Αθήνα, Άνω Πατήσια, Διαμέρισμα Προς Πώληση, 120 τ. μ., Κατάσταση: Καλή, Όροφος: 4ος, 1 Επίπεδο, 3Υ/Δ, 1 Μπάνιο, 1 WC, 2 πατάρια, κουζίνα ξεχωριστή, Θέρμανση: Κεντρική - Πετρέλαιο, Έτος κατασκευής: 1974, Ενεργειακό Πιστοποιητικό: Ζ, Δάπεδα: Παρκέ και μάρμαρο, Kουφώματα: Αλουμινίου, Χαρακτηριστικά: Ασανσέρ, Βεράντες, 300μ από ησαπ, εύκολη πρόσβαση σε Αχαρνών και Εθνική, Διαμπερές, Προσόψεως, Φωτεινό, νοτιοανατολικό, αποθήκη 18μ2 στο υπόγειο. Berkshire Hathaway HomeServices Athens Properties, Τηλ. Επικοινωνίας: + 302105736781, email: info@bhhsathens.gr

Νεος Κοσμος διαμερισμα στον 3 όροφο με 2υπνοδωματια σαλονι κουζινα μπανιο wc και 2 κλειστα παρνινγκ. Το ακινητο είναι προσωψεως και διαθετει αποθηκη 5τμ. Βρισκεται κοντα σε σουπερ μαρκετ και συγκοινωνιες. Ιδανικο για επενδυση καθως είναι νοικιασμενο ως τον Γενάρη 2025 βεράντα, βρίσκεται σε καλό σημείο της περιοχής, διπλά τζάμια αλουμινίου, δρύινα πατώματα, ενεργειακή κλάση Γ, εντυπωσιακός χώρος υποδοχής, ζώνη οικιστικη, ιδανικό για επένδυση, κατάσταση αριστη, όλα τα υλικά κατασκευής είναι αρίστης ποιότητας, όμορφο και λειτουργικό διαμέρισμα, πλησίον αστικών συγκοινωνιών και αγοράς, πόρτα ασφαλείας, πρόσβαση απο ασφαλτο, σωστή διαρρύθμιση, τέντες, φωτεινό, χώροι άνετοι και λειτουργικοί, επιτρέπονται κατοικίδια, κουφώματα αλουμινίου ► ALFAMESITIKI REAL ESTATE GROUP - ► Μέλος Συλλόγου Μεσιτών - ► Για περισσότερες λεπτομέρειες σχετικά με το ακίνητο, το κτίριο ή την περιοχή καθώς και για την επίσκεψη του ακινήτου μπορείτε να επισκεφτείτε την σελίδα - https://www.alfamesitiki.gr/pdetails?id=Α-125037 ► Για ευκαιρίες σε παρόμοια ακίνητα και σε άλλες περιοχές επισκεφτείτε τη σελίδα μας στο alfamesitiki.gr ► Τελευταία ενημέρωση 14/7/2024 ► Ακολουθήστε μας στο Facebook www.facebook.com/alfamesitiki.gr ! Σημείωση: Το σημείο στο χάρτη είναι ενδεικτικό και δεν καθορίζει την πραγματική διεύθυνση του ακινήτου ! ► Ζητάμε Ακίνητα για Ξένους και Έλληνες πελάτες της εταιρείας μας προς άμεση αγορά ► Επικοινωνήστε μαζί μας στο 210 95800 52

Κωδικός ακινήτου: 13-8035 - Αττική Πλατεία Αττικής ΠΩΛΕΙΤΑΙ γκαρσονιέρα/studio ημιυπόγειο συνολικής επιφάνειας 23 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, κουζίνα, Είναι κατασκευασμένη το 1965 και διαθέτει θέρμανση κεντρική - πετρέλαιο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, κήπο, σίτες, διπλά τζάμια, ανοιχτωσιά απόσταση από μετρό 300 μέτρα - Τιμή: 37.000 € Το διαμερισμα χρήζει βαψίματος. Βρίσκεται κοντά σε, Ηλεκτρικό, Μετρό, συγκοινωνίες, Πλατεία, Super Market. Το ακίνητο είναι μόνο του και έχει χρήση αυλής 20 τ. μ.για αμεση εξυπηρετηση καλεστε στο 6947863940 Για περισσότερα ακίνητα επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας. Για ταχύτερη εξυπηρέτηση καλέστε στο 6947863940.

Studio/Γκαρσονιέρα Προς Πώληση, όροφος: Ημιυπόγειο, στην περιοχή: Αμπελόκηποι - Πεντάγωνο - Ερυθρός. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 23 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο, 1 κουζίνα. Έχει κατασκευαστεί το 1973 και ανακαινίστηκε το 2022. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Ρεύμα, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Ε και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, Πολύ καλή, βρίσκεται 450 Μέτρα από μετρό Μετρό, πολύ κοντά σε στάση Λεωφορείου, Πλατεία, Νοσοκομείο,Super Market,Το ακίνητο είναι Επιπλωμένο, Εσωτερικό (με μπαλκόνι 10τ. μ), είναι κατάλληλο για Επένδυση (καθώς λειτουργεί ως Αirbnb και έχει μεικτή αποδόση 20% το χρόνο) και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ηλεκτρ. Συσκευές, Πόρτα Ασφαλείας. Τιμή: €58.000. Exclusive Agents, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2102200880, email: info@exclusiveagents.gr, website: https://www.exclusiveagents.gr

Studio/Γκαρσονιέρα Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, στην περιοχή: Παγκράτι. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 25 τ. μ. Αποτελείται από:, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1975 και ανακαινίστηκε το 2024. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Ρεύμα, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, Πολύ καλή, βρίσκεται κοντά σε Συγκοινωνίες, Super Market, Κέντρο Πόλης. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, είναι κατάλληλο για Φοιτητές, Επαγγελματικό, Επένδυση και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Πόρτα Ασφαλείας, Νυχτερινό Ρεύμα. Τιμή: €70.000. Exclusive Agents, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2102200880, email: info@exclusiveagents.gr, website: https://www.exclusiveagents.gr

Studio/Γκαρσονιέρα ημιυπόγειο προς πώληση επι της Λιοσίων στο ύψος του σταθμού Λαρίσσης. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 23 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο, 1 κουζίνα. Έχει κατασκευαστεί το 1965. Η θέρμανση του ακινήτου είναι κεντρική με πετρέλαιο, έχει κουφώματα αλουμινίου καινούργια με διπλά τζάμια - συρόμενη σίτα και ηλεκτρικό πατζούρι/ρολό. Τα δάπεδα είναι πλακάκια και χρήζει βαψίματος. Βρίσκεται κοντά σε, Ηλεκτρικό, Μετρό, συγκοινωνίες, Πλατεία, Super Market. Το ακίνητο είναι μόνο του στον ημιυπόγειο χώρο και έχει χρήση αυλής 20 τ. μ.

ΑΜΠΕΛΟΚΗΠΟΙ (ΑΤΤΙΚΗ - ΑΘΗΝΑ ΚΕΝΤΡΟ) - Γκαρσονιέρα 34τμ, πλήρως επιπλωμένο, 3 υ/δ, υπόγειο (34τμ, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο), κατασκευή 1965, ανακαίνιση 2022, ενεργειακή κλάση Ε, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, κεντρική θέρμανση (πετρέλαιο), ήσυχο, φωτεινό, εσωτερικό, βαμμένο, τέντες, κήπος, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, σίτες, τύπος δαπέδων πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, επιτρέπονται κατοικίδια, οικιστική ζώνη, πρόσβαση: άσφαλτο, πλησίον super market (έως 500μ), πλησίον στάση λεωφορείου/τρόλεϋ (έως 100μ), πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 500μ), πλησίον πλατεία (έως 500μ). Τιμή €65.000 (κωδ. 40999) 2160701958; 2160701959 UTOPIA REAL ESTATE | Web: www.utopiarealestate.gr | Email: info@utopiarealestate.gr

ΠΛΗΡΗΣ ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗ ΤΟ 2024, ΝΕΕΣ ΥΔΡΑΥΛΙΚΕΣ ΚΑΙ ΗΛΕΚΤΡΟΛΟΓΙΚΕΣ ΕΓΚΑΤΑΣΤΑΣΕΙΣ, Πόρτα ασφαλείας, Αποθήκη 2 τμ, Κουφώματα Αλουμινίου, Διπλά Τζάμια, Κλιματισμός, Δάπεδα Ξύλινα Παρκέ, Κρυφοί Φωτισμοί Οροφής, φωτεινό, βαμμένο, εντοιχιζόμενη ντουλάπα, θυροτηλέφωνο, χρήση αυλής, Τιμή Συζητήσιμη

ΝΕΟΣ ΚΟΣΜΟΣ - Διαμέρισμα 56τμ, 1 υ/δ, 2ος, πολύ καλή κατάσταση, κατασκευή 1980, ανακαίνιση 2020, ενεργειακή κλάση Η, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο, αυτόνομη θέρμανση (φυσικό αέριο), κλιματισμός, πρόσοψης, βαμμένο, βεράντες, τέντες, ασανσέρ, κουφώματα αλουμινίου, τύπος δαπέδων μωσαϊκό & ξύλο, πόρτα ασφαλείας, οικιστική ζώνη, προσανατολισμός δυτικός, πρόσβαση: άσφαλτο, πλησίον μετρό/ηλεκτρικός (έως 500μ). κωδ: GE21751 Τιμή €220.000 (κωδ. 21751) ( + 30)211 1195294 A4group Real Estate & Investments

Παγκράτι Άγιος Αρτέμιος ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 1ο όροφο συνολικής επιφάνειας 51 τ. μ. Αποτελείται από 1 υπνοδωμάτιο, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο. Είναι κατασκευασμένο το 1971 και διαθέτει θέρμανση κλιματισμός, κουφώματα ξύλινα, πατώματα από μωσαϊκό και ξύλο, πόρτα θωρακισμένη, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, A/C, μπαλκόνια 2 τ. μ. Μισθωμένο έως 09/2025.

Πωλείται διαμέρισμα 77 τ. μ στο Μεταξουργείο, σε μια από τις πιο ζωντανές και ανερχόμενες περιοχές της Αθήνας. Το κτίριο είναι κατασκευής του 2005. Πρόκειται για ένα οροφοδιαμέρισμα 6ου ορόφου το οποίο αποτελείται από σαλόνι, κουζίνα, 2 υπνοδωμάτια, χωλ και 1 λουτρό. Είναι διαμπερές, με μεγάλα ανοίγματα ( με σίτα ) τα οποία συμβάλουν στη εξαιρετική φωτεινότητα του χώρου, στον διαρκή αερισμό του, και στην χαμηλή κατανάλωση ρεύματος. Το διαμέρισμα διαθέτει αυτονομία στη θέρμανση αξιοποιώντας τον κεντρικό λέβητα φυσικού αερίου της πολυκατοικίας ο οποίος συντηρείται κάθε έτος με αποτέλεσμα την αποδοτική λειτουργεία του και την οικονομική χρέωση των κοινοxρήστων. Επιπλέον το μπόιλερ του διαμερίσματος έχει διασυνδεθεί και με το σύστημα θέρμανσης με φυσικό αέριο με αποτέλεσμα εξαιρετικά οικονομική χρέωση και για το ζεστό νερό χρήσης. Η θερμομόνωση που διαθέτει συμβάλει στην οικονομική χρήση του ακίνητου και στην άμεση αίσθηση θαλπωρής από τον κάτοικο. Επίσης το διαμέρισμα διαθέτει θωρακισμένη πόρτα, συναγερμό, θυροτηλεόραση προκαλωδιωμένή υποδομή home cinema, ενώ το σύνολο του εξοπλισμού όπως είδη υγιεινής, ντουλάπες κλπ είναι σε εξαιρετική κατάσταση χωρίς υγρασίες και φθορές. Επιπλέον στο υπόγειο βρίσκεται ανεξάρτητη ψηλοτάβανη αποθήκη 9 τ. μ χωρίς ίχνος υγρασίας για την ασφαλή αποθήκευση του οικιακού εξοπλισμού κάθε νοικοκυριού. Ακόμα συμπεριλαμβάνεται προστατευμένη θέση στάθμευσης, σε ασφαλή θέση του κτιρίου μακριά από τα βλέμματα του δρόμου. Η θέση του είναι εξαιρετική αφού βρίσκεται μόλις 160μ από το σταθμό μετρό του Μεταξουργείου, 800μ από την Ομόνοια, και 800μ από τον κεντρικό σιδηροδρομικό σταθμό τρένων του ΟΣΕ. Από το σαλόνι διαπιστώνεις τη θέα προς τον Λυκαβηττό και το εκκλησάκι του αγίου Γεωργίου. Σε κοντινή απόσταση βρίσκεται η ήσυχη πλατεία του Αγίου Παύλου με τα παραδοσιακά καφενεία και τσιπουράδικα της περιοχής. Ενώ άμεσα προσβάσιμα σε απόσταση έως 150μ βρίσκονται σχολεία, φαρμακεία, σουπερμάρκετ. Δεν απαιτείται καμία εργασία ανακαίνισης πλην ενδεχομένως ενός βαψίματος.

ΕΞΑΙΡΕΤΙΚΟ AKINHTO ΕΙΣΟΔΗΜΑΤΟΣ ΣΤΗΝ ΚΑΡΔΙΑ ΤΗΣ ΠΛΑΚΑΣ ΠΛΑΚΑ (Ιστορικό κέντρο Αθήνας). Πωλούνται δύο (2) υπέροχα πολυτελή όμορα διαμερίσματα, συνολικού εμβαδού 114,72 τ. μ. Τα διαμερίσματα βρίσκονται στον 1ο όροφο, είναι περίπου 57 τ. μ. και 47 τ. μ. το καθένα, σχεδιασμένα από βραβευμένη εταιρεία αρχιτεκτονικών μελετών. Το κάθε διαμέρισμα διαθέτει κουζίνα, καθιστικό, κρεβατοκάμαρα και μπάνιο. Οι λειτουργικοί χώροι κάθε διαμερίσματος χωρίζονται από υπέροχες ειδικά σχεδιασμένες ξύλινες συνθέσεις, που αφήνουν το φυσικό φως να διαχέεται σε όλο το διαμέρισμα. Είναι πλήρως επιπλωμένα και εξοπλισμένα με όλες τις ηλεκτρικές συσκευές. Βρίσκονται στην καρδιά του ιστορικού κέντρου της Αθήνας, μια ανάσα από τη Μητρόπολη Αθηνών και το Μοναστηράκι, κάτω από το βράχο της Ακρόπολης σε απόσταση μόλις 8 λεπτών με τα πόδια. Τοποθετημένα σε κτήριο μεικτών χρήσεων, πολύ καλά συντηρημένο και σε εξαιρετική λειτουργική κατάσταση. Τα διαμερίσματα μισθώνονται προς το παρόν μέσω βραχυχρόνιων μισθώσεων, προσφέροντας gross revenue της τάξης των €83.000 το χρόνο. Πρόκειται για ακίνητα υψηλών αποδόσεων, που αποτελούν μία εξαιρετική επενδυτική πρόταση! Εξοπλισμός. Πλυντήριο Πιάτων, Πλυντήριο Ρούχων/Στεγνωτήριο, Ψυγείο, Φούρνο, Κεραμική Εστία, Καφετιέρα, WiFi, Air-Conditioning, Ηλεκτρονικό Σύστημα Εισόδου, Smart TV, ανιχνευτής καπνού, Θέρμανση, Πιστολάκι Μαλλιών, Κρεμάστρες, Σίδερο, Τοστιέρα, Εξοπλισμός Κουζίνας, Γραφείο, Ανελκυστήρα. Τοποθεσία. Βρίσκεται σε εξαιρετική θέση στην καρδιά του ιστορικού κέντρου της Αθήνας, την Πλάκα και το Μοναστηράκι, μόλις 100μ από την Πλατεία Μητροπόλεως, 220μ από την οδό Ερμού όπου βρίσκεις καταστήματα των γνωστότερων brands παγκοσμίως, 450μ από την Πλατεία Συντάγματος και τον Εθνικό Κήπο, 650μ από την Ακρόπολη. Επενδυτικές Πληροφορίες. Τα δύο διαμερίσματα είναι πλήρως εξοπλισμένα και κατάλληλα για ίδια χρήση ή για εκμετάλλευση. Στην περίπτωση εκμετάλλευσης μπορεί να δημιουργήσουν μικτή πρόσοδο: 1) από βραχυχρόνιες μισθώσεις κατά μέσο όρο μικτά έσοδα 83.000€ ετησίως (Gross Cap Rate 12,38%), 2) από μακρoχρόνιες μισθώσεις κατά μέσο όρο μικτά έσοδα 36.000€ ετησίως (Cap Rate 5,37%). Για περισσότερες πληροφορίες καλέστε μας στο + 30 210 7257561. Θα ήταν χαρά μας να σας εξυπηρετήσουμε! *ΧΡΗΜΑΤΟΔΟΤΗΣΗ. Προσφέρουμε εξαιρετικά προγράμματα χρηματοδότησης για όλα τα ακίνητα χαρτοφυλακίου μας. **ΑΣΦΑΛΕΙΑ ΣΥΝΑΛΛΑΓΩΝ. Σύμφωνα με την ελληνική νομοθεσία για την υπόδειξη του ακινήτου είναι απαραίτητη η επίδειξη αστυνομικής ταυτότητας και η αναφορά του Α. Φ.Μ. σας.

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, στην περιοχή: Παγκράτι - Βαρνάβα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 54,50 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α και ανακαινίστηκε το 2024, ενώ επίσης διατίθεται Καλοριφέρ, έχει κουφώματα Ξύλινα, ενεργειακό πιστοποιητικό: Β και τα δάπεδα είναι: Μωσαικό. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, Πολύ καλή, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Συγκοινωνίες, Κέντρο Πόλης, 2 Λεπτά από αλλο (πλατεία Βαρνάβα). Το ακίνητο είναι Βαμμένο, Φωτεινό, είναι κατάλληλο για Εισόδημα, Πόρτα Ασφαλείας. Τιμή: €260.000. Athens Living, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2114148285, email: info@athens-living.com, website: www.athens-living.com

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: Ημιυπόγειο, στην περιοχή: Κολωνάκι - Λυκαβηττός - Κολωνάκι. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 54,45 τ. μ. Αποτελείται από: 1 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1950 και ανακαινίστηκε το 2023, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Γ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, βρίσκεται κοντά σε Τραμ, Ηλεκτρικό, Συγκοινωνίες, 40 Μέτρα από αγορά (Πλατεία Κολωνακίου). Τιμή: €130.000. Athens Living, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 2114148285, email: info@athens-living.com, website: www.athens-living.com

ΑΜΠΕΛΟΚΗΠΟΙ Πανόρμου, ανακαινισμένο διαμέρισμα 25 τ. μ., 1 επίπεδο, 5ου, εσωτερικό, προσόψεως, 1 υ/δ, κατασκευή '60, μπάνιο, σε οικόπεδο 600 τ. μ., θέρμανση: κεντρική θέρμανση, μέσο θέρμανσης: φυσικό αέριο, ρεύμα, κλιματισμός, πόρτα ασφαλείας, απεριόριστη θέα βουνό, κατάλληλο για επένδυση, επιτρέπονται κατοικίδια, ελεύθερο, ενεργ. κλ. Η, ζώνη οικιστική, κατάλληλο και για επαγγελματική χρήση, ανακαίνιση '09, δάπεδα: παρκέ, ΑΘΗΝΑ - ΑΜΠΕΛΟΚΗΠΟΙ, 5 λεπτά από 2 μετρό με τα πόδια, επί της Λ. Κηφισίας, σε εκπληκτική θέση, επί της Κηφισίας, 27 τμ διαμέρισμα 5 ου ορόφου, 1 Υ/Δ, κατασκευής 1960, ανακαίνιση 2009, είσοδος από την Λ. Κηφισίας, πρόσοψη σε κάθετο δρόμο, άμεσα σε super market, καταστήματα, Νοσοκομεία, Υπηρεσίες, χώρος κατάλληλος και για επαγγελματική χρήση, διατίθεται προς πώληση, τιμή πώλησης, 65. 000 € ΑΘΗΝΑ Κέντρο, ΑΜΠΕΛΟΚΗΠΟΙ, 500 μ από 2 μετρό, εξαιρετική θέση, ανακαινισμένο διαμέρισμα 5 ου ορόφου με αντισεισμική πρόβλεψη, ανελκυστήρας, μεγάλο μπαλκόνι με θέα, πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, ελεύθερο, διαθέσιμο άμεσα, ζώνη οικιστική, θυροτηλέφωνο, κατάλληλο για επένδυση, πλησίον συγκοινωνιών προς όλες τις κατευθύνσεις, μπάνιο με παράθυρο, ξύλινα δάπεδα, πατάρι, προσόψεως, τιμή συζητήσιμη, φωτεινό, Θέα: απεριόριστη θέα, θέα βουνό, χρήζει μερικής ανακαίνισης, ανατολικομεσημβρινός προσανατολισμός, άμεσα σε μέσα μαζικής μεταφοράς, 5 λεπτά από το μετρό Πανόρμου και το μετρό Αμπελοκήπων, πλησίον τρόλλεϋ 24 ωρου λειτουργίας, κλιματισμός, τιμή πώλησης 65. 000 € www. almarealestatehellas. com- Property Sales and Management - (ID:314625922 ), - ΑΛΜΑ Real Estate ΧΑΡΙΚΛΕΙΑ ΣΤΟΥΚΑ, τηλ. επικοινωνίας: 6977414581 (WhatsApp - Viber), απαραίτητη η αστυνομική ταυτότητα και το ΑΦΜ του ενδιαφερομένου για την υπόδειξη του ακινήτου, ( Ν. 4072 /11 -4 -2012 ΦΕΚ 86 Α), απαιτείται υπογραφή μεσιτικής εντολής, επισκεφθείτε την ιστοσελίδα μας: www. almarealestatehellas. com και δείτε περισσότερα ακίνητα. Η θέση του ακινήτου στον χάρτη δεν αντιπροσωπεύει την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου, αλλά την ευρεία περιοχή πλησίον αυτής. Τα στοιχεία των ακινήτων τα αναφερόμενα στις αγγελίες μας προέρχονται από πληροφορίες από τους ιδιοκτήτες, ή, από τίτλους ιδιοκτησίας. Ελεγχος για την ορθότητα των στοιχείων αυτών πραγματοποιείται από μηχανικό του ενδιαφερομένου αγοραστή. Οι τιμές των ακινήτων δύνανται να υπόκεινται σε αυξομειώσεις, σύμφωνα με την επιθυμία των ιδιοκτητών. διαθέσιμο από άμεσα, τιμή 65.000€ (314625922). ΑΛΜΑ REAL ESTATE - ΧΑΡΙΚΛΕΙΑ ΣΤΟΥΚΑ, 2106543007, 11:00-17:00

Πωλείται διαμέρισμα διαμπερές στα Κάτω Πατήσια, 36 τ. μ., ισογείου, κατασκευής 2004. Το σαλόνι και το υπνοδωμάτιο βρίσκονται στον ίδιο χώρο, αλλά έχει ξεχωριστή κουζίνα. Διαθέτει θερμοσίφωνα, κουφώματα αλουμινίου, διπλά τζάμια, αυτόνομη είσοδο από την πολυκατοικία και θέση στάθμευσης. Κατοικίδια επιτρέπονται. Απέχει 650 μέτρα από τη στάση ΗΣΆΠ Κάτω Πατήσια, έχει άμεση πρόσβαση στην Λεωφόρο Κηφισου και στα ΚΤΕΛ Λιοσίων. Αμελητέα κοινόχρηστα.

Πλησίον της Πλατείας Κανάρη πωλείται διαμέρισμα προσόψεως 48 τ. μ. στον 1ο όροφο προσεγμενης πολυκατοικίας του 1962. Αποτελείται από χωλλ, το οποίο συνδέεται με το χώρο του σαλονιού και με τη σειρά του έχει απρόσκοπτη πρόσβαση σε άνετο μπαλκόνι προσοψεως, μια κουζίνα, ένα μπάνιο και ένα υ/δ, το οποίο επίσης συνδεεται με έξοδο στο παραπάνω μπαλκόνι προσόψεως. Διαθέτει ξύλινα κουφώματα, κεντρική θέρμανση πετρελαίου (δεν ανάβει), ηλεκτρικό θερμοσιφωνο, ντουλάπα υ/δ και πατάρι. ΜΟ Κοινοχρήστων: €15. Το διαμέρισμα είναι μισθωμένο έως τον Φεβρουάριο (02/2025). Τιμή: €80,000 (Συζητήσιμη). Μεσιτικό Γραφείο Ν-οικος.

Αυτό το διαμέρισμα με εμβαδόν 66 τ. μ. βρίσκεται στην όμορφη περιοχή του Κολωνού, σε μια ήσυχη γειτονιά που είναι ιδανική για οικογένειες. Βρίσκεται πολύ κοντά στην αγορά και σε Μέσα Μαζικής Μεταφοράς, μια ανάσα από την καρδιά της πρωτεύουσας. Το διαμέρισμα είναι κατασκευής του 1978, αλλά είναι σε πολύ καλή κατάσταση. Διαθέτει ένα φωτεινό σαλόνι, δυο άνετα υπνοδωμάτια και μία κουζίνα. Το διαμέρισμα είναι value for money, καθώς προσφέρει τις σύγχρονες ανέσεις για μια όμορφη διαβίωση στην Αθήνα. Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης βρίσκεται υπό έκδοση. Ο Κολωνός βρίσκεται στα βορειοδυτικά του Δήμου Αθηνών και αποτελεί μία από τις ιστορικές συνοικίες της περιοχής. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Ο Κολωνός είναι μια ζωντανή γειτονιά γεμάτη κίνηση καθώς βρίσκεται μια ανάσα από το κέντρο της Αθήνας. Η περιοχή ανοικοδομήθηκε έντονα κυρίως τις δεκαετίες του 1960 και 1970. Το όνομα Κολωνός σημαίνει “λόφος” και η προέλευση της ονομασίας προκύπτει από το λόφο του Ιππίου Κολωνού όπου τα παλαιότερα χρόνια ήταν γεμάτος από ελαιόδεντρα. Ο Κολωνός αποτελεί έναν εξαιρετικά σημαντικό αρχαιολογικό χώρο της Αθήνας, όπου εικάζεται ότι υπήρχε ο ναός του Ιππίου Ποσειδώνα, προστάτη του ομώνυμου Δήμου. Προσβασιμότητα: Ο Κολωνός διασχίζεται από την οδό Λένορμαν. Σε κοντινή απόσταση βρίσκεται η γραμμή 2 του μετρό και ο σταθμός Λαρίσης αλλά και η γραμμή του ηλεκτρικού σιδηρόδρομου. Επενδυτική Δυναμική: Αυτή η περιοχή βρίσκεται ακριβώς στο κέντρο της Αθήνας, μια περιοχή που πάντα έχει μεγάλο ενδιαφέρον από τους αγοραστές. Εγγυημένες αποδόσεις της επένδυσης.

Πρόκειται για ένα μοναδικό διαμέρισμα στο κέντρο της Αθήνας, στην γειτονια του Νέου Κόσμου 10 λεπτα με τα πόδια από το Μουσείο της Ακρόπολης. Είναι 71 τ. μ. και ανακαινιστηκε με υλικά κορυφαίας ποιότητας, επιδεικνύοντας ένα εξαιρετικό μείγμα design και λειτουργικότητας. Διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, ένα μεγάλο μπάνιο και ένα μπαλκόνι με μεγάλα παράθυρα που χαρίζουν άπλετο φως. Το Μετρο ΦΙΞ είναι σε απόσταση τεσσάρων λεπτών με τα πόδια και έχει εξαιρετική συνδεσιμότητα τόσο με το λιμάνι του πειραια όσο και με το Αεροδρόμιο. Τουριστικοί προορισμοί όπως η Ακρόπολη, η Πλάκα, το Μουσείο Συγχρονης Τέχνης αλλά και περιζήτητα μπαρ και εστιατόρια είναι όλα δίπλα και πολύ εύκολα προσβάσιμα με τα πόδια. Το διαμέρισμα πωλείται πλήρως εξοπλισμένο με τις ηλεκτρικές του συσκευές και τα έπιπλα τα οποία είναι όλα επιλεγμένα με προσοχη και με γνώμονα την υψηλή ποιότητα και την μοντέρνα αισθητική. Μεταξύ άλλων διαθέτει διπλά παράθυρα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό και αυτοματοποιημένο σύστημα εισόδου και εξόδου. Το ακίνητο λειτουργεί ως Airbnb και έχει συνεχείς πλήρεις κρατήσεις πράγμα το οποίο εξασφαλίζει πολύ υψηλή επενδυτική απόδοση στους νέους του ιδιοκτήτες. Είναι φυσικά ιδανικό και για ιδιοκατοίκηση για όσους ψάχνουν ένα σύγχρονο διαμέρισμα με όλες τις ανέσεις στην καρδιά της Αθήνας. *Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης βρίσκεται υπό έκδοση. Ο Νέος Κόσμος βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία ανάμεσα στοκέντρο της Αθήνας και τη θάλασσα, μόλις 5 λεπτά από τηνπλατεία Συντάγματος, την Ακρόπολη, την Πλάκα και τη ΜαρίναΦλοίσβου. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Μια νέα ανερχόμενη γειτονιά, φιλικήπρος την οικογένεια, προτιμάται ιδιαίτερα από τη νεότερη γενιάλόγω της κοντινής απόστασης από το Πάντειο Πανεπιστημίου. ΟΝέος Κόσμος φιλοξενεί αρκετά ξενοδοχεία 5 αστέρων καθώς καιεπιχειρήσεις, λόγω της κεντρικής του θέσης καθώς και τηςεύκολης πρόσβασης με τα μέσα μαζικής μεταφοράς προς τοκέντρο της πόλης. Σε απόσταση μόλις 5 λεπτών βρίσκονται, δύοαπό τους πιο δυναμικούς πολιτιστικούς χώρους της Αθήνας, τοΠολιτιστικό Κέντρο Ωνάση και το Πολιτιστικό κέντρο ΣταύροςΝιάρχος, το οποίο στεγάζει την Εθνική Λυρική Σκηνή και τηνΕθνική Βιβλιοθήκη. Προσβασιμότητα: Εύκολη και τακτική πρόσβαση στο κέντρο τηςπόλης με τραμ, λεωφορεία και μετρό. Το αεροδρόμιο απέχει 45λεπτά, ενώ το λιμάνι του Πειραιά απέχει 20 λεπτάΕπενδυτική δυναμική: Ο Νέος Κόσμος είναι μια ανανεωμένηγειτονιά που προσελκύει μεγάλο ενδιαφέρον από δυνητικούςαγοραστές και με πιθανότητες για αύξηση των τιμών τηςκατοικίας.

Πρόκειται για ένα μοναδικό διαμέρισμα στο κέντρο της Αθήνας, στην γειτονια του Νέου Κόσμου 10 λεπτα με τα πόδια από το Μουσείο της Ακρόπολης. Είναι 98 τ. μ. και ανακαινιστηκε με υλικά κορυφαίας ποιότητας, επιδεικνύοντας ένα εξαιρετικό μείγμα design και λειτουργικότητας. Διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, δύο μπάνια και ένα μπαλκόνι με μεγάλα παράθυρα που χαρίζουν άπλετο φως. Το Μετρο ΦΙΞ είναι σε απόσταση τεσσάρων λεπτών με τα πόδια και έχει εξαιρετική συνδεσιμότητα τόσο με το λιμάνι του πειραια όσο και με το Αεροδρόμιο. Τουριστικοί προορισμοί όπως η Ακρόπολη, η Πλάκα, το Μουσείο Συγχρονης Τέχνης αλλά και περιζήτητα μπαρ και εστιατόρια είναι όλα δίπλα και πολύ εύκολα προσβάσιμα με τα πόδια. Το διαμέρισμα πωλείται πλήρως εξοπλισμένο με τις ηλεκτρικές του συσκευές και τα έπιπλα τα οποία είναι όλα επιλεγμένα με προσοχη και με γνώμονα την υψηλή ποιότητα και την μοντέρνα αισθητική. Μεταξύ άλλων διαθέτει διπλά παράθυρα, πόρτα ασφαλείας, συναγερμό και αυτοματοποιημένο σύστημα εισόδου και εξόδου. Το ακίνητο λειτουργεί ως Airbnb και έχει συνεχείς πλήρεις κρατήσεις πράγμα το οποίο εξασφαλίζει πολύ υψηλή επενδυτική απόδοση στους νέους του ιδιοκτήτες. Είναι φυσικά ιδανικό και για ιδιοκατοίκηση για όσους ψάχνουν ένα σύγχρονο διαμέρισμα με όλες τις ανέσεις στην καρδιά της Αθήνας. *Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης βρίσκεται υπό έκδοση. Ο Νέος Κόσμος βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία ανάμεσα στοκέντρο της Αθήνας και τη θάλασσα, μόλις 5 λεπτά από τηνπλατεία Συντάγματος, την Ακρόπολη, την Πλάκα και τη ΜαρίναΦλοίσβου. Μοναδικά χαρακτηριστικά: Μια νέα ανερχόμενη γειτονιά, φιλικήπρος την οικογένεια, προτιμάται ιδιαίτερα από τη νεότερη γενιάλόγω της κοντινής απόστασης από το Πάντειο Πανεπιστημίου. ΟΝέος Κόσμος φιλοξενεί αρκετά ξενοδοχεία 5 αστέρων καθώς καιεπιχειρήσεις, λόγω της κεντρικής του θέσης καθώς και τηςεύκολης πρόσβασης με τα μέσα μαζικής μεταφοράς προς τοκέντρο της πόλης. Σε απόσταση μόλις 5 λεπτών βρίσκονται, δύοαπό τους πιο δυναμικούς πολιτιστικούς χώρους της Αθήνας, τοΠολιτιστικό Κέντρο Ωνάση και το Πολιτιστικό κέντρο ΣταύροςΝιάρχος, το οποίο στεγάζει την Εθνική Λυρική Σκηνή και τηνΕθνική Βιβλιοθήκη. Προσβασιμότητα: Εύκολη και τακτική πρόσβαση στο κέντρο τηςπόλης με τραμ, λεωφορεία και μετρό. Το αεροδρόμιο απέχει 45λεπτά, ενώ το λιμάνι του Πειραιά απέχει 20 λεπτάΕπενδυτική δυναμική: Ο Νέος Κόσμος είναι μια ανανεωμένηγειτονιά που προσελκύει μεγάλο ενδιαφέρον από δυνητικούςαγοραστές και με πιθανότητες για αύξηση των τιμών τηςκατοικίας.