Βίλα, 430τ. μ.

Σε μια από τις πιο προνομιακές και ήσυχες περιοχές της Αμμουδάρας, μόλις λίγα λεπτά από την πόλη του Αγίου Νικολάου, διατίθεται προς πώληση μια επιβλητική, ανεξάρτητη βίλα 3 επιπέδων, συνολικού εμβαδού 430 τ. μ. Το ακίνητο βρίσκεται τοποθετημένο σε ένα εντυπωσιακό οικόπεδο 5,5 στρεμμάτων με δυνατότητα επιπλέον δόμησης, προσφέροντας απόλυτη ιδιωτικότητα, πανοραμική και ανεμπόδιστη θέα στο απέραντο γαλάζιο του Κρητικού Πελάγους. Η αρχιτεκτονική του σχεδίαση συνδυάζει την μοντέρνα αισθητική με την απόλυτη λειτουργικότητα, καθιστώντας το ιδανικό τόσο για πολυτελή μόνιμη ή εξοχική κατοικία, όσο και για επενδυτική τοποθέτηση υψηλής απόδοσης (τουριστική αξιοποίηση/βίλα βραχυχρόνιας μίσθωσης). Διαμόρφωση Χώρων (3 Επίπεδα) Ισόγειο (120 τ. μ. ) : Επιβλητικός ενιαίος χώρος υποδοχής με σαλόνι, μοντέρνο ενεργειακό τζάκι, τραπεζαρία, ευρύχωρη κουζίνα και WC επισκεπτών. Άμεση πρόσβαση σε μεγάλες βεράντες με πανοραμική θέα στη θάλασσα. 1ος Όροφος (110 τ. μ. ) : 4 ευρύχωρα υπνοδωμάτια υψηλής αισθητικής με μεγάλες τζαμαρίες, ιδιωτικά μπαλκόνια με θέα στον κόλπο, και 2 πλήρη μπάνια. Υπόγειο (200 τ. μ. ) : Άνετος βοηθητικός χώρος κατάλληλος για κλειστό garage, αποθήκες, playroom, γυμναστήριο ή wine cellar. Επιπλέον Χαρακτηριστικά & Παροχές Θέα: Πανοραμική & ανεμπόδιστη θέα θάλασσα από όλα τα επίπεδα. Κατασκευή: Έτος κατασκευής 2012 (ολοκλήρωση 2015) με θερμομόνωση υψηλών προδιαγραφών για πλήρη θερμική άνεση όλο το χρόνο. ♨️ Θέρμανση / Κλιματισμός: Αυτόνομη θέρμανση υγραερίου & κομψό ενεργειακό τζάκι. Υπαίθριοι Χώροι: Ιδιωτικό γήπεδο μπάσκετ εντός του οικοπέδου, διαμορφωμένες αυλές & μεγάλες στεγασμένες βεράντες. Στάθμευση: Κλειστό garage στο υπόγειο & ανοικτό parking επισκεπτών. ️ Προοπτική Ανάπτυξης: Μεγάλο υπόλοιπο δόμησης στο οικόπεδο των 5,5 στρεμμάτων (δυνατότητα κατασκευής πισίνας infinity, ξενώνων κ. ά. ). Τιμή Πώλησης: €1.200.000 Δημήτρης Ανδρουλάκης Τηλέφωνο: + ********** ✉️ Email: dandroulakis@kwgreece.gr Website: www.kwcp.gr