Το επαγγελματικό αυτό ακίνητο, το οποίο διατίθεται προς ενοικίαση, βρίσκεται στον 3ο όροφο μιας πολυκατοικίας επί της Λεωφόρου Πατησίων - Λεωφόρου Αχαρνών. Με συνολική επιφάνεια 70 τ. μ., αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή για επαγγελματική χρήση, όπως γραφείο ή ιατρείο, χάρη στη στρατηγική του τοποθεσία και την πρόσφατη ανακαίνισή του. Η διαρρύθμισή του είναι άρτια οργανωμένη για επαγγελματικούς σκοπούς. Διαθέτει έναν ευρύχωρο χώρο χολ, ιδανικό για υποδοχή ή ρεσεψιόν, καθώς και τρεις ξεχωριστούς χώρους εργασίας. Δύο από αυτούς συνδέονται μεταξύ τους με συρόμενη πόρτα, προσφέροντας ευελιξία στη χρήση τους, ενώ ο τρίτος είναι πλήρως ανεξάρτητος. Το ακίνητο περιλαμβάνει επίσης ένα μπάνιο και μια κλειστή κουζίνα, η οποία έχει πρόσβαση στη βεράντα στο πίσω μέρος, προσφέροντας έναν επιπλέον πρακτικό χώρο. Κατασκευασμένο το 1963, το γραφείο ανακαινίστηκε πλήρως το 2024, διατηρώντας τον κλασικό χαρακτήρα του αλλά με όλες τις σύγχρονες ανέσεις. Η θέρμανση και ψύξη επιτυγχάνεται μέσω κλιματισμού, ενώ τα κουφώματα είναι αλουμινίου με διπλά τζάμια, εξασφαλίζοντας εξαιρετική ηχομόνωση από τον εξωτερικό θόρυβο. Επιπλέον, διαθέτει ηλεκτρικά ρολά και φέρει ενεργειακό πιστοποιητικό κατηγορίας Ζ. Τα δάπεδα είναι από ξύλο και μάρμαρο, τα οποία έχουν πρόσφατα γυαλιστεί, προσδίδοντας κομψότητα στον χώρο. Το ακίνητο απολαμβάνει δυτικό και ανατολικό προσανατολισμό, επιτρέποντας άφθονο φυσικό φως να διαχέεται στους χώρους καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η θέα του είναι προς το αστικό τοπίο, ενώ η τοποθεσία του πάνω σε εμπορικό δρόμο προσφέρει άμεση πρόσβαση σε μέσα μαζικής μεταφοράς, πανεπιστήμια, πλατείες, σούπερ μάρκετ, καταστήματα και χώρους εστίασης. Η προσβασιμότητά του και η προβολή που εξασφαλίζει το καθιστούν ιδανική επιλογή για επαγγελματίες που αναζητούν ένα φωτεινό, λειτουργικό και εύκολα προσβάσιμο γραφείο. Επιπλέον, το ακίνητο διαθέτει σίτες, τέντες και πόρτα ασφαλείας για μεγαλύτερη άνεση και ασφάλεια. Η τιμή ενοικίασης είναι 600€ τον μήνα. Για περισσότερες πληροφορίες, επικοινωνήστε με το Sempreviva Assets στο τηλέφωνο 6981525933 ή μέσω email στο georgetsakyris@gmail.com. This professional property, available for rent, is located on the 3rd floor of a building on Patision Avenue - Acharnon Avenue. With a total area of 70 sq.m., it is an excellent choice for business use, such as an office or medical practice, thanks to its strategic location and recent renovation. The layout is well-structured for professional purposes. It features a spacious hall, ideal for a reception or waiting area, along with three separate workspaces. Two of these rooms are connected via a sliding door, offering flexibility in their use, while the third one is completely independent. The property also includes a bathroom and a closed kitchen with access to the rear balcony, adding extra functionality. Originally built in 1963, the office underwent a complete renovation in 2024, maintaining its classic character while incorporating modern amenities. The heating and cooling system operates via air conditioning, and the windows are aluminum with double glazing, ensuring excellent sound insulation from external noise. Additionally, it features electric shutters and has an energy certificate classified as category Z. The floors are a combination of wood and marble, recently polished to enhance the property's elegance. The property benefits from both western and eastern orientation, allowing abundant natural light to illuminate the spaces throughout the day. It offers a view of the urban landscape, while its location on a commercial street provides immediate access to public transportation, universities, squares, supermarkets, shops, and dining establishments. Its accessibility and visibility make it an ideal choice for professionals seeking a bright, functional, and easily reachable office. Moreover, the property includes insect screens, awnings, and a security door for added comfort and safety. The rental price is €600 per month. For more information, contact Sempreviva Assets at + 30 6981525933 or via email at georgetsakyris@gmail.com.