφανείας 630,28 τ. μ., σε μία από τις πλέον αυθεντικές και τουριστικά αναπτυσσόμενες περιοχές της Μάνης. Το διαμέρισμα διαθέτει ποσοστό 123/1000 εξ αδιαιρέτου επί του οικοπέδου και διαθέτει ένα δωμάτιο και βεράντα. Χαρακτηριστικά Ακινήτου Επιφάνεια ιδιοκτησίας: 35,88 τ. μ. Επιφάνεια οικοπέδου: 630,28 τ. μ. Όροφος: 1ος Ποσοστό συνιδιοκτησίας: 123/1000 εξ αδιαιρέτου. Η περιοχή Χαριά βρίσκεται σε μικρή απόσταση από τον Πύργο Διρού, την Αρεόπολη και τις ακτές της Μάνης, προσφέροντας μοναδικό συνδυασμό παραδοσιακού χαρακτήρα, φυσικού τοπίου και τουριστικής δυναμικής. Οι ιδιοκτησία βρίσκεται σε κτίσμα προϋφιστάμενο του 1955 και παρουσιάζει καλή κατάσταση συντήρησης σε σχέση με την παλαιότητά του. Μέσω ξεχωριστών πλειστηριασμών, που αποτελούν μέρη του πλειστηριασμού με κωδικό KKuCLBu2uB, διατίθενται και δύο έτερες οριζόντιες ιδιοκτησίες του κτίσματος. Από κοινού με την εν λόγω συγκεντρώνουν συνολικά 725/1000 εξ αδιαιρέτου ποσοστό συνιδιοκτησίας επί του οικοπέδου, γεγονός που τις καθιστά ιδιαίτερα ενδιαφέρουσα επενδυτική ευκαιρία είτε μεμονωμένα, είτε συνδυαστικά. Στοιχεία Πλειστηριασμού Τιμή πρώτης προσφοράς: 42.000 € Ημερομηνία πλειστηριασμού: 13/01/2027 10 π. μ., με προγενέστερη κατάθεση ποσού εγγύησης ίσου με 30% επί της τιμής πρώτης προσφοράς. Σύνδεσμος Πλειστηριασμού: Στοιχεία Πλειστηριασμού KKuCLBu2uB-003 | 13/01/2027 10:00 | eauction.gr ℹ️ Σημαντική Ενημέρωση Η EOS Investment Services μπορεί να υποστηρίξει τους ενδιαφερόμενους σε όλα τα στάδια της διαδικασίας, από τον αρχικό έλεγχο του ακινήτου και τον νομικό ή τεχνικό έλεγχο, έως τη συμμετοχή στον πλειστηριασμό και την τελική παράδοση του ακινήτου με το κλειδί στο χέρι. Η EOS Investment Services παρέχει πληροφορίες ενημερωτικού χαρακτήρα και δεν φέρει ευθύνη για τη διαδικασία ή την έκβαση των πλειστηριασμών.

Πετράλωνα ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα ισόγειο συνολικής επιφάνειας 310 τ. μ. Αποτελείται από 6 υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 3 κουζίνες, 3 μπάνια και 3 WC. Είναι κατασκευασμένη το 1996 με ενεργειακή κλάση Β και διαθέτει θέρμανση ατομική - φυσικό αέριο, απεριόριστη θέα, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα θωρακισμένη, αποθήκη, A/C, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, Roof Garden, playroom, κάμερες, ανοιχτωσιά, εσωτερική σκάλα. Lion Real Estate www.lionrealestate.gr Ζωοδόχου Πηγής 38-40, 10681 Αθήνα Τηλ. : 210 3300020 Σημαντική ενημέρωση Για την υπόδειξη ακινήτων, η Lion Real Estate δύναται να ζητήσει την επίδειξη έγκυρου εγγράφου ταυτοποίησης (αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου), στο πλαίσιο της διαδικασίας ταυτοποίησης των ενδιαφερομένων και της ασφαλούς διενέργειας των υποδείξεων, με σεβασμό στην ισχύουσα νομοθεσία περί προστασίας προσωπικών δεδομένων. Ώρες επικοινωνίας: 09:00 - 21:00 Σύμβουλος Ακινήτων κ. Βασίλης Θαλασσινός Κιν. : 694 385 5557

Κωδικός Ακινήτου: -2676592. Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, 1ος (2 Επίπεδα), στην περιοχή: Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 87 τ. μ. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 wc, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 1 θέσεις στάθμευσης (1 Σε ανοιχτό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 2026. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη, ενώ επίσης διατίθεται Θέρμανση ανά επίπεδο, έχει κουφώματα Θερμοδιακοπτόμενα, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α+ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Νεόδμητο, Υπο κατασκευή, βρίσκεται κοντά σε Σχολείο, Παιδικό σταθμό, Αττική οδό, έχει θέα Βουνό, Πράσινο, Ανοιχτωσιά. Το ακίνητο είναι Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, Αποθήκη, Εσωτερική σκάλα, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Θυροτηλεόραση, Συναγερμός, Κάμερες Ασφαλείας, Σύστημα Πυρόσβεσης, Ανιχνευτής καπνού, Χωρίς Κοινόχρηστα. Τιμή: €270.000. weCan real estate Gazi, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2110016800, email: [email protected], website: www.wecan-realestate.gr

Στην περιοχή Χαροκόπου Καλλιθέας, διατίθεται προς πώληση πλήρως ανακαινισμένη μεζονέτα 109 τ. μ., σε δύο επίπεδα, ημιυπόγειο και ισόγειο. Το επίπεδο του ισογείου περιλαμβάνει άνετο σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο, ενώ το επίπεδο του ημιυπογείου περιλαμβάνει 2υ/δ και αποθήκη. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, κλιματισμό και δάπεδα από πλακάκι. Η ανακαίνιση ολοκληρώθηκε το 2026 και το ακίνητο αποτελεί ενδιαφέρουσα επιλογή κατοικίας ή επένδυσης, καθώς διαθέτει και χαρακτηριστικά Golden Visa (προέρχεται από αλλαγή χρήσης). Τιμή: 250.000 €. Κωδικός ακινήτου: {ΓΤΑ10989}.

Στην περιοχή Ταμπούρια του Πειραιά διατίθεται προς πώληση νεόδμητη μεζονέτα δύο επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 59 τ. μ., κατασκευής 2026, με σύγχρονες προδιαγραφές και ενεργειακή κλάση Α+. Η κατοικία διαθέτει προσεγμένη και λειτουργική διαρρύθμιση, αποτελούμενη από ένα υπνοδωμάτιο, ξεχωριστό σαλόνι και κουζίνα, ένα μπάνιο και ένα επιπλέον WC. Η εσωτερική σκάλα συνδέει αρμονικά τα δύο επίπεδα, ενώ ο ειδικά διαμορφωμένος χώρος laundry room προσφέρει επιπλέον πρακτικότητα στην καθημερινότητα. Στα σύγχρονα χαρακτηριστικά του ακινήτου περιλαμβάνονται κουφώματα αλουμινίου, θωρακισμένη πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρας, σύστημα συναγερμού, ηλιακός θερμοσίφωνας και φωτοβολταϊκά συστήματα. Παράλληλα, προσφέρει θέα στο αστικό τοπίο και υψηλή ενεργειακή κατηγορία. Αποτελεί μια ενδιαφέρουσα επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση, συνδυάζοντας σύγχρονες ανέσεις, έξυπνη διαρρύθμιση και ενεργειακή αποδοτικότητα. Τιμή πώλησης: 222.102 € Η αμοιβή του γραφείου μας ανέρχεται σε 3.000 € για ακίνητα αξίας έως 100.000 € και σε 3% επί της τελικής συμφωνηθείσας τιμής πώλησης για ακίνητα αξίας από 100.001 € και άνω, πλέον ΦΠΑ 24% σε κάθε περίπτωση και καταβάλλεται υποχρεωτικά σε δύο στάδια: 50% κατά την υπογραφή προσυμφώνου, είτε ιδιωτικού είτε συμβολαιογραφικού, και το υπόλοιπο 50% κατά την υπογραφή του οριστικού συμβολαίου αγοραπωλησίας. Η εντολή υπόδειξης υπογράφεται πάντοτε πριν από την επίσκεψη στο ακίνητο, είτε δια ζώσης είτε ηλεκτρονικά. Για την υπόδειξη του ακινήτου απαιτείται η προσκόμιση αστυνομικής ταυτότητας ή διαβατηρίου και Α. Φ.Μ., σύμφωνα με τον Ν. 4072/2012. Νικόλαος Μέντης email: [email protected] tel: 6939647284 Alpha Venus Management Τμήμα Πωλήσεων Υπηρεσίες Μεσιτείας, Διαχείρισης Ακινήτων & Συμβούλων Ενέργειας Τηλ. +306946326436 & +302128107768-69 Σταδίου 43, 10559, Αθήνα Ιστοσελίδα: www.alphavenusmanagement.gr Facebook: https://www.facebook.com/alphavenus/ Instagram: https://www.instagram.com/alphavenusmngmnt/ X Twitter: https://x.com/AlphaVenusMng Νικόλαος Μεντής Επενδυτικός και Ενεργειακός Σύμβουλος AV Management Σταδίου 43, 10559, Αθήνα Τηλ. +30 6939647824 & +30212 810 7768-69 email: [email protected]

Πωλείται πέτρινο αρχοντικό εντός οικισμού, με αυλή στο μπροστινό τμήμα του σπιτιού, στο Αρχοντοχώρι. Το Αρχοντοχώρι είναι ένα όμορφο, ήσυχο, γραφικό χωριό μόλις 15 λεπτά από τη θάλασσα και το Μύτικα όπου η καλοκαιρινή περίοδος έχει πολύ κίνηση. Οπότε ένα ακίνητο που συνδυάζει βουνό και θάλασσα, την ηρεμία ενός μικρού ορεινού χωριού, αλλά και την έντονη ζωή ενός τουριστικού κέντρου σε πολύ μικρή απόσταση. Είναι μία διώροφη κατοικία 70 τ. μ. ο κάθε όροφος σε πολύ καλή κατάσταση! Το κτίριο χρήζει ανακαίνισης, και έχει τη δυνατότητα είτε κατασκευής αυτοτελούς κατοικίας, είτε την ένταξη σε πρόγραμμα για τη δημιουργία 4 στούντιο.

Αυτόνομη, πέτρινη μονοκατοικία (έτος κατασκευής 1956) εντός οικοπέδου με συντελεστή δόμησης 1,4, σε κεντρική/προνομιακή τοποθεσία στο Μεσολόγγι κοντά στην Πύλη. Χαρακτηριστικά Κτιρίου & Εσωτερικοί Χώροι: • Εμβαδόν: 117 τ. μ., σε ένα επίπεδο. • Χώροι: 4 δωμάτια, ξεχωριστή κουζίνα, μπάνιο και κεντρικό διάδρομο (χωλ). • Αρχιτεκτονικά Στοιχεία: Ψηλά ταβάνια, ξύλινα πατώματα και παράθυρα. Κατάσταση: Το κτίριο είναι δομικά άρτιο και χρήζει εσωτερικής ανακαίνισης, προσφέροντας την ελευθερία πλήρους επαναδιαμόρφωσης των χώρων. Χαρακτηριστικά Οικοπέδου & Εξωτερικών Χώρων: • Εμβαδόν 608 τ. μ με συντελεστής δόμησης: 1,4 (ιδανικό για κατασκευαστές, με δυνατότητα ανέγερσης πολυκατοικίας ή επέκτασης του υφιστάμενου κτιρίου). • Κήπος & Αυλή: περιτοιχισμένος εξωτερικός χώρος περιμετρικά του ακινήτου. Περιλαμβάνει πέτρινα τοιχία, δέντρα, καθώς και παλιά πέτρινα παρτέρια. Πλεονεκτήματα: • Συνδυασμός αυτόνομης παραδοσιακής πέτρινης αρχιτεκτονικής του '50 με μεγάλο οικόπεδο εντός σχεδίου. • Υψηλός συντελεστής δόμησης (1,4). Τιμή: €210.000 (Συζητήσιμη)

Θεσσαλονίκη, Θέρμη: Πωλείται διαμπερής μεζονέτα 125τ. μ. προσόψεως στον 2ο & 3ο όροφο με ασανσέρ (υπό προυποθέσεις) με ατομική διζωνική θέρμανση πετρελαίου (εύκολη μετατροπή σε αέριο). Αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια με εντοιχιζόμενες ντουλάπες, σαλοκουζίνα, αποθήκη και 2 μπάνια. Είναι πλήρως επιπλωμένη, εξοπλισμένη με ηλεκτρικές συσκευές, κατασκευασμένη το 2012 και διαθέτει συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια και σίτες, θωρακισμένη πόρτα, δάπεδα από πλακάκι, 2 κλιματιστικά, τζάκι, ηλεκτρικές τέντες, ηλεκτρικό μπόιλερ, ηλιακό θερμοσίφωνα 160lt και μία αποκλειστικής χρήσης θέση στάθμευσης. Βρίσκεται σε εξαιρετική γειτονιά, με ανοιχτωσιά και θέα σε θάλασσα και βουνό, ιδανική για οικογένειες. Τιμή 245.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #40653 Μεσιτικό γραφείο Seven Real Estate Διεύθυνση γραφείου Διαγόρα 82 Ανω Τούμπα Θεσ/νικη τηλ. (+30) 2311181212-6949718540 email: [email protected] ιστοσελίδα www.sevenrealestate.gr Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α. Φ.Μ Υπεύθυνος ακινήτου: Σπύρος Ιμανιμίδης, Τηλ: 6949718540

Θεσσαλονίκη, Πυλαία: Πωλείται διαμπερές διαμέρισμα 121τ. μ. πολυτελείας, στον 2ο & 3ο όροφο με ασανσέρ και ενδοδαπέδια ατομική θέρμανση φυσικού αερίου. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο στον 2ο όροφο και μία μεγάλη σαλοκουζίνα και μπάνιο στον 3ο όροφο. Είναι υπό κατασκευή και διαθέτει συνθετικά κουφώματα με διπλά τζάμια και ηλεκτρικά στόρια, θωρακισμένη πόρτα, προεγκατάσταση κλιματισμού, συναγερμού, δάπεδα από πλακάκι, ηλιακό θερμοσίφωνα, αποθήκη 20τμ και μία κλειστή θέση στάθμευσης με ηλεκτρική γκαραζόπορτα. Βρίσκεται σε πολύ ήσυχη γειτονιά με απεριόριστη θέα στη θάλασσα και άμεση πρόσβαση σε αγορά και συγκοινωνίες, ιδανικό για οικογένειες. Τιμή 430.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #40666 Μεσιτικό γραφείο Seven Real Estate Διεύθυνση γραφείου Διαγόρα 82 Ανω Τούμπα Θεσ/νικη τηλ. (+30) 2311181212-6949718540 email: [email protected] ιστοσελίδα www.sevenrealestate.gr Για την υπόδειξη των ακινήτων είναι απαραίτητη η προσκόμιση της αστυνομικής ταυτότητας ή του Α. Φ.Μ Υπεύθυνος ακινήτου: Σπύρος Ιμανιμίδης, Τηλ: 6949718540

Διατίθεται προς πώληση επιπλωμένο διαμέρισμα 122 τ. μ., υπερυψωμένου ισογείου, στην περιοχή Καλλίπολη, Φρεαττύδα. Το ακίνητο βρίσκεται σε οικόπεδο 185 τ. μ. Αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια, ένα μπάνιο, ένα WC, μία κουζίνα και ένα άνετο σαλόνι, προσφέροντας λειτουργική και ευχάριστη διαρρύθμιση. Κατασκευάστηκε το 1930 και ανακαινίστηκε το 2016. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με ηλεκτρικό ρεύμα και κλιματισμό, ενώ τα δάπεδα είναι από πλακάκι και ξύλο. Επιπλέον περιλαμβάνει πόρτα ασφαλείας, σύστημα συναγερμού, κάμερες ασφαλείας και ανιχνευτή καπνού. Το ακίνητο βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση, είναι επιπλωμένο και φωτεινό, με βορειοδυτικό προσανατολισμό και θέα σε αστικό τοπίο. Ένα ιδιαίτερο χαρακτηριστικό του αποτελεί το πλήρως ηχομονωμένο δωμάτιο - στούντιο, ιδανικό για παραγωγή μουσικής, ηχογραφήσεις ή άλλες δημιουργικές δραστηριότητες. Βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, κοντά σε συγκοινωνίες, το κέντρο της πόλης, την αγορά και χώρους εστίασης. Διαθέσιμο από 30/07/2026. Η αναφερόμενη τοποθεσία είναι ενδεικτική. Για περισσότερες πληροφορίες ή προγραμματισμό επίσκεψης: KOSMOS REAL ESTATE Υπεύθυνος Ακινήτου: Παντελής - 6986870912 [email protected] www.kosmosrealestate.gr

Διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 49 τ. μ., 2ου ορόφου, στην περιοχή Καλλίπολη - Φρεαττύδα, Καλλίπολη. Το ακίνητο αποτελείται από ένα υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο, μία κουζίνα και ένα άνετο σαλόνι, προσφέροντας λειτουργική και ευχάριστη διαρρύθμιση. Έχει κατασκευαστεί το 2007 και διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με φυσικό αέριο, ενώ τα κουφώματα είναι αλουμινίου και τα δάπεδα είναι επενδεδυμένα με πλακάκια. Επιπλέον περιλαμβάνει τέντες, ασανσέρ και πόρτα ασφαλείας. Το διαμέρισμα βρίσκεται σε πολύ καλή κατάσταση, είναι προσόψεως και ιδιαίτερα φωτεινό, με θέα σε αστικό τοπίο. Βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία, κοντά σε συγκοινωνίες, τη θάλασσα, το κέντρο της πόλης, την αγορά και χώρους εστίασης, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επενδυτική αξιοποίηση. Η αναφερόμενη τοποθεσία είναι ενδεικτική. Για περισσότερες πληροφορίες ή προγραμματισμό επίσκεψης: KOSMOS REAL ESTATE Υπεύθυνος Ακινήτου: Παντελής - 6986870912 [email protected] www.kosmosrealestate.gr

Διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό διαμέρισμα 58,52 τ. μ., σε ημιόροφο, στην περιοχή Τερψιθέα, Κέντρο, Λιμάνι. Το ακίνητο αποτελείται από ένα άνετο υπνοδωμάτιο, ένα μπάνιο, μία λειτουργική κουζίνα και ένα φωτεινό σαλόνι, προσφέροντας μια σύγχρονη και πρακτική πρόταση κατοικίας ή επένδυσης. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας, κουφώματα αλουμινίου και δάπεδα από πλακάκι και ξύλο, ενώ η ενεργειακή του κλάση Α εξασφαλίζει υψηλή ενεργειακή απόδοση και χαμηλό κόστος λειτουργίας. Το διαμέρισμα διατίθεται πλήρως επιπλωμένο και εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές, αποτελώντας έτοιμη λύση για ιδιοκατοίκηση ή άμεση εκμετάλλευση. Είναι προσόψεως, φωτεινό και βρίσκεται σε καταπληκτική κατάσταση. Η τοποθεσία του είναι ιδιαίτερα προνομιακή, καθώς βρίσκεται σε μικρή απόσταση από τη θάλασσα, το λιμάνι, το κέντρο της πόλης, καθώς και δίπλα στο Δημοτικό Θέατρο Πειραιά και τον σταθμό μετρό, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε συγκοινωνίες, αγορά και όλες τις καθημερινές ανέσεις. Επίσης διαθέτει ασανσέρ. Ιδανικό για Golden Visa Το ακίνητο πληροί τις προϋποθέσεις για το πρόγραμμα Golden Visa, αποτελώντας εξαιρετική επενδυτική ευκαιρία για αγοραστές που επιθυμούν να αποκτήσουν ακίνητο στην Ελλάδα με προοπτική αξιοποίησης και πρόσβασης στα προνόμια του προγράμματος. Η αναφερόμενη τοποθεσία είναι ενδεικτική. Για περισσότερες πληροφορίες ή προγραμματισμό επίσκεψης: KOSMOS REAL ESTATE Υπεύθυνος Ακινήτου: Παντελής - 6986870912 [email protected] www.kosmosrealestate.gr

ΠΩΛΕΙΤΑΙ στο ΛΑΓΟΝΗΣΙ μονοκατοικία μοναδικής αισθητικής, πλήρως επιπλωμένη και εξοπλισμένη, η οποία περιβάλλεται από τέλεια φροντισμένο κήπο. Ασανσέρ σε όλα τα επίπεδα. Είναι κατάλληλη για οικογένεια καθώς διαθέτει τον χώρο για άνετη διαβίωση και όλες τις ανέσεις μιας σύγχρονης κατοικίας. Διαθέτει πισίνα και χώρο με όργανα γυμναστικής. Αποτελεί ιδανική επιλογή για μόνιμη κατοικία και έχει το εξαιρετικό πλεονέκτημα να απέχει μόλις 2χλμ από την παραλία. Πώληση, Μονοκατοικία, Μπάνια: 2, WC: 2, Εμβαδόν: 378 τ. μ., Δωμάτια: 4, Έτος κατασκευής: 2008, Πισίνα, Θέα, Βεράντα, Ασανσέρ, Τζάκι, Κήπος, Εσωτερική σκάλα, Ρετιρέ, Playroom, Πόρτα ασφαλείας, Ηλιακός θερμοσίφωνας, Αποθήκη, Θέση στάθμευσης, Όροφος: Ισόγειο, Γωνιακό, Επιτρέπονται κατοικίδια, Ανακαινισμένο, Κουζίνες: 1, Τύπος δαπέδων: Μάρμαρο, Επιφάνεια oικοπέδου: 480 τ. μ., Eπίπεδα: 3, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Επενδυτικό, Ενεργειακή κλάση: Γ, Προσανατολισμός: Νοτιοανατολικός, Ρεύμα: Τριφασικό, Απόσταση απο θάλασσα: 2000

Πωλείται διαμέρισμα 6ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 50 τ. μ., στην ιδιαίτερα προνομιακή περιοχή της Καλλίπολης στον Πειραιά, σε ένα από τα πιο όμορφα και ήσυχα σημεία της πόλης. Το ακίνητο προσφέρει άμεση πρόσβαση σε βασικούς οδικούς άξονες, το κέντρο του Πειραιά, το λιμάνι, καθώς και σε μέσα μαζικής μεταφοράς, καταστήματα, σχολεία και χώρους εστίασης. Το διαμέρισμα αποτελείται από 1 άνετο υπνοδωμάτιο, φωτεινό σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο και είναι κατασκευής 1980. Βρίσκεται στον 6ο όροφο, γεγονός που εξασφαλίζει απεριόριστη θέα, εξαιρετικό φυσικό φως και ανοιχτωσιά, στοιχεία που το καθιστούν ιδιαίτερα ελκυστικό τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και για επένδυση. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, που προσφέρουν καλύτερη θερμομόνωση και ηχομόνωση, καθώς και ανελκυστήρα στην πολυκατοικία για εύκολη πρόσβαση. Η τοποθεσία του συνδυάζει την ηρεμία μιας κατοικημένης γειτονιάς με την εγγύτητα στο εμπορικό και ναυτιλιακό κέντρο του Πειραιά, ενώ βρίσκεται κοντά σε παραθαλάσσιες περιοχές, καφέ και χώρους αναψυχής. Αποτελεί εξαιρετική επιλογή για επένδυση, πρώτη κατοικία ή εκμετάλλευση μέσω μίσθωσης, σε μια περιοχή με σταθερή ζήτηση και αναπτυξιακή προοπτική. Lion Real Estate [www.lionrealestate.gr] Ζωοδόχου Πηγής 38-40,10681, Αθήνα. Τηλ: 210.3300020 Υπόδειξη ακινήτων γίνεται μόνο με επίδειξη της αστυνομικής ταυτότητας του πελάτη βάσει του Ν. 4557/2018 (ΦΕΚ Α 139/2018) & ΠΟΛ 1200/29.10.2018 (ΦΕΚ Β΄4869/2018) Ώρες επικοινωνίας: 9.00-20:00 Σύμβουλος Ακινήτων, κος Αριστείδης Σκέντος, τηλ: 6907794083 email: [email protected]

Πωλείται διαμέρισμα 109 τ. μ. στη Λαμπρινή, Άνω Πατήσια. Βρίσκεται σε ήσυχη περιοχή, δίπλα σε πάρκο, προσφέροντας ιδανικό περιβάλλον για οικογένειες. Το ακίνητο είναι φωτεινό και διαμπερές, με άνετη διαρρύθμιση που καλύπτει όλες τις ανάγκες μίας σύγχρονης κατοικίας. ενώ η τοποθεσία του εξασφαλίζει άμεση πρόσβαση σε πολλά μέσα συγκοινωνίας, διευκολύνοντας τις καθημερινές μετακινήσεις. Ένα σπίτι που συνδυάζει άνεση, πρακτικότητα και ποιότητα ζωής Πώληση, Διαμέρισμα, Μπάνια: 1, WC: 1, Εμβαδόν: 109 τ. μ., Δωμάτια: 3, Έτος κατασκευής: 1970, Βεράντα, Ασανσέρ, Όροφος: 2ος, Επιτρέπονται κατοικίδια, Δορυφορική κεραία, Τέντα, Διαμπερές, Κουφώματα: Ξύλινα, Τύπος δαπέδων: Μάρμαρο, Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση, Πρόσβαση από: Άσφαλτο, Ενεργειακή κλάση: Ζ, Έτος Ανακαίνισης: 1990

Greek Golden Visa Opportunity ! https://goldenkeygreece.gr/ Located at Pandosias 17, Galatsi (3rd Floor) one of Athens' most rapidly appreciating and high-demand residential districts. ​Situated on the 3rd floor of a well-maintained building constructed in 1991, this exceptional property offers high capital growth potential, prime city connectivity, and outstanding, immediate cash flow. ​ Investment & Financial Projections ​•Estimated Monthly Rent:€1,200 / month ​•10-Year Rental Income: €144,000 (€1,200 × 12 months × 10 years) •Estimated Monthly Rent: €1,200 / month ​•10-Year Rental Income: €144,000 (€1,200 × 12 months × 10 years) •Estimated Future Sale Price: €3,000 per sq.m. €3,000 × 80 sq.m. = €240,000 ​•Total Estimated Return: €384,000 (€240,000 resale + €144,000 rental income) ​High-Yield Advantage: With exceptional rental returns and strong local market demand driven by major infrastructure updates in Galatsi, your initial capital is efficiently covered and substantially enhanced over time. Location & Investment Highlights: The property is situated in a prime residential neighborhood of Galatsi, within close proximity to local markets, schools, parks, and upcoming Metro Line 4 stations, making it an attractive proposition for long-term tenancy and international investors aiming to acquire a property for the Golden Visa program.

Πετρινη μονοκατοικία αξιώσεων Η λίμνη Μπελέτσι το 2013.Χώρες Ελλάδα Τοποθεσία Αγία Τριάδα Αφιδνών Αττικής Γεωγραφικό Διαμέρισμα Στερεά Ελλάδα Νομός Αττική Τύπος λίμνης Τεχνητή Ημερομηνία Κατασκευής 1972-1975 Μέγιστο Μήκος 130 μ. Μέγιστο Πλάτος 105 μ. Έκταση 7000 τ. μ. Μέγιστο Βάθος 9 μ. Κύκνος στη λίμνη. Η Μπελέτσι είναι μικρή λίμνη που βρίσκεται σε υψόμετρο 600 μέτρων, [1][2] περίπου στις ανατολικές πλαγιές της Πάρνηθας, στην περιοχή Αγία Τριάδα της κοινότητας Αφιδνών, βορειοδυτικά της ομώνυμης κορυφής Μπελέτσι. [2] Γενικά Πρόκειται για τεχνητή λίμνη η οποία δημιουργήθηκε με δαπάνες των Γεωργίου Νάστου και Αθανασίου Πάντου τη διετία 1973-75 (εποχής Χούντας και λίγο μετά) ως αποθεματικό δυναμικό νερού για έργα που τότε κατασκεύαζαν στη περιοχή αλλά και ως μελλοντικό βιότοπο. Ως συνέπεια της κατασκευής της ήταν η αλλαγή της χάραξης του δρόμου που συνέδεε τον Άγιο Μερκούριο με τις Αφίδνες (πρώην Κιούρκα). Το τεχνητό αυτό έργο συγκράτησε αφενός τα νερά της πηγής που βρίσκεται βόρεια, αφετέρου τα όμβρια ύδατα από τον υπερκείμενο λόφο με αποτέλεσμα το σχηματισμό της λίμνης. Η λίμνη έχει μέγιστη διάμετρο 130 μέτρα περίπου και μέγιστο βάθος 9 μέτρα, ενώ το συνολικό της εμβαδόν αγγίζει τα 7.000 τ. μ. Χλωρίδα και πανίδα Η λίμνη Μπελέτσι αποτελεί σημαντικό υδροβιότοπο της περιοχής καθώς απαντώνται αποδημητικά πουλιά όσο και μόνιμα νηκτικά (πάπιες, κύκνοι), ψάρια, κυρίως κυπρίνοι και χέλια. Επίσης ζουν στη λίμνη αρκετές νεροχελώνες, κυρίως οι λεγόμενες νεροχελώνες με κόκκινα μάγουλα (Trachemys scripta elegans), οι οποίες είναι παράδειγμα για χωροκατακτητικά είδη. Η αρχική καταγωγή τους είναι οι ΗΠΑ και το Μεξικό, αλλά είναι και παγκοσμίως οι πλέον εμπορεύσιμες χελώνες ως κατοικίδιο, και έτσι, ως παρατημένα πρώην κατοικίδια, καταφέρανε να κατακτήσουν παγκοσμίως διάφορους υδροβιότοπους όπως και τη λίμνη Μπελέτσι. Σήμερα ο οικισμός της Αγίας Τριάδας εντός του εγκεκριμένου ρυμοτομικού σχεδίου έκτασης 7.636 στρεμμάτων/1.876 οικοπέδων του Οικοδομικού Συνεταιρισμού Υγειονομικών με την επωνυμία «Διεθνής Ιπποκράτειος Πολιτεία ΣΥΝΠΕ» που περιβάλλει την τεχνητή λίμνη Μπελέτσι, έχει πλέον αρκετές πολυτελείς μονοκατοικίες αλλά και ένα κατάλληλα διαμορφωμένο καταφύγιο που στο παρελθόν φιλοξενούσε ελάφια και άλλα ζώα

ενα ωραίο σπίτι σε καλό σημείο Εχει εγκατασταση καλοριφερ αλλά δεν εχουν μπει τα σωματα επίσης δεν εχουν μπει τα έπιπλα κουζίνας

Ενα ωραίο σπάνιο χωριατόσπιτο σε οικόπεδο 15.000 ΤΜ ! Με πηγάδι με άφθονο νερό, στέρνα για πότισμα και ένα γόνιμο έδαφος για πολλές καλλιέργειες. Μπορεί να γίνει μία σπουδαία φάρμα Πολύ κοντά στην πόλη του Λαυρίου και στο λιμάνι για τα νησιά του Αιγαίου και 22 χιλμ από το Διεθνές αεροδρόμιο Αθηνών To ονειρο των κατοίκων της Λαυρεωτικής γίνεται επιτέλους πραγματικότητα Έρχεται το τρένο στο Λαύριο και όχι μόνο Άνοιξαν οι φάκελοι εκδήλωσης ενδιαφέροντος για την επέκταση του Προαστιακού στο Λαύριο. Ενδιαφέρον εκδήλωσαν οι κοινοπραξίες: 1) ΓΕΚ ΤΕΡΝΑ - ΙΝΤΡΑΚΑΤ, 2) ΑΚΤΩΡ - MYTILINEOS και 3) ΑΒΑΞ-ALSTOM.… Σύμφωνα με την ΕΡΓΟΣΕ, προβλέπεται επέκταση του Προαστιακού με την κατασκευή νέας γραμμής μήκους 32 χλμ, με ταχύτητα κίνησης των συρμών στα 120 χλμ την ώρα. Η νέα γραμμή πρόκειται να ξεκινά από τον κόμβο Κορωπίου, λίγο μετά τον προαστιακό σταθμό Κορωπί, θα είναι διπλή και περιλαμβάνει την κατασκευή 2 νέων Σιδηροδρομικών Σταθμών και 7 νέων Σιδηροδρομικών Στάσεων με τους περιβάλλοντες χώρους αυτών. Πιο συγκεκριμένα: Μαρκόπουλο (Σταθμός) Καλύβια (Στάση) Κουβαράς (Στάση) Κερατέα (Στάση) Δασκαλειό (Στάση) Καλοπήγαδο (Στάση) Θορικό (Στάση) Λαύριο (Στάση) Τερματικός Λιμένας Λαυρίου (Σταθμός) Πρόκειται για μια επέκταση που όχι μόνο θα διευκολύνει στην εξυπηρέτηση του επιβατικού κοινού της ανατολικής Αττικής, αλλά θα συμβάλλει σημαντικά και στην ακτοπλοΐα, η οποία πλέον θα μπορεί να δρομολογεί από τα τρία μεγάλα λιμάνια της Αττικής ανάλογα με τις ανάγκες και έχοντας επαρκή κάλυψη από τον Προαστιακό Σιδηρόδρομο και το Μετρό. Επίσης, στο έργο περιλαμβάνεται: Κατασκευή σύγχρονου συστήματος αμφίδρομης σηματοδότησης με τηλεδιοίκηση και ETCS επιπέδου 1. Κατασκευή συστήματος ηλεκτροκίνησης 25kV/50Hz, με τηλεδιοίκηση (SCADA). Κατασκευή υποσταθμού έλξης. Κατασκευή σύγχρονου συστήματος Τηλεπικοινωνιών. Επαλήθευση «ΕΚ» όλων των υποσυστημάτων του έργου, σύμφωνα με τις ισχύουσες Τεχνικές Προδιαγραφές Διαλειτουργικότητας, καθώς και τον Ν. 4632/2019, που ενσωμάτωσε την Οδηγία (ΕΕ) 2016/797. ΣΧΕΤΙΚΑ «Πηγή: https://www.athensvoice.gr/greece/741475-pros-epektasi-toy-proastiakoy-sto-layrio».

Το σπίτι ουσιαστικά αποτελείται από δύο ανεξάρτητα σπίτια Το ένα είναι 100 τμ και τό άλλο 60 τμ Μπορούν να ενωθούν και αποτελέσουν ένα ενιαίο σπίτι. Το οικόπεδο έχει Συντελαστή Δόμησης 1 Άρα κτίζει 495 ΤΜ Επμένως έχουμε κτισμένα τα 160 ΤΜ και έχουμε δυνατότητα να κτίσουμε άλλα 335 τετραγωνικά μέτρα Το σπίτι είναι κοντά στο Διεθνές Αεροδρόμιο Αθηνών και στο Λιμάνι του Λαυρίου