Διαμέρισμα, 75τ. μ.

Η Engel & Völkers παρουσιάζει ένα σύγχρονο διαμέρισμα δευτέρου ορόφου, το οποίο έχει ανακαινιστεί πλήρως και βρίσκεται στην καρδιά της Κυψέλης. Αυτό το κομψό διαμέρισμα έχει συνολικό εμβαδόν 75 τ. μ. και μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως κατοικία, επαγγελματικός χώρος ή γραφείο. Διαθέτει όμορφη διαρρύθμιση με μεγάλους ανοιχτούς χώρους, ενώ παράλληλα είναι πολύ φωτεινό με νότιο προσανατολισμό, δημιουργώντας μια ευχάριστη ατμόσφαιρα. Η διαρρύθμιση του ακινήτου είναι η ακόλουθη. Έχει ένα μεγάλο σαλόνι, έναν χώρο εισόδου, έναν διάδρομο που οδηγεί στην κουζίνα, στο δωμάτιο της αποθήκης και στα δύο υπνοδωμάτια. Επιπλέον, διαθέτει δύο μπαλκόνια (ένα στην πρόσοψη και ένα στην πίσω πλευρά). Το διαμέρισμα έχει ανακαινιστεί το 2024 και βρίσκεται σε άριστη κατάσταση, καθιστώντας το μια άψογη επιλογή για μια σύγχρονη κατοικία. Βρίσκεται επίσης σε βολική τοποθεσία δίπλα στο πάρκου Πατησίων και Κύπρου και στον πεζόδρομο της Αγίας Ζώνης, σε μια περιζήτητη περιοχή για κατοικία. Επιπρόσθετα, το διαμέρισμα είναι διαθέσιμο με τρία κλιματιστικά inverter και πολλούς αποθηκευτικούς χώρους. Τα μπαλκόνια διαθέτουν τέντες για σκιά. Τα δάπεδα αποτελούνται από μωσαϊκά, νέα πλακάκια στο μπάνιο και ξύλινα παρκέ δάπεδα στο σαλόνι και τα υπνοδωμάτια. Το διαμέρισμα έχει πολύ καλή ενεργειακή απόδοση με ηλεκτρικά παράθυρα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες. Το διαμέρισμα διαθέτει ξύλινη ρετρό πόρτα με κλειδί ασφαλείας και σύστημα κάμερας - συναγερμού, νέα ηλεκτρική καλωδίωση, νέα υδραυλικά και νέο ηλεκτρικό πίνακα. Το κτίριο διαθέτει ανελκυστήρα, ενώ τα μηνιαία κοινόχρηστα κοστίζουν περίπου 15 ευρώ μηνιαία. Τέλος, το διαμέρισμα είναι φιλικό προς τα κατοικίδια. Η Κυψέλη είναι μια από τις παλαιότερες και κλασικές γειτονιές της Αθήνας. Ξεχωρίζει για τον πολυπολιτισμικό της χαρακτήρα και αποτελεί ένα μοναδικό, ήσυχο και ευχάριστο περιβάλλον. Το ακίνητο βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία κοντά στην πλατεία Αμερικής, σε απόσταση 11 λεπτών ή 800 μέτρων, δίπλα στον πεζόδρομο της Αγίας Ζώνης, σε απόσταση 3 λεπτών ή 200 μέτρων, δίπλα στο πάρκο Κύπρου και στην οδό Πατησίων, σε απόσταση 2 λεπτών ή 120 μέτρων. Άλλωστε, σε κοντινή απόσταση μπορείτε να απολαύσετε το πράσινο και μια όμορφη βόλτα στον πεζόδρομο της Φωκίωνος Νέγρη και στο Πεδίον του Άρεως, ένα από τα σημαντικότερα πάρκα της Αθήνας. Επιπλέον, αν θέλετε να ξεφύγετε από το αστικό τοπίο, μια ζώνη πρασίνου βρίσκεται πίσω από την Κυψέλη, ο λόφος των Τουρκοβουνίων και το Αττικό Άλσος. Η περιοχή, και συγκεκριμένα η οδός 28ης Οκτωβρίου ή αλλιώς η οδός Πατησίων, είναι καλά συνδεδεμένη με ευέλικτα δρομολόγια λεωφορείων και τρόλεϊ, τα οποία συνδέουν την Κυψέλη με πολλές διαφορετικές συνοικίες της πόλης, το κέντρο της πόλης και τα νότια και βόρεια προάστια. Επίσης, ο σιδηροδρομικός σταθμός του Αγίου Νικολάου (ΗΣΑΠ) απέχει 900 μέτρα ή 11 λεπτά με τα πόδια. Η περιοχή προσφέρει πολλές ανέσεις, όπως καφετέριες, εστιατόρια, καταστήματα βιολογικών προϊόντων, σχολεία, σούπερ μάρκετ, μπαρ, φούρνους, φαρμακεία και καταστήματα ρούχων. Τέλος, βρίσκεται δίπλα στα καφέ και τα καταστήματα της Φωκίωνος Νέγρη και στον πεζόδρομο της Αγίας Ζώνης.