Βίλα Προς Ενοικίαση στην περιοχή: Κηφισιά - Κεφαλάρι. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 500 τ. μ. Αποτελείται από: 4 Υ/Δ (1 Master), 4 μπάνιο/α, 2 wc, 3 κουζίνα/ες, 2 σαλόνι/α, ενώ διαθέτει 5 θέσεις στάθμευσης (2 Σε κλειστό χώρο, 3 Σε ανοιχτό χώρο). Έχει κατασκευαστεί το 1988 και ανακαινίστηκε το 2022. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Πετρέλαιο, ενώ επίσης διατίθεται Θέρμανση ανά επίπεδο, Κλιματισμός, Ηλιακός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Γ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Μάρμαρο. Η κατάστασή του είναι: Πολύ καλή, βρίσκεται κοντά σε Πάρκο, έχει θέα Πάρκο. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, Παραδοσιακή Οικία και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Ηλεκτρ. Συσκευές, Αποθήκη, Εσωτερική Σκάλα, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας, Συναγερμός, Εσωτερικό Ασανσέρ, Playroom, Χωρίς Κοινόχρηστα, BBQ, Γκαζόν, Δέντρα, Φωτοβολταικά πάνελ, Εσωτερική αυλή. Τιμή: €3,800. Unica Property, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6970626990, email: info@unicaproperty.com, website: https://www.unicaproperty.com

Η Engel & Völkers παρουσιάζει προς ενοικίαση αυτό το ιδανικό ακίνητο για όσους αναζητούν αρχοντιά και ποιότητα ζωής και βρίσκεται σε αμφιθεατρικό σημείο με εξαιρετική θέα, προσφέροντας ένα εντυπωσιακό πανοραμική θέα της περιοχής. Η συνολική επιφάνεια της είναι 400 τ. μ., ενώ το οικόπεδο έχει έκταση 650 τ. μ. Στο χώρο εισόδου, υπάρχουν δύο μεγάλα σαλόνια με υπέροχη θέα στον κήπο, τα οποία διαθέτουν ανοιχτό τζάκι δύο όψεων που προσδίδει ζεστασιά και ατμόσφαιρα, ο χωρος της τραπεζαρίας ειναι ευρυχωρος και συνδέεται με την κουζίνα και ειναι πολυ λειτουργική στη καθεριμερινότητα. Υπάρχει επίσης χώρος γραφείου για τις ανάγκες εργασίας ή μελέτης, φωτεινή και ευρύχωρη κουζίνα πλήρως εξοπλισμένη με σύγχρονες συσκευές και τουαλέτα επισκεπτών. Στον πρώτο όροφο, υπάρχουν τέσσερα υπνοδωμάτια. Το κύριο υπνοδωμάτιο διαθέτει γκαρνταρόμπα και ιδιωτικό μπάνιο για απόλυτη άνεση και ιδιωτικότητα. Επιπλέον, υπάρχουν δύο ευρύχωρα μπάνια για την εξυπηρέτηση των άλλων υπνοδωματίων, και ένα μικρότερο δωμάτιο πολλαπλων χρήσεων, χώρος πλυντηρίου για ευκολία και οργάνωση, καθώς και αποθηκευτικός χώρος καθώς και χώρος φιλοξενίας επισκεπτών ή δωματιο προσωπικού με δικό του μπάνιο. Η κατοικία διαθέτει επίσης μια βεράντα 70 τ. μ. με μαγευτική θέα, ιδανική για στιγμές χαλάρωσης και ψυχαγωγίας, καθώς και έναν διατηρημένο κήπο που περιβάλλει το σπίτι. Όλα τα επίπεδα συνδέονται με εσωτερική μαρμάρινη σκάλα, προσδίδοντας κομψότητα και πολυτέλεια στον χώρο. Επιπλέον, υπάρχει πρόσθετος χώρος καθιστικού στο ισόγειο για άνεση και επιπλέον καθιστικό χώρο. Αυτή η εξαιρετική μονοκατοικία συνδυάζει πολυτέλεια, άνεση και λειτουργικότητα, καθιστώντας την ιδανική για οικογενειακή κατοικία ή εξοχικό. Προσφέρει την αρχοντιά και την ποιότητα ζωής που αναζητάτε, σε ένα περιβάλλον που αποπνέει ηρεμία και κομψότητα. Το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης ειναι υπο έκδοση. Η Πολιτεία θεωρείται ένα εύπορο προάστιο τοποθετημένο στους πρόποδες του πευκοδάσους της Πεντέλης, μόλις 4χλμ. από την Κηφισιά και 16χλμ. από το κέντρο της Αθήνας. Η Πολιτεία είναι μια αυστηρά κατοικημένη περιοχή, πράγμα που σημαίνει ότι δεν επιτρέπεται να λειτουργούν στην περιοχή καταστήματα λιανικής, εμπορικά καταστήματα και επαγγελματικές επιχειρήσεις. Η Πολιτεία είναι ένα καταπράσινο προάστιο, περιτριγυρισμένο από δάση, ιδανικό για όσους αναζητούν την αρμονία με τη φύση. Εκεί, συναντάς μεγάλες, πολυτελής βίλες, ενώ είναι η κατοικία πολλών ξένων που διαμένουν και εργάζονται στην Αθήνα όπως επίσης και μερικών από τις πιο ισχυρά επιχειρηματικές και ναυτιλιακές οικογένειες της χώρας. Οι περισσότεροι κάτοικοι είναι αποκλειστικά μέλη σε αθλητικά κλαμπ, όπως το Πολιτεία Tennis Club. Τα ξενόγλωσσα σχολεία είναι εύκολα προσβάσιμα καθώς εξυπηρετούνται από σχολικά λεωφορεία.

ΚΗΦΙΣΙΑ - ΚΕΦΑΛΑΡΙ. Σε κεντρικότατο σημείο του Κεφαλαρίου, νεοκλασική μονοκατοικία κεραμοσκεπή 354τμ δύο κυρίως επιπέδων, με δύο υπόγειους ορόφους, πισίνα και πάρα πολλούς βοηθητικούς χώρους σε οικόπεδο 1.050τμ. Πρόκειται για βίλα κεραμοσκεπή, σε περιμανδρωμένο οικόπεδο, που καλύπτει 320 τ. μ. αυτού και αποτελείται από υπόγειο, ισόγειο, και πρώτο όροφο, με συνολική επιφάνεια 354 τ. μ., με κήπο και πισίνα Η εντυπωσιακή κεντρική είσοδος του σπιτιού οδηγεί στο ισόγειο που έχει ιδιαίτερη διαβάθμιση και εκτείνεται σε δύο επίπεδα με μαρμάρινα δάπεδα που οροθετούνται με μαρμάρινα σκαλοπάτια, που διαχωρίζουν το επίσημο καθιστικό με τραπεζαρία και τζάκι από το καθημερινό καθιστικό της οικογένειας επίσης με τζάκι, το οποίο βρίσκεται δίπλα από την κουζίνα που είναι πλήρως εξοπλισμένη με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές. Στο επίπεδο αυτό η υψηλή αισθητική της οικίας υποστηρίζεται από την εναλλαγή του ολόλευκου μάρμαρου και του ξύλου, ενώ διαθέτει ακόμη άλλες δύο εισόδους και WC. Στο πιο πάνω επίπεδο βρίσκονται ένα μεγάλο μάστερ υπνοδωμάτιο και δύο υπνοδωμάτια, ενώ τον πρώτο όροφο, που συνδέεται με εσωτερική μαρμάρινη σκάλα με το ισόγειο, βρίσκεται ένα μάστερ υπνοδωμάτιο και ένα δωμάτιο για γραφείο, όλα με πολλές ντουλάπες, με ξύλινα δάπεδα (παρκέ) και με μπαλκόνι και μπάνιο. Στο πρώτο υπόγειο, που επικοινωνεί απευθείας με την πισίνα, υπάρχει ένα πολύ όμορφο καθιστικό, με ανεξάρτητη είσοδο, μαρμάρινα δάπεδα, τζάκι, κουζινάκι, μπάνιο, WC, ξενώνα με μπάνιο, πάρα πολλές ντουλάπες και laundry room. Στο δεύτερο υπόγειο, το οποίο είναι απόλυτα στεγανοποιημένο, υπάρχει ένας πολύ μεγάλος ενιαίος χώρος ικανός για γυμναστήριο με αποθήκη και ένα δωμάτιο υπηρεσίας με φυσικό φωτισμό και μπάνιο, το λεβητοστάσιο και άλλοι αποθηκευτικοί χώροι με ντουλάπες. Όλοι οι όροφοι και τα επίπεδα συνδέονται με εσωτερικές μαρμάρινες σκάλες. Περιμετρικά της οικίας εκτείνεται ο μεγάλος φωτιζόμενος κήπος, με γκαζόν, καλλωπιστικά φυτά και δένδρα, με ψησταριά (barbeque) και ξυλόφουρνο, που επικαλύπτονται με μεταλλική κατασκευή (πέργκολα) κεραμοσκεπή. Ο κήπος καταλήγει στην μεγάλη εξωτερική φωτιζόμενη και θερμαινόμενη πισίνα, με δύο ανοξείδωτες σκάλες και βατήρα. Το οικόπεδο περιβάλλεται από πλακοστρωμένο πεζοδρόμιο στο οποίο έχουν φυτευτεί δέντρα. Η κατοικία διαθέτει εσωτερικό στεγασμένο γκαράζ δύο θέσεων αυτοκινήτου και άλλη μία θέση στάθμευσης στον κήπο, boiler, συναγερμό, φώτα ασφαλείας, τριφασικό ρεύμα, κλιματισμό, αυτόματο πότισμα και σύστημα αυτόματου φωτισμού εξωτερικών χώρων. Κατοικία κατάλληλη για τους πολύ απαιτητικούς, που εκτιμούν το κλασσικό αλλά πολυτελές στιλ και η οργάνωση κοινωνικών εκδηλώσεων αποτελεί κομμάτι της ζωής τους. Πάρα πολλά ακόμα ακίνητα, μικρότερα-μεγαλύτερα, στην Κηφισιά κ στους όμορους Δήμους www.panteleonrealestate.gr Μεσιτικό Κώστας Παντελαίων-Κηφισιά-6945-392060 info@panteleon.gr Σε περίπτωση ενδιαφέροντος καλέστε και στο κινητό 6974-793435 11:00 - 21:00.